Министерство образования и науки УКРАИНЫ
приднепровская государственная академия
строительства и архитектуры
Кафедра
Планирования и управления предприятием
МЕТОДИЧЕСКИЕ УКАЗАНИЯ
к выполнению курсовой работы по дисциплине "Инвестирование" для студентов экономических специальностей:
Днепропетровск 2007

Методические указания к выполнению курсовой работы по дисциплине "Инвестирование" составлены в соответствии с программой для экономических специальностей.
Составитель: к. т. н., академик МАНЭБ Иванов И.В.
Ответственный за выпуск: Иванов И.В.
Рецензенты: д. т. н., проф. Павлов И. Д.,
д. т. н., проф. Кирнос В.М.
к. е. н., доц. Ватченко О.Б.
Утверждено на заседании кафедры планирования и организации производства.
Протокол №12 от 14.09. 2007 г.
Зав. кафедрой Кирнос В.М.
Утверждено на заседании Президиума методического совета ПГАСА
Протокол №1 (47) от 16.10. 2007 г.

Курсовая работа выполняется самостоятельно, основная цель которой - закрепление теоретических материалов за курсом “Инвестирования”.
Задание на выполнение курсовой работы выбирается из дополнений 1, 2, 3 данных методических указаний или кажется преподавателем.
Курсовая работа должна быть написана разборчивым почерком (или в печатной форме). Страницы необходимо пронумеровать.

Таблица 1
Исходные данные: наименование, объем, площадь, поверхностность, сметную стоимость и ее распределение на основе заданных процентов использования средств за ежемесячно, нормативную длительность строительства каждого объекта (Тн), которые приведены в ДБН 1.04.03-85. Дополнение 1. Рассчитываем сметную стоимость каждого объекта, зная цену единицы площади (объема). Образцовая цена единицы общей площади (объема) для разных объектов:
стоимость 1 м2 жилищного помещения - 1300 грн.;
1 м3 промышленного помещения - 250 грн.;
1м2 общественного помещения - 900 грн.,
1м3 общественного помещения - 400 грн.
По заданному сроку внедрения в действие объекта и его нормативной длительности вычисляем и "срок начала работ" (столбик 6 табл.2).
Составляем таблицу 2, проставляя распределение сметной стоимости по объектам на основе заданных процентов использования средств за ежемесячно. (Приложение 1, графы 5, 6, 7,8).
На основе дани таблицы 2 строим дифференцированные графики освоения сметной стоимости по каждому объекту.

Таблица 2
Распределение сметной стоимости по объектам.
Например:
Стоимость, Сэм

Месяцы
Рис.1 Распределение сметной стоимости по объекту. Потом определяем показатель неравномерного потребления сметной стоимости (:

Сэм - сметная стоимость объекта;
Серый - средняя стоимость объекта за месяц;
Сmax - максимальная стоимость за месяц;
Тн - нормативная длительность строительства.
Коэффициент b должен быть больше или равняется 0,7(за условием).
Если условие не выполняется, стоит сделать корректировку.
На основе дани таблицы 2 строим общий дифференцированный график по строительству комплекса составляет с 6 объектов.
В этом случае Сэм определяются как сумма сметных стоимостей по всем объектам.
В третьем Разделе определяем договорную цену на выпускает продукцию, что, по формуле:
Цд = Сэм + Сэм • [0,3 ¸ 2,2]
Ц д - договорная цена;
Построение графика инвестиций и денежных потоков осуществляется в Разделе четыре курсовые работы.
Главное задание графика распределить инвестиционные расходы и денежные потоки по времени. Распределение по времени зависит от плана производства, в котором работы связаны инвестиционными расходами.
Суммарный график освоения разбивается на количество месяцев, при которых осуществляется подготовка и выпуск продукции за год. По каждому месяцу рассчитываются инвестиции. Распределение расходов по объектам необходимо для планирования в дальнейшем денежных потоков. Если возникают материальные потоки, то график складывается в виде побуждаемого и недвижимого имущества, а невещественные в виде ценных бумаг. По данным разрабатывается календарный план инвестирования, в котором каждые понесенные расходы и извлеченные выгоды расписываются по величине и времени.
Построение графика основано на данные таблицы 2 (распределение объектной сметной стоимости по месяцам на основе срока строительства).
В пятом пункте осуществляем оценку основных показателей инвестиционного проекта.
1. Чистая приведенная стоимость (Nин).
Инвестирование выгодно лишь в том случае, когда величина разницы между ценой продажи и расходами дисконтированными на этот момент времени больше, чем объем инвестиций:

З - инвестиции.
Сt - чистый денежный поток - это разница между увеличением дохода и увеличением расходов.
Данный показатель позволяет получить наиболее обобщенную характеристику результата инвестирования, то есть его конечный эффект в абсолютной сумме. Если Nин > 0), то нужен инвестиционный проект принять. Если Nин < 0, то нужен инвестиционный проект отклонить.
2. Внутренняя норма прибыльности - это такая ставка дисконтирования, при которой сегодняшняя стоимость расходов равняется сегодняшней стоимости доходов, то есть найти такое значение Кг (нормы прибыльности), при которой чистая приведенная стоимость равнялась бы 0.

А - величина ставки дисконта, при которой Nин>0
В - величина ставки дисконта, при которой Nин <0
а - величина позитивной чистой приведенной стоимости Nин при величине ставки дисконта А.
в - величина негативной чистой приведенной стоимости Nин при величине ставки дисконта В.
3. Индекс рентабельности - отношение дисконтованного денежного потоке к объему инвестиций.

Ин - действительная стоимость денег.
Если значение PJ>1, то проект стоит принять; при значении PJ= 1, проект не прибылен и не убыточен; если значение PJ< 1, то проект является убыточным. Потом данные по этим трех показателях возводятся в таблицу 3.

Таблица 3
Основные показатели
Оценка риска проекта указывается в шестом Разделе. Необходимые данные для этого заносятся таблицу 4.
Таблица 4
Оценка риска проекта
Экспертная оценка проекта осуществляется по трем фазам:
Перед инвестиционной;
Инвестиционной;
Эксплуатационной.
По каждой фазе проекта определяется перечень факторов риска, при этом каждый фактор характеризуется показателями приоритета и весомости в совокупности. Значение приоритетов и весомости определяется экспертным путем. Выделены три приоритета (1, 2,3). Они вызываются значение весомости. Первый и последний, приоритеты определяются соответственно максимальными и минимальными значениями. В примере даны 25 факторов риску - 25 (25*1) минимальное значение, максимальное - 250 (25*10). Эксперты ставят оценку с ранжированием: лучше - 1, хуже - 10. Полученные в процессе экспертизы баллы по всем показателям подытожатся. Вес фактора риска в третьем приоритете равняется 0,4(100/250). В 1-м - 4(100/25), во втором - ((0.4+4) /2) =2.2 Если общая оценка риска от 25 до 100 - проект относится к мало рискованным, от 101 до 160 - средне рискованный, от 161 до 250 - высоко рискованный.
В седьмом пункте определяем разброс доходов по среднеквадратическому отклонению и коэффициенту вариации.
Оценка инвестиционного риска может быть определена за помощью:
Среднеквадратического отклонения;
Коэффициента вариации.
Первый показатель позволяет определить отклонение каких-нибудь инвестиционных параметров от их среднего значения:

(среднеквадратическое отклонение;
Е - доход;
Ег - среднее значение дохода;
Р - вероятность.
Коэффициент вариации позволяет определить уровень риска, если показатели средних доходов отличаются между собой.

Конъюнктура рынка бывает высокой, средней и рядом. Если конъюнктура рынка средняя величина Е = Цд - Сэм; Если конъюнктура рынка высокая величина
Е =(Цд - Сэм) +50%Е
Е=(Цд-Ссм) + 0,5Е
Если конъюнктура рынка низкая величина
Е=(Цд-Ссм) - 50°/Л.
Цд - договорная цена;
Ссм - сметная стоимость.
Вероятность нам задана, и в сумме должна равняться 100%.
Математическое ожидание вычисляем, как произведение вероятности (Р) и дохода (Е). Среднее значение дохода - это сумма математического ожидания по всем трех видах конъюнктуры рынка.
Все данные возводим в таблицу 5.
Таблица 5
Определение риска проекта.
В восьмом пункте определяем координаты точки безубыточности. Степень экономического риска в условиях неопределенности оценивается с помощью точки безубыточности (Т.), что позволяет провести финансовый анализ проекта и определить динамическую основных показателей эффективности.
Т. - представляет собой точку прямой, что показывает рост продукции в системе двух координатных осей, в которой доходы от продажи соответствующего количества продукции равняются расходам на ее изготовление. Прибыль фирмы в Т. б. равняется 0.
Постоянные расходы включают неизменные и независимые от уровня реализации затраты. В курсовой работе постоянные расходы определяются по формуле:
Пр = Ссм*0,1
Пр - постоянные расходы.
Переменные расходы (Рп) связаны непосредственно с объемом реализованной продукции. Они содержат в себе расходы на производство, закупку, реализацию продукции, переменную часть расходов на рабочее действие, комиссионные от реализации.
Рп = Зпр + Зн + Км
Зпр - расходы за предыдущий месяц;
Зн - расходы за месяц строительства;
К - процентная ставка за месяц. Полученные данные возводим в таблицу 6.
Таблица 6
Расходы и доходы организации.
График линии продаж получаем путем последовательного суммирования денежных потоков, а линию расходов - по данным суммарных расходов. На пересечении этих двух ломаных линий получаем точку безубыточности и определяем ее координаты.
В девятом пункте - дать описание проектно-строительного объединения (ПСО), - определение организационной формы управления в инвестиционном процессе. Привести схему структурных подразделений и взаимодействия участников, цель, основные принципы создания.
Если последняя цифра шифра номера зачетной книжки 0,1,2 - генподрядное научное ПСО;
Если последняя цифра шифра номера зачетной книжки 3,4,5-генподрядное ПСО;
Если последняя цифра шифра номера зачетной книжки 6,7,8,9-специализировано ПСО.
Чувствительность проекта определяется в десятом Разделе. Основные значения показателей заносятся в таблицу 7.
Таблица 7
Анализ чувствительности проекта
Приводятся пять показателей чистой приведенной стоимости, что принимают участие в расчете, (ЧПС):
Ставка дисконта;
Инвестиции;
Цена;
Постоянные расходы;
Жизненный цикл.
Базовое значение показателей задается в условии. Базовое значение ЧПС рассчитывается по формуле:

С - инвестиции;
Цд - цена договорная;
Пр - постоянные расходы;
Ке - эффективная ставка дисконта;
t - время, потраченное на строительство.
Изменение показателей осуществляется из условия уменьшения величины чистой приведенной стоимости:
Ставка дисконта увеличивается на 10%;
Инвестиции увеличиваются на 10%;
Цена уменьшается на 10%;
Постоянные расходы увеличиваются на 10%.
Жизненный цикл уменьшается на 10%.
Новое значение ЧПС рассчитывается так: изменяется один из входных параметров на определенный процент, при этом все другие показатели остаются неизменными.
Значение показателей в колонку [8] рассчитывается, как ([4] - [7]) / [4] * 100%. Наименьший номер, при определении рейтинга присваивается тому варианту в котором значение показателя в колонку [8] наибольший. Критические значения показателей, при Nин = 0 рассчитываются по формуле:

А - базовое значение показателей, при котором ЧПС > 0;
а - базовое значение ЧПС;
В - новое значение показателей, при котором ЧПС <0;
в - новое значение ЧПС. (Обстоятельно выложено в Разделе 5).
В Разделе одиннадцатом привести девять основных видов рисков, которые целесообразно страховать и указать способы уменьшения негативных последствий. Данные свести в таблицу 8.
Указать 9 видов риска и способов их уменьшения негативных по следствий.
Таблица 8
Виды рисков и способы их уменьшения
Об отборе проектов на конкурсной основе указать в двенадцатом Разделе. Конкурс содержит следующие стадии:
Разработка условий конкурса;
Создание конкурсных советов и экспертных групп;
Уточнение системы критериев;
Систематизация пополнения и уточнение базы данных по перспективным проектам и разработкам;
Проведение конкурсов;
Анализ полноты охватывания проблем победителями конкурса и разработка требований к дополнительным условиям.
В тринадцатом пункте "Принятия решения на инвестирование" инвестор к принятию решения на инвестирование должен определиться в своей системе приоритетов:
Общественная значимость проекта.
Влияние на имидж инвестора
Соответствие целям и заданиям инвестора
Соответствие финансовым возможностям инвестора
Соответствие организационным возможностям инвестора
Рыночный потенциал создаваемого продукта;
Прибыль
Уровень риска
Экологичность и безопасность проекта
Соответствие законодательству
В четырнадцатом пункте "Источника финансирования" подсчитываются коэффициент рентабельности и средневзвешенная стоимость капитала. Для расчетов данного капитала при его разной структуре (восемь вариантов) должны определить коэффициент рентабельности и средневзвешенной стоимости капитала. Для расчета эти двух критериев необходимо определить финансовый леверидж:

Зк - ссудный капитал;
Ск - собственный капитал.
Коэффициент валовой рентабельности активов (данное-10%). Ставка процента за кредит без риска - 5%.

N п/п	Показатели	Варианты
		1	2	3	4	5	6	7	8
1	2	3	4	5	6	7	8	9	10

N п/п	Показатели	Варианты
		1	2	3	4	5	6	7	8
1	2	3	4	5	6	7	8	9	10

N п/п	Наименование	Единицы измерения	Количество
1	2	3	4

№п/п	Наименование объектов		Количество м2 (м3) тыс.	Нормативной срок мес.		Распределение по кварталам
						И		ІІ	ІІІ	ІV
1	2		3	4		5		6	7	8
1	Типография районная, газетно-бланочная		1,4 м2	9		13/22		57/74	100/100
2	-""-		1,58	10		12/21		53/70	95/90	100/100
3	Типография городская, газетно-бланочная		2,75	12		12/20		35/52	88/80	100/100
4	Корпус редакционно-издательский		9,2	12		23/27		41/48	60/70	100/100
5	Состав бумаги прирель-совый		0,89	8		32/38		85/88	100/100
6	Состав бумаги базисный прирельсовый		8,8	12		22/24		17/49	77/75	100/100
7	Предприятие по производстве сувениров из металла		2	12		15/18		45/52	86/91	100/100
8	Предприятие из производства обуви		2,2	12		18/24		41/57	74/84	100/100
9	Предприятие по производстве строчевышивальных изделий		2	12		25/28		50/55	75/83	100/100
10	Предприятие по производстве детской металлической игрушки		2	10		16/18		43/44	78/77	100/100
11	Предприятие из ремонта комбайнов		30 м3	12		13/20		39/42	74/80	100/100
12	-“-		20 30 20	12 12 9		18/17 15/17 23/28		47/54 39/45 63/70	85/85 80/89 100/100	100/100 100/100
13	Специализированное производство по централизованному восстановлению деталей двигателей		18	12		20/20		43/48	85/85	100/100
14	Специализированное производство по централизованному восстановлению опорных катков и звеньев гусениц		10	7		34/40		88/87	100/100
15	-“-		13	8		29/36		87/84	100/100
16	-“-		20	9		30/96		73/80	100/100
17	Специализированный цех по ремонту тракторных и автоприцепов		60	9		31/36		80/86	100/100
18	Станция техобслуживания тракторов		10	12		21/23		51/52	88/87	100/100
19	-“-		20	12		22/23		50/53	85/83	100/100
20	-“-		30	12		20/21		47/50	77/78	100/100
21	Технический обменный пункт		15	8		30/39		93/92	100/100
22	Специализированный цех по ремонту водополивочных станций и насосов		20	12		21/23		47/52	77/77	100/100
23	Специализированный цех по ремонту агрегатов холодильных установок		15	7		34/42		96/95	100/100
24	Специализированный цех по ремонту вакуумов		10	7		31/43		92/89	100/100
25	Специализированный цех по капитальному ремонту станочного оборудования		30	12		12/20		30/47	87/89	100/100
26	Участок по ремонту оборудования нафтехозяйства		1,5	5		26/38		100/100
27	Специализированный цех по ремонту погружных насосов		21	11		23/27		46/55	88/89		100/100
28	Центральный пункт по приготовлении моющих растворов для ремонта		0,7	4		65/79		100/100
29	Межобластная лаборатория качества, стандартизации и метрология		20	12		16/18		33/37	86/85		100/100
30	Корпус внешней мойки		8	7		43/45		92/93	100/100
31	-“-		9	9		24/30		85/86	100/100
32	-""-		5	8		41/46		90/92	100/100
33	-""-		8	9		20/23		64/74	100/100
34	Корпус мойки и обезвре-живания специализованного цеха по ремонту с/г машин для химзащиты растений		5	6		37/46		100/100
35	Мастерская по изготовлению нестандартизированного оборудования и монтажных заготовок для с/х объектов		30	12		15/18		44/45	84/88		100/100
36	Станция тех. обслуживания оборудования животноведческих ферм		6	7		39/44		91/91	100/100
37	СТО машин и оборудования животноводческих и птицеферм и комплексов		8	8		32/37		88/87	100/100
38	-“-		12	9		21/27		81/70	100/100
39	-“-		12	11		15/19		37/46	89/86		100/100
40	Главный корпус производственной базы пусконаладочного управления для животноводч. объектов		6	10		25/30		55/65	95/95		100/100
41	Производственно-заготовительный цех ПМК		6,4	7		35/39		91/89	100/100
42	Блок складов спец, баз по комплектной поставке оборудования для объектов с/г строительства		700 м2	12		16/22		46/44	80/78		100/100
43	Специализированный склад - магазин	1,6		7		37/44		69/90	100/100
44	-“-	2,1		7		20/24		88/88	100/100
45	-“-	5		10		21/22		54/59	93/93		100/100
46	-“-	6,2		12		20/22		49/55	66/72		100/100
47	-“-	4,6		12		16/20		35/42	79/80		100/100
48	-“-	5,6		12		13/13		36/36	61/70		100/100
49	-“-	5,6		12		20/24		52/63	79/64		100/100
50	Прирельсовый механизованный склад запасных частей без административного помещения	2,8		12		16/21		38/49	71/82		100/100
51	Прирельсовый склад	2		5		78/79		100/100
52	Состав готовой продукции	4		6		29/33		100/100
53	Открытый механизированный	7		7		28/41		89/96	100/100
54	-“-	12		9		18/25		50/67	100/100
55	Демонстрационный павильон	0,9		6		40/42		100/100
56	-“-	2		7		34/37		95/95	100/100
57	Блок спец. служб для баз комплектации	0,7		5		54/66		100/100
58	Бытовой корпус для меж-районных баз общего назначения	U		5		54/66		100/100
59	Теплицы весеннее-летние	2		6		77		100
60	-“-	10		11		23		47	69		100
61	-“-	15		12		24		43	64		100
62	Теплицы зимние	1		6		49		100
63	-“-	2		7		39		91	100
64	-“-	10		12		16		49	83		100
65	Универсам	6		9		27/25		70/78	100/100
66	-“-	12		12		11/11		39/50	67/89		100/100
67	Гастроном	5,3		9		27/25		70/78	100/100
68	-“-	6,4		11		21/20		50/72	83/90		100/100
69	Магазин специализованный	3,2		6		54/60		100/100
70	-“-	5,4		9		27/25		70/78	100/100
71	-“-	6,4		10		35/33		71/81	96/96		100/100
72	Хлебокондитерская	3,2		6		54/60		100/100
73	Магазин заказов	6,4		12		16/15		36/42	79/82		100/100
74	Магазин кулинарии	130		3		100/1
75	-“-	180		4		76/76		100/100
76	Магазин с универсальными ассортиментами товаров	5		8		24/25		39/50	100/100
77	-“-	5,4		10		35/33		71/8/1	96/96		100/100
78	-“-	13,8		12		11/П		43/55	75/80		100/100
79	Магазин специализованный	2,2		6		30/35		100/100
80	-“-	5		8		37/46		82/87	100/100
81	-“-	6,4		10		35/40		71/81	96/95		100/100
82	-“-	13,8		12		13/16		45/55	78/84		100/100
83	Мебельный магазин	5		8		37/46		82/87	100
84	-“-	6,4		10		35/40		71/81	96/95		100/100
85	-“-	13,8		12		13/16		45/55	78/84		100/100
86	Комплекс рынка	6		9		35/40		71/81	100/100
87	-“-	9,7		12		25/27		46/47	76/85		100/100
88	Рыночный павильон	0,365		3		100/1
89	-“-	0,8		6		45/45		100/100
90	-“-	1,295		6		50/60		100/100
91	-“-	8		9		30/35		70/80	100/100
92	-“-	12,4		11		22/20		45/50	70/85		100/100
93	Павильон	0,65		3		100
94	-“-	0,24		3		100
95	-“-	1,13		3		100
96	Комплекс предприятий общепита	4,5		9		28/31		75/80	100/100
97	-“-	8,5		12		17/21		53/68	89/89		100/100
98	Ресторан	0,005		6		55/60		100/100
99	-“-	0,008		12		12/21		53/68	89/89		100/100
100	Столовая	4		5		45/47		100/100
101	-“-	5,5		10		17/22		55/71	97/96		100/100
102	-“-	7,3		12		17/22		47/61	83/85		100/100
103	Кафе, закусочная	До 1		5		60/60		100/100
104	-“-	До 3		6		49/59		100/100
105	-“-	4,3		9		28/35		86/82	100/100
106	-“-	6		12		24/30		45/62	78/81		100/100
107	Пивной бар	1		5		60/60		100/100
108	-“-	1,6		6		49/59		100/100
109	-“-	До 3		7		47/57		96/64	100/100
110	Состав продовольственных товаров	7,2		8		37/46		82/87	100/100
111	-“-	15		9		31/45		75/77	100/100
112	-“-	30		12		14/16		33/37	70/84		100/100
113	-“-	15		10		20/15		62/64	92/93		100/100
114	-“-	30		12		14/15		36/36	78/87		100/100
115	Состав непродовольственных товаров	7,2		8		37/46		82/87	100/100
116	-“-	15		9		20/22		63/73	100/100
117	-“-	30		12		14/15		30/36	72/87		100/100
118	Универсальный склад	7,2		8		37/46		82/87	100/100
119	-“-	15		9		20/22		63/73	100/100
120	-“-	30		12		11/8		27/30	68/67		100/100
121	Холодильник распределительный одноэтажный общего назначения	1,1		6		47/58		100/100
122	-“-	3,1		8		36/38		80/88	100/100
123	-“-	4,5		9		35/36		72/76	100/100
124	-“-	6,7		11		26/30		40/49	87/90		100/100
125	Гостиница (3 этажа)	-7		9		15		59	100
126	-“-	7		11		11		39	79		100
127	-“-	12		10		12		39	80		100
128	-“-	12		11		13		39	79		100
129	-“-	12		12		9		31	74		100
130	Гостиница (5 этажей)	20		12		9		35	73		100
131	Универсальный административный дом	8		10		15/15		54/62	84/95		100/100
132	-“-	8,7		11		18/20		51/60	80/91		100/100
133	Административный дом		2,5	8	26/27		63/69		100/100
134	-“-		4,5	10	23/24		55/62		86/93		100/100
135	Дом районного отделения госбанка		4,6	10	20/20		56/64		85/95		100/100
136	-“-		2,2	12	14/13		67/40		75/84		100/100
137	Унифицированный терапевтический корпус		14,5	12	12/13		46/42		88/86		100/100
138	Терапевтический корпус		7	8	26/30		70/73		100/100
139	-“-		12,6	11	17/22		55/66		89/91		100/100
140	Детский больничный		16,4	12	12/13		33/37		72/76		100/100
141	-“-		21	12	16/16		53/58		83/86		100/100
142	Инфекционный корпус		18	12	11/12		31/35		70/73		100/100
143	Гор. поликлиника		19,6	12	10/12		38/43		77/78		100/100
144	Поликлиника		13,9	8	25/34		75/85		100/100
145	Сельская поликлиника		4,5	5	58/70		100/100
146	Стоматолог. поликлиника		6,5	8	21/26		69/74		100/100
147	-“-		7	8	30/35		78/80		100/100
148	-“-		7	10	10/16		53/58		90/93		100/100
149	Детская мес. поликлиника		18,1	12	11/12		29/34		70/74		100/100
150	Детская поликлиника		22,3	12	11/15		43/56		77/85		100/100
151	Женская консультация		7,2	9	19/25		75/75		100/100
152	Сельская амбулатория		9,4	11	23/25		40/43		76/77		100/100
153	Фельдшерско-акушерский пункт		1,5	4	67,71		100
154	Станция скорой мед. пособия		13,6	11	17/22		55/67		89/91		100/100
155	Гор. станция скорой мед. пособия		4	5	56/62		100/100
156	-“-		4	7	41/42		91/92		100/100
157	Молочная кухня		2	5	58/64		100/100
158	-“-		4,8	12	16/20		47/54		75/78		100/100
159	Районная СЭС		3,7	6	39/43		100/100
160	Городская аптека		3,9	5	44/60		100/100
161	Центральная районная аптека		4,7	6	33/44		100/100
162	Межбольничная аптека		5,8	7	27/33		80/90		100/100
163	Сельская аптека		1,4	3	100/1
164	-“-		2,4	6	32/37		100/100
165	Спортивный корпус		9	7	13/14		100/100
166	-“-		10	7	12/14		88/91		100/100
167	-“-		8	7	14/15		91/95		100/100
168	-“-		10	8	13/13		79/81		100/100
169	-“-		8	7	13/14		88/91		100/100
170	-“-		9	8	14/15		86/87		100/100
171	-“-		17	12	5/5		28/30		71/77		100/100
172	-“-		18	12	15/16		39/40		75/79		100/100
173	Крытый бассейн для плавания		8	8	15/15		82/84		100/100
174	-“-		17	12	15/16		48/51		75/79		100/100
175	Тир		11	10	14/14		52/54		94/69		100/100
176	Физкультурно-оздоровительный комплекс		18	12	15/16		39/40		75/79		100/100
177	Спальный корпус для санатория и пансионата с лечением		1,9	8	21/20		85/88		100/100
178	-“-		1,9	7	15/16		84/95		100/100
179	-“-		21	10	15/15		62/64		95/94		100/100
180	-“-		21	9	20/21		73/74		100/100
181	-“-		9,5	12	11/11		50/53		79/80		100/100
182	-“-		9,5	11	15/17		47/50		80/84		100/100
183	Столовая для санатория		4,530	12	10/10		40/40		82/80		100/100
184	-“-		4,530	11	9/9		39/41		83/86		100/100
185	Клуб столовая для санатория		4	12	10/10		21/25		69/74		100/100
186	-“-		4	12	9/9		34/36		72/75		100/100
187	Санаторий - профилакторий		2,5 м2	9	13/13		61/62		100/100
188	-“-		2,5	8	19/19		90/89		100/100
189	-“-		5,3	10	9/9		44/49		95/96		100/100
190	Спальный корпус для дома отдыха пансионата		3,9	10	15/15		62/64		95/94		100/100
191	-“-		3,9	9	20/21		74/74		100/100
192	-“-		6,8	12	13/13		46/48		98/96		100/100
193	-“-		6,8	11	17/18		55/57		86/89		100/100
194	Пионерский лагерь-база отдыха		4,9	12	20/20		48/50		77/78		100/100
195	-“-		4,9	10	25/26		58/62		94/95		100/100

Перечень теоретических вопросов.

Приложение 2
Инвестиционный процесс в государстве с рыночной экономикой.
Стадии инвестиционного процесса.
Принципиальные расхождения методологического подхода к жизненному циклу инвестиционного процесса в рыночной и командно-административной системах.
Инвестиционный рынок.
Взаимосвязь инвестиционного и финансового рынка.
Рынок инвестиций и инвестиционных товаров.
Инвестиционный климат.
Факторы сопутствующие благоприятному цивилизованному климату: инвестиционная активность населения, правовое поле и политическая воля администрации; уровень развития производительных сил и инфраструктура рынка инвестиций, уровень системы и статус иностранного инвестора.
Пути активизации инвестирования.
Направление создания благоприятных условий инвестирования.
Государственная кредитно-инвестиционная политика.
Развитие рынка инвестиционных ценных бумаг.
Усовершенствование финансово-кредитной системы.
Ускорение процесса приватизации.
Структурно - инновационная перестройка экономики страны.
Финансовые инвестиции.
Разновидности инвестируемого капитала.
Фиктивный капитал.
Инвестирование с помощью ценных бумаг.
Походные ценные бумаги.
Инвестиции в производственные фонды.
Прямые и портфельные инвестиции.
Инвестиции в основной и оборотный капитал.
Инновационная форма инвестиций.
Венчурные инвестиции.
Интеллектуальная собственность и интеллектуальные инвестиции.
Иностранные инвестиции. Экспорт и импорт капитала.
Международная инвестиционная деятельность и ее институты.
Политика государства по привлечении иностранных инвестиций.
Инвестиции иностранных фирм и совместных предприятий.
Государство как субъект инвестирования.
Инвесторы и участники инвестиционной деятельности.
Индивидуальные инвесторы, фирмы и компании.
Арендные, акционерные и кооперативные участники.
Финансово-кредитные учреждения.
Отраслевые и территориальные учреждения ассоциации, концерны, промышленно-финансовые группы, холдинги.
Мотивация инвестиционной деятельности. .
Понятие инвестиционного проекта.
Классификация инвестиционных проектов.
Типы проектного финансирования.
Теория инвестиционного портфеля.
Виды портфелей и их взаимосвязь.
Концепция и измерение риска.
Классификация инвестиционных рисков.
Проектные, финансовые, строительные и эксплуатационные риски.
Способы ликвидации или уменьшения риска.
Финансовые ресурсы инвестирования.
Финансовые инструменты и финансовый инжиниринг
Способы привлечения капитала.
Прогнозирование структуры источников инвестирования.
Собственные, ссудные и вложенные инвестиции.
Финансовый, операционный и общий левериджи и структуризация капитала.
Инвестиционная стратегия, ее виды, параметры и показатели.
Инвестиционный анализ.
Методы оценки эффективности инвестиций субъектов ведения хозяйства разных форм собственности.
Жизненный цикл инвестиций, постадийное исследования инвестиционной привлекательности проекта.
Определение потребности в инвестициях.
Формирование капитала (основного и оборотного).
Предыдущее согласование участниками инвестирования.
Разработка общих положений инвестиционного процесса.
Концепция маркетинга и анализ рынка сбыта
Технический инжиниринг и инвестиционно-консалтинговые услуги.
Оценка условий размещения объектов инвестирования.
Финансовая (коммерческая), бюджетная и экономическая оценка эффективности инвестирования.
Бюджетирование как форма планирования инвестиций.
Оценка альтернативных, конкурирующих и единственных инвестиций.
Прогнозирование денежных потоков, временная теория денег.
Определение действительной и будущей стоимости денежных потоков.
Оценка качественных факторов инвестиционного проекта.
Макроэкономическая регуляция инвестиционных процессов.
Методы индикативного планирования инвестиций.
Планирование инвестиционной деятельности предприятий и других субъектов ведения хозяйства.
Стратегия бизнес-плана, его Разделы и показатели.
Способы реализации инвестиционных проектов.
Договора (контракты) регулирующий инвестиционный процесс.
Международные соглашения по инвестированию и защите инвестиций
Понятие о тендере.
Тендерная документация, принципы ее отработки.
Техническое проектирование, его способы и организация.
Строительное и технологическое проектирование.
Стадии проектирования.
Ценообразование в инвестиционной сфере.
Сметная документация.
Необходимость и принципы составления смет инвесторов.
Материально-техническое обеспечение инвестиционного проекта.
Комплектование строительств оборудованием.
Способы комплектования и расчетные операции.
Выполнение строительно-монтажных работ, условия принятия их инвестором и расчет за выполненные работы.
Капитализация инвестиций в условиях действующего производства.
Цель, виды и направления мониторинга
Участие инвестора в пусконаладочных работах.
Принятия инвестором выполненных работ, этапов и готовых объектов
Мониторинг возобновления производства.
Необходимость поддержки и развития производства.
Инвестирование технического перевооружения и реконструкции.
Обоснование целесообразности санации производства.
Продолжение жизненного цикла инвестиционного проекта, реинвестирование.

Приложение 3
Выбор варианта задания
Выбор варианта задания.
По первой букве фамилии выбираем номера первого и второго заданий, по второй букве - номера третьего и четвертого заданий, по третьей букве - номера пятого и шестого заданий. Также определяются и сроки их введения. Последовательность выбора варианта заданий рассмотрим на примере.
Пример выбора
Фамилия студента Иванов И.И.
По первым трех буквах фамилии выбираем номера домов и сроки их введения. Данные возводим в таблицу.

Таблица

Литература
1.                "Об инвестиционной деятельности," Законе Украины от 18.09.91 г. № 646.
2.                „О предприятиях в Украине” Закон Украины от 27.03.91р.
3.                Бланк И.А. "Инвестиционный менеджмент". К.: Ника - Центр, 2001р.
4.                Данилов О.Д. и др. Инвестирования: Нав. Пособие / О.Д. Данилов, Г.М. Ивашина, О.И. Чумаченько - К.: Выдал. дом. „Комп’ютерпрес” 2001р.
5.                Иванов И.В. "Проектирование и строительство в инвестиционном процессе. Проблемы и перспективы"-Д. "Полиграфвидат", 1990р.
6.                Ивченко И.Ю. Экономические риски: Навч. пособие. - Киев: „Центр учебной литературы” 2004р.
7.                Инвестиционно-инновационный процесс социально-экономического развития в Украине: нормативно-правовая регламентация. Сборник нормативно-правовых актов - Д.: ДДФЕИ, 2004р.
8.                Пересада А.А. Управление инвестиционным процессом. - К.: Либра, 2002р.
9.                Федоренко В.Г. Інвестування. Підручник. К.: Алеута, 2006. - 443с.
10.           Ф. Шарп, Александр Г., Бейли "Инвестиции" - Г.1НФРА М 1999р.