№ п/п

Показатели

Характеристика показателей

1

I очередь

Расчетный срок

Объем

Затраты на 1 га чел/час

Чел. час

Объем

Затраты на 1 га чел/час

Чел. час

Растениеводство:

Сенокосы

Пастбища

Зерновые

Овощи

Подсолнечные

Многолетние травы

Картофель

Силосные корма

Сеяные травы

Итого:

1789

7628

7500

1

300

577

5

600

300

2,6

1,7

9,3

385

5,4

6,2

140

7,3

7,6

4651,4

12967,6

69750

385

1620

3577,4

700

4380

2280

100311,4

1789

7628

7500

1

300

577

5

600

300

2,2

1,4

8,1

229

4,3

5,1

115

6,8

6,7

3935

10679

60750

229

1290

2942

575

4080

2010

86490

Животноводство:

КРС

Коровы + нетели

Рабочие лошади

Всего:

1300

567

70

34,3

94

105

44590

53298

7350

105238

1500

600

100

34,3

87

95

51450

52200

9500

113150

Наименование отраслей хозяйства

Первая очередь чел.

Расчетный срок чел.

Растениеводство

57

49

Животноводство

60

64

Автотранспорт

50

50

Ремонтные мастерские

20

38

Итого в сельском хозяйстве:

187

201

Промпредприятия 4,5%

8

9

Общепроизводственные расходы 33%

62

63

Всего:

70

72

Всего по поселку

257

273

Возрастные группы населения

Существующее положение, чел.

Удельный вес общей численности населения в %

Пенсионеры

Работающие

Не работающие

Студенты

Учащиеся

Дошкольники

Военнослужащие

Обслуживающий персонал

Осужденные

103

233

91

28

89

59

6

18

3

16,3

36,9

14,4

4,4

14,1

9,3

1,0

2,9

0,5

Наименование показателей

Един. Изм.

показатели

I очередь строительства

Расчетный срок

Расчетная численность населения

Чел

681

780

Нормы общей площади жилого фонда

м²

14,5

18,0

Расчетная общая площадь жилого фонда

м²

9874

14040

Существующая сохраняемая общая площадь – всего

м²

8095

6465

в том числе:

в одноэтажных 2-х квартирных жилых домах

м²

4385

4085

в одноэтажных одноквартирных жилых домах

м²

3710

2380

Требуется построить дополнительно

м²

1779

7575

Принято проектом всего

м²

13652,8

11655,2

В том числе:

в одноэтажных одноквартирных домах

м²

1850,4

2384,8

в т.ч. в индивидуальных домах

м²

-

450

№ п/п

Число членов семьи

% соотношение

Количество семей

Население

Примечание

1

Одиночки

7,9

14

14

Расчет необходимого количества типов квартир в домах первой очереди строительства приведены в таблице 7.

Таблица 7.

Подбор типов квартир и расчет количества жилых домов первой очереди строительства приведен в таблице 8.

б) Развитие жилой территории

Для доведения нормы жилищной обеспеченности населения общей площадью на расчетный срок 18 м² на человека потребуется дополнительное строительство в размере 7575 м².

- усадебное строительство в размере 7120 м² на свободной территории, за счет уплотнения существующей застройки и доведения размера приусадебных участков до нормативного 0,12 – 0,10 га на 1 квартиру (существующий средний размер приусадебного участка на 1 квартиру 0,15 га).

Новое усадебное строительство предлагается на прирост населения плюс компенсации износа в связи с организацией санитарно-защитных зон плюс снос в связи с реконструкцией.

В зависимости от типа усадебной застройки и площади приусадебных участков среднюю плотность застройки принимаем равной 400 м²/га. Для этого потребуется 7575 м² / 400 м²/га = 19 га территории.

Для доведения нормы жилищной обеспеченности населения общей площадью за пределами расчетного срока до 18 м² на человека потребуется дополнительное строительство в размере:

18 м² х 780 чел. = 14040 м²

Плотность жилой застройки за расчетным сроком предполагается равной 400 м²/га.

Площадь резервных территорий составит:

14040 м² / 400 м²/га = 35 га

Жилищное строительство на 1 очередь в размере 1779 м² предлагается на свободной территории в квартале № 2, 4, 9, 10.

Среднюю плотность застройки принимаем равной 400 м²/га.

Для первоочередного строительства потребуется 1779 м² / 400 м²/га = 4,4 га территории.

в) Культурно-бытовое строительство

Культурно-бытовое обслуживание – это составная часть сферы услуг, комплекса непроизводственных отраслей народного хозяйства, предназначенных для удовлетворения материальных и духовных нужд населения.

Эффективная организация социально-культурной системы обслуживания предполагает ее развитие как единого территориально-функционального комплекса, который включает подцентры разных уровней, увязанные с главным центром системы.

Существующие капитальные здания – детского сада-яслей, КБО, ФАП, АТС, почта реконструируются и используются под жилые.

Школа сохраняется на первую очередь, на расчетный срок используется как общежитие на 20 мест.

Расчет вместимости культурно-бытовых объектов села произведен по СНиП П-60-75хх с учетом первичного и периодического обслуживания собственного населения и периодического обслуживания населения села.

Учреждения эпизодического пользования располагаются в западной части села – центре.

Спортивный зал, детский сад на 95 мест, школа на 160 учащихся, клуб на 300 мест находятся в центре и являются двухэтажными зданиями.

Так как клуб является культурным центром населенного пункта и местом отдыха населения, то в условиях сельской архитектуры он по объему и оформлению будет представлять собой одним из лучших зданий.

Также, в центре поселка будут располагаться и одноэтажные здания, такие как магазин, ФАП с профилакторием, столовая на 50 мест, КБО на 12 мест с гостиницей на 10 мест, контора и автостанция.

Существующие капитальные здания сохраняются и используются на расчетный срок.

Перечень и расчет культурно-бытовых зданий приведены в таблице 9.

Глава 2. Архитектурно-планировочное и объемно-пространственное решение

1. Функциональное зонирование территории села

Основой архитектурно-планировочной композиции населенного пункта служит функциональное зонирование территории – расчленение всей планируемой территории на функциональные зоны, с определенным градостроительным режимом и преимущественным видом хозяйственного использования на достаточно далекую перспективу. Поэтому при зонировании сельского поселка в общем случае организуют две основные зоны: селитебную и производственную.

Так как проектно-планировочная документация ранее на село не разрабатывалась, то теперь сложившееся зонирование территории отвечает современным санитарным и зооветеринарным требованиям. Развитие селитебной зоны ведется на существующих территориях и частично на новых в юго-западной части села.

Относительно селитебной производственная зона может размещаться «автономно», то есть на значительном расстоянии, или в непосредственной близости с соблюдением необходимых санитарно – защитных разрывов или без них.

Существующие производственные территории размещены в восточной и северо-восточной части села, вдали от селитебной зоны. В северо-восточной части расположен животноводческий комплекс, который в настоящее время используется для размещения животных. Эти объекты представляют собой протяженные одноэтажные здания.

В восточной части сектор механизации, складской сектор, строительный двор, мехсектор, складской сектор, склад ГСМ сохраняются на существующих участках.

Кирпичный завод проектируется рядом со строительным двором.

Стоянка сельскохозяйственной техники, хоздвор располагаются восточнее кирпичного завода.

Автомастерская (АВМ) размещена к северу от фермы на освоенном участке.

Объекты внешней зоны намечается разместить: в северном направлении от села площадку водозабора. Поля фильтрации, свалку мусора, скотомогильник – к юго-востоку.

Существующее кладбище, расположенное на юго-востоке, и ферма КРС, расположенная к северо-востоку от села, на расчетный срок не переносится.

Так как планировочная структура поселка сложилась, проектом предлагается жилую территорию в пределах санитарно-защитной зоны использовать под дополнительные участки. На чертеже проекта эта территория показана как территория запрещения жилищного строительства.

2. Архитектурно-планировочная организация и объемно-пространственная композиция

Архитектурная композиция – это гармоническое единство всех составляющих его частей и элементов, принципы и закономерности их организации. Она должна быть четкой, ясной, по-новому красивой, радующей глаз и порождающей у всех жителей чувство гордости за свое селение. При этом площадь должна быть удобной для проведения общественных праздников и собраний.

Так как общественный центр – наиболее ответственный структурный элемент поселка, то архитектурное решение его должно быть выдержано в одном стиле.

Размещение общественного центра зависит: от природных условий участка, связи с другими элементами структуры поселка, а также связь с внешней средой.

Жилая зона, то есть селитебная часть территории сельского поселка, застроенная жилыми домами, является одним из существенных элементов его архитектурно-планировочной и пространственной структуры. Архитектура и композиция жилой зоны во многом определяют силуэт сельского поселка, удобства проживания в нем.

Планировочная структура селитебной зоны должна обеспечить удобные транспортные связи на ее территории. Селитебная зона объединяет часть территории, отводимой под жилую застройку – жилая территория и территории, занятые участками культурно-бытовых зданий и учреждений, а также улицы и площади.

Планировочную организацию селитебной территории населенных пунктов следует решать с учетом их величины, природных и экономических факторов, внутрихозяйственного расселения, размещения мест приложения труда, построения перспективной сети учреждений и предприятий обслуживания населения в районе, а также исходя из особенностей демографической структуры и быта сельского населения.

Совершенство архитектурной композиции обусловлено объективными и субъективными факторами: природными условиями, техническими возможностями, идейно-эстетическими задачами общества, талантом и творческими возможностями зодчего.

а) Существующее положение

Село Лесное расположено в северо-восточной части Бурлинского района, в 55 км от районного центра и ближайшей железнодорожной станции, с которыми связано автодорогой местного значения.

Село, как центральная усадьба, является с 1985 года.

Застройка села неплановая и представлена в основном камышитовыми домами, состояние которых неудовлетворительное.

С момента организации центральной усадьбы построено 22 двухквартирных и 16 одноквартирных домов.

Село неблагоустроенно. На территории поселка имеются инженерные сети (водопровод 3 км, ЛЭП).

б) Проектные предложения

В основу планировки села положена его реконструкция с сохранением существующих капитальных зданий, направления улиц, зеленых насаждений. На центральную часть села разработан ПДП.

Проектируемый общественный центр села размещен на новой территории в районе существующих зеленых насаждений.

В композицию центра включается школа, клуб на 300 мест, контора, сельский Совет, торговый центр, автостанция.

На площадь переносится памятник погибшим воинам в годы Великой Отечественной войны. В непосредственной близости с клубом расположен стадион, который имеет прямую связь со спортивным залом и парковой зоной. Фельдшерско-акушерский пункт с профилакторием расположен в стороне от общественного центра, в зоне существующей зелени. На центральной улице, вблизи общественного центра, расположен детский сад. Благодаря удобным пешеходным и транспортным связям обеспечивается хороший доступ к общественному центру.

Жилая застройка принята одноэтажная и усадебная. За расчетный срок предусмотрены резервные территории.

Принятый прием усадебной застройки учитывает возможность ведения личного подсобного хозяйства. Приквартирные участки, площадью 0,10 – 0,12 га при одноквартирных и двухквартирных жилых домах, по 0,08 – 0,10 га при квартирах в 2-х уровнях позволяют разместить хозяйственные сараи и гаражи для личного транспорта.

При общежитии предусматриваются площадки для спортивных игр, отдыха и хозплощадки.

3. Озеленение

Зеленые насаждения в сельском поселке оказывают большое влияние на формирование его микроклимата и создание благоприятных санитарно-гигиенических условий для жизни и отдыха населения. Активно участвуют в его архитектурно-планировочной организации, усиливают художественную выразительность отдельных жилых и общественных комплексов и всего ансамбля населенного места.

Вокруг села и в самом селе из существующих зеленых насаждений имеются береза в колках и клен татарский.

Проектом достигнута единая система озелененных пространств.

Такая система выявляет пути пешеходного движения к местам приложения труда, общественному центру, зоне отдыха.

Проектом предусматриваются следующие виды озеленения:

• Насаждения общего пользования, (зеленый массив парка, уличные посадки, зеленые насаждения сквера).

• Насаждения ограниченного пользования (озеленение на участках школы, больниц, культурно-бытовых и коммунальных зданий, приусадебных и приквартирных участках, а также на территориях производственных комплексов).

• Насаждения специального назначения (санитарно-защитная зона между селитебной и производственной территорией, ветрозащитные, водоохранные).

Особое внимание уделено озеленению общественного центра.

Парк, стадион дополняют архитектурный ансамбль.

Озеленение парка решается в виде свободного размещения групп деревьев и кустарников. Особое внимание уделяется цветочному оформлению площади и отдельных участков зоны отдыха.

Главные улицы проектируются в форме умеренных зеленых полос.

Зеленый наряд улиц усиливается насаждениями в палисадниках перед фасадами домов. Для каждой улицы подбирается свой ассортимент насаждений.

Зеленые насаждения ограниченного пользования используются на участках учреждений обслуживания, культурно-бытовых, лечебных, приусадебных и производственных комплексов. Такие участки принято обрамлять полосами древесных посадок в виде живых изгородей.

В озеленении приусадебных участков выделяют палисадник с декоративными посадками, фруктовый сад и ягодник, огород.

С целью создания микроклимата в селе, для смягчения неблагоприятных природных факторов, вокруг села можно разместить ветрозащитные лесополосы:

- однокулисные – с подветренной стороны

-двухкулисные – с наветренной стороны

В санитарно-защитной зоне рекомендуется рядовая посадка кустарника и высокорастущих деревьев с широкой густой кроной.

Для озеленения села следует использовать местные породы деревьев, и кустарников.

Очень украшают селения цветущие кустарники - сирень, жасмин, шиповник, спирея.

На суглинистых почвах применяют посадки из липы, ясеня, серебристой ивы.

Из местных пород следует использовать березу, осину, ель, тополь, яблоню сибирскую, рябину красную, черемуху, клен, лиственницу.

4. Расчет автостоянок

Расчет площадей автостоянок в селе Лесное произведен на основании ВСН 19-75.

Для населенных пунктов с начислением от 1000 до 2000 человек автостоянки принимаются из расчета:

На I очередь – 0,35 м на чел.

На расчетный срок – 0,8 м на чел.

Общая площадь автостоянок в селе Лесное составляет:

На I очередь – 287 м

На расчетный срок – 726 м

Автостоянки запроектированы у зданий: конторы СПК, сельского Совета, спортивного зала.

5. Красные линии и перенос проекта на местность

Для переноса проекта в натуру используются имеющиеся на территории села существующие капитальные жилые здания.

В первую очередь от этих зданий по ул. Мира и ул. Школьная выносится базисная линия, от которой по заданным углам и расстояниям на местность выносятся оси основных улиц, от которых затем производится разбивка красных линий.

Дороги, тротуары и озеленительные полосы выносятся на местность по принятым поперечным профилям.

6. Инженерная подготовка территории и вертикальная планировка

Большая часть территории поселка пригодна для ведения строительства и благоустройства. Грунтовые воды на значительной территории залегают ниже 1,5 м от поверхности.

Рельеф поверхности ровный, плоский, равнинный. Амплитуда колебания высотных отметок составляет 1 – 2,5 м.

Участок условно благоприятный для строительства занимает 5 – 7 % территории в юго-западной части села. Этот участок с относительно высоким стоянием уровня грунтовых вод (2 – 1,5 м) частично затапливается во время весеннего паводка.

Система водоотвода с территории принята открытая по кюветам проезжей части улиц, поездов и дорог и лоткам в пониженные места за пределами села.

Минимальный продольный уклон принят 0,004, максимальный 0,017.

Для обеспечения поверхностного стока с учетом допустимых минимальных продольных уклонов проектом предусматривается в некоторых местах работа по подсыпке и срезке грунта в пределах 1,0 м.

Объекты основного производственного назначения, определяющие архитектуру производственной зоны, обычно представляют собой протяженные одноэтажные здания, выполняемые из индустриальных типовых элементов. Поэтому в поисках архитектурной выразительности застройки приобретают значение вертикальные объемы водонапорных, силосных и сенажных башен, зданий кормосмесительных цехов, различной формы эстакады.

7. Баланс территории поселка

Баланс территории поселка составлен в пределах границ села по современному состоянию, на первую очередь и расчетный срок по форме таблице 10.

Глава 3. Инженерное оборудование

На I очередь строительства для общественных и производственных зданий предусматривается централизованное водоснабжение, канализация, теплоснабжение, горячее водоснабжение, электричество, радио и телефон.

В жилых домах усадебной застройки, за исключением одноквартирных индивидуальных домов, предусматривается централизованное водоснабжение, канализация, теплоснабжение. Горячее водоснабжение – от местных водонагревателей.

Для одноквартирной и поквартальное отопление.

На II очередь строительства к системе централизованного горячего водоснабжения подключаются жилые дома двухквартирные одноэтажные.

Система и схема инженерных коммуникаций выбраны исходя из технико-экономических показателей, планировочных и природных условий, санитарных требований, а также с учетом действующих сетей и сооружений.

Водопроводные сети предусматриваются из полиэтиленовых, канализационные – из керамических, тепловые – из стальных труб.

Схема инженерных коммуникаций села выполнена на чертеже лист.

3.1 Водоснабжение

Существующее положение

Водоснабжение села осуществляется из скважины, расположенной в северной части села. Скважина глубиною 800 м, дебитом 30 м³/час. Имеются разветвленные тупиковые водопроводные сети d 100, протяженностью – 3,0 км.

Сети находятся в удовлетворенном санитарно-техническом состоянии и пригодны для дальнейшей эксплуатации.

Источник водоснабжения

В настоящее время источником водоснабжения в с. Лесное служат подземные воды водоносного горизонта ипатовской свиты мела (К2lp), залегающего на глубине 620 – 710 м.

Из материалов обследования Алтайской гидрогеологической экспедиции из скважины происходит самоизлив в объеме 21 м3/час в течении 24 часов в сутки.

Скважина находится на северной окраине села в 60 м от территории животноводческой фермы и 170 м от существующих животноводческих помещений. Скважина для перспективного централизованного водоснабжения села не сохраняется по санитарным нормам.

В геоморфологическом отношении район входит в пределы Кулундинской аллювиальной равнины, представляющей собой глубокую тектоническую впадину, выполненную толщей рыхлых отложений мезокайнозоя мощностью около 800 м.

В разрезе рыхлой толщи принимают участие породы четвертичного неогенового, палеогенового и мелового возрастов. В составе осадков названных отложений прослеживается до 10 песчаных прослоев, к которым приурочены водоносные горизонты подземных вод.

Для хозяйственно-питьевого водоснабжения населения обводнения пастбищ и летних выпасов в хозяйстве используются подземные воды нижненеогеновых отложений. Водоносный горизонт представлен мелко-среднезернистыми песками и залегает на глубине 85 – 95 м и 105 – 115 м. Дебиты скважин от 10 до 20 – 25 м³/час при понижениях уровней воды на 10 – 20 м.

Водоносный горизонт высоконапорный, статические уровни воды устанавливаются в +0,5 – 5 м от поверхности земли. Для характеристики химического состава воды водоносного горизонта нижненеогеновых отложений приводятся данные химического анализа воды из скважин глубиною 120 м в с. Табатерка: жесткость общая – 6,2 мг-экв/л, хлориды – 46,8 мг/л, сульфаты – 125 мг/л, гидрокарбонаты – 451 мг/л, кальций – 60,1 мг/л, магний – 38,9 мг/л, натрий – 117,6 мг/л, РН – 7,6, железо – 0,1 мг/л, азот аммиака солевого – менее 0,04 мг/л, азот нитратов – менее 0,001 мг/л, фтор – 1,0 мг/л, окисляемость – 3,2 мг/л, минерализация – 890 мг/л.

Для орошения и водоснабжения объектов со значительным водопотреблением в районе довольно интенсивно эксплуатируются водоносные горизонты подземных вод меловых отложений (скважины в р.ц. Бурла, с. Устьянка, с. Новопесчаное, с. Лесное). Водоносные комплексы высоконапорные, пьезометрические уровни воды устанавливаются в +20 +25 м выше поверхности земли.

Дебиты скважин при самоизливе достигает 25 – 120 м³/час, воды по химическому составу гидрокарбонатно-натриевого типа с минерализацией до 1 г/л и общей жесткостью до 4 – 5 мг-экв/л.

Несмотря на значительную водообильность и удовлетворительное качество подземных вод, использование их должно быть ограничено ввиду их значительного самоизлива и нерационального использования.

Централизованное водоснабжение села предусматривается за счет подземных вод нижненеогеновых отложений.

Площадка водозабора из 2-х скважин (рабочей и резервной) выбраны на северной окраине села в 350 м на север от территории фермы КРС. Глубина скважин 115 м, дебит каждой скважины порядка 23 – 25 м³/час при понижении уровня воды на 20 – 25 м.

Согласно СНиП 2. 04. 02-84 вокруг водозабора предусмотрена организация зоны санитарной охраны из 3-х поясов: первого пояса строгого режима в радиусе 30 м, второго пояса – режима ограничений в радиусе 350 м, третьего пояса – режима ограничений в радиусе 990 м. радиусы режимов ограничений определены по формуле Биндемана:

Над скважинами предусмотрено строительство насосных станций наземного типа. Скважины оборудуются погружными насосами марки ЭВЦ 8-25-100.

Система и схема водоснабжения

Система водоснабжения на I очередь и расчетный срок принимается объединенная хозяйственно-питьевая и противопожарная низкого давления.

Суточная потребность села в воде на хозяйственно-питьевые, производственные и противопожарные нужды определяются по нормам водопотребления (СНиП 2. 04. 02-84).

Водоснабжение села предлагается осуществить по следующей схеме:

Вода из скважин поступает в два резервуара чистой воды емкостью по 200 м³, откуда насосами второго подъема подается в разводящую кольцевую сеть и водонапорную башню емкостью 50 м³, высотою 12 м. в баке башни предусматривается хранение регулирующего и противопожарного запаса воды (10-и минутного) на внутреннее и наружное пожаротушение при одновременном наибольшем расходе воды на хозяйственно-питьевые нужды.

Водоснабжение промышленных зон предлагается осуществить от поселкового водопровода.

3.2 Канализация

Существующее положение

Централизованной канализации в селе нет. Канализование отдельных объектов осуществляется в выгребы.

Проектные решения

Проектом для жилой и производственной зон предусматривается неполная раздельная система канализации с биологической очисткой стоков на полях фильтрации.

Количество бытовых и производственных сточных вод подсчитано согласно СНиП 2. 04. 03-85 и приведено в таблице 11.

Канализование предлагается осуществить по следующей схеме: сточные воды от канализируемых объектов по самотечной сети поступают в канализационную насосную станцию, откуда по напорному коллектору в две нитки поступают на очистные сооружения в составе: приемная камера, песколовка, двухъярусные отстойники, наземные поля фильтрации.

На I-ю очередь предполагается строительство канализационных сетей в объеме первоочередной застройки, насосной станции, очистных сооружений в полном объеме и полей фильтрации на объем сточных вод первой очереди строительства. На расчетный срок предлагается расширение канализационных сетей и полей фильтрации.

Канализование фермы осуществляется в выгреб емкостью 50 м³.

Поля фильтрации размещены к юго-востоку от села на расстоянии 300 м.

Грунты на площадке супеси, нормативная нагрузка 80 м³/га. Площадь полей фильтрации на расчетный срок 4,2 га, на I очередь 3,3 га.

Высота оградительных валков полей фильтрации рассчитана с учетом зимнего намораживания. На период весеннего таяния намороженных сточных вод и ремонта карт предусмотрены резервные карты.

По контуру полей предусматривается посадка влаголюбивых древесных насаждений.

Подводящие и распределительные сети предусмотрены закрытыми из асбоцементных труб. Карты полей фильтрации проектируются без выпуска талых вод и без дренажа.

3.3 Теплоснабжение

Существующее положение

В настоящее время теплоснабжение жилых, общественных и производственных зданий осуществляется встроенными или отдельно-стоящими мелкими котельными небольшой производительности, с вводом в действие поселковой котельной. Все они подлежат демонтажу.

Проектное решение

I очередь строительства

Для жилой и производственной зоны, зданий культбыта принята проектируемая котельная по т. п. 903-1-211,84 с пятью котлами «Братск» общей производительностью 6,42 Мвт.

Потребность в тепле на I очередь составляет 6,59 Мвт.

Таблица 12.

Расходы тепла на отопление, вентиляцию, горячее водоснабжение и производственные нужды жилого сектора

40300

-

137035

Детский сад на 95 мест

1

1

148180

14400

-

162580

1

148180

14400

-

162580

Школа на 160 учащихся

1

-

-

-

-

-

1

99700

168000

-

267700

ФАП с профилакторием

1

1

111700

142000

253700

-

1

111700

142000

-

253700

Магазин торг.пл.150 м²

1

1

32580

69120

-

101700

1

32580

69120

-

101700

Столовая на 50 посад.мест

1

1

263900

173800

-

437700

1

263900

173800

-

437700

КБО на 12 мест, гостиница на 10 мест

1

1

38500

30800

-

69300

1

38500

30800

-

69300

Контора, АТС отделение связи, сельсовет, сберкасса

1

1

52700

41500

-

94200

1

52700

41500

-

94200

Общежитие на 20 мест

1

-

-

-

-

-

1

48016

93500

-

141516

Магазин торг.пл.до 10-60 м²

1

1

3600

-

-

3600

1

3600

-

-

3600

2

Ком-мунальный сектор

Баня на 10 мест

1

1

126000

-

-

126000

1

126000

-

-

126000

Пождепо на 2 а/машины

1

1

41025

-

-

41025

1

41025

-

-

41025

Котельная

Селитебная зона

1 эт.2-х кв. жилые дома

10095

8469 м²

1253412

-

-

1253412

10095

1494060

-

-

1494060

Итого по жилому и коммунальному сектору

2189418

3864476

3

Производственный сектор

Ферма КРС на 1000 голов

1

1

1155000

1

Таблица 13.

Суммарные расходы тепла

Расчетный срок

Для централизованного теплоснабжения и горячего водоснабжения всего поселка необходимо расширение первоочередной котельной по т. п. 903-1-211.84 до 7 котлов «Братск» общей производительностью 8,98 Мвт.

Потребность в тепле на расчетный срок составляет 8,88 Мвт.

Расход тепла на отопление, вентиляцию, горячее водоснабжение и производственные нужды жилого сектора приняты по укрупненным показателям СНиП 2.04-01.86 «Тепловые сети», на производственную зону по типовым проектам и сведены в таблице 11. Суммарные расходы тепла в Мвт приведены в таблице 13.

Перечень проектируемых объектов первой очереди строительства приведены в таблице 15.

3.4 Электроснабжение

Существующее положение

Источником электроснабжения села является ПС 35/10 кв, расположенная в с. Устьянка.

Установленная и расчетная мощность по жилым и общественным зданиям принята по типовым проектам. Потребляемая мощность производственных объектов и расчет мощности трансформаторных подстанций приняты по «Методическим указаниям по расчету электрических нагрузок в сетях 0.38-110 кв сельскохозяйственного назначения» Сельэнергопроект 1981 г.

Инструкции по проектированию электрооборудования общественных зданий массового строительства СН 543-82. Инструкции по проектированию жилых зданий СН 544-82 и инструкции по выбору установленной мощности однотрансформаторных подстанций 35/10 кв и 10/0,4 кв в электрических сетях сельскохозяйственного назначения РУМ, 1975 г июль, Сельэнергопроект.

Потребность села в электроэнергии

Потребность села в электричестве будет осуществляться за счет существующих трансформаторных подстанций и тех, которых будут проектироваться на строительство.

Распределение электроэнергии от РТП предусматривается на напряжении 10 кв воздушными и кабельными ЛЭП. Трансформаторные подстанции предусмотрены типа КТП открытого и закрытого исполнения.

Напряжение низковольтных сетей 380/220 В с глухозаземленной нейтралью.

Конструктивное выполнение сетей, места установки подстанций и направление трасс на чертеже ГП.

Слаботочная часть

Раздел разработан на основании технических условий на радиофикацию и телефонизацию, выданных Алтайским краевым ПТУС ОТ 26 АВГУСТА 1987 Г ЗА № 17-8/192.

3.5 Радиофикация и телефонизация

Радиофикация

Радиофикация предусматривается от проектируемого радиоузла типа ТУПВ-0,25х2, размещаемого в проектируемом здании конторы в приспособленном под радиоузел помещении.

Радиофицируются все объекты административно-хозяйственного, культурно-бытового и производственного назначения в соответствии с типовыми проектами и жилые дома в соответствии с СН 293-64.

Фидерные и абонентские радиосети подвешиваются по опорам ВЛ-0,4 кВ изолированным проводом ПРСП или голым проводом на собственных опорах и стойках.

Общее потребное количество радиоточек составит 380 шт, в том числе на I очередь строительства 300 шт.

Существующий радиоузел и сети частично подлежат демонтажу.

Телефонизация

Проектом предусматривается внутрихозяйственная телефонная связь и телефонизация объектов жилищно-гражданского и производственного назначения.

Согласно действующим нормам телефонной плотности из расчета 100 телефонных аппаратов на 1000 человек населения, на первую очередь предлагается установить автоматическую телефонную станцию системы АТСК-50/200 на 100 №№. На расчетный срок телефонизация села решена из расчета 190 телефонов на 1000 человек.

Проектом предполагается установить автоматическую телефонную станцию типа АТСК-50/200 на 100 №№ с подключением е к районной сети. Размещение телефонной станции предусмотрено в здании конторы в приспособленном под АТС помещении.

Таблица 14.

Объем строительства по инженерному оборудованию

1. Самотечные сети из керам.труб d 150-200 мм

2. Напорный коллектор из полиэт.труб d 100 мм

ИТОГО:

Теплоснабжение

1. Котельная с котлами «Братск»

2. Тепловые сети из стальных труб в непроходных каналах

ИТОГО:

Электроснабжение

1. Трансформаторные подстанции

2. Высоковольтные ЛЭП

3. Низковольтные ЛЭП

ИТОГО:

Радиофикация

1. Радиоузел

2. Радиолинии воздушные

3. Радиолинии кабельные

ИТОГО:

Телефонизация

1. Автоматическая телефонная станция типа АТСК-50/200 на 100 №№.

2. Расширение телефонной станции с 100 до 200 №№

3. Телефон.линии воздуш.

4. То же, кабельные

ИТОГО:

ВСЕГО по жилой зоне

901-5-37,87

Инд.проект

901-2-0145 с.86

901-02-122

901-4-58,83

0901-9-8,83

902-2-73

902-1-64

902-2-212

Объект

Объект

Объект

Объект

Объект

Объект

км

шт

шт

шт

шт

м²

га

км

км

котлов

км

шт

км

км

объект

км

км

объект

объект

км

км

1

2

2

1

2

2

4,8

2

1

1

1

33,2

3,3

1,84

3,0

5

2,26

5

2,0

6,14

1

4,9

0,5

1

-

0,48

1,72

1

2

2

2

2

2

5,6

2

1

1

1

36,8

4,2

2,62

3,0

7

4,8

6

2,1

6,8

1

5,4

0,5

1

1

0,54

1,91

II. ПРОИЗВОДСТВЕННАЯ ЗОНА

Водоснабжение

1. Пожрезервуар емк. 100 м³

2. Водопроводные сети из полиэтилен.труб d 100 мм

ИТОГО:

Канализация

1. Самотечные канализационные сети из керам.труб d 150 мм

2. Выгреб емк. 50 м³

ИТОГО:

Теплоснабжение

1. Тепловые сети

ИТОГО:

Электроснабжение

1. Трансформаторные п/ст

2. Высоковольтные ЛЭП

3. Низковольтные ЛЭП

ИТОГО:

Радиофикация

1. Радиолинии воздушные

2. Радиолинии кабельные

ИТОГО:

Телефонизация

1. Телефонные линии воздушные

Глава 4. Охрана окружающей среды

Генеральный план всем комплексом проектируемого строительства, инженерного оборудования и благоустройства поселка предусматривает сохранение и улучшение окружающей среды (зеленых насаждений, грунтов, почвы, подземных источников, водоемов) для создания оптимальных условий проживания населения.

Это достигается:

• Правильным функциональным зонированием территории;

• Устройством санитарно-защитных зон между жилой зоной и производством;

• Устройством ветро- и снегозащитных полос;

• Благоустройством и озеленением улиц, жилых домов, хозяйственных площадок, производственных территорий;

• Созданием общественной парковой зоны и других мероприятий;

• Сохранение существующих зеленых насаждений, сооружений спортивной зоны;

• Организацией регулярной очистки села от мусора и пищевых отходов;

• Централизованным водоснабжением и устройством зон санитарной охраны источников водоснабжения;

• Устройством централизованной системы канализации;

• Отводом поверхностных стоков ниже поселка и мест свалки мусора и твердых нечистот;

• Очисткой и обезвреживанием поверхностных стоков от производства, а также обвалованием территорий фермы КРС, мехсектора и склада ГСМ;

• Размещением гаражей и хозпостроек для скота и птицы, находящихся в личном пользовании на приквартирных участках.

Территория села, не вошедшая в проектируемые границы, после амортизации построек очищается от строительного мусора, рекультивируется и включается в хозяйственный оборот.

Плодородный слой почвы, снимаемый при строительстве зданий, подлежит хранению и дальнейшему использованию. Места его хранения определяются при конкретной привязке объектов.

Санитарная очистка территории

Генеральным планом предусматривается плановая и регулярная очистка территории поселка (села) от мусора и пищевых отходов.

Количество отходов и отбросов исчисляется по следующим укрупненным показателям:

- домовой мусор – 300 кг от жителя в год, всего 272 т.

Сбор мусора от 2 этажной застройки предусматривается в мусорные контейнеры, от усадебной застройки – в мусорные ящики.

Мусор и твердые отходы будут вывозить спецмашинами на свалку мусора, которая расположена в восточном направлении на расстоянии 1 км от села.

Утилизация трупов павших животных будет осуществляться на первую очередь и расчетный срок на Славгородском заводе мясокостной муки.

Сбор трупов на существующем скотомогильнике, расположенном в восточном направлении от села на расстоянии 1 км.

На животноводческих фермах навоз складируется в навозохранилищах и после его карантирования используется как органическое удобрение полей.

Производственные сточные воды отводятся на поля фильтрации.

Охрана источников водоснабжения

Площадка водозабора из двух скважин (рабочей и резервной) выбрана на северной окраине села в 350 м на север от территории животноводческой фермы и находится в удовлетворительных санитарных и гидрогеологических условиях гипсометрически выше всех возможных источников загрязнения водоносного горизонта и вверх по направлению движения грунтового потока.

Движение грунтового потока с севера – северо-востока на юг – юго-запад.

Согласно СНиП 2.04.02-84 вокруг водозабора предусмотрена организация зоны санитарной охраны из 3-х поясов: первого пояса строгого режима в радиусе 30 м, второго пояса – режима ограничений в радиусе 350 м, третьего пояса – режима ограничений в радиусе 900 м (радиусы режимов ограничений определены расчетом по формуле индемана см.раздел «Источник водоснабжения»).

Территория зоны строгого режима планируется, огораживается и озеленяется. Вокруг ограждения для отвода поверхностного стока устраивается водоотводная канава.

В целях предотвращения возможного загрязнения водоносного горизонта через скважины предусматривается герметизация их устья и цементаж обсадных и направляющих колонн.

Подлежат ликвидации все недействующие, дефектные и не соответствующие санитарным нормам скважины.

Глава 5. Противопожарные мероприятия

Планировочная структура и функциональное зонирование поселка решены с учетом требований противопожарных норм и СНиП 2.01.02-85.

Улицы и дороги без тупиковых окончаний. Квартальная застройка решена с внутрихозяйственными проездами, что обеспечивает свободный подъезд пожарных автомобилей к зданиям и сооружениям.

Расстояния между зданиями приняты в зависимости от степени их огнестойкости.

Пожарное депо на 2 автомобиля находится на территории мехсектора и имеет четкую и непосредственную связь с местной и производственной зонами.

Расчетный расход воды на наружное пожаротушение селитебной и производственной зоны и расчетное количество одновременных пожаров приняты согласно СНиП 2.04.02-84. Для селитебной зоны согласно примечанию 1 таблицы 5 расход воды на наружное пожаротушение принят 15 л/с для здания (клуба на 300 мест) в соответствии с таблицей 6.

Для производственной зоны согласно таблицы 7 при объеме склада грубых кормов 5000 м³ принят 1 пожар с расходом на наружное пожаротушение 15,0 л/с.

Расход воды на внутреннее пожаротушение принят 5,0 л/с.

Емкость резервуаров определяется по формуле

Wрез = Wрег + Wпож

Wрег = Qсут х k= 513 х 0,1 = 51 м³

Wпож = (Wвп + W н.п. + qхоз) х 3,6 х 3 =

= (5+15+15,7) х 3,6 х 3 = 386 м³

Wрез = 51 + 386 = 437 м³

Гарантированная подача воды из скважины во время пожара 75 м³/ч.

Проектом принимаются 2 резервуара емкостью 200 м³ каждый, в которых хранится противопожарный и регулирующий запасы воды.

Пожарные насосы устанавливаются в здании насосной станции подъема.

Водопроводная сеть на I очередь и расчетный срок проектируется: в жилой и производственной зоне – кольцевой с пожарными гидрантами.

Радиус обслуживания пожарного депо от 700 до 2 км. Пожарное депо имеет четкую транспортную связь как с жилой, так и производственными зонами села.

При строительстве водопроводных сетей и сооружений необходимо предусмотреть освещение пожарных гидрантов и пожарных резервуаров, подъездов к ним и установку указателей пожарных гидрантов на стенах зданий.

Глава 6. Первая очередь строительства

Объемы необходимого первоочередника строительства приведены в соответствующих главах и таблицах пояснительной записки.

Объемы первой очереди жилищного строительства определен исходя из расчета обеспечения по 14,5 м² общей площади на 1 человека.

Культурно-бытовое и производственное строительство принято по зданию на проектирование, учитывающему реальные потребности села в этих объектах.

По инженерному оборудованию на первую очередь предусматривается строительство сетей и сооружений, необходимых для нормальной эксплуатации существующих и проектируемых зданий и сооружений.

В состав первоочередного строительства входят работы по внешнему благоустройству территории села: профилирование всех существующих жилых улиц, твердое покрытие проезжей части главной улицы, площади, автостоянок, асфальтирование подъездов к существующим и проектируемым зданиям, профилирование внешних дорог и дорог в производственной зоне, озеленение всех жилых улиц, участков общественных зданий, устройство стадиона, части парка, создание санитарно-защитных лесополос.

Глава 7. Перечень проектируемых объектов первой очереди строительства

Размеры капитальных вложений в застройку и благоустройство села определены по укрупненным показателям. При этом в основу приняты базисные стоимости объектов по типовым проектам с применением к ним повышенных коэффициентов, температурных поправок (увеличение толщины стен для температуры наружного воздуха - 40°С) и др.

Стоимость строительства единицы инженерных коммуникаций и работ по внешнему благоустройству территории села определяется по данным аналогичных проектов, разработанных институтом «Алтайгипросельхозстрой».

Перечень проектируемых объектов первой очереди строительства приведены в таблице 15.

Таблица 15.

Перечень проектируемых объектов первой очереди строительства

Итого:

Производственное строительство

1

Обвалование КРС

Ферма

1

2

Обвалование МТМ

1

3

Обвалование ГСМ

1

4

Снос жилых домов из СЗЗ

шт.

8

35

280

Итого:

11

35

280

Жилищное строительство

1

1 эт.усадеб.2 кв жилой дом

184-12-202.85

шт.

13

83,6

1086,8

2

1 эт.усадеб.2 кв жилой дом

184-12-128.2

шт.

7

102,8

719,6

3

1 эт.усадеб.2 кв жилой дом

184-12-131,2

шт.

19

130,4

2477,6

4

1 эт.усадеб.2 кв жилой дом

184-16-43/1

шт.

4

77,7

310,8

Итого:

43

394,5

4594,8

Благоустройство и озеленение

1

Дорожное покрытие

-

тыс.м²

64,0

2

Озеленение

-

га

8,0

3

Бензомаслоуловители

-

шт.

12

Итого:

84,0

Внешняя зона

1

Строительство полигонов ТБО (свалка мусора) с подъездной дорогой до 1 км

шт.

1

2

Строительство скотомогильников

шт.

1

3

Строительство кладбища с подъездной дорогой до 0,5 км

шт.

1

Итого:

3

Всего:

429,5

4874,8

№ п/п

Показатели

Ед. изм.

Исходный год

Первая очередь строительства

Расчетный срок

1.

Население

Чел.

630

681

780

2.

Трудовая структура населения

Градообразующая группа

Чел.

-

36,5

33,5

Обслуживающая группа

Чел.

-

15

19

Несамодеятельное население

Чел.

-

48,5

47,5

3.

Численность кадров в отраслях в объектах градообразующего значения

Чел.

-

257

273

Растениеводство

Чел.

57

49

Животноводство

Чел.

60

64

Машинно-тракторный парк

Чел.

20

38

Строительные организации

Чел.

-

-

Транспорт

Чел.

50

50

4.

Территории

Размеры землепользования хозяйства (всего)

га