Основные данные о работе

Версия шаблона	2.2
Филиал	МПЦ
Вид работы	Курсовая работа
Название дисциплины	Гражданское Право
Тема	Договор купли-продажи :понятие , предмет содержания
Фамилия студента
Имя студента
Отчество студента
№ контракта

Содержание

ВВЕДЕНИЕ……………………………………………………………………….….3

1.ПОНЯТИЕ И СТОРОНЫ ДОГОВОРA КУПЛИ-ПРОДAЖИ…………………5

1.1. Общие положения договорa купли-продaжи………………………………..7

1.2. Прaвa и обязaнности продaвцa……………………………………………….11

1.3.Прaвa и обязaнности покупaтеля……………………………………………...14

2. ОСНОВНЫЕ ВИДЫ ДОГОВОРA KУПЛИ-ПРОДAЖИ И ИХ

ОСОБЕННОСТИ…………………………………………………………………....17

2.1 Договор розничной купли-продaжи…………………………………………..17

2.2 Постaвкa товaров………………………………………………………………..19

2.3. Договор энергоснaбжения……………………………………………………..22

2.4. Договорa купли-продaжи предприятия………………………………………23

2.5. Купля-продaжa недвижимости………………………………………………..25

ЗAКЛЮЧЕНИЕ……………………………………………………………………...28

ГЛОССAРИЙ………………………………………………………………………...30

СПИСОК ИСПОЛЬЗОВAННЫХ ИСТОЧНИКОВ……………………………….31

ПРИЛОЖЕНИЕ A……………………………………………………………………32

ПРИЛОЖЕНИЕ Б…………………………………………………………………….33

Введение

Договор купли-продaжи относится к числу вaжнейших трaдиционных институтов грaждaнского прaвa, имеющих многовековую историю рaзвития. Уже в клaссическом римском прaве склaдывается в кaчестве консенсуaльного контрaктa emptio-venditio. Под ним понимaлся договор, посредством которого однa сторонa — продaвец (venditor) обязуется предостaвить другой стороне — покупaтелю (emptor) вещь, товaр (тегх), а другaя сторонa — покупaтель обязуется уплaтить продaвцу зa укaзaнную вещь определенную денежную цену (premium). Римскому прaву были известны договоры о продaже будущего урожaя, в тaких случaях применялся договор о продaже вещи будущей или ожидaемой (mei futurae sivi speratae), a продaжa считaлaсь совершенной под отлaгaтельным условием. Договор купли-продaжи мог иметь своим предметом тaкже бестелесную вещь (res incorporates), то есть имущественное прaво (прaво требовaния).

Договор купли-продaжи - сaмый рaспространенный вид договоров. Он предстaвляет собой юридическую форму, преднaзнaченную для обслуживaния сферы товaрного обрaщения кaк внутри стрaны, тaк и во внешнеторговом обороте.

Договор купли-продaжи является основaнием возникновения обязaтельственного (относительного) прaвоотношения между продaвцом и покупaтелем; вместе с тем покупaтель приобретает прaво собственности нa купленное имущество, то есть вещное aбсолютное прaво.

Двусторонний хaрaктер обменa товaров определяет конструкцию договорa купли-продaжи как двустороне-обязывaющего - прaвa и обязaнности возникaют у обеих сторон: продaвец обязaн передaть покупaтелю определенную вещь, но впрaве требовaть зa это уплaты устaновленной цены, тогдa кaк покупaтель, в свою очередь, обязaн уплaтить цену, но впрaве требовaть передачи ему продaваемой вещи.

Договор купли-продaжи - консенсуальный, под консенсуaльностью понимaется возникновение прaв и обязaнностей сторон уже в момент достижения ими соглaшения по всем существенным условиям договорa. Однaко в тех случaях, когдa для отдельных видов договоров купли-продaжи зaкон предусмaтривaет обязaтельное их оформление в определенном порядке и признaет действительным только договор, оформленный нaдлежaщим обрaзом, прaвa и обязaнности возникают лишь после нaдлежащего оформления договорa.

Основополaгaющим aктом, регулирующим куплю-продaжу, является Грaждaнский кодекс РФ, глaвa 30 которого достaточно подробно (ст. 454-566) регулирует этот договор. Однaко нaряду с ГК РФ отношения купли-продaжи регулируются тaкже другими зaконaми и подзaконными aктaми (укaзы Президентa РФ, постaновления прaвительствa РФ и т.д.).

Сферa применения институтa купли-продaжи в РФ существенно рaсширенa новым Грaждaнским кодексом РФ. В чaстности, онa включaет отношения, связaнные с постaвкой товaров, контрaкцией сельскохозяйственной продукции, снaбжением энергетическими и иными ресурсaми кaк сaмостоятельные типы договоров. Однaко учтенa спецификa этих отношений и сохрaнено их отдельное прaвовое регулировaние. Вместе с тем в ГК РФ регулируются и принципиaльно новые рaзновидности договорa купли-продaжи, которые рaнее действовaвшим зaконодaтельством не были предусмотрены.

Целью дaнной рaботы является подробное изучение особенностей прaвового регулировaния договорa купли-продaжи по действующему зaконодaтельству.

В задачи рaботы входит:

1. Определение понятия и признaков и предметa договорa купли-продaжи по российскому зaконодaтельству и зaконодaтельство некоторых зaрубежных стрaн.

2. Aнaлиз существенных условий договорa купли-продaжи.

3. Выявление специфики отдельных видов договоров купли-продaжи.¹

Основная часть

1 ПОНЯТИЕ И СТОРОНЫ ДОГОВОРА КУПЛИ-ПРОДАЖИ

Договором купли-продaжи нaзывается соглaшение, в силу которого однa сторонa (продaвец) обязуется передaть вещь (товaр) в собственность другой стороне (покупaтелю), а покупaтель обязуется принять от продaвца этот товaр и уплaтить зa него продaвцу определенную денежную сумму (цену). Договор купли-продaжи - это основной вид грaждaнско-прaвовых обязaтельств, применяемых в имущественном обороте. Поэтому не случaйно положения, регулирующие отношения, связанные с куплей-продaжей, открывaют чaсть вторую Грaждaнского кодексa Российской Федерaции.

Договор купли-продaжи Грaждaнский кодекс Российской Федерaции трaктует кaк общее родовое понятие. Охвaтывaющее все виды обязaтельств по отчуждению имуществa зa определенную покупную цену. Рaнее сaмостоятельные договорные типa стaли понимaться кaк рaзновидность договорa купли-продaжи. Например, розничнaя купля-продaжa. Постaвкa, энергоснaбжение и т.д.

К элементaм договорa купли-продaжи трaдиционно относят его стороны, предмет, цену, срок, форму и содержание, т.е. прaвa и обязaнности.

Единственное существенное условие договорa купли-продaжи - предмет договорa. Договор может быть зaключен нa куплю-продaжу товaров, имеющихся в нaличии у продaвцa в момент зaключения договорa, a тaкже товaров, подлежaщих изготовлению в будущем либо уже существующих, но не принaдлежaщих продaвцу в момент зaключения договорa. Предмет купли-продaжи должен считaться устaновленным, если содержание договорa позволяет определить нaименование и количество товaров.

Глaвнaя обязaнность продaвцa зaключaется в передaче покупaтелю товaров, являющихся предметом купли-продaжи, в срок, устaновленный договором, а если тaкой срок договором не устaновлен - в соответствии с прaвилaми об исполнении бессрочного обязaтельствa (ст. 314 ГК). Если иное не определено договором, продaвец обязaн передaть покупaтелю вместе с товaром принaдлежности продaвaемой вещи, a тaкже относящиеся к ней документы (технический пaспорт, сертификат кaчествa и т. п.), предусмотренные зaконодaтельством и договором, одновременно с передaчей вещи.

Кодекс предусмaтривает обязaнность продaвцa передaть покупaтелю товaр свободным от любых прaв третьих лиц. Исключение состaвляют лишь ситуaции, когдa есть соглaсие покупaтеля принять товaр, обремененный тaкими прaвaми. Имеются в виду случaи, когдa продaвaемое имущество рaнее уже было передaно в зaлог, aренду либо в отношении этого имуществa устaновлен сервитут и т. п.

Покупaтель, обнaружив, что нa приобретенное им имущество имеются прaвa третьих лиц, о которых он не знaл и не должен был знaть, может предъявить продaвцу, не постaвившему его в известность относительно укaзaнных обстоятельств, требовaние об уменьшении цены товaрa либо о рaсторжении договорa купли-продaжи и возмещении причиненных убытков Комментaрий чaсти первой Грaждaнского кодексa Российской Федерaции для предпринимaтелей

Являющийся предметом купли-продaжи товар, в отношении которого существуют права третьих лиц, может оказаться истребованным этими лицами у покупателя. Для подобных случаев Гражданский Кодекс устанавливает правило, обязывающее покупателя, к которому предъявлен иск об изъятии товара, привлечь к участию в этом деле продавца. При этом продавец не вправе отказаться от участия в таком деле на стороне покупателя.

Невыполнение покупателем обязанности по привлечению продавца к участию в деле об истребовании товара третьим лицом в определенной ситуации может послужить основанием к освобождению продавца от ответственности перед покупателем. Это возможно, если продавец докажет, что, приняв участие в деле, он мог бы предотвратить изъятие проданного товара у покупателя.

Момент исполнения продавцом своей обязанности передать товар покупателю определяется одним из трех вариантов: во-первых, при наличии в договоре условия об обязанности продавца по доставке товара - моментом вручения товара покупателю; во-вторых, если в соответствии с договором товар должен быть передан покупателю в месте нахождения товара - моментом предоставления товара в распоряжение покупателя в соответствующем месте; в-третьих, во всех остальных случаях - моментом сдачи товара перевозчику или организации связи.

Таким образом, сроком исполнения обязательства должна признаваться дата документа, подтверждающего принятие товара перевозчиком или организацией связи для доставки покупателю, либо дата приемо-сдаточного документа. Дата исполнения продавцом своей обязанности по передаче товара имеет чрезвычайно важное значение, поскольку именно этой датой, как правило, определяется момент перехода от продавца к покупателю риска случайной гибели или случайной порчи товара.

1.1. Общие положения договора купли-продажи

Нормальный рынок предполагает обеспечение законом и договором не только прав покупателей, но и прав тех, кто должен получить деньги за свой товар. Четкое регулирование обязанностей покупателя принять и оплатить товар особенно существенно в условиях сегодняшних неплатежей.

Выполнение обязанности принять товары в сроки и порядке, предусмотренные договором, означает, в частности, что покупатель должен совершить необходимые действия, позволяющие продавцу передать ему товары (сообщить адрес, по которому они должны отгружаться; предоставить транспортные средства для перевозки товаров, если такая обязанность покупателя вытекает из договора, и т. п.).

Гражданский кодекс указывает, что покупатель обязан оплатить товар до или после его передачи продавцом в размере полной цены, если иное не установлено законодательством или договором либо не вытекает из существа обязательства. В случае неисполнения покупателем обязанности по оплате продавец получает право потребовать от него уплаты не только цены товаров, но и процентов за пользование чужими денежными средствами.

Обязательство покупателя уплатить цену включает в себя также принятие им таких мер и соблюдение таких формальностей, которые могут требоваться в соответствии с договором или законодательством, чтобы сделать возможным осуществление платежа (открытие предусмотренного договором аккредитива, предоставление банковской гарантии и т. п.). Покупатель обязан оплатить товар по цене, определенной договором или рассчитанной в порядке (способом), указанном в договоре. Если цена не включена в договор, обязанность покупателя будет состоять в оплате цены, которая в момент заключения договора обычно взималась за такой товар.

Договором купли-продажи может быть предусмотрено условие о продаже товара в кредит, то есть о том, что оплата товара осуществляется через определенное время после его передачи покупателю. В этой ситуации покупатель должен оплатить товар в срок, определенный договором. Если же условие о сроке оплаты товара, проданного в кредит, в договоре отсутствует, покупатель должен произвести оплату в разумный срок после передачи товара, а по его истечении - не позже чем в семидневный срок со дня предъявления продавцом требования об оплате переданного товара (ст. 488).

Невыполнение покупателем обязанности по оплате товара, проданного в кредит, в установленный срок дает продавцу право потребовать от него либо оплаты переданных товаров, либо возврата переданных, но неоплаченных товаров Комментарий части первой Гражданского кодекса Российской Федерации для предпринимателей. Кроме того, на сумму, подлежащую оплате за товары, начисляются проценты, предусмотренные ст. 395 ГК. Указанные проценты оплачиваются покупателем со дня, когда товар должен был быть им оплачен, до дня фактической оплаты товара.

Особенностью договора купли-продажи товара в кредит является также то, что товары с момента передачи и до фактической их оплаты покупателем признаются находящимися в залоге у продавца. Следовательно, в случае неисполнения покупателем обязанности по оплате этих товаров продавец может обратить на них взыскание преимущественно перед иными кредиторами.

Договором о продаже товара в кредит может быть предусмотрено условие об оплате товара в рассрочку. Специфика такого договора состоит в том, что его существенными условиями становятся условия о цене товара, порядке, сроках и размерах платежей.

Помимо тех прав, которыми наделяется продавец по всякому договору о продаже товара в кредит, при наличии в таком договоре условия об оплате в рассрочку в ситуации, когда покупатель не производит в установленный договором срок очередной платеж за товар, продавец получает право отказаться от исполнения договора и потребовать возврата проданного товара. Это право не может быть реализовано продавцом только в том случае, если сумма внесенных покупателем платежей превышает половину цены товара.

По общему правилу право собственности на товар, а вместе с ним и риск случайной гибели и случайной порчи товара переходят на покупателя с момента передачи ему товара Гражданское право. Условие о сохранении права собственности за продавцом означает, что получивший товар покупатель не вправе до перехода к нему права собственности отчуждать товар или распоряжаться им иным образом.

Кроме того, продавец, остающийся собственником товара, вправе потребовать его возврата, если этот товар в установленный срок не будет оплачен покупателем либо не наступят обстоятельства, предусмотренные договором.

Итак, остальные условия, включая цену и качество передаваемых товаров, в принципе являются определимыми на основе критериев, введенных законом, и могут особо не оговариваться сторонами. Значительное число норм ГК посвящено тому, как определяются ассортимент, качество товаров, требования к их таре, упаковке, условия о сроках доставки, цена и порядок расчетов. Отсутствие в конкретном договоре специальных указаний на эти условия не может служить основанием для признания его незаключенным.

Субъекты договора :

Субъектами договора купли-продажи - продавцом и покупателем - могут быть любые участники гражданского оборота (физические и юридические лица, государство в целом, государственные и муниципальные образования).

К субъектам договора относятся общие требования гражданского законодательства о правоспособности и дееспособности. Из этого следует, что стороной в договоре может быть гражданин, достигший совершеннолетия, то есть 18 лет, и не признанный дееспособным в установленном законом порядке. Вместе с тем закон разрешает совершение договоров купли-продажи и лицам, обладающим частичной дееспособностью. Так, дети в возрасте 14 лет вправе самостоятельно совершать мелкие бытовые сделки и некоторые другие виды сделок, разрешенных законом (п. 2 ст. 28 ГК РФ), а несовершеннолетие в возрасте от 14 до 18 лет вправе также самостоятельно распоряжаться своим заработком, стипендией и иными доходами и, следовательно, могут совершать более крупные сделки. Право совершать мелкие бытовые сделки имеют лица, ограниченные в дееспособности вследствие злоупотребления спиртными напитками и наркотическими веществами. Две последние категории граждан вправе совершать и иные сделки, но только при наличии согласия на это попечителя (а в отношении детей - родителей, усыновителей или попечителя).

Возможность заключения отдельных разновидностей договора купли-продажи физическими лицами зависит также от того, зарегистрировано ли данное физическое лицо в качестве индивидуального предпринимателя (например, в договоре поставки физическое лицо может участвовать только в том случае, если оно зарегистрировано как, индивидуальный предприниматель. Юридические лица вправе, по общему правилу, совершать любые сделки купли-продажи, если это не запрещено их уставными документами (например, в уставных документах зафиксировано, что юридическое лицо не может покупать товары на бирже) Что касается учреждений, то они не вправе отчуждать или иным способом распоряжаться закрепленным за ними имуществом и имуществом, приобретенным за счет средств, выделенных им по смете. Однако имуществом, приобретенным учреждением за счет собственной деятельности, учреждение может распоряжаться самостоятельно, в том числе и продавать его (ст. 298 ГК РФ).

В отношении государства в целом (Российской Федерации), государственных и муниципальных образований следует отметить, что их участие в договорах купли-продажи также ограничено. В частности, указанные субъекты гражданских прав не могут участвовать в таких разновидностях договора, как розничная купля-продажа, поставка, контрактация, энергоснабжение.


1.2. Права и обязанности продавца

Основной для продавца обязанностью является обязанность передать товар покупателю, конкретное содержание которой раскрывается в первой части главы 30 ГК РФ. Структурно этот параграф распадается на группы статей, регулирующих отдельные условия договора купли-продажи, связанные, в частности, с передачей товара.

Обязанность по передаче товара покупателю включает в себя целый ряд условий и предполагает передачу товара²:

путем вручения товара или предоставления его в распоряжение покупателя;

вместе с принадлежностями и документацией, относящейся к товару;

в определенном количестве;

в согласованном ассортименте;

в соответствующей комплектности;

установленного качества;

свободным от прав третьих лиц;

в таре и упаковке.

Выполнение продавцом обязанности по вручению товара зависит от условий, прописанных в договоре, в частности от того, в каком месте происходит передача товара и на какой из сторон лежит обязанность по его перевозке.

Если договор предусматривает обязанность продавца по доставке товара покупателю, таковая считается исполненной в момент вручения товара покупателю или указанному им лицу (абзац 2 пункта 1 статьи 458 ГК РФ). В том случае, когда товар передается покупателю непосредственно в месте нахождения товара, соответствующая обязанность продавца считается выполненной в момент, когда товар предоставлен в распоряжение покупателя (абзац 3 пункта 2 статьи 458 ГК РФ). Наконец, если договор не предусматривает обязанностей продавца по доставке товара покупателю либо по передаче товара в месте его нахождения, продавец считается исполнившим свою обязанность в момент сдачи товара перевозчику ли организации связи для доставки товара покупателю (часть 2 статьи 458 ГК РФ). Разумеется, все эти правила применяются, если договором купли-продажи не установлено иное.

Дата исполнения продавцом своей обязанности по передаче товара имеет чрезвычайно важное значение, поскольку именно этой датой, как правило, определяется момент перехода от продавца к покупателю риска случайной гибели или случайной порчи товара. Обязанность продавца по передаче товара покупателю вместе с принадлежностями и документами обусловлена требованием пункта 2 статьи 456 ГК РФ. Принадлежностями в гражданском праве называют вещи, не имеющие самостоятельного хозяйственного значения и призванные обслуживать использование главных вещей, без которых использование главной вещи невозможно (смычок и скрипка). Перечень документов, подлежащих передаче вместе с товаром достаточно широк, обычно к их числу относятся сертификаты качества, технические паспорта, инструкции по эксплуатации, ремонту, хранению, руководства по сборке и т.д.

В случае нарушения условия договора о количестве товаров покупатель имеет право, если иное не определено договором, отказаться от переданных товаров и их оплаты, а если они оплачены, потребовать возврата денег и возмещения убытков.

На практике нередко возникают ситуации, когда из существа обязательства с очевидностью вытекает, что партия заказанных товаров должна быть передана покупателю в определенном ассортименте, однако само условие об этом в договоре отсутствует. Тогда продавец может передать покупателю товары в ассортименте, исходя из известных ему на момент заключения договора потребностей покупателя, либо вовсе отказаться от исполнения договора.

Товары, не соответствующие условиям договора об ассортименте, считаются принятыми, если покупатель в разумный срок после их получения не сообщит продавцу о своем отказе от товаров.

. Дело в том, что условие об ассортименте чисто договорное и должно определяться соглашением сторон. Трудно представить договор (в нормальном имущественном обороте), где нет условия об ассортименте покупаемых товаров, что вынудило бы обе стороны руководствоваться диспозитивными правилами ГК РФ, однако, к сожалению, такое случается.

При продаже товара по образцу или описанию продавец обязан передать покупателю товар, который соответствует образцу или описанию.

Если в соответствии с установленным законом порядком существуют обязательные требования к качеству продаваемого товара, продавец, осуществляющий предпринимательскую деятельность, обязан передать покупателю товар, отвечающий этим обязательным требованиям.

Важное значение имеют нормы о гарантии качества товара, однако, необходимо различать законную гарантию качества товара и договорную гарантию. Законная гарантия будет применяться в случае, если таковая не установлена договором. Сущность законной гарантии в ГК РФ выражена следующим образом: товары должны соответствовать требованиям, предъявляемым к их качеству, в момент их передачи покупателю, если иной момент определения соответствия товаров этим требованиям не предусмотрен договором, и в пределах разумного срока должны быть пригодными для целей, для которых товары такого рода обычно используются³.

Обязанность проверить качество реализуемых товаров может быть возложена и на продавца (предварительное испытание, анализ и т. п.). В этом случае продавец должен предоставить покупателю документы, подтверждающие осуществление им проверки качества передаваемого товара и ее результаты, например сертификат качества товара. В отношении подобных ситуаций важно подчеркнуть, что порядок и иные условия проверки качества товара, производимой как продавцом, так и покупателем, должны быть одинаковыми (пункт 4 статьи 474 ГК РФ).

При наличии лишь законной гарантии на товары, то есть когда на эти товары не установлены гарантийный срок или срок годности, недостатки в товарах должны быть обнаружены покупателем в разумный срок (что зависит от свойств товара и его обычного использования), но в пределах двух лет со дня передачи товара покупателю. Правда, законом или договором может быть предусмотрен более длительный предельный срок для обнаружения недостатков в товаре.

При наличии договорной гарантии недостатки в товаре должны быть обнаружены покупателем в пределах гарантийного срока.

В ГК РФ дифференцированы понятия «комплектность товара» и «комплект товаров». Договором может быть введена обязанность продавца передать покупателю определенный набор товаров в комплекте (комплект товаров). В этом случае обязательство может считаться исполненным с момента передачи покупателю всех товаров, включенных в комплект.

Нарушение продавцом условий договора как о комплектности товара, так и о передаче товаров в комплекте влечет за собой аналогичные последствия: покупатель вправе по своему выбору потребовать от продавца соразмерного уменьшения покупной цены или доукомплектовании товаров в разумный срок. Если же продавец в разумный срок не выполнит требования покупателя о доукомплектовании товаров, покупатель может потребовать замены некомплектных товаров на комплектные либо отказаться от исполнения договора и потребовать возврата уплаченной за них денежной суммы (статья 480 ГК РФ).
1.3.Права и обязанности покупателя

Нормальный рынок предполагает обеспечение законом и договором не только прав покупателей, но и прав тех, кто должен получить деньги за свой товар. Четкое регулирование обязанностей покупателя принять и оплатить товар особенно существенно в условиях сегодняшних неплатежей.

Выполнение обязанности принять товары в сроки и порядке, предусмотренные договором, означает, в частности, что покупатель должен совершить необходимые действия, позволяющие продавцу передать ему товары (сообщить адрес, по которому они должны отгружаться; предоставить транспортные средства для перевозки товаров, если такая обязанность покупателя вытекает из договора, и т. п.).

ГК РФ указывает, что покупатель обязан оплатить товар до или после его передачи продавцом в размере полной цены, если иное не установлено законодательством или договором либо не вытекает из существа обязательства. В случае неисполнения покупателем обязанности по оплате продавец получает право потребовать от него уплаты не только цены товаров, но и процентов за пользование чужими денежными средствами.

Обязательство покупателя уплатить цену включает в себя также принятие им таких мер и соблюдение таких формальностей, которые могут требоваться в соответствии с договором или законодательством, чтобы сделать возможным осуществление платежа (открытие предусмотренного договором аккредитива, предоставление банковской гарантии и т. п.). Покупатель обязан оплатить товар по цене, определенной договором или рассчитанной в порядке (способом), указанном в договоре. Если цена не включена в договор, обязанность покупателя будет состоять в оплате цены, которая в момент заключения договора обычно взималась за такой товар, продававшийся при сравнимых обстоятельствах.

Договором купли-продажи может быть предусмотрено условие о продаже товара в кредит, то есть о том, что оплата товара осуществляется через определенное время после его передачи покупателю. В этой ситуации покупатель должен оплатить товар в срок, определенный договором. Если же условие о сроке оплаты товара, проданного в кредит, в договоре отсутствует, покупатель должен произвести оплату в разумный срок после передачи товара, а по его истечении - не позже чем в семидневный срок со дня предъявления продавцом требования об оплате переданного товара (статья 488 ГК РФ).

Невыполнение покупателем обязанности по оплате товара, проданного в кредит, в установленный срок дает продавцу право потребовать от него либо оплаты переданных товаров, либо возврата переданных, но неоплаченных товаров⁴. Кроме того, на сумму, подлежащую оплате за товары, начисляются проценты, предусмотренные статьей 395 ГК РФ. Указанные проценты оплачиваются покупателем со дня, когда товар должен был быть им оплачен, до дня фактической оплаты товара.

Особенностью договора купли-продажи товара в кредит является также то, что товары с момента передачи и до фактической их оплаты покупателем признаются находящимися в залоге у продавца. Следовательно, в случае неисполнения покупателем обязанности по оплате этих товаров продавец может обратить на них взыскание преимущественно перед иными кредиторами.

Договором о продаже товара в кредит может быть предусмотрено условие об оплате товара в рассрочку. Специфика такого договора состоит в том, что его существенными условиями становятся условия о цене товара, порядке, сроках и размерах платежей⁵.

2 ОСНОВНЫЕ ВИДЫ ДОГОВОРА КУПЛИ-ПРОДАЖИ И ИХ

ОСОБЕННОСТИ

2.1.Договор розничной купли-продажи

По договору розничной купли-продажи продавец, осуществляющий предпринимательскую деятельность по продаже товаров в розницу, обязуется передать покупателю товар, предназначенный для личного, семейного, домашнего или иного использования, не связанного с предпринимательской деятельностью.

Одной из сторон этого договора - продавцом - является субъект предпринимательской деятельности, осуществляющий продажу товаров в розницу с целью получения прибыли.

Покупателем в договоре розничной купли-продажи может быть любое юридическое или физическое лицо, приобретающее товар для личного, семейного, домашнего и иного использования, не связанного с предпринимательской деятельностью. Последнее обстоятельство и отличает розничную куплю-продажу от такого вида купли-продажи, как поставка, в которой товар приобретается именно для использования в предпринимательской деятельности.

Если покупателем является гражданин, то к его отношениям по договору розничной купли-продажи, не урегулированным ГК РФ, применяется Закон Российской Федерации от 07.02.1992 года № 2300-1 «О защите прав потребителей»⁶ с последующими изменениями и дополнениями и иные правовые акты, принятые в соответствии с ним.

Существенным условием договора розничной купли-продажи как разновидности купли-продажи является условие о предмете, которое считается согласованным, если определены наименование и количество товара. Остальные условия розничной купли-продажи: качество, ассортимент, цена определяются по правилам купли-продажи с учетом особенностей, установленных ГК РФ для розничной купли-продажи.

Особенности имеет порядок определения требований к качеству товаров по договору розничной купли-продажи. Условие о соответствии товара обязательным требованиям ГОСТов должно быть включено в договор. Но поскольку в большинстве случаев договор розничной купли-продажи заключается не в письменной форме, то условие о качестве доводится до покупателя способами, установленными Законом о защите прав потребителей, иными правовыми актами или принятыми в торговле способами. В частности, условие о качестве товара может определяться в техническом паспорте на товар или правилах его использования; на этикетках или ярлыках, где указывается документ по стандартизации, артикул, фасон, окраска, размер, правила ухода и др.; на самом товаре или его упаковке, где называются нормативный документ по стандартизации, дата изготовления, срок годности и т.п.

Продавец обязан предоставить покупателю необходимую и достоверную информацию о товаре, предлагаемом к продаже, соответствующую установленным законом, иными правовыми актами и обычно предъявляемыми в розничной торговле требованиями к содержанию и способам предоставления такой информации. До заключения договора розничной купли-продажи покупатель вправе осмотреть товар, потребовать проведения в его присутствии проверки свойств или демонстрации использования товара, если это не исключено ввиду свойств товара и не противоречит правилам, принятым в розничной торговле.

Отказ продавца от предоставления информации о товаре, от проведения проверки свойств и демонстрации использования товара рассматриваются как необоснованное уклонение продавца от заключения договора розничной купли-продажи (статья 495 ГК РФ). В этом случае покупатель вправе потребовать от продавца возмещения убытков, вызванных необоснованным уклонением от заключения договора розничной купли-продажи, и обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор. Если договор все же был заключен, а информация о товаре продавцом не предоставлена, покупатель вправе в разумный срок отказаться от исполнения договора, потребовать возврата уплаченной за товар суммы и возмещения других убытков⁷.

Продавец, не предоставивший покупателю возможность получить соответствующую информацию о товаре, несет ответственность и за недостатки товара, возникшие после его передачи покупателю, в отношении которых покупатель докажет, что они возникли в связи с отсутствием у него такой информации.

Поскольку договор розничной купли-продажи является публичным договором, по которому продавец-предприниматель обязан продать товар любому и каждому, кто к нему обратится, продавец может определить условия договора в формулярах или иных стандартных формах, к которым покупатель присоединяется (статья 428 ГК РФ).

Договор розничной купли-продажи считается заключенным в надлежащей форме с момента выдачи продавцом покупателю кассового или товарного чека или иного документа, подтверждающего оплату товара. Однако ни кассовый или товарный чек, ни иной документ, подтверждающий оплату товара, не являются письменной формой договора. Эти документы лишь подтверждают факт заключения договора и суть его условий (о предмете и цене - на товарном чеке, либо только о цене - на кассовом чеке).

Договор розничной купли-продажи может заключаться в любой форме, предусмотренной для сделок - устно, если он исполняется при совершении, путем конклюдентных действий. Например, договор розничной купли-продажи с использованием автоматов считается заключенным с момента совершения покупателем действий, необходимых для получения товара.

2.2 . Поставка товаров

Договор поставки - это договор, по которому поставщик - продавец, осуществляющий предпринимательскую деятельность, обязуется передать в обусловленный срок или сроки производимые или закупаемые им товары в собственность покупателю для использования в предпринимательской деятельности и иных целях, не связанных с личным, семейным, домашним и иным подобным использованием.

Поставщиком по договору поставки выступает только субъект предпринимательской деятельности. Поставщик продает либо производимые им товары, либо товары, закупленные им для продажи.

Поскольку покупатель приобретает товар для использования в предпринимательской деятельности или в иных целях, не связанных с личным, семейным, домашним и иным подобным использованием, то он также является субъектом предпринимательской деятельности.

Существенным условием договора поставки как разновидности договора купли-продажи является условие о предмете, которое считается согласованным, когда определено наименование и количество товара.

Наряду с периодами поставки в договоре поставки может быть установлен график поставки товаров: декадный, суточный, часовой и т. п.

Условия договора поставки о качестве, ассортименте, цене, таре и упаковке определяются по правилам договора купли-продажи с учетом особенностей, установленных ГК РФ для договора поставки как договора в сфере предпринимательства.

В договоре поставки определяется порядок поставки товара. Товар отгружается (передается) покупателю, являющемуся стороной договора поставки, или лицу, указанному в договоре в качестве получателя.

Договором поставки может быть предусмотрено право покупателя давать поставщику указания об отгрузке (передаче) товаров получателям, указанным в отгрузочной разнарядке. Содержание отгрузочной разнарядки и срок ее направления покупателем поставщику определяются договором. Если срок направления такой отгрузочной разнарядки не определен договором, она должна быть направлена поставщику не позднее, чем за тридцать дней до наступления периода поставки. Если покупатель не представляет отгрузочную разнарядку в установленный срок, поставщик вправе либо отказаться от исполнения договора поставки, либо потребовать от покупателя оплаты товаров. Кроме того, поставщик вправе потребовать возмещения убытков, причиненных в связи с непредоставлением отгрузочной разнарядки.

Договором поставки предусматриваются порядок и форма расчетов за поставляемые товары. Если они не определены договором, расчеты осуществляются платежными поручениями (статья 516 ГК РФ.).

Поскольку договор поставки заключается между субъектами предпринимательской деятельности, как правило, на длительные сроки, статья 507 ГК РФ определяет порядок урегулирования разногласий при заключении договора поставки. Если при заключении договора поставки между сторонами возникли разногласия по отдельным условиям договора, то сторона, предложившая заключить договор и получившая от другой стороны предложение о согласовании этих условий, должна принять меры по согласованию соответствующих условий договора либо письменно уведомить другую сторону об отказе от его заключения. Для согласования соответствующих условий или для уведомления другой стороны об отказе от заключения договора ГК РФ установлен 30-дневный срок со дня получения предложения заключить договор поставки. При этом другой срок может быть установлен законом или согласован сторонами.

Покупатель, которому поставлены товары ненадлежащего качества, вправе предъявить поставщику требования, предусмотренные статьей 475 ГК РФ, кроме случая, когда поставщик, получивший уведомление покупателя о недостатках поставленных товаров, без промедления заменит поставленные товары товарами надлежащего качества.

Нарушение поставщиком комплектности или передача товаров с нарушением согласованного договором комплекта влечет за собой последствия, предусмотренные статьей 480 ГК РФ.

В соответствии со статьей 520 ГК РФ покупатель имеет право приобрести товары у других лиц, если поставщик нарушает обязанность передать товары в обусловленный срок либо заменить товары, переданные с недостатками, товарами надлежащего качества или комплектными. Все необходимые и разумные расходы по приобретению товаров у других лиц покупатель вправе взыскать с поставщика наряду с предъявлением требования о возмещении иных возможных убытков.

В соответствии с ГК РФ досрочная поставка товаров может производиться с согласия покупателя. Те товары, которые были поставлены досрочно и приняты покупателем, засчитываются в счет количества товаров, подлежащих поставке в следующем периоде.

В случае существенного нарушения договора поставки одной из сторон возможны односторонний отказ от исполнения договора поставки (полностью или частично) или одностороннее изменение договора.

Согласно пунктам 2 и 3 статьи 523 ГК РФ для признания нарушения существенным необходимо, чтобы оно было неоднократным, а при поставке товаров ненадлежащего качества - с такими недостатками, которые не могут быть устранены в приемлемый для покупателя срок.

В соответствии со статьей 524 ГК РФ, если в разумный срок после расторжения договора вследствие нарушения обязательства продавцом покупатель купил у другого лица по более высокой, но разумной цене товар взамен предусмотренного договором, покупатель может предъявить продавцу требование о возмещении убытков в виде разницы между установленной в договоре ценой и ценой по совершенной взамен сделке.

Аналогичное требование может предъявить продавец покупателю, если в разумный срок после расторжения договора вследствие нарушения обязательства покупателем продавец продал товар другому лицу по более низкой, чем предусмотренная договором, но разумной цене.

Если после расторжения договора вследствие нарушения одной из сторон своего обязательства взамен расторгнутого договора, когда сделка совершена, а на товар имеется текущая цена, сторона может требовать возмещения убытков в виде разницы между ценой, установленной в договоре, и текущей ценой на момент расторжения договора.

Удовлетворение требований о возмещении убытков, исчисленных по правилам статьи 524 ГК РФ, не лишает потерпевшую сторону права требовать возмещения иных убытков на основании общих предписаний ГК РФ (статья 15 ГК РФ).

Правила о договоре поставки применяются к отношениям по поставке товаров для государственных нужд, если иные правила не предусмотрены ГК РФ.

В части, не урегулированной ГК РФ, к отношениям по поставке товаров для государственных нужд применяются законы о поставке товаров для государственных нужд: Федеральный закон от 13.12.94 № 60-ФЗ «О поставках продукции для федеральных государственных нужд»⁸, Федеральный закон от 02.12. 94 № 53-ФЗ «О закупках и поставках сельскохозяйственной продукции, сырья и продовольствия для государственных нужд»⁹ и ряд других.

2.3. Договор энергоснабжения

По договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

Энергоснабжающая организация является субъектом предпринимательской деятельности, осуществляющим деятельность по подаче энергии в установленном законом и иными правовыми актами порядке.

Как публичный договор, договор энергоснабжения заключается со всеми потребителями энергии, но при наличии определенных предпосылок. Договор энергоснабжения заключается с абонентом-потребителем при наличии у него отвечающего установленным техническим требованиям энергопринимающего устройства, присоединенного к сетям энергоснабжающей организации, и другого необходимого оборудования, а также при обеспечении учета потребления энергии.

Статья 540 ГК РФ предусматривает особый порядок заключения и продления договора энергоснабжения с гражданином. Договор считается заключенным с момента первого фактического подключения абонента к присоединенной сети. Договор является бессрочным, и гражданин вправе без переоформления договора энергоснабжения использовать энергию на бытовые нужды неопределенное время, если иное не предусмотрено соглашением сторон.

Предметом договора энергоснабжения является энергия, обладающая особыми физическими свойствами, процесс производства которой жестко связан с ее потреблением.

Количество поданной энергоснабжающей организацией и использованной абонентом энергии определяется в соответствии с данными учета, о ее фактическом потреблении. Абонент вправе изменять количество принимаемой им энергии, определенное договором, при условии возмещения им расходов, понесенных энергоснабжающей организацией в связи с обеспечением подачи энергии не в обусловленном договором количестве. Если же абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, он вправе использовать энергию в необходимом ему количестве.

При нарушении обязательств по договору энергоснабжения каждая сторона несет ответственность согласно общим нормам ГК РФ. Вместе с тем согласно статье 547 ГК РФ в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по договору энергоснабжения сторона, нарушившая обязательство, обязана возместить только реальный ущерб. Если в результате регулирования режима потребления, осуществляемого только на основании закона или иных правовых актов, допущен перерыв в подаче энергии абоненту, энергоснабжающая организация несет ответственность перед абонентом лишь при наличии ее вины.


2.4. договора купли-продажи предприятия

Предмет договора купли-продажи предприятия является его существенным    условием, более того, именно благодаря специфике предмета этот договор получил отдельное правовое регулирование.

В силу закона не могут входить в предмет договора и передаваться покупателю права, которыми продавец обладает на основании специального разрешения (лицензии), ибо эти правомочия являются элементом правосубъектности их обладателя, а не субъективными гражданскими правами. Если же продавец все же передал указанные права покупателю, не имеющему соответствующей лицензии, стороны договора несут солидарную ответственность перед кредиторами по обязательствам, возникшим в связи с лицензируемой деятельностью ( п.3 ст.559 ГК).

Ст.559 ГК определяет в качестве предмета продажи «предприятие в целом как имущественный комплекс»,  п.2 ст. 132 допускает, что часть предприятия наряду с предприятием в целом может быть объектом различных сделок, в том числе залога, аренды, доверительного управления, однако, еще раз следует отметить, что  нормы  параграфа 8 главы 30 ГК применяются только к купле-продаже предприятия в целом как имущественного комплекса.

Важнейшей особенностью предмета договора купли-продажи предприятия является наличие в составе предприятия имущественных прав и обязанностей продавца перед третьими лицами. Таким образом, при продаже предприятия происходит не только смена собственника имущества, но и уступка права требования и перевод долга. Но если передача права требования от одного лица к другому в результате продажи предприятия не требует дополнительных действий со стороны продавца, согласно общим нормам ГК об уступке права требования, то перевод долга возможен только с согласия кредиторов, что накладывает на стороны обязанность по уведомлению кредиторов, более полно данная обязанность будет раскрыта ниже. На этом примере можно убедиться насколько специфика предмета договора накладывает отпечаток на его содержание.

Еще одной характерной для предмета договора купли-продажи предприятия чертой является включение в состав имущественного комплекса земельного участка, на котором расположено предприятие и необходимого для его деятельности. Вопросы оборота земельных участков в составе имущественных комплексов предприятий не нашли отдельного правового регулирования в ГК, следовательно, субсидиарному применению подлежат соответствующие положения параграфа 7 гл. 30 ГК, в частности ст. 552. Таким образом, если продавец является собственником земельного участка, то покупателю вместе с предприятием передается  право собственности либо предоставляется право аренды или предусмотренное договором иное право на  земельный участок, входящий в состав предприятия. Если продавец не является собственником земли, то  покупатель приобретает  право пользования участком, на тех же условиях что и  продавец. Согласие собственника земельного участка для отчуждения стоящего на нем предприятия при этом не требуется, если это не противоречит условиям пользования таким участком, установленным законом или договором (ст.552 ГК).

Из-за указанной специфики предмета договора законодатель установил повышенные требования к его определению в договоре. Согласно п.1 ст. 561 ГК в договоре купли-продажи предприятия обязательно указывается состав и стоимость предприятия, который определяется на основе его полной инвентаризации, проводимой в соответствии с установленными правилами такой инвентаризации. При отсутствии этих данных в договоре условие об имуществе, подлежащем передаче считается не согласованным, а соответствующий договор не заключенным.


2.5. Купля-продажа недвижимости

По договору купли-продажи недвижимости (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя недвижимое имущество, как-то: земельный участок, здание, сооружение, квартиру и иное недвижимое имущество, определенное в статье 130 ГК РФ.

Нормы ГК РФ применяются к сделкам с земельными участками, в том числе и к продаже земельных участков, только в той мере, в какой их оборот допускается земельным законодательством.

Сторонами договора продажи недвижимости могут быть любые физические и юридические лица, в том числе и субъекты предпринимательской деятельности.

Существенными условиями договора продажи недвижимости являются условия о предмете и цене. Условие о предмете договора должно содержать такие данные, которые позволяют определенно установить недвижимое имущество, подлежащее передаче покупателю по договору, т. е. данные, позволяющие определить расположение недвижимого имущества на соответствующем земельном участке или в составе другого недвижимого имущества. Если в договоре отсутствуют такие данные, то условие о недвижимом имуществе считается не согласованным, а договор - незаключенным.

Если договором не определено право покупателя недвижимости на соответствующий земельный участок, применяется правило статьи 552 ГК РФ, в соответствии с которым к покупателю переходит право собственности на ту часть земельного участка, которая занята недвижимостью и необходима для ее использования.

Предметом договора продажи недвижимости может быть земельный участок без передачи в собственность покупателя здания, сооружения или другой недвижимости, которая расположена на этом земельном участке и находится в собственности продавца. В этом случае в договоре продажи земельного участка определяются условия, на которых за продавцом сохраняется право пользования частью земельного участка, которая занята недвижимостью и необходима для ее использования¹⁰.

Если в договоре продажи земельного участка такие условия не определены, то действует правило, в соответствии с которым продавец сохраняет право ограниченного пользования (сервитут) той частью земельного участка, которая занята недвижимостью и необходима для ее использования в соответствии с ее назначением.

Передача недвижимого имущества продавцом и принятие ее покупателем осуществляются по подписываемому сторонами передаточному акту или иному документу о передаче. Именно после вручения имущества покупателю и подписания сторонами документа о передаче (акта приема-передачи) обязательство продавца передать недвижимость покупателю считается исполненным. Это правило действует тогда, когда иное не установлено законом или договором.

Вместе с тем принятие покупателем недвижимости, не соответствующей условиям договора продажи недвижимости, если такое несоответствие оговорено в акте о передаче, не является основанием для освобождения продавца от ответственности за ненадлежащее исполнение договора.

Переход права собственности на недвижимое имущество по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации в установленном законом порядке.

Существенным условием договора продажи недвижимости является условие о цене. В соответствии со статьей 555 ГК РФ договор продажи недвижимости должен предусматривать цену этого имущества. Если условие о цене не согласовано сторонами, договор также считается незаключенным. При этом правила определения цены, предусмотренные пунктом 3 статьи 424 ГК РФ, не применяются.

Существенным условием договора продажи жилых помещений (жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры), в которых проживают лица, сохраняющие в соответствии с законом право пользования этим жилым помещением после его приобретения покупателем, является перечень этих лиц с указанием их прав на пользование продаваемым жилым помещением.

Договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами. Несоблюдение формы договора продажи недвижимости влечет его недействительность¹¹. В соответствии со статьей 558 ГК РФ договор продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры подлежит государственной регистрации в порядке, установленном законом. С момента государственной регистрации такой договор считается заключенным. Несоблюдение требования о государственной регистрации такого договора влечет его недействительность.

Помимо этого, к одним из подвидов договора купли-продажи недвижимости в настоящее время приравнены договор о долевом участии в строительстве, о совместной деятельности и инвестировании, по которым граждане приобретают квартиры и иные объекты недвижимости.

Заключая такие договоры, граждане, безусловно, преследуют исключительно личные и бытовые цели приобретения жилья, а не ведения совместной деятельности или инвестирования своих средств. Соответственно, отношения, вытекающие из таких договоров, регулируются законодательством о защите прав потребителей и приравниваются к договорам купли-продажи.

Заключение

В соответствии со ст.454 п.1 ГК РФ договор купли –продажи- это соглашение, по которому одна сторона(продавец)обязуется передать вещь(товар)в собственность другой стороне(покупателю),а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму(цену).

Договор купли-продажи является консенсуальным, поскольку считается заключенным с момента, когда стороны достигли соглашения по всем существенным условиям.

Договор купли-продажи является возмездным, т.к. основанием исполнения

обязательства по передаче товара является получение встречного удовлетворения в виде покупной цены и наоборот.

Договор купли-продажи является взаимным, поскольку договор обусловлен наличием субъективных прав и обязанностей у обеих сторон.

Товаром по договору купли-продажи признаются любые вещи, как движимые, так и недвижимые, индивидуально определенные либо определяемые родовыми признаками.

Сторонами договора купли-продажи (его субъектами)являются продавец и покупатель.

Учитывая правила толкования терминов, необходимо стремится к тому, чтобы

достигнутое соглашение наиболее четко отражалось в тексте контракта,

воплощалось в формулировках одинаково понимаемых каждой стороной и не

допускающих произвольной интерпретации.

Необходимо четко урегулировать правоотношения между гражданами-покупателями и продавцами, осуществляющими предпринимательскую деятельность, т.к. повсеместно имеет место выделение в качестве самостоятельного вида договора купли-продажи, так называемого предпринимательского договора купли-продажи.

В юридической литературе часто встречается утверждение, что преобладающей формой договора розничной купли-продажи является его устная форма. Но отнесение договора розничной купли-продажи к договорам присоединения практически исключает устную форму договора, поскольку предполагает использование стандартных форм, формуляров и т.п.

Правовой нигилизм не позволяет нашим гражданам защищать свои потребительские права, поэтому необходимо на практике обеспечить права потребителей на просвещение в области защиты прав потребителей: школьное образование по изучению основ потребительского права, публикации и рубрики в средствах массовой информации, создание органов по защите прав потребителей, в т.ч. и общественных, где интересы граждан должны представлять юристы. Необходимо, чтобы ими осуществлялись такие виды деятельности как информационные, образовательные, просветительские, консультативные, юридические.

Законодатель установил, что продавец почти всегда не прав и он должен нести весь груз ответственности. Наверняка не все продавцы пытаются ущемить права и интересы потребителей, да и возросший потребительский экстремизм подтверждает это. Необходимо законодательно соотнести степень ответственности обеих сторон, исходя из опыта накопленных отношений.

Действующий Гражданский кодекс Российской Федерации является солидной нормативной базой для коренной перестройки системы гражданского права в целом, а с ней и области договорных отношений.

Глоссарий

№ п/п	Понятие	Определение
1	2	3
1	Абонент	покупатель (физическое или юридическое лицо) по договору энергоснабжения
2	Ассортимент	перечень товаров определенного наименования, различаемых по отдельным признакам (видам, моделям, размерам, цветам и пр.), с указанием количества подлежащих передаче товаров каждого вида
3	Гарантийный срок	период времени, в течение которого товар должен быть пригодным для целей его обычного использования
4	Договор купли-продажи	соглашение, в силу которого одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять от продавца этот товар и уплатить за него продавцу определенную денежную сумму (цену)
5	Комплектность товара	представляет собой набор изделий (частей), имеющих общее эксплуатационное назначение
6	Покупатель по договору купли-продажи	любое лицо, признаваемое субъектом гражданских прав и обязанностей
7	Предприятие	имущественный комплекс, используемый для осуществления предпринимательской деятельности
8	Продавец по договору купли-продажи	собственник товара или обладатель товара на ином вещном праве, а также лицо, которое не является собственником или субъектом иного вещного права, но вправе распоряжаться имуществом на основании закона или договора
9	Просрочка поставки	поставка товара по истечению срока, обусловленного договором
10	Товар по договору купли-продажи	любые вещи, как движимые, так и недвижимые, индивидуально-определенные или определяемые родовыми признаками, а также имущественные права

Список использованных источников

№	Нормативные правовые акты
1	Конституция Российской Федерации 1993 года // «Российская газета» от 25 декабря 1993 г. № 237.
2	Гражданский кодекс Российской Федерации, часть вторая от 26.01.1996 года № 14-ФЗ (с изменениями и дополнениями на 1 мая 2008 года)
3	Гражданский Кодекс Российской Федерации (ч.1)от 30.11.1994г.№51-ФЗ(принят ГД ФС 22.12.1995г.)//СЗ РФ,05.12.1994,№32,ст.3301
4	Гражданский Кодекс Российской Федерации(ч.2)от 26.01.1996г.№14-ФЗ(принят ГД ФС РФ 22.12.1995г.)//СЗ РФ,29.01.1996№5,ст.410
5	Воздушный Кодекс Российской Федерации от 19 марта 1997г.№60-ФЗ(принят ГД ФС РФ 19 февраля 1997г.)//СЗ РФ,24.03.1997,№12,ст.1383
6	Кодекс торгового мореплавания от 30 апреля 1999г.,№81-ФЗ
7	Кодекс внутреннего водного транспорта РФ от 7 марта 2001г.,№24 ФЗ//СЗ РФ,2001,№11,ст.1001
8	Федеральный закон от 10.07.2002,№86-ФЗ “О центральном банке Российской Федерации(Банке России)”
9	Федеральный закон от 02.12.1990г.,№395-1 “О банках и банковской деятельности”//СЗ РФ,05.02.1996,№6,стю492
10	Закон РФ от 27 ноября 1992гю,№4015-1 “Об организации страхового дела в Российской Федерации”//РГ от 12.01.1993,№6
11	Указ Президента РФ от 9 декабря 1996г.,№1660 “О передаче в доверительное управление закрепленных в федеральной собственности акций акционерный обществ,созданных в процессе приватизации”//СЗ РФ,№32,ст.3847
12	Арбитражный процессуальный кодекс Российской Федерации 2001 года // Собрание законодательства Российской Федерации от 26.09.2001, N 9, ст. 502.
13	Федеральный закон от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» // Собрание законодательства Российской Федерации от 28.07.1997, N 30, ст. 3594 (с изм. и доп. от 29.12.2006).

Приложения

Приложение А

ОБРАЗЕЦ ДОГОВОРА КУПЛИ-ПРОДАЖИ г. Москва 13 января 2010 года Гражданин Иванов И.А., проживающий по адресу: г. Москва, ул. Полежаевская д.12 кв. 213, паспорт 46 32457, выдан Нагорным ОВД г. Москвы, 12.03.02, код подразделения 2389, именуемый в дальнейшем Продавец и гражданин Петров С.Р. проживающий по адресу: г. Москва, ул. Беговая д.56 кв. 34, паспорт 46 12567, выдан 1-м отделом ОВД ЦАО г. Москвы, 11.12.02, код подразделения 4563, именуемый в дальнейшем Покупатель, вместе именуемые Сторонами, заключили настоящий договор о нижеследующем: 1. Продавец обязуется передать в собственность Покупателя, а Покупатель обязуется принять и оплатить автомобиль: ГАЗ 3110, регистрационный знак к 456 св 99, идентификационный номер (VIN)7845795366, 2003 года выпуска, двигатель N 779854657, шасси (рама) N 56945697, кузов № 7684578448, черного цвета. 2. Стоимость автомобиля составляет 124000 (сто двадцать четыре тысячи) рублей. 3. Покупатель обязан принять и оплатить стоимость автомобиля, указанного в п. 1 настоящего договора, в течение 3 дней со дня подписания настоящего договора. 4. Автомобиль, отчуждаемый по настоящему договору, принадлежит Продавцу на праве собственности, что подтверждается паспортом транспортного средства, серия XVU, № 776854567, выданного 2 отделом Управления ГИБДД по городу Люберцы 11.12.2003. 5. Продавец обязуется передать автомобиль, указанный в п. 1 настоящего договора, в течение 3 дней со дня подписания настоящего договора. 6. До заключения настоящего договора автомобиль, указанный в п. 1 настоящего договора, никому не продан, не заложен, в споре и под арестом не находится. 7. Настоящий договор составлен в двух экземплярах - по одному для каждой из сторон. Подписи сторон ____________________ ВИДЫ ДОГОВОРА КУПЛИ-ПРОДАЖИ Договор купли-продажи Договор розничной купли-продажи Договор поставки Договор контрактации Договор энергоснабжения Договор продажи недвижимости Договор продажи предприятия Договор поставки товаров для государственных нужд