Реферат Правовые основы хозяйственной деятельности
Работа добавлена на сайт bukvasha.net: 2015-10-28Поможем написать учебную работу
Если у вас возникли сложности с курсовой, контрольной, дипломной, рефератом, отчетом по практике, научно-исследовательской и любой другой работой - мы готовы помочь.
Предоплата всего
от 25%
Подписываем
договор
«Правовые основы хозяйственной деятельности».
Содержание
Хозяйственный договор и его виды. 3
Организация договорной работы на предприятии. 5
Тест 9
Проекты договоров 12
Хозяйственный договор и его виды.
Хозяйственный договор - соглашение двух или более сторон, направленное на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей. Договор широко используется во внешней торговле, где он обычно именуется контрактом.Классификация договоров облегчает применение определенных норм именно к тому или иному типу договора. Кроме того, она дает возможность выявлять черты сходства и различия правового регулирования тех или иных общественных отношений, способствует дальнейшему совершенствованию и систематизации законодательства, служит цели лучшего изучения договоров. К числу общих правил об отдельных видах договоров относятся те, которые определяют момент их заключения, начало возмездности, распределение прав и обязанностей сторон и некоторые другие.
По времени возникновения правоотношения договоры подразделяются следующим образом. В тех случаях, когда для заключения договора достаточно только соглашения сторон по всем существенным условиям (ст.432 ГК), договор является консенсуальным (от латинского "consensus" - общее соглашение, согласие). Таких договоров большинство (купля-продажа, аренда, подряд и другие). Значительно реже договоры признаются заключенными в момент совершения действия по передаче предмета договора, происходящего на основании достигнутого соглашения. Подобные договоры называются реальными (от латинского "res" - вещь). Договор перевозки груза на основании ст.785 ГК считается заключенным с момента передачи отправителем перевозчику груза и выдачи отправителю транспортной накладной; договор займа - с момента передачи заимодавцем заемщику денег или других вещей, определенных родовыми признаками (ст.807 ГК). Некоторые договоры признаются совершенными со времени облечения их в определенную форму. В одних случаях закон требует соблюдения простой письменной или нотариальной формы (ст.ст.162, 163 ГК). В других договор считается заключенным с момента придания ему сторонами условленной формы (ст.162 ГК), хотя бы по закону для данного типа договоров эта форма и не требовалась. В предусмотренных законом случаях сделки с землей и другим недвижимым имуществом, а также с движимым имуществом определенных видов подлежат государственной регистрации (ст.164 ГК).
Хозяйственный договор всегда является взаимной, чаще всего двусторонней сделкой. В зависимости же от соотношения прав и обязанностей каждой из сторон договор может быть односторонне или двусторонне обязывающим. По односторонне обязывающему договору только одна из сторон обязана совершить определенные действия в пользу другой, а последняя имеет к ней лишь право требования (договор займа). Двусторонне обязывающим признается договор, по которому каждая сторона несет обязанность в пользу другой стороны; она считается должником в том, что обязана сделать в пользу другой стороны, и одновременно кредитором в отношении того, что имеет право требовать (договор купли-продажи).
В условиях перехода к рынку подавляющее большинство договоров является возмездными. Возмездность договора означает, что имущественному предоставлению со стороны контрагента, исполняющего свою обязанность, с необходимостью соответствует встречное имущественное предоставление другого контрагента (ст.423 ГК). Наиболее типичным случаем такого предоставления является плата в виде определенного денежного возмещения. Так, по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору во владение и пользование имущество, за что арендатор обязуется своевременно вносить вознаграждение - арендную плату. Если заключается безвозмездный договор, одна сторона обязуется совершить или совершает какое-либо действие в пользу другой, не получая от нее денежного вознаграждения или иного встречного предоставления (в частности, по договорам дарения или безвозмездного пользования имуществом).
Чаще всего правом требования по договору обладает лицо, заключающее договор. Наряду с этим закон предусматривает договоры, характеризующиеся тем, что право требования к должнику приобретает не только сторона, участвовавшая в заключении договора, но и так называемое третье лицо, в пользу которого обусловлено исполнение (само оно ни непосредственно, ни через представителя в заключении договора не участвовало), или только это третье лицо. Статья 430 ГК определяет, что договором в пользу третьего лица признается соглашение, в котором стороны установили, что должник обязан произвести исполнение не кредитору, а указанному или не указанному в договоре третьему лицу, имеющему право требовать от должника исполнения обязательства в свою пользу. Среди соглашений в пользу третьего лица, предусмотренных законом, чаще других встречаются договор перевозки груза (багажа), договор страхования, договор между вкладчиком и Сбербанком или Центральным банком Российской Федерации.
В системе договоров самостоятельное место занимают договоры основные и предварительные. По предварительному договору, с необходимостью предшествующему основному, стороны обязуются заключить впоследствии любое соглашение о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг на обусловленных предварительным договором условиях. При этом из числа существенных условий основного договора предварительный договор должен, во всяком случае, содержать условия о предмете и сроке, в который стороны обязуются заключить основной договор. При отсутствии указания на срок основной договор заключается в течение года с момента заключения предварительного договора. К предварительным договорам должны быть отнесены договор поручительства, заключенный для обеспечения обязательства, которое возникнет в будущем (ст.361 ГК), договор об организации перевозок грузов (ст.798 ГК), кредитный договор, предусматривающий обязанность банка или иной кредитной организации предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, которые согласованы сторонами (ст.819 ГК).
Среди общих положений об отдельных видах договоров должны быть изложены и те, которые позволяют составить представление о публичном договоре (ст.426 ГК). Как сказано в законе, публичным договором признается договор, заключенный коммерческой организацией и устанавливающий ее обязанности по продаже товаров, выполнению работ или оказанию услуг, которые такая организация по характеру своей деятельности должна осуществлять в отношении каждого, кто к ней обратится (розничная торговля, перевозка транспортом общего пользования, услуги связи, энергоснабжение, медицинское, гостиничное обслуживание и т.п.).
Заключая публичный договор, коммерческая организация, по общему правилу, не вправе признавать чьего-либо преимущества перед кем-нибудь. Исключение составляют случаи, предусмотренные законом и иными правовыми актами.
По форме заключения договоры делятся на простые и нотариально удостоверенные.
Организация договорной работы на предприятии.
Под договорной работой на предприятии понимаются мероприятия, обычно проводимые в два цикла:
заключение договоров (подготовка, оформление, согласование условий с контрагентами);
организация исполнения договоров (оперативные мероприятия, учет, контроль, оценка хода и результатов).
Эта работа есть разновидность правовой деятельности, поскольку в ее основе лежат юридические нормы (централизованные и корпоративные), а результат ее первого цикла — договор — сам становится юридически обязательным документом. Двум названным видам договорной работы должны соответствовать: содержание корпоративных актов, специализация юристов, распределение обязанностей между работниками юридического отдела предприятия. Круг вопросов, решаемых в процессе заключения и исполнения договоров, специфичен для каждого предприятия, но сам этот процесс единообразен в том смысле, что ему присущи следующие типичные стадии.
1. Подготовка к заключению договоров. Этапы:
преддоговорные контакты с возможными контрагентами;
разработка основных условий (подписание предварительных договоров — соглашений о намерениях);
подготовка бланков договорной документации;
составление плана договорной кампании (при большом количестве потенциальных контрагентов).
2. Оценка оснований заключения договоров. Базируется главным образом на анализе производственной и коммерческой ситуации, в которой находится предприятие и каждый из потенциальных контрагентов. Решение об отказе заключить договор при наличии предварительного соглашения необходимо аргументировать, причем до того, как контрагент совершит действия, связанные с материальными затратами.
3. Оформление договоров. Этапы:
разработка проектов;
урегулирование разногласий;
конкретизация содержания заключенных договоров;
их изменение или расторжение.
Проекты разрабатываются, как правило, службой, ответственной за ведение договорной работы, и вместе с протоколом разногласий или другой подобной документацией передаются для всесторонней проверки в отделы, занятые производственным материально-техническим, финансовым и правовым обеспечением предприятия. Традиционная форма проверки соответствия проектов интересам и возможностям предприятия – визирование.
4. Доведение содержания договоров до исполнителей. Возможно, в следующих формах:
передача заинтересованным лицам договорной документации, что обычно удостоверяется их подписью;
передача подразделениям предприятия копий или выписок этих документов;
издание систематизированной информации об основных условиях договоров (описи заказов, планы поставок и т.п.).
5. Контроль исполнения. Имеет целью поддерживать работы в параметрах, отвечающих условиям контрактов, для чего данные о ходе работ сопоставляются с обусловленными показателями. Контроль может быть выборочным, сплошным, периодическим, постоянным.
6. Оценка результатов исполнения договоров складывается из:
выводов об успехе (неуспехе) путем сравнения фактически достигнутых показателей с целями сделок;
анализа результатов на предмет возможности применить к исполнителям меры поощрения или санкции;
разработки мероприятий, способных улучшить исполнение договоров.
Этапы договорной работы. Наиболее сложный вопрос представляет, пожалуй, вопрос о нормативной регламентации договорной работы. Особенностью договорной работы является то, что она основана на локальных нормативных актах, то есть таких, которые принимаются непосредственно самими предприятиями. Эти акты, не повторяя общих положений о договорах, содержащихся в действующем законодательстве, позволяют:
учесть специфические особенности и условия работы предприятия, и призваны определить перечень и функции подразделений предприятия, ведущих договорную работу;
установить содержание выполняемых при этом действий, порядок и сроки их осуществления;
закрепить схемы исполнения договорной документации и формы учета исполнения договоров;
определить меры стимулирования надлежащего исполнения договоров и ответственности структурных подразделений и должностных лиц за нарушение договорных обязательств;
предусмотреть ответственность конкретных работников, их права и обязанности.
Регламентация договорной работы. Следует иметь в виду, что локальные нормативные акты могут носить как комплексный характер (например, Положение о ведении договорной работы, Инструкция о порядке ведения договорной работы), так и отражать лишь часть стадий (например, Инструкция о порядке предъявления претензий и исков за неисполнение обязательств). Однако есть предел, за которым нормирование теряет смысл — чрезмерная детализация рождает «мертвые» правила. Корпоративные акты, регулирующие ведение договорной работы, утверждаются руководителем предприятия. При разработке инструкций (положений) не следует ни воспроизводить, ни пересистематизировать нормы законодательства. Это ведет, во-первых, к отрыву создаваемых актов от реального структурирования договорной работы на предприятии, во-вторых, - к искажению смысла закона. В таких корпоративных актах не следует предусматривать нормы, регулирующие отношения с контрагентами, поскольку это является предметом договорной регламентации с ними. К локальным нормативным актам в качестве приложений разрабатываются формы (бланки) договорной документации. Содержание этих бланков отражает основные реквизиты и условия будущего договора. В определенной степени они облегчают и ускоряют процесс заключения договоров. Поэтому очень важно обеспечить их своевременную разработку. Вместе с тем следует указать, что формы договорной документации носят вспомогательный характер. В процессе заключения договоров и согласовании его условий стороны могут вносить в них изменения и дополнения: исключить из них отдельный пункты, включить другие и т.д.
Особое внимание следует обратить на роль юридической службы в договорной работе на предприятии. Юридическая служба предприятия обобщает и анализирует договорную практику. Это необходимо для выявления недостатков в организации договорной кампании и разработки мероприятий по их устранению и недопущению. Выводы, сделанные в результате обобщения, используются при заключении новых договоров. Важно подчеркнуть, что участие юрисконсультов в договорной работе носит не эпизодический, а постоянный характер. Юристы организуют и активно участвуют как в подготовке локальных нормативных актов, так и всей договорной документации. Юридической службе следует участвовать в определении структуры договорных связей предприятия исходя из необходимости установления более рациональных договорных отношений. При этом необходимо иметь в виду, что структура договорных отношений может зависеть от характерного для данного предприятия направления специализации, организационного построения (наличия в составе производственного объединения самостоятельных предприятий, производственных единиц) и распределения функций между ее хозяйственными подразделениями, от технологических особенностей производства и др.
Эффективность договорной работы в немалой степени зависит от учета и контроля исполнения хозяйственных договоров. Надлежаще организованный учет является важным элементом системы мер по предотвращению нарушений обязательств. Он должен обеспечивать создание документальной базы для анализа причин невыполнения договорных обязательств, принятия мер по предотвращению их и устранению, способствовать правильному рассмотрению претензий и исков контрагентов, обеспечивать достоверность данных в статистической отчетности о выполнении договорных обязательств.
Контрольные функции за надлежащим исполнением договорных обязательств должны осуществлять все службы, связанные с ведением договорной работы. В этих же целях могут образовываться специальные службы наблюдения за исполнением обязательств. Особенно велико значение в данной работе юридической службы предприятий. Она должна разрабатывать и осуществлять мероприятия, способствующие безупречному исполнению условий договора, координировать в этом плане деятельность всех звеньев предприятия. Учет и контроль должны вестись и за ненадлежащим исполнением договорных обязательств контрагентами. И здесь юридической службе, наряду с другими структурными подразделениями, следует наладить оперативный сбор необходимой информации о нарушениях договорных обязательств. Это позволит своевременно выявить и не оставить без внимания ни одного случая ненадлежащего исполнения договоров, уменьшить разрыв во времени между нарушением и применением ответственности к должнику, повысить точность и качество подготавливаемых претензионных и исковых материалов.
ТЕСТ
Объекты, основания возникновения, осуществление прав, защита прав, коммерческое предпринимательство, ответственность, сроки и исковая давность в сфере предпринимательской деятельности.
Вопрос 1. Признается ли исключительное право предпринимателя на товарный знак интеллектуальной собственностью?
Признается;
Не признается;
Признается, но только в отношении словесных товарных знаков.
Ответ: А.
ГК РФ, Гл. 78, Ст.1480. Государственная регистрация товарного знака. «Исключительное право на товарный знак признается и охраняется при условии государственной регистрации соответствующего товарного знака федеральным органом исполнительной власти по интеллектуальной собственности в Государственном реестре товарных знаков и знаков обслуживания Российской Федерации (Государственный реестр товарных знаков), осуществляемой в порядке, установленном статьями 1503 и 1505 настоящего Кодекса.»
Вопрос 2. Является ли судебное решение основанием к возникновению гражданских прав и обязанностей?
Является;
Является, если им установлены гражданские права и обязанности;
Не является.
Ответ: Б.
ГК РФ, Гл.2, Ст.8. Основания возникновения гражданских прав и обязанностей
1. Гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают:
1) из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему;
2) из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей;
3) из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности;
4) в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом;
5) в результате создания произведений науки, литературы, искусства, изобретений и иных результатов интеллектуальной деятельности;
6) вследствие причинения вреда другому лицу;
7) вследствие неосновательного обогащения;
8) вследствие иных действий граждан и юридических лиц;
9) вследствие событий, с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий.
2. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.
Вопрос 3. Сколько сторон должны выразить согласованную волю для заключения договора?
Две стороны;
Три стороны;
Две либо три или более сторон.
Ответ: В.
ГК РФ, Гл.9, Ст.154. Договоры и односторонние сделки
1. Сделки могут быть двух- или многосторонними (договоры) и односторонними.
2. Односторонней считается сделка, для совершения которой в соответствии с законом, иными правовыми актами или соглашением сторон необходимо и достаточно выражения воли одной стороны.
3. Для заключения договора необходимо выражение согласованной воли двух сторон (двусторонняя сделка) либо трех или более сторон (многосторонняя сделка).
Вопрос 4. Допускается ли использование предпринимателей своих гражданских прав в целях ограничения конкуренции?
Допускается
Не допускается;
Не допускается, кроме случаев пресечения недобросовестной конкуренции.
Ответ: Б.
ГК РФ, Гл. 2, Ст. 10. Пределы осуществления гражданских прав
1. Не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах.
Не допускается использование гражданских прав в целях ограничения конкуренции, а также злоупотребление доминирующим положением на рынке.
2. В случае несоблюдения требований, предусмотренных пунктом 1 настоящей статьи, суд, арбитражный суд или третейский суд может отказать лицу в защите принадлежащего ему права.
3. В случаях, когда закон ставит защиту гражданских прав в зависимость от того, осуществлялись ли эти права разумно и добросовестно, разумность действий и добросовестность участников гражданских правоотношений предполагаются.
ДОГОВОР ОБ ОКАЗАНИИ УСЛУГ ТЕЛЕФОННОЙ СВЯЗИ
Открытое акционерное общество "Южная телекоммуникационная компания", именуемое в дальнейшем "Оператор связи", действующее на основании лицензии № 23899 от 04.10.2002 года, выданной на местную и
внутризоновую связь Министерством Российской Федерации по связи и информации, действующей до 04.10.2012 г., от имени которого выступает Волгоградский филиал, в лице оператора связи Южного Центра продаж и
обслуживания физических лиц ____________________________, действующей на основании доверенности №________ от____________, с одной стороны, и гражданин _______________________________________ _____________ г.р., личность которого удостоверена Паспорт серия __________ № ______________ выдан «_____» __________ 200__г. ___________________________________________________ , зарегистрирован(а) по адресу : ___________________________________________________________________________ , именуемый далее "Абонент", с другой стороны (вместе именуемые Стороны) , заключили договор (далее Договор) о нижеследующем:
1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1. Предметом настоящего договора является оказание Абоненту для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, услуг телефонной связи:
1.1. предоставление доступа к телефонной сети;
1.2. местное телефонное соединение;
1.3. услуги внутризоновой телефонной связи (автоматическое соединение или с помощью телефониста) __________________________ (согласие/отказ) и своевременная оплата Абонентом услуг.
Кроме этого Оператор связи предоставляет возможность доступа к:
- услугам междугородной и международной телефонной связи
(автоматическому соединению или с помощью телефониста), оказываемым ОАО "РОСТЕЛЕКОМ" ,
код выбора сетей междугородной, международной телефонной связи 55, 10 ,
при этом абонентом осуществляется __________________ (предварительный выбор/выбор при каждом вызове),
и предоставление в связи с этим сведений об Абоненте операторам
междугородной и международной связи ________________________________(согласие/отказ).
- дополнительным платным и (или) бесплатным услугам, оказываемым по запросам Абонента, в том числе письменным или с использованием технических средств.
2. Услуги междугородной и международной телефонной связи оказываются на условиях отдельного договора, предложенного соответствующим оператором междугородной и международной телефонной связи.
2. УСЛОВИЯ ОКАЗАНИЯ УСЛУГ ТЕЛЕФОННОЙ СВЯЗИ
2.1. Абонентский номер, выделенный Абоненту при заключении договора об оказании услуг телефонной связи <____________________>
2.2. Тип оконечного оборудования <телефон>
2.3. Схема включения пользовательского оборудования <индивидуальный>
2.4. Адрес установки пользовательского оборудования <________________________________________________>
2.5. Категория пользования оконечным оборудованием <индивидуальная>
2.6. Включение сведений об Абоненте в данные для информационно-справочного обслуживания и их использование <___________________> (согласие/отказ).
2.7. Адрес доставки счета на оплату услуг телефонной связи
______________________________________________________________ .
2.8. Способ доставки счета за оказанные услуги связи: курьерский - счета доставляются Оператором связи или третьими лицами, привлеченными Оператором связи на договорной основе в почтовый ящик абонента
3. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
3.1. Оператор связи и Абонент имеют права и обязанности, установленные действующим законодательством, в т.ч. ФЗ "О связи", Правилами оказания услуг местной, внутризоновой, междугородной и международной телефонной связи (далее - Правила), а также настоящим Договором.
3.2.Оператор связи обязан:
-оказывать услуги телефонной связи с использованием выделенного абонентского номера;
-извещать Абонента через средства массовой информации об изменении тарифов на услуги телефонной связи не менее чем за 10 дней до введения новых тарифов;
-оказывать Абоненту услуги телефонной связи в соответствии с законодательными и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, Правилами оказания услуг телефонной связи, лицензией и договором;
-устранять неисправности на сети, препятствующие пользованию услугами телефонной связи в сроки установленные "Инструкцией о порядке устранения повреждений и учета заявлений, поступающих в бюро ремонта,
на местных телефонных сетях", Министерства связи Российской федерации от 01.04.1994 года;
-предоставлять Абоненту возможность выбора системы оплаты местных телефонных соединений;
-создавать условия для беспрепятственного доступа Абонентов, в том числе инвалидов, к объектам связи, предназначенным для работы с пользователями, включая места оказания услуг телефонной связи и места
их оплаты;
-назначать по согласованию с Абонентом новый срок исполнения услуг телефонной связи, если несоблюдение сроков было обусловлено обстоятельствами непреодолимой силы.
3.3. Абонент обязан:
- оплатить услугу по предоставлению доступа к телефонной сети в срок, установленный разделом 4 настоящего договора, а также своевременно и в полном объеме вносить плату за услуги связи;
- сообщать Оператору связи в срок, не превышающий 60 дней, о прекращении своего права владения и (или) пользования телефонизированным помещением, а также об изменении фамилии (имени, отчества) и места жительства;
- не подключать к абонентской линии оборудование, не имеющее документа о подтверждении соответствия установленным требованиям;
- содержать в исправном состоянии абонентскую линию и оборудование, находящуюся в телефонизированном помещении;
- соблюдать правила эксплуатации оборудования.
3.4. Абонент вправе:
- требовать предоставления преимуществ в области оказания услуг телефонной связи, предусмотренных международными договорами, законодательством Российской Федерации или законодательством субъектов
Российской Федерации;
- отказаться в любое время в одностороннем порядке от исполнения договора при условии оплаты фактически понесенных Оператором связи расходов по оказанию услуг телефонной связи;
- отказаться от оплаты услуг телефонной связи, предоставленных ему без его согласия;
- назначать по согласованию с Оператором связи новый срок оказания услуг телефонной связи, если несоблюдение сроков было обусловлено обстоятельствами непреодолимой силы, о которых Абоненту и было сообщено до истечения назначенного срока оказания услуг телефонной связи.
3.5. В случае прекращения у Абонента права владения и пользования телефонизированным помещением договор с Абонентом прекращается. При этом Оператор связи, с которым прекращается договор, по требованию
нового владельца указанного помещения обязан в течение 30 дней заключить с новым владельцем договор.
В случае если в телефонизированном помещении остались проживать члены семьи Абонента, договор переоформляется на одного из них с письменного согласия других членов семьи, зарегистрированных по месту
жительства в этом помещении.
3.6. С письменного согласия Абонента в договор может быть внесено изменение, касающееся указания в нем нового абонента-гражданина. При этом новым абонентом может стать:
- член семьи Абонента, зарегистрированный по месту жительства Абонента или являющийся участником общей собственности на телефонизированное помещение;
- член семьи Абонента, который на дату изменения договора является несовершеннолетним гражданином. При этом до достижения 14-летнего возраста право на подачу заявления об изменении договора от имени несовершеннолетнего гражданина имеют его законные представители
3.7. Оператор связи вправе передавать (уступать) третьим лицам право требования неисполненных абонентом денежных обязательств перед Оператором связи и предоставление в связи с этим сведений об Абоненте,
предусмотренных ФЗ 'О связи'.
4. СРОКИ И ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ
4.1. Форма расчетов ________________________ (наличный,безналичный расчет).
4.2. Тарифный план для оплаты оказанных услуг местной телефонной связи ____________________________
4.3. Абонент обязуется оплатить услугу по предоставлению доступа к телефонной сети.
4.4. Расчетный период устанавливается в 1 календарный месяц.
4.5. Абонент обязуется оплачивать оказанные услуги в размере, согласно выставленным счетам, не позднее 20 дней с даты выставления счета.
4.6. Абонент обязуется оплачивать услуги местной телефонной связи:
4.6.1. Постоянную составляющую ежемесячного платежа авансом.
4.6.2. Переменную составляющую непосредственно после оказания таких услуг.
5. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
5.1.Оператор связи и Абонент несут ответственность в соответствии с законодательством Российской Федерации и настоящим Договором.
5.2. За неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договору Оператор связи несет ответственность перед Абонентом в следующих случаях:
- необоснованный отказ от заключения договора или уклонение от его заключения;
- нарушение сроков обеспечения доступа к сети местной телефонной связи;
- нарушение установленных в договоре сроков оказания услуг телефонной связи;
- оказание не всех услуг телефонной связи, указанных в договоре;
- некачественное оказание услуг телефонной связи, в том числе в результате ненадлежащего содержания сети связи;
- нарушение тайны телефонных сообщений;
- нарушение установленных ограничений на распространение сведений об абоненте-гражданине, ставших известными оператору связи в связи с исполнением договора.
5.3. При оказании Абоненту услуг телефонной связи исключительно для личных, семейных, домашних или иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, Оператор связи несет ответственность
также за непредставление, неполное или несвоевременное представление информации, связанной с оказанием услуг телефонной связи.
5.4. Оператор связи за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств в соответствии с договором несет следующую имущественную ответственность:
- в случае нарушения сроков предоставления доступа к сети местной телефонной связи уплачивает неустойку в размере 3 процентов платы за предоставление доступа к сети местной телефонной связи за каждый день
просрочки вплоть до начала обеспечения доступа к сети телефонной связи, но не более размера указанной платы;
- в случае нарушения сроков, установленных "Инструкцией о порядке устранения повреждений и учета заявлений, поступающих в бюро ремонта, на местных телефонных сетях" Министерства связи Российской федерации от 01.04.1994 года, оказания услуг телефонной связи уплачивает неустойку в размере 3 процентов стоимости услуг телефонной связи за каждый час просрочки вплоть до начала оказания услуги телефонной связи, но не более стоимости услуги телефонной связи, при этом Абонент вправе требовать полного возмещения убытков, причиненных ему в связи с нарушением установленных сроков.
5.5. В случае оказания не всех услуг телефонной связи, предусмотренных договором, Абонент вправе по своему выбору:
- потребовать соразмерного уменьшения стоимости услуг телефонной связи;
- отказаться от исполнения договора.
5.6. В случае некачественного оказания услуг телефонной связи Абонент вправе потребовать по своему выбору:
- безвозмездного устранения недостатков оказанной услуги телефонной связи;
- соответствующего уменьшения стоимости услуги телефонной связи;
- возмещения понесенных им расходов по устранению недостатков оказанной услуги телефонной связи своими силами или третьими лицами.
5.7. В случае нарушения оператором связи тайны телефонных сообщений и требований об ограничении распространения сведений об Абоненте, ставших ему известными в силу исполнения договора, Оператор связи по
требованию Абонента возмещает причиненные этими действиями убытки, а также моральный вред.
5.8. В случае непредставления, неполного или несвоевременного представления информации об оказании услуг телефонной связи Абонент вправе отказаться от исполнения договора, потребовать возврата уплаченной за оказанные услуги телефонной связи суммы и возмещения понесенных убытков.
5.9. Абонент несет ответственность перед оператором связи в следующих случаях:
- неоплата, неполная или несвоевременная оплата услуг телефонной связи;
- несоблюдение правил эксплуатации оборудования;
- несоблюдение запрета на подключение к абонентской линии оборудования, не соответствующего установленным требованиям
5.10. За нарушение сроков оплаты оказанных услуг телефонной связи Абонент уплачивает Оператору связи за каждый день просрочки, начиная со дня, следующего за датой окончания срока расчета, неустойку в размере 1% стоимости неоплаченных услуг, но не более суммы, подлежащей оплате.
5.11. При предоставлении доступа к телефонной сети с оплатой такого доступа в рассрочку на срок, более 6 месяцев, и нарушении Абонентом условий рассрочки платежа Оператор связи имеет право в любой момент, в
т.ч. до окончания срока рассрочки, единовременно взыскать всю сумму тарифа доступа, указанную в п. 4.3 за вычетом оплаченных Абонентом сумм.
5.12. В случае нарушения Абонентом требований, связанных с оказанием услуг телефонной связи и установленных Федеральным законом "О связи", Правилами и договором, в том числе нарушения сроков оплаты оказанных Абоненту услуг телефонной связи, Оператор связи имеет право приостановить оказание услуг телефонной связи до устранения нарушения, уведомив об этом Абонента в письменной форме и с использованием средств связи Оператора связи (автоинформатора).
5.13. С Правилами оказания услуг местной, внутризоновой, междугородной и международной телефонной связи ознакомлен и обязуюсь их соблюдать.
6. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА,
ПОРЯДОК ЕГО РАСТОРЖЕНИЯ И ИЗМЕНЕНИЯ УСЛОВИЙ.
6.1. Договор заключен на неопределенный срок.
6.2. Изменение условий настоящего договора производится по инициативе одной из сторон и осуществляется заключением дополнительного соглашения, подписываемого сторонами или их полномочными представителями.
6.3. Расторжение договора производится в случаях и порядке, предусмотренном законодательством РФ.
6.4. При неисполнении или ненадлежащем исполнении Оператором связи обязательств по оказанию услуг связи Абонент до обращения в суд предъявляет Оператору связи претензию. Претензии Абонента, предъявляются и рассматриваются в порядке и в сроки, предусмотренные действующим законодательством РФ. При отклонении претензии Абонента полностью или частично либо неполучении ответа на предъявленную Абонентом претензию в установленные сроки Абонент имеет право предъявить иск в суд в соответствии с правилами о подсудности, установленные Законом РФ "О защите прав потребителей" от 07.02.92 г (№ 2300-1).
В случае неисполнения обязательств Абонентом по оплате услуг связи, полностью или частично, Оператор связи вправе предъявить иск в суд к Абоненту по своему выбору либо по месту жительства Абонента, либо по месту нахождения ОАО "ЮТК" (или филиала ОАО "ЮТК", в зоне действия которого находится место жительства Абонента)
ОПЕРАТОР СВЯЗИ А Б О Н Е Н Т
ОАО "ЮТК" Волгоградский филиал _______________________________________________
Юридический адрес : (Ф.И.О.)
г.КРАСНОДАР ул.КАРАСУНСКАЯ, д.66 _______________________________________________
индекс 350000 (адрес)
Почтовый адрес : _______________________________________________
г.ВОЛГОГРАД ул.МИРА, д.16 индекс
400131
Наименование банка :
ВОЛГОГРАДСКОЕ ОСБ N 8621
ИНН 2308025192
Р/Счёт 40702810511020102850
К/Счёт 30101810100000000647
БИК 041806647
ОКОНХ
ОКОПО 22446995
______________________________ ______________________________
(подпись) (подпись)
М.П. М.П.
Приложение Nо. 2
к постановлению Правительства
Москвы
от 27 февраля 1996 г. Nо. 199
ПРИМЕРНЫЙ ДОГОВОР Nо. _______
аренды имущественного комплекса АЗС Nо. _____ г. Москвы
г. Москва "___"_________ 20__ г.
Комитет по управлению имуществом г. Москвы, именуемый в
дальнейшем Арендодатель, в лице ___________________________________,
действующего на основании Положения, Московский производственный
комбинат автообслуживания, именуемый в дальнейшем Балансодержатель, в
лице _____________________________________________, действующего на
основании Устава, с одной стороны, и _______________________________,
именуемый в дальнейшем Арендатор, в лице ____________________________
_________________________________, действующего на основании Устава,
с другой стороны, руководствуясь постановлением Правительства Москвы
от 16 ноября 1993 г. Nо. 1039 и распоряжением Премьера Правительства
Москвы от 16 февраля 1995 г. Nо. 152-РП, заключили настоящий договор
о нижеследующем:
1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
1.1. Арендодатель и Балансодержатель сдают, а Арендатор
принимает в аренду имущественный комплекс АЗС Nо. _______________,
расположенной по адресу: ___________________________________________.
1.2. Перечень передаваемого в аренду имущества:
1.2.1. Здание управления АЗС:
- год ввода ____________________________________________________
- балансовая стоимость _________________________________________
- общая площадь в кв. м ________________________________________
- состояние здания _____________________________________________
- характеристика здания ________________________________________
________________________________________________________________
- перечень помещений в здании __________________________________
________________________________________________________________
1.2.2. Емкости _________________________________________________
- тоннаж _______________________________________________________
- год ввода ____________________________________________________
- балансовая стоимость _________________________________________
- техническое состояние (по каждой емкости отдельно) ___________
________________________________________________________________
________________________________________________________________
1.2.3. Топливораздаточные колонки (ТРК):
- количество ______________________________
- год выпуска _____________________________
- наличие паспорта (по каждой ТРК) _____________________________
________________________________________________________________
- состояние ТРК (по каждой ТРК) ________________________________
________________________________________________________________
1.2.4. Марка реализуемого через АЗС топлива:
- А-76 ________________________ т/сутки
- А-92, 93 ____________________ т/сутки
- диз/топливо _________________ т/сутки
1.2.5. Продуктопровод (связывающий емкости с ТРК):
- характеристика продуктопровода _______________________________
- марка трубы (марка стали) ____________________________________
- схема прокладки ______________________________________________
- год прокладки ________________________________________________
- наличие актов о последней опрессовке и даты опрессовки _______
________________________________________________________________
1.2.6. Дополнительные сооружения и их характеристика
________________________________________________________________
________________________________________________________________
________________________________________________________________
1.2.7. Инженерные сети:
- электрический кабель (марка) _________________________________
- дата прокладки _______________________________________________
- схема прокладки ______________________________________________
- водопровод ___________________________________________________
- дата прокладки _______________________________________________
- схема прокладки ______________________________________________
- отопление, горячее водоснабжение _____________________________
- дата прокладки _______________________________________________
- схема прокладки ______________________________________________
- расчет количества тепла, потребляемого АЗС
________________________________________________________________
________________________________________________________________
- канализация __________________________________________________
- дата прокладки _______________________________________________
- схема прокладки ______________________________________________
- телефонная линия _____________________________________________
- номер абонента _______________________________________________
- наименование телефонного узла ________________________________
- наличие сигнализации, прямой связи с пожарной частью,
милицией ____________________________________________________________
_____________________________________________________________________
1.2.8. Характеристики нежилого помещения указаны в выписке из
технического паспорта БТИ нежилого помещения Nо. _________________ от
"___"_____________ 20___ г., являющейся неотъемлемой частью договора.
1.2.9. Вышеназванный объект со всеми коммуникациями передается в
аренду с целью его технического перевооружения, реконструкции и
эксплуатации Арендатором, а также его дальнейшего использования как
автозаправочной станции с комплексом дополнительных услуг,
определяемых проектом реконструкции АЗС.
Отношения сторон в связи с арендой АЗС Nо. _______ регулируются
настоящим договором аренды и инвестиционным контрактом Nо. _________
от "___"_________ 20__ г., заключаемым между Арендатором,
Москомимуществом, Фондом имущества г. Москвы, Департаментом
транспорта и связи Правительства Москвы и Балансодержателем.
1.2.10. В ходе проведения работ площадь объекта может быть
увеличена путем присоединения дополнительных участков земли для
создания комплекса услуг автозаправочной станции при условии
получения всех необходимых для этого разрешений государственных
органов.
1.2.11. Оценка стоимости арендуемого имущественного комплекса
производится в соответствии с требованиями, установленными ст. 5
инвестиционного контракта Nо. ______ от "___"____________ 20__ г.,
заключенного между Арендатором, Москомимуществом, Фондом имущества г.
Москвы, Департаментом транспорта и связи Правительства Москвы и
Балансодержателем.
1.3. Помимо имущества, перечисленного в п. 1.2 настоящего
договора, Арендатор вправе выкупить у Арендодателя находящееся на АЗС
Nо. ______ малоценное имущество и инвентарь согласно перечню,
приведенному в приложении Nо. ______ к настоящему договору.
1.4. Срок аренды устанавливается с "___"_____________ 20___ г.
по "___"____________ 20___ г. В случае полного выкупа Арендатором
арендуемого имущественного комплекса в соответствии с условиями
инвестиционного контракта от "__"______________ 1996 г. Nо. ____,
заключенного между Арендатором, Москомимуществом, Фондом имущества г.
Москвы, Департаментом транспорта и связи Правительства Москвы и
Балансодержателем, аренда автоматически прекращается с момента
выкупа. Арендная плата выплачивается арендатором за оставшийся срок
аренды.
1.5. За пределами исполнения обязательства по настоящему
договору Арендатор полностью свободен в своей деятельности.
1.6. Все улучшения арендуемого имущественного комплекса,
произведенные Арендатором, являются его собственностью.
2. Обязанности сторон
2.1. Балансодержатель обязуется:
2.1.1. В пятидневный срок со дня подписания настоящего договора
предоставить Арендатору имущество, указанное в п. 1.2 договора, по
приемо - сдаточному акту.
2.1.2. Договоры на абонирование (использование) обслуживающих
АЗС водосточной сети, телефонной сети, фекальной канализации,
электроэнергии, радиоточек, охрану объекта и других обслуживающих
(сопутствующих) служб (систем) подлежат переоформлению
(перезаключению) с Балансодержателя на Арендатора. При этом
Балансодержатель обязуется:
- в течение ______ (________) дней с даты подписания настоящего
договора письменно уведомить соответствующие обслуживающие АЗС службы
о передаче АЗС Арендатору и о необходимости переоформления
(перезаключения) договоров на ее обслуживание;
- в случае наличия задолженности Балансодержателя перед
вышеупомянутыми службами, равно как и в случае невыполнения
предъявленных этими службами Балансодержателю ранее требований по
поводу эксплуатации АЗС в течение ______ (___________) дней с даты
подписания настоящего договора, погасить указанную задолженность и
выполнить указанные требования;
- в случае, если при переоформлении (перезаключении) договора на
обслуживание АЗС соответствующая служба потребует представить
какие-либо документы, которыми Балансодержатель должен располагать в
качестве прежнего пользователя АЗС, представлять затребованные
документы Арендатору в течение _______ (__________) дней с момента
поступления соответствующего запроса от Арендатора.
2.1.3. В течение пяти дней после утверждения настоящего договора
передать необходимые документы для начала подготовки к техническому
перевооружению и реконструкции:
а) кальку расположения объектов, зарегистрированных БТИ;
б) кальку с указанием всех подземных коммуникаций (расположение
емкостей, продуктопроводов, обеспечение электропитанием и подачей на
ТРК, инженерные подводящие сети: электрокабель, вода, тепло,
канализация, телефон, радио, сигнализация - при наличии);
в) наличие геологических данных;
г) разрешительную документацию на выброс в атмосферу
загрязняющих веществ, а также на сбросы с учетом ПДК и на утилизацию
твердых бытовых отходов.
2.1.4. Передать в пятидневный срок паспорта на все виды
оборудования, находящегося на станции (ТРК, емкости и т.д.).
2.1.5. В случае, если при заключении договора аренды земельного
участка, отведенного под АЗС, между Арендатором и Москомземом
последний потребует от Арендатора представления каких-либо
документов, которыми должен располагать Балансодержатель в качестве
прежнего землепользователя, - представлять вышеупомянутые документы
Арендатору в течение _____ (____________) дней с момента поступления
соответствующего запроса от Арендатора. При этом в случае, если к
моменту подписания настоящего договора Балансодержателем уже был
заключен договор аренды земельного участка между АЗС и Москомземом,
указанный договор аренды земельного участка подлежит переоформлению с
Балансодержателя на Арендатора на условиях, определяемых Москомземом.
2.2. Арендатор обязуется:
2.2.1. Использовать объект исключительно по прямому назначению,
указанному в разделе 1 договора.
2.2.2. Уплачивать арендную плату Арендодателю на условиях,
оговоренных в разделе 3 настоящего договора.
2.2.3. В течение времени с даты фактического начала эксплуатации
АЗС до момента перезаключения (переоформления) договоров в
соответствии с п. 2.1.2 настоящего договора оплачивать услуги служб,
обеспечивающих функционирование АЗС, по представлении
Балансодержателем соответствующих счетов этих служб (организаций).
2.2.4. Предпринимать все зависящие от него шаги и действия по
переоформлению договоров в соответствии с п. 2.1.2 настоящего
договора.
3. Платежи и расчеты по договору
3.1. Размер годовой арендной платы устанавливается на основании
ст. 5 инвестиционного контракта и методики расчета арендной платы за
имущественный комплекс АЗС, являющейся приложением к настоящему
договору.
3.2. Если темпы роста инфляции составят более _____ (_______) %
в год, Арендодатель вправе увеличить размер годовой арендной платы,
но не чаще 1 раза в год и не более чем на ____ (_______)%.
3.3. Арендатор вносит Арендодателю арендную плату за каждый
квартал вперед, с оплатой пятого числа первого месяца каждого
квартала.
При увеличении Арендодателем размера годовой арендной платы
последний обязан уведомить об этом увеличении Арендатора. В случае,
если Арендодателем по крайней мере за 10 (десять) календарных дней до
момента исполнения Арендатором обязательства по уплате очередной
части арендной платы не будет дано указание о ее увеличении,
Арендатор вправе произвести платеж в прежних пределах, что будет
считаться надлежащим исполнением.
3.4. Выплачиваемая Арендатором арендная плата не засчитывается в
счет платежей, производимых им при выкупе государственной доли
имущественного комплекса АЗС, предусмотренном инвестиционным
контрактом от "___"____________ 20__ г. Nо. ______, заключенным между
Арендатором, Москомимуществом, Фондом имущества г. Москвы,
Департаментом транспорта и связи Правительства Москвы и
Балансодержателем.
4. Изменение, расторжение, прекращение и продление договора
4.1. Изменение условий договора, его досрочное расторжение при
условии выполнения сторонами своих обязательств по настоящему
договору может быть произведено только по соглашению сторон.
Вносимые дополнения и изменения рассматриваются в месячный срок
и оформляются дополнительными соглашениями.
Указанный порядок не применяется в случаях, оговоренных
п.п. 3.1-3.2 настоящего договора.
4.2. По требованию одной из сторон договор может быть расторгнут
также по решению арбитражного суда в случаях значительного нарушения
другой стороной условий договора.
5. Ответственность сторон
5.1. За неисполнение или ненадлежащее исполнение обязанностей,
предусмотренных настоящим договором, стороны несут имущественную
ответственность в соответствии с настоящим договором и действующим
законодательством.
5.2. В случае просрочки исполнения либо ненадлежащего исполнения
соответствующих договорных обязательств виновная сторона обязана
уплатить неустойку в размере ______ % от стоимости просроченного к
исполнению обязательства за каждый день просрочки, при этом размер
неустойки не ограничен и она не носит зачетный характер.
5.3. В случае, если нарушенное обязательство не имеет
стоимостного выражения, неустойка рассчитывается от суммы годовой
арендной платы.
5.4. Арендатор имеет право удерживать причитающиеся ему в
соответствии с п.п. 5,2, 5.3 договора суммы неустойки при выплате
арендной платы.
6. Обстоятельства непреодолимой силы
6.1. Ни одна из сторон не будет нести ответственность за полное
или частичное неисполнение любого из своих обязательств, если это
неисполнение явилось следствием обстоятельств непреодолимой силы,
причем обстоятельство непреодолимой силы непосредственно повлияло на
исполнение обязательства. К обстоятельствам непреодолимой силы в
рамках настоящего договора стороны относят:
6.1.1. Наводнение.
6.1.2. Землетрясение.
6.1.3. Пожар.
6.1.4. Прочие стихийные бедствия.
6.1.5. Война или военные действия.
6.1.6. Законодательство РФ и нормативные акты г. Москвы.
Сторона, оказавшаяся не в состоянии исполнить обязательство по
настоящему договору в силу наступления обстоятельства непреодолимой
силы, обязана не позднее 10 (десяти) календарных дней с момента,
когда ей стало или должно было стать известно о наступлении
указанного обстоятельства, поставить об этом в известность другую
сторону в письменной форме. Факты, изложенные в уведомлении, должны
быть подтверждены соответствующим компетентным органом
государственной власти, если они не являются общеизвестными.
Неуведомление либо несвоевременное уведомление о наступлении
обстоятельств непреодолимой силы лишает сторону права ссылаться на
данное обстоятельство в качестве основания для освобождения от
ответственности за неисполнение обязательств по настоящему договору.
6.2. Если какая-либо из сторон настоящего договора окажется не в
состоянии выполнить какое-то из принятых ей на себя обязательств
вследствие наступления обстоятельств непреодолимой силы в течение
какого-либо времени, срок исполнения данного обязательства
отодвигается соразмерно времени действия обстоятельства непреодолимой
силы.
Если обстоятельства непреодолимой силы длятся более 6 месяцев,
Арендатор вправе отказаться от продолжения договора без уплаты
штрафов и/или неустоек, приняв все возможные меры по проведению
взаимных расчетов и уменьшению ущерба, понесенного другой стороной.
6.3. Обязанность доказывания обстоятельства непреодолимой силы
лежит на стороне, не выполнившей свои обязательства.
7. Прочие условия
7.1. Реорганизация Арендодателя, а также перемена
Балансодержателя арендуемого имущественного комплекса не является
основанием для изменения условий или расторжения настоящего договора.
7.2. Обо всех изменениях в платежных и почтовых реквизитах
стороны обязаны немедленно извещать друг друга. Действия, совершенные
по старым адресам и счетам до поступления уведомлений об их
изменении, засчитываются в исполнение обязательств. Все уведомления,
предусматриваемые настоящим Договором, могут быть направлены
следующим образом:
Арендатору: по факсу ________________ либо нарочным под роспись
по адресу: _________________________________________________________.
Арендодателю: по факсу ______________ либо нарочным под роспись
по адресу: _________________________________________________________.
Балансодержателю: по факсу __________ либо нарочным под роспись
по адресу: _________________________________________________________.
Все уведомления вступают в силу в день получения. Направление
сторонами в адрес друг друга писем, в том числе и заказных, не
рассматривается в рамках настоящего договора в качестве должного
уведомления.
7.3. Настоящий договор составлен в 3 (трех) экземплярах: 1 экз.
- для Арендатора, 1 экз. - для Арендодателя, 1 экз. - для
Балансодержателя, подлежит подписанию и вступает в силу одновременно
с инвестиционным контрактом Nо. _______ от "__"___________ 20__ г.,
заключаемым между Арендатором, Москомимуществом, Фондом имущества г.
Москвы, Департаментом транспорта и связи Правительства Москвы и
Балансодержателем. Все экземпляры имеют равную юридическую силу.
Юридические адреса и платежные реквизиты сторон:
Арендодатель: __________________________________________________
_____________________________________________________________________
_____________________________________________________________________
_____________________________________________________________________
Балансодержатель: ______________________________________________
_____________________________________________________________________
_____________________________________________________________________
_____________________________________________________________________
Арендатор: _____________________________________________________
_____________________________________________________________________
_____________________________________________________________________
_____________________________________________________________________
Подписи сторон:
Согласовано:
Государственно - правовое управление Мэрии Москвы ______________
Фонд имущества г. Москвы _______________________________________
Департамент транспорта и связи _________________________________
Договор на производство работ по капитальному ремонту зданий социальной сферы
ПЕРВЫЙ СТОЛИЧНЫЙ ЮРИДИЧЕСКИЙ ЦЕНТР
ДОГОВОР ПОДРЯДА НА ПРОИЗВОДСТВО РАБОТ ПО КАПИТАЛЬНОМУ РЕМОНТУ ЗДАНИЙ СОЦИАЛЬНОЙ СФЕРЫ
г. Москва «___» ________ 200_ г.
Уполномоченный представитель Комитета (Управления, Департамента), именуемый в дальнейшем «Заказчик», в лице __________________, действующего на основании Положения, с одной стороны, и ремонтно-строительное предприятие _____________________________, именуемое в дальнейшем «Подрядчик», в лице начальника Предприятия _______________,действующего на основании устава, с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:
1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1. Заказчик поручает, а Подрядчик обязуется выполнить капитальный ремонт объекта ___________________________________, находящегося по адресу:________________________, в соответствии с проектно-сметной документацией ________________________, а также утвержденными сметами и рабочими чертежами, являющимися неотъемлемой частью настоящего договора.
1.2. Подрядчик принимает на себя обязательство выполнить работы по капитальному ремонту здания, упомянутого в п. 1.1 настоящего договора, собственными и (или) привлеченными силами из своих материалов на собственном оборудовании и своими инструментами в соответствии с условиями настоящего договора, заданием Заказчика и проектной документацией.
1.3. Работы должны выполняться в соответствии с графиком выполнения работ, являющимся неотъемлемой частью настоящего договора.
1.4. Для выполнения указанных пунктами настоящего договора работ Заказчик обязуется передать Подрядчику в установленном порядке проектно-сметную документацию в течение 5 дней с момента подписания настоящего договора.
1.5. Все обусловленные настоящим договором работы должны быть закончены к «___» _______ 200_ г. (при отсутствии письменного двустороннего дополнительного соглашения о переносе срока сдачи объекта капитального ремонта) и сданы Заказчику по акту приемки объекта в эксплуатацию после выполнения работ.
2. СТОИМОСТЬ РАБОТ И УСЛОВИЯ ПЛАТЕЖА
2.1. Стоимость работ по капитальному ремонту объекта определяется на основании утвержденной сметы с учетом результатов конкурса (протокол от«___» ________ N ___) и составляет _________ рублей (__________ руб. __ коп.) с учетом понижающего (тендерного) коэффициента.
2.2. Указанная в п. 2.1 стоимость работ является твердой договорной и изменению не подлежит, кроме случаев выявления необходимости выполнения не учтенных проектом дополнительных объемов работ, согласованных с главным распорядителем средств (для горзаказа).
2.3. Превышения Подрядчиком проектных объемов и стоимости работ, не подтвержденные дополнительным соглашением сторон (оформленным письменно), оплачиваются Подрядчиком за свой счет при условии, что они не вызваны невыполнением Заказчиком своих обязательств.
2.4. Заказчик оплачивает Подрядчику стоимость выполненных и принятых работ по мере поступления бюджетных средств (для горзаказа).
2.5. Взаиморасчеты за выполненные объемы работ осуществляются по акту формы N 2.
2.6. Исключением в увеличении стоимости и сроков выполнения капитального ремонта или одного из этих параметров могут быть форсмажорные обстоятельства.
2.7. Оплата производится за фактически выполненные и принятые объемы работ.
3. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
За невыполнение или ненадлежащее выполнение своих обязательств стороны несут ответственность, предусмотренную законодательством.
Обязательства Заказчика
3.1. Передаваемая Заказчиком документация должна быть составлена в соответствии с требованиями строительных норм и правил и при необходимости согласована с Мосгосэкспертизой.
3.2. Подрядчик не несет ответственности за качество рабочих чертежей, спецификаций и другой документации, передаваемой Заказчиком. При выявлении в них недостатков Подрядчик сообщает об этом Заказчику.
3.3. В случае когда в переданную Подрядчику рабочую документацию Заказчик вносит изменения, он обязан не позднее 45 дней до начала производства работ по измененной документации передать ее Подрядчику. Изменения оформляются дополнительным соглашением.
Обязательства Подрядчика
Для выполнения работ по настоящему договору Подрядчик в счет стоимости, предусмотренной статьей 2 настоящего Договора, обязуется:
3.4. Выполнить все работы в объеме и в сроки, предусмотренные настоящим договором и приложениями к нему, и сдать работы Заказчику в состоянии, позволяющем нормальную эксплуатацию объекта.
3.5. Производить работы в полном соответствии с проектами, сметами, рабочими чертежами и строительными нормами и правилами.
3.6. Поставить на строительную площадку необходимые материалы, оборудование, изделия, конструкции, комплектующие изделия, строительную технику.
3.7. Возвести собственными силами и средствами на территории строительной площадки все временные сооружения, необходимые для хранения материалов и выполнения работ по настоящему договору.
3.8. Информировать Заказчика о заключении договоров подряда с субподрядчиками по мере их заключения. В информации должны излагаться предмет договора, наименование и адрес субподрядчика.
3.9. Нести всю ответственность перед Заказчиком за надлежащее исполнение работ по настоящему договору привлеченными субподрядчиками, за координацию их действий.
3.10. Обеспечить выполнение на строительной площадке необходимых мероприятий по технике безопасности, охране окружающей среды, зеленых насаждений и земли во время проведения работ, а также установить освещение.
3.11. Согласовать с органами государственного надзора порядок ведения работ на объекте и обеспечить соблюдение его на строительной площадке.
3.12. Осуществить страхование строительных рисков.
3.13. Обеспечить содержание и уборку строительной площадки и прилегающей к ней уличной площадки.
3.14. Вывезти в недельный срок со дня подписания акта о приемке в эксплуатацию завершенного ремонтом объекта за пределы строительной площадки принадлежащие ему строительные машины и оборудование, транспортные средства, инструменты, приборы, инвентарь, строительные материалы, изделия, конструкции, временные здания и сооружения и другое имущество, а также строительный мусор в места, указанные Заказчиком.
3.15. Выполнить в полном объеме все свои обязательства, предусмотренные в последующих статьях настоящего договора.
4. СРОКИ ВЫПОЛНЕНИЯ РАБОТ
4.1. Работы по настоящему договору Подрядчик должен начать производить и завершить в соответствии с согласованным графиком производства работ, являющимся неотъемлемым приложением к настоящему договору.
4.2. Объект должен быть подготовлен к сдаче Подрядчиком и сдан Заказчику в срок, указанный в пункте 1 настоящего договора. Указанная дата является исходной для определения имущественных санкций в случаях нарушения сроков выполнения капитального ремонта.
5. ФОРСМАЖОРНЫЕ ОБСТОЯТЕЛЬСТВА
5.1. Стороны освобождаются от ответственности за частичное или полное неисполнение обязательств по настоящему договору, если оно явилось следствием природных явлений, действия внешних объективных факторов и прочих обстоятельств непреодолимой силы, если эти обстоятельства непосредственно повлияли на исполнение настоящего договора.
5.2. Срок выполнения обязательств по настоящему договору отодвигается соразмерно времени, в течение которого действовали обстоятельства непреодолимой силы, а также последствия, вызванные этими обстоятельствами.
5.3. Если обстоятельства непреодолимой силы или их последствия будут длиться более одного месяца, то Подрядчик и Заказчик должны обсудить, какие меры надо принять для продолжения или прекращения капитального ремонта.
6. ПРОИЗВОДСТВО РАБОТ
6.1. Подрядчик за два дня до начала приемки извещает Заказчика о готовности отдельных ответственных конструкций и скрытых работ.
Их готовность подтверждается двусторонними актами промежуточной приемки ответственных конструкций и актов освидетельствования скрытых работ.
Подрядчик приступает к выполнению последующих работ только после письменного разрешения Заказчика, внесенного в журнал производства работ.
Если закрытие работ выполнено без подтверждения Заказчика, или он не был информирован об этом, или информирован с опозданием, то по его требованию Подрядчик обязан за свой счет вскрыть любую часть скрытых работ согласно указанию Заказчика, а затем восстановить ее.
6.2. В случае если Заказчиком будут обнаружены некачественно выполненные работы, то Подрядчик своими силами и без увеличения стоимости обязан в согласованный срок переделать эти работы для обеспечения их надлежащего качества. При невыполнении Подрядчиком этой обязанности Заказчик вправе для исправления некачественно выполненных работ привлечь другую организацию с оплатой расходов за счет Подрядчика.
6.3. Подрядчик ведет журнал производства работ, в котором отражается весь ход производства работ, а также все факты и обстоятельства, связанные с производством работ, имеющие значение во взаимоотношениях Заказчика и Подрядчика.
Ежемесячно Заказчик проверяет и своей подписью подтверждает записи в журнале. Если он не удовлетворен ходом работ или записями Подрядчика, то он излагает свое мнение в журнале.
Подрядчик обязуется в трехдневный срок принять меры к устранению недостатков, указанных Заказчиком.
6.4. Заказчик назначает своего представителя на объекте капитального ремонта, который от его имени совместно с Подрядчиком осуществляет приемку по акту выполненных работ, технический надзор и контроль за их выполнением и качеством, а также производит проверку соответствия используемых Подрядчиком материалов и оборудования условиям договора и проектной документации.
7. ПРИЕМКА ОБЪЕКТА ПОСЛЕ ЗАВЕРШЕНИЯ КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА
7.1. Приемка объекта после завершения капитального ремонта осуществляется после выполнения сторонами всех обязательств, предусмотренных настоящим договором, в соответствии с установленным порядком, действующим на дату подписания договора.
7.2. Подрядчик передает Заказчику за пять дней до начала приемки объекта после капитального ремонта два экземпляра исполнительной документации в составе, определенном Заказчиком, с письменным подтверждением соответствия переданной документации фактически выполненным работам.
7.3. Приемка объекта производится в течение пяти дней после даты получения Заказчиком письменного извещения Подрядчика о его готовности.
8. ГАРАНТИИ
8.1. Подрядчик гарантирует:
— надлежащее качество используемых материалов, конструкций, оборудования и систем, соответствие их проектным сертификатам, государственным стандартам и техническим условиям, обеспеченность их соответствующими сертификатами, техническими паспортами и другими документами, удостоверяющими их качество;
— качество выполненных всех работ в соответствии с проектной документацией и действующими нормами и техническими условиями;
— своевременное устранение недостатков и дефектов, выявленных при приемке работ и в период гарантийной эксплуатации объекта;
— бесперебойное функционирование инженерных систем и оборудования при нормальной эксплуатации объекта.
8.2. Гарантийный срок нормальной эксплуатации объекта и входящих в него инженерных систем, оборудования, материалов и работ устанавливается 2 года (если другого срока не установлено в оферте) с момента подписания сторонами акта о приемке объекта после капитального ремонта.
Если в период гарантийной эксплуатации объекта обнаружатся дефекты, препятствующие нормальной эксплуатации, то Подрядчик обязан их устранить за свой счет в согласованные с Заказчиком сроки.
Для участия в составлении акта, фиксирующего дефекты, согласования порядка и сроков их устранения Подрядчик обязан командировать на объект своего представителя не менее чем за 5 дней со дня получения извещения Заказчика.
Гарантийный срок в этом случае продлевается соответственно на период устранения дефектов.
Указанные гарантии не распространяются на случаи преднамеренного повреждения объекта со стороны третьих лиц.
При отказе Подрядчика от составления или подписания акта обнаружения дефектов и недоделок для их подтверждения Заказчик вправе назначить квалифицированную экспертизу, которая составит соответствующий акт по фиксированию дефектов и недоделок и их характер, что не исключает право сторон обратиться в арбитражный суд по данному вопросу.
9. АРБИТРАЖ
Стороны прилагают максимальные усилия для урегулирования возникающих разногласий исключительно путем переговоров. При невозможности устранения разногласий путем переговоров стороны обращаются в арбитражный суд в порядке, установленным законодательством РФ.
10. ИМУЩЕСТВЕННАЯ ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
При нарушении Подрядчиком договорных обязательств он уплачивает Заказчику пени в размере 0,05% сметной стоимости ремонтно-строительных работ за каждый день просрочки, но не более одного месяца.
При неисполнении устранения дефектов Подрядчиком Заказчик вправе за его счет устранить дефекты своими силами и, кроме того, взыскать с него неустойку в размере 100% стоимости работ по устранению дефектов плюс штраф за неисполнение.
11. РАСТОРЖЕНИЕ ДОГОВОРА
Заказчик вправе расторгнуть договор в следующих случаях:
— систематического нарушения Подрядчиком сроков выполнения работ, влекущего за собой увеличение сроков окончания капитального ремонта более чем на 2 недели;
— систематического несоблюдения Подрядчиком требований по качеству работ;
— аннулирования лицензий на строительную деятельность, других актов государственных органов в рамках действующего законодательства, лишающих Подрядчика права на производство работ.
12. ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ
12.1. Для заключения настоящего договора Подрядчик обязан представить лицензию на право осуществления строительной деятельности и производства ремонтно-строительных работ, которая является неотъемлемой частью настоящего договора.
12.2. Любая договоренность между сторонами, влекущая за собой новые обстоятельства, не предусмотренные настоящим договором, считается действительной, если она подтверждена сторонами в письменной форме в виде дополнительного соглашения к настоящему договору.
12.3. При выполнении настоящего договора руководствуются нормами федерального законодательства и законодательства города Москвы.
12.4. Все указанные в настоящем договоре приложения являются его неотъемлемой частью.
Во время капитального ремонта коммунальные услуги _____% оплачивает Подрядчик по фактически выставленным счетам бухгалтерии Заказчика.
Подрядчик обязуется представить акт замера сопротивления изоляции, произведенного специализированной организацией по завершении электромонтажных работ (указанный акт является неотъемлемой частью к акту приемки объекта в эксплуатацию).
Настоящий договор составлен в 2 экземплярах (по одному для каждой из сторон).
Договор вступает в силу с момента его подписания обеими сторонами.
Срок окончания настоящего договора — __________ 200_ г.
13. ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА И РЕКВИЗИТЫ СТОРОН
Заказчик Подрядчик
г. Москва г. Москва
тел. __________ тел. ______________
ИНН ___________ ИНН _______________
р/с ___________ р/с _______________
к/с ___________ к/с _______________
БИК ___________ БИК _______________
код по ОКОНХ код по ОКОНХ
код по ОКПО код по ОКПО
Начальник Управления Руководитель ремонтно-
(руководитель Департамента, строительного предприятия
председатель Комитета)
___________________________ _________________________
___________________________ _________________________
Список литературы
Конституция РФ.-M.,1993.
Гражданский Кодекс РФ. -М.,1995.
Комментарий к Гражданскому Кодексу РФ (ч.1 и II),-М.: Международный центр финансово-экономического развития, 1997.
Гражданское право. Учебник в 2-х т./ Под ред. Суханова.-М.: БЕК, 1994.
Основы российского права. Учебник / Под ред. КашаниноП Т.В.Кашаннна А.В. -М.,1997.
Финансовое право. Учебник / Под ред. Горбуновой О.И, - М.:Юрисг, 1996.
Мартемьянов B.C. Хозяйственное право, т. 1,2.Курс лекций. - М.:БЕК,1994/3.
Предпринимательское (хозяйственное) право. Учебник/ Под ред. Дойннкова И.В. -М.:Былнна,1998.
Предпринимательское право. Учебно-практическое пособие / Под ред. Зснина ИЛ. -М.,1996.
Пустозерова В.М. Юридический справочник работодателя. -.:Приор,1997.
Комментарий к Закону Российской Федерации «О защите прав потребителей»,-М.:Рсспублнка,1993.
Список нормативных актов
Гражданский Кодекс Российской Федерации. Полный текст (ч. I н 2). Официальный текст. - М.,1997.
Закон РСФСР о конкуренции и ограничении монополистической деятельности на товарных рынках от 22 марта 199!г. / Ведомости Съезда народных депутатов РСФСР и Верховного Совета РСФСР. - 1991 №16. - Ст.499 с изменениями и дополнениями, внесенными Федеральным законом РФ №83.- ФЗ от 25.05.1995г. / собрание законодательства Российской Фсдсрации.-1995.- №22.
Закон РСФСР о защите прав потребителей (новая редакция) №2:ФЗ от 09.01.1996г. /Собрание законодательства Российской Федерации. - 99б.-№3.
Закон РСФСР о приоритетном обеспечении агропромышленного комплекса материально-техническими ресурсами от 26 июня 1991г. /Ведомости Съезда народных депутатов РСФСР и Верховного Совета РСФСР. - 1991. -К26.-Ст. 878.
Закон РФ об основах налоговой системы в Российской Федерации от 27 декабря 1991 г. /Ведомости Съезда народных депутатов РФ и Верховного Совета РФ. -1992. -ХвИ-Ст.527.
Закон РФ о поставках продукции и товаров для государственных нужд от 28 мая 1992г. /Ведомости Съезда народных депутатов РФ н Верховного Совета РФ.-1992.-№27-Ст. 1558.
