ГОУ ВПО МОРДОВСКИЙ ГОСУДАРСТВЕННЫЙ УНИВЕРСИТЕТ ИМЕНИ Н.П. ОГАРЕВА
Экономический институт
Кафедра экономики и управления на предприятие в АПК
КУРСОВАЯ РАБОТА
Анализ использования земельных ресурсов (на примере ООО Агрофирма «Рязановка»)

Автор курсовой работы: студент 201 группы_____________ И.В. Ермайкин Специальность ЭУАП

Обозначение курсовой работы: КР-02069964-290680-03 -10

Руководитель курсовой работы:

канд. экон. наук, профессор ____________________________
САРАНСК 2010

Мордовский государственный университет

имени Н.П. Огарева

экономический институт

кафедра экономики и управления на предприятии в апк

Задание на курсовую работу
Студент 201группы: Ермайкин И.В.

1. Тема: Анализ использования земельных ресурсов (на примере ООО Агрофирма «Рязановка»)

2. Срок предоставления работы к защите:___________________

Исходные данные для научного исследования: отчетная документация учебного хозяйства, годовые отчеты, статистические данные.

3. Содержание курсовой работы:

3.1 Методические основы распределения земель по угодиям, методология определения сравнительной оценки качества земель

3.2. Природно-экономическая характеристик

3.3. Динамика и структура земельных угодий

3.4. Трансформация земельных угодий

3.5. Пути улучшения сельскохозяйственных угодий и анализ выполнения плана мероприятий

3.6. Экономическая эффективность использования сельскохозяйственных угодий ООО Агрофирма «Рязановка»

Заключение

Список использованных источников

Перечень графического материала: таблицы, приложения.

Руководитель работы __________________

Задания к исполнению принял _____________ Ермайкин И.В
РЕФЕРАТ

Курсовая работа содержит 43 страницы, 37 источников, 12 таблиц, 3 приложения.

ПЕРЕЧЕНЬ КЛЮЧЕВЫХ СЛОВ: прибыль, производство, рентабельность, показатели, специализация, урожайность, степень использования, периоды, земельная реформа, себестоимость продукции.

ОБЪЕКТ ИССЛЕДОВАНИЯ: ООО Агрофирма «Рязановка» Ст-Шайговского района

ЦЕЛЬ РАБОТЫ: рассмотреть и проанализировать использование с/х угодий в выбранном хозяйстве.

МЕТОДЫ ИССЛЕДОВАНИЯ: расчетный, экономико-статистический, корреляционный и аналитический.

ПОЛУЧЕННЫЕ РЕЗУЛЬТАТЫ: рассмотрена и охарактеризована информация о рациональном использовании с/х угодий в хозяйстве за последние периоды, а так же сделаны важные выводы.

ОБЛАСТЬ ПРИМЕНЕНИЯ: в учебном процессе.
СОДЕРЖАНИЕ

ВВЕДЕНИЕ………………………………………………………………….4

1. ОРГАНИЗАЦИЯ И АНАЛИЗ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ РЕСУРСОВ……………………………..…………………………………………….6

1.1 Земля – главное средство производства в сельском хозяйстве………6

1.2. Земельная реформа и ее значение в рациональном использовании сельскохозяйственных угодий……………………………………….…………….10

1.3 Экономическая оценка земли в сельском хозяйстве……………….13

1.4 Анализ размера земельного фонда хозяйства………………………18

1.5 Анализ эффективности использования сельскохозяйственных угодий. Резервы её повышения…………………………………………………...20

2. ОРГАНИЗАЦИЯ И АНАЛИЗ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ РЕСУРСОВ «СПК ВЕЛИКИЙ ОКТЯБРЬ»…………..…………………………..24

2.1 Краткая характеристика хозяйства…………………………………..24

2.2 Анализ темы…………………………………………………………...25

ВЫВОД…………………………………………………………………….28

СПИСОК ИСПОЛЬЗУЕМОЙ ЛИТЕРАТУРЫ………………………….29

ПРИЛОЖЕНИЕ…………………………………………………………...30
ВВЕДЕНИЕ.

Любое Сельскохозяйственное предприятие обладает определёнными ресурсами; земельными, трудовыми, материальными, техническими. Их совокупность составляет ресурсный потенциал. Иными словами, ресурсный потенциал – это сумма ресурсов предприятия независимо от уровня их технологической сбалансированности.

Однако ресурсы, технологически несбалансированные, эффективно использовать весьма сложно, т.к. на каждый гектар сельскохозяйственных угодий необходимо иметь определённое число работников, основных средств производства, материально-денежных средств и тд. Эту задачу решают в процессе организации использования ресурсного потенциала.

Важным ресурсом сельскохозяйственных предприятий является земля.

Земля в сельскохозяйственном производстве выступает в качестве главного средства производства. Она является основной производственной деятельности и важнейшим условием существования человеческого общества. В сравнении с другими средствами производства, используемыми в сельском хозяйстве, земля имеет специфические особенности, которые сводятся к следующему.

Земля не является продуктом человеческого труда, тогда как другие средства производства (машины, здания, сооружения и т.д.) созданы человеком. Она пространственно ограничена, её нельзя по своему желанию увеличить или уменьшить. Однако запасы земли, пригодные для сельскохозяйственного производства далеко не исчерпаны. В земледелии всего мира занята примерно 1/10 пригодных земель. Земля не может быть заменена никаким другим средством производства. Её использование связано с постоянством места в отличие от большого числа других средств производства.

При правильном использовании земля не изнашивается, как другие средства производства, а улучшается, плодородие её повышается. Плодородием является наиболее специфичным свойством земли. При этом отдельные земельные участки не одинаковы по качеству, содержанию питательных веществ.

Землями сельскохозяйственного назначения признаются земли, предоставленные для нужд сельского хозяйства, другие земли предоставленные для этих целей в соответствии с территориальным планированием.

Цель написания данного курсового проекта состоит в определении правильного использования земельных ресурсов современных земельных хозяйств.
1. ОРГАНИЗАЦИЯ И АНАЛИЗ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ РЕРУРСОВ.
1.1 Земля как главное средство производства в сельском хозяйстве

Земля, как фактор производства, в наиболее общем виде представляет собой совокупность естественных ресурсов, применяемых в процессе производства: пахотные земли; водные, сырьевые ресурсы; леса; луга и прочее. Она функционирует во всех отраслях народного хозяйства и поэтому является всеобщим условием человеческого труда, предпосылкой любого производства.

Мировой общественный прогресс и сопутствующее ему повышение материальных потребностей человека, увеличение народонаселения мира, потери земли от эрозии почв, повышение кислотности, засоление, - в совокупности обуславливают исключительную актуальность задачи рационального использования земельных богатств, их объективной оценки.

В сельском хозяйстве земля выступает как предмет труда, средство труда, главное средство производства.

Все средства производства в процессе их использования изнашиваются, уменьшают свои полезные потенциальные свойства и затем, вообще выбывают из сферы производства. Земля же, при правильном её использовании, не только не ухудшает своих свойств, но и может улучшить их, иначе говоря, сельскохозяйственные угодья характеризуются способностью "...сохранения функциональной интеграции, биотической устойчивости и саморегулирования". Данная способность является следствием способности почв воспроизводить своё плодородие, которая является следующей отличительной чертой сельскохозяйственных угодий.

Обширные площади земельных ресурсов находятся в неблагоприятных для ведения сельскохозяйственного производства условиях. Сельскохозяйственные угодья в России составляют лишь 13% общей площади земельных ресурсов, из них на пашню приходится 7,6% всей площади. За последние 20 лет на большей части пашни России из-за нерационального её использования допущено значительное снижение содержания гумуса в почве. На большой площади земли подвержены техногенному загрязнению. Почти на 2/3 площади сельскохозяйственных угодий почвы подвержены эрозии. Особенно это касается пахотных земель. Прослеживается заболачивание почв на больших территориях, засоление почв, повышение кислотности. Опасных размеров достигли процессы зарастания сельскохозяйственных угодий кустарниками и мелколесьем [31. С. 12].

Таблица 1.1 Наличие сельскохозяйственных угодий в РФ на начало года, млн га

(в хозяйствах всех категорий)

	2006	2007	2008	2009
Сельхозугодья — всего	191,7	190,6	190,5	190,9
Из них:
пашня	116,1	115,4	115,4	115,5
кормовые угодья	70,5	70,1	70,1	70,3
многолетние насаждения	1,7	1,7	1,7	1,7
залежь	3,4	3,4	3,4	3,4 .,„,„..,.,

Взаимодействие человека и природы осуществляется в условиях нарастания экономических и экологических угроз, что вызывает необходимость рационального использования природных ресурсов и устойчивого развития сельского хозяйства. Нынешний механизм хозяйствования выступает фактором, сдерживающим развитие земледелия, что привело к существенному снижению результативности, выражением которого на протяжении многих десятилетий было и остаётся объём, качество производства продукции, продуктивность и эффективность использования земли. Задачи воспроизводства плодородия почвы как бы сами собой подразумевались, но практического решения на должном уровне не нашли.

В условиях углубления экономического кризиса и формирования новых земельных отношений вопрос об экологических и экономических регуляторах,выступающих в качестве механизма управления природопользованием, в первую очередь - земельными ресурсами в сельском хозяйстве, следует рассматривать как с позиций формирования и пользования нормативно-правовой базы, так и эффективного хозяйственного механизма использования земли.

Экологическую ситуацию усугублял неграмотный выпас скота. Усилились процессы истощения природных ресурсов и, прежде всего, снижение плодородия почвы. В результате этих процессов затормозился рост объектов производства сельскохозяйственной продукции, что привело к снижению уровня и темпов экономической эффективности.

Таким образом, нынешняя ситуация с качеством земли и её использованием, ускоряющиеся процессы деградации земель требуют безотлагательных изменений в сложившейся системе земельных отношений.

1.3 Технические и технологические основы рационального
использования земель

Современная концепция земледелия и в равной мере механизации сельскохозяйственного производства базируются на принципах «уравнительной» системы землепользования. Это означает, что все воздействия на систему «почва-растение» основываются на усредненных показателях: содержании питательных элементов в пахотном слое, органического вещества, кислотности пахотного слоя, влажности и плотности почвы, зараженности растений болезнями и т.д. Такая система ведения хозяйства приводит к повышению затрат энергии на каждую дополнительную единицу продукции, загрязнению и разрушению окружающей среды, неоднородности урожая и качества продукции.

Ввиду высокого потенциала нашей страны в развитии космических технологий и конверсионных тенденций в ВПК в начале 90-х годов прошлого века были проведены исследования по дистанционному, авиакосмическому зондированию пахотных земель с целью выделения внутрипольных агрохимических контуров для внесения в системе координатного земледелия минеральных и органических удобрений, проведения азотной подкормки посевов озимых зерновых культур.

Для проведения исследований по возделыванию сельскохозяйственных культур в системе координатного земтеделия в 2003 году на базе Мордовского НИИСХ был создан опытный полигон и разработан полевой севооборот. Почва опытного участка - чернозем выщелоченный тяжело-суглинистый. Опыт заложен по принципу расщепленной делянки, при котором делянки первого порядка отведены под один из трех вариантов применения минеральных удобрений, включая контрольный, а субделян­ки - для выявления вариабельности почвенного плодородия, обычного (традицион­ная технология, 2-ой вариант) или дифференцированного (3-ий вариант) внесения минеральных удобрений, дробного (по деляночного) учета урожайности культур.

Проведенные исследования показали, что применение дифференцированного варианта внесения минеральных удобрений позволило значительно повысить урожайность сельскохозяйственных культур.

Основные элементы системы дифференцированного применения минеральных удобрений на основе глобального позиционирования - навигационная спутниковая система, в Росси это ГЛОНАСС и GPS; источник дифференцированных сигналов (спутник или радиомаяк) и их приемник; контроллер или персональный бортовой компьютер, выполняющий его роль.

На сегодняшний день в нашей стране созданы две машины для реализации высокоточных технологий:

-  сеялка для припосевного локального дробно-дифференцированного внесения минеральных удобрений (СПДУ-6).

-  машина для дробного дифференцированного внесения азотных удобрений при возделывании зерновых культур СУ - 12).

Реализация проводимых исследований позволит обеспечить получение запрограммированных урожаев сельскохозяйственных культур и повысить окупаемость удобрений в 2-2,5 раза [5. С. 7].

К сожалению, опыты по координатному земледелию в настоящее время приостановлены. Основной причиной выступает недофинансирование научных исследований и несоответствие современного уровня развития техники требованиям экономической эффективности. Однако за этим способом будущее.
1.2. Земельная реформа и ее значение в рациональном использовании сельскохозяйственных угодий
Проведение земельной реформы непосредственно связано с изменением всей системы сложившихся земельных отношений на основе введения многообразия форм -собственности и форм хозяйствования на земле. Реформа ориентирована на создание условий для дальнейшего развития многоукладности в экономике; справедливое и обоснованное перераспределение земель, переход к правовым и экономическим законам управления земельными ресурсами России, экологизацию землепользования.

Обширные площади земельных ресурсов находятся в неблагоприятных для ведения сельскохозяйственного производства условиях. Сельскохозяйственные угодья в России составляют лишь 13% общей площади земельных ресурсов, из них на пашню приходится 7,6% всей площади. Лишь на 1% площади земельных угодий России наблюдается сочетание достаточной тепло обеспеченности с удовлетворительным увлажнением почвы. Наряду с неблагополучными климатическими условиями, лимитирующими уровень сельскохозяйственного производства, отсутствие стимулов рационального использования земли ведёт к её деградации. За последние 20 лет на большей части пашни России из-за нерационального её использования допущено значительное снижение содержания гумуса в почве. На большой площади земли подвержены техногенному загрязнению. Огромных масштабов достигла ветровая и водная эрозия почв. Почти на 2/3 площади сельскохозяйственных угодий почвы подвержены эрозии. Особенно это касается пахотных земель. Прослеживается заболачивание почв на больших территориях, засоление почв, повышение кислотности. Опасных размеров достигли процессы зарастания сельскохозяйственных угодий кустарниками и мелколесьем.

Таким образом, нынешняя, ситуация с качеством земли и её использованием, ускоряющиеся процессы деградации земель потребовали безотлагательных изменений сложившейся системы земельных отношений. Монополия государственной собственности на землю тормозила развитие новых форм ведения хозяйства и делала невозможным осуществление практических мер по оздоровлению земельных ресурсов. Всё это также явилось побудительной причиной необходимости проведения земельной реформы. Это сложный и многогранный комплекс мер, призванных в своей совокупности реализовать следующие основные цели:

-осуществить переход к Многообразию форм собственности на землю, землевладение и землепользование;

-обеспечить социально справедливое и экономически обоснованное перераспределение земель и создание равных условий для всех форм хозяйствования на земле;

-создать экономический механизм регулирования земельных отношений и стимулирования рационального использования и охраны земель;

-остановить процессы деградации земель и связанные с ними других природных ресурсов, обеспечить их восстановление.

В начале 1991 года Правительство Российской Федерации приняло Республиканскую программу проведения земельной реформы на территории России. В соответствии с этой программой земельная реформа проводится поэтапно.

На первом этапе осуществлено закрепление за местными Советами народных депутатов прав по распоряжению землёй, уточняются административные границы, выявлена потребность граждан, предприятий, организаций и учреждений в площади земли, сформирован специальный фонд земель для последующего перераспределения, установлены ставки земельного налога и цена на землю.

На втором этапе осуществляется передача земель в собственность, владение, пользование, в том числе аренду гражданам, предприятиям, организациям и учреждениям.

Всё это позволяет разрушить монополию государства на владение землёй. Наряду с государственными сельскохозяйственными предприятиями равные права получили: коллективы, совместно владеющие землёй; малые сельскохозяйственные кооперативы, фермерские и другие хозяйства: Впервые за многие десятилетия в России законодательно закреплена собственность граждан на землю и имущество сельскохозяйственных предприятий. Граждане России получили право выбора. По желанию они могут получить землю в собственность, в аренду с правом выкупа и во владение с правом пользования и выкупа. Как и во всех цивилизованных государствах мира, у нас введены платежи за землю: земельный налог, арендная плата и цена земли в случае купли-продажи.

В России создана законодательная база проведения земельной реформы. Основы её заложены в Конституции РФ, законах России "О земельной реформе", "О крестьянских (фермерских) хозяйствах", "О плате за землю", "О залоге земли" и других законах и нормативных актах.

В соответствии с этими документами:

-    введены плата за землю, собственность граждан на землю, бессрочное пользование земельными участками для совместных предприятий независимо от сферы их деятельности, аренда земельных участков иностранными юридическими и физическими лицами;

-    разрешён залог предприятия, строения и иных объектов, непосредственно связанных с землёй, вместе с соответствующими земельными участками или правом пользования ими;

-    установлено, что земельные участки, предоставленные гражданам и их объединениям для предпринимательской деятельности, по их желанию можно продавать им в собственность. Важное значение имеет изучение опыта аграрных преобразований в других странах. Причём, не с целью механического перенесения этого опыта в Россию, а для формирования своих подходов, учитывающих особенности, стартовые условия, навыки, традиции и сельский уклад россиян.

Выполнение поставленных задач по ускоренному и динамичному развитию агропромышленного комплекса предусматривается путем осуществления стратегии развития агропромышленного комплекса и приоритетного национального проекта "Развитие агропромышленного комплекса". В ходе осуществления указанного проекта предусматривается реализация первоочередных мер, направленных на ускоренное развитие животноводства и стимулирование развития малых форм хозяйствования. Для этого необходимо обеспечить:

1. создание условий для привлечения в отрасль инвестиционных ресурсов;

2. повышение доступности кредитных ресурсов для финансирования строительства и модернизации животноводческих комплексов, дополнительное выделение из федерального бюджета ассигнований на субсидирование процентных ставок по привлекаемым кредитам;

3.       наращивание объемов поставок техники, оборудования и племенного скота на условиях лизинга;

4.       сохранение режима ограничения импорта мяса;

5. стимулирование импорта технологического оборудования для животноводства и первичной переработки продукции, не имеющего российских аналогов;

6. предоставление субсидий бюджетам субъектов Российской Федерации на проведение мероприятий по строительству (приобретению) жилья для молодых семей и молодых специалистов на селе.

В целях создания необходимых условий для привлечения в животноводство инвестиционных ресурсов предусматривается субсидирование процентных ставок по кредитам, привлекаемым на срок до 8 лет и предназначенным для финансирования строительства и модернизации животноводческих комплексов.

Привлекаемые и собственные средства сельскохозяйственных товаропроизводителей с учетом поставок оборудования и племенного скота по лизингу позволят провести на основе современных технологий модернизацию и техническое перевооружение ряда животноводческих комплексов.

Опыт России и других стран показывает, что аграрные преобразования всегда были основой экономической реформы, особенно при переходе к рынку. Реформы нигде и никогда не проводились в один-два года. Это длительный и многоплановый процесс. Изучение реформ, проводимых в различные периоды в России и других странах, свидетельствует, что отставание нашего сельского хозяйства связано главным образом с отсутствием реального права частной собственности на землю, самостоятельности хозяйствования на ней и распоряжения результатами своего труда.

Кадастровая, документация должна стать единым источником подтверждения прав собственности и аренды земли, начисления платы за неё.

Все операции, связанные с землёй, могут быть признаны действительными только после их регистрации в кадастровых бюро. Любые работы, связанные с формированием данных земельного кадастра, должны выполняться только по лицензии Роскомзема и его территориальных органов.

Современный этап проведения реформ в России вызывает необходимость усиления государственного регулирования земельных отношений на всей территории страны, включая не только сельскохозяйственные угодья, но и земли фондов городов, промышленности, транспорта, обороны, лесного и водного фонда, земли природоохранного и другого назначения.

Государственная кадастровая оценка сельскохозяйственных угодий в Республике Мордовия проводится в соответствии с Техническими указаниями, утвержденными Госкомстатом России 15.05.2000 года. Работу по оценке сельскохозяйственных угодий в республике выполняет ФГУ «Земельная кадастровая палата» по РМ.
Таблица 1 Показатели государственной кадастровой оценки сельскохозяйственных угодий Ст-Шайговского района РМ

Район	Площадь с/х угодий.	Балл бонн типа с/х угодий	Индекс технологических свойств	Удаленност ь экв. км.	Расчетный рентный ДОХОД, руб/га	Кадастро вая стоимость руб/га с/х угодий
Ст- Шайговски район	92822	74	1,3	40	396	13063

Схема расчета арендной платы за землю АП-Сз.н. К1К2КЗ.(1)

где АП - арендной платы, руб/м2 в год;

Сз.н. - Ставка земельного налога, руб/м2 в год;

К1 - Корректирующий коэффициент на вид хозяйственной деятельности арендатора;

К2 - корректирующий коэффициент на административно -территориальный статус населённого пункта;

КЗ - корректирующий коэффициент на инфляцию.

Таблица 2 - Ставки земельного налога в РМ (Ст-Шайговский район)