СОДЕРЖАНИЕ

                                                                                                                                     

ВВЕДЕНИЕ

1. ЛИЗИНГ И ЕГО ИСПОЛЬЗОВАНИЕ ОРГАНИЗАЦИЯМИ СТРОИТЕЛЬНОГО КОМПЛЕКСА………………………..........................................7        

       1.1.Экономическая сущность лизинга…………………………………………………………7

       1.1.1.История возникновения лизинга………………………………………………………..7

       1.1.2.Понятие и функции лизинга………………………………………………………………..8

       1.1.3.Механизм лизинговых сделок………………………………………………………….10

       1.1.4.Экономические преимущества лизинга…………………………………………..12

       1.1.5.Классификация видов лизинга………………………………………………………….15

       1.2.Лизинговые платежи ……………………………………………………………………………21

       1.3.Использование лизинга строительными организациями…………………..24

       1.3.1.Современное   состояние     основных      производственных

 фондов в строительных организациях……………………………………………………………24

       1.3.2.Воспроизводство основных фондов посредством лизинга…………….25

2. АНАЛИЗ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ ПРЕДПРИЯТИЯ……………………………………………………..28

       2.1.Характеристика предприятия……………………………………………………………...28

       2.2.Анализ выполнения производственной программы………………………….29

       2.2.1.Анализ выполнения подрядных работ по общему объему…………….29

       2.2.2.Анализ ритмичности производства СМР………………………………………….31

       2.2.3.Факторы, влияющие на выполнение СМР………………………………………..32

       2.3.Анализ показателей по труду и оплате труда……………………………………..35

       2.3.1.Анализ обеспеченности рабочей силой……………………………………………35

       2.3.2.Анализ производительности труда…………………………………………………..36

       2.3.3.Анализ использования фонда заработной платы…………………………….38

       2.4.Анализ эффективности использования основных

производственных фондов………………………………………………………………………………41

       2.4.1.Анализ обеспеченности основными производственными

 фондами…………………………………………………………………………………………………………...41

       2.4.2.Анализ состава, движения и состояния основных фондов……………..44

        2.4.3.Анализ использования строительных машин и механизмов…………46

        2.4.4. Анализ фондоотдачи……………………………………………………………………….48

        2.5.Анализ затрат на производство СМР по элементам………………………….51

        2.6.Анализ финансовых результатов деятельности предприятия…………..53

        2.6.1.Анализ состава и динамики балансовой прибыли………………………….53

        2.6.2.Анализ рентабельности строительной организации………………………56

3.    НАПРАВЛЕНИЯ УЛУЧШЕНИЯ ОСНОВНЫХ ПРОИЗВОДСТВЕННЫХ

ФОНДОВ……………………………………………………………………………………………………………59

      3.1 Основные пути улучшения использования основных производственных фондов……………………………………………………………………………..59

     

      3.2 Рекомендации по использованию лизинга для обновления

основных производственных фондов……………………………………………………………..63

4. РАСЧЕТ  ЭФФЕКТИВНОСТИ   ЛИЗИНГОВЫХ ОПЕРАЦИЙ.

ВОЗМОЖНОСТИ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ РАЗЛИЧНЫХ ВИДОВ И

РАЗНОВИДНОСТЕЙ ЛИЗИНГА……………………………………………………………………………74

        4.1.Расчет лизинговых платежей с применением коэффициентов…………74

        4.2.Расчет лизинговых платежей по оперативному лизингу

с правом выкупа……………………………………………………………………………………………….79

       4.3.Расчеты платежей по финансовому лизингу с полной

окупаемостью и прогрессивными выплатами………………………………………………..81

        4.4.Закрытие лизинговой сделки……………………………………………………………..86

        4.5.Покупка в кредит…………………………………………………………………………………89

        4.6.Покупка из собственных средств………………………………………………………..90

 ЗАКЛЮЧЕНИЕ

СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННЫХ ИСТОЧНИКОВ


ВВЕДЕНИЕ                                            

В условиях становления рыночных отношений в России и  необходимости реконструкции  материально-технической базы производства особое значение в практической работе по структурной перестройке экономики страны приобретает лизинг как форма предпринимательской деятельности.

При активном внедрении лизинг в силу присущих ему возможностей может стать мощным импульсом технического перевооружения производства и создания необходимых мощностей предприятия. Эффективность лизинговых сделок, достигаемая в результате их применения в хозяйственной практике, состоит в активизации инвестиционного процесса, улучшении финансового состояния предприятий – лизингополучателей.

Начальный этап внедрения лизинга показал, что он может быть успешным только в условиях достаточно высокого уровня экономико-правового обеспечения лизинговых отношений.

Исходя из важности этого механизма как особой формы инвестирования предпринимательской деятельности, Правительство России приняло ряд постановлений, способствующих развитию лизинговой деятельности.

 Лизинг может получить большое развитие и  в строительстве, так как в результате проведенной приватизации, демонополизации многие крупные строительные организации распались, резко сократилось бюджетное финансирование отрасли, степень обновления парка машин упала. Это ведет к старению парка строительной техники и снижению уровня его использования.

По оценке специалистов Министерства строительства РФ, на обновление и техническое перевооружение парка машин в строительстве потребуется в течение ближайших лет 1,5 млрд. долл. инвестиционных ресурсов.

Одним из основных способов активизации инвестиционных процессов в этой сфере экономики может стать лизинг.

В настоящее время лизинг является, пожалуй, одной из перспективных форм привлечения инвестиций в предприятие.

Объектом данного дипломного проекта является общество с ограниченной ответственностью «ЭнергомашКапитал», основными видами деятельности, которого являются:  строительство инженерных коммуникаций, общестроительные и ремонтно-строительные работы, пусконаладочные работы и другие виды строительных работ; производство и реализация продукции производственно-технического назначения; сдача в аренду зданий.

Целью данного проекта является расчет эффективности различных видов и разновидностей лизинга и выбор наиболее перспективного из них.

В работе последовательно рассмотрены теоретические основы лизинга и его экономические преимущества, особенности перспективных видов лизинга; порядок осуществления лизинговых сделок, расчетов лизинговых платежей и закрытие операций; приводятся расчеты эффективности различных видов лизинга для ООО «ЭнергомашКапитал».

При написании работы использовались годовые отчеты о деятельности предприятия за 2008 – 2009 годы, монографии по вопросам лизинга, а также периодическая печать.

1.                 ЛИЗИНГ И ЕГО ИСПОЛЬЗОВАНИЕ ОРГАНИЗАЦИЯМИ                 СТРОИТЕЛЬНОГО КОМПЛЕКСА
 1.1Экономическая сущность лизинга
1.1.1. История возникновения лизинга

Идея лизинга далеко не нова, хотя термина «лизинг» как такового не было. Раскрытие сущности лизинговой сделки восходит к временам Аристотеля (4в. до н.Э.). Именно ему принадлежат слова «богатство состоит в пользовании, а не в праве собственности», т.е., чтобы получить доход, хозяйственнику совсем не обязательно иметь в собственности какое-то имущество, достаточно лишь иметь право пользоваться им и в результате получать доход.

Однако настоящий бум в лизинговых отношениях произошел в Америке в начале 50-х годов 20в. В лизинг начали активно сдаваться средства производства: технологическое оборудование, машины, механизмы, суда, самолеты и т.д. Это начинание по достоинству оценило правительство США, создав государственную программу стимулирования этой деятельности, что значительно активизировало лизинговые услуги. В силу ряда обстоятельств лизинг получил достаточно быстрое развитие, что положило начало становлению лизингового бизнеса. Появились компании и фирмы, предлагающие за определенную плату предоставление лизинговых услуг, которые стали основой их предпринимательской деятельности.

Лизинг в США, Канаде и Европе в 60 – 80-е годы интенсивно развивался, а вскоре его географические границы еще более расширились: лизинговый рынок появился в Австралии и Японии.

1.1.2. Понятие и функции лизинга

Содержание и роль экономической сущности лизинга в теории и на практике трактуются по-разному. Одни видят лизинг как способ кредитования предпринимательской деятельности, другие отождествляют его с финансовой арендой (ст. 665 ГК РФ), третьи считают лизинг завуалированным способом купли–продажи средств производства, четвертые же интерпретируют его как управление чужим имуществом по поручению доверителя.

Предприятие как лизингополучатель в результате лизинговой сделки выступает как предприниматель, собственник, производитель. Он не только использует переданное ему имущество, но и владеет и распоряжается им определенным образом, являясь при этом полным собственником вложенных им (с разрешения лизингодателя) отделимых и неотделимых затрат в улучшение средств производства, а также части новых основных средств в размере их прироста за счет собственной прибыли за лизинговый период.

Таким образом, лизинг – форма вложения средств на возвратной основе, т.е. предоставление на определенный период средств, которые лизингодатель получает обратно в установленное время. При этом за свою услугу лизингодатель имеет вознаграждение в виде комиссионных.

Для производства лизинг является средством наращивания мощностей, инструментом ускорения научно-технического прогресса, обновления производственного потенциала предприятия, всего народного хозяйства, механизмом существенного повышения эффективности инвестиций в средства производства.

Из многочисленных функций лизинга рассмотрим четыре: финансовую, производственную, снабженческую и использования налоговых льгот.

1. Финансовая функция выражается в освобождении товаропроизводителя от единовременной оплаты полной стоимости необходимых средств производства и  в предоставлении ему своеобразного долгосрочного кредита.

Предприятие-лизингополучатель, обращаясь к лизингу по финансовым мотивам, получает возможность пользоваться необходимым ему имуществом без единовременной мобилизации на эти цели собственных средств или банковского кредита. Освобождение лизингополучателя от единовременного расходования средств на приобретение  имущества выгодно отличает лизинг от обычной купли-продажи и ряде случаев рассматривается как ее альтернатива. Кроме того, лизинг открывает доступ к необходимому имуществу и при наличии каких-либо кредитных ограничений или невозможности привлечения для этих целей средств.

         2. Производственная функция лизинга заключается в оперативном решении производственных задач путем временного использования, а не покупки дорогостоящих и морально стареющих машин. Это эффективный способ материально-технического снабжения производства и доступа к новейшей технике, к результатам НТП.

    3.  Сбытовая   функция  –   расширение   круга   потребителей   и  освоение

новых рынков сбыта, вовлечение в сферу лизинга тех, кто не может сразу купить то или другое имущество, либо в силу особенностей производственного цикла не нуждаются в постоянном владении им.

    4. Функция использования налоговых и амортизационных льгот имеет                                                          особенности:

1) взятое по лизингу имущество отражается на балансе пользователя или              лизингодателя по согласованию между ними;

2) арендная плата относится на себестоимость производимой продукции    (услуг) и соответственно уменьшает налогооблагаемую прибыль;

3) применение ускоренной амортизации, которая исчисляется исходя из срока контракта, уменьшает облагаемую прибыль и ускоряет обновление материально-технической базы. В результате лизинг способствует диверсификации предложений, вовлекая новые объекты в свою сферу; развивает и диверсифицирует рынок средств производства, сокращает цикл освоения новых поколений техники.
1.1.3.  Механизм лизинговых сделок

Лизинговая сделка – совокупность договоров, необходимых для реализации договора лизинга между его субъектами.  Классический вариант лизинговой сделки состоит в заключении двух видов договоров: непосредственно договора лизинга, заключаемого между лизингодателем и лизингополучателем, и договора купли-продажи, который заключают между собой лизингодатель и продавец (поставщик) имущества.

В соответствии со ст.4 Закона о лизинге субъектами лизинга являются лизингодатель, лизингополучатель и продавец (поставщик). Любой из участников лизинговой сделки может быть резидентом РФ, нерезидентом РФ, а также субъектом предпринимательской деятельности с участием иностранного инвестора, осуществляющим свою деятельность в соответствии с законодательством РФ.

Лизингодателем может выступать как юридическое, так и физическое лицо, роль которого в лизинговой сделке сводится к приобретению в собственность имущества и предоставлению его в качестве предмета лизинга лизингополучателю за определенную плату, на определенный срок и на определенных условиях во временное владение и пользование с переходом или без перехода к лизингополучателю права собственности на предмет лизинга.

Лизингополучателем может быть физическое или юридическое лицо, которое в соответствии с договором лизинга обязано принять предмет лизинга за определенную плату, на определенный срок и на определенных условиях во временное владение и пользование.

Продавцом (поставщиком) в лизинговой сделке называют физическое или юридическое лицо, которое в соответствии с договором купли-продажи продает лизингодателю в обусловленный срок производимое (закупаемое) им имущество, являющееся предметом лизинга. Договором лизинга может быть предусмотрена передача продавцом (поставщиком) предмета лизинга непосредственно лизингополучателю.

Любая лизинговая сделка начинается с получения лизингодателем заявки от будущего лизингополучателя на покупку имущества и сдачу его во временное пользование. Одновременно с заявкой или после принятия решения о ее рассмотрении лизингодателем, потенциальный лизингополучатель представляет все документы, которые требует от него лизингодатель.

Подготовленное лизинговой фирмой предложение должно содержать стандартные положения, необходимые для любого лизингового контракта и любой лизинговой операции.

После подготовки предложения лизинговая фирма предоставляет поставщику и потребителю необходимую информацию и, если условия приемлемы, заинтересованными сторонами подписывается лизинговый контракт. Одновременно с заключением контракта клиент выплачивает лизинговой фирме соответствующую сумму за первую арендную плату, за подготовку предложения и за страхование.

В лизинговом договоре обязательно должны присутствовать условия, при которых сделка может быть расторгнута досрочно как по инициативе лизингополучателя, так и лизингодателя.

Иногда в лизинговом контракте устанавливается определенный «безотзывный» период, в течение которого договор не может быть аннулирован. В «остаточный» же период стороны могут досрочно расторгнуть контракт.

При досрочном расторжении лизингового контракта лизингополучатель обязан по требованию лизингодателя возвратить объект лизинговой сделки на указанное им место и немедленно возместить убытки лизингодателя.

По завершению сделки в связи с истечением срока договора возможны три варианта действий лизингополучателя:

1)     возвращает имущество лизингодателю;

2)     заключает новый договор лизинга;

3)     приобретает имущество по остаточной стоимости.

 

1.1.4. Экономические преимущества лизинга
На поверхности хозяйственной жизни эффект лизинга    складывается из объективного преимущества  оперативного   использования достижений научно

технического    прогресса,   увеличения    масштабов   деятельности,   снижения

удельных расходов и интенсификации всего производственного процесса.

Характеристика предпочтительного характера лизинга должна быть детализирована в тех экономических преимуществах, которые он обеспечивает каждой из сторон – участниц лизинговых отношений.

Для продавцов объектов лизинга его преимущества обозначены как:

1) возможность с помощью лизинга расширить каналы сбыта и размеры возможных продаж;

2) один из способов обеспечения победы в острой конкурентной борьбе за покупателя, потребителя;

3)путь снижения запасов готовой продукции, возможность ускорения оборачиваемости капитала;

4)     поддержка платежеспособного спроса на оборудование, технику.

Поставщикам лизинг позволяет расширить объем продаж еще потому, что предусматривает, как правило, дальнейшую регулярную поставку запасных частей и эксплуатационных материалов, техническое обслуживание, ремонт, подготовку и переподготовку кадров.

Не менее ощутимы преимущества для сторон, участвующих в лизинговом бизнесе в качестве инвесторов средств в производство через лизинг. Среди таких участников – и институциональные, и частные инвесторы, и лизингодатели непосредственно. По этому поводу отмечаются следующие достоинства лизинга:

1) экономические выгоды за счет налоговых, амортизационных, таможенных и др. льгот;

2) снижение рисков арендодателей, инвесторов, защита их интересов, т.к. инвестиции производятся в конкретные материально-вещественные элементы основных средств, а следовательно, сама сделка гарантируется непосредственно объектом лизинга;

3) привлечение отечественных бюджетных средств в случае поддержки государством соответствующих отраслей или производства.

Выгода для лизингополучателя должна быть самой чувствительной, иначе

весь процесс теряет свою привлекательность. Среди таких выгод:

1) снижение налогооблагаемой прибыли за счет отнесения на себестоимость лизинговых платежей, освобождение от налога на имущество в части лизингового имущества, остающегося на балансе лизингодателя. Ускоренная амортизация объекта лизинга позволяет арендатору оперативно обновлять и перевооружать производство;

2) снижение стартовой финансовой нагрузки, а это позволяет без пиковых для производства ситуаций обновлять производственные фонды, приобретать дорогостоящее, технически передовое оборудование;

3) сохранение ликвидности фирмы-арендатора в течение всего инвестиционного срока, т.к. находящиеся в распоряжении арендатора средства не «заморожены» в той части капитала, которая воплощена в лизинговых средствах производства. При этом «не связанные средства» позволяют добиться и роста оборотного капитала;

4) оперативность решения производственных проблем, особенно для сезонных и нерегулярных процессов производства;

5) прочная основа для финансовых расчетов, поскольку заранее известный размер арендной платы дает четкую плановую и расходную базу для анализа и расчетов;

6) гибкость расчетов;

7) лизинг позволяет арендатору сохранять кредитную линию. Кроме того, уменьшается зависимость от обычных источников финансирования, снижается потребность в них.

И на конец, последнее. Для государства лизинг важен как средство для:

1) ускорения процесса воспроизводства, внедрения достижений НТП;

2) создания новых рабочих мест;

3) увеличения налоговых поступлений в бюджет за счет активизации производства и предпринимательства вообще;

4) повышения технического уровня производства во всех отраслях экономики , ускорения технического, технологического перевооружения в них;
5) развития и диверсификация рынка средств производства.

Но лизингу присущи и недостатки. В частности, на лизингодателя ложится риск морального старения имущества и неполучения лизинговых платежей. С другой стороны, иногда для лизингополучателя выходит, что стоимость лизинга выше, чем цена покупки или банковского кредита.

Однако положительных моментов, свойственных лизингу, намного больше, чем отрицательных.
1.1.5. Классификация видов лизинга
Для организации на практике целенаправленного использования лизинга  значение приобретает правильное определение видов, форм и способов их реализации.

Лизинг принято подразделять на два основных вида – финансовый и оперативный.

Под финансовым понимается такой вид лизинга, при котором лизингодатель обязуется приобрести в собственность указанное лизингополучателем имущество у определенного продавца и передать лизингополучателю данное имущество в качестве предмета лизинга за определенную плату, на определенный срок и на определенных условиях во временное владение и пользование. При этом срок, на который предмет лизинга передается лизингополучателю, соизмерим по продолжительности со сроком полной амортизации предмета лизинга или превышает его. Предмет лизинга переходит в собственность лизингополучателя по истечении срока действия договора лизинга или до его истечения при условии выплаты лизингополучателем полной суммы, предусмотренной договором лизинга. Исходя из этого, финансовый лизинг характеризуется следующими основными чертами:

1)  лизингодатель  закупает имущество для последующей    передачи его в

лизинг не на свой страх и риск, а по указанию лизингополучателя;

2) кроме лизингодателя и лизингополучателя в сделке участвует третья сторона – продавец объекта сделки;

3) продолжительным периодом лизингового договора, соизмеримым со сроком амортизации или превышающим его;

4) невозможность завершения договора и перехода права собственности до выплаты лизингополучателем полной суммы.

 Нельзя в договоре устанавливать срок лизинга, по продолжительности несколько меньший периода амортизации, как это делается везде за рубежом,  да и у нас в России.

При финансовом лизинге с дополнительным привлечением средств большое значение имеют как процедура приобретения лизингового имущества, так и гарантии, залоги, система страхования. При этом процедура приобретения лизингового имущества может иметь три варианта:

1) когда лизингополучатель самостоятельно выбирает имущество и его производителя (продавца), лишь оплачивая эту сделку, и передает по договору право пользования им лизингополучателю;

 2) лизингодатель выбирает производителя и при этом несет ответственность перед лизингополучателем за условия поставки имущества;

 3) лизингодатель уполномочивает лизингополучателя быть агентом по операциям с производителем (продавцом).

Финансовый – наиболее распространенный вид лизинга. По сути это долгосрочный кредит в виде функционирующего капитала. Реализация финансового лизинга осуществляется по схеме, предусматривающей: отбор потенциальным лизингополучателем необходимого имущества; согласование с его производителем (продавцом) цены и сроков поставки; оплату имущества лизингодателем и получение суды банка.

Оперативный лизинг предполагает, что лизингодатель закупает на свой страх и риск имущество и передает его лизингополучателю в качестве предмета лизинга. Срок, на который имущество передается в лизинг, устанавливается на основании договора лизинга. По истечении срока действия договора и при условии выплаты лизингополучателем полной суммы предмет лизинга возвращается лизингодателю, при этом лизингополучатель не имеет права требовать перехода права собственности на предмет лизинга. При оперативном лизинге некий предмет может быть передан в лизинг неоднократно в течение полного срока его амортизации.

При оперативном лизинге расходы лизингодателя, связанные с приобретением и содержанием сдаваемых в лизинг объектов, не покрываются лизинговыми платежами в течение одного лизингового договора. Причем риск правильности приобретения имущества, риск порчи или утери объекта лежит в основном на лизингодателе. Ставки лизинговых платежей обычно выше, чем при финансовом лизинге, из-за отсутствия гарантии окупаемости затрат. Объектом договора оперативного лизинга чаще всего является имущество необходимое лизингополучателю для выполнения краткосрочных, разовых или сезонных работ, а также техника, быстро устаревающая морально.

В зависимости от страны пребывания основных участников лизинговой сделки, лизинг подразделяют на:  внутренний и международный. При внутреннем лизинге все участники лизинговой сделки являются юридическими лицами (или гражданами) одной страны. Если же местом пребывания лизингодателя и лизингополучателя являются разные страны, лизинг считается международным.

В зарубежной практике выделяют еще одну разновидность международного лизинга – транзитный лизинг, когда лизингодатель, лизингополучатель и продавец находятся в разных странах.

Транзитный международный лизинг имеет место в тех случаях, когда лизингодатель одной страны берет кредит или приобретает необходимое имущество в другой стране и поставляет его лизингополучателю, находящемуся в третьей стране. Как правило, транзитные операции контролируются транснациональными корпорациями и банками, которые имеют дочерние лизинговые фирмы с разветвленной сетью зарубежных филиалов и представительств, взаимодействующих с местными лизингополучателями.

В зависимости от формы, организации и техники проведения операций различают: прямой лизинг, возвратный лизинг.

Прямой лизинг имеет место в том случае, когда функции лизингодателя и производителя выполняет одно лицо. Работа без посредников не только значительно упрощает механизм сделки и снижает затраты на ее проведение, но и позволяет самому производителю получать экономическую выгоду от лизинга своей продукции и использовать ее на расширение и техническую реконструкцию производства. Диверсификация маркетинговой деятельности расширяет рынок сбыта продукции и способствует финансовой стабилизации основного производства.

Косвенный лизинг предусматривает передачу имущества в лизинг через посредников. В основе большинства лизинговых сделок лежит процедура косвенного лизинга, который во многом схож с продажей продукции в рассрочку. Посредник, он же лизингодатель, сначала финансирует имущество производителя и передает его лизингополучателю, а затем получает от него лизинговые платежи. В косвенном лизинге участвуют, как минимум, три лица: производитель (продавец), лизингодатель и лизингополучатель, но он может включать и большее число участников.

 К возвратному лизингу относятся сделки, в которых лизингополучатель и поставщик (продавец) являются одним лицом: лизингополучатель (производитель) продает лизингодателю свое оборудование или предприятие в целом и одновременно берет его в лизинг, сохраняя при этом право владения и пользования им. Деньги, полученные за проданное имущество, лизингополучатель может использовать для любых производственных и даже инвестиционных целей, а по договору лизинга он будет вносить лизинговые платежи в обычном порядке. Возвратный лизинг представляет определенный интерес для предприятий, которые, как правило, не имеют достаточных оборотных средств, поскольку лизингодатель как бы дает ссуду под залог имущества. Возвратный лизинг позволяет предприятию временно высвобождать связанный капитал за счет продажи имущества и одновременно продолжать фактически пользоваться им уже на правах лизингополучателя. При этом после выплаты лизинговых платежей лизингополучатель получает право собственности на переданное в лизинг имущество в соответствии с договором лизинга.

Возвратный лизинг дает возможность рефинансировать капитальные вложения с меньшими затратами, чем при привлечении банковских ссуд, особенно, если платежеспособность предприятия ставится кредитующими организациями под сомнение из-за неблагоприятного соотношения величин его уставного капитала и заемных фондов. Вместе с тем при проектировании сделки возвратного лизинга необходимо учитывать, как отнесутся к ней кредиторы предприятия – продавца имущества.

По объему сервисного обслуживания лизингополучателя – лизинг может быть:

 1) Чистый  лизинг означает, что в   обязанность   лизингодателя не входит

предоставление каких-либо услуг лизингополучателю, в т.ч. по техническому или ремонтному обслуживанию имущества. Он имеет место в тех случаях, когда все расходы по эксплуатации, ремонту и страхованию используемого имущества несет лизингодатель, и они не включаются в лизинговые платежи, которые таким образом «очищаются» от всех сопутствующих затрат. При этом лизингополучатель обязан содержать имущество в рабочем состоянии, обслуживать его и по окончании срока сделки возвратить лизингодателю в состоянии, оговоренном в договоре лизинга.

         2) К полному лизингу относятся сделки, предусматривающие комплексную систему технического обслуживания, ремонта, страхования, а также подготовки персонала, служб маркетинга и рекламы. Лизингодатель, сохраняя право собственности на имущество, уплачивает также и налог на него в течение всего периода сделки. Лизингодатель, как правило, заинтересован в тесном   сотрудничестве с   лизингополучателем и в  течение действия договора

осуществляет контроль  правильного использования переданного имущества.

3) Существует лизинг с неполным набором услуг, который предполагает заранее согласованное разделение функций по техническому обслуживанию имущества между сторонами договора.

4) Комплексный лизинг, при котором кроме оплаты передаваемого имущества лизингодатель инвестирует дополнительные  капитальные вложения по предмету лизинга ( закупка начального объема сырья, комплектующих и др.), необходимые лизингополучателю для начала организации производства продукции.

Лизинг может быть составным и включать одновременно несколько типов, из перечисленных выше.

По характеру лизинговых платежей различают:

1.     Денежный    лизинг имеет место,  где все     платежи   производятся    в

денежной форме. 

   2. Компенсационный лизинг предусматривает платежи в форме поставки

товаров,  производимых    на   используемом оборудовании,   или  в    форме

оказания встречных услуг.

         3. Смешанный лизинг основан на сочетании денежных, компенсационных платежей, в которых используются элементы бартерной сделки.

По признаку налоговых и амортизационных льгот лизинг подразделяется на:

1. Действительный лизинг в правовом отношении соответствует действующему законодательству и экономическому содержанию лизинговой формы предпринимательской деятельности.

          2. Фиктивный лизинг носит спекулятивный характер и рассчитан на получение прибыли за счет действующих в стране налоговых и других льгот.

По размеру лизинговых сделок на практике различают:

1.  Мелкий лизинг (до 100 – 200 тыс. руб.) широко распространен во многих странах.

2. Средний  лизинг располагается  от  200 тыс.  руб.   до 2,5 млн. руб., что

соответствует цене наиболее популярных видов имущества – мини-заводов различного назначения, технологического оборудования и др.

         3. Крупные лизинговые сделки (более 20,0 млн. руб.) ориентированы на такое имущество, как самолеты, суда и т.д.

Однако в России рынок крупных лизинговых сделок весьма незначительный, т.к. они не заключаются на короткий период, поскольку дорогостоящее оборудование не может окупиться за короткий срок, поэтому пока на рынке преобладает в основном мелкий и средний лизинг.

На современном этапе развития лизинга в России не все перечисленные его виды имеют одинаково широкое распространение. Как показывает опыт, предпочтение отдается в основном финансовому и оперативному, как внутреннему, так и международному.
1.2.Лизинговые платежи
Наиболее важными элементами в организации лизинговых сделок являются определение экономически обоснованных как состава, так и размера лизинговых платежей.

Плата за лизинг – это форма экономических отношений лизингодателя и лизингополучателя по распределению дохода, созданного в процессе использования лизингового имущества.

Объективность лизинговой платы определяется стоимостью и состоянием имущества, сроком и нормой амортизации, ссудным процентом, налоговыми льготами и др. условиями. Само же содержание лизинговых платежей характеризуется составом платежей по экономическим элементам и способами расчетов.

Определяющим принципом лизинговых платежей является возвратность заимствованных средств с соответствующим приростом.

Теоретически лизинговые платежи можно подразделить на два уровня: верхний – максимально возможный, при котором достижимо простое и расширенное воспроизводство при средней отраслевой норме прибыли и лизингополучателя, и нижний – минимально возможный, где достигается лишь простое воспроизводство имущества, сданного в лизинг.

Реальный размер лизинговых платежей находится между верхним и нижним уровнями и определяется по договоренности действующими сторонами, а при конкурсном отборе – на основе спроса и предложения.

Лизинговые платежи выплачиваются лизингополучателем в виде отдельных взносов. В договоре лизинга стороны согласовывают общую сумму лизинговых платежей, их форму, метод начисления, периодичность и способы их уплаты. Стороны договора могут избрать один из следующих методов начисления лизинговых платежей: метод с фиксированной общей суммой, метод с авансом.

Метод с фиксированной общей суммой означает, что общая сумма платежей начисляется равными долями в течение всего срока действия договора лизинга с периодичностью, согласованной сторонами.

При методе начисления платежей с авансом стороны согласовывают его величину, уплачиваемую лизингополучателем при заключении договора, а остальная часть общей суммы лизинговых платежей (за минусом аванса) начисляется равными долями в течение всего срока договора.

Минимальная лизинговая плата – это сумма платежей в течение срока аренды, которую должен произвести лизингополучатель, плюс сумма, которую последний должен уплатить, если он намерен приобрести лизинговый объект после истечения срока лизингового договора. При этом предполагается, что арендатор получает право купить этот объект по цене, которая должна быть значительно ниже рыночной, на дату, когда это намерение осуществиться.

В отличие от рекомендаций, хозяйственной практике известен также метод расчета неопределенной арендной платы, которая устанавливается не фиксированной суммой, а на определенной основе – в процентах от объема реализации, суммы используемых средств, индексов цен, рыночных ставок ссудного процента и др.

В договоре лизинга должна быть согласована периодичность лизинговых взносов, а также точные даты их уплаты.

По способу уплаты лизинговых платежей различают следующие схемы: по дигрессивной шкале (равными долями); по прогрессивной шкале (размер платежа увеличивается в течение срока действия договора) и по регрессивной шкале (размеры платежей изменяются от больших к меньшим). Способы платежей диктуются платежеспособностью сторон. Стороны могут установить способ выплаты платежей с льготными периодами в начале срока действия договора, когда лизингополучатель от них освобождается.

Обязанность лизингополучателя произвести платеж останется неизменной, несмотря на следующие обстоятельства: ограничение возможности или невозможность использования объекта сделки вследствие его уничтожения; юридической, технической или экономической непригодности, а также в связи со случайностями или действием форс-мажорных обстоятельств.

В случае просрочки лизингового платежа или его неуплаты, несмотря на напоминание и предоставление дополнительного срока, лизингодатель имеет право расторгнуть лизинговый контракт реализовать предоставленные ему гарантии. За просрочку платежа лизингополучатель обязан уплатить пени, начиная с даты наступления просрочки.

Общая сумма лизинговых платежей не является постоянной величиной, а зависит от скорости возмещения стоимости лизингового имущества. Чем быстрее будет погашаться стоимость лизингового имущества, например, путем выплаты аванса либо повышенными первоначальными платежами, тем меньшая сумма процентов будет начисляться на оставшуюся стоимость лизингового имущества. И наоборот, если лизингополучатель переносит выплату первых платежей на более поздний срок, то как бы возрастает первоначальная стоимость имущества за счет начисленных процентов на стоимость лизингового имущества и кредита.

В случае, если в договоре лизинга предусмотрен выкуп лизингового имущества, то по соглашению сторон остаточная стоимость имущества равными или неравными долями может включаться в лизинговые платежи. Тем самым лизингополучатель может уменьшить общую сумму лизинговых платежей с учетом выкупа имущества.

Определение лизинговых платежей осуществляется в соответствии с Методическими рекомендациями от 16 апреля 1996г. в зависимости от вида лизинга, формы и способа выплат, а также экономических условий.
1.3.           Использование лизинга строительными организациями
1.3.1.   Современное состояние основных производственных фондов в строительных организациях
 До перехода к рыночным отношениям, в России было около семи тысяч крупных комплексных строительных структур (трестов, главков, объединений). В настоящее время стало около 200 тысяч самостоятельных организаций. Появилось множество мелких подрядных коллективов. У большинства из них отсутствует машинная, техническая база, позволяющая удовлетворять потребности всего комплекса строительного услуг.

Государственные источники финансирования исчезли, собственных средств недостаточно. Началась борьба за выживание в новых хозяйственных условиях. Приходится работать на той технике, которая досталась в период приватизации.

 Обновление основных фондов происходит очень медленно. В структуре основных производственных фондов снижается доля активной части – машин, оборудования и транспортных средств.

Производственный потенциал меняется слабо. Хотя динамика основных фондов (в сопоставимых ценах) все же указывает на некоторое их сокращение.

Недостаточные темпы обновления парка машин будут приводить к  увеличению числа машин с истекшим сроком службы, что значительно сокращает их выработку и увеличивает эксплуатационные  затраты.
1.3.2.   Воспроизводство основных фондов посредством лизинга
Одним из важнейших направлений активизации инвестиционной деятельности, повышения технической оснащенности производства, обновления действующего парка машин и оборудования в строительстве является развитие лизинговых отношений. Для предприятий строительного комплекса, испытывающих острый недостаток оборотных средств и средств для приобретения собственной техники, лизинговые операции могут стать действенным механизмом обновления машинного парка и технологического оборудования.

Применение лизинга является более эффективным финансовым механизмом по сравнению с кредитом, поскольку используется в основном для приобретения необходимых машин и оборудования, которые представляют залог сделки.

Перспективность лизинга и его производственная функция обуславливаются все возрастающей потребностью строительных организаций в обновлении основных производственных фондов, развитии мощностей предприятий, проведении технического перевооружения и возможностью частичного решения этих задач без больших первоначальных вложений с гораздо меньшими издержками по сравнению с использованием кредита. Лизинг – один из наиболее прогрессивных методов материально-технического обеспечения производства, который открывает возможность использовать в производственной деятельности не только отдельные виды машин, оборудования, но и целые укомплектованные технологии. Он создает условия для применения наиболее передовой техники в условиях ее быстрого старения и острого дефицита финансовых средств, а также способствует переориентации банков с рынка ценных бумаг на инвестиции в развитие производства.

Развитие финансового лизинга в строительстве сдерживается теми же причинами, что и во всей экономике – высокими процентными ставками по кредитам и т.п. Видимо при нормализации общей ситуации в экономике этот вид инвестиций получает широкое распространение без каких-либо технических проблем. Действительно, если взятая в лизинг техника эксплуатируется одним предприятием и, в конечном итоге, становиться его собственностью, то все заботы о сохранности машин, их ремонте и обслуживании берет на себя это предприятие, а лизингодателем может выступать практически любая финансовая структура, получившая соответствующую лицензию.

Сложнее обстоит дело с оперативным лизингом, в котором заинтересованы многие небольшие подрядные организации. Они могли бы брать технику на  несколько месяцев – на срок возведения конкретного объекта. Естественно они не могут себе позволить иметь собственную ремонтную базу, специалистов по диагностике, техобслуживанию и т.п. Особые проблемы возникают при оперативном лизинге грузоподъемных механизмов. По действующему законодательству и ведомственным нормативам, эксплуатация грузоподъемных машин – это лицензируемый вид деятельности. Владелец таких машин, в данном случае – лизинговая компания, неизбежно должен взаимодействовать по достаточно сложной схеме с Гортехнадзором, содержать в штате соответствующих специалистов и т.д. Таким образом, далеко не всякая финансовая структура способна заниматься оперативным лизингом строительной техники. Технические проблемы в принципе могут быть решены путем заключения лизинговой компанией договоров со специализированными предприятиями на обслуживание принадлежащей ей техники, но это неизбежно приведет к удорожанию сделок, да и практика таких услуг у нас еще недостаточно развита.

Для предприятий стройиндустрии можно порекомендовать использование механизма так называемого возвратного лизинга, предусмотренного законом «О лизинге». В конечном итоге предприятие выплатит лизинговые платежи за оборудование на сумму большую, чем получило в момент его продажи. Но, при определенных условиях, это выгодно, поскольку предприятие одномоментно получает значительные оборотные средства, а лизинговые платежи производятся в течение ряда лет из прибыли от действующего оборудования.

Развитию этого вида обеспечения строительных организаций необходимой техникой и оборудованием препятствует ряд обстоятельств:

1) слабое финансовое положение лизинговых компаний, находящихся в полной зависимости от банков-учредителей. Эта зависимость отрицательно сказывается на проведении ими самостоятельной политики своего развития, а при ухудшении финансового состояния банка сразу же начинает будоражить и лизинговую компанию;

2) недостаточное внимание к решению данной проблемы со стороны руководящих органов власти;

3) дороговизна кредитных ресурсов, хотя в последнее время несколько снизились ставки рефинансирования Центробанка, и влияние этого фактора в определенной степени уменьшилось;

4) преобладание в кредитной политике краткосрочных кредитов, использование которых не способствует развитию лизинга, а также нежелание банков вкладывать деньги в производство;

5) отсутствие благоприятных условий в налоговом, таможенном и валютном законодательстве и др.

Устранение причин, сдерживающих развитие лизинга, является важным условием его успешного использования не только в строительном комплексе, но и в народном хозяйстве в целом. В свою очередь, судя по опыту работы ряда лизинговых компаний, как за рубежом, так и в России, это явится серьезным дополнительным источником инвестиций, повышения технической оснащенности и перевооружения строительных организаций и всей отрасли в целом.

,

где Н    –        неустойка;

      С_с – среднегодовая стоимость экскаватора за период с момента    прекращения действия лизингового соглашения до полной его амортизации.

С = ,

где С_н – стоимость объекта на начало года, следующего за моментом   прекращения действия лизингового договора;

         С_к - стоимость объекта на конец года, следующего за моментом прекращения действия лизингового договора;

          Т  -  период с момента прекращения действия лизингового договора до полной амортизации объекта.

Н = 1035Ч(24% : 100 + 12% : 100) = 372,6 тыс. руб.

      Невыплаченная сумма лизинговых платежей составит:

Л_н = Л_п – Л_ф ,

где Л_п – лизинговые платежи;

       Л_ф – фактически произведенные взносы.

Л_н =2474,896 – (494,979 + 494,979) = 1484,938 тыс. руб,

Остаточная стоимость экскаватора после окончания срока лизинга:

С_о = С – А = 1150 – 1150 = 0.

Кроме того, выкуп объекта в данном случае не предусматривался, поэтому остаточная стоимость экскаватора в закрытие сделки не включена.

Общая сумма закрытия сделки (З_с):

З_с = Л_н + С_о + Н = 1484,938 + 0 + 372,6 = 1857,538 тыс. руб.

С учетом лизинговых платежей за два года действия договора лизингодатель получит 2847,496 тыс. руб. (1857,538 + 989,958).

При досрочном расторжении лизингового контракта лизингополучатель обязан по требованию лизингодателя возвратить объект лизинга на указанное им место и немедленно возместить убытки.

4.5 Покупка в кредит

          Рассмотрим зависимость общей суммы выплат при использовании кредита для приобретения того же экскаватора при ежемесячных выплатах сумм для его погашения.  Пусть взят кредит на сумму 1150 тыс.руб. на срок 1 год под 60% годовых (5% в месяц). В этом случае график погашения кредита по месяцам будет выглядеть следующим образом (табл.4.3)


Таблица 4.3

Расчет  размера  платежей по кредиту, тыс. руб

Месяц	Остаток на начало месяца	Остаток на конец месяца	Доля погашения (∑Кр/2)	Плата за кредит (гр.2х5%)	Сумма выплат (гр.4+гр.5)
1	1150,000	1054,167	95,833	57,50	153,333
2	1054,167	958,334	95,833	52,708	148,541
3	958,334	862,501	95,833	47,917	143,750
4	862,501	766,668	95,833	43,125	138,958
5	766,668	670,835	95,833	38,333	134,166
6	670,835	575,002	95,833	33,542	129,375
7	575,002	479,169	95,833	28,750	124,583
8	479,169	383,336	95,833	23,958	119,792
9	383,336	287,503	95,833	19,167	114,999
10	287,503	191,67	95,833	14,375	110,208
11	191,67	95,833	95,833	9,584	105,417
12	95,833	0	95,833	4,792	100,625
Итого			1150,000	373,751	1523,747

      Всего предприятие уплатит 1523,747 тыс.руб. и будет уплачивать налог на имущество еще 2 года на сумму 15,33 т/руб..

       4.6. Покупка из собственных средств

       При покупки экскаватора из собственных средств, предприятие уплачивает еще до покупки  налог на прибыль  363,2 т/руб. (1150/0,76х0,24), затем уплачивает за оборудование 1150 т/руб..

      Ежегодно на затраты будет относиться амортизация в сумме 383,3 т/руб,

       Сумма экономии по налогу на прибыль за счет роста затрат:

(19,17+383,3)х0,24=96,59 т/руб.

       Налог на имущество:

(1150+766,7)/2х0,2=19,17т/руб.

       Всего за 1год предприятие уплатит: 1435,78 т/руб. и будет платить налог на имущество еще 2года на сумму 15,33 т/руб.

        При этом предприятие вынуждено отвлечь собственные оборотные средства в  начале    1-го года в сумме     1532,37 т/руб.,  когда оборудование  еще    только

вводится в эксплуатацию.

 Итак, при рассмотрении возможных вариантов приобретения оборудования (в нашем случае экскаватора), очевидно, что  для предприятия ООО «ЭнергомашКапитал» выгодным вариантом является – приобретение экскаватора в лизинг. 

Лизинг – единственная реальная возможность приобретения нового экскаватора без отвлечения финансовых средств на его покупку. Он обеспечивает получение экскаватора без его полной оплаты, позволяет организовать новое производство без привлечения крупных финансовых ресурсов. ООО «ЭнергомашКапитал» решает вопросы приобретения техники и ее финансирования почти одновременно.

          Рассмотрим некоторые  льготы, получаемые при использовании лизинга:

        1) Лизинг предполагает 100%-ное кредитование и не требует немедленного начала платежей. При использовании обычного кредита для покупки имущества предприятие должно было бы около 15% стоимости покупки оплачивать за счет собственных средств;

       2)  гораздо    проще    получить    контракт  по лизингу, чем ссуду;  ведь

 обеспечением сделки служит само оборудование (не требуется дополнительных гарантий). Особенно это относится к мелким и средним предприятиям.

       3) Лизинговое соглашение более гибко, чем ссуда. Ссуда всегда предполагает ограниченные сроки и размеры погашения. При лизинге арендатор может рассчитывать поступление своих доходов и выработать с арендодателем соответствующую, удобную для него схему финансирования. Погашение может осуществляться из средств, поступающих от реализации продукции, произведенной на оборудовании, взятом и лизинг;

       4) лизинговые соглашения могут предусматривать обязательства арендодателя произвести ремонт и технологическое обслуживание оборудования. Это особенно важно при лизинге сложного оборудования, требующего привлечения высококвалифицированного персонала для пусконаладочных работ, ремонта и обслуживания;

       5) риск устаревания оборудования целиком ложится на арендодателя. Лизинг позволяет арендатору периодически обновлять в своем парке морально стареющее оборудование;

       6)  возможность для арендатора расширения производственных мощностей: ограниченные ликвидные средства на приобретение оборудования равномерно распределяются на весь срок действия договора. Высвобождаются средства для вложения в другие виды активов, что способствует стабильности финансовых планов арендатора;

       7) государственная политика, как правило, направлена на поощрение и расширение лизинговых операций. Во многих странах законодательство устанавливает для предприятий обязательное соотношение собственного и заемного капитала. Так как имущество по лизинговой сделке будет учитываться по балансу арендодателя (а заемный капитал не привлекается), то арендатор может расширить свои производственные мощности, не затронув оптимального соотношения собственного и заемного капиталов;

       8)  кроме     того,      приобретение    оборудования по    лизингу    позволяет         рентабельным предприятиям существенно уменьшить налогооблагаемую базу путем оптимизации налоговых отчислений.

На первый взгляд может показаться, что лизинговая сделка обойдется дороже, чем прямой кредит на покупку экскаватора, однако это не так. Все лизинговые платежи ложатся на себестоимость. Для многих, в том числе и для ООО «ЭнергомашКапитал», благополучных предприятий это тройная выгода: увеличивая себестоимость, они уменьшают налогооблагаемую базу, следовательно, и налогов меньше платят, и новую технику получают и, кредит им дешевле обходится.

          Дипломник                                                                                М.В. Буленкова

Основной руководитель

 канд. пед. наук                                                                       И.В.Гудков
ЗАКЛЮЧЕНИЕ

      В данном дипломном проекте рассмотрена тема «Анализ использования формы лизинга на предприятии как эффективного направления повышения его организационной деятельности». В результате проведенного исследования можно выделить следующие моменты:

      Лизинг – форма вложения средств на возвратной основе, т.е. предоставление на определенный период средств, которые лизингодатель получает обратно в установленное время. При этом лизингодатель за свою услугу имеет вознаграждение в виде комиссионных выплат.

      Для производства лизинг является средством наращивания мощностей, инструментом обновления производственного потенциала предприятий, механизмом  повышения эффективности инвестиций в средства производства.

      Для лизингополучателя лизинг дает  экономические преимущества:

       снижение налогооблагаемой прибыли за счет отнесения на себестоимость лизинговых платежей; освобождение от налога на имущество в части лизингового имущества, остающегося на балансе лизингодателя;

       применение ускоренной амортизации позволяет оперативно обновлять и перевооружать производство;

       снижение стартовой финансовой нагрузки;

       возможность оперативного решения производственных проблем.

       Различают два основных вида лизинга – финансовый и оперативный.

        Финансовый – наиболее распространенный вид. По сути, это долгосрочный кредит в виде функционирующего капитала. Реализация финансового лизинга осуществляется по схеме, предусматривающей: отбор потенциальным лизингополучателем необходимого имущества; согласование с его производителем цены и сроков поставки; оплату имущества лизингодателем и получение ссуды банка.

       Оперативный    лизинг предполагает,  что лизингодатель закупает  на  свой страх и риск имущество и передает его лизингополучателю в качестве предмета лизинга  за    определенную плату, на определенный  срок и на     определенных условиях во временное владение и пользование.

Плата за лизинг – это форма экономических отношений лизингодателя и лизингополучателя по распределению дохода, созданного в процессе использования лизингового имущества. Объективность лизинговой платы определяется стоимостью и состоянием имущества, сроком и нормой амортизации, ссудным процентом и т.д.

 Различают формы платежей: денежную, компенсационную и смешанную. Также стороны договора могут избрать один из следующих методов начисления лизинговых платежей: метод с фиксированной общей суммой, метод с авансом. По способу уплаты лизинговых платежей различают следующие схемы: по дигрессивной шкале, по прогрессивной шкале и по регрессивной шкале.

В настоящее время у большинства строительных организаций отсутствует машинная, техническая база, позволяющая удовлетворять потребности строительного производства. Одним из важнейших направлений повышения технической оснащенности производства, обновления действующего парка машин в строительстве является развитие и внедрение лизинга.

Проведенный анализ производственно-хозяйственной деятельности ООО «ЭнергомашКапитал» показал, что данная строительная организация испытывает острую нехватку в спецтехнике.

Были проведены расчеты эффективности лизинговых операций и рассмотрены возможности использования различных видов и разновидностей лизинга на примере приобретения экскаватора.

Проведенные расчеты показали, что наиболее перспективным видом лизинга для ООО «ЭнергомашКапитал» является лизинг с частичной выплатой стоимости экскаватора и правом дальнейшего выкупа.

Применение лизинга является более эффективным финансовым механизмом по сравнению с кредитом, поскольку используется для приобретения необходимых машин, которые представляют залог сделки. 


СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННЫХ ИСТОЧНИКОВ

1.Гражданский кодекс Российской Федерации. Часть вторая: 26 января 1996г. №14 – ФЗ. Введен в действие с 1января 1995г. Федеральным законом от 31 ноября 1994г. № ФЗ – 52.

2.Временное положение о лизинге. Утверждено постановлением Правительства Российской Федерации от 29 июня 1995г. №663.

3.О развитии лизинга в инвестиционной деятельности: Постановление Правительства РФ от 29 июня 1995г. № 663.

          4.Белоус А.П. Лизинг: 50 лет на мировом рынке и первые шаги в России. Человек и труд. – 2000. - №18. – С.46 – 50.

         5.«Библиотечка «Российской газеты» - приложение к «Российской газете». Лизинговые отношения в России. Правовые основы, налогообложение, бухгалтерский учет. Законодательные и нормативные акты. Образцы договоров лизинга. Комментарии специалистов». 2000г.

       6.Бирман Г., Шмидт С. Экономический анализ инвестиционных проектов. – М.: Банки и биржи, ЮНИТИ, 1999г. – 631 с.

      7.Блинов А. Развитие лизинга в России. Маркетинг.–1998.- №1.С.3 – 19.

      8. Бобылев Ю.О. Современное состояние и структура парка машин в строительстве. Экономика строительства. – 1998. - № 3. – С. 34 – 38.

      9. Газман В. Пути расширения рынка лизинговых услуг. Финансовый бизнес. – 2000. - № 3. – С. 39 – 47.

     10. Горемыкин В.А. Лизинг. Практическое учебно-справочное  пособие. – М.: ИНФРА – М, 2000. -  384 с.

     11. Глисин Ф. Плюсы и минусы в работе строительной организации. Строительная газета. – 1999. – 20 фев. (№ 8) – С. 4, 5.

     12.  Гусаков Б. Лизинг – катализатор экономического роста. Финансы. – 2001. - № 1. С. 12 – 14.

    13. Деркач Д.И. Анализ производственно-хозяйственной деятельности подрядных строительных организаций. 3-е изд., перераб. и доп. – М.; Финансы и статистика, 1990. – 239 с.

    14. Джуха В.М. Лизинг. Серия «Учебники, учебные пособия». Ростов-на-Дону: «Феникс», 1999. – 320 с.

    15. Добжинский Д.П. Проблемы развития лизинга строительной техники и оборудования. Экономика строительства. – 1999. - № 11. – С. 42.

    16. Егерев И. Оценка стоимости лизинга. Рынок ценных бумаг. – 2000. № 17. – С. 63 – 66.

    17. Закорян И. Некоторые возможности лизинга. Консультант директора. – 1997. - № 6 (42). С. 12 – 16.

   18. Зорькин А. Владеть или пользоваться? (О становлении лизинга в  России). ЭКО. – 2000. - № 12. – С.84 – 100.

   19. Кабатова Е.В. Лизинг: правовое регулирование, практика. – М.: ИНФРА – М, 1997. – 204 с.

   20. Красева Т.А. Основы лизинга. – Ростов-на-Дону: «Феникс», 2003. – 224с. Учебник

  21. Лещенко М.И. Основы лизинга: Учебное пособие. – М.: Финансы и статистика, 2000. – 336 с.

  22. Лосев Ю.Г. Выходят из строя основные производственные фонды. Почти не происходит их воспроизводство (Беседа с президентом АО «Россевзапстрой»). Строительная газета. – 2000. – 24 марта (№ 12). С. 1, 3.

   23. Макеева В.Г. Лизинг: Учебное пособие. – М.: ИНФРА – М, 2004. – 192 с. – (Высшее образование).

   24. Николаев С.Н. Аренда строительной техники (Беседа с генеральным директором московской фирмы «МС Консалтинг»). Строительная газета. – 2001. – 19 окт. (№ 42). – С. 1, 3.

    25. Орлов Г.Г. Охрана труда в строительстве. Учеб. для строит. специальностей вузов. – М.: Высш. шк., 1984 – 343 с.

    26. Панкратов Е.П. Панкратов О.Е. О лизинге и организационно-методических аспектах его использования в строительстве. Экономика строительства. – 1998. - № 6. – С. 16 – 28.

    27. Поздняков Е.И. Проблемы воспроизводства основных фондов. Как их решать. Строительная газета. – 2000. – 28 апр. (№ 17). – С.3 – 8.

    28. Савицкая Г.В. Анализ хозяйственной деятельности предприятия: 4-е изд. перераб. и доп. – М.: ИНФРА – М, 2005. – 425 с. – (Высшее образование).

    29. Скрынник Е. Лизинг еще не раскрыл своих возможностей. Инженерная газета. – 1998. – Октябрь (№ 51 – 52). – С. 2.

     30. Степанов И.С. Экономические и социальные проблемы в строительстве на современном этапе. Сборник статей. – М.: СЛОВО – СИМС. 2000. 310 с.

    31. Степанов В.Н. Методы снижения риска при лизинге промышленного оборудования. Финансы. 2002.

    32. Хайтман В. Возможности оздоровления экономики строительства.

Экономист. – 1998. - № 9. С. 85 – 87.

    33. Халин Д. Итоги не радуют, прогнозы тревожат (строительство). Экономика и жизнь. – 1999. – Март (№ 11). – С. 6.

    34.  Чистяков С.Б. Охрана окружающей среды. – М.: Стройиздат, 1998.

    35. Шатравин В.А. Эффективность лизинговых операций. Практическое руководство по учету, налогообложению и расчету эффективности лизинговых операций. – М.: Ось – 89, 1998. – 80 с.

    36. Яновенко Н.М. Преодоление инвестиционного кризиса и развитие лизинга в России. Финансы. – 1999. - № 10. – С. 59 – 61.