МИНИСТЕРСТВО СЕЛЬСКОГО ХОЗЯЙСТВА

РОССИЙСКОЙ ФДЕРАЦИИ
ФГОУ ВПО «ВОРОНЕЖСКИЙ ГОСУДАРСТВЕННЫЙ АГРАРНЫЙ УНИВЕРСИТЕТ ИМЕНИ к.Д. ГЛИНКИ»
Кафедра экономической теории и мировой экономики
Контрольная работа по экономической теории

на тему:
«ГЕНЕЗИС ЗЕМЕЛЬНОЙ РЕНТЫ»
        















Воронеж 2009


Содержание
Введение                                                                                                  3

1.     Понятие земельной ренты и ее сущность                                       4

1.1.          Категории, относящиеся к понятию рента                           4

1.2.          Понятие земельной ренты и ее сущность                             6

2.     Генезис земельной ренты                                                                 7

2.1.          Возникновение земельной ренты                                          7

2.2.          Виды и формы земельной ренты                                         12

3.     Эволюция взглядов на законы земельной ренты                         17

3.1.          Эволюция взглядов на законы абсолютной ренты            19

3.2.          Эволюция взглядов на законы монопольной ренты          20

Заключение                                                                                            21

Список используемой литературы                                                      22




Введение
Земля как место расположения любого предприятия предстает всеобщим условием производства. Но земельный участок для сельского хозяйства, рудника, шахты, лесхоза, гидростанции уже является основным ресурсным фактором производства. Почвенные, климатические, гидрологические характеристики земельных участков, их географическое местоположение – вся совокупность природных разностей в этих условиях приобретает первостепенное экономическое значение. Природные различия – основа разной производительности труда в отраслях, где природные ресурсы являются главным вещественным фактором производства.

Различия эффективности производства обуславливают получение предпринимателями разных доходов, что в свою очередь накладывает печать на отношения между собственниками ресурсов и их пользователями, определяющим образом воздействует на рыночные цены ресурсов. Земельная рента – это центральная экономическая категория, регулирующая экономические отношения между землевладельцем и предпринимателем, арендующим землю для ведения сельского хозяйства на капиталистической основе.

Анализ образования ренты и позволяет выяснить источники доходов этих двух субъектов арендных отношений, раскрыть влияние природного фактора и юридической формы собственности на механизм возникновения ренты.

Целью этой работы является изучение земельной ренты как экономической категории. В связи с этими задачи, преследуемые контрольной работой следующие:

Во-первых: охарактеризовать земельную ренту; во-вторых: проследить процесс образования земельной ренты; в-третьих: проанализировать эволюцию взглядов на законы земельной ренты .


1. Понятие земельной ренты и ее сущность.
1.1           Категории, относящиеся к понятию рента
Повсюду, где силы природы могут быть монополизированы и обеспечивают применяющему их промышленнику добавочную прибыль, - будет ли то водопад, или богатый рудник, или богатая рыбой вода, или хорошо расположенное место для строительства, - лицо, признаваемое в силу своего титула на часть земли собственником этих предметов природы, улавливает у функционирующего капитала эту добавочную прибыль в форме ренты. Экономисты по-разному определяют сущность ренты. Одни рассматривают ренту как один из видов доходов на собственность, плата собственников за использование природного ресурса. Другие рассматривают ренту как регулярный доход с капитала или земельного участка, получаемый их владельцами без предпринимательской деятельности. Ренту определяют и как особый вид относительно устойчивого дохода, непосредственно не связанного с предпринимательской деятельностью.

Определение ренты неразрывно связано с понятием земли. Внешне рента представляет собой плату за пользование землей, которую ее собственник получает от арендатора. Очевидно, что она - часть стоимости продукта, полученного предпринимателем. Но природу ее, источники и обстоятельства возникновения покажет теоретический анализ. Прежде всего, он предполагает выяснение двух главных обстоятельств, определяющих ее возникновение: это, во-первых, особенности ценообразования на продукцию сельского хозяйства, в котором природный ресурс имеет определяющее влияние на производительность труда, во-вторых, специфику получения в этой отрасли сверхприбылей и причин устойчивости их воспроизводства. Указанные обстоятельства порождены следующими особенностями, присущими природному фактору производства:

1) земля и многие другие природные ресурсы не являются свободно воспроизводимыми условиями труда, подобно промышленным орудиям труда и материалам;

 2) ограниченности земель сельскохозяйственного назначения вообще, а земель лучшего и среднего качества тем более, обуславливает мизерную эластичность предложения земель.

Рента - регулярно получаемый доход с капитала, имущества или земли, не требующий предпринимательской деятельности. Экономисты используют термин "рента" в более узком значении: экономическая рента - это цена, уплачиваемая за использование земли и других природных ресурсов, количество (запасы) которых строго ограничено. Именно фиксированное количество предлагаемой земли - отличает рентные платежи от заработной платы, процента и прибыли. Где бы практически не использовалась земля, ее предложение остается неизменным, она не создается людьми, ее количество ограничено. В большинстве государств земля находится в частной собственности, и условием для образования ренты является аренда земельных угодий. [6]

Аренда земли - это вид землепользования, при котором собственник передает свой участок на определенный срок другому лицу (арендатору) для ведения хозяйства за определённую плату. [6]

Рентные отношения складываются между собственниками земли и арендатором по распределению дохода. Одна его часть - в виде обычной прибыли присваивается предпринимателем, а другая передается земельному собственнику. Рента - это излишек (сверхприбыль) над обычной средней прибылью арендатора.[6] Арендная плата за землю, как правило, бывает больше ренты, она учитывает процент на капитал, вложенный в имущество землевладельцами. Это могут быть жилые и хозяйственные постройки, ирригационные сооружения, средства связи и другие средства. Величина арендной платы - это продукт конкурентных торгов двух сторон: земельного собственника и арендатора.

1.2           Понятие земельная рента и ее сущность
ЗЕМЕЛЬНАЯ РЕНТА - это часть прибавочного продукта, создаваемая непосредственными производителями в сельском хозяйстве (также и в других отраслях, связанных с хозяйством на земле) и присваиваемая собственником земли.[2]

Сущность земельной ренты  состоит в том, что она является экономической формой реализации земельной собственности. К. Маркс писал: «Какова бы ни была специфическая форма ренты, веем ее типам общее то обстоятельство, что присвоение ренты есть экономическая форма, в которой реализуется земельная собственность, и что земельная рента, в спою очередь, предполагает земель­ную собственность...»[1]

В антагонистических общественных формациях земельная рента как экономическая  категория отражает классовые отношения соответствующего способа производства и является продуктом прибавочного труда.


2. Генезис земельной ренты.

2.1 Возникновение земельной ренты.
Земельная рента возникла с появлением земельной  собственности. Различным ступеням развития общественного производства соответствуют различные формы земельной ренты. В рабовладельческом обществе она создавалась трудом рабов или колонов (полусвободных) или мелких свободных землевладельцев. Рабовладельцы форме земельной ренты не только полностью присваивали прибавочный продукт, но и забирали часть необходимого продукта. Низкая производительность труда раба компенсировалась для рабовладельцев дешевизной рабов и их огромными массами. С распадом рабовладельческого. общества появились такие формы земельной ренты, как продуктовая и отработочная, которую создавали рабы, отпущенные на свободу, колоны и свободные мелкие земледельцы. Эти формы земельной ренты были переходными к более высокой ступени общественных отношений и получили свое развитие в условиях феодализма.

При феодализме: земельная рента — это господствующая форма присвоения прибавочного продукта в сельском хозяйстве. Маркс различает три основные формы земельной ренты: отработочную, продуктовую и денежную. Каждая из этих форм отражает определённый этап в развитии производительных сил:

Отработочная земельная рента (барщина), когда непосредственный производитель — феодально-обязанный (зависимый) крестьянин — часть недели работает на своём надельном участке, находящемся в фактическом. его пользовании, при помощи собственных орудий производства, а остальные дни недели работает даром на землевладельца в его поместье. Необходимый и прибавочный труд производителя разделены во времени и пространстве. Совпадение земельной ренты с прибавочным продуктом выступает здесь в грубой неприкрытой форме принудительного труда.

Для возникновения отработочной земельной ренты необходимы три условия:

1) чтобы непосредственный производитель обладал рабочей силой, способной произвести продукта больше, чем нужно для её воспроизводства;

2) чтобы естественные условия труда и земля были достаточно благоприятны для обеспечения повышенной производительности этого труда;

3) насилие, благодаря чему могло произойти превращение прибавочного продукта в ренту. Эта форма эксплуатации чужого труда основана на внеэкономическом принуждении.[4]

Продуктовая рента выплачивалась землевладельцу натурой. По сравнению с отработочной рентой эта форма характеризует более высокую ступень развития общественных отношений, хотя обе эти формы длительное. время сосуществовали и продолжают одновременно существовать в некоторых развитых капиталистических. странах, но распространены особенно в развивающихся странах. Переход отработочной ренты в продуктовую не изменил сущности земельной ренты как экономической категории. Однако продуктовая рента предполагает более высокую производительность труда в обществе. Крестьянин, располагая всем своим рабочим временем, приобретает большую хозяйственную. самостоятельность и заинтересованность в своём труде, хотя часть этого времени, по-прежнему в форме прибавочного продукта, принадлежит земельному собственнику Труд производителя на себя и на земельного собственника уже не отделяется во времени и пространстве. Вместе с развитием этой формы земельной ренты появляются более крупные различия в хозяйственном положении отдельных непосредственных производителей. Но также, как и отработочная, продуктовая земельная рента включает весь прибавочный труд, который непосредственный товаропроизводитель вынужден даром отдавать собственнику земли.[4]

Последней и высшей формой феодальной ренты является денежная рента — превращённая форма продуктовой ренты. Она возникла в период разложения феодальных. отношений на основе значительного развития товарного производства. Следовательно, она отражала ещё более высокую ступень развития общественного разделения труда и была переходной формой к капиталистической земельной ренте. Чтобы уплатить денежную ренту, крестьянину необходимо было сначала продукт своего труда превратить в деньги. Феодальная земельная рента во всех её трёх формах предполагает наличие двух классов: помещиков и зависимых от них крестьян. С развитием денежной ренты изменяются правовые отношения между крестьянами, владеющими частью земли и обрабатывающими её своим трудом, и земельными собственниками. Между ними устанавливаются новые, договорные отношения. Владелец земли постепенно становится арендодателем. Денежная форма ренты сменяется капиталистической земельной рентой, которая предполагает аренду земли с применением наёмного труда.

Во всей истории аграрных отношений наряду с крупной земельной собственностью рабовладельцев и помещиков существовала мелкая, парцеллярная собственность свободных крестьян. Мелкие земледельцы, ведущие хозяйство натурального и полунатурального типа, имели различный удельный вес в разных странах, подвергались экспроприации со стороны господствующих классов. Крупные землевладельцы использовали их в качестве объекта эксплуатации, присваивали часть их труда в форме отработочной и продуктовой ренты, заставляли их обрабатывать свою землю. Прибавочный труд свободных мелких землевладельцев был источником земельной ренты  крупных земельных  собственников.[1]

С развитием товарного производства, классовой дифференциацией товаропроизводителей возникают предпосылки капиталистических производственных отношений в сельском хозяйстве, которые отражаются в капиталистической земельной ренте. Она выражает уже более сложные классовые отношения, обусловленные частной собственностью на землю, с одной стороны, господством товарно-денежных отношений и капиталистической формы эксплуатации чужого труда — с другой. При капиталистическом способе производства земельной ренты, как экономической категории, выражает уже отношения трёх классов; земельных  собственников, капиталистов-предпринимателей (арендаторов) и наёмных сельскохозяйственных  рабочих.

Собственник земли сдаёт её в аренду или продаёт её предпринимателю-капиталисту (арендатору). В арендной плате или в цене земли, он реализует своё право собственности на землю, которое в первом случае он уступает временно, во втором — навсегда. И в том и в другом случаях землевладелец получает определённую часть стоимости продукта (в натуре или в деньгах), произведённого (производимого) на данной земле. Земельная рента выражается в определённой сумме денег, которую земельный собственник ежегодно получает от арендатора.

Капиталист-предприниматель, арендуя или покупая землю, организует на ней сельскохозяйственное производство или добычу полезных ископаемых, сооружает промышленные предприятия, жилищные постройки и т. п. с целью получения прибыли. Во всех случаях земля выступает как главное средство производства, особенность которого заключается в том, что она является одновременно и предметом и средством труда. Во всех случаях капиталист рассматривает хозяйство на земле только как особую сферу приложения своего капитала. Он организует производство ради извлечения прибыли, нанимает рабочую силу, которая приводит в движение капитал и производит товар, обеспечивая ему прибыль. Наёмный рабочий, создавая стоимость товара своим трудом, получает заработную плату. Внешне создаётся впечатление, что каждый получает свою долю как равноправный контрагент общественного производства.[4] Буржуазная политическая экономия утверждает, что в стоимость любого сельскохозяйственного товара входит составной частью стоимость земли, следовательно, земельная рента есть оплата этого элемента собственнику земли. Но земля, в отличие от других средств производства, не является продуктом человеческого труда и поэтому не имеет стоимости. Она обладает способностью наращивать свою производительную силу под воздействием труда, в котором землевладелец сам может и не участвовать.


2.2 Виды и формы земельной ренты.
Откуда же берётся та часть стоимости, которая в виде земельной ренты уплачивается землевладельцу, и почему её присваивает землевладелец? Затраты, связанные с улучшением естественного плодородия почвы (мелиорация) и т. п., вложены в землю как капитал. Землевладелец лишь присваивает на основе права собственности на землю доходы от этих затрат. Капитал, вложенный в средства производства, участвует в образовании новой стоимости товаров, входит в неё составной частью и возмещается полностью капиталисту после реализации товара. Следовательно, капитал также не является источником ни земельной ренты, ни прибыли.

Единственным источником земельной ренты является прибавочная стоимость, создаваемая наёмными рабочими. Капиталистическая земельная рента есть часть прибавочной стоимости, присваиваемая земельным собственником. Присвоение капиталистической земельной ренты землевладельцем при капитализме облекается в форму договорных отношений землевладельца с капиталистом-предпринимателем, а капиталиста — с лично свободным наёмным рабочим. Присвоение же прибавочного продукта рабовладельцем и помещиком основано на внеэкономическом принуждении, является результатом прямого насилия. Прибавочная стоимость при капитализме проявляется в трёх основных формах — земельная рента, прибыль и банковский процент. Это даёт основание некоторым буржуазным экономистам отождествлять земельную ренту с прибылью или процентом на капитал. Но каждая из этих категорий имеет специфику условий её возникновения и присвоения.[4] Маркс писал: «Вся трудность анализа ренты заключалась, следовательно, в том, чтобы объяснить избыток земледельческой прибыли над средней прибылью, объяснить не прибавочную стоимость, а свойственную этой сфере производства избыточную прибавочную стоимость, следовательно, опять-таки не "чистый продукт", а избыток этого чистого продукта над чистым продуктом других отраслей производства» [1].

Товары капиталистического производства реализуются на рынке по рыночной ценe, включающей цену производства, которая возмещает капиталисту-предпринимателю издержки производства (стоимость израсходованных средств производства и рабочей силы) и, сверх того, среднюю прибыль, ради чего он организует хозяйство на земле. Но средняя прибыль и цена производства образуются в результате перелива капиталов из одной отрасли в другую. Сверхприбыль, созданная в промышленности, участвует в процессе выравнивания прибыли. В сельском хозяйстве часть сверхприбыли оседает в силу монополии частной собственности на землю, что позволяет земельному собственнику переложить эту добавочную прибыль из кармана капиталиста в свой собственный в виде земельной ренты; поскольку её приносят все участки земли, она называется  абсолютной рентой.[3]

Размер сверхприбыли в сельском хозяйстве зависит от плодородия земли или её местоположения, от различной производительности труда на различных по качеству участках земли. Так как общественная стоимость сельскохозяйственных  товаров в силу монополии на землю как объект хозяйства определяется условиями производства на худших землях, то относительно лучшие участки земли приносят сверхприбыль по сравнению со средней прибылью. Разница между общественной стоимостью и индивидуальной ценой производства и составляет земельная рента. Так как эта разница дифференцирована в зависимости от качества земельных участков, она называется дифференциальной рентой. На худших земельных участках абсолютная земельная рента выступает как единственная форма земельной ренты.

Кроме этих видов ренты, возникает ещё монопольная земельная рента, которая образуется в результате продажи сельскохозяйственных продуктов по монопольным ценам. Монопольная рента образуется за счёт потребителя и присваивается владельцами объектов производства, находящихся в исключительно благоприятных условиях. В эпоху империализма монополии устанавливают монопольно - высокие продажные и монопольно - низкие закупочные цены на сельскохозяйственные товары, что является также источником монопольной ренты и ложится тяжёлым бременем на плечи трудящихся.[5]

Капиталистическая земельная рента во всех её формах представляет собой часть прибавочной стоимости, созданной трудом наёмных рабочих, которая является излишком над общественной ценой производства и присваивается земельными собственниками. Земельная собственность не является источником земельной ренты, так как избыточный продукт возникает в силу экономических условий использования земли, а не благодаря титулу собственности. Но земельная собственность является причиной того, что избыточный прибавочный продукт превращается в доход землевладельца, тем самым в земельную ренту. На образование земельной ренты  влияют два вида монополии: монополия частной собственности на землю и монополия на землю как объект хозяйства. Монополия частной собственности на землю даёт возможность земельному собственнику получать земельную ренту с любого, даже самого худшего участка земли, если появляется необходимость использовать его, и является причиной образования абсолютной ренты. Она препятствует вовлечению излишка прибыли (над средней прибылью) в процесс выравнивания прибыли, закрепляет его на длительное время в сельском хозяйстве. Монополия на землю как объект хозяйства возникает в результате ограниченности земли (качественного различия земельных участков, вовлеченных в хозяйственный оборот, и различий в их местоположении). Этот вид монополии не связан с частной собственностью на землю. Монополия на землю как объект хозяйства порождает дифференциальную ренту. Земельный собственник присваивает земельную ренту с любого участка, в ней содержатся элементы того и другого вида ренты.[5]

Земельная рента входит составной частью в цены сельскохозяйственных  продуктов, повышая их. В силу этого через цены на сельскохозяйственные продукты общество в виде земельной ренты выплачивает дань землевладельцам. Она является источником паразитического существования класса земельных собственников, которые отвлекают значительные средства от производственного потребления. В силу этого частная земельная собственность тормозит развитие земледелия.[5]

 Национализация землепользования в условиях буржуазного общества обеспечила бы свободное развитие капитализма в сельском хозяйстве. Но буржуазия в силу своей исторической ограниченности не может до конца осуществить её, так как боится, что это повлечёт за собой национализацию других видов частной собственности, при капитализме существует противоречие между частной земельной собственностью и капиталом. Повышение земельной ренты и рост цен на сельскохозяйственные продукты противоречат стремлению капитала к безграничному расширению. Это противоречие капитализма временно насильственным путём разрешается в экономических кризисах. Аграрные кризисы выражают резкое обострение конфликта между размерами земельной ренты, фиксированными арендными договорами, ипотечной задолженностью и новым уровнем цен. В условиях научно-технической  революции в сельском хозяйстве, начавшейся после 2-й мировой войны (1939—1945г.г.) в развитых капиталистических странах, возникшая в связи с этим тенденция к некоторому снижению земельной ренты, несколько уменьшила остроту противоречии между земельной  собственностью и капиталом, но не устранила их. Земельная собственность по-прежнему отвлекает огромные средства от сельского хозяйства. Противоречия между земельной собственностью и капиталом проявляются также  в борьбе между земельными собственниками и капиталистами-арендаторами за сроки аренды.

В эпоху империализма происходит процесс слияния земельной собственности с финансовым капиталом. Крупные сельскохозяйственные корпорации, в которые вложен капитал финансово промышленно торговых монополий, владеют большими земельными массивами. Финансовый. капитал становится получателем земельной ренты прежде всего за счёт процентов по земельной, задолжности. Банки сосредотачивают в своих руках огромные земельные богатства, взвинчивают земельную ренту, подчиняют себе миллионные массы мелких производителей, наконец, слияние земельной собственности с финансовым капиталом происходит посредством личной унии. Рост земельной ренты с развитием капитализма означает повышение арендной платы, процентов по ипотечным долгам и цены земли.


3. Эволюция взглядов на законы земельной ренты
Существование земельной ренты обязано тем особенностям земли как средства производства, которые характеризуют ее в качестве природного ресурса. Физиократы считали, что рента есть подарок природы: она попросту вырастает из земли. Поэтому на увеличение ренты они смотрели как на очевидное увеличение источников всякого богатства и благосостояния. Но на ряду с таким подходом физиократы воспринимали ренту и как доход, выделяемый для отдельной категории лиц. Адам Смит в конце 18 века сделал предположение, что кроме капитала фермера и его прибыли он должен иметь еще какую-то часть дохода, которую передает землевладельцу.

Анализ рентообразующих факторов привел А.Смита к мысли о том, что земельная рента в сельском хозяйстве образуется как в следствии более высокой производительности земледельческого труда по сравнению со всеми остальными видами его (абсолютная рента), так и не равенство условий производства на различных участках земли ( дифференциальная рента).

Д.Рикардо дал такое определение земельной ренты, которое в различных вариациях употребляется и в настоящее время: « Рента есть та часть  землевладельческого продукта, которая уплачивается землевладельцу за пользование первоначальными и не истощимыми свойствами почвы».[1]

Начиная с Д.Рекардо, учение о ренте содержит  уже меньше противоречий. Рента, по Рикардо, возникает с того момента , когда увеличивающееся население , вызывая усиленный спрос на земледельческие продукты, заставляет переходить к землям или менее плодородным , или более удаленным от рынка.

Наиболее полное исследование законов земельной ренты дал К.Маркс. Он рассматривал дифференциальную ренту в форме избытка над средней прибылью. К.Маркс вслед за Д.Рекардо определил , что дифференциальная рента существует как экономическая реализация монополии частной собственности  на участки земли лучшего качества и является дополнительной прибылью, присваиваемой собственником земли в обмен на право их использования. К.Марксу принадлежит стройная теория абсолютной ренты .

Влияние интенсификации земледелия на  формирование земельной ренты показал И.Б. Загайтов. Соглашаясь с К.Марксом по поводу возможности исчезновения дифференциальной ренты I вида в результате интенсификации производства, И.Б.Загайтов делает вывод, что интенсификация производства – условие, необходимое для образования дифференциальной ренты II, тогда как причин появления этой формы ренты – особый характер отношений монополии хозяйства земледелий. И.Б.Загайтов уточняет , что при образовании дифференциальной ренты II необязательно регулирующими являются те участки, на которых выше производственные издержки в расчете на единицу продукции. Регулирующими могут стать земли лучшего качества, если они обременены различного рода поземельными платежами.[1]


3.1.Эволюция взглядов на законы абсолютной ренты.
Впервые упоминания об абсолютной ренте встречаются у немецкого экономиста Карла Иоганна Родбертуса – Ягетцова. Он подходя к раскрытию существа абсолютной ренты, показал, что « в земледелии должен остаться некоторый излишек, который не может поглотить земледельческий капитал, поскольку капитал этот вознаграждается по средней выработавшейся в индустрии норме. Этот остаток и есть земельная рента».[1]

К.Кауцкий считал, что абсолютная рента – не вечное явление. Он писал, что более низкое органическое строение капитала земледелия по сравнению с промышленностью было характерно только для ранней степени капитализма. При развитом капитализме строение капитала выравнивается и это приводит к ликвидации избытка стоимости сельскохозяйственных продуктов над их ценой производства и, следовательно, к ликвидации источника абсолютной ренты.[1]

Тодор Минков определяет 3 необходимых условия существования абсолютной ренты: 1) более высокая по сравнению с ценой производства стоимость земледельческих товаров, 2) действие закона средней прибыли, 3) наличие монополий частной собственности на землю, обуславливающее превышение рыночных цен над ценой производства земледельческих товаров. Он же обращает внимание на то, что существует два главных фактора определяющих снижение земельной ренты: 1) технический прогресс в земледелии сопровождающийся ростом капиталовложений, повышением роста органического строения капитала; 2) не эквивалентный обмен между земледелием и промышленностью, в результате которого цены на земледельческие товары падают ниже их стоимости.

Л.Любошиц уточнял, что частная собственность на землю является непосредственной активной причиной существования абсолютной ренты, тогда как другое – более низкое органическое строение капитала -  объясняет лишь источник абсолютной ренты, но не является ее причиной.[1]


3.2. Эволюция взглядов на законы монопольной ренты.
И. Б. Загайтов считает , что монопольная рента возникает там, где монополии землепользования дополняются еще и монополией в производстве отдельных видов продуктов.[1]

О.Т.Коголицкая указывает: «…монопольная рента создается монопольной ценой, превышающей стоимость на отдельные виды товаров.[1] Источником монопольной ренты является вычет из доходов покупателя. Следовательно, ее источником является не распределенная прибавочная стоимость, созданная трудом наемных рабочих как промышленности, так и в сельском хозяйстве».

Я. Берзтыс и М.Мещанковский определяет монопольную ренту как излишек над стоимостью продукта земледелия, возникающей из монопольной цены в силу частной собственности на землю.[1]


Заключение.
В ходе данной контрольной работы мы рассмотрели понятия земельной ренты, историю образования и эволюцию взглядов на законы земельной ренты. Из  всего сказанного видно, что главной особенностью экономических отношений, связанных с использованием земли как невоспроизводимого, ограниченного природного фактора является существование земельной ренты. Отдавая землю в аренду предпринимателям, землевладельцы получают за это определенную плату – ренту.

Рента, которая возникает вследствие разности плодородия земельных участков (или разности местоположения участков по отношению к рынку), называется дифференциальной рентой первой формы.

Но существует вторая форма дифференциальной ренты, которая проистекает из различной производительности последовательных вложений капитала на одном и том же участке ввиду ограниченности фактора земли.

Абсолютная рента является результатом монополии частной собственности на землю со стороны определенного класса общества.

В сельском хозяйстве есть еще одна разновидность ренты – монопольная рента: это особая форма земельной ренты, которая появляется при монопольных ценах на исключительно редкие и невоспроизводимые в других местах земледельческие продукты и полезные ископаемые.

Повсюду, где силы природы могут быть монополизированы и обеспечивают применяющему их промышленнику добавочную прибыль, - будет ли то водопад, или богатый рудник, или богатая рыбой вода, или хорошо расположенное строительное место, - лицо, признаваемое собственником этих предметов природы, улавливает у функционирующего капитала эту добавочную прибыль в форме ренты.


Список используемой литературы
1.     Горланов С.А. Рынок земли в сельском хозяйстве / А.С.Горланов, Н.Т. Назаренко, Ю.Ю. Попов.- Воронеж: ВГАУ, 1998.- 146с.

2.     Грязневой А.Г. Экономическая теория / А.Г. Грязневой, Т.В.Чечелева.-М.:Экзамен, 2004.-592с.

3.     Гукасьян Г.Н. Экономическая теория / Г.Н. Гукасьян.- М: Питер, 2003.-400с.

4.     Козодоев И.И. Земельная рента при капитализме / И.И. Козодоев. - М.,1956.-126с.

5.     Симкина Л.Г. Экономическая теория: учебник / Л.Г. Симкина.- М.: ,Питер,2006.-381с.

6.     Шишкин А.Ф. Экономика: учебник /А.Ф. .Шишкин, Н.В. Шишкина.- М.: Академический проект, 2007.- 767с.