Кодекс и Законы Статистика рынка жилья и жилищных условий населения
Работа добавлена на сайт bukvasha.net: 2015-10-29Поможем написать учебную работу
Если у вас возникли сложности с курсовой, контрольной, дипломной, рефератом, отчетом по практике, научно-исследовательской и любой другой работой - мы готовы помочь.
от 25%
договор
К У Р С О В А Я
по курсу «Социальная статистика»
на тему: «Статистика рынка жилья и жилищных условий населения»
СОДЕРЖАНИЕ
| Введение | 3 | ||
1. | Характеристика рынка жилья и жилищных условий населения | 4 | ||
1.1. | Характеристика жилого фонда | 4 | ||
1.2. | Оценка обеспеченности жильем и жилищных условий населения | 5 | ||
1.3. | Статистическое изучение жилищно-коммунальных услуг | 7 | ||
2. | Статистическое изучение жилищных условий России | 14 | ||
3. | Анализ рынка жилья г. Тюмени | 26 | ||
3.1. | Тенденции развития рынка жилой недвижимости г. Тюмени | 26 | ||
3.2. | Анализ цен на рынке жилой недвижимости г. Тюмени | 28 | ||
| Заключение | 32 | ||
| Список использованных источников | 34 | ||
| | | ||
| | | ||
ВВЕДЕНИЕ
Жилье обеспечивает человеку достойный уровень жизни, создает благоприятную среду обитания и является одним из основных условий поддержания качества жизни человека.
Жилищная проблема для России является настолько актуальной, а качество жилья настолько сильно влияет на человеческое развитие, что это находит отражение в государственных документах, посвященных социальному развитию. В Российской Федерации действует Федеральный закон «Об основах федеральной жилищной политики». В рамках этого Закона в 1993 г. была принята Государственная целевая программа «Жилище», декларировавшая основной целью «преобразование системы законодательных и правовых норм в целях формирования рынка жилья». В соответствии с этой программой в первую очередь должны решаться следующие задачи: сохранение имеющегося жилищного фонда и последовательная замена ветхого, аварийного и морально устаревшего жилья новым; изменение отношений собственности в жилищном секторе; создание развитой инфраструктуры и другие. Необходимость решения этих задач требует формирования адекватной информационной базы о жилищном фонде, его благоустройстве и движении, обеспеченности населения жильем, деятельности организаций жилищно-коммунального хозяйства и т.д.
Качество жилья и жилищные условия населения в большой степени определяются надежностью работы систем инженерного оборудования территорий - водоснабжения, теплоснабжения, газоснабжения и т.д. Без ритмичной безаварийной работы всех систем невозможно нормальное существование населения в такой стране, как Россия с ее жесткими климатическими условиями.
В настоящее время жилищно-коммунальная инфраструктура, обслуживающая население, находится в таком тяжелом, а часто и аварийном состоянии, что ее поддержание и реконструкция стала одной из задач обеспечения национальной безопасности.
Наличие качественного жилища является одним из основных условий обеспечения достойного уровня жизни населения России, поскольку для большинства ее регионов характерны жесткие климатические условия.
Таким образом, целью данной курсовой работы является анализ рынка жилья и жилищных условий населения.
Можно выделить следующие задачи данной курсовой работы:
1) Характеристика рынка жилья и жилищных условий населения (характеристика жилого фонда, оценка обеспеченности жильем и жилищных условий населения, статистическое изучение жилищно-коммунальных услуг);
2) Статистическое изучение жилищных условий России;
3) Анализ рынка жилья г. Тюмени (тенденции развития рынка жилой недвижимости г. Тюмени, анализ цен на рынке жилой недвижимости г. Тюмени)
1. Характеристика рынка жилья и жилищных
условий населения
1.1. Характеристика жилого фонда
Жилье обеспечивает человеку достойный уровень жизни, создает благоприятную среду обитания и является одним из основных условий поддержания качества жизни человека. Среди основных функций, которые выполняет жилье, можно выделить следующие:
• является местом ведения домашнего хозяйства;
• обусловливает характер и особенности проведения свободного времени;
• способствует выработке форм ведения быта;
• формирует семейные взаимоотношения, способствует сохранению здоровья и психологической устойчивости семей;
• является местом учебы, отдыха и общения людей;
• как дорогой товар, жилье стимулирует создание инвестиционных ресурсов населения;
• обусловливает формирование спроса на широкий круг товаров
длительного пользования, что способствует развитию различных отраслей экономики.
Кроме того, наличие качественного жилища является одним из основных условий обеспечения достойного уровня жизни населения России, поскольку для большинства ее регионов характерны жесткие климатические условия.
В настоящее время в тяжелых экономических условиях, повлекших падение реальных доходов населения, сокращение возможностей полноценного лечения и отдыха, ухудшение качества питания, благоустроенное жилище является практически единственным богатством большинства населения страны, способствующим сохранению устойчивости семьи, поддержанию здоровья и психологического равновесия.
Жилищная проблема для России является настолько актуальной, а качество жилья настолько сильно влияет на человеческое развитие, что это находит отражение в государственных документах, посвященных социальному развитию. В Российской Федерации действует Федеральный закон «Об основах федеральной жилищной политики». В рамках этого Закона в 1993 г. была принята Государственная целевая программа «Жилище», декларировавшая основной целью «преобразование системы законодательных и правовых норм в целях формирования рынка жилья». В соответствии с этой программой в первую очередь должны решаться следующие задачи: сохранение имеющегося жилищного фонда и последовательная замена ветхого, аварийного и морально устаревшего жилья новым; изменение отношений собственности в жилищном секторе; создание развитой инфраструктуры и другие. Необходимость решения этих задач требует формирования адекватной информационной базы о жилищном фонде, его благоустройстве и движении, обеспеченности населения жильем, деятельности организаций жилищно-коммунального хозяйства и т.д.
Жилищный фонд представляет собой совокупность всех жилых; помещений независимо от форм собственности, включая жилые дома, специализированные дома (общежития, дома ветеранов, интернаты и др.), квартиры, жилые служебные помещения, иные помещения, пригодные для проживания.
При изучении жилищного фонда и его благоустройства используются следующие группы показателей:
• общая площадь жилищного фонда;
• распределение жилищного фонда по формам собственности;
• жилая площадь и ее удельный вес в общей площади;
• общее число квартир и их распределение по видам и числу комнат;
• распределение жилищного фонда по времени постройки;
• распределение жилищного фонда по степени износа;
• число населенных пунктов, имеющих водопровод, горячее водоснабжение, отопление, канализацию и газ, и их удельный вес
в общем объеме жилищного фонда;
• соотношение благоустроенности жилищного фонда в городской и сельской местности;
• региональное распределение жилищного фонда разной степени благоустроенности.
Уровень благоустройства в жилищного фонда оценивается долей населенных пунктов, имеющих водопровод, канализацию, центральное отопление, горячее водоснабжение, газ в общей численности населенных пунктов.
Для оценки качества жилищного фонда первостепенное значение имеет изучение вводимых домов по характеру строительства, уровню комфортности, этажности и материалу стен и фундаментов.
1.2. Оценка обеспеченности жильем и жилищных условий населения
Одной из первостепенных задач жилищной политики еще на стадии строительства должно стать обеспечение соответствия состава и структуры нового жилого фонда демографическим характеристикам населения, потребностям населения в улучшении жилищных условий, изменяющимся потребностям в уровне комфортности жилья и т.д. Поэтому информация об объеме, составе, структуре и движении жилищного фонда должна изучаться совместно с данными о жилищных условиях населения.
Обобщающим показателем характеристики жилищных условий населения является уровень обеспеченности населения жильем, характеризующий количество квадратных метров жилой площади, приходящейся в среднем на одного жителя:
Этот показатель является одним из индикаторов уровня жизни.
Основными источниками информации о жилищных условиях населения являются:
· переписи населения и микропереписи;
· выборочные обследования бюждетов домашних хозяйств;
· отчетность территориальных исполнительных органов, жилищно-строительных кооперативов, отчетность предприятий по месту работы и т.д.
Данные, собираемые из различных источников, позволяют решить основную задачу — оценить различия (неравенство) в распределении жилищного фонда между различными группами населения, выделить группы населения, проживающего в условиях, не соответствующих социальным нормам.
При оценке степени неравенства распределения жилья по группам населения используются следующие группировочные признаки:
• вид занимаемого жилья;
• размер общей и жилой площади в среднем на одного прожива
ющего;
• число занимаемых жилых комнат;
• форма собственности занимаемого жилья;
• степень благоустройства жилья;
• домашние хозяйства в городской и сельской местности;
• состав домашнего хозяйства по количеству человек;
• группы домашних хозяйств по количеству детей;
•группы домашних хозяйств по величине среднедушевых располагаемых ресурсов.
По виду занимаемого жилья домашние хозяйства объединяются в следующие группы: проживающие в отдельной квартире; в коммунальной квартире; в общежитии; в отдельном доме; в части дома.
Одним из основных факторов, определяющих неравенство населения в обеспечении жильем, является размер среднедушевых располагаемых ресурсов. В распределении домашних хозяйств с разным уровнем располагаемых ресурсов существует ярко выраженная закономерность:
1) при увеличении размера среднедушевых располагаемых ресурсов центр распределения постепенно смещается к большим значениям общей площади;
2) с увеличением среднедушевых располагаемых ресурсов распределения становятся более плавными, т.е. нет резкого снижения обеспеченности жильем при больших значениях общей площади;
3) в отличие от остальных групп в десятой группе (с наибольшей величиной располагаемых ресурсов) наблюдается левосторонняя асимметрия, т.е. можно говорить об изменении характера распределения.
Низкий уровень обеспеченности жильем требует решения нескольких основных задач, подкрепленных законодательными и нормативными актами.
Во-первых, государственные и местные инвестиционные ресурсы должны использоваться на строительство жилья для малоимущих слоев населения.
Во-вторых, необходим пересмотр порядка предоставления квартир населению. В качестве основного критерия проживания в социальном жилищном фонде предлагается использовать доход семьи.
В-третьих, необходимо обеспечить защиту интересов наиболее уязвимых групп населения — пенсионеров, инвалидов, молодых семей, детей. Однако в законодательном плане меры по защите этих групп населения практически не разработаны.
В-четвертых, необходима разработка действенных методов кредитования жилищного строительства за счет средств населения. Согласно международным стандартам стоимость покупки квартиры не должна более чем в четыре раза превышать величину доходов домашних хозяйств. В этом случае могут быть использованы схемы ипотечного кредитования. При использовании приведенного критерия в России оказывается, что даже семьям со средними доходами недоступен рынок самого дешевого жилья. Кроме того, в ипотечном кредитовании не заинтересованы коммерческие банки, поэтому доля ссуд на строительство жилья в последние годы снижается. Более успешными являются различного рода накопительные схемы, но эффективность их применения снижается в связи с тем, что до полного погашения стоимости жилье принадлежит банку или застройщику. В качестве одного из путей улучшения жилищных условий предлагается использовать государственное и муниципальное жилье на условиях коммерческого найма. Использование продуманной системы мер позволит не только улучшить жилищные условия населения, но и рационализировать использование жилищного фонда.
1.3. Статистическое изучение жилищно-коммунальных услуг
Качество жилья и жилищные условия населения в большой степени определяются надежностью работы систем инженерного оборудования территорий - водоснабжения, теплоснабжения, газоснабжения и т.д. Без ритмичной безаварийной работы всех систем невозможно нормальное существование населения в такой стране, как Россия с ее жесткими климатическими условиями.
В настоящее время жилищно-коммунальная инфраструктура, обслуживающая население, находится в таком тяжелом, а часто и аварийном состоянии, что ее поддержание и реконструкция стала одной из задач обеспечения национальной безопасности.
Сложившаяся практика недофинансирования жилищно-коммунального хозяйства привела к значительному износу его объектов. По данным Госкомстата, степень износа основных фондов по жилищному хозяйству на начало 1999 г. составила 16,3%, а по коммунальному хозяйству — 44,2%. В то же время в России нуждаются в замене более 15% уличных тепловых сетей (29,3 тыс. км), 31,1% (99,8 тыс. км) водопроводных и 27% (19,7 тыс. км) канализационных сетей.
На территории Российской Федерации строительство объектов коммунального назначения осуществляется в незначительных объемах, в особенности сооружений водопровода и канализации. В 1999 г. по сравнению с 1995 г. ввод указанных объектов сократился более чем в 2 раза.
За период с 1995 по 1999 г. не построено ни одной новой мощности водопроводных сооружений на территории таких республик, как Коми, Тыва, Алтай, Хакасия, Бурятия, Калмыкия, Карачаево-Черкесия, а также в Новгородской, Ярославской, Читинской, Сахалинской, Калининградской областях; канализационных сооружений — в Новгородской, Архангельской, Вологодской, Ивановской, Костромской, Рязанской, Тульской, Саратовской, Ульяновской, Омской, Сахалинской и Магаданской областях.
В I полугодии 2000 г. продолжался процесс снижения ввода в действие объектов коммунального назначения, кроме газовых сетей. Водопроводные сооружения введены только на 8 территориях—в Орловской, Белгородской, Волгоградской, Саратовской, Пермской, Тюменской областях, Кабардино-Балкарской Республике, Ханты-Мансийском автономном округе; очистные сооружения канализации — на 3 территориях — в Мурманской, Московской и Амурской областях.
При сокращении бюджетного финансирования жилищно-коммунального хозяйства согласно Концепции реформы жилищно-коммунального хозяйства единственным способом преодоления кризиса является переход к оплате услуг потребителями в полном объеме при условии социальной защиты малообеспеченных семей и экономического стимулирования улучшения качества обслуживания.
Кроме того, особое место жилищно-коммунального хозяйства на потребительском рынке обусловлено тем, что данный вид услуг имеет для населения обязательный характер.
В России наблюдается увеличение доли расходов на оплату жилищно-коммунальных услуг в расходах населения на оплату услуг. Доля этих услуг в общем объеме платных услуг населению выросла с 10,3% в 1993 г. до 20,4% в 1999 г. За I полугодие 2000 г. доля оплаты жилищно-коммунальных услуг составила 21,0%. В 1999 г. населению оказано жилищных услуг на 29,5 млрд руб. (104,9% к 1998г.), коммунальных услуг — на 62,0 млрд руб. (100,1%). В I полугодии 2000 г. населению было оказано жилищных услуг на сумму 17,9 млрд руб., коммунальных услуг — 37,0 млрд руб.
Увеличение объема жилищно-коммунальных услуг в значительной степени обусловлено изменениями устанавливаемых федеральных стандартов доли платежей населения на покрытие за
трат по оказанию этих услуг.
В соответствии с постановлением Правительства Российской , Федерации от 24 февраля 1999 г. № 205 федеральный стандарт доли платежей населения на покрытие затрат на все виды жилищно-коммунальных услуг на 1999 г. был установлен на уровне 60%. Концепцией реформы жилищно-коммунального хозяйства в Российской Федерации, одобренной Указом Президента Российской Федерации от 28 апреля 1997 г. № 425, на 2000 г. предусмотрен уровень платежей граждан за предоставленные жилищно-коммунальные услуги (ЖКУ) в размере 70% от их стоимости. В табл. 1.1 приводятся данные об уровне возмещения населением затрат на производство ЖКУ.
Таблица 1.1
Уровень возмещения населением России затрат на производство ЖКУ
| 1995 | 1998 | 1999 | 1 полу- годие 2000 |
Удельный вес платежей населения в общих затратах на производство ЖКУ всего, % | 27,0 | 42,0 | 48,0 | 51,0 |
в том числе: | | | | |
жилищных услуг | 8 | 22 | 45 | 48 |
коммунальных услуг | 51 | 58 | 49 | 53 |
Как видно из табл. 1.1, по итогам 1999 г. уровень возмещения населением затрат составил 48%, что выше уровня 1998 г. на 14,3%. Однако, данный показатель ниже установленного на 1999 г. федерального стандарта. По итогам I полугодия 2000 г. уровень стандарта также не достигнут.
Уровень возмещения населением затрат на ЖКУ существенно различается по видам услуг. При среднероссийском уровне возмещения затрат 51% в I полугодии 2000 г. уровни возмещения затрат по отдельным видам услуг колеблются от 42,3% за горячее водоснабжение до 82,0% за сетевой газ (рис. 8.8). Исходя из величины федерального стандарта уровня возмещения ЖКУ (70%) на 2000 год, уже в конце I полугодия уровень возмещения затрат за газ сетевой, электроснабжение и сжиженный газ превзошел стандарт. Однако уровень возмещения затрат на большинство услуг отстает от стандарта: например, по горячему водоснабжению и отоплению уровень возмещения ниже стандарта в 1,65 раза, по жилищным услугам — в 1,55 раза.
Рис. 1.1. Уровень возмещения населением России затрат на отдельные виды ЖКУ в I полугодии 2000 г.
Одним из факторов, влияющих на уровень возмещения населением затрат на ЖКУ, является динамика цен на ЖКУ. На протяжении последних лет рост тарифов на услуги жилищно-коммунального хозяйства значительно опережал увеличение цен на потребительском рынке, за исключением 1998— 1999 гг. В эти годы существенное влияние на рост потребительских цен оказал кризисный скачок цен на товары. В 2000 г. рост тарифов на жилищно-коммунальные услуги опять сильно опережает рост цен на другие виды услуг. В целом индекс цен на жилищно-коммунальные услуги составил в 2000 г. 120,7% по сравнению с предыдущим годом, в то время как индекс цен на все услуги в целом составил 115,2%, на продовольственные товары — 108,7%, на непродовольственные товары - 108,6%.
По данным Госкомстата, только за I полугодие 2000 г. электроснабжение подорожало на 32,0%, горячее водоснабжение — на 21,3%, отопление — на 18,6%, сжиженный газ в баллонах — на 18,8%.
В России наблюдаются существенные территориальные различия в уровне тарифов на ЖКУ. Объясняется это не только различными темпами проведения реформы и особенностями формирования тарифов, но и высокой степенью монополизации отрасли. Проведенный в рамках проекта TACIS «Социальные последствия экономических преобразований и приватизации в Российской Федерации» анализ цен на коммунальные услуги показал, что, например, в Рыбинском муниципальном округе стоимость водоснабжения из скважин по водозаборам различалась в 4,4 раза, водоемов - в 2,99 раза, стоков — в 5,33 раза. В табл. 1.2 приводятся данные о максимальных и минимальных тарифах на некоторые виды услуг в июне 2000 г.
Таблица 1.2.
Максимальные и минимальные тарифы на отдельные виды ЖКУ в России в нюне 2000 г.
| Цена, руб | Соотношение максимальной цены и | |||
средняя по России | макси- мальная | мини- мальная | мини- мальной | средней по России | |
Плата за жилье в домах муниципального жилищного фонда, за 1 кв.м общей площади Плата за водоснабжение и канализацию, с 1 чел. в месяц Плата за отопление, за 1 кв. м общей площади Плата за горячее водоснабжение, с 1 чел. в месяц Плата за электричество, за 100 кВт • ч. | 1,09 12,88 1,33 14,80 33,58 | 4,72 45,57 5,65 46,87 75,0 | 0,26 2,56 0,24 1,25 8,00 | 18,15 17,8 23,54 37,50 9,38 | 4,33 3,54 4,25 3,17 2,23 |
Наибольший разрыв в ценах зарегистрирован по тарифам за отопление и горячее водоснабжение — 23,54 и 37,50 раз соответственно. Это связано с климатическими различиями по территории России. Максимальные тарифы на данные виды услуг зарегистрированы в Якутске и Петропавловске-Камчатском. Изменение федеральных стандартов и рост тарифов на жилищно-коммунальные услуги приводят к тому, что доля расходов на жилищно-коммунальные услуги в потребительских расходах населения является наиболее высокой по сравнению с другими видами услуг. По результатам бюджетных обследований домашних хозяйств расходы на оплату жилищно-коммунальных услуг во II квартале 2000 г. составили 50,6 руб. на члена домашнего хозяйства в месяц, что больше, чем в соответствующем периоде прошлого года, на 26,0%.
Во II квартале 2000 г. доля расходов на оплату ЖКУ составила 4,7% потребительских расходов домашних хозяйств. В городах наибольшая часть расходов — это расходы на оплату жилья и водоснабжения. В сельской местности наибольший удельный вес занимают расходы на оплату электроэнергии и газа.
Существенно различается доля расходов на оплату жилищно-коммунальных услуг в группах домашних хозяйств с разным уровнем среднедушевых располагаемых ресурсов. В первой группе домашних хозяйств с наименьшей величиной среднедушевых располагаемых ресурсов доля оплаты жилищно-коммунальных услуг составляет 8,7% потребительских расходов, в пятой группе — уже 5,7%, а в десятой группе с наибольшей величиной среднедушевых располагаемых ресурсов - лишь 3,0%. Очевидно, что более состоятельные домашние хозяйства в меньшей степени испытывают на себе последствия роста тарифов на жилищно-коммунальные услуги, чем бедные домашние хозяйства.
Наибольший удельный вес во всех группах домашних хозяйств занимает оплата жилья и водоснабжения. Удельный вес расходов на оплату жилья колеблется от 2,3% в первой группе до 0,9% — в десятой. Соответствующие показатели для водоснабжения составляют 2,3 и 0,7%.
Следовательно, основной задачей, которую необходимо решить в ходе реформы жилищно-коммунального хозяйства, является совершенствование системы оплаты жилья и коммунальных услуг. Только рациональная система платежей позволит защитить наиболее уязвимые группы населения и обеспечить контроль собственников жилья над качеством и объемом предоставляемых им жилищно-коммунальных услуг.
В настоящее время все слои населения оплачивают содержание, эксплуатацию жилья и коммунальные услуги по единым тарифам. Как уже указывалось, эти платежи покрывают лишь часть издержек предприятий на производство и оказание услуг. Семьи же, находящиеся за чертой бедности, не могут даже частично оплачивать издержки коммунальных предприятий. Поэтому в стране предусмотрено предоставление субсидий и льгот по оплате жилья и коммунальных услуг.
При предоставлении жилищных субсидий учитываются социальные нормы жилой площади и нормативы потребления коммунальных услуг, величина прожиточного минимума, совокупный доход семьи, действующие льготы. В настоящее время в России субсидии получают 2,87 млн семей, что составляет 6,9% от всех семей. Фактически погашенные субсидии составляют лишь 48% от объема начисленных. Наибольший удельный вес в сумме начисленных субсидий занимают субсидии на оплату отопления (32%), жилья (21%), горячего водоснабжения (13%).
Кроме предоставления субсидий государство предоставляет льготы по оплате жилья и коммунальных услуг. По данным за 1 полугодие 2000 г льготами пользуются 44,7 млн чел., из которых 20,3 млн чел. пользуются льготами на основании Закона «О ветеранах», 10,1 млн чел. — инвалиды и члены их семей, 5,8 млн чел. — военнослужащие и члены их семей, 2,0 млн чел. — многодетные семьи.
Таким образом, первая проблема, которая должна быть решена в связи с реформой жилищно-коммунального хозяйства, - реальный учет дифференциации доходов граждан при оплате жилья и коммунальных услуг. Поскольку субсидии и льготы привязаны к величине прожиточного минимума, который сильно занижен, необходимо прежде всего изменение подхода к оценке фаницы бедности. При современном подходе семьи, имеющие по российским меркам доходы ниже средних или на среднем уровне, не получают какой-либо поддержки, а основная тяжесть коммунальных платежей ложится именно на них. В то же время семьи с высокими доходами практически не замечают роста платежей. Необходима разработка дифференцированной шкалы затрат на жилищно-коммунальные услуги, согласованной с доходами семьи.
Вторая проблема связана с установлением обоснованных нормативов предоставления населению жилищно-коммунальных услуг, поскольку на их основе определяются затраты предприятий на производство услуг и, следовательно, тарифы для населения.
Решение этих двух проблем позволит перейти, во-первых, к более обоснованной системе оплаты за жилье разными слоями населения, во-вторых, усовершенствовать систему субсидирования оплаты жилья и коммунальных услуг путем введения адресных субсидий и, в-третьих, высвободить бюджетные средства, часть которых через дотации предприятиям поступала в высокодоходные семьи. По предварительным оценкам в результате решения проблем реформы жилищно-коммунальной сферы до 15% расходов местных бюджетов может быть высвобождено и использовано на обеспечение более эффективной поддержки низкодоходных семей и более рациональное финансирование отрасли.
2. СТАТИСТИЧЕСКОЕ ИЗУЧЕНИЕ ЖИЛИЩНЫХ
УСЛОВИЙ РОССИИ
В результате проведения Всероссийской переписи населения 2002 г. получена информация, характеризующая жилищные условия населения страны: распределение населения по типам жилых помещений, среднему размеру площади, приходящейся на одного человека, числу занимаемых комнат, благоустройству жилого помещения, периоду постройки и материалу наружных стен домов, в которых проживает население.
1. Типы жилых помещений. По данным ВПН-2002, преобладающая часть населения Российской Федерации (129,6 млн. человек, или 89%) проживает в отдельном жилом помещение - индивидуальном доме или квартире, кроме того, почти 4 млн. человек (2,7%) снимают индивидуальный дом или квартиру у отдельных граждан. За период между переписями 1989 г. и 2002 г. численность проживающих в отдельном жилье возросла на 5,4%, а их доля во всем населении увеличилась на 5,7 процентного пункта.
Таблица 2.1.
Распределение населения по типам занимаемых жилых помещений
| Городское и сельское население, тыс. человек | В % ко всему населению | ||
1989 | 2002 | 1989 | 2002 | |
Все население | 147021.9 | 145166,7 | 100 | 100 |
в том числе проживающее: в индивидуальных домах, отдельных и коммунальных квартирах | 131721,5 | 131778,8 | 89,6 | 90,8 |
из них: в индивидуальных домах | 33025,3 | 36641,2 | 22,5 | 25.3 |
в отдельных квартирах | 89883,8 | 92953,5 | 61,1 | 64.0 |
в коммунальных квартирах | 8812,4 | 2184,1 | 6,0 | 1,5 |
в общежитиях | 13264,3 | 4721,2 | 9,0 | 3.2 |
в институциональных учреждениях | 2270.1 | 1,6 | ||
в гостиницах | 48.0 | 0,0 | ||
в других жилых помещениях | 775.5 | 1121.5 | 0.5 | 0,8 |
снимающие жилые помещения у отдельных граждан | 1260,6 | 4432,2 | 0,9 | 3.1 |
бездомные | | 142.6 | | 0,1 |
Основным типом жилья для российских горожан остается отдельная квартира, для сельских – индивидуальный дом. Число проживающих в отдельных квартирах, и особенно в индивидуальных домах, за период между переписями населения увеличилось соответственно на 3,4 и 11%, в городских поселениях этот прирост был более заметным -на 6,2 и 13%, а в сельских поселениях число проживающих в отдельных квартирах снизилось на 10%, число же проживающих в индивидуальных домах увеличилось на 9,7% (см. рис. 1).