ГЛАВА I.

1.1.Субъекты  сделки

     Лица, которые совершают сделку, называются её субъектами.  Обычно  они  же  становятся и  субъектами  возникшего  из  сделки  правоотношения.  Но  подобное  совпадение  наблюдается  далеко не во всех случаях: сделку для недееспособного совершает  опекун, хотя приобретённые по сделке  права принадлежат самому  недееспособному.  Для  кого  бы, однако, права  по  сделке  ни приобреталось,  качестве  разумного  целенаправленного  акта  она  не  может  выражаться ни  в  чем  другом, кроме как в  сознательно  совершаемых  действиях.  Из  этого  и  исходит  закон  в  своих  требованиях  к  гражданам  как  к  возможным  участникам  сделки.

     По общему правилу, действительны только сделки  дееспособных граждан.  Сделки  недееспособных,  за  исключением  доступных  малолетним  мелких  бытовых  сделок,  с  самого  начала  не  имеют  никакой  силы  и  могут  просто  не  исполняться.  Сделки  частично  и  ограниченно  дееспособных,  кроме  тех,  которые  им  разрешено  совершать  самостоятельно,  называются судом недействительными по требованию  попечителей,  не  давших  согласия  на  их  заключение.  Если  гражданин, вообще дееспособный, но из-за душевного  расстройства,  опьянения  или  по  другим  причин  не  понимал  в  момент  совершения  сделки  смысла  своих  действий,  он  вправе,  доказав  это  обстоятельство,  требовать  по  суду  признания  сделки  недействительной.  В  одном  из  судебных  дел,  например,  был  объявлен  недействительным  обмен  жилого  помещения,  наниматель  которого  подписал  необходимые  документы  в  соответствии  сильного  опьянения.
- 3 -

В отличие от  граждан, юридические  лица  всегда  дееспособны.  Их  сделки  не  могут  быть,  поэтому  опорочены  ввиду отсутствия  дееспособности,  её  неполноты  или  ограниченности.  Но  юридические  лица  обладают  специальной  правоспособностью  и  вправе  совершать  лишь  такие  сделки,  которые  не  выходят  за  рамки  поставленных  перед ними  целей  и возложеных  на  них  задач.  Нарушение  этого  требования  делает  сделку  недействительной,  и  если  законом  не  предусмотрены  более  строгие  меры,  исполнение,  полученное  каждой  из  сторон,  возвращается  другой  стороне[1].

Итак, сделки являются самым распространенным основанием для возникновения правоотношения. Сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей. [2] При этом в ГК РФ сделки могут заключать не только граждане и юридические лица РФ, но и иностранные граждане, а также лица без гражданства и непосредственно государство. Помимо того, сделки могут быть совершены другими участниками регулируемых гражданским законодательством отношений Российской Федерации, муниципальными  образованиями.

   Сделка – это действие, направленное на достижение определенного правового результата.

      Также сделка должна быть осуществлена в форме правомерных действий, т.е. действий, отвечающих требованиям закона и других актов.

- 4 -

1.2. Субъктивная  сторона  (воля  и  волеизъявление).

     Указанием  на  то,  что  сделка — это  действие,  закон  подчёркивает  волевой  аспект  в  её  характере.  Поэтому  когда  о  сделке  говорят,  что  она  является  волевым  актом, — то,  имеют  ввиду,  что  сделка  есть  выражение  воли  лица  (физического  или  юридического),  направленной  на  те  или  иные  правовые  последствия.  Последствия  сделки  могут  выражаться  в  возникновении  правоотношения, его изменении или  прекращении.

     Волевое  содержание  сделки  позволяет  ограничить  действия,  направленные  на  правовые  последствия, от действий, не преследующих цели породить юридический результат. 

     Волевая  направленность  сделки  на достижение  определённого  последствия  отличает  её  от  иного  явления, — события,  наступление  или  не  наступление  которого не зависит от воли субъектов права, а также от юридического поступка.

     Сделка — это  волевое  правомерное  действие.  При  этом  следует  различать  внутреннюю  волю  участников  сделки  и  волеизъявление,  т.е.  внешнее  выражение  воли.  Внутренняя  воля,  как  правило,  в  сделке  совпадает  с  волеизъявлением.

     Будущее  выражение  в  воле,  сделка  не  может  быть  совершена  тем,  кто  не  обладает  волей  или  не  способен  к  её  свободному  изъявлению. Недееспосоные лица не могут  совершить  сделок,  последствия  которых  признавались  бы  законными.  От  имени  недееспособных  сделки  совершаются  иными  лицами.  Точно  также  не порождает  последствия  сделка,  совершённая  лицом,  воля  которого  искажена  воздействием  на  него  угрозы,  насилием  или  обманом.

- 5 -

     Воля  лица  совершающего  сделку,  должна  быть  выражена  в  ней  с  необходимой  полнотой  и  ясностью.  Воля,  выраженная  в

степени,  достаточной  для  указания  на  последствия,  которые  лицо  желает  породить  совершённой  сделкой,  именуется  волеизъявлением[3].

     Волеизъявление — необходимое  условие  сделки,  но  само  по  себе  оно  ей  не  тождественно.  В  законе  предусмотрены  случаи,  когда  для  возникновения  сделки  одного  волеизъявления  недостаточно,  т.к.  требуется  ещё  и  совершение  действия  по  передаче  денег  или  вещей.

Способы  выражения внутренней воли участников сделки могу быть различными.

 Все способы выражения внутренней воли могут быть сгруппированы по трем группам:

1.    прямое волеизъявление, которое совершается в устной и письменной форме[4].

2.    косвенное волеизъявление имеет место в случае, когда от лица, намеривающего сове6ршить сделку, исходят такие действия, из содержания которых видно его намерение совершить сделку (Конклюдентные действия)[5]. Эти  действия могут совершаться только в устном порядке.

3.    изъявление воли может иметь место и посредством молчания.

Чаще всего выражение внутренней воли производиться устно  или  письменно,  но известны  и  способы  проявления  воли  в различных действиях и даже посредством молчания.

    

- 6 -

1.3. Формы  сделки

     Форма  сделки — представляет  собой  способ  внешнего  волеизъявления  при  совершении  сделки.  Признаётся  одним  из  условий  действительности[6].  Имеет  правовое  значение  при  установлении  содержания  сделки  и  факта  её  совершения,  чтобы  не  затруднять  совершение  сделки  их  форма  должна  быть  предельно  простой[7].  Поэтому  сделки  могут  быть  в  устной  и  письменной  форме.  Последняя  может  быть  простой  и  нотариальной.

     Как  и  Основы  гражданского  законодательства  (п. 1  ст. 27),  п. 1  ст. 159  ГК  признаёт,  что  сделка,  для  которой, законом  или соглашением сторон, не предусмотрена обязательная  письменная  форма, может  быть  совершена  устно. Тем самым  свобода  выбора  у  лица,  совершившего  сделку,  между  устной  и  письменной формой, является правилом, а обязательная  письменная  форма — исключением  из  него. Письменная  форма  обязательна только в случаях, когда на  этот  счёт  имеется  прямое  указание  в  законе (доверенность на получение зароботной платы, связанных с трудовыми отношениями, пенсий, поручительство, неустойка) либо  стороны придут к соглашению о необходимости, совершаемую  ими  сделку, заключить в  письменной  форме(Заем денежных средств у одного физического лица другим физическим лицом, при этом они могут эту сделку совершить как в простой  письменной форме (расписка), так и в устной договоренности).
- 7 -

1.3.1. Устная  форма  сделок.

     Устные сделки совершаются с помощью  словесного  выражения воли лица. К ним приравниваются  сделки,  заключённые  путём  конклюдентных  действий,  а  при  наличии  ясных  указаний  на  этот  счёт  в законе  или  соглашении — путём  молчания  (пп. 2 и 3  ст. 158).

     ГК  особо  выделяет  возможность  устного  совершения  двух  видов  сделок.  Прежде  всего, речь  идёт  о  сделках,  исполняемых  при  самом  их  совершении  (например,  при  приобретении  товара  в  розничном,  а  иногда  и  в  оптовом  магазине; передача  товара  и  его  оплата  производиться  одномоментно). Пункт 2 ст. 159  не  только  разрешает  совершение  таких  сделок  устно,  но  и,  как  следует  из  текста  статьи,  допускает  лишь  два  исключения  из  этого  правила.  Исполняемая  при  самом  её  заключении,  сделка  не  может  быть  совершена  устно,  прежде  всего  в  случаях,  когда  для  неё  введена  обязательная  нотариальная  форма,  либо  предусмотрено, что несоблюдение  письменной  формы  сделки  влечёт  за  собой  её  недействительность.

     Особо  оговорена  в  ГК  (п. 3  ст. 159)  возможность  устного  совершения  сделки,  основанной  на  письменной  сделке,  при  условии,  если  ни  в  законе,  ни  в  ином  правовом  акте  или  в  самом договоре по поводу  этой сделки, не предусмотрена  обязательная  письменная  форма.
- 8 -

1.3.2. Письменная  сделка.

     Письменная сделка совершается путём составления документа, определяющего содержание сделки и подписанного непосредственно лицом, от имени которого она совершена, или тем, кто действует по его полномочию (в частности, по доверенности). Наряду с общим требованием к письменной форме сделки предусмотрены и некоторые специальные требования, относящиеся только к договорам. Такие же специальные требования к письменной форме могут вводиться для отдельных видов договоров и иных сделок.

     До принятия ГК оставался открытым вопрос, обязательно ли удостоверять документы, оформлять сделки, ставить печать,  составлять их на специальном бланке и т.п. Кодекс впервые дал на него ответ. Признано, что отсутствие указанных реквизитов не считается по общему правилу нарушением требований к форме сделки. Эти реквизиты рассматриваются как «дополнительные требования», а потому становятся обязательными только в силу соответствующего указания в законе, ином правовом акте или соглашении.

     Примером такой  исключительной  нормы  может  служить  п.5  ст.185  ГК.  В  нём содержатся требования  к  форме  доверенности.  В частности, предусмотрено, что доверенность от имени  юридического  лица  выдаётся за  подписью его  руководителя  или  иного  лица,  уполномоченного  на  это  его  учредительными  документами,  с  приложением  печати  данной  организации.

     Общее правило относительно обязательности письменной формы в п.1 ст.161 ГК распространяется на те же два случая, которые  были  предусмотрены  в  ст.  44  Кодекса  1964г.  Это сделки юридических лиц между собой и с гражданами,

- 9 -

превышающие установленную в Кодексе сумму, а также сделки

между гражданами

     Статья 160 ГК, посвящённая заключению письменных сделок, является общей по отношению к ряду других специальных норм. Наряду с нею есть и другие нормы, предусматривающие обязательную письменную форму (имеются в виду случаи, когда письменная форма сделки обязательна независимо от того, кто её совершает и какова её сумма). О такого рода абсолютной обязательности письменной формы идёт речь в ст.184 ГК договор о коммерческом представительстве), в ст.185 и 187 (доверенность), ст.331 (неустойка), ст.339 (договор о залоге), ст.362 (поручительство), ст.380 (задаток), ст.389 (уступка требования), ст.391 (перевод долга), ст.429 (предварительный договор) и т.п[8].

     Главным последствием нарушения требования об обязательной письменной форме служит то, что при возникновении спроса о том, была ли сделка вопреки требованиям закона совершена устно, сторона, утверждающая, что этот факт имел место, в его подтверждение вправе использовать ограниченный круг доказательств. Это могут быть любые предусмотренные гражданским процессуальным законодательством средства доказывания (объяснения сторон, письменные и вещественные доказательства, заключение экспертов), кроме свидетельских показаний. Запрет использования свидетельских показаний распространяется только на случаи, когда оспаривается сам факт совершения делки. Если же спор касается ее содержания или фактаисполнения стороной, устная форма сделки не препятствует допуску свидетелей

                                          - 10 -

1.3.3. Нотариальное  удостоверение  и  государственная  регистрация  сделок

     Нотариальное удостоверение  сделок  признаётся  обязательным  в  двух  случаях:  если  это  предусмотрено  либо  законом,  либо  соглашением сторон. Требование  обязательной  нотариальной  формы содержания в ряде статей ГК. В частности, когда  предметом сделки является недвижимость либо  имущество  большой  суммарной  стоимости[9].

     Удостоверение  сделок,  как  и  другие  нотариальные  действия,  осуществляются  в  соответствии  с  принятыми ФЗ 11  февраля  1993г. Основами законодательства о нотариате нотариусами, работающими в государственных нотариальных конторах или частнопрактикующими,[10] так в ст. 35 настоящего  закона  говориться о нотариальных действиях совершаемых нотариусами занимающимися  частной практикой, в ст. 53  сказано,  о  сделках  удостоверяемых  в  нотариальном  порядке,  а  в  ст. 54  даётся  разъяснение  сторонам  смысла  и  значения  проекта  сделки.

     Нотариальное удостоверение производиться нотариусами, имеющими  соответствующие  лицензии,  которые  выдаются  уполномоченными  на то  органами  юстиции  республик  в  составе  Российской  Федерации, автономных  округов,  краёв, областей,  городов  Москвы  и  Санкт-Петербурга  в  течении  месяца  после  сдачи квалификационного экзамена на основании решения  квалификационной  комиссии[11].
- 11 -

     Нотариальная  форма  придаёт  сделке  достоверность,  вносит  ясность  во  взаимоотношения  сторон  по  вопросу  содержания  сделки  и  факта  её  совершения,  устраняя  излишние  споры.  В необходимых случаях нотариальное удостоверение сделки  обеспечивает  возможность  доказывания  в  суде.

     Преимущество  нотариально  удостоверенных  сделок  состоит  также  в  том,  что  такие  сделки,  как  завещания,  договоры  о  залоге  имущества,  возведение  жилого  дома,  отчуждении  жилого  дома  и  другого  недвижимого  имущества,  хранятся  в  делах  нотариальных контор, и если выданные экземпляры  в  последствии  будут  утеряны,  стороны  могут  беспрепятственно  получить  их  дубликаты[12].   

     В  соответствии  со  ст.164  ГК  РФ  сделки  с  землёй  и  другим  недвижимым  имуществом подлежат государственной  регистрации.  Указом Президента РФ от 11  декабря  1993г.  «О  государственном  земельном  кадастре  и  регистрации  документов  о  правах  на  недвижимость» признано, что ведение государственного  земельного  кадастра,  регистрацию  и  оформление  документов  о  правах на земельные участки и прочно связанную с ними  недвижимость, должно осуществляться Комитетом РФ по  земельным  ресурсам  и землеустройству  и  его  территориальными  органами  на  местах.

     В ст.164 ГК предусмотрено, что законом может быть установлена государственная регистрация также и сделок с движимым имуществом, но определённых видов. Так, ещё до принятия  нового  Кодекса, 12  августа  1994г.  Правительством  РФ  было  принято  постановление  «О  государственной

- 12 -

регистрации  автомототранспортных  средств  и  других  видов  самоходной  техники  на  территории  Российской  Федерации».  В  этом  же  постановлении  говориться  и  об  необходимых  для  регистрации  документах.

   
- 13 -

1.4. Содержание  сделки


     Как  ни  важны  требования,  обращённые  к  субъектам,  воле  и  форме, решающая роль принадлежит всё же не им, а тем  требованиям, которыми определяется содержание сделки.  Несмотря  на  пороки  воли  или  формы,  сделка  иногда  остаётся  действительной[13]

     Условиями или требованиями необходимыми для  удостоверения действительности сделки являются достижения желаемых правовых результатов и последствий; необходимо, чтобы сделка соответствовала  существующему  правопорядку, не  противоречила  бы  закону  и  подзаконным  актам,  уставам,  положениям в  какое-либо  правовой  норме. 

     Общие  требования  содержатся  в  Конституции  России.  В  ч.2  ст.15  Конституции  России  указано,  что  органы  государственной  власти,  органы  местного  самоуправления,  должностные  лица,  граждане  и  их  объединения  обязаны  соблюдать  Конституцию  РФ.

     Важные положения закреплены в ч.2 ст.6 Конституции России:  «Каждый гражданин РФ обладает на её территории всеми правами и свободами, и несёт равные обязанности, предусмотренные Конституцией РФ». В абз.1 п.2 ст.1 ГК говориться, что физические и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своём интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора  и,  в определении любых не противоречащих законодательству, условий  договора. Необходимо также иметь  в  виду, что содержание сделки должно быть таким, чтобы его возможно было исполнить.[14].

                                              - 14 -

Глава 2.

2.1. Понятие и виды сделок.

Закон не дает понятия недействительной сделки. Такое понятие выработано в теории права и звучит следующим образом.  Недействительными сделками являются действия физических и юридических лиц, хотя и  направленные на установление, изменение или прекращение гражданского правоотношения, но не создающие этих последствий вследствие несоответствия  совершенных действий требованиям закона.

Недействительная сделка не способна породить желательные сторонами последствия, но при соответствующих условиях порождает нежелательные последствия.  Последние  представляют  собой  определенные санкции,  вызванные противоправным характером совершаемой сделки.

Само понятие «недействительность сделки» означает, что действие, совершенное в форме сделки, не обладает качествами юридического факта, способного породить те последствия, наступления которых желали субъекты.

Признание сделок недействительными направлено на охрану правопорядка и влечет за собой аннулирование прав и обязанностей, реализация которых привела бы к нарушению закона.

Ст.166 ГК РФ воспроизводит традиционное деление недействительных сделок на оспоримые и ничтожные.


Абсолютно-недействительная (ничтожная) – сделка, которая недействительна  в силу самого ее несоответствия требованиям закона,

- 15 -

т.е. для признания такой сделки недействительной  достаточно констатации судом лишь одного факта совершения такого действия. При обнаружении факта совершения абсолютно-недействительных (ничтожных) сделок  юрисдикционный орган по своей  инициативе применяет нормы, влекущие те  негативные  последствия, которые предусмотрены на случай их совершения.

Относительно-недействительная (оспоримая) – сделка, недействительность которой должна быть  констатирована юрисдикционными органами, по иску заинтересованных лиц, т.е. действительность такой сделки поставлена в зависимость от обращения в юрисдикционные органы, контакта прокурора, других заинтересованных лиц и организаций.

Если последние не обращаются в юрисдикционные органы и не требуют признать сделку недействительной – она действует.

Если в суде возникает спор о том, что сделка совершена под влиянием обмана со стороны одного из субъектов, то она может быть признана недействительной не сама по себе, а только при доказанности дефектности воли субъекта, считающего себя обманутым.
- 16 -

2.2. Виды ничтожных сделок

1. К числу ничтожных сделок относятся сделки, несоответствующие требованиям закона (ст. 168 ГК РФ): “Сделка, несоответствующая требованиям закона или иным правовым актам, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспоримая, или не предусматривает иных последствий нарушений “.

2. К ничтожным сделкам относятся сделки, совершенные с целью заведомо противоречащим интересам государства и общества. Таковой может считаться сделка при наличии умысла у одной из обеих сторон. Например: скупка заведомо краденых вещей.

3. К ничтожным сделкам относятся внеуставные сделки, т.е. сделки, совершенные юридическими лицами, в противоречии с целями деятельности этого юридического лица, указанными в его учредительном договоре, уставе (ст.173 ГК РФ).

4. К ничтожным сделкам относятся сделки, совершенные недееспособными лицами (ст. 171 ГК РФ).

5. К ничтожным сделкам относятся сделки мнимые и притворные.

Мнимые сделки – сделки, совершенные для вида, без намерения создать правовые последствия. Например: продажа имущества, для вида, что бы скрыть имущество от описи.

Признание сделки мнимой означает, что она в положении сторон ничего не изменила.

Притворная сделка – сделка, которую совершают для того, что бы прикрыть другую сделку, которую стороны имели в виду. Напри-

- 17 -

мер: договор – дарения, который прикрывает договор купли-продажи.

Правовые последствия, наступающие в случае совершения притворной сделки таковы: притворную сделку признают не действительной – прикрываемую сделку исходя из того, что стороны хотели заключить, юрисдикционные  органы либо признают недействительной, либо дают сторонам совершить ее в порядке, предусмотренном законодательством.

6. Ничтожными сделками признаются также те сделки, в которых не соблюдены требуемые законом формы.
- 18 -

2.3. Виды оспоримых сделок

Оспоримые сделки признаются недействительными в том случае, если:

1. Если она совершена ограниченно дееспособным по возрасту (т.е. несовершеннолетним в возрасте от 14 до 18 лет), без согласия родителей, усыновителей, попечителей (ст.175 ГК РФ).

2. Сделка по распоряжению имуществом, совершенная без согласия попечителей, лицом ограниченно дееспособным в силу злоупотребления спиртными напитками или наркотическими веществами.

3. Сделки, совершенные дееспособным лицом,  находившимся в момент совершения сделки в таком состоянии, когда он не мог понимать значение своих действий и руководить ими.

4. Сделки, совершенные под влиянием заблуждения, имеющего существенное значение (ст. 178 ГК РФ).

Заблуждение – ошибочное представление лица о том или ином  обстоятельстве.

Существенное заблуждение – заблуждение, без которого лицо, действуя разумно, добросовестно и со знанием истинного  положения дела не совершило бы данную сделку. Существенное заблуждение чаще всего имеет место в отношении предмета, его свойствах и качествах (принятие копии картины за подлинник).

Заблуждение возникает:

-  либо в собственной оплошности лица,

-  либо в неумышленных действиях контрагента.

При заблуждении должен отсутствовать умысел у контрагента. Ес-

- 19 -

ли имеет место умысел, значит это обман.

5. Сделки, совершенные под влиянием обмана, насилия, угрозы, злонамеренного соглашения представителя одной стороны с другой стороной, а так же сделки, совершенные гражданами под влиянием стечения тяжелых обстоятельств, на крайне не выгодных для себя условиях (ст. 179 ГК РФ).

При совершении этих сделок, одна из сторон не может породить тех правовых последствий, которые порождаются этой сделкой. Воля имеет существенные пороки.

Под обманом понимается намеренное введение другого лица в заблуждение. Обман обычно состоит в ложном заявлении, распространении ложных сведений или умолчании о существенных элементах сделки. Для признания факта обмана не требуется, что бы он исходил от другой стороны сделки. К обману может прибегнуть и 3-е лицо по просьбе одной из сторон или с ее ведома. Если одна из сторон и контрагент к обману не причастны, это рассматривается как заблуждение.

Для того, что бы признать сделку недействительной (сделку, заключенную по обману) – не требуется, что бы  контрагент или 3-е лицо были привлечены к  уголовной ответственности за мошенничество.

Относительно недействительна (оспорима) сделка, совершенная под влиянием насилия.

Основанием признания такой сделки недействительной является то, что воля участника формировалась не свободно.

Насилие – противоправное воздействие на другую сторону сделки, в силу которого она вступает в сделку под страхом причинения ей

- 20 -

имущественного или личного вреда самой стороне или близким.

Относительно недействительна (оспорима) сделка, совершенная под влиянием угрозы.

Угроза – психическое насилие, которое характеризуется  серьезностью, значительностью и вероятностью ее осуществления. Шуточный характер угрозы не исключается. Основанием для признания сделки недействительной, угроза должна быть реальной, исполнимой. Относительно недействительна (оспорима) сделка, заключенная в результате злонамеренного соглашения представителя одной стороны с другой.

Основанием для признания такой сделки недействительной служит то, что в результате умышленного сговора представителя с другой стороной возникают неблагоприятные последствия для представляемого.

Относительно недействительна (оспорима) сделка, совершенная субъектом вследствие стечения тяжелых обстоятельств на крайне не выгодных для себя условиях. Основанием для признания недействительности такой сделки служит два взаимосвязанных факта: нахождение субъекта, совершающего сделку, в тяжелых обстоятельствах и крайне невыгодные условия сделки. Под стечением тяжелых обстоятельств следует понимать болезнь близкого человека, отсутствие источников для материального содержания семьи и т.п.

Для признания сделки недействительной, как совершенной вслед-

ствие стечения тяжелых обстоятельств, необходимо доказать наличие виновного поведения контрагента, намеренно использующего сделку в своих интересах.

- 21 -

2.4. Правовые последствия недействительности сделок.

В соответствии с ГК можно выделить 4 группы правовых последствий:

1). Общим правилом является возврат сторон в то  имущественное положение, которое имело место до исполнения недействительной сделки.  Каждая из сторон обязана возвратить другой  стороне  все полученное  по  недействительной  сделке.  Такой возврат сторон в первоначальное положение называется двухсторонней реституцией.

 2). Последствием  недействительности  сделок  является также односторонняя реституция,  при которой одна из сторон  возвращает полученное  ею по сделке другой стороне,  а та передает все,  что получила или должна была получить по сделке, в доход РФ.

3). Гражданский Кодекс  в  качестве одного из последствий недействительности сделок предусматривает недопущение реституции.

Недопущение реституции  означает,  что все,  что обе стороны получили или должны были получить по сделке, взыскивается в доход РФ.

Различия между последствиями можно проиллюстрировать на примере  купли-продажи земельного участка с нарушением установленных требований.  При применении двухсторонней реституции продавец получает обратно земельный участок, но возвращает покупателю полученную за участок сумму.  При односторонней реституции в случаях, когда основанием признания сделки недействительной послужи

- 22 -

ли неправильные действия продавца, последний возвращает покупателю уплаченные  за  землю деньги,  а покупатель передает в доход РФ земельный участок. Наконец, если по обстоятельствам дела исключается  реституция  для  обеих  сторон,  продавец передает в доход РФ деньги, которые уже успел получить, а покупатель – приобретенный им земельный участок (если он за него не рассчитался, то и оставшуюся к оплате сумму) в бюджет РФ.                    

Несмотря на то, что ГК (ст.167) предусматривает три общих последствия недействительности сделок, применяются и специальные в виде возложения обязанности возместить ущерб, понесенный одной из сторон вследствие  заключения и исполнения недействительной сделки. Возмещение убытков как правовое последствие недействительности сделки предусматривается лишь специальными нормами.[15]Решение суда о том, какое из перечисленных последствий должно сопутствовать признанию сделки недействительной зависит в конечном итоге от того, какое из требований закона оказалось нарушенным. Ст. 180 ГК предусматривает последствия недействительности части сделок. Часть сделки – это одно или  несколько ее условий, без которых сделка считается совершенной.

Ст.180 ГК содержит общую презумпцию, в силу которой недействительность части сделки сама по себе не препятствует признанию недействительности сделки в целом. В этом смысле недействительность части сделки "исцелима". Так, несоблюдение установленной формы соглашения по условиям сделки (например, о залоге), является

- 23 -

основанием недействительности этой части сделки при сохранении остальной части.  Однако при этом необходимо иметь в виду, что во всех таких случаях "исцеление" может происходить лишь путем исключения из сделки недействительного условия, но не его замены. По этой причине, если нет основания предполагать, что сделка могла бы быть заключена и без такого недействительного условия, возможен только один вариант:   недействительность   всей   сделки.
- 24 –

Введение

Гражданское право – это система норм права, регулирующая общественные отношения в области гражданского оборота.

Сделки являются неотъемлемой частью гражданского оборота. Посредством сделок осуществляется нормативный процесс имущественных отношений в обществе: граждане пользуются услугами предприятий бытового обслуживания, розничной торговли, транспорта, связи, распоряжаются принадлежащим им имуществом. Различные организации вступают во взаимоотношения, связанные с поставкой товаров, строительством, перевозкой грузов, закупками необходимых материалов и т.п. Граждане и юридические лица совершают при этом самые разнообразные действия, в результате которых возникают, изменяются и прекращаются права и обязанности.

Основными функциями гражданского права являются такие социальные функции как познавательная, практически-рекомендательная и воспитательная.

Познавательная функция состоит, прежде всего, в конкретном изучении Закона, в выявлении главных тенденций развития Гражданского права, совершенствовании Гражданского кодекса и других источников права.

Практически-рекомендательная функция состоит в том, что законодательство вообще и Гражданское право, в частности, выявляя закономерности развития общества, помогает вырабатывать научно-обоснованный курс внутренней и внешней жизни страны, международных отношений, направлять деятельность граждан и организаций.

- 2 -

Заключение

В наше время сделки приобретают актуальное значение, так как объем и значимость с каждым годом возрастают. Немаловажное место должно занимать правовая просвещенность граждан по поводу совершения сделок.

Так как в наше время появилось большое количество  частных компаний и организаций, а также лиц вступающих во взаимоотношение между ними и между собой, правильность совершения сделки с юридической точки зрения приобретает большой смысл. Порок любого или нескольких элементов сделки приводит к ее недействительности. Вследствие этого вопрос о признании сделки как юридического факта не признается.  Между тем недействительная сделка приводит к определенным юридическим последствиям, связанным с устранением последствий ее недействительности. Так как наше общество развивается по принципам правового государства правильность оформления и совершения сделок между элементами правоотношений способствует развитию правильных общественных отношений.
- 25 -

Список литературы.

1.Конституция Российской Федерации – СПб.: «Регион-Про», - 48 с. – 3000 экз., 2006.

2.Гражданский Кодекс Российской Федерации – М.: Эксмо, 2007. – 672 с.

3. Гражданское право России. Курс лекций. Часть 1. Под ред. Садикова О.Н. Москва. Изд-во "Юридическая литература".1997г.

4. Сергеев А.П., Толстой Ю.К. - Гражданское право, М., 2000.

5. Хозяйство  и  право.  2000.  №5.  Приходько  И.  Недействительность  сделок  и  арбитражный  суд:  процессуальные  аспекты.

6. Калпин А.Г., Масляев А.И., Гражданское право, часть 1, Учебник, М., 1997.
- 26 –

Содержание:

1.    Содержание…………………………………………………………...1

2.    Введение………………………………………………………………2

3.    Глава 1. Действительность сделок:

4.         1.1. Субъекты сделок……………………………………………...3

5.         1.2. Субъективная сторона (воля и волеизъявление)……………5

6.         1.3. Формы сделок…………………………………………………7

7.               1.3.1. Устная форма……………………………………………8

8.               1.3.2. Письменная форма……………………………………...9

9.               1.3.3. Нотариальное удостоверение и государственная регистрация сделок……………………………………………………….11

10.     1.4. Содержание сделки………………………………………....14

11. Глава 2. Недействительность сделок:

12.     2.1. Понятие и виды сделок……………………………………..15

13.     2.2. Виды ничтожных сделок……………………………………17

14.     2.3. Виды оспоримых сделок……………………………………19

15.     2.4. Правовые последствия……………………………………...22

16. Заключение………………………………………………………….25

17. Список литературы…………………………………………………26
- 1 -

Федеральное агентство по образованию

Государственное образовательное учреждение

Среднего профессионального образования

ПЕТРОВСКИЙ КОЛЛЕДЖ
Социально-правовое отделение

КУРСОВАЯ РАБОТА
Тема: «Форма сделок и последствия ее несоблюдения»
     Студентки 314 группы

            Пешковой Юлии       

                                                                        Игоревны

     Специальность: 030503

„Правоведение”  

                                 Руководитель: Гребенкина

                                                                         Ольга Юрьевна

                                    
Санкт-Петербург

2007