Содержание

Стр.

Введение.	4
1. Краткая характеристика объекта строительства.	5
2. Подбор и анализ возможных вариантов объемно-планировочных и конструктивных решений при строительстве объекта.	6
3. Обоснование новых конструкций, объемно-планировочных и конструктивных решений зданий и сооружений.	7
4. Расчет экономического эффекта от применения нового конструктивного решения	7
5. Сметное нормирование.	12
6. Технико-экономические показатели объекта строительства.	24
Заключение.	25
Список использованной литературы.	26

 Введение

Целью курсовой работы является закрепление знаний по курсу «Экономика строительства», углубление и обобщение знаний, полученных за время обучения, и применение этих знаний к комплексному решению инженерных задач. В ходе выполнения курсовой работы был проведен анализ и подбор возможных вариантов конструктивных решений при строительстве объекта. Приведено обоснование применения нового конструктивного решения здания, сделано сметное нормирование , сделан расчет по технико-экономическим показателям объекта строительства.
1. Краткая характеристика объекта строительства.
В качестве задания на выполнение курсовой работы принимаем типовой проект 181-97-435.13.90. Одноэтажный двухквартирный жилой дом с 2-х комнатными квартирами. Общая площадь 147.1 м². Размеры здания в плане 10.5х12.0 м, высота этажа 2.56 м. Конструктивная схема с поперечными несущими стенами, опиранием панелей перекрытий по контуру, по двум и по трем сторонам. Здание оснащено инженерным оборудованием: водопроводом, канализацией, отоплением, вентиляцией, горячем водоснабжением, электроснабжением, освещением, устройством связи.

Фундамент ­– свайный. Стены наружные - трехслойные железобетонные панели толщиной 350 мм с гибкими связями. Цоколь – трехслойные железобетонные панели толщиной 300 мм с жесткими связями. Внутренние стены – железобетонные плоские панели толщиной 160мм. Перекрытия – плоские железобетонные панели толщиной 160мм. Перегородки – железобетонные панели толщиной 80 мм. Санузлы – объемные Ж/Б санкабины. Крыша – двускатная, чердачная с деревянными стропильными полуфермами. Кровля –  волнистые асбестоцементные листы.
2. Подбор и анализ возможных вариантов объемно-планировочных и  конструктивных решений при строительстве объекта
Подбор вариантов осуществляется, обеспечивая их сопоставимость по назначению (потребительским свойствам, полезной площади, санитарно-гигиеническим условиям и т.п.), а так же на основе сопоставления двух и более однотипных конструктивных решения, либо методов производства работ. Анализу подвергаются  только конкурентоспособные и реальные варианты. Необходимо сопоставить тождественные по своим свойствам варианты. Вариант принимается тот, который по расчету признан как наилучший (по которому достигается экономический эффект). В качестве возможных вариантов буду рассматривать возможные конструктивные варианты. Рассмотрим  следующие варианты, данные занесем в таблицу:
Табл. №1                                Варианты конструктивных решений

№	Наименование	Базовый вариант	Возможные  варианты
1	Фундамент	свайный	1. сплошная плита 2.сборный ленточный
2	Стены	Трехслойные ж/б панели толщиной 350мм с гибкими связями.	1.силикатный кирпич толщиной 510мм 2.блоки из ячеистого бетона
3	Кровля	Волнистые асбестоцементные листы.	1.керамическая черепица   2. металлочерепича
4	Полы	дощатые, линолеум,  керамическая плитка	1.паркет, керамическая плитка. 2.ламинат

Из рассмотренных вариантов для расчета экономической эффективности принимаю замену стен из трехслойных ж/б панелей толщиной 350мм с гибкими связями на стены из силикатного кирпича толщиной 510мм. 
3.
Обоснование конструктивного решения здания.

Показатели затрат базового и нового вариантов должны быть рассчитаны для условий одного и  того же района строительства,  в едином уровне цен, с применением единой сметной нормативной базы. При выборе новых конструкций необходимо рассматривать весь комплекс взаимосвязанных работ и элементов рассматриваемых, и принять для анализа те из них, которые отличаются, а одинаковые исключить.

Сравнение производим в табличной форме.

Табл. №2                                Сравнение технологии по вариантам.

Базовый вариант		Новый вариант
Технология производства работ.
1.Срезка растительного слоя.	*	1.Срезка растительного слоя.	*
2.Отрывка котлована.	*	2.Отрывка котлована.	*
3. Монтаж фундамента.	*	3. Монтаж фундамента.	*
4. Возведение стен.	+	4. Возведение стен.	+
5. Устройство кровли.	*	5. Устройство кровли.	*
6. Устройство полов.	*	6. Устройство полов.	*
7. Отделочные работы.	*	7. Отделочные работы.	*

Знак «*» указывает на то, что технология  производства работ в обоих вариантах одинакова и типоразмеры элементов и конструкций одинаковы или совпадают. Следовательно, их не принимаем для сравнения.
4. Расчет экономического эффекта от применения нового конструктивного решения.

Для нахождения величины экономического эффекта от использования новой конструкции составим таблицу технологии СМР по каждому из вариантов строительных конструкций. 

          Таблица 2. Устройство стен.                    

Наименование выполняемых процессов.	Ед.изм.	Кол-во.
Базовый вариант. Установка  панелей стеновых наружных цокольных площадью до 12м2.	100шт	0,1
Установка  панелей стеновых наружных  в зданиях бескаркасно-панельных  с разрезкой на 1-этаж    площадью до 15м2.	100шт	0,1
Новый вариант. Кладка стен наружных простых при высоте этажа до 4м из кирпича силикатного утолщенного.	М3	83,079
Укладка перемычек массой до 0,3т.	100шт.	0,35

Далее найдем остальные составляющие, необходимые для нахождения экономического эффекта. Расчет ведем в табличной форме (табл.3). Данные на единицу измерения определяются по единичным расценкам.

                                                                                                                     Таблица 3.

Обос- нова- ние.	Наименование Работ.	Ед. изм	Кол – во.	ПЗ		ЗП		Затраты на эксплуатацию машин.		Затраты труда.
				На ед. изм.	Всего	На ед. изм.	Всего	На ед. изм.	Всего	На ед. изм.	Всего
Е7-49-1	Базовый вариант. Установка  панелей стеновых наружных цокольных площадью до 12м2.	100шт.	0,1	1773,89	177,389	798,18	79,818	562,45	56,245	450,95 / 125,83	45,095 / 12,583
E7-49-4	Установка  панелей стеновых наружных  в зданиях бескаркасно-панельных  с разрезкой на 1-этаж    площадью до 15м.	100шт.	0,1	3253,85	325,385	891,25	89,125	495,85	49,585	497,35/106,88	49,735/10,688
С403-0340	Стоимость стеновых панелей	1М2	162,9	37,71	6142,959
	Итого базовый вариант				6645,733		168,943		105,83		94,83 / 23,271
Е8-6-102	Новый вариант. Кладка стен наружных простых при высоте этажа до 4м из кирпича силикатного утолщенного.	М3	83,079	56,03	4654,92	11,7	972,024	5,0	415,395	7,17/ 0,70	595,676/58,1553
Е7-44-10	Укладка перемычек массой до 0,3т	100шт	0,35	100,49	35,1715	36,1	12,635	57,1	19,985	21,46/10,52	7,511/3,682
	Стоимость перемычек	1М	27,2	6,31	171,632
	Итого новый вариант				4861,7235		984,659		435,38		603,187/61,8373

  Для нахождения величины экономического эффекта от создания и использования новых строительных конструкций принимаем следующие значения величин, необходимых для дальнейших расчетов.

1.      Срок службы конструкции 125 лет для панельного здания, 150 лет для кирпичного[4].

2.      Издержки, учитываемые в сфере эксплуатации конструкций определяются с учетом затрат на полное восстановление конструкции в размере 1,3% от сметной стоимости  строительно-монтажных работ (Приложение 28[4]).

3.      Предельные нормы накладных расходов и плановых накоплений в % от суммы основной заработной платы и стоимости эксплуатации машин, учтенных в прямых затратах.

4.      В обоих вариантах используется кран МКГ 16 М.Инвентарно-расчетная стоимость крана 26400 руб. Нормативное время работы крана в году (Тп) 3200 ч (Приложение 29А[4]).

Проанализировав особенности новой конструкции, приходим к выводу что, эта конструкция представляет собой новое конструктивное решение.

Величина экономического эффекта  от использования новой строительной конструкции будет определяться по формуле:

Э = ((З₁+Зс₁)∙
f
+ Ээ –  (З₂ +Зс₂))∙А₂,                      (4.1)

 где :

ü       З₁ и З₂ – приведенные затраты на заводское изготовление конструкций с учетом стоимости транспортировки до строительной площадки по сравниваемым вариантам  базовой и новой конструкции в рублях на единицу измерения;

ü      Зс₁, Зс₂ – приведенные затраты по возведению конструкций на стройплощадке (без учета стоимости заводского изготовления по сравниваемым вариантам базовой и новой конструкции, в рублях на единицу измерения;

ü      f - коэффициент изменения срока службы новой строительной конструкции по сравнению с базовым вариантом;

ü      Ээ - экономия в сфере эксплуатации конструкций за срок их службы, руб.;

ü      А₂- годовой объем строительно-монтажных работ с применением новой строительной конструкции в расчетном году, в натуральных единицах.

З₁=6142,959 руб (таблица 3)

З₂=32,87∙83,079+171,632=2902,438 руб

32,87 руб -стоимость 1м3 силикатного кирпича (сборник цен С413-2040-2)

83,079м³ - объем кирпичной кладки

171,632 руб –стоимость перемычек (таблица 3)

З
ci
=
Ci
+
E
н ∙
Ki
,                                                     (4.2)

 где :

ü      З
ci- приведенные затраты по возведению конструкций на стройплощадке (без учета стоимости заводского изготовления по сравниваемым вариантам базовой и новой конструкции, в рублях на единицу измерения;

ü      С
i-себестоимость единицы строительно-монтажных работ по I-тому варианту техники;

ü      К
i - удельные капитальные вложения в производственные фонды на единицу строительно-монтажных работ по I-тому варианту техники, руб.

ü      Ен- нормативный коэффициент эффективности капитальных вложений;

Себестоимость строительно-монтажных работ определяется по выражению:

С = Пз + Нр                                                           (4.3)

 где :

ü      Пз - прямые затраты, связанные с осуществлением строительно-монтажных работ;

ü      Нр- накладные расходы.

Прямые затраты определяются по единичным расценкам.

                             (4.4)

 где :

ü      Зп
i
-
заработная плата по i-тому варианту;

ü      Зэм- затраты на эксплуатацию машин;

ü      Змат
. -  затраты на материальные ресурсы.

Накладные расходы при выборе вариантов новой конструкции определяются пропорционально заработной плате и трудоемкости выполненных работ,  т. е.

                                (4.5)

 где :

ü       Зп и Тпз– соответственно заработная плата и трудоемкость, учтенные в прямых затратах;

ü      0,15 и 0,6 – коэффициенты перехода от заработной платы и трудоемкости к накладным расходам.

Приведенные затраты представляют собой сумму себестоимости и нормативных отчислений от капитальных вложений в производственные фонды:

Величина капитальных вложений при расчете приведенных затрат может быть найдена по формуле:

                                                   (4.6)

 где :

ü      Ф
i - капитальные вложения в i-тую машину комплекта;

ü      Тф
- число часов работы на i
-той машины на объекте;


ü      Tn
- число часов использования i-той машины в течение года;


Значение Фi
определяется по прейскурантам оптовых цен, к которым начисляется надбавка на снабженческо-сбытовые, транспортные расходы, монтаж.



Тф1=61,48∙0,1+44,66∙0,1=10,614 час



Тф2=0,61∙83,079+5,97∙0,35=52,7677 час






З
c
1=6679,932+0,15∙87,5655=6693,07руб

З
c
2=5059,2992+0,15∙435,333=5124,6руб

f
  = (Р1 + Ен) / (Р2 + Ен)                                        (4.7)

где :

ü      Р1
и Р2 -доли сметной стоимости строительных конструкций в расчете на 1 год их службы по сравниваемым вариантам.

ü       Ен- нормативный коэффициент эффективности капитальных вложений;

Р1=1/125=0.008

Р2=1/150=0.00666

                                   
f
=(0.008+0.15)/(0.00666+0.15)=1.00855

 Экономия в сфере эксплуатации конструкций за срок их службы, руб.;

                                Ээ =( И1- И2) /( Р2+ Ен)                                               (4.8)

 где :

ü      И1, И2 руб.– годовые издержки в сфере эксплуатации на единицу конструктивного элемента здания по сравниваемым вариантам, руб.

                                  И=(ПЗ+НР+ПН)∙1,3%
                                               (4.9)





Ээ =(94,403- 104,591) /( 0,00666+ 0,15)=-65,032



Э=((6142,959+6693,07)∙1,00855-65,032-(2902,438+5124,6))∙1=4853,71 руб.  
Вывод: при строительстве данного объекта следует принять новый вариант возведения стен, поскольку экономический эффект от его применения составит 4853,71 руб.           


Заключение.

В данной курсовой работе был сделан технико-экономический анализ сравниваемых вариантов новой (кирпичные стены) и базовой (панельные стены) строительной конструкции. Для проведения анализа был проведен расчет экономического эффекта. При выполнении курсовой работы были составлены локальные сметы на общестроительные, санитарно-технические, электромонтажные работы и на монтаж оборудования. Разрабатывалась объектная смета на строительство здания и сводный сметный расчет стоимости строительства, рассчитаны технико-экономические показатели объекта строительства.
Список использованной литературы.
1. Дубровский Н.А. Методические указания к выполнению лабораторных работ по курсу ''Экономика отрасли'' для студентов специальности Т.19.01.00.- Новополоцк 1995.

2. Дубровский Н.А. Методические указания к выполнению курсовой работы по дисциплине ''Экономика строительства'' для студентов специальности Т.19.01.- Новополоцк 1999.

3. Сборники сметных норм.  Минск, 1992.

4. Ю.П. Панибратов, Н.И. Барановская ''Экономические расчеты в курсовых и дипломных проектах''