Кодекс и Законы

Кодекс и Законы Правовые аспекты оценки недвижимости

Работа добавлена на сайт bukvasha.net: 2015-10-29

Поможем написать учебную работу

Если у вас возникли сложности с курсовой, контрольной, дипломной, рефератом, отчетом по практике, научно-исследовательской и любой другой работой - мы готовы помочь.

Предоплата всего

от 25%

Подписываем

договор

Выберите тип работы:

Скидка 25% при заказе до 11.11.2024





Тема 3. Правовые аспекты оценки недвижимости

1. Когда возникают права собственности на вновь создаваемое недвижимое

     имущество?

 Право собственности на строящиеся здания, сооружения, иные имущественные комплексы, а также иное вновь созданное недвижимое имущество возникает с момента завершения создания этого имущества.

 В случаях, когда недвижимое имущество подлежит государственной регистрации, право собственности на него возникает с момента такой регистрации.

 Право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право землепользования на срок свыше года,  залог недвижимости, рента на недвижимое имущество, право доверительного управления возникают с момента государственной регистрации.  (Ст. 118 ГК РК)
2. Что включают постоянные ограничения права собственности на объекты недвижимости, обусловленные их ограниченностью и незаменимостью в предпринимательской деятельности?

Постоянные ограничения права собственности на объекты недвижимости, обусловленные их ограниченностью и незаменимостью  в  предпринимательской деятельности, включают: систему зонирования, рациональное использование и охрану земель, контроль окружающей среды,  защиту  законных  прав  и  интересов  других  собственников,  арендаторов  и  пользователей земли,  учет строительных норм и правил, проектов планировки и застройки населенных пунктов, ограничения  прав  пользования  или  распоряжения  памятниками  истории,  культуры, охранными зонами, сельскохозяйственными землями и др.

Для  собственника  недвижимого  имущества  законом  могут  быть  установлены  определенные временные   ограничения  (обременения),  которые  стесняют  его  права  при  осуществлении  прав собственности. Ограничения прав собственности: сервитуты,  ипотека, доверительное управление, аренда, лизинг.
3. По каким специализациям выдается лицензия?

от 11 января 2007 года N 2141 законом регулируются отношения, связанные с лицензированием отдельных видов деятельности.

Законодательство РК о лицензировании основывается на Конституции РК и состоит из настоящего Закона и иных нормативных правовых актов РК. В настоящем Законе используются следующие основные понятия:

лицензиар - государственный орган, осуществляющий лицензирование в соответствии с настоящим Законом ;

 лицензиат - физическое или юридическое лицо, имеющее лицензию;   лицензия - разрешение, выдаваемое соответствующим лицензиаром физическому или юридическому лицу на занятие отдельным видом деятельности;

лицензируемый вид деятельности (далее - вид деятельности) - вид деятельности (определенное действие (операция, классы страхования), для занятия которым требуется получение лицензии в соответствии с настоящим Законом;

 лицензирование - комплекс мероприятий, связанных с выдачей и переоформлением лицензий, осуществлением контроля лицензиаров за соблюдением лицензиатами соответствующих требований, приостановлением и возобновлением действия лицензий, лишением лицензий

 Выдача лицензий осуществляется на равных основаниях и равных условиях для всех лиц, отвечающих требованиям, установленным для данного вида деятельности.

    Государственную систему лицензирования составляют:

      1) Правительство РК;

      2) уполномоченный орган;

      3) лицензиары.

Форма лицензии и приложения к ней устанавливаются Правительством РК.

 Наличие лицензии требуется для занятия следующими видами деятельности:

      1) оценка имущества (за исключением объектов интеллектуальной собственности, стоимости нематериальных активов);

      2) оценка интеллектуальной собственности, стоимости нематериальных активов;

      3) управление имуществом и делами неплатежеспособных должников в процедурах банкротства;

      4) аудиторская деятельность и др;
4. Что включает нормативно-правовая база?

Конституцию РК; Гражданский кодекс РК; решения Правительства РК по вопросам оценки имущества; иные нормативные акты по вопросам, входящим в сферу профессиональных интересов оценщиков объектов гражданских прав; стандарты; методические и инструктивные документы; нормы и нормативы материальных и финансовых затрат; цены, изменение и соотношение цен; ставки арендной платы, налогов, лизинговых платежей и другую информацию, необходимую для выполнения оценочной деятельности; Требования к квалификации,Высшее профессиональное, дополнительное образование и стаж работы по профилю не менее одного года.  


1. Курсовая на тему Особенности ценообразования на Российском рынке гостиничных услуг
2. Реферат Биосфера. Ноосфера. Техносфера
3. Доклад на тему Учет и контроль привлеченных денежных средств в депозиты и вклады банка на примере Филиала ОАО Банк
4. Реферат на тему Коррекция дезадаптивного поведения подростков с интеллектуальной недостаточностью
5. Биография Селифонтов, Иван Осипович
6. Реферат Линейные устройства с дифференциальными операционными усилителями
7. Реферат на тему Многоэлектронные атомы
8. Реферат Бюджетный процесс в России 3
9. Реферат Оформление приема на работу
10. Реферат Выращивание пшеницы и зерновых культур в Украине