ЧЕЛЯБИНСКИЙ ГОСУДАРСТВЕННЫЙ УНИВЕРСИТЕТ

Современные проблемы управления государственной собственностью

Челябинск

2010

Содержание

Тема 1. Нормативно-законодательная база управления государственной собственностью

Тема 2. Виды собственности как объекты государственного регулирования

Тема 3. Управление объектами недвижимости

ТЕМА 4. УЧАСТИЕ ГОСУДАРСТВА НА ФИНАНСОВЫХ РЫНКАХ И В ПРОИЗВОДСТВЕННОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ

Тема 5. НЕМАТЕРИАЛЬНЫЕ ОБЪЕКТЫ СОБСТВЕННОСТИ

Тема 6. Управление преобразованием форм собственности и отношений собственности

ТЕМА 7. УПРАВЛЕНИЕ КОНФЛИКТАМИ В ПРОЦЕССЕ ТРАНСФОРМАЦИИ СОБСТВЕННОСТИ

Тема 8. Кадровое обеспечение управления государственной собственностью

тестовые вопросы по курсу "современные проблемы управления государственной собственностью"

Тема 1. Нормативно-законодательная база управления государственной собственностью

1. Заполните следующую схему

2. Изобразите зависимость подчинения между государственной собственностью, федеральной и собственностью субъектов Федерации (подставьте нужные цифры в нужные поля)

3. Укажите особенности содержания прав собственности

4. Назовите, что относится к государственной собственности РФ

5. Назовите, что относится к муниципальной собственности РФ

6. Назовите, что относится к собственности субъектов Федерации

7. Перечислите, что относится к субъектам права государственной собственности и права муниципальной собственности.

К субъектам права государственной собственности относится только государственное образование: Российская Федерация в целом и ее субъекты.

Муниципальная собственность является самостоятельной формой собственности, а ее субъектами выступают муниципальные образования, к числу которых относятся поселения и территории.

Литература

1. Закон РФ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации"

2. Конституция РФ 1993 г.

3. Постановление Верховного Совета РФ № 3020-1 от 27 декабря 1991 г. "О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на федеральную собственность, государственную собственность республик в составе Российской Федерации, государственную собственность республик в составе Российской Федерации, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность".

Тема 2. Виды собственности как объекты государственного регулирования

1. Дополните следующую схему недостающими данными, вставив где необходимо нужные цифры, показывающие основные права собственности.

2. Дайте характеристику основным понятиям:

Недра – это часть земной коры, расположенной ниже почвенного слоя, а при его отсутствии – ниже земной поверхности и дна водоемов и водотоков, простирающейся до глубин, доступных для геологического изучения и освоения.

Земля - природный ресурс, объект недвижимости и основное средство производства. Земля как природный ресурс характеризуется пространством, рельефом, почвами, водами, недрами, растительным и животным миром; Уникальное свойство земли — ее способность с помощью природных сил производить в массовом порядке сельскохозяйственную и другую сырьевую продукцию; Земля как объект недвижимости проявляется только в том случае, когда определен конкретный земельный массив или участок.

Водные ресурсы – это поверхностные и подземные воды, которые находятся в водных объектах и используются или могут быть использованы(ст.1 п3Водного кодекса).

Недвижимость – это недвижимое имущество, состоящее из земли, а также зданий и сооружений на ней. С 1994 г., согласно ст. 130 ГК РФ, "к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр, обособленные водные объекты и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе леса, многолетние насаждения, здания, сооружения". К недвижимости относятся также подлежащие государственной регистрации воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания, космические объекты.

3. Расставьте необходимые цифры, соответствующие определенным формам собственности в ячейки (номера представлены в легенде)

4. Заполните в представленной схеме следующие колонки: права и обязанности

5. Опишите по представленным в схеме пунктам федеральную собственность и собственность субъектов федерации.

6. Перечислите, в чьем владении находится лесной фонд, и каковы и основные функции их владельцев. Представьте ответ в виде схемы приведенной ниже, заполнив недостающие данные.

7. Назовите иные виды объектов прав государственной собственности. Заполните следующую схему, недостающими данными

Литература

1. Панкратов И.Ф. Право государственной и муниципальной собственности на землю в России //Право и экономика. – 1997. №23/24. – с.78-83.

2. Бенам А., Бенам Ли. Права собственности в переходной экономике: комментарий по поводу того, что знают экономисты. //Экономическая наука современной России – 1999 №3. – с.123-138.

Тема 3. Управление объектами недвижимости

1. Какие источники дохода могут быть у собственника "недвижимости"?

Продажа недвижимости и сдача его в аренду, а также рента и мена.

2. Какие функции выполняет государственная недвижимость в системе общественного воспроизводства?

На рынке недвижимости государство выполняет следующие функции: - идеологической и законодательной инициативы (концепции развития отдельных видов рынка и программы их реализации); - инвестора в приоритетные отрасли материального производства, жилищное строительство и социально-культурную сферу; - профессионального участника при торговле жилищными сертификатами, государственными зданиями и сооружениями и другими объектами недвижимости; - эмитента государственных и муниципальных ценных бумаг под залог недвижимого имущества; - регулятора, устанавливающего правила и нормы функционирования рынка недвижимости; - верховного арбитра в спорах между участниками рынка недвижимости через систему судебных органов; - контролера устойчивости и безопасности рынка (регистрация прав и сделок с недвижимостью).

3. Заполните недостающие элементы таблицы.

Земельные участки Участки недр Все, что прочно связано с землей, в том числе ◊ Леса ◊ Здания

◊ Сооружения ◊ Многолетние насаждения Движимые объекты, подлежащие регистрации ◊ Воздушные и морские суда ◊ Суда внутреннего плавания ◊ Космические объекты

Предприятия как имущественный комплекс, представленный в совокупности следующих составляющих: ◊ Участков земли ◊Зданий и сооружений ◊ Оборудования и инвентаря ◊Продукции и сырья ◊ Различных прав (аренды, обозначения товарных знаков, фирменного наименования и др. обозначений, индивидуализирующих предприятие и его продукцию, работы и услуги) ◊ Информации ◊ Нематериальных благ ◊ Результатов интеллектуальной деятельности

4. В чем отличие товара "недвижимость" от других видов товаров?

Недвижимость – наиболее долговечный товар из всех существующих, обеспечивающий надежность инвестиций, т.к. стоимость его со временем может возрастать под влиянием различных факторов. Недвижимые товары потребляются по месту их расположения, поэтому возникает такая экономическая характеристика как территориальные предпочтения. Другими экономическими особенностями недвижимости являются неравномерность денежных потоков, дифференциация налогообложения, многообразие комбинаций вещных прав, жесткая регламентация оформления сделок, ликвидность и необходимость менеджмента.

5. Какие стоимостные характеристики имеет товар "недвижимость"?

Стоимость не является характеристикой, которая сама по себе присуща недвижимости: наличие стоимости зависит от желания людей, необходимо наличие покупательной способности, полезности и относительной дефицитности.

Спрос — количество данного товара или услуг, находящее на рынке платежеспособных покупателей.

Полезность — способность имущества удовлетворять некоторые потребности человека.

Дефицитность — ограниченность предложения.

Возможность отчуждаемости объектов – это возможность передачи имущественных прав, что позволяет недвижимости переходить от продавца к покупателю, т. е. быть товаром.

6. Объектом каких экономических процессов является недвижимость ?

Купля-продажа. При этой сделке заключается письменный договор купли-продажи объекта недвижимости. По этому договору продавец обязуется передать объект недвижимости в собственность покупателя, а покупатель обязуется принять этот объект и уплатить за него определенную цену. Договор купли продажи объекта недвижимости подлежит обязательной государственной регистрации.

Мена. В этой сделке каждая из сторон обязуется передать в собственность другой стороне один объект в обмен на другой. При этом права собственности на объекты недвижимости передаются сторонам одновременно, при выполнении обеими передачи недвижимого имущества.

Дарение. В сделке дарения даритель безвозмездно передает или обязуется передать одаряемому: · объект недвижимости в собственность; · имущественное право к себе или третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить одаряемого от имущественных обязанностей.

Рента. В этом виде сделки получатель ренты – собственник объекта недвижимости передает объект в собственность плательщику ренты, который, в свою очередь, обязуется в обмен на полученный объект периодически выплачивать получателю ренты определенную сумму либо предоставлять средства на его содержание в иной форме.

Рента имеет несколько подвидов: · постоянная – выплачивается бессрочно; · пожизненная – выплачивается в течение жизни получателя ренты; · пожизненное содержание с иждивением.

Аренда. При аренде объекта арендодатель обязуется предоставить арендатору объект недвижимости за арендную плату во временное владение и пользование. Передача объекта недвижимости другому собственнику не влечет за собой прекращение договора аренды, если этого не желает арендатор. Письменная форма договора аренды и его регистрация обязательны.

7. Заполните данными следующую схему.

8. Назовите известные вам факторы, которые ценовый механизм реализовывать не может. Ответ представьте в виде заполненной схемы.

9. Назовите основные формы государственного регулирования в рыночной экономике. Ответ представьте в виде заполненной схемы.

10. Насколько ликвидна недвижимость?

Самыми ликвидными являются деньги, но т.к. спрос на недвижимость огромен и она легко обменивается на денежные единицы, следовательно, недвижимость достаточно ликвидна.

11. Имеет ли доходность недвижимость?

Недвижимость имеет потенциальную способность приносить доход и является довольно привлекательным направлением инвестирования. Формы дохода от недвижимости:

1) будущие периодические потоки денежных средств; 2) увеличение стоимости недвижимости за счет изменения рыночных цен, приобретения новых и развития старых объектов; 3) доход от перепродажи объекта в конце периода владения.

12. На основе представленных в схеме данных, определите вид регламентации землепользования. Ответ запишите в схему.

13. Какова структура рынка недвижимости?

Рынок недвижимости имеет разветвленную структуру и его можно дифференцировать по различным признакам, представленным в таблице:

Признак классификации	Виды рынков
Вид объекта	Земельный, зданий, сооружений, предприятий, помещений, многолетних насаждений, вещных прав, иных объектов
Географический (территориальный)	Местный, городской, региональный, национальный, мировой
Функциональное назначение	Производственных помещений, жилищный, непроизводственных зданий и помещений
Степень готовности к эксплуатации	Существующих объектов, незавершенного строительства, нового строительства
Тип участников	Индивидуальных продавцов и покупателей, промежуточных продавцов, муниципальных образований, коммерческих организаций
Вид сделок	Купли-продажи, аренды, ипотеки, вещных прав
Отраслевая принадлежность	Промышленных объектов, сельскохозяйственных объектов, общественных зданий, другие
Форма собственности	Государственных и муниципальных объектов, частных
Способ совершения сделок	Первичный и вторичный, организованный и неорганизованный, биржевой и внебиржевой, традиционный и компьютеризированный

14. В чем состоит роль государства в формировании рынка недвижимости?

Государство в лице исполнительных органов разного уровня с помощью мероприятий регламентации землепользования может стимулировать общественно необходимое формирование структуры землепользования, создавая благоприятные условия как для развития частного сектора, так и для удовлетворения потребностей всего общества в целом. И наоборот, при непродуманной регламентации результаты могут быть крайне негативными.

15. По какому принципу объекты недвижимости относятся к жилому и нежилому фонду?

Объекты недвижимости относятся к жилому и нежилому фонду по принципу пригодности для проживания. Жилищный фонд – совокупность всех жилых помещений независимо от форм собственности, включая жилые дома, общежития, специализированные дома, квартиры, иные жилые помещения в других строениях, пригодные для проживания. К нежилому фонду относятся здания, сооружения и другие объекты или их часть, расположенные на определенном земельном участке и зарегистрированные в установленном порядке. Нежилые помещения различаются по функциональному назначению на офисные, торговые, складские и производственные.

16. В каком случае государственная недвижимость может быть источником дохода?

Государственная собственность на финансовом рынке в виде участия в различных финансовых институтах (коммерческие банки, страховые компании, пенсионные фонды, финансовые компании, как государственной, так и смешанной формы собственности) при условии сохранения в руках государства контрольного пакета придает финансовому рынку значительно большую устойчивость.

17. Может ли выступать государственная недвижимость залогом?

Нет, т.к. в случае несоблюдения какого-либо договора другая сторона не сможет изъять государственную недвижимость

18. Какие объекты недвижимости не могут быть товаром?

Объекты недвижимости не могут быть товаром в случае ограничений (таких как сервитута, ипотеки, доверительного управления, аренды, ареста имущества и других), устанавливаемых на основе договора или закона. А так же когда частная собственность на недвижимость приходит в противоречие с общественными интересами, она перестает относиться к юрисдикции частного права.

Литература

1. Волочков Н.Г. Справочник по недвижимости. М., ИНФРА-М, 1996.

2. Фридман Дж., Ордуэй. Ник Анализ и оценка приносящей доход недвижимости. Пер. с англ. М., 1995.

3. Тарасевич Е.И. Анализ инвестиций в недвижимость/ МКС, СПб., 2000.

Тема 4. Участие государства на финансовых рынках и в производственной деятельности

1. На основе обозначенных в таблице процессов, определите последствия на финансовых рынках. Полукченные ответы оформите в таблицу.

Процессы	Последствия для финансового рынка
Политическая нестабильность Гиперинфляция Нестабильность законодательства и отсутсвие должного контроля со стороны государственных органов	отток капитала из страны отток капитала с рынка капитала, из промышленности приток капитала на рынок коротких денег и валютных спекуляции банкротства и мошенничества институциональных инвесторов (банков, страховых компаний, инвестиционных фондов)
приватизация (ваучерная)	сокращение реального капитала и резкое увеличение финансового капитала

2. Из курса "Макроэкономической теории" вспомните какие существуют инструменты денежно-кредитной политики.

3. Укажите решения, которые принимает менеджер.

4. Используя ГК РФ распределите следующие хозяйственные организации на коммерческие и некоммерческие. Ответ оформите в виде таблицы.

• Потребительские кооперативы

• Государственные унитарные предприятия

• Хозяйственные общества

• Благотворительные фонды

• Религиозные объединения

• Хозяйственные товарищества

• Производственные кооперативы

• Муниципальные унитарные предприятия

КОММЕРЧЕСКИЕ	НЕКОММЕРЧЕСКИЕ
Хозяйственные товарищества	Благотворительные фонды
Хозяйственные общества	Религиозные объединения
Производственные кооперативы	Потребительские кооперативы
Муниципальные унитарные предприятия	-
Государственные унитарные предприятия	-

5. Если известны частная, групповая и государственная формы собственности, к какой из них (или иной форме) относится собственность АО с государственным участием?

Частная

6. Возможен ли абсолютный контроль над АО? Почему "да" или почему "нет"?

Абсолютный контроль над АО уже сегодня, в зависимости от структуры других владельцев, вполне достижим в диапазоне 20-30% акций. При том, что реальная "процентная стоимость" общих собраний, даже если распыленность акций не самая большая, составляет 60-80% всех голосов, а для принятия ключевых решений требуется 2/3 голосов участников собрания, вес 25%-ного пакета удваивается, это и есть фактический полный контроль.

7. Чем отличается понятие "корпорация" от понятия "акционерное общество"?

Государство имеет возможность участвовать в деятельности корпораций посредством приобретения определенного пакета акций компании, специфика деятельности АО с государственным участием сходит на нет при величине пакета акций менее 10%.

8. Что такое отрицательный и положительный контроль

Фактический отрицательный контроль - при величине пакета акций менее 10%.; положительный – от10% до 51% Полный положительный контроль - более 51% пакета акций.

Литература

1. Акофф Р. Планирование будущего корпорации. М., 1985.

2. Санталайнен Т. и др. Управление по результатам. М., 1985.

3. Коно Т. Стратегия и структура японских предприятий. М., 1987.

4. Закон РФ "Об акционерных обществах".

5. Котляревский Ю.Л., Шанцер А.С. Искусство моделирования и природа игры. М., 1992.

Тема 5. Нематериальные объекты собственности

1. Выделите, какие существуют виды нематериальных объектов собственности. Ответ проиллюстрируйте в виде схемы.

2. Ниже приведена схема интеллектуальной собственности. Необходимо заполнить недостающие данные.

3. Могут ли считаться "ноу-хау" правила страхования, разработанные страховой компанией и помещенные на страховых полисах?

Нет, потому что "ноу-хау" – это объекты, информация о которых составляет коммерческую тайну.

4. К какому типу ОИС относится изобретение?

Изобретение относится к типу - объекты авторского права.

5. На основе имеющихся данных расставьте необходимые цифры правильного ответа, которые приведены в легенде, соответствующую ячейку.

6. Что относится к НМА - объекты интеллектуальной собственности или права на их использование?

К НМА относятся права на использование ОИС.

7. Можно ли внести в уставный капитал патент или программу для ЭВМ? Нет.

8. А талант исполнителя, документированный дипломом конкурса? Нет.

9. Что такое "роялти" и "паушальный платеж"?

Роялти – процентные ставки, выплачиваемые лицензиатом лицензиару через обусловленные договором промежутки времени.

Паушальный платеж – единовременное вознаграждение за право пользования предметом лицензированного соглашения.

Литература

1. Гражданский Кодекс РФ. Ст. 138. Интеллектуальная собственность.

2. Гражданский кодекс РФ. Ст. 139. Служебная и коммерческая тайна.

3. Дозорцев В.. На рынке идей. Закон, 1993, № 2.

4. Патентный закон Российской Федерации.

5. Закон РФ "Об авторском праве и смежных правах" (с изменениями на 19 июля 1995 г.).

6. Закон РФ "О правовой охране программ для электронных вычислительных машин и баз данных".

7. Асфандиаров М., Ефимов А.Н. Программные продукты как интеллектуальная собственность. HARD&SOFT, 1996, №№ 3,4, 5, 9.. ГОСТ 2.102 - 68.

8. Ефимов А.Н. Учебные программные продукты как объект интеллектуальной собственности. Информатика в образовании,1996.

9. Шнейдман З. Учет новых видов имущества и операций. Бухгалтерский учет,

Тема 6. Управление преобразованием форм собственности и отношений собственности

1. Назовите способы национализации.

• Принудительный: отчуждение имущества, находящегося в собственности граждан и юридических лиц в пользу государства с возмещением стоимости этого имущества и других убытков в порядке, установленном законодательством страны.

• Добровольный: по инициативе граждан и юридических лиц - собственников имущества

2. Заполните следующую схему.

3. Укажите основные направления демократизации государственной собственности. Дайте им характеристику.

Установление общественного контроля за эффективным и по назначению расходованием гос. средств и использованием государственного имущества;

Развитие процессов расщепления прав собственности на имущества государственных, а также на акции, паи или доли, принадлежащие государству;

Переход от прежней авторитарной системы управления государственными или находящимися под контролем государства коммерческими организациями к новой — демократической, предполагающей сотрудничество, а не противостояние между государством и представляющими его интересы высшими менеджерами, с одной стороны, и трудом — с другой.

Тема 7. Управление конфликтами в процессе трансформации собственности

1. Заполните всю недостающую информацию на схеме

2. Может ли быть правильным решение не погашать конфликт в зародыше?

Нет, т.к. конфликт может возрастать и привести к нежелательным последствиям.

3. Возможно ли разрешение конфликта, если стороны следуют разным моделям поведения?

Возможно разрешение конфликта в случае, когда хотя бы одна из сторон игнорирует другую.

4. На что следует ориентироваться в переговорах?

На терпение, здерженность, взаимоуступчивость и правельность.

5. Если эффективность компании принять за 100%, сколько %, по Вашему, "стоит" социальное партнерство в рамках компании? 60%

Литература

1. Балабанов И.Т. Риск-менеджмент. М., 1996.

2. Джеим М., Джогвард Д. Рожденные выигрывать. М., 1993.

3. Дэна Д. Преодоление разногласий. С-П., 1994.

4. Карлоф Б. Деловая стратегия. М., 1993.

5. Кабаченко Т.С. Психология управления. М., 1996.

6. Корпоративное управление: владельцы, директора и наемные работники акционерного общества. М., 1996.

7. Мастенбрук У. Управление конфликтными ситуациями и развитие организаций. М., 1996.

8. Семигин Т.Ю. Социальное партнерство в современном мире. М., 1996.

9. Скотт Дж.Г. Сила ума. Способы разрешения конфликтов. С-П., 1993.

10. Степанов Е.И. Конфликтология переходного периода. М., 1996.

11. Сулимова Т.С. Социальная работа и конструктивное разрешение конфликтов. М., 1996.

Тема 8. Кадровое обеспечение управления государственной собственностью

1. Заполните в схему всю недостающую информацию

2. В чем состоит работа по управлению профессиональным ростом кадров?

В повышении квалификации рабочего персонала.

3. Определите общие цели управления профессиональным ростом кадров и частные цели для вашей организации.

Управление профессиональным ростом кадров направлен на снижение текучести кадров и повышение квалификации рабочего персонала. Данная работа ведется для снижения брака, освоения новых видов продукции способствующих повышению качества и удовлетворительности потребителя, что приведет к расширению рынка сбыта.

4. В разные этапы системы управления профессиональным ростом управленческих кадров внесите необходимую информацию.

5. Каким Вы себе представляете адаптивного менеджера или высококлассного специалиста для Вашей организации?

Уверенного, справедливого, активного и рассудительного

Литература

1. Беклемешев Е.П. Оценка деловых качеств руководителей и специалистов. М., 1990.

1. Грачев М.В. Суперкадры: Управление персоналом в международной корпорации. М., 1990.

2. Поляков В.А. Технология карьеры. М., 1995,

3. Смолкин А.М. Организационная перестройка на предприятии. М., 1991.

4. Травин В.В., Дятлов В.А. Основы кадрового менеджмента. М., 1995.

5. Шекшил В.А. Управление персоналом современной организации, Учебно-практическое пособие. М, 1996.

6. Указ Президента РФ от 7 февраля 1995 г. № 103 "О государственном заказе на переподготовку и повышение квалификации государственных служащих". Собрание законодательства РФ, 1995, № 7

Тестовые вопросы по курсу "Современные проблемы управления государственной собственностью"

1. Общественная собственность включает в себя:

1. собственность некоммерческих организаций;

2. муниципальную;

3. собственность общественных организаций;

4. все выше перечисленные.

1. Собственность АО является:

1. частной;

2. смешанной;

3. государственной;

4. общенародной.

1. Собственность это:

1. отношение между людьми по поводу материальных объектов;

1. отношение человека к материальному объекту;

2. объекты присвоения какого либо физического или юридического лица;

3. предмет подчинения материального или нематериального объекта человеку.

1. Определение права собственности посредством основных отношений связанных с ними: владения, распоряжения, пользования впервые встречается в:

1. в "Капитале" Маркса;

2. в Римском праве;

3. ГК РФ;

4. в первой конституции США.

1. Государственное регулирование экономики осуществляется посредством:

1. установления цен на продукцию промышленных предприятий;

2. воздействия на валютные курсы;

3. регулирования спроса на деньги;

4. запрещение деятельности криминальных структур.

1. Интегральный показатель эффективности управления пакетом акций определяется путем:

1. вычисления NPV потока доходов, получаемых от владения пакетом;

2. анализа динамики рыночной стоимости акции;

3. расчет коэффициентов рентабельности деятельности компаний;

4. исчисления показателя, характеризующего рост рыночной стоимости собственного капитала.

1. Критерии эффективности управления государственной собственностью отличаются от показателя эффективности тем, что:

1. имеет количественную оценку;

2. в большинстве случаев не имеет количественной оценки;

3. отражает целевую установку оценки;

4. верны ответы b и с.

1. Можно сказать, что государство выступает в роли венчурного инвестора, если:

1. осуществляет финансирование новых направлений;

2. осуществляет высоко рискованные финансовые вложения в ценные бумаги;

3. формирует портфель активов с точки зрения максимизации дохода;

4. верны ответы а и b.

1. Преимущество облигации федерального займа (ОФЗ) заключается в том, что:

1. не подвержены краткосрочным колебаниям рыночной конъюнктуры;

2. возможная повышенная доходность по сравнению со средней текущей доходностью;

3. гарантии правительства, привязанная к международному финансовому рынку доходность +1%;

4. относительно высокие доходы в валюте.

1. Недостаток облигаций внутреннего валютного займа (ОВВЗ):

1. налогообложение курсовой разницы от купли и последующей продажи, что снижает их привлекательность в глазах инвесторов;

2. длительный срок обращения и низкая ликвидность;

3. высокая стоимость для частных лиц и относительно низкая ликвидность, длительный срок хождения;

4. доход устанавливается Минфином, и зависит, следовательно, политической конъюнктуры Они не предназначены для получения курсовой прибыли.

1. С точки зрения удовлетворения каких инвестиционных критериев должно быть основано управление портфелем активов:

1. анализ емкости рынка и анализ отраслевых тенденций;

2. соотношение уровня риска и ставки доходности;

3. исследование конкурентных преимуществ финансового продукта и определение чистой текущей стоимости капиталовложений;

4. верны все варианты.

1. Какой фактор не оказывает влияния на рыночную стоимость акции:

1. величина дивидендов, выплачиваемых за год;

2. размер платы за риск;

3. изменение величины уставного капитала общества;

4. темпы роста дивидендов.

1. При каком количестве акций участие государства в АО сходит на нет?

1. 15%;

2. менее 10%;

3. 20%;

4. нет верного ответа.

1. Различают типы объектов интеллектуальной собственности:

1. объекты промышленной собственности;

2. объекты авторского права;

3. "ноу-хау";

4. верны все варианты.

1. Бюджетное финансирование направлено преимущественно:

1. на покрытие внутренних долгов государства;

2. на развитие инфраструктуры и стимулирование развития лизинга;

3. на социальную поддержку населения;

4. все ответы верны.

1. Какие внутренние задачи требуется решить государству для поддержания конкурентной среды:

1. поддержать концентрацию капитала в стране;

2. уничтожить имеющиеся монополии;

3. обеспечивать развитие малого и среднего бизнеса;

4. ответы b и с.

1. Какие функции выполняет государственный сектор на финансовом рынке:

1. аккумулирует денежные средства;

2. определяет процентные ставки;

3. регулирует наличие ликвидных средств;

4. определяет экономическую политику коммерческих организаций.

1. Что не относится к объектам нежилого фонда:

1. нежилые помещения в жилых домах, предназначенные для торговых и бытовых нужд непромышленного характера;

2. предприятия как имущественные комплексы;

3. приусадебные хозяйственные постройки, зеленые насаждения с многолетним циклом развития;

4. отдельно стоящие здания и сооружения, относящиеся к жилому фонду.

1. Какая модель поведения конфликтующих сторон наиболее эффективна при следующих условиях:

1. субъекты имеют равные возможности в достижении результата;

2. необходимо быстро разрешить возникшую конфликтную ситуацию;

3. кто окажется более динамичным и предприимчивым, при прочих равных условиях, тот и достигнет успеха?

   1. "игнорирования";

   2. "соревнования"; *

   3. "уступок";

   4. "сотрудничества".

1. Аренда предполагает:

1. владение и распоряжение;

2. владение и пользование;*

3. распоряжение и пользование;

4. только пользование.

1. В соответствии с Конституцией РФ вопросы разграничения государственной собственности относятся к предметам ведения:

1. РФ;

2. РФ и субъектов РФ;*

3. РФ, субъектов РФ и муниципальных образований;

4. различных субъектов, что зависит от ведомственной подчиненности и от того, на чьем балансе они находятся.

1. Ипотека — это:

1. финансовая аренда;

2. управление имуществом по доверенности;

3. залог недвижимости;*

4. списание балансовой стоимости основных средств.