НЕГОСУДАРСТВЕННОЕ ОБРАЗОВАТЕЛЬНОЕ УЧРЕЖДЕНИЕ

Смоленский институт бизнеса и предпринимательства
КУРСОВАЯ РАБОТА

ПО ДИСЦИПЛИНЕ:

«ФИНАСОВО-ЭКОНОМИЧЕСКИЙ АНАЛИЗ»
                                                                 Выполнил студент: Федорова   

                                                                 Екатерина Николаевна             

                                                                 Группа: Ф4-09-З

                                                                 


                                                                 Руководитель: Повага

                                                                 Елена Александровна

                                                          


                                                                                    


Смоленск

2011 г.

Содержание:
1.     Введение……………………………………………………………стр. 3
2.     Общие сведения о предприятии…………………………………..стр. 5
3.     Подробный финансовый анализ
3.1. Оценка имущественного положения предприятия………….стр. 7
          3.2. Оценка ликвидности и платежеспособности предприятия…стр. 11
          3.3. Оценка финансовой устойчивости предприятия…………….стр. 15
          3.4. Анализ рентабельности предприятия…………………………стр. 16

   

          3.5. Оценка и анализ деловой активности предприятия………….стр. 18
       4. Заключение………………………………………………………….стр. 22
1. Введение.
Как утверждают ученые, уровень развития строительной отрасли - это весьма точный показатель здоровья экономики любой страны. Недаром в США игроки на фондовых биржах каждый месяц ждут выхода статистического индекса, называемого "закладка новых домов". Так что, если принимать во внимание строительный бум, который сейчас захватил Россию, можно сделать вывод, что экономика страны испытывает небывалый подъем. Наибольшую долю в общем объеме сданных площадей занимает жилищное строительство. По данным Федеральной службы государственной статистики, в 2006 году введено в эксплуатацию 50,2 млн. кв. м жилых площадей (это больше по сравнению с прошлым годом на 15%). В то же время офисных площадей было сдано около 5 млн. кв. м., а торговых - порядка 1 млн. кв. м.

После распада СССР и рыночных реформ строительная индустрия пережила значительный спад. Например, к концу 90-х годов объемы ввода жилья сократились более чем в два раза по сравнению с 1990-м годом. Но, по мере улучшения финансово-экономической обстановки и смены приоритетов в политике государства, дела в отечественном строительстве постепенно стали налаживаться. По исследованиям компании "Бизнес Порт", в России за последние пять лет ежегодный рост объемов возведения жилых зданий составлял порядка 10-12% в год.

С начала нового века обозначилось несколько ярких тенденций развития строительной отрасли. Для жилищного сектора - преобладание частных инвестиций, возрастающий интерес к индивидуальному и малоэтажному жилью, а также четкое расслоение возводимого жилья по качеству и цене, от эконом до премиум-класса. Для секторов торговой и офисной недвижимости главные тренды - это ставка на использование инновационных технологий и стремление к укрупнению объектов, которое выливается как в возведение крупных торговых центров, так и в расцвет высотного строительства.

Малоэтажное жильё

Широкие народные массы давно уже мечтают о собственном домике со всеми удобствами, а вот "наверху" перспективность возведения малоэтажных домов в России оценена относительно недавно. В рамках национального проекта "Доступное и комфортное жилье - гражданам России" малоэтажному строительству отведена одна из приоритетных ролей. Как отметил Дмитрий Медведев, президент РФ, государству выгодно строить отдельные дома, за которыми их собственники смогут самостоятельно ухаживать. По данным Владимира Яковлева, министра регионального развития РФ, доля индивидуального домостроения в 2006 году составила в среднем по России - 39,5%, а в южных регионах - более 60%.

Но собственный коттедж сейчас - удовольствие дорогое даже на фоне роста цен на городские квартиры. Самой оптимальной альтернативой городскому жилью на сегодняшний день считаются таунхаусы. Они заимствованы из английской градостроительной традиции и представляют собой двух или трехэтажные особняки, разделенные на несколько блоков с отдельными входами. Зачастую каждая квартира имеет собственный гараж и небольшой земельный участок. Площадь блока в таунхаусе - от 100 до 300 кв. м. Обычно дома образуют поселок, оснащенный подъездными путями, коммуникациями (газ, водоснабжение, канализация), сервисными службами и охраной. Это наиболее удобный вариант для тех, кто хочет жить на природе, а работает в городе.

В России дома такого типа появились во второй половине 1990-х годов, когда в Подмосковье были построены первые поселки таунхаусов - "Новогорск", "Новые Ржавки" и "Эколь". По данным риэлтеров, в настоящее время в Подмосковье их насчитывается не менее 50. Сегодня рынок таунхаусов в Подмосковье занимает около 10% общего объема загородного строительства, но, по прогнозам аналитиков компании "МИЭЛЬ-Недвижимость", их доля будет расти.

Россия меняется с каждым днем. На смену ветхим "хрущевкам" приходят микрорайоны многоэтажек, торговые палатки уступают место гипермаркетам. И хочется верить, что уже в ближайшей перспективе благодаря новым строительным материалам и инновационным технологиям удастся решить многие проблемы, доставшиеся стране в наследство от советских времен.
2. Общие сведения о предприятии.
ООО "Фирма"Подряд" организовано в феврале 1998 года и зарегистрировано решением Главы администрации Смоленского района № 490 от 11.02.1998 г. 

Генеральный директор ООО "Фирма"Подряд" – Сапожков Владимир Александрович.

Деятельность по строительству зданий и сооружений осуществлялась на основе: - лицензии ГС-1-67-02-27-0-6714012274-000957-3 от 06.09.2004г., выданной Федеральным агентством по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству сроком на 5 лет, в т.ч. на:

• геодезические работы; 
• земляные работы; 
• каменные работы; 
• возведение несущих и ограждающих конструкций зданий и сооружений; 
• работы по устройству наружных инженерных сетей и оборудования; 
• работы по устройству внутренних инженерных сетей; 
• отделочные работы; 
• осуществление функций генерального подрядчика; 
• выполнение функций заказчика-застройщика и др. 

ООО "Фирма"Подряд" осуществляла строительство 219 квартирного 10-ти этажного кирпичного жилого дома по ул. Рыленкова № 38 в г. Смоленске. Заказчиком являлась администрация г. Смоленска. Проектировщиком – ГППИ «Смоленскгражданпроект».

Завершено строительство 239-ти квартирного кирпичного жилого дома № 34 по ул. Рыленкова , сдана в эксплуатацию в декабре 2005 г 30-ти квартирная жилая 10-ти этажная блок-секция с офисными помещениями № 34а по ул. Рыленкова.

Завершено строительство 104х квартирного 10-ти этажного жилого дома с индивидуальным отоплением в г. Смоленске - ул. Рыленкова д. 32

Завершено строительство 207 квартирного жилого дома с 2-мя непродовольственными магазинами и офисными помещениями в г. Смоленске - ул. Рыленкова д.57

В декабре 2009 года завершено строительство 36 квартирного 10 этажного жилого дома с встроенными помещениями общественного назначения в г. Смоленске - ул. Рыленкова д. 57а

ООО "Фирма"Подряд" осуществляла ремонтные работы на объектах:

• Ярцевская школа-интернат;
• Областной социальный приют по ул. Рыленкова в г. Смоленске;
• 1-я клиническая больница по ул. Фрунзе в г. Смоленске;
• Здание детской больницы по ул. Фрунзе в г. Смоленске;
• Дворец бракосочетания по ул. Глинки в г. Смоленске и др.

19 февраля 2010 года ООО "Фирма"Подряд" выдано Свидетельство № 0204-2010-6714012274-67С-01 Некоммерческое партнерство саморегулируемая организация объединение Смоленских строителей

Почтовый адрес: 214036 г. Смоленск, ул. Рыленкова 34а 
Телефон: (4812) 61-41-43, 61-43-88

Лицензия ГС-1-67-02-27-0-6714012274-000957-3 от 06.09.2004 г
3. Подробный финансовый анализ.
3.1. Оценка имущественного положения предприятия.

       - Просмотр бухгалтерского баланса по «формальным признакам» и выявление «больных» статей.

       - Понятие внеоборотных и оборотных активов

       - Анализ структуры имущества предприятия (вертикальный анализ актива бухгалтерского баланса)

       - Анализ динамики изменения имущества предприятия (горизонтальный анализ актива бухгалтерского баланса)
ВНЕОБОРОТНЫЕ АКТИВЫ — собственные средства фирм, изъятые ими из хозяйственного оборота, но отражаемые в бухгалтерском балансе. К В.О. относят отвлеченные средства, текущие изъятия оборотных средств, основные средства, переданные филиалам и подразделениям фирмы.

ОБОРОТНЫЕ АКТИВЫ - это совокупность денежных средств предприятия, необходимых для формирования и обеспечения кругооборота производственных оборотных фондов и фондов обращения. 

Статья актива	Код	2008		2009
		на нач.пер.	на кон.пер.	на нач.пер.	на кон.пер.
I. ВНЕОБОРОТНЫЕ АКТИВЫ
Нематериальные активы	Б110
- патенты, лицензии, товарные знаки	Б111
- организационные расходы	Б112
- деловая репутация организации	Б113
Основные средства	Б120	587 071	7 087 260	7 087 260	11 465 627
- земельные участки и объекты природопользования	Б121
- здания, машины и оборудование	Б122
Незавершенное строительство	Б130
Доходные вложения в материальные ценности	Б135
- имущество для передачи в лизинг	Б136
- имущество, предоставляемое по договору проката	Б137
Долгосрочные финансовые вложения	Б140
- инвестиции в дочерние общества	Б141
- инвестиции в зависимые общества	Б142
- инвестиции в другие организации	Б143
- займы, предоставленные организациям на срок более 12 месяцев	Б144
Отложенные налоговые активы	Б145
Прочие внеоборотные активы	Б150
Итого по разделу I	Б190	587 071	7 087 260	7 087 260	11 465 627
II. ОБОРОТНЫЕ АКТИВЫ
Запасы	Б210	1 947 935	3 025 618	3 025 618	13 267 304
- сырье, материалы и другие аналогичные ценности	Б211	1 901 349	873 110	873 110	13 078 199
- животные на выращивании и откорме	Б212
- затраты в незавершенном производстве (издержках обращения)	Б213
- готовая продукция и товары для перепродажи	Б214
- товары отгруженные	Б215
- расходы будущих периодов	Б216	46 586	2 152 507	2 152 507	189 105
- прочие запасы и затраты	Б217
Налог на добавленную стоимость по приобретенным ценностям	Б220	111 600	323 656	323 656
Дебиторская задолженность (платежи по которой ожидаются более чем через 12 месяцев после отчетной даты)	Б230
- покупатели и заказчики	Б231
- векселя к получению	Б232
- задолженность дочерних и зависимых обществ	Б233
- авансы выданные	Б234
- прочие дебиторы	Б235
Дебиторская задолженность (платежи по которой ожидаются в течение 12 месяцев после отчетной даты)	Б240	2 744 465	10 090 199	10 090 199	6 950 623
- покупатели и заказчики	Б241	2 615 647	3 183 635	3 183 635	3 453 475
- векселя к получению	Б242
- задолженность дочерних и зависимых обществ	Б243
- задолженность участников (учредителей) по взносам в уставный капитал	Б244
- авансы выданныe	Б245
- прочие дебиторы	Б246
Краткосрочные финансовые вложения	Б250
- займы, предоставленные организациям на срок менее 12 месяцев	Б251
- собственные акции, выкупленные у акционеров	Б252
- прочие краткосрочные финансовые вложения	Б253
Денежные средства	Б260	19 464	1 589 310	1 589 310	2 561 723
- касса	Б261
- расчетные счета	Б262
- валютные счета	Б263
- прочие денежные средства	Б264
Прочие оборотные активы	Б270
Итого по разделу II	Б290	4 823 464	15 028 783	15 028 783	22 779 650
БАЛАНС	Б300	5 410 535	22 116 043	22 116 043	34 245 277

Анализ оборачиваемости дебиторской и кредиторской задолженности

	Наименование позиции	2008		2009
		на нач.пер.	на кон.пер.	на нач.пер.	на кон.пер.
1	Выручка от реализации	х	64 253 835	х	45 113 212
2	Себестоимость реализации	х	59 853 609	х	40 693 820
3	Дебиторская задолженность	2 744 465	10 090 199	10 090 199	6 950 623
3а	Средняя дебиторская задолженность		6 417 332		8 520 411
4а	Оборачиваемость дебиторской задолженности, раз		10,013		5,295
4б	Период погашения дебиторской задолженности, дн.		36		68
5	Отношение средней дебиторской задолженности к выручке от реализации		0,100		0,189
6	Высвобождение (привлечение) средств в ДЗ, тыс.руб.		-		4 014 743
7	Кредиторская задолженность		165	165	885
7а	Средняя кредиторская задолженность		83		525
8а	Оборачиваемость кредиторской задолженности, раз		725 498,291		77 512,038
8б	Период погашения кредиторской задолженности, дн.		0		0
9	Высвобождение (привлечение) средств в КЗ, тыс.руб.		-		469
10	Длительность финансового цикла, дн		51		140

Определение финансового цикла предприятия
В ходе проведения финансового анализа финансовый менеджер делает аналитическое заключение, где указывает мероприятия, которые необходимо осуществить руководству для улучшения финансового состояния предприятия. Однако, зачастую данные решения направлены на оперативное «латание дыр»: сократить расходы на то, на это…увеличить продажи продукта А, продукта Б и т.д. - и сами по себе разрознены, не объединены общей стратегией компании.

Таким образом, необходимо, чтобы рекомендуемые решения финансового менеджера были объединены со стратегией компании, которая должна рассматриваться и утверждаться на собрании с вышестоящим руководством компании. Это позволит комплексно подойти к решению вопроса, а не судорожному «латанию дыр» - действуя постфактум.

Исходя из этого,  предлагается проведение несложных аналитических процедур по данным финансового анализа, которые

1) позволяют определить жизненный цикл предприятия и

2) выработать общую стратегию предприятия, которая далее может быть дополнена принципиальными решениями смежных специалистов: сметчиков, заместителя генерального директора и т.д.
4. Заключение.