-                     Тарифы и условия ОАО «Балтийский Банк» по проведению кредитных операций для юридических лиц (утверждены 07.10.2005г. Приказом № 392),
-                     Внутренние нормативные документы Банка, утвержденные и введенные в действие приказами по Банку, регулирующие порядок кредитования физических лиц, сопровождение кредитных операций и работу с просроченной задолженностью.
1.2 Особенности учета кредитов
Бухгалтерский учет в кредитных организациях представляет собой упорядоченную систему сбора, регистрации и обобщения информации в денежном выражении об имуществе этих организаций, обязательствах и их движении путем сплошного, непрерывного и документального учета всех операций.
Бухгалтерский учет ведется банком непрерывно с момента его регистрации в качестве юридического лица до реорганизации или ликвидации в порядке, установленном законодательством РФ.
Учет в банках тесно связан с учетом в других отраслях экономики. Эта связь определяется деятельностью банков по расчетно-кассовому и кредитному обслуживанию предприятий, организаций и учреждений. Выполняемые банками операции по кредитованию, расчетам и т.д. находят свое отражение в бухгалтерском учете не только банков, но и предприятий, и других хозяйствующих субъектов. Банковские операции, отраженные в активе баланса банка, соответствуют пассивам в балансах предприятий и организаций и показывают сумму полученных банковских кредитов. В то же время денежные средства предприятий и организаций на расчетных, текущих и других счетах отражаются в их балансах по активу, а в балансе банка - по пассиву.
Проводимая в настоящее время в России банковская реформа - сложный комплексный процесс, направленный на интеграцию российских банков в международное банковское сообщество. Один из важнейших элементов этой интеграции - повышение доверия иностранных партнеров к российским банкам. Поэтому переход российских банков на финансовую отчетность, которая понятна и вызывает доверие не только в России, но и за рубежом, является весьма важным элементом банковской реформы. Многие российские банки уже сейчас самостоятельно составляют финансовую отчетность как в соответствии с требованиями российского законодательства, так и по международным стандартам. В существующей практике составления финансовой отчетности можно найти множество примеров того, как меняется отношение к российским банкам со стороны зарубежных партнеров после ознакомления с финансовой отчетностью, составленной по международным стандартам.
В связи с переходом российской банковской системы на международные стандарты финансовой отчетности особый интерес представляет деятельность иностранных банков, которые уже много лет составляют свою отчетность в таком формате, причем используют для этой цели соответствующие программные продукты. Основная цель создания любой автоматизированной банковской системы (АБС) - повышение качества управления кредитной организацией. Управление банком представляет собой сложный процесс, характеризующийся целым комплексом различных функций, регламентирующих его деятельность, каждая из которых оказывает определенное управляющее воздействие на одну из сфер деятельности банка.
В условиях перехода всех российских банков на МСФО следует особенно тщательно изучить опыт тех банков, которые на протяжении многих лет осуществляют подготовку отчетности как в соответствии с РПБУ, так и по международным стандартам.
Переход российской банковской системы на МСФО позволяет не только сравнивать финансовую отчетность российских и зарубежных банков по единым стандартам, но и значительно упрощает процедуру подготовки ежегодной и ежемесячной отчетности. Согласно принятым в международной практике правилам отчетность готовится не с помощью таблиц соответствия российской и международной систем учета, а непосредственно из банковской операционной системы.
Кроме того, стратегия и тактика банка в области получения и предоставления кредитов составляет существо его кредитной политики. Каждый банк формирует свою собственную кредитную политику с учетом политических, экономических, организа­ционных и прочих факторов.
При формулировании кредитной политики банк исходит из того, что ссудные операции приносят основную часть его прибыли.
Что же на деле представляет собой содержание кредитной политики банка? Кредитная политика ОАО «Балтийский Банк» определяет стратегию и тактику работы Банка по операциям, несущим кредитный риск, и является основным инструментом реализации стратегии Банка в сфере проведения активных операций.
Стратегической (основной) целью кредитной политики Банка является эффективное использование кредитных ресурсов Банка для обеспечения его стабильного поступательного развития. Реализация основной цели кредитной политики осуществляется путем формирования качественного и доходного кредитного портфеля.
Для реализации основной цели кредитной политики ОАО «Балтийский Банк» в первую очередь будет ориентироваться на:
Ø    удовлетворение потребностей в кредитных ресурсах клиентов банка, осуществляющих комплексное обслуживание своего бизнеса в ОАО «Балтийский Банк»,
Ø    удовлетворение потребностей в кредитных ресурсах клиентов Банка, участвующих в реализации перспективных банковских программ,
Ø    расширение сферы собственного бизнеса, путем:
а) привлечения новых ресурсоемких клиентов на комплексное обслуживание с применением современных банковских технологий,
б) развития розничного кредитования (кредитования физических лиц на потребительские цели, в том числе предоставление экспресс-кредитов, ипотечных кредитов, автокредитов),
в) развития кредитования клиентов, относящихся к малому бизнесу (критерии отнесения клиентов к малому бизнесу и технологии их кредитования определены соответствующими внутренними документами Банка).
при условии:
-                   достижения наиболее оптимальной диверсификации кредитного портфеля по видам, объемам и срокам вложений, по группам клиентов и средним объемам вложений,
-                   организации управления доходностью активных операций с учетом минимально необходимой чистой процентной маржи и плановой рентабельности.
Для достижения указанной цели банком должны быть решены следующие задачи:
Ø    Изменение структуры кредитного портфеля в целях его диверсификации в первую очередь по направлениям вложения (корпоративные клиенты, клиенты, относящиеся к сфере малого бизнеса, в т.ч. индивидуальные частные предприниматели, физические лица) и по регионам, где осуществляются вложения.
Ø    Контроль за сбалансированностью сроков и ставок по привлеченным и размещенным ресурсам и оптимизация системы определения базовых минимальных процентных ставок по срокам размещения ресурсов.
Ø    Организация системы "финансового мониторинга кредитного рынка" в разрезе отраслей экономики с учетом производственного цикла той или иной отрасли экономики, скорости оборачиваемости средств, рентабельности бизнеса, а также перспективности развития данной отрасли.
Ø    Организация системы учета данных о клиентах (группах связанных клиентов) для целей определения уровня кредитного риска, объемов, сроков и ставок кредитования на каждого отдельного клиента (группу связанных клиентов), в том числе:
-                     Определение возможности реализации совместно с клиентом перспективных программ Банка.
Ø    Организация системы изучения конкурентной ситуации в регионах по месту расположения филиалов, включающей:
-    Определение позиций филиала на кредитном рынке региона,
-    Определение конкурентоспособной ставки размещения на кредитном рынке региона,
-                     Определения отраслей экономики, приоритетных для кредитования на рынке региона.
Ø    Поддержание доходности кредитных вложений на уровне, позволяющем обеспечить прибыльность кредитных операций и конкурентоспособность предлагаемых банком кредитных услуг. Для поддержания необходимого уровня доходности КУАиП утверждаются плановые показатели средних объемов размещения (кредитных вложений) с разбивкой на рублевую и валютную составляющую, средний уровень доходности по рублевым и валютным кредитным вложениям.
Ø    Совершенствование внутрибанковской нормативной базы и поддержание ее на уровне, соответствующем следующим требованиям:
-    снижение рисков Банка при проведении кредитных операций,
-    соответствие нормативным актам Центрального Банка РФ и действующему законодательству,
-    удовлетворение потребностей коммерческих подразделений Банка в методической поддержке всех применяемых видов кредитных продуктов ( при разработке новых видов продуктов),
Ø    Совершенствование технологии организации кредитного процесса:
-    дальнейшая автоматизация процесса по отражению и учету кредитных операций (в соответствии с требованиями законодательства РФ, нормативными документами ЦБ РФ и принятой Учетной политикой банка), а также по формированию программным путем необходимых аналитических и отчетных данных, что позволит сократить затраты рабочего времени на обслуживание кредитного процесса.
Ø    Повышение профессионализма работников Банка, участвующих в кредитном процессе.
Учитывая сложившиеся клиентскую базу Банка и особенности текущей макроэкономической ситуации, приоритетными при кредитовании юридических лиц будут являться администрации субъектов РФ и муниципальных образований, предприятия и организации промышленности, оптовой и розничной торговли, строительной индустрии, в т.ч. кредитование на инвестиционные цели, ТЭК, лизинговых компаний на финансирование лизинговых сделок.
Кредитование физических лиц рассматривается в первую очередь как:
·  реализация целевых программ кредитования физических лиц,
·  сопутствующая услуга для сотрудников корпоративных клиентов (кредитование под поручительство клиентов банка),
·  этап реализации перспективных банковских программ.
В других документах, раскрывающих содержание кредитной политики банков (кроме изложенного раньше), характеризуются те виды кредитов, предоставление которых запрещено или крайне нежелательно (заемщикам, платежеспособность и надежность которых вызывает сомнения, не предо­ставившим полный перечень документов и т. д.),
Четкое и подробное описание кредитной политики имеет важное значение для любого банка. В нем раскрывается содержание всех процедур кредитования и обязанности сотрудников банков, связанных с этими процедурами. Любые отступления от правил кредитной политики должны полностью документироваться, мотивироваться и носить исключительный характер. В то же время положения, характеризующие кредитную политику, должны быть достаточно гибкими, чтобы учитывать все основные изменения политических, экономических и правовых условий.
Принятие решений в сфере кредитных операций Банка осуществляется Кредитными/Лимитным Комитетами Банка, должностными лицами Банка и Кредитными Комитетами филиалов в рамках установленных им лимитов. Компетенция Кредитных/Лимитного Комитетов Банка по вопросам принятия Банком на себя риска при проведении кредитных операций и реализации основных принципов и направлений Кредитной Политики Банка определяется Положениями о Кредитных/Лимитном Комитетах Балтийского Банка, утвержденными Приказами Президента Банка. Лимиты самостоятельного принятия решений должностными лицами Банка/филиала по кредитным операциям утверждаются соответствующими Приказами Президента Банка.
Тарифы и условия ОАО «Балтийский Банк» по проведению кредитных операций для юридических и физических лиц утверждаются Приказом Президента Банка после рассмотрения Кредитным/Лимитным Комитетом Банка.
Полномочия должностных лиц Банка по установлению/изменению комиссий, штрафов и прочих платежей в т.ч. в пределах диапазонов, установленных Тарифами и условиями ОАО «Балтийский Банк» по проведению кредитных операций для юридических и физических лиц, определяются соответствующими Приказами Президента Банка.
Кредитная Политика ОАО «Балтийский Банк» вводится в действие Приказом Президента Банка после рассмотрения Кредитным Комитетом Банка, согласования Правлением Банка и утверждения Советом Банка.

2 Организационно-экономическая характеристика ОАО «Балтийский Банк»
Среди крупнейших российских банков на 01.02.2008 г.:
·                     53 место по величине активов;
·                     76 место по величине собственного капитала;
·                     17 место по объему депозитов, привлеченных от физических лиц.
По данным журнала «Профиль» (№ 12 от 31 марта 2008 г.)
·                     7 место по количеству банкоматов
·                     42 место по кредитам частным лицам
По данным журнала «Финанс», Москва (№ 12, 24 марта 2008г)
·                     22 место по объемам выданных автокредитов
По данным журнала «Финанс», Москва (№ 15, 14 апреля 2008 г.)
По итогам I полугодия 2007 г. ОАО «Балтийский банк» достиг следующих результатов:
·                     9 место по количеству пластиковых карт в обращении
По данным информационного агентства РБК
По итогам 2007 г. ОАО «Балтийский банк» достиг следующих результатов:
·                     32 место в рейтинге банков, наиболее распространенных в городах России
·                     44 место среди самых ипотечных банков

2.3 Организационная структура банка
Организационная структура ОАО «Балтийский банк» представлена сложной взаимосвязью подразделений органов внешнего и внутреннего контроля. Чтобы более детально охарактеризовать сферу деятельности и ряд решаемых вопросов каждого из подразделений, необходимо построить графически данную структуру. Наиболее важным органом данной системы будет являться внутренний контроль, что представлен ниже на рисунке 1.
К внешнему контролю деятельности банка можно отнести правительство РФ, государственные организации, устанавливающие нормативно-правовые требования и регулирующие деятельность банков, одной из которых является Центральный банк РФ.
Такая структурная организация позволяет органам управления и контроля не только отслеживать и решать ряд важных задач, но и планировать дальнейшее развитие деятельности банка в целом.
 SHAPE  \* MERGEFORMAT

Органы внутреннего контроля

Органы управления банка

Ревизионная комиссия банка

Главный бухгалтер (зам. гл. бух.) банка

Руководители и гл. бухгалтера филиалов банка

Общее собрание акционеров

Совет директоров банка

Правление банка

Президент банка

Подразделения и служащие Банка

Служба вн. контроля банка

Дирекция по финансовому мониторингу

Юридический департамент банка

Контролер профессионального участка рынка ценных бумаг

Рисунок 1 – Организационная структура ОАО «Балтийский банк»

2.4 Показатели финансово-экономической деятельности ОАО «Балтийский Банк»
Прибыльность и стабильность функционирования «Балтийского Банка» не случайна (Табл. 1). Развитие банка как кредитной организации наиболее ясно можно представить при помощи экономических показателей, отражающих деятельность данной организации за определенный промежуток времени. Проведя сравнительный анализ, можно сказать, что банк имеет тенденцию к развитию политики в области привлекаемых ресурсов. Это может быть произведено при помощи низких процентов при кредитовании и, наоборот, более высоких при формировании вкладов для населения.
Таблица 1 – Основные экономические показатели деятельности ОАО «Балтийский банк»

Показатель	2005	2006	2007	2007 к 2005, %
Активы банка, млн.руб.	19749	23304	30755	155,7
Собственный капитал банка, млн.руб.	2119	2250	2319	109,4
Средства клиентов, включая вклады населения, млн.руб.	15358	19965	27337	178,0
Привлеченные средства населения, млн.руб.	10017	13347	19759	197,3
Доходы, млн.руб.	6827	7066	7514	110,1
Прибыль балансовая, млн.руб.	232	245	257	110,8
Уровень рентабельности, %	11,0	10,9	11,1	101,0
Среднесписочная численность, чел.	1133	1113	1147	101,4

2.5 Порядок учета операций банка
Под банковскими операциями понимается совокупность активных и пассивных операций, проводимых Банком.
Банк и его филиалы имеют право осуществлять на территории Российской Федерации без лицензии Банка России следующие виды банковских операций с учетом Гражданского кодекса Российской Федерации (гл. 42 - 46), федеральных законов:
Федеральный закон от 26 апреля 1995 г. N 65-ФЗ "О Центральном банке Российской Федерации (Банке России)";
Федеральный закон от 3 февраля 1996 г. N 17-ФЗ "О банках и банковской деятельности";
Закон Российской Федерации от 9 октября 1992 г. N 3615-1 "О валютном регулировании и валютном контроле";
Федеральный закон от 22 апреля 1996 г. N 39-ФЗ "О рынке ценных бумаг" и международных (межгосударственных) соглашений и договоров:
1) открывать в кредитных организациях без ограничений все виды счетов, применяемых в международной банковской практике, в валюте Российской Федерации и иностранной валюте в соответствии с Планом счетов бухгалтерского учета в банках и кредитных учреждениях Российской Федерации, утвержденным Банком России.
Устанавливать прямые корреспондентские отношения с банками - нерезидентами, являющимися таковыми по законодательству Российской Федерации, без ограничений;
2) открывать и вести все виды счетов юридическим лицам, резидентам и нерезидентам, являющимся таковыми по законодательству Российской Федерации, в валюте Российской Федерации и иностранной валюте;
3) открывать и вести все виды счетов в валюте Российской Федерации и иностранной валюте физическим лицам, работающим или несущим воинскую службу в государствах - участниках СНГ в соответствии с межгосударственными (межправительственными) соглашениями (договорами), ратифицированными законодательными органами Российской Федерации и имеющими в связи с этим статус международных соглашений (договоров), а также проводить расчетно-кассовое обслуживание по вышеуказанным счетам без ограничений;
4) привлекать в депозиты средства юридических лиц, проводить расчетные, кассовые и кредитные операции, принимать на хранение государственные ценные бумаги Российской Федерации и иные ценности как в валюте Российской Федерации - рублях, так и в иностранной валюте.
Банк имеет право беспрепятственно переводить, вывозить и пересылать из Российской Федерации валютные ценности при соблюдении таможенных правил, если эти валютные ценности были ранее переведены, ввезены или пересланы в Российскую Федерацию или приобретены в Российской Федерации в порядке, установленном Банком России, и в иных случаях в соответствии с законодательством Российской Федерации.
Производство платежей и переводов по текущим международным операциям производится в соответствии со статьей VIII Учредительного Соглашения (Устава) Международного валютного фонда без ограничений;
5) осуществлять операции с государственными ценными бумагами Российской Федерации на первичном и вторичном рынках на правах дилера на Организованном рынке ценных бумаг.
Банк вправе производить инвестирование средств в государственные ценные бумаги Российской Федерации без ограничений;
6) по решению Совета Банка выпускать, продавать и покупать собственные ценные бумаги;
7) производить куплю и продажу национальных валют государств - участников СНГ, а также конверсионные операции с этими валютами на межбанковских валютных биржах согласно "Правилам проведения валютных операций", утвержденным соответствующими биржевыми советами, и на межбанковском рынке на договорной основе без ограничений;
8) покупать и продавать иностранную валюту в наличной и безналичной формах, а также платежные документы и обязательства в иностранной валюте в соответствии с общепризнанными нормами и правилами международной банковской практики.
Для целей, связанных с финансированием расходов (затрат) по мероприятиям (работам), предусмотренным межгосударственными (межправительственными) соглашениями (договорами) государств - участников СНГ, ратифицированными законодательными органами Российской Федерации и имеющими в связи с этим статус международных соглашений (договоров), Банк имеет право проводить конверсионные операции с иностранной валютой на межбанковском валютном рынке без ограничений;
9) по решению Совета Межгосударственного банка выдавать и принимать гарантии и поручительства в соответствии с нормами и правилами, принятыми в международной банковской практике, с учетом раздела III Гражданского кодекса Российской Федерации;
10) проводить операции с драгоценными металлами, драгоценными камнями и с иными валютными ценностями в соответствии с законодательством Российской Федерации;
11) размещать временно свободные средства в других кредитных организациях;
12) оказывать техническое содействие в подготовке, финансировании и осуществлении инвестиционных проектов и программ;
13) осуществлять консультации и содействие, информационный обмен, служащие целям и задачам Банка;
14) осуществлять операции с финансовыми инструментами, используемыми для управления финансовыми рисками;
15) проводить иные виды операций и услуг по решению Совета Банка.
Представительства Банка осуществляют свою деятельность на территории Российской Федерации в соответствии со статьей 22 Федерального закона от 3 февраля 1996 г. N 17-ФЗ "О банках и банковской деятельности".
Банк вправе осуществлять банковские операции и другие сделки в валюте Российской Федерации - рублях и иностранной валюте со взиманием комиссионных сборов согласно тарифам, утверждаемым Советом Банка.
Виды осуществляемых банком операций и их тенденция в денежном выражении представлена в таблице 2.
Таблица 2 – Операции в иностранной валюте, тыс. руб.

На начало:	2005	2006	2007
Денежные средства и счета в Центральном Банке РФ	92 818,44	158 759,00	253 498,00
Средства в кредитных организациях	49 744,26	10 584,00	67 772,00
Ссудная и приравненная к ней задолженность	2 010 472,61	3 287 356,00	3 782 789,00
Вложения в ценные бумаги	112 225,61	54 272,00	97,00

Банку запрещается заниматься производственной, торговой и страховой деятельностью.
Описание основных параметров активных и пассивных операций, ожидаемых финансовых результатов должно включать:
- анализ активных операций (производится с точки зрения видов операций, ликвидности, доходности, степени риска, сроков размещения);
- анализ пассивных операций (осуществляется по видам операций, срокам привлечения, стоимости привлеченных ресурсов, контрагентам) на - анализ состояния и динамики собственных средств (капитала), рассчитанных в соответствии с Положением Банка России от 26.11.2001 N 159-П "О методике расчета собственных средств (капитала) кредитных организаций" (по итогам каждого года деятельности), обоснование показателей раздела "Собственные средства" пассива расчетного баланса;
- анализ объема и структуры доходов, расходов и прибыли, обоснование показателей.
2.6 Анализ показателей доходности, финансовой устойчивости и ликвидности коммерческого банка
Для того чтобы оценить доходность банка, необходимо проанализировать доходы и темп их роста (Табл. 3) по основным видам деятельности в динамике за два периода – 2006-2007 гг.
Таблица 3 – Темп роста доходов банка от основных видов деятельности

Вид деятельности	Доля в доходах Банка от основной хозяйственной деятельности, %
	На 01.01.06	на 01.01.07	Темп роста
кредитование юридических и физических лиц, кредитных организаций (процентные и аналогичные доходы)	61,8	63,23	102,3
операции с иностранной валютой (чистые доходы от операций с ин. валютой)	2,63	2,7	102,7
операции с ценными бумагами (чистые доходы от операций с цен. бумагами)	1,2	0,97	80,8
прочие виды деятельности (чистый комиссионный доход)	34,37	33,1	96,3
Всего, %	100	100	100

Таким образом, банковские доходы увеличились в таких сферах, как кредитование юридических и физических лиц, а также работа с иностранной валютой. Это говорит о том, что банк активно работает над кредитной политикой и операциями с иностранной валютой. Доходы по ценным бумагам и их размещению за анализируемый период несколько снижены. Их падение составило примерно 11%. На следующем этапе проанализируем изменения доходности банка. Можно заметить рост доходов (в удельном выражении) по таким видам деятельности, как работа с ценными бумагами и по операциям с банками, снизились доходы по комиссионным сборам и операциям с физическими лицами за счет усовершенствований политики в области работы с основными клиентами и частными лицами. Работа с юридическими лицами и операции с валютой увеличили статью доходов в удельном весе лишь на 0,1%. Но сравнительный анализ уровня доходов за данные периоды показал, что банк находится в положительном направлении роста суммарных доходов, что еще раз показывает нам о финансовом благополучии кредитной организации.
Для оценки ликвидности и финансовой устойчивости проанализируем конкретные коэффициенты в тенденции на протяжении 3 лет. Данные собраны в таблицу 4.
Таблица 4 – Показатели ликвидности банка

№	Статья	Норматив	Фактические значения по годам
			01.02	01.03	01.04	01.05	01.06	01.07
Н1	Достаточности капитала, % min	10 11	13,8	15	11,6	12,4	11,5	13,5
Н2	Мгновенной ликвидности, % min	20	24,6	34,3	67	46,7	29,7	27,9
		15
Н3	Текущей ликвидности, % min	50	73,6	77,7	83,1	72,8	55,7	52,0
		70
Н4	Долгосрочной ликвидности, % max	120	54,3	88,7	87,3	94,2	110,6	93,4
Н5	Общей ликвидности (соотношение ликвидных и суммарных активов), % min	20	47,4	51	58,1	36,6	25,0	24,2

С периода 2002 по 2007 года достаточность капитала банка (норматив Н1) практически не изменила своего значения, лишь за этот промежуток времени претерпела незначительные колебания. В целом, данный показатель определяет то, что банк занимает крепкие позиции. Показатели ликвидности тоже достаточно хорошо характеризуют стороны деятельности банка в работе со срочными обязательствами. Коэффициент долгосрочной ликвидности, напротив, несколько снизил свое значение, что в свою очередь может повлиять на способности банка отвечать по долгосрочным обязательствам. Но, в целом, ОАО «Балтийский банк» является достаточно надежным и устойчивым по всем видам обязательств.
Для большей наглядности графическое представление динамики коэффициентов поможет с большей точностью проследить изменения данных показателей за исследуемый период времени (Рис. 2).
\s
Рисунок 2 – Динамика показателей ликвидности и достаточности капитала банка за 2002-2007 гг.
По графику можно отметить, что наиболее резкие колебания были у таких показателей, как коэффициент мгновенной ликвидности и долгосрочной ликвидности. Показатель достаточности капитала практически не поменял свое значение. Норматив общей ликвидности показывает, что банк способен в течение 30 дней с анализируемой даты исполнить обязательства до востребования и сроком до 30 дней в драгоценных металлах.

3. Учет кредитования физических лиц в ОАО «Балтийский Банк»
3.1 Понятие, виды кредитов
В современных условиях хозяйствования нормальная деятельность организации невозможна без периодического привлечения дополнительной поддержки в виде заемных средств (кредитов).
Кредит (ссуда, долг) – это система экономических отношений между различными юридическими и физическими лицами, возникающие при передаче в долг денег или товаров во временное пользование на условиях возвратности, платности и срочности.
Кредитно-расчетные отношения с банками строятся на добровольной основе и обоюдной заинтересованности партнеров.
Порядок выдачи и погашения кредитов определяется законодательством и регулируется кредитным договором.
Кредитный договор – это целенаправленный документ, который составляется под исполнение конкретных условий контракта.
В нем предусматриваются:
·                     Объекты кредитования и срок кредита.
·                     Условия и порядок его выдачи и погашения кредита.
·                     Формы обеспечения обязательств (поручительство, договор-гарантия, залог ценных бумаг, товаров, основных средств, страхование и пр.).
·                     Процентные ставки за пользование кредитом, порядок их уплаты.
·                     Права и ответственность сторон по выдаче и погашению кредита.
·                     Перечень документов и периодичность их представления банку (заявление на получение кредита, копии учредительных документов, балансы – годовой и на отчетную дату, технико-экономический расчет в обоснование потребности в кредите, сведения о кредитах, полученных в других банках, копии договоров в подтверждение кредитуемой сделки, документы, подтверждающие наличие обеспеченности кредита, срочное обязательство-поручение на погашение кредита в установленные сроки, заполненная карточка с образцами подписей и оттиском печати и другие документы при необходимости).
Перед заключением кредитного договора банк тщательно анализирует платежеспособность клиента, изучает его возможности в установленные сроки погасить кредит и уплатить проценты.
Кредитные отношения в экономике базируются на опреде­ленной методологической основе, элементами которой выступают принципы и функции, строго соблюдаемые при практической организации любой операции на рынке ссудных капиталов.
В зависимости от целевого назначения и сроков предоставления существуют различные виды кредитов.
·                     Кредит банковский – кредит, предоставляемый банковскими учреждениями в форме денежных ссуд на условиях возвратности и с уплатой процентов.
·                     Кредит вексельный – кредит, предоставляемый банками держателям векселей и поставщиками – своим покупателям.
·                     Кредит государственный – это совокупность кредитных отношений, в которых государство выступает в качестве заемщика (нередко выступает и кредитором в системе международного кредита).
·                     Кредит долгосрочный – кредит, предоставляемый на длительные сроки, т.е. свыше одного года; используется на инвестиции производственного и социального характера (расширение производства, реконструкцию, строительство и др.).
·                     Кредит ипотечный – ссуда под залог недвижимости.
·                     Кредит коммерческий – кредит, предоставляемый продавцом товара покупателю в форме отсрочки платежа.
·                     Кредит работникам – кредит, предоставляемый работникам на индивидуальное жилищное строительство, на строительство садовых домиков и другие цели, а также для покупки потребительских товаров на условиях возврата и с уплатой процентов.
·                     Кредит краткосрочный – кредит, предоставляемый на срок до одного года и используемый на закупку материально-производственных запасов и на нужды текущей деятельности организации на условиях возвратности и с уплатой процентов.

Кредитные операции по форме могут быть активными и пассивными:

Активные операции	Пассивные операции
1. Кредитование клиентов             2. Кредитование других банков 3. Депозиты в других банках 4. Средства на резервном корсчете в ЦБ 5. Средства на корсчетах в других банках	6. Депозиты клиентов 7. Депозиты банков 8. Кредиты банков в т.ч. центрального

Коммерческие банки предоставляют своим клиентам разнообразные виды кредитов, которые можно классифицировать по различным признакам (Приложение А).
3.2 Учет банковских кредитов
3.2.1 Учет операций по выдаче кредита физическим лицам
Кредитные операции в ОАО «Балтийский Банк» осуществляются при соблюдении классических принципов кредитования:
q  Платности;
q  Возвратности;
q  Срочности.
В Приложении Б представлены основные функции, а также принципы кредитных отношений.
Выдаваемые кредиты могут быть как обеспеченными, так и необеспеченными (бланковыми). Обеспечением является залог, гарантия и т. п. Риск по возврату бланковых кредитов, как правило, выше риска возврата обеспеченных кредитов. Банком преимущественно выдаются обеспеченные кредиты. В качестве обеспечения по ссуде принимается:
-                   Залог движимого имущества юридических лиц, в т.ч. основные средства, товары в обороте и др.,
-                   Залог движимого имущества физических лиц,
-                   Залог недвижимого имущества юридических и физических лиц,
-                   Залог прав, в т.ч. права требования, права пользования и др. (юридических и физических лиц),
-                   Залог ценных бумаг и векселей,
-                   Поручительства юридических и физических лиц,
-                   Гарантии,
-                   Гарантийные депозиты.
Банк предъявляет следующие требования к обеспечению кредитов (гарантий, непокрытых аккредитивов):
Ø    Ликвидность – это возможность в случае невыполнения заемщиком своих обязательств перед банком реализации предмета залога по цене, обеспечивающей возмещение задолженности заемщика по договору и издержек, связанных с обращением взыскания, в срок, не превышающий 180 календарных дней с момента возникновения оснований для обращения взыскания на залог, или возможность своевременного исполнения поручителем (гарантом, эмитентом непокрытого аккредитива) обязательств за заемщика.
В целях оптимизации сроков реализации имущества, передаваемого Банку в обеспечение обязательств клиентов, а также для снижения рисков Банка, связанных с возможными потерями от снижения его рыночной стоимости, величина залоговой стоимости предмета залога определяется в зависимости от вида залога. Залоговая стоимость (или стоимость имущества по согласованной оценке сторон) имущества определяется в порядке, установленном соответствующими внутрибанковскими нормативными документами. Необходимость и размер дисконтирования рыночной (учетной) цены залогового имущества в каждом конкретном случае определяется при принятии решения о целесообразности кредитования.
В случае принятия поручительства физического лица в расчет принимается финансовое и имущественное положение поручителя – физического лица, а также его деловая и личная репутация.
Ø Защищенность интересов банка.
В целях обеспечения защищенности интересов банка по имуществу, принимаемому в обеспечение, проверяется соответствие документов, касающихся прав на предмет залога, требованиям действующего законодательства. Обеспечение должно быть свободно от других залоговых обременений, за исключением случаев последующего залога в обеспечение обязательств перед ОАО «Балтийский Банк».
В целях укрепления защищенности интересов банка при кредитовании юридических лиц целесообразно принятие поручительств физических лиц (собственников, руководителей юридических лиц и т.п.) в качестве дополнительного обеспечения.
Ø Достаточность.
В случае принятия в обеспечение ссуды залога, размер обеспечения признается достаточным, если его залоговая стоимость, не превышающая реальную (рыночную) стоимость, покрывает:
§  основную сумму долга по ссуде;
§  все проценты в соответствии с кредитным договором и приравненным к нему договором (по кредитам, предоставляемым в режиме кредитования банковского счета, проценты за пользование кредитом за один месяц; в случае если срок, на который предоставлена ссуда, превышает один год, - все проценты, причитающиеся в соответствии с договором к выплате в течение ближайшего года; в случае если кредит предоставлен сроком "до востребования" – проценты, подлежащие уплате в течение 180 дней);
В целях обеспечения рентабельной деятельности Балтийского Банка в целом, а также для минимизации рисков при кредитовании, приоритеты при кредитовании будут отдаваться:
q  Клиентам – физическим лицам, которые:
·  испрашивают кредиты в рамках целевых программ кредитования;
·  являются сотрудниками финансово устойчивых предприятий (организаций) – клиентов ОАО «Балтийский Банк»;
·  являются держателями пластиковых карт, эмитируемых Банком.
Кредиты физическим лицам предоставляются Банком на следующие сроки:
o Обычные потребительские кредиты, в том числе экспресс-кредиты и потребительские кредиты сотрудникам банка, – до 27 месяцев, в отдельных случаях - до 5 лет.
o Кредиты на приобретение автомобилей, предоставляемые в рамках договоров о сотрудничестве с дилерскими компаниями - до 5 лет.
o Кредиты на приобретение квартир - до 30 лет (кроме кредитов, предоставляемых в рамках Соглашений о сотрудничестве с региональными операторами по программе ипотечного кредитования ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию»[[1]].
o Кредиты с применением банковских карт - в режиме «овердрафт» (кроме Технологических овердрафтов[[2]]) и кредитных линий сроком до 24 месяцев.
Предоставление кредитов осуществляется Банком в рублях РФ и в иностранной валюте. Банк осуществляет предоставление кредитов преимущественно в российских рублях, в долларах США, в ЕВРО. Валюта кредитования определяется по соглашению с клиентом с учетом ограничений (если они имеются), установленных КУАиП к той, или иной валюте.
Список документов, необходимых для получения кредита по программе кредитования физических лиц.
1.                Регистрационные документы
o        Паспорт заемщика;
o        Свидетельство о государственной регистрации ИП;
o        Свидетельство о постановке на учет в налоговом органе (ИНН);
o        Свидетельство о внесении записи в Единый государственный реестр ИП (ЕГРИП);
o        Свидетельство о внесении изменений в ЕГРИП (если изменялись данные об ИП);
o        Декларация о доходах за последний отчетный период, копии свидетельства об уплате ЕНВД за последний отчетный период.
2.                Документы по обеспечению
o        При залоге автотранспорта: свидетельство о регистрации и паспорт транспортного средства (ПТС), согласие супруга (в случае, если между супругами заключен брачный договор, согласия супруга не требуется, в таком случаев представляется брачный договор);
o        При залоге имущества, принадлежащего физическому лицу: согласие супруга (в случае, если между супругами заключен брачный договор, согласия супруга не требуется, в таком случаев представляется брачный договор);
o        При залоге имущества, принадлежащего ИП/ЮЛ: документы, подтверждающие право собственности на заложенное имущество;