Министерство образования и науки Российской Федерации
Федеральное агентство по образованию
ГОУ ВПО Череповецкий Государственный Университет
Инженерно-экономический институт
Кафедра строительных технологий
 и экспертизы недвижимости
Пояснительная записка
к курсовому проекту по дисциплине "ТПРГ":
"Технический проект застройки микрорайона в жилом районе"
Выполнил студент
группы 5ЭН-32:
Малинин М. С.
Принял преподаватель:
Бойко В. П.
Отметка о зачёте:
г. Череповец, 2007-2008 у.г.

Введение

Микрорайон является первичным звеном жилого района – основной структурной единицей селитебной территории. Он проектируется как комплекс, изолированный от основного городского движения, с полным повседневным бытовым обслуживанием, где для населения созданы наиболее здоровые и удобные условия проживания.
В данном курсовом проекте приводится проект детальной планировки микрорайона в Зашекснинском районе г. Череповца.
Исходные данные для проектирования:

№ п/п	Наименование показателя	Значение
1	расчётная норма общей площади на 1 жителя, м2	24,3
расчётная численность населения, чел
2	всего	12 000
3	в том числе в зоне многоэтажной застройки	11 800
4	в том числе в зоне малоэтажной застройки	200
5	перепад рельефа, м	1,3

Градостроительные и природные условия
Градостроительные условия
Расположение микрорайона: данный микрорайон расположен в южной части Зашекснинского жилого района г. Череповца.
Степень освоения микрорайона: Микрорайон не освоен.
Место и значение проектируемого микрорайона в архитектурно-пространственной организации жилого района
Зашекснинский жилой район играет важную роль в отношении архитектурно-пространственного развития города в целом.
Освоение и крупномасштабное заселение этого района постепенно приводит к перемещению культурного и экономического центра города из Индустриального района в Зашекснинский.
Именно поэтому важно уделить особое внимание архитектурной концепции микрорайона.
Описание улиц, магистралей, ограничивающих проектируемый микрорайон.
Данный микрорайон ограничен с Севера магистралью районного значения, с трёх других сторон – жилыми улицами (ул. Южная, Западная, Восточная).
Основное назначение магистрали районного значения: транспортная и пешеходная связи между жилыми районами, а также между жилыми и промышленными районами, общественными центрами, выходы на другие магистральные улицы.
Основное назначение жилых улиц: транспортная (без пропуска грузового и общественного транспорта) и пешеходная связи на территории жилых районов (микрорайонов), выходы на магистральные улицы и дороги регулируемого движения. Характеристика использования территории микрорайона.
Общая характеристика современного использования территории приведена микрорайона в виде экспликации в табл. 1. (см. приложение).
Анализируя таблицу 1, приходим к выводу о том, что необходимо надстроить этажи в зоне многоэтажной застройки и в зоне малоэтажных жилых комплексов.
В многоэт.: Nчел,полиф=301575м2 /25,5(м2/чел) =11826 чел. Должно проживать: 11800.
В малоэтажных: 6000/30=200 чел. Должно проживать: 200.
Данные приведены в следующей экспликации (по жилым зданиям).
Таблица 2 (см. приложение).
 Уменьшается норма общей площади на человека в зоне многоэт. застройки:
286724/11800=24,3 м2.

Таблица 3. Экспликация проектируемых площадок
Определение возрастной структуры населения из заданной численности в 12 000 человек

Возрастные группы, лет	Удельный вес группы, чел (%)
От 0 до 5	720 (6%)
От 6 до 15	1680 (14%)
От 16 до 55 (мужчины и женщины)	7200 (60%)
От 55 женщины и от 60 мужчины	2400 (20%)

Природные условия
Нормативные значения температур
Среднемесячная годовая температура

Абсолютный годовой температурный минимум

Абсолютный годовой температурный максимум

Расчётная зимняя температура

Преобладающее направление ветра:
Январь: юго-западный, южный;

Июль: юго-западный, западный;

Влажность воздуха:
Средняя абсолютная влажность воздуха:
январь: ;
июль: .
Средняя относительная влажность:
январь: ;
июль: .
Осадки за год:
Общее количество осадков за год:

Суточный максимум

Средняя из наибольших высот снежного покрова:

Последняя дата образования и разрушения снежного покрова:


Нормативная глубина промерзания грунтов
 
Архитектурно-планировочное решение
Расчёт жилого фонда при норме 30 м2 на 1 человека:
Sжилая = N · 30= 12 000 · 30 = 360 000 м2
Расчет площади в домах с различным количеством подъездов:
- одноподъездные дома

 Sжилая, эт = 331 м2
- двухподъездные дома

Sжилая, эт = 331 + 331 = 662 м2
- трехподъездные дома

Sжилая, эт = 331 + 335 + 331 = 997 м2
- четырехподъездные дома

Sжилая, эт = 331 + 335 + 335 + 331 = 1332 м2
Структура построения
Основа – жилые группы (дворы), составленные 6 домами. Во дворах оборудованы детские площадки. В каждом дворе предусмотрен проезд и разворотная площадка для автомобилей, хозяйственные площадки.
Обслуживающие учреждения повседневного использования (школа, аптека, детский сад); периодического использования (универсам, сбербанк, почтовое отделение, опорный пункт правопорядка, ЖЭК, банк, страховая компания); эпизодического посещения (кафетерии, спортивные комплексы, развлекательные центры, бассейн)
5. Система зелёных насаждений
В данном микрорайоне существуют и запроектированы несколько типов зелёных насаждений: групповая и рядовая посадка лиственных и хвойных деревьев вдоль проездов; сквер; газоны на детских площадках, около жилых домов и общественных объектов.
6. Композиция застройки выполнена следующим образом
Проектируемый микрорайон связан с жилым районом транспортными путями, ландшафт не подвергается существенным изменениям. Силуэт застройки, представляет собой систему домов различной этажности. Площадки планируется объединить тротуарами и транспортными путями, вблизи которых будут располагаться парковочные карманы, остальная часть будет занята газонами и зелёными насаждениями. Проектируемые жилые группы расположены в центре микрорайона.
Площадь микрорайона в "красных линиях":
Sкрасные линии=65,85 га.
Выводы: существующая плотность жилого фонда соответствует требованиям СНиП 2.07.01-89.
Озеленение и малые архитектурные формы
Существующая растительность в основном состоит хвойных и лиственных деревьев. Проектируемая растительность является хвойной. Озеленение служит защитой от ветра, шума, солнца. Перед входом в каждый дом планируется обустроить место отдыха взрослых (скамейка, урна для мусора).
Детские площадки по проекту оборудованы качелями, лесенками, лабиринтами, каруселями, деревянными и каменными скульптурами).
В каждом дворе планируется устроить клумбы.
Проезды. Пешеходные пути. Хозяйственные площадки
Планировка проездов кольцевая. Дороги – асфальтобетонное покрытие, тротуары – асфальтобетон, тротуарная плитка, песчано-набивные дорожки (в скверах и парках). Уклон тротуаров и дорог 0,003-0,007.
Ширина проездов – 3,5 м; 7 м.
Ширина тротуаров – 1,5 м.
Количество машин на микрорайон численностью 12000 чел.:
Nмаш=12×500машин=6000 машин.
Количество стоянок на микрорайон: S=25м2×6000=150000м2
Вертикальная планировка. Водоотвод. Дренаж
Проектирование ведется на открытой местности. Перепад рельефа по заданию – 1,3 м. Больших объёмов земляных работ не требуется.
Величина уклона – 0,004.
Около каждого здания имеется дождеприемные колодцы. Дренаж – кольцевой вокруг каждого здания.
Водоснабжение и канализация
Все здания и сооружения будут подключены к общегородской системе водоснабжения и канализации, которые расположены вдоль улиц, окружающих микрорайон. Трубы коллекторов асбестоцементные. Принимаем хозяйственно-питьевую систему внутреннего водопровода, предназначенную для подачи воды, удовлетворяющей требованиям, установленным ГОСТ 2874—73 "Вода питьевая", для питья, умывания, купания, приготовления пищи и других хозяйственных нужд.
Схема сети внутреннего водопровода – тупиковая, с нижней разводкой магистралей. В наш курсовой проект в систему внутреннего хозяйственно-питьевого водопровода запроектировали водомерный узел с обводной линией, так как в зданиях только один ввод.
Сеть канализации не закольцовывается. Теплоснабжение и газификация. В данном микрорайоне запроектирована система водяного отопления (надёжна в эксплуатации и отвечает гигиеническим требованиям). Однотрубная система водяного отопления. Теплоснабжение микрорайона будет обеспечивать ближайшая котельная (теплоноситель – вода). Система газоснабжения микрорайона представлена системой газопроводов среднего давления. К объектам сети газоснабжения можно отнести газораспределительный пункт, на котором понижается давление газа для подачи его в квартиры и учреждения. Электроснабжение и слаботочные электрические сети. Электроснабжение и электрическая связь – централизованные. Будут проведены ко всем зданиям. Микрорайон планируется телефонизировать, а также осуществлять радиовещание. Телефонный кабель будет прокладываться под землёй вдоль газонов.
Сводные технико-экономические показатели
Таблица 9 Сводные технико-экономические показатели

6	Плотность застройки жилой территории	%	16,4
7	Протяжённость внутримикрорайонных сетей	м
	сеть телефонизации	м	716,69
	сеть радиофикации	м	737,43
	водопровод	м	754
	тепловая сеть	м	776
	сеть газоснабжения	м	806
	сеть канализации		634,14
	сеть электроснабжения	м	737,43
8	Дорожные покрытия	м2	11101,64
9	Сметная стоимость строительства	млр.руб	7,99

При определении сметной стоимости застройки микрорайона учитывается стоимость вновь возводимых зданий, стоимость прокладки сетей к вновь возводимым зданиям, обустройство территории вокруг новых домов.
Сметная стоимость этажей жилых зданий:
20тыс.руб./м2×338951м2=6,78 млр.руб.
Сметная стоимость вновь возводимых общественных зданий:
15тыс.руб./м2×80407м2=1,2 млр.руб.
Стоимость прокладки сетей:
1,5тыс.руб./м2×(716,69+737,43+754+776+806+634,14+737,43)=7,74млн.руб.
Обустройство территории: 100тыс.руб.
Итого:
См.Ст.=6780+1200+7,74+0,1=7987,84 млн.руб. ~ 7,99 млр.руб
Таблица 10. Баланс территории микрорайона
В проекте смоделированы группы детских площадок, спортивные комплексы, различного типа игровое оборудование для благоустройства
Анализ и рекомендации по развитию градостроительных решений
Создание жилого комплекса в составе многоквартирных жилых домов со встроенными помещениями инфраструктуры в Зашекснинском районе позволит уменьшить имеющийся дефицит современного благоустроенного жилья, объектов коммунального, образовательного и культурно-просветительного
 предназначения, будет способствовать обеспечению благоустройства микрорайона и завершению формирования его архитектурного облика.
В перспективе развития микрорайона следует уделить особое внимание обустройству в прибрежной зоне парка для возможности активного и пассивного отдыха горожан. Данный микрорайон может служить компенсатором других микрорайонов в части зелёной зоны, поскольку эта территория является наиболее благоприятной и удобной для размещения на ней рекреационной зоны, нехватка которой в настоящее время на лицо из-за неблагополучной экологической обстановки в городе.
Компьютеризация, сидячий образ жизни большинства детей создают угрозу их здоровью. Дети мало двигаются, что приводит к развитию серьезных заболеваний. Идеальный выход из данной ситуации – современная детская площадка, которая также может являться настоящим детским спортивным комплексом. Спортивный комплекс для детей может включать кольца, брусья, шведскую стенку, лестницу, канат, силовые тренажёры и множество других элементов. Инвестирование в детей – это инвестирование в будущее, поэтому в интересах города сделать этот микрорайон наиболее динамичным, наиболее озеленённым и наиболее интересным с точки зрения архитектурной планировки, поскольку так или иначе центр города постепенно перемещается в Зашекснинский район. А это значит, что современная застройка создаёт внешний облик будущего городского центра.

Список литературы

1.            "Архитектурное проектирование жилых районов" Аникин В.И. Издательство Минск "Высшая школа", 1987.
2.            СНиП 2.07.01-89 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений";
3.            СНиП 31.01-2003 "Здания жилые многоквартирные".