Бизнес-план

Бизнес-план Бизнес-план предприятия проблемы его формирования и использования в деятельности предприятия

Работа добавлена на сайт bukvasha.net: 2015-10-25

Поможем написать учебную работу

Если у вас возникли сложности с курсовой, контрольной, дипломной, рефератом, отчетом по практике, научно-исследовательской и любой другой работой - мы готовы помочь.

Предоплата всего

от 25%

Подписываем

договор

Выберите тип работы:

Скидка 25% при заказе до 21.9.2024





МИНИСТЕРСТВО ОБРАЗОВАНИЯ И НАУКИ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ФЕДЕРАЛЬНОЕ АГЕНТСТВО ПО ОБРАЗОВАНИЮ

НЕГОСУДАРСТВЕННОЕ ОБРАЗОВАТЕЛЬНОЕ УЧРЕРЖДЕНИЕ

УРАЛЬСКИЙ ФИНАНСОВО-ЮРИДИЧЕСКИЙ ИНСТИТУТ
Курсовая работа

По дисциплине: «ФИНАНСЫ»

Тема: «Бизнес-план предприятия: проблемы его формирования и использования в деятельности предприятия»
Исполнил: Ежкова К.А.

группа ФК-2606

Проверил: Окунева Л.А.
Екатеринбург,2010

СОДЕРЖАНИЕ

Введение

1 Теоретические аспекты бизнес-планирования

1.1   Понятие бизнес-плана

1.2   Структура бизнес-плана

2 Разработка бизнес-плана предприятия

2.1 Характеристика отрасли и маркетинговый план

2.2 Производственный и организационный план

3 Финансовый план и оценка рисков проекта

3.1 Финансовый план

3.2 Оценка рисков

Заключение

Список использованной литературы
ВВЕДЕНИЕ

Реформы в экономике неразрывно связаны с изменением стереотипов управления, методов и подходов в планировании и осуществлении преобразований. Сущность этих преобразований заключается в быстром и фундаментальном изменении действующих процедур планирования и принятия решений.

В истории человеческого общества не было такой экономической системы, развитие которой совершалось бы без всякого воздействия со стороны заинтересо­ванных субъектов или определенных структур управления. В значительной степени успех или неуспех предпринятых усилий зависит от совершенствования организации управления и его важнейшей функции - планирования.

В современной быстроизменяющейся экономической ситуации невозможно добиться положительных результатов, не планируя своих действий и не прогнозируя последствий.

Процесс планирования позволяет увидеть весь комплекс будущих операций предпринимательской деятельности и предвосхитить то, что может случиться. Особенно важно планирование в коммерческой деятельности, где требуется предвидение в долгосрочной перспективе и предварительные разработки, предшествующие первым шагам предприятия.

Предпринимательство - это процесс принятия решений, их реализации и оценки результатов предпринятых действий, план же дает основу для принятия рациональных решений, оптимального управления.

Работа без плана является реакцией на совершившиеся события, деятельность на основе плана - реакция на предвиденные и запланированные явления.

Современная экономическая ситуация, связанная с переходом к рыночным отношениям, диктует предприятиям новый подход к внутрифирменному планированию. Они вынуждены искать такие формы и модели планирования, которые обеспечивали бы максимальную эффективность принимаемых решений.

Оптимальным вариантом достижения таких решений является прогрессивная форма плана - бизнес-план.

Бизнес-план предприятия становится главным инструментом управления фирмой, определяющим эффективность деятельности предприятия. Составление бизнес-плана дает возможность использовать планирование бизнеса предприятия для нормального управления предприятием. Бизнес-план создают для внутренних, а так же внешних целей. Проблема повсеместного использования бизнес-планирования, в качестве основного инструмента управления малыми и средними предприятиями, осложнена недостаточным методическим обеспечением этой важной функции управления и неготовностью большинства менеджеров к ее осуществлению на своем предприятии. В данном контексте представляется актуальным рассмотрение методических вопросов бизнес-планирования в рамках малых и средних предприятий.

Цель курсовой работы - разработать бизнес-план магазина «Атлант».

Для достижения поставленной цели необходимо решить следующие задачи.

Во-первых, изучить теоретические основы бизнес-планирования.

Во-вторых, проанализировать деятельность магазина и обосновать необходимость разработки бизнес- плана.

В-третьих, разработать бизнес-план магазина. Объект исследования - магазин «Атлант».

Предмет исследования - разработка бизнес-плана магазина «Атлант».

В курсовой работе применялись экономико-статистический, монографический, сравнительный и графический методы исследования, а также системный анализ.
1 ТЕОРЕТИЧЕСКИЕ АСПЕКТЫ БИЗНЕС-ПЛАНИРОВАНИЯ

1.1 ПОНЯТИЕ И СТУРКТУРА БИЗНЕС-ПЛАНА

В условиях рыночной экономики успех деятельности фирмы и даже отдельного бизнесмена в значительной степени определяется тем, насколько профессионально подходит руководство к выбору стратегии и тактики ее ведения, т. е. насколько грамотно оно реализует процесс внутрифирменного планирования.

Планирование - сложный, многогранный процесс, требующий тщательной проработки ряда вопросов. Одним из важнейших элементов процесса планирования в целом является составление бизнес-планов. Этот термин стал достаточно широко использоваться в России сравнительно недавно - лишь в начале 90-х годов, однако к настоящему времени практически любой более или менее крупный проект предваряется разработкой детального бизнес-плана [20,С.46].

В зависимости от масштаба и значимости вопросов, затронутых в конкретном бизнес-плане, его можно трактовать и как стратегический план развития компании, и как лишь отдельный элемент более широкого плана действий. Подобные планы нужны, прежде всего, для обоснования некоторого нового направления развития, т.е. нередко они носят разовый, а не регулярный характер.

Бизнес-план - это документ, отражающий в концентрированной форме ключевые показатели, обосновывающие целесообразность некоторого проекта, четко и наглядно раскрывающий суть предполагаемого нового направления деятельности фирмы. Отсутствие такого документа приводит к неэффективному распределению ограниченных финансовых и материальных ресурсов; не позволяет сконцентрировать усилия всего персонала на решении наиболее перспективных задач; создает сложности для проведения эффективного контроля из-за отсутствия другого обобщающего документа, позволяющего оценить степень отклонения фактически достигнутых результатов, от запланированных.

К числу основных целей обращения к процедурам бизнес-планирования следует отнести:

1.Создание стратегии развития бизнеса.

2.Определение тенденций развития предприятия.

3.Совершенствование какого-либо продукта, работ или услуг и в конечном итоге технологических и управленческих процессов.

4. Моделирование бизнес-процессов [26,С.4].

Бизнес-план характеризует процесс функционирования фирмы, показывает, что должен сделать руководитель для эффективной работы организации. Грамотно разработанный бизнес-план помогает организации расти, завоевывать новые позиции на рынке, где она функционирует, составлять перспективные планы своего развития. Бизнес-план является одним из наиболее важных документов; он систематически обновляется, в него вносятся изменения, связанные как с переменами, происходящими внутри фирмы, так и на рынке, где действует фирма.

Можно без преувеличения сказать, что бизнес-план является одним из наиболее эффективных инструментов, находящихся в арсенале высшего руководства компании, независимо от ее размеров, сферы и масштабов деятельности. Прежде чем начать предпринимательскую деятельность, надо быть уверенным, что она будет приносить доход, достаточный для обеспечения нормальной жизни предприятия, обслуживания текущих расчетов с поставщиками и кредиторами и расширения производства. Бизнес-план не только дает возможность обосновать, сколько потребуется средств, для этого, но и служит некоторым эталоном, относительно которого оценивается деятельность данной фирмы. С позиции экономической теории этот документ выполняет четыре функции:

Первая функция связана с возможностью использования бизнес-плана для формирования концепции развития, т.е. разработки стратегии бизнеса. Данная функция крайне необходима в период создания фирмы, а также при разработке принципиально новых направлений ее деятельности. В этом случае бизнес-план используется как некое формализованное средство качественного и количественного обоснования целесообразности и правильности выбранного курса.

Вторая функция - собственно планирование. Она служит для экономической оценки выбранного направления деятельности и идентификации ключевых ориентиров, а в случае реализации бизнес-плана - для контроля за его выполнением,

Третья функция - привлечение займов и кредитов. Для того чтобы застраховать себя от вполне возможного невозврата предоставляемых кредитов, банки, как правило, требуют - и их требования следует признать обоснованными - не только гарантий и реального залога, но и тщательно проработанной концепции стратегии бизнеса. Ни один солидный кредитор или банк не выдаст под новое дело кредиты, если ему не будет предоставлен убедительный и обоснованный план работы фирмы, поэтому хорошо подготовленный бизнес-план становится одним из ключевых факторов в решении вопроса о привлечении источников финансирования.

Четвертая функция рекламно-пропагандистская. Она необходима для привлечения к новому делу потенциальных партнеров, которые могут вложить в намечаемый проект собственный капитал или содействовать мобилизации иных источников. В этом случае бизнес-план может разрабатываться как документ, предназначенный для того, чтобы убедить потенциальных партнеров либо инвесторов в перспективности будущего дела и возможности личного участия в нем.

Кроме общего плана будущей деятельности фирмы могут разрабатывать частные бизнес-планы, отражающие те или иные ее аспекты (реализация определенной идеи, выдвижение на рынок конкретных видов товаров, услуг и т.д.). Необходимость подобных планов определяется, в частности, идеей диверсификации деятельности, как известно являющейся одним из основных способов обеспечения стабильности функционирования компании, страхования ее владельцев от финансовых потерь в связи с возможным спадом спроса на продукцию в той или иной конкретной сфере производства. Таким образом, бизнес-план используется как внутренний документ, являющийся ориентиром для принятия решений на всех уровнях управления [20,С.110].

В России выделяют четыре типа бизнес-планов:

ü    внутренний бизнес-план;

ü    бизнес-план для получения кредитов, с целью пополнения текущих активов (оборотных средств);

ü    бизнес-план для привлечения инвесторов;

ü    бизнес-план финансового оздоровления.

Объем, степень детализации и структура бизнес-плана определяются назначением и спецификой хозяйственного объекта, его размерами, сферой деятельности. Однако в любом его варианте должны присутствовать ответы на наиболее общие вопросы: кто, что, когда, каким образом, за счет каких средств и насколько эффективно будет осуществлять свой бизнес?

Эксперты и аналитики отмечают, что источник проблем на российских предприятиях кроется:

-         в неопределенности целей;

-         в низкой эффективности управления;

-         в деструктивном (ненормальном) подходе к бизнес-планированию;

-         в принятии необоснованных решений из-за отсутствия оперативной управленческой информации;

-         в неэффективности планирования и управления финансами и издержками производства;

-         в неправильном оформлении пакета документов для получения инвестиций.
1.2 СТРУКТУРА БИЗНЕС-ПЛАНА

Современное бизнес-планирование заключается в определении будущего желаемого состояния всего предприятия, которое основывается на взаимодействии процессов микроэкономического исследования прошлого и настоящего состояния предприятия, моделирования прогнозируемого уровня его развития в будущем.

В процессе бизнес-планирования выделяют пять основных этапов: ретроспективный анализ финансово-хозяйственной деятельности и аудит маркетинга, разработка общих целей на среднесрочную или долгосрочную перспективу, определение конкретных задач, выбор основных путей и средств их достижения, контроль за их выполнением [26.8].

Бизнес-план разрабатывается на год или на более длительный период в зависимости от масштаба целевого проекта. Чем короче планируемый период, тем более детальной должна быть проработка основных аспектов деятельности. В том случае, если проект рассчитан на несколько лет, ключевые показатели и ориентиры для первого года даются в разбивке по месяцам; для последующих лет обычно ограничиваются годовыми данными.

Состав, структура и объем бизнес-плана, как уже было отмечено, определяются спецификой вида деятельности, размером предприятия и целью составления. Очевидно, что чем крупнее фирма, тем сложнее ее функциональная деятельность, тем полнее и обоснованнее должна осуществляться разработка разделов плана. Бизнес-план небольшого предприятия значительно проще по составу, структуре и объему, чем такой же план крупного производства.

Состав и структура бизнес-плана также зависит от размеров рынка сбыта, наличия конкурентов и перспектив роста создаваемого предприятия. Если предполагается участие предприятия в большом количестве сегментов рынка или наличие большого количества конкурентов, то требуется дополнительное изучение наиболее крупных из них, их товаров и услуг, что требует соответствующего усложнения структуры бизнес-плана. При этом особенно важные для предприятия сегменты рынка или наиболее важные конкуренты в целях более тщательного изучения могут быть вынесены в особый раздел плана.

В зависимости от цели составления бизнес-плана (в качестве плана обоснования вложения инвестиций; для финансовых учреждений; для привлечения партнеров; для заключения контрактов с персоналом фирмы и т.п.) разделы могут разрабатываться с той или иной степенью конкретизации.

В настоящее время не существует жестко регламентированной формы и структуры бизнес-плана. Однако, как правило, в нем предусматриваются достаточно традиционные разделы, в которых раскрываются основная идея и цели бизнеса, характеризуется специфика продукта предприятия и удовлетворение им потребностей рынка, дается оценка рынка и устанавливается стратегия поведения фирмы на определенных рыночных сегментах, определяется организационная и производственная структура, формируется финансовый проект дела, включая стратегию финансирования и предложения по инвестициям, описываются перспективы роста предприятия.

А.В. Авдеев предлагает следующие разделы бизнес-плана:

характеристика фирмы (резюме); виды товаров (услуг); рынки сбыта товаров (услуг); конкуренция на рынках сбыта; план маркетинга; производственный план; организационный план; правовое обеспечение деятельности фирмы; оценка риска и страхования; финансовый план; стратегия финансирования [4, с. 100].

Н.Н. Скриба предлагает следующую структуру бизнес-плана [29, С.44]: - резюме;

- анализ отрасли и рынка;

- характеристика предприятия и предлагаемого проекта;

- производственный план;

- план маркетинга;

- организационный план;

- финансовый план;

- стратегия финансирования;

- оценка риска;

- приложения.

Укрупненный перечень разделов бизнес-плана может быть следующим:

- оглавление;

- исполнительное резюме;

- общее описание компании;

- продукция и услуги;

- маркетинг-план;

- производственный план;

- управление и организация;

- капитал и юридическая форма компании;

- финансовый план;

- приложения [20, с. 288].

Рассмотрим наиболее распространенную в России структуру бизнес-плана.

1
.
Вводная часть


-         название и адрес фирмы учредители

-         суть и цель проекта стоимость проекта потребность в финансах ссылка на секретность

2. Анализ положения дел в отрасли

-         текущая ситуация и тенденции развития отрасли направление и задачи деятельности проекта

3. Существо предлагаемого проекта (продукция технология)

-         лицензии

-         патентные права

4. Анализ рынка

-         потенциальные 'потребители продукции потенциальные конкуренты

-         размеры рынка и его рост

-         оценочная доля на рынке

5. План маркетинга
цены


-         ценовая политика каналы сбыта реклама

-         прогноз новой продукции

4. Производственный план

-           производственный процесс производственные помещения оборудование

-           источники поставки сырья, материалов, оборудования и рабочих кадров

-           субподрядчики

7. Организационный план
форма собственности


-         сведения о партнерах, владельцах предприятия сведения о руководящем составе организационная структура

8. Степень риска

-         слабые стороны предприятия вероятность появления новых технологий альтернативные стратегии

9
.
Финансовый план


-         план доходов и расходов

-         план денежных поступлений и выплат балансовый план

-         точка безубыточности

10. Приложения

-       копии контрактов, лицензии и т.п.

-       копии документов, из которых взяты исходные данные прейскуранты поставщиков [30,С.7-16].

Необходимую для разработки бизнес-плана исходную информацию, объем и достоверность которой в значительной степени определяют качество его составления, можно подразделить на следующие блоки:

а) Информация о спросе. Перед тем как составлять бизнес-план, необходимо оценить спрос на товар (работы или услуги), который предлагается производить. Необходимо понять, что и кому будет продаваться и почему люди будут это покупать. Надо помнить, что люди покупают не просто продукт или услугу, они покупают совокупность определенных преимуществ, разрешая свои проблемы. Эта совокупность преимуществ, включает в себя четыре элемента (специальность по маркетингу называют их маркетинговым комплексом): характеристики самого продукта, его цену, поощрение спроса на данный продукт и место его реализации.

Суть центральной идеи теории маркетинга состоит в том, что рынок включает в себя довольно обособленные подразделения или сегменты. Каждый сегмент представляет специфические требования к продукции или услугам. Если предприятие приведет свою продукцию или услуги в соответствие с этими требованиями и сделает это лучше, чем конкуренты, то оно сможет увеличить долю своего участия на рынке и, следовательно, увеличить прибыльность. Важным обстоятельством при этом будет определение покупателей: каковы их запросы и как довести до них свою продукцию. Без хорошего понимания запросов покупателей (клиентов) нельзя оценить сильные и слабые стороны продукции или услуг.

Необходимые данные можно получить, обратившись в соответствующие организации, а можно провести и собственные исследования. Источником информации могут стать публикации отраслевых ассоциаций, правительственные отчеты и статьи в научных журналах и т.п.

Данные о потенциальных размерах рынка могут обосновать те положения бизнес-плана, которые касаются маркетинга. Они должны включать информацию о фирмах-конкурентах, о торговой наценке, о рыночных трендах (тенденциях) и перспективах роста.

б) Производственная информация зависит от того, какую продукцию оно собирается выпускать или какие услуги оказывать. Большую часть необходимой информации можно получить у производителей аналогичной продукции.

При сборе производственной информации необходимо обратить внимание на следующие вопросы:

1)производственные операции: необходимо установить перечень всех базовых операций по обработке и сборке, выяснить, нельзя ли поручить некоторые их них субподрядчикам, а если можно, то какие и кому;

2)сырье и материалы: составить список всех видов сырья и материалов, установить название фирм-поставщиков, их адреса и ориентировочные цены;

3)оборудование: составить спецификацию всего необходимого оборудования и по каждой единице оборудования выяснить, можно ли взять его на прокат (арендовать) или нужно покупать;

4)трудовые ресурсы: составить перечень специальностей с указанием числа работников по каждой специальности, выявить возможности подготовки таких специалистов, определить размер средств на оплату их труда;

5)помещения: определить потребность в производственных площадях, возможности аренды помещений, их покупки и т.д.;

6)накладные расходы: рассчитать расходы на покупку инструментов, спецодежды, канцелярских товаров, на оплату счетов за электроэнергию, водопровод и прочие муниципальные услуги, на заработную плату управленческого персонала и т.д.

в) Финансовая информация необходима для всесторонней оценки финансовых аспектов деятельности предприятия. На основании этой информации потенциальные инвесторы будут судить о рентабельности проекта, о том, сколько денег потребуется вложить в предприятие, чтобы поставить его на ноги и покрыть текущие расходы начального этапа, и о том, каким образом можно получить необходимые средства (выпуск акций, займов и пр.).

Одной из самых сложных задач при составлении бизнес-плана является проведение анализа цен на товары конкурентов. Дело в том, что в реально функционирующей рыночной экономике информация о ценах чаще всего является коммерческой тайной изготовителя. Публикуются лишь цены предложения, но эти цены значительно отличаются от реальных поставок из-за использования системы разнообразных скидок.

При формировании цен на продукцию (работы и услуги) необходимо учитывать различные меры государственного регулирования уровней цен и их динамики.

Существует три группы финансовых показателей, которые позволяют оценить жизнеспособность проекта:

  а) прогноз доходов и расходов на первые три года, строящийся на основе данных об ожидаемом объеме спроса;

  б) прогноз потока реальных денег (потока наличности) за тот же период, который должен показать способность предприятия своевременно оплачивать свои счета. В нем должна быть указана оценка начального состояния сальдо реальных денег (денежной наличности), ожидаемые поступления и платежи с указанием объемов и сроков;

  в) балансовый отчет предприятия на текущий момент и прогноз состояния активов и пассивов предприятия на год вперед (балансовый план), характеризующий финансовую ситуацию предприятия на конкретный момент. Он отражает активы (то, чем предприятие владеет), пассивы (его долг и средства, вложенные владельцем предприятия и его партнерами).
2 РАЗРАБОТКА БИЗНЕС-ПЛАНА ПРЕДПРИЯТИЯ

2.1 ХАРАКТЕРИСТИКА ОТРАСЛИ И МАРКЕТИНГОВЫЙ ПЛАН

Резюме

Инициатором проекта является торговая сеть «Атлант». Организационно правовая форма предприятия - общество с ограниченной ответственностью «Орион».

Проект предусматривает строительство торгового центра в районе Вторчермет (ул. Титова). Площадь торгового центра - 2000 кв.м.

Годовая программа торгового центра предусматривает развитие товарооборота в сумме 292000 тыс. руб. При этом планируется получение валового дохода в сумме 87600 тыс. руб. Уровень рентабельности продаж - 18,3%.

Численность работающих по штатному расписанию составляет 107 чел. Средняя заработная плата работающих планируется в размере - 10327 руб. в месяц. В том числе управленческого персонала - 14600 руб. в месяц; торгово-оперативных работников - 9630 руб.

Развитие торговой деятельности планируется на основе разработки и внедрения инвестиционного проекта. Необходимая сумма для дальнейшего развития бизнеса составляет 70000 тыс. руб. инвестиций, причем за счет заемных средств банка 25000руб. и 5000тыс. руб. за счет кредитов, предоставляемых поставщиками товаров.

Сумма заемных средств в общей сумме инвестиций занимает 42,8%, т.е. большая часть относится к собственным средствам.

Направления использования инвестиций следующие:

- стоимость земельного участка - 1300 тыс. руб.

- стоимость здания и сооружений - 45000 тыс. руб.;

- стоимость оборудования - 12000 тыс. руб.

- товарное пополнение - 10000 тыс. руб.

- прочие затраты - 1700 тыс. руб.

Показатели экономической эффективности инвестиций представлены в таблице 1.

Таблица 1- Показатели эффективности инвестиций

Показатели эффективности

Значения

норматив

по проекту

1.Ставка дисконтирования, принятая в проекте, %



20

2.Чистая дисконтированная стоимость (NPV), млн. руб.

положительное

число

+ 88,3

3.Внутренняя норма доходности (IRR), %

должна быть выше ставки дисконтирования принятой в проекте

более 50%

4.Индекс доходности

больше 1

1,108

5. Срок окупаемости

-

3,1 года

планирование



10 лет

Реализация проекта целесообразна, будет способствовать укреплению финансового состояния и конкурентоспособности сети.

История бизнеса организации

Сеть «Атлант» входит в десятку крупнейших сетей Екатеринбурга. Торговая сеть «Атлант» была основана в декабре 1991 года как кооператив. На первом этапе торговля велась через сеть киосков, где продавались не продуктовые товары. В первых магазинах «Атлант», пришедших на смену киоскам, был представлен ассортимент промышленных товаров, затем, постепенно, произошёл переход на специализированную торговлю по двум направлениям: ткани и фурнитура, парфюмерия и косметика.

Сеть «Атлант» достаточно сильно пострадала во время кризиса. Причин этому несколько. Во-первых, значительная часть товаров импортного производства. В результате резко сократились и объемы продаж, и прибыль. Во-вторых, предприятия имели задолженность по валютным банковским кредитам. Погашение долгов и восстановление продолжалось три года. До середины 2003 г. года у «Атланта» было семь продуктовых магазинов. Но руководитель решил временно уйти из этого сегмента и сдал площади «Купцу» на три года. Основная причина - стремление сконцентрироваться на профильном ассортименте, чтобы не допустить повтора кризисных ситуаций.

Сегодня «Атлант» - это хорошо известная в Екатеринбурге сеть магазинов, специализирующихся на продаже тканей, фурнитуры, продуктов питания, парфюмерии и косметики. Всего в сеть входит 3 торговых комплекса (на ул. Родонитовой 4, 22 Партсъезда, Учителей 2б), магазины по продаже тканей («Атлант» и «АтлантТекс»), 12 магазинов парфюмерии и косметики, 5 магазинов продуктов питания форма «магазин у дома», 2 магазина игрушек и канцтоваров.

Для того чтобы сравнить сеть «Атлант» с конкурентами, составлена таблица.

В ней представлены ключевые факторы конкурентоспособности. Оценка по факторам дается в баллах от 1 до 10. Наибольший балл выставлен той сети, которая лидирует по рассматриваемому принципу.

Таблица 2 - Основные факторы конкурентоспособности

Фактор

Кировский

Купец

Монетка

Атлант

Опыт работы на рынке

10

7

6

8

Количество магазинов в сети

10

8

9

7

Региональное развитие

6

7

10

7

Технологии торговли

9

8

10

6

Финансовая устойчивость

10

7

8

10

Бренд

10

8

9

8

Сети придерживаются разных стратегий. У сети «Кировский» основными преимуществами являются ранний выход на рынок (это первая региональная сеть по времени появления), известность бренда и большое количество магазинов. У сети «Монетка» ставка делается на постоянное расширение географии сети. Гипермаркеты этих сетей имеют широкий ассортимент, расположены в крупных торговых центрах и ориентированы на широкий слой покупателей, в том числе и на премиум-сегмент. Матрица SWОТ-анализа представлена в таблице 3.

Таблица 3- Матрица SWOT- анализа сети «Атлант»

Внутренняя среда:

Сильные стороны (
S
)


Слабые стороны (
W
)


1.    Налаженные связи с поставщиками (прямые закупки, наличие централизованных складов)

2.    Большинство помещений в собственности сети

3.    Широкий ассортимент

4.    Единая система дисконтных карт

5.    Финансовая устойчивость

1.    Позднее вхождение на рынок продуктов питания по сравнению с основными конкурентами

2.    Менее известный бренд на рынке продуктов питания

3.    Меньшее количество современных супер и гипермаркетов

4.    Не автоматизирована часть управленческих процессов

5.    Дефицит квалифицированных кад­ров


Внешняя среда



Возможности (О)

Угрозы (Т)

1.      Рост спроса населения при росте доходов

2.      Увеличение темпов строительства коммерческой недвижимости (можно открывать новые центры)

3.      Снижение ставок по кредитам

1.      Рост конкуренции со стороны региональных, федеральных и мировых сетей

2.      Неблагоприятные изменения в законодательстве (запрет на поставку товаров из ряда стран)

Данные матрицы показывают, что у сети «Атлант» есть ряд конкурентных преимуществ: налаженные связи с поставщиками и прямые поставки товаров от производителей, финансовая устойчивость, единая дисконтная система. Почти все магазины находятся в собственности сети, а не арендуются. Однако есть и слабые стороны, которые не позволили пока сети занять лидирующее положение. Во-первых, сеть вышла на продуктовый рынок позже своих основных конкурентов, так как основной акцент бы сделан на развитии рынка тканей. Предприятие уступа­ет конкурентам по части технологической оснащенности и автоматизации управленческих процессов. Как и у большинства торговых сетей, остро стоит кадровая проблема. Внешняя среда в целом является достаточно благоприятной, так как темпы роста розничной торговли достаточно высоки. Однако ежегодно усиливается конкуренция за счет открытия новых магазинов, в том числе таких известный международных марок как «Метро», «Ашан», «Рамстор».

В сложившихся условиях стратегическая цель торговой сети «Атлант» ­вхождение в пятерку лидеров розничной торговли в Свердловской области по совокупному товарообороту в сегментах продукты питания, ткани, парфюмерия и косметика, игрушки. Для вхождения в пятерку лидеров рассмотрим возможности развития каждого из сегментов (таблица 4).

Таблица 4 - Характеристика стратегий

Сегмент

Стратегическая цель

Мероприятия

Продукты питания

Увеличение доли рынка

Открытие магазинов в городах Свердловской

области, областных центрах УРФО (Пермь, Курган)

Строительство магазинов в новых р-х Екатеринбурга

Ткани

Увеличение доли рынка

Вытеснение конкурентов

Открытие магазинов премиум-класса

Открытие собственного производства готовой одежды

Парфю-мерия

Сохранение доли рынка в условиях роста конкуренции со стороны мировых, федеральных и региональных рынков

Закрытие нерентабельных магазинов

Ребрендинг

Перепрофилирование магазинов (в магазины тканей, игрушек)

Игрушки

Увеличение доли рынка

Открытие новых магазинов, ориентированных на людей со средними доходами

Развитие собственного производства мягких игрушек

Стратегическая цель на рынке продуктов питания - это увеличение рыночной доли. Оптимальным форматом должен стать универсальный торговый центр.

Характеристика объекта

Объектом исследования и составления бизнес-плана является строительство Торгового центра, ввод его в эксплуатацию и дальнейшее развитие торгового бизнеса в составе торговой сети. Основной целью деятельности Торгового центра яв­ляется удовлетворение растущих потребностей покупателей, рост объемов товарооборота торговой сети и увеличение прибыли от реализации товаров на имеющихся торговых площадях мощностях и на вновь вводимых. Основные характеристики проекта представлены в таблице 5.

Таблица 5 - Основные характеристики проекта

Показатели

Значение

1.      Товарооборот, тыс. руб. (800 тыс. руб. в день)

292000

2.      Срок эксплуатации ведущего оборудования, лет

10

3.      Период строительства, лет

1 год

4.      График освоения торговых площадей



- первый год

75,0%

- второй год

100,0%

5.      Общая потребность в капитальных вложениях, тыс. руб.

70000

в том числе по направлениям:



-         земля, тыс. руб.

1300

-         подготовка площадки для строительства, тыс. руб.

500

-         здания и сооружения, тыс. руб.

45000

-         стоимость оборудования (без ИДС) с учетом транспортных расходов

12000

-         подготовка торговых залов к эксплуатации

1200

-         товарное пополнение

10000

6.      Ставка дисконтирования

20%

7.      Освоение инвестиций, млн. руб.



-         взносы учредителя, млн. руб.

40,0

-         банковский кредит, млн. руб.

25,0

-         кредиты поставщиков, млн. руб.

5,0

8.      Ставка по банковскому кредиту, в % годовых

16,0

9.      Ставка по кредиту поставщиков и покупателей, в % годовых

8,0

10.  Возврат банковского кредита, в % к общей сумме



-         второй год работы Торгового центра

20,0

-         третий год работы Торгового центра

40,0

-         четвертый год работы Торгового центра

40,0

11.  Возврат кредита поставщиков

4 года

12.  Ставка налога на прибыль

24,0%

13.  Норма амортизационных отчислений, в%



здания и сооружения

3,5

оборудование

10,0

Представленные данные составляют базу для расчета производственного и финансового плана.

П
л
ан маркетинга


При разработке плана маркетинга необходимо учесть тенденции развития рынка. Основные показатели, характеризующие развитие розничной торговли в Екатеринбурге представлены в таблице 6.

Таблица 6 - Характеристика развития розничной торговли в Екатеринбурге

Показатель

2006г.

2007г.

2008г.

2009г.

Численность населения

1339

1343

1347

1351

Оборот розничной торговли

197,5

256,0

314,0

381,0

Количество предприятий розничной торговли

2650

2730

2810

2890

Торговые площади, тыс. кв.м.

870

1020

1150

1220

Данные таблицы показывают, что ожидаемые тенденции развития торговли в целом благоприятны. Ожидается существенно увеличение объема розничного товарооборота, увеличение количества предприятия торговли, увеличение площа­дей магазинов, торговых центров. Наиболее перспективны «крайние» форматы: либо очень большие магазины (торговые центры), либо маленькие - магазины у дома. Для сети «Атлант» приоритетным является строительство именно торгового центра, так как большинство магазинов сети - это магазины у дома. Торговый центр будет рассчитан на широкий круг покупателей. Товарная стратегия - широкий охват.

Ассортимент будет включать в себя и продовольственные, и непродовольственные товары.

Так как основным видом деятельности является торговля, ценообразование осуществляется путем установления наценки на покупные товары. Размер наценки различный - максимальная устанавливается на ткани, одежду, обувь (до 100%). Наценка на продукты питания - от 10 до 40%. В торговом центре будет использоваться единая дисконтная карта, скидки по картам будут дифференцированы (от 4% на продукты до 10% на ткани).

Расходы на рекламу по сравнению с существующими затратами в торговой сети необходимо увеличить, чтобы познакомить покупателей с новым Торговым Центром. Расходы на рекламу должны включать стоимость изготовления рекламных стендов, световой и иной рекламы, указателей рекламы в средствах массовой ин­формации, расходы на оформление витрин, стоимость разработки и изготовления фирменной упаковки, стоимость кино- и видеоклипов и т.д., и составят по оценке отдела маркетинга 4000 тыс. руб. в год.
2.2 ПРОИЗВОДСТВЕННЫЙ И ОРГАНИЗАЦИОННЫЙ ПЛАН

Производственный план

Величина розничного товарооборота определяется на основе анализа складывающихся тенденций емкости рынка и возможностей проектируемого предприятия (торговая площадь, график работы Торгового Центра).

Работу в Торговом Центре планируется организовать по следующему режиму:

- ежедневно с 9 часов утра до 22 часов

- без выходных дней

План товарооборота представлен в таблице 7.

Таблица 7- Проектируемый розничный товарооборот

Товарная группа

Проектируемый годовой товарооборот Торгового центра

Общая площадь, кв.м.

Товарооборот с 1 кв.м общей площади, тыс. руб.в год

Объем товарооборота, тыс. руб.

1.Обувь

300

145,2

43560

2.Одежда

400

134,2

53680

3.Игрушки

100

121,0

12100

4. Бытовая химия

100

179,0

17900

5. Парфюмерия

100

198

19800

6. Продукты питания

1000

145,0

144960

Итого

2000

146,0

292000

В проекте можно представить расчет валового дохода по каждой товарной груп­пе:

Таблица 8- Проектируемый валовой доход по товарным группам

Товарная группа

Проектируемый товарооборот

Проектируемый валовой доход Торгового центра

Фактический уровень

валового дохода в товарообороте

Объем валового дохода тыс. руб.

Структура валового дохода

1.Обувь

43560

42

18295

20,9

2.Одежда

53680

35

18788

21,4

3.Игрушки

12100

32

3872

4,4

4. Бытовая химия

17900

35

6265

7,2

5. Парфюмерия

19800

40

7920

9,0

6. Продукты питания

144960

22,4

32471

37,1

Итого

292000

30

87611

100



Структуру и сумму издержек обращения в новом Торговом центре представим в таблице 9.

Таблица 9- Планируемая сумма издержек обращения Торгового центра

Наименование статьи издержек

сумма

Структура издержек обращения

1.Оплата труда

13260

38,9

2.Отчисления на социальные нужды

3448

10,1

3. Амортизация основных средств

2775

8,1

4.Транспортные расходы

5840

17,1

5.Расходы на содержание зданий, оборудования, помещений

89

0,3

6.Расходы на ремонт основных средств

876

2,5

7.прочие расходы

876

2,5

8.Расходы на рекламу

4000

11,7

9.Налоги (в издержках - 1% от суммы т/об - налоги на землю, налог на имущество)

2920

8,8

Итого

34084

100

Численность персонала определяется по количеству планируемых рабочих мест (представлено в организационном плане). Средняя заработная плата рассчитывается на уровне сложившейся зарплаты в магазинах торговой сети, с учетом тенденций изменения средней зарплаты по городу с целью достижения минимальной текучести кадров.

1.   Отчисления на социальное страхование (З. соц. стр.) в размере 26,0% - ставки единого социального налога:

Σ соц. стр.=13260млн. руб.*26%/100%=3448 млн. руб.

2.   Амортизация основных средств определяется исходя из среднегодовой балансовой стоимости основных средств и норм амортизационных отчислений:

Σ аморт. здан. = 45000 тыс. руб.*3,5%!100%=1575 тыс. руб. в год

Σ аморт. обор. = 12000 тыс. руб.*10%!100%=1200 тыс. руб. в год

Итого общая сумма амортизации составит 2775 тыс. руб. в год

где: Σ аморт. здан. - сумма годовых амортизационных отчислений по зданиям и сооружениям;

Σ аморт. обор. - сумма годовых амортизационных отчислений по торговому оборудованию и транспортным средствам;

3,5%; 10,0% - средние нормы амортизационных отчислений

3.     По остальным статьям расчеты для проекта производятся укрупнено:

- Расходы на содержание зданий, сооружений, помещений, оборудования и инвентаря принимаются из расчета сложившихся расходов на один кв.м - 250 тыс. руб. в 2007 году при общей площади 5599 кв. м, т.е. расходы на l кв.м составят 44,65руб. На 2000 кв.м общей площади нового Торгового центра расходы будут равны 89,3 тыс. руб.

- Расходы на содержание и ремонт основных средств рассчитываем по сложившемуся объему этих затрат в товарообороте функционирующей торговой сети, т.е. 0,3% к сумме товарооборота в 292000 тыс. руб. составят 876 тыс. руб.

- Прочие расходы определяются таким же способом, как и предыдущий и составляют 0,3% от суммы товарооборота, т.е. 876 тыс. руб. в год

Транспортные расходы включают расходы на перевозку товаров железнодорожным, водным, воздушным и автомобильным транспортом, не включенные в стоимость товаров, а оплачиваемые непосредственно покупателем товаров. Затраты по этой статье зависят от объема перевозимого груза, расстояния перевозки и тари­фа за перевозку, который может быть установлен в руб. за 1 т/км или в процентах от стоимости перевозимого груза. Поскольку у нас отсутствует полная информация, принимаем транспортные расходы (Зтр.) на уровне сложившихся в торговой сети, учитывая, изменение структуры товаров:

Зтр. = 2,0%*292000 тыс. руб. = 5840 тыс. руб.

В результате планируемая прибыль предприятия определяется как разница между суммой валового дохода и издержками обращения:

Пр =ВД-ИО=87600 млн. руб-34084млн. руб. =53516млн. руб. в год

Уровень рентабельности (Ур) Торгового центра определяется как отношение прибыли (Пр) к сумме розничного товарооборота (Роб):

Ур = Пр/Роб = 53516 млн. руб. /292000 млн. руб. *100%=18,3%

Организационный план

Выбор организационной структуры управления в Торговом центре был сделан в пользу линейной структуры управления. Линейная структура управления характеризуется тем, что во главе предприятия стоит руководитель (управляющий Торго­вым центром), осуществляющий единоличное руководство подчиненными ему ра­ботниками. Его решения, передаваемые по цепочке «сверху вниз» обязательны для выполнения всеми нижестоящими звеньями.

Управленческий персонал центра (товароведы) при выполнении своих обязанностей исходят из основополагающего принципа - ассортимент товаров определяется потребителем.

Стратегическое управление Торговым центром и всей торговой сетью осуществляется из одного штаба управления торговой сети. Штаб стратегического управ­ления возглавляет руководитель сети. Штатное расписание торгового центра пред­ставлено в таблице 10.

Таблица 10- Расчет фонда заработной платы работающих

Должность

Численность, чел.

Форма оплаты труда

Среднемесячная зарплата, руб.

Фонд заработной платы, тыс. руб.

Товаровед

12

оклад

15000

2160,0

Администратор

3

оклад

13000

468,0

Ст. кассир

5

оклад

11000

660,0

Продавец-консультант

42

оклад

10000

5040,0

Продавец-кассир

30

оклад

9000

3240

Грузчик

3

оклад

11000

396,0

Охранник

12

оклад

9000

1296,0

Итого

107



10327

13260

В настоящее время под строительство центра уже имеется оформленный участок земли, разработан проект строительства и проведено его согласование. План орга­низационных мероприятий представлен в таблице 11.

Таблица 11- План организационных мероприятий

Мероприятия

1 квартал 2010г.

2 квартал 2010г.

3 квартал 2010г.

4 квартал 2010г.

1 квартал 2011г.

Строительство центра











Государственная приемка









Наем и обучение сотрудников









Заключение договоров на охрану, связь











Закупка товаров









Рекламная компания











Открытие







20 декабря



Функционирование











Открытие планируется 20 декабря - традиционный пик покупательского спроса.
3. ФИНАНСОВЫЙ ПЛАН И ОЦЕНКА РИСКОВ ПРОЕКТА

3.1 ФИНАНСОВЫЙ ПЛАН

Финансирование данного инвестиционного проекта осуществляется за счет собственных, привлеченных и заемных средств. В качестве собственных финансовых средств выступают такие источники, как прибыль, амортизационные отчисления. Заемный капитал образуется за счет кредитов, предоставляемых банками на возвратной основе на заранее определенных условиях (сроки погашения, процентная ставка). К заемным средствам относятся кредиты поставщиков товаров, оборудования, материалов. По данному инвестиционному проекту общая потребность в капитальных вложениях составляет 70000 тыс. руб.

Источниками финансирования являются:

-     собственный капитал - 57,1 % от общей потребности, т.е. в сумме 40000 тыс. руб.;

-     банковский кредит - 35,7% т.е. в сумме 25000 тыс. руб. под процентную ставку банка в размере 16,0% годовых;

-     кредиты, предоставляемые поставщиками 7,2% от общей потребности в сумме 5000 тыс. руб. под процентную ставку в размере 8,0% годовых.

Общая сумма финансирования инвестиционного проекта по источникам пред­ставлена в таблице 12
Таблица 12 - Источники финансирования инвестиционного проекта

Наименование

источника

инвестиций

Строительство

Освоение

Общий период развития бизнеса

Итого

Годы инвестиционного периода

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

1. Учредители

40000

-

-

-

-

-

-

-

-

-

40000

2.Кредиты банков

20000

5000

-

-

-

-

-

-

-

-

25000

3.Кредиты поставщиков

-

2500

2500

-

-

-

-

-

-

-

5000

Итого:

60000

7500

2500

-

-

-

-

-

-

-

70000


Таблица 13 - Распределение общих инвестиций по годам, тыс. руб.



Элементы

инвестиций

Строительство

Освоение

Общий период развития торгового предприятия

Итого

Годы инвестиционного периода

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

1. Земля

1300

-

-

-

-

-

-

-

-

-

1300

2. Затраты на подготовку площадки

500

-

-

-

-

-

-

-

-

-

500

З.Здания и сооружения

45000

-

-

-

-

-

-

-

-

-

45000

4.Затраты на оборудование

12000

-

-

-

-

-

-

-

-

-

12000

5.Затраты на подготовку к эксплуатации объекта

1200

-

-

-

-

-

-

-

-

-

1200

6.Товарное наполнение

-

7500

2500

-

-

-

-

-

-

-

10000

Итого:

60000

7500

2500

-

-



-

-

-

-

70000



Банковский кредит возвращается со второго года в течение 3-х лет (таблица 14)

Таблица 14 - Возврат банковского кредита и начисление процентов за пользование

Годы

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

всего

возврат кредита (% к общей сумме) / в денежном выражении

-

20%

40%

40%

-

-

-

-

-

-

100

-

5000

10000

10000

-

-

-

-

-

-

25000

Сумма процентов

-

4000

3200

1600

-

-

-

-

-

-

8800

Банковский кредит привлекается в первый год освоения инвестиций, проценты за пользование кредитом рассчитываются в конце каждого года.

Сумма процентов за пользование кредитом во втором году:

25000т.р.*16%/1 00%=4000руб.

Сумма процентов за пользование кредитом в третьем году:

(25000т.р.-5000т.р.)*16,0%/100%=3200 т.

Сумма процентов за пользование кредитом в четвертом году:

(25000т.р.-5000-1 0000)*16,0%11 00%=1600 т.р.

Таблица 15 - Возврат кредита поставщиков и начисление процентов за пользование кредитом

Годы

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

всего

Возврат кредита (процент к общей сумме)



25%

25%

25%

25%











100

в денежном выражении



1250

1250

1250

1250











5000

Сумма процентов



400

300

200

100











1000

Кредит поставщиков привлекается во второй год освоения инвестиций, следовательно, проценты за пользование кредитом рассчитываются в конце каждого года на оставшуюся сумму кредита.

Сумма процентов за пользование кредитом в третьем году:

5000т.р. * 8%/1 00%=400 т.р.

Сумма процентов за пользование кредитом в четвертом году:

(5000T.p.-1250T.p.)*8,0%11 00%=300 т.р.

Сумма процентов за пользование кредитом в пятом году:

(5000т.р.-2500т.р.)*8,0%/100%=200 т.р.

Сумма процентов за пользование кредитом в шестом году:

(5000т.р. - 3750т.р.)* 8,0%11 00%= 100 т. р.

Стоимость покупных товаров определяется следующим образом:

Товарооборот (без НДС) минус валовой доход:

292000т.р.-87600=204,4т.р.

Для объективной оценки эффективности инвестиций необходимо составить от­чет о чистых доходах и таблицы денежных потоков в соответствии с графиком реа­лизации проекта

Таблица 16 - Отчет о чистых доходах, млн. руб.

Показатели

Строительство

Освоение

Общий период развития бизнеса

Итого

Годы инвестиционного периода

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

1.Общий доход, млн.руб.

-

219

292

292

292

292

292

292

292

333,3

2596,3

- доход от продаж

-

219

292

292

292

292

292

292

292

292

2555

- ликвидационная стоимость

-

-

-

-

-

-

-

-

-

41,3

41,3

2. Общие издержки

-

184,8

242,1

240,4

238,7

238,6

238,5

238,5

238,5

238,5

2098,5

3. Валовая прибыль

-

+34,2

49,9

51,6

53,3

53,4

53,5

53,5

53,5

94,8

497,7

4. Налоги на прибыль, 24%

-

8,2

12,0

12,4

12,8

12,8

12,8

12,8

12,8

22,7

119,3

5.Чистая прибыль

-

26,0

37,9

39,2

40,5

40,6

40,7

40,7

40,7

72,1

378,4

6.Тоже, нарастающим итогом

-

-

63,9

103,1

143,6

184,2

224,9

265,6

306,3

378,4



Ликвидационная стоимость включает в себя:

- стоимость земли (1300,0 тыс. руб.);

- 2/3 стоимости зданий и сооружений (45000тыс. руб.)*2/3=30000 тыс. руб.;

Срок службы зданий при норме амортизации 3,5% равен 28 лет, период развития данного бизнеса до замены ведущего оборудования - 10 лет;

- ликвидационная стоимость оборудования: (полностью изношено): 0 руб.

- стоимость оборотного капитала (покупных товаров): 10000 тыс. руб.

Л=I,300 млн. руб.+ 30,000 млн. руб.+10,000 млн. руб.=41,3 млн. руб.

Вывод: денежные потоки распределены верно, сальдо денежной наличности нарастающим итогом является положительной величиной, это говорит о том, что финансовых источников реализации проекта достаточно.

На основании расчета чистой приведенной стоимости можно сделать следующие выводы:

1. Год, когда нарастающая сумма дисконтированных оттоков сравняется с нарас­тающей суммой дисконтированных притоков, будет годом, в котором произойдет окупаемость проекта. Это будет четвертый год инвестиционного проекта.

2. Рентабельность проекта с учетом фактора времени (или еще называют индекс доходности) определяется как отношение приведенных притоков к приведен­ным оттокам:                                      R= 936,8/848,5=1,104

Рентабельность проекта выступает наряду с NPV критерием эффективности про­екта. Если рентабельность проекта равна или меньше 1, то проект следует откло­нить; среди проектов, у которых рентабельность больше 1, следует отдать предпочтение проекту, имеющему наибольший индекс рентабельности. Обычно расчет ин­декса рентабельности дополняет расчет чистой современной стоимости с целью выбора проектов, дающих максимальную стоимость доходов на единицу затрат.

Таким образом, с каждого рубля инвестиций по рассматриваемому проекту должен быть получен доход в сумме 1,104 рубля.

Срок окупаемости проекта позволяет оценить привлекательность инвестиций по времени возвращения вложенных средств и измеряется числом лет (месяцев).

Наиболее распространен расчет срока окупаемости проекта по формуле

                                                       Ток. = К/П
                                               (1)

где:  Ток. - средний период окупаемости инвестиций;

К - инвестиции в проект;

П - среднегодовая величина чистых среднегодовых поступлений от проекта.

Для исследуемого проекта:

Ток. = 70 млн. руб.l(378 млн. руб.l10 лет) = 2 года

Данный метод относится к статистическим методам оценки эффективности, т.е. без учета фактора времени и нужен для грубой, приблизительной оценки приемлемости проекта. На основании расчета чистой приведенной стоимости можно рас­считать дисконтированный срок окупаемости исходя из дисконтированных потоков денежных средств. Дисконтированный срок окупаемости составляет 3,1 года.

Итак, в результате выполненных расчетов инвестиционный проект имеет следующие показатели эффективности:

1. Чистый дисконтированный доход (NPV) нарастающим итогом составляет 88,3 млн. руб. Положительное значение NPV говорит о целесообразности внедрения проекта.

2. Выбранная ставка дисконтирования, примененная в расчетах инвестиционно­го проекта, составляет 20%, а внутренняя норма доходности (IRR) более 50%. Считается, что чем выше значение IRR, тем эффективнее проект - тем труднее подоб­рать ему достойную замену.

3. Индекс доходности (ИД) равен 1.106 т.е. ИД >1 (определяет выбор в пользу данного проекта).
3.2 ОЦЕНКА РИСКОВ

Оценка риска необходима с целью выявления опасности невыполнения поставленных задач. Для этого составляется перечень простых рисков. Из которых вы­бираются самые важные, и производится оценка риска.

Таблица 17 - Риски проекта

Виды рисков

Отрицательное влияние на прибыль

Методы минимизации риска

Неустойчивость спроса

Падение спроса с ростом цен

Проведение рекламных акций

Продажа дешевых товаров под

собственным брендом

Снижение цен конкурентов

Снижение цен

Снижение закупочных цен

Поиск новых поставщиков

Собственное производство отдельных видов товаров

Увеличение реализации товаров

у конкурентов

Падение продаж или снижение цен

Проведение рекламных акций

Введение дополнительных скидок

Рост налогов

Уменьшение чистой прибыли

Оптимизация налогообложения законными способами

Снижение платежеспособности

потребителей

Падение продаж

Продажа дешевых товаров под собственным брендом

Рост цен на материалы, перевозки, покупные товары

Снижение прибыли из-за увеличения расходов на приобретение

товаров для перепродажи, материалов, транспортных расходов

Развитие собственного транспортного цеха

Зависимость от поставщиков, отсутствие альтернативы

Снижение прибыли из-за роста цен

Заключение контрактов с большим количеством поставщиков

Недостаток оборотных (денежных) средств

Увеличение кредитов

Использование средств от других предприятий в сети

Риски по проекту можно считать умеренными, так как даже в случае убыточ­ности основной торговой деятельности можно будет либо продать Торговый центр, либо сдавать в аренду часть площадей.
ЗАКЛЮЧЕНИЕ
На основе проведенного анализа можно сделать следующие выводы.

Можно без преувеличения сказать, что бизнес-план является одним из наиболее эффективных инструментов, находящихся в арсенале высшего руководства компа­нии, независимо от ее размеров, сферы и масштабов деятельности. Прежде чем на­чать предпринимательскую деятельность, надо быть уверенным, что она будет при­носить доход, достаточный для обеспечения нормальной жизни предприятия, об­служивания текущих расчетов с поставщиками и кредиторами и расширения произ­водства. Бизнес-план не только дает возможность обосновать, сколько потребуется средств для этого, но и служит некоторым эталоном, относительно которого оценивается деятельность данной фирмы.

Основной фактор, который оказал влияние на розничную торговлю, - это финансовый кризис, который начал сказываться в экономике России со второй поло­вины 2008 года. Кризис привел к снижению реальных доходов населения, росту без­работицы, разорению части поставщиков, посредников, закрытию нерентабельных магазинов. В связи с этим многие розничные предприятия стали пересматривать ос­новы своей деятельности. Часть магазинов приняла решение о закрытии, часть - о переходе в другие сегменты торговли, часть - о расширении сферы деятельности в условиях незанятых «ниш».

Поэтому актуальность приобретает бизнес-планирование, которое позволяет систематизировать информацию о рынке, обосновывать доходы и расходы, принимать инвестиционные решения в условиях ограниченного финансирования. Знание своего сегмента рынка, возможность четкого планирования и грамотного управле­ния стали сегодня необходимыми составляющими торгового бизнеса.

В результате выполненных расчетов инвестиционный проект имеет следующие показатели эффективности:

- чистый дисконтированный доход (NPV) нарастающим итогом составляет 8,83 млн. руб. Положительное значение NPV говорит о целесообразности внедрения проекта;

- выбранная ставка дисконтирования, примененная в расчетах инвестиционного проекта, составляет 20%, а внутренняя норма доходности (IRR) более 50%. Считается, что чем выше значение IRR, тем эффективнее проект - тем труднее подобрать ему достойную замену;

- индекс доходности (ИД) равен 1.106 т.е. ИД>1 (определяет выбор в пользу данного проекта).
СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННОЙ ЛИТЕРАТУРЫ

1.                 Налоговый кодекс. Часть вторая от 05.08.2000 N 117-ФЗ// Парламентская газета. 10.08.2000. N 151-152.

2.                 СТБ 1393-2003 «Торговля. Термины и определения» (в ред. Постановления Белстандарта от 09.12.2003 49).

3.                 Государственный стандарт РФ ГОСТ Р 51304-99 "Услуги розничной тор­говли. Общие требования" (введен в действие постановлением Госстандарта РФ от 11 августа 1999 г. N 243-ст). м.: ИПК Издательство стандартов, 2001 - 18 с.

4.           Авдеев С.В., Замедлина Е.А. А18 Основы бизнеса: Пособие для сдачи экзамена. - М.: Юрайт-Издат, 2005. -190 с.

5.                 Бизнес-план. Методические материалы/ под. ред. Н.А. Колесниковой. М., 2001.

6.                 Бланк И.А. Торговый менеджмент. - К.: Украинско-Финаский институт мененджмента и бизнеса, 2007. - 408 с.

7.                 Бочаров В.В. Инвестиции. СПб, 2003.

8.                 Белоусова Е.А., Валевич Р.П., Давыдова Г.А., и др. Экономика предпрятий торговли -Мн.: БГЭУ, 2003. - 280с.

9.                 Бобров Н.В. Анализ новых тенденций в развитии розничной торговли // Маркетинг. - 2004 .- №2 .- С.83-87.

10.            Борисова О.В. Бизнес-планирование деятельности предприятий торговли. Учебное пособие. - М.: Экономика, 2008. - 208 с.

11.            Вайштейн С. Ю. Основы управления в малом бизнесе, учебное пособие (бизнес-конспект в лекциях и комментариях), НТАЭиУ, Новосибирск, 2005.

12.            Васин Ю.В. Эффективные программы лояльности. Как привлечь и удержать клиентов/Ю.В.Васин, Л.Г. Лаврентьев, А.В. Самсонов. - 3-е изд. - М.: «Альпина Бизнес Букс», 2006 - 152 с.

13.            Волков О. И. Экономика предприятия: курс лекций - Москва: «ИНФРА-М», 2004.

14.            Галицкий Е.Б. Методы маркетинговых исследований. - М.: Институт Фонда «Общественное мнение», 2004. - 398 с.

15.            Горемыкин В. А. Планирование на предприятии, учебник для экономиче­ских специальностей ВУЗов, четвёртое издание, стереотип, М: Филин, 2004.

16.            Затейкин В. Мероприятия по стимулированию продаж - эффективность системного подхода // Рекламодатель: теория и практика, №8, август,2006 - С. 34-45.

17.             Канке А.А., Кошевая И.П. Анализ Финансово-хозяйственной деятельности предприятия: учебное пособие. - М.: ФОРУМ, ИНФРА-М, 2005 - 288с.

18.            Клейнер Г.Б. Предприятие в нестабильной экономической среде: риски, стратегии, безопасность, Российская академия наук, М: Экономика, 2007. - 31 Ос.

19.            Ковалев В.В. Анализ хозяйственной деятельности предприятия: учеб./ В.В. Ковалев, О.Н. Волкова. - М.: ТК Велби, Изд-во Проспект, 2005. - 424 с.

20.            Ковалев В.В. Введение в финансовый менеджмент. 2-е изд. испр. и доп. М.: Финансы и статистика, 2006. 768 с.

21.             Лазарев А.В. Бизнес-планирование как форма экономического управле­ния. М., 2006.

22.            Леви М., Вейтц Б. Основы розничной торговли/ Пер.с англ. Под ред. Ю.Н. Каптуревского - СПб: Питер, 2005 - 217 с.

23.            Менеджмент: Учебное пособие / Под ред. В.В.Лукашевича, Н.И.Астаховой. - М.: ЮНИТИ-ДАНА, 2005. - 510 с.

24.            Осипова Л.В., Синяева И.М. Основы коммерческой деятельности: Учебник. - М.: ЮНИТИ-ДАНА, 2007 - 316 с.

25.            Пирожков В.А. Управленческие решения: - Екатеринбург: Изд-во Урал. гос. экон. ун-та, 2002. - 300 с.

26.            Поляков О.В. Бизнес-планирование. Учебное пособие / Московский меж­дународный институт эконометрики, информатики, финансов и права, М., 2003. - 155 с.

27.            Скриба Н.Н., Микулич И.М., Валевич р.п. Бизнес-планирование в торговле: методические подходы и практические рекомендации, Минск: Ми. БГЭУ, 2006, 216 с.



1. Реферат Вакуумные насосы назначение, эксплуатация и ремонт
2. Реферат Канцелярия государственное учреждение в Швеции
3. Реферат на тему Середовище програмування DELPHI 2 0
4. Реферат на тему Conrad
5. Диплом на тему Развитие музыкально сенсорных способностей у детей старшего дошкольного возраста средствами музыкально
6. Реферат Перевод советизмов и советских реалий на английский язык
7. Реферат на тему The Golem At Large What You Should
8. Книга Исторические корни волшебной сказки, Пропп В.Я.
9. Реферат Содержание и функции финансов
10. Реферат на тему Twelveth Night Essay Research Paper A fool