Курсовая Общая собственность
Работа добавлена на сайт bukvasha.net: 2015-10-25Поможем написать учебную работу
Если у вас возникли сложности с курсовой, контрольной, дипломной, рефератом, отчетом по практике, научно-исследовательской и любой другой работой - мы готовы помочь.
Предоплата всего
от 25%
Подписываем
договор
Курсовая работа.
Предмет: Гражданское право.
Тема: «Общая собственность».
Выполнила: студентка гр.
Москва
План:
Введение………………………………………………………..…………1
1. Понятие общей собственности……………………………………….2
1.1 Общее положение…………………………………………………...2
1.2 Признаки общей собственности………………………………....4
2. Объекты права и субъекты общей собственности……………….6
3. Основания возникновения права общей собственности……….….7
4. Виды права общей собственности……………………………….…..8
5. Право общей долевой собственности………………………………..12
4.1 Понятие права общей долевой собственности……………….12
4.2 Основания возникновения права общей долевой
собственности………………………………………………………......12
4.3Определение долей в праве долевой собственности…………………………………………………………..13
6.Особенности осуществления права общей долевой
собственности……………………………………………………………..14
7.Отчуждение доли сособственником, преимущественное право покупки его доли………………………………………………………...17
8.Выдел доли сособственника. Раздел общего имущества………...20
9. Общая совместная собственность членов крестьянского
(фермерского) хозяйства…………………………………………………25
Заключение……………………………………………………………….28
Список используемой литературы……………………………………………..29
Индивидуальное задание:
· Исковое заявление о разделе жилого дома в натуре между собственниками………………………………………………………….30
· Исковое заявление об изменении долей собственников жилого
дома………………………………………………………………………31
· Исковое заявление о признании права собственности на часть домовладения……………………………………………………………32
· Исковое заявление о признании преимущественного права покупки доли в общей долевой собственности на жилой
Дом……………………………………………………………………….33
· Договор купли-продажи доли в ООО ………………………………..34
· Уведомление в ООО от его участника………………………………...35
ВВЕДЕНИЕ
В тех случаях, когда право собственности на имущество принадлежит кому-то одному лицу, будь то гражданин, юридическое лицо, государство, национально-государственное, административно-территориальное или муниципальное образование, собственность является одно-субъектной. В этих случаях собственнику противостоят все третьи лица, обязанные воздержаться от совершения каких бы то ни было действий, препятствующих ему по своему усмотрению осуществлять своё право. Если же право собственности на имущество принадлежит не одному, а двум или более лицам на имущество возникает общая собственность, при которой, помимо внешних отношений возникает участников общей собственности со всеми третьими лицами существует так же внутренние отношения между самими участниками этой собственности.
Необходимость урегулирования внутренних отношений между участниками, которые именуются сособственниками, поскольку эти отношения возникают на одно и то же имущество, и вызвало в первую очередь появление института общей собственности, то есть правовых норм, рассчитанных на согласование воли собственников при осуществлении принадлежащих им правомочий по владению, пользованию и распоряжению общим имуществом.
1.
Понятие общей собственности.
.
1.1
Общее положение. Общей собственностью называется
принадлежность материального объекта нескольким лицам -
собственникам. Такая собственность чаще всего образуется вследствие создания или приобретения имущества несколькими лицами при браке, наследовании имущества, при совместном строительстве объекта, договоре простого товарищества и т.п. Общая собственность способствует более эффективному использованию имущества в семье, хозяйственной деятельности. Иногда создание общей собственности неизбежно ввиду невозможности разделить общий объект без ущерба для его назначения.
В современных условиях отношения общей собственности в России разрешаются, а значение этого института возрастают. Этот вывод основан на приватизации жилищ, в результате которой квартира или жилой дом становится объектом общий собственности членов семьи, на развитии предпринимательской деятельности с участием нескольких лиц, в том числе крестьянском (фермерском) хозяйстве, строительстве на долевых началах, а также иной деятельности. Значение общей собственности, бесспорно возрастает с расширением права частной собственности на землю и другие природные объекты.
Раскрытие понятия общей собственности требует отграничения многосубъектной собственности от собственности юридического лица, созданного несколькими учредителями ( односубъектная собственность).
Собственность хозяйственных обществ товариществ, кооперативов и других организаций также формируется на средствах нескольких участников, но при создании юридического лица учредители передают право собственности на вклады одному субъекту - юридическому лицу, в результате чего и возникает односубъектная собственность. Лица внесшие вклады, лишаются на них право собственности. У них возникают обязательственные права в отношении юридического лица на право собственности. У них возникают обязательные права в отношении юридического лица на получение в случае выхода из состава участников или ликвидации юридического лица причитающегося им имущества в соответствии с положениями учредительных документов.
Это принципиальное различие между правом общей собственности и собственностью юридического лица не всегда учитывается законодательством. Так, смешение этих понятий допущено Законом РСФСР « О крестьянском ( фермерском ) хозяйстве » в ст. 1 которого установлено, что крестьянское хозяйство обладает правами юридического лица, а в ст. 15 , что имущество крестьянского хозяйства принадлежит его членам на праве собственности. Между тем имущество не может одновременно принадлежать юридическому лицу на праве собственности и быть объектом общей собственности у нескольких лиц.
Не возникает общей собственности на имущество, если оно состоит из нескольких составных частей, каждая из которых имеет своего собственника. Например, при приобретении в собственность квартир в жилом многоквартирном доме каждый выкупивший квартиру становится ее собственником. Общей собственности на дом в целом не возникает. Поэтому, правела гражданского законодательства об общей собственности, не распространяется на отдельные квартиры. Однако в таких случаях неизбежна общая собственность на объекты дома, не подлежащему разделу как крышу, фундамент, коммуникации, лестничные клетки и др., которые обеспечивают нормальное использование жилища.
2. Признаки общей собственности. Отличительными признаками общей собственности является:
·
· множественность субъектов права собственности на него.
В результате возникают своеобразные внутренние имущественные отношения между сособственниками по осуществлению правомочий владения, пользования и распоряжения имуществом, а также особые внешние правоотношения между сособственниками, с одной стороны, и третьими лицами - их контрагентами и другими субъектами по поводу общего имущества, с другой стороны. Особенность внешних отношений определяется множественностью собственников, выступающих совместно на одной стороне правоотношений, что предполагает предварительное согласование между ними целей их действий, т.е. предварительное определение внутренних отношений.
2. Объекты и субъекты права общей собственности.
Имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.
Общая собственность характеризуется тем, что у одного объекта может быть множество субъектов, т. е. одна вещь (объект) одновременно принадлежит нескольким лицам (субъектам права собственности).
Отношения права общей собственности могут возникать между любыми субъектами права собственности (физическими и юридическими лицами, государственными и муниципальными образованиями). Субъекты совместной собственности могут совершать любые, не противоречащие закону действия по владению и распоряжению своей собственностью, но только совместно.
Объект права общей собственности - совокупность правовых норм, закрепляющих, регламентирующих и охраняющих принадлежность составляющих единое целое имущество одновременно двум или более лицам.
Субъект права общей собственности - право двух или более лиц сообща и по своему усмотрению владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежим им имуществом.
3.
Основание возникновения права общей собственности.
Общая собственность на имущество является долевой, за
исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.
Возникновение общей собственности:
· При поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, не подлежащего разделу в силу закона.
· При поступлении в собственность двух или более лиц имущества, раздел которого невозможен без изменения его назначения.
· При поступлении в собственность двух или нескольких лиц неделимого имущества в определенных законом случаях.
4.
Виды общей собственности.
Внутренние отношения сособственников различаются, в основном, в зависимости от вида общей собственности и соглашений между участниками. В ГК РФ предусмотрены два вида общей собственности:
· долевая;
· совместная.
При долевой собственности, каждому из сособственников принадлежит в праве собственности заранее определенная доля (часть). Эта доля может быть равной или неравной по отношению к долям других собственников. Если в законе, договоре или другом акте, на основании которых установлена общая собственность, нет определение долей каждого из сособственников, предполагается, что каждому принадлежит равное право на общее имущество, их доли предполагаются равными. Такое предположение может быть отвергнуто иными доказательствами, например условиями брачного договора или другого соглашения сторон.
В общей собственности иногда различают :
1 реальные доли;
2 идеальные доли.
Реальными называются доли, которые индивидуализированы в натуре, например часть занимаемой жилой площади на общей даче.
Идеальные доли, которые определены путем соотношения части и целого, выраженного в виде дроби, например ½ доли в праве на общую автомашину.
Однако существо права общей собственности при этом не изменяется, каждый сособственник остается участником общей собственности. Если часть дома погибла, право на возмещение убытков имеют все сособственники, а ее участник, лишенный возможности пользоваться выделенным ему жилым помещением, вправе претендовать на часть оставшейся общей собственности. Из этого следует, что при долевой собственности каждому собственнику принадлежит часть - доля в праве собственности на общее имущество, а не реальная доля в материальном объекте. Это положение закреплено в ст. 244 ГК РФ, где сказано, что при долевой собственности доля каждого из сособственника определяется в праве собственности.
Судебная практика и раньше исходила из положения о принадлежности участникам общей собственности доли в праве собственности. Размер долей имеет большое значение для определения внутренних взаимоотношений сторон. Все расходы по содержанию общего имущества распределяется, как правело, между сособственниками соответственно их долям. Это означает, что каждый участник общей долевой собственности обязан соразмерно своей доле участвовать в уплате налогов, сборов, и иных платежей по своему имуществу, а также в расходах и издержках по его содержанию и сохранению, если, конечно соглашением между ними не установлено иное. Таким же образом распределяются и доходы, продукция, плоды от использования общей собственности. Если соглашением участников общей собственности не предусмотрено иное, плоды, продукция и доходы от использования имущества, находящееся в общей долевой собственности, поступают в состав общего имущества, и последующее распределение плодов, продукции и доходов осуществляется соразмерно долям участников в общей собственности.
При совместной собственности ее участники тоже имеют доли, но размеры долей в общем имуществе заранее не определены. Они определяются лишь при прекращении отношений общей собственности или при выделе участника. Такой режим имущества осуществляет, как правело, в отношении имущества супругов, нажитого в браке (законный режим). Каждый из супругов имеет равное с другим право владеть пользоваться и распоряжаться общий совместным имуществом. Необходимость совместной собственности обусловлена тесными личными связями ее участников и имеет то основное преимущественно, что при распоряжении общим имуществом согласие другого участника предполагается ( ст. 253 ГК РФ). Это правело облегчает совершение сделок, в частности, супругами в случае, если второй супруг отсутствует. Исключение из него могут быть установлены законом или договором.
Ранее совместная собственность устанавливалась законом в императивном порядке для общей собственности. Теперь в соответствии со ст.244 ГК РФ по соглашению участников совместной собственности, а при не достижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность. Между супругами эти вопросы могут решаться в брачном договоре, заключенном ими перед вступлением в брак или во время брака (ст. 40 СК РФ ). От усмотрения участников зависит и определение вида общей собственности в крестьянском (фермерском ) хозяйстве, а также в приватизированной квартире. Однако если законном для конкретных правоотношений определена долевая собственность, участники не могут устанавливать на общее имущество совместную собственность.
5.
Права общей долевой собственности.
1. Понятие права общей собственности.
В объективном смысле право общей долевой собственности - это совокупность правовых норм, регулирующих отношения по принадлежности составляющего единое целое имущества ( например жилого дома ) одновременно нескольким лицам (например нескольким наследникам собственника жилого дома ) в определенных долях.
В субъективном смысле право общей долевой собственности - это право двух и более лиц сообща по своему усмотрению владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим им в определенных долях имуществом, составляющим единое целое.
2. Основания возникновения права общей долевой собственности.
Право общей долевой собственности возникает на основании различных юридических фактов. В большинстве случаев это совершение несколькими лицами гражданско-правовых сделок, прежде всего купли-продажи и договоров о совместной деятельности (создание простого товарищества ), изготовление или создания ими новой неделимой вещи, наследования неделимой вещи несколькими лицами. В состав общего имущества поступают также плоды, продукция и доходы от использования имущества, находящегося в общей собственности, которые распределяются между участниками долевой собственности соразмерно их долям, если иное не предусмотрено соглашением между ними.
3. Определение долей в праве долевой собственности.
Если размер долей участников долевой собственности не может быть определен на основании закона и не установлен соглашением всех ее участников, доли считаются равными ( п.1 ст. 245 ГК РФ ).
Если один из участников долевой собственности осуществит за свой счет с соблюдением установленного порядка использования общего имущества неотделимые улучшения, он имеет право на соответствующее увеличения своей доли в праве на общее имущество ( п.3 ст.245 ГК РФ ). Так, в случае увеличения одним из сособственника с соблюдением установленных правел за свой счет полезной площади жилого дома доля в праве общей собственности на дом и порядок пользования помещениями подлежат соответствующему изменению по требованию этого сособственника. Но проведения одним из сособственником капитального ремонта жилого дома, не связанного с увеличением полезной площади, не влечет изменения долей; этот сособственник вправе лишь требовать от других сособственников возмещения части понесенных им расходов.
6. Особенности осуществления права общей долевой собственности.
При долевой собственности владение, пользование и распоряжение всем имуществом, находящегося в долевой собственности, осуществляется по согласию всех участников. Решение по большинству голосов к этим отношениям не применимо. Не зависимо от величины долей правомочия собственников, как правело, равны и осуществляются по общему согласию. При не достижении согласия каждый собственник вправе обратится в суд. В случае неразрешимых разногласий общая собственность может быть прекращена на основе выдела или раздела.
Каждый участник общей собственности вправе владеть и пользоваться причитающейся ему часть общего имущества, соразмерной его доле в праве собственности. Если это не осуществимо, собственник, который пользуется меньшей долей, имеет право получить от других участников, владеющих и пользующихся этим имуществом, денежную или иную компенсацию. При разрешении таких споров в суде учитывается фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может и не соответствовать долям в праве общей собственности. Если при общей собственности на жилой дом в пользование одного участника передается помещение большее по размеру, чем причитающееся на его долю, с него по требованию других сособственников может быть взыскана плата за пользование частью помещения, превышающего его долю. При общей собственности на жилой дом помещения, как правело, распределяется в натуре между участниками в постоянное пользование. Каждый владелиц самостоятельно содержит и по своему усмотрению пользуется выделенной ему частью. Участники общей собственности могут пересмотреть доли и распределить имущество в зависимости от вклада каждого из них в увеличение общего имущества или по другим основаниям. Если согласие между ними не достигнуто, суд вправе по просьбе истца определить порядок пользования жилым помещением.
Распоряжение имуществом, находящегося в общей долевой собственности, тоже осуществляется по согласию всех ее участников. Однако каждый общей долевой собственности может самостоятельно, по своему усмотрению распорядится причитающейся ему долей:
· продать ее;
· подарить;
· заложить;
· завещать и т.п.
При этом закон защищает интересы других участников общей собственности предоставлением им при продаже преимущественного права ее покупки по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, например с отсрочкой или рассрочкой платежа.
7.
Отчуждение доли сособственником, преимущественное право покупки его доли.
Каждый участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать свою долю либо распорядится ее иным образом. Однако при этом необходимо соблюдение некоторых правел.
Порядок обеспечения преимущественного право приобретения доли участниками общей собственности подробно урегулирован в ст.250 ГК РФ. Продавец доли должен известить в письменной форме других участников о намеренье продать свою долю постороннему лицу с указание цены и других условий продажи. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или приобретут продаваемую долу в праве собственности на недвижимое имущество в течении месяца, а в отношении движимого имущества- в течении десяти дней со дня извещения, продавец вправе подать свою долю любому лицу. При этом все участники общей собственности имеют одинаковое право на преимущественное приобретение доли, и в случае спора преимущества имеет тот кто заключит договор первым. Право преимущественной покупки доли в общей собственности является личным правом, основанным на праве общей собственности, и потому уступка данного права другим лицам не допускается. Преимущественное право покупки не применяется при продаже доли с публичных торгов, так как в этом случае продажная цена доли определяется на аукционе и заранее неизвестна.
В случае продажи доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности может требовать через суд признания договора с третьим лицом недействительным и перевода на него прав и обязанностей покупателя. Это право ограничено сроком в три месяца.
Нужно признать, что, поскольку преимущественное право покупки предполагает приобретение доли участником общей собственности на прочих равных условиях ( ст.250 ГК РФ ) с другим лицом, которому продавец первоначально предполагал ее уступить, на практике осуществление данного права часто вызывает трудности, тем более, что стороны могут договориться об оформлении вместо договора купли-продажи договор дарения. В ГК РФ содержится положение о том, что правела о преимущественном праве покупки доли применяются также при отчуждении доли по договору мены ( п. 5 ст. 250 ГК РФ. ). В этом случае участнику общей собственности нужно будет взять на себя све обязанности по предоставлению равноценного имущества, предусмотренного по договору мены с третьим лицом. Это, естественно, еще более затруднит, если не сделает неосуществимым, преимущественное право приобретения доли в общей собственности. При заключении других договоров, таких как дарения, ренты, аренды, преимущественное право собственников на приобретение доли в общей собственности не предусмотрено.
В ст. 251 ГК РФ. определен момент перехода доли в праве общей собственности к приобретателю по договору. Во изменение общего правела ( ст. 223 ГК РФ. ) о переходе права собственности по договору с момента передачи вещи, ст. 251 ГК РФ устанавливает, что доля в праве общей собственности переходит к приобретателю с момента заключения договора. Стороны в праве общей собственности предусмотреть и иное, например, с момента передачи имущества или уплаты денег. При отчуждении доли в праве собственности на недвижимость действует, общее правело о необходимости государственной регистрации сделки.
8.
Выдел доли. Раздел общего имущества.
Выдел доли.
В случаи, когда в силу различных обстоятельств возникает общая собственность, широко распространены на практике. Объекты собственности могут быть самыми различными: от жилого дома или имущества супругов до прав на долю в хозяйственном товариществе. Что их объединяет, так это единство проблем, связанных с управлением, распоряжением или выделом собственником его доли.
В статье 252 ГК РФ предусмотрено, что имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено среди участников по соглашению между ними и участник долевой собственности, вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. Пункт 3 статьи 250 ГК РФ предусматривает следующее: при не достижении согласия о способах и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
При судебном рассмотрении вопросов, связанных с разделом общего имущества, необходимо принять во внимание Постановление Пленума ВС РФ от 10 июня 1980 г. № 4 и совместное Постановление Пленумов ВС и ВАС РФ от 1 июля 1996 г. № 6/8
« О некоторых вопросах, связанных с применением части первой ГК РФ» ( далее - Постановление № 6/8 ).
Относительно применению обслуживаемых положений ст. 252 ГК РФ о достаточно наработанной судебной практике, но в части такого вида недвижимого имущества, находящегося в долевой собственности, как жилой дом, что само собой обусловлено ранее существовавшей не возможностью для лиц иметь в собственности, например, земельные участки и не исключают аналогии выработанного практикой толкования на другие виды имущества, имеющего правовой режим долевого.
Возможность заявить требования.
Пункт 6 Постановления № 4 уточняет, что выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доли, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе
( ст. 252 ГК РФ ).
Подпункт б п. 6 Постановления № 4 фиксирует, что при установлении порядка использования домом каждому из сособственников передается в пользование конкретная часть строения исходя из его доли в праве общей собственности на дом. При этом право общей собственности на дом не прекращается.
Невозможность раздела имущества, находящегося в долевой собственности в натуре либо выдела из него доли, в том числе и в случае, указанном части второй п. 4 ст. 252 ГК РФ, не включает права участника долевой собственности заявить требования об определении порядка пользования этим имуществом, если этот порядок не установлен согласием сторон ( п. 8 Постановления №4 ).
Пункт 35 Постановления № 6/8 определяет, что в соответствии с п. 3 ст. 252 ГК РФ суд вправе отказать в иске участнику долевой собственности о выделе его доли в натуре, если выдел невозможен без соразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности. Под таким ущербом следует понимать невозможность использования имущества по целевому назначению, существенное ухудшение его технического состояния либо снижение материальной или художественной ценности
( например, коллекция картин, монет, библиотека ), неудобство в пользовании и т. п. Постановление № 4 содержит идентичное разъяснение, но в части несоразмерности ущерба строению: под несоразмерном ущербом хозяйственному назначению строению следует понимать существенное ухудшение технического строения дома, превращение в результате переоборудования жилых помещений в нежилые, предоставление на долю помещений, которые не могут быть использованы под жилые из-за малого размера площади или неудобства пользования ими, т. п.
Пункт 36 Постановления № 6/8 предусматривает возможность выплаты выделяющемуся собственнику денежной компенсации в случае не возможности выдела в натуре принадлежащей ему доли. С получением выплаты сособственник утрачивает право на долю в общем имуществе.
Неточное соответствие долям
Самое главное заключается в том, что оба Постановления содержат важное уточнение об обязанности суда, разрешая требование об определении порядка пользования имуществом, находящегося в общей долевой собственности, учитывать фактически сложившийся порядок пользования им, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования ( п. 7 Постановления № 4 и п. 37 Постановления № 6 ).
Естественно, принимать отмеченный фактически порядок пользования долевым имуществом требуется и при его разделе или выдели доли.
Также можно утверждать, что под фактически сложившемся порядком пользования имуществом подразумевается реальная принадлежность долей, которыми в натуре владеют и пользуются каждый из сособственников и что является далеко не маловажным. Данное разъяснение судов предотвращает возможное, при разделе имущества или выделе доли, получение каким-либо лицом той части имущества, той части имущества, которым он фактически реально не пользовался
( не владел) и, как следствие, не нес тех или иных материальных затрат по его содержанию.
Раздел общего имущества.
Имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела свое доли из общего имущества ( п.2 ст. 252 ГК РФ ). Раздел имущества производится между всеми участниками отношений общей собственности и означает ее прекращение.
При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества, то участник долевой собственности вправе обратиться в суд.
9. Общая совместная собственность членов крестьянского (фермерского) хозяйства.
До принятия и введения в действие части первой ГК РФ правовой режим имущества крестьянского (фермерского) хозяйства определялся главным образом Законом о таком хозяйстве с внесением в него изменениями. Закон наделял крестьянское (фермерское) хозяйство правами юридического лица, хотя хозяйство и было представлено отдельным гражданам.
Членами этого хозяйства, согласно этому Закону считаются трудоспособные члены семьи и другие граждане, совместно ведущие хозяйство. Имущество хозяйства принадлежит его членам на праве общей долевой собственности. Пользование общим имуществом члены хозяйства осуществляют по взаимной договоренности.
Сделки по распоряжению таким имуществом совершает глава хозяйства без основной на то договоренности либо поверенное лицо.
Иной режим пользования и распоряжения имуществом может устанавливаться договором. При выходе одного из членов хозяйства из его состава то основные средства производства разделу не подлежат. Часть имущества (вклад, доля, пай) может компенсироваться деньгами. Порядок раздела имущества и выплаты компенсации устанавливается по взаимной договоренности всех членов хозяйства, а при отсутствии - судом. Срок выплаты компенсации не должен превышать пять лет.
Наследование имущества крестьянского (фермерского) хозяйства должно производиться по правилам ст. 27 Закона «О крестьянском (фермерском) хозяйстве» и ч.3 ст.15 того же закона, ст.27 имеет отсылку: наследование земельного участка и права аренды земельного участка определяется ст.61 и ст.62 Земельного кодекса.
В п.1 ст.257 ГК РФ определён правовой режим крестьянского хозяйства но в иных позициях: оно подлежит членам хозяйства на праве совместной собственности, если законом или договором между ними не установлено иное.
Отпало признание хозяйства юридическим лицом, что не случайно. Если члены хозяйства желают использовать организационно-правовую форму юридического лица, то они должны создать для этого хозяйственное товарищество или производственный кооператив.
В п.2 си.257 ГК РФ определён состав имущества, которое находится в совместной собственности членов хозяйства. Это земельный участок и средства производства, а так же другое имущество, приобретенное для нужд хозяйства на общие средства его членов.
Согласно п.3 ст.257 ГК РФ общим имуществом членов хозяйства являются так же плоды, продукция и доходы, полученные в результате деятельности хозяйства и используемые членами хозяйства по взаимной договоренности.
Под разделом имущества хозяйства в п.1 ст.258 ГК РФ понимается прекращение хозяйства в связи с выходом из него всех его членов или по иным обстоятельствам. Общее имущество подлежит разделу по правилам, предусмотренных в ст.252 и 254 ГК РФ, а земельный участок - по правилам, установленных ГК РФ и Земельным законодательством.
Земельный участок и средства производства, принадлежащие крестьянскому (фермерскому) хозяйству, при выходе из хозяйства одного из его членов разделу не подлежит. В тоже время вышедший из хозяйства имеет право на получение денежной компенсации, соразмерной его доле в общей собственности на это имущество. Указанные правила подлежат применению и тогда, когда после смерти одного из членов хозяйства открывается наследство. При этом наследство открывается после смерти любого члена хозяйства (не обязательно, что бы он был последним). Если наследник не является членом хозяйства, то при наличии в хозяйстве других членов наследнику, по общему правилу, выплачивается денежная компенсация, соразмерная доле наследодателя в общем имуществе.
ЗАКЛЮЧЕНИЕ.
Изучение права общей собственности необходимо любому юристу не только с профессиональной точки зрения. Все мы можем быть участниками общей собственности как жильцы, как супруги или как члены крестьянского хозяйства. Знание всех правел, изучение нюансов регулирования права общей собственности может принести большую пользу в профессиональной деятельности и в частной жизни.
Список использованной литературы.
1 Гражданское право. Том 1 (под ред. доктора юридич. Наук, проф. Е.А. Суханова)
2 Гражданское право России. Общая часть: курс лекций. ( под ред. О.Н. Садикова)
3 Гражданское право. 2-е издание. Гомола А.И. (издательский центр «Академия» )
4 Гражданское право. Л.Ю. грудцына, Н.М. Козлова.
5 Гражданский кодекс РФ.
6 Земельный кодекс РФ.
7 Семейный кодекс РФ.
