Реферат

Реферат Управление, принципы обеспечения безопасности

Работа добавлена на сайт bukvasha.net: 2015-10-28

Поможем написать учебную работу

Если у вас возникли сложности с курсовой, контрольной, дипломной, рефератом, отчетом по практике, научно-исследовательской и любой другой работой - мы готовы помочь.

Предоплата всего

от 25%

Подписываем

договор

Выберите тип работы:

Скидка 25% при заказе до 10.11.2024





Уп­ра­в­ле­ние, прин­ци­пы обес­пе­че­ния бе­з­о­па­с­но­сти.

Тех­ни­че­с­кие при­зна­ки.
Су­ще­ст­ву­ет две ос­нов­ные груп­пы за­дач обес­пе­че­ния бе­з­о­па­с­но­сти:
К пер­вой груп­пе за­дач от­но­сят­ся за­да­чи, свя­зан­ные с обес­пе­че­ни­ем бе­з­о­па­с­но­сти жиз­ни, здо­ро­вья лю­дей, стра­те­ги­че­с­ких объ­е­к­тов го­су­дар­ст­вен­ной ва­ж­но­сти, за­да­чи ох­ра­ны опа­с­ных про­из­водств, ава­рия на ко­то­рых мо­жет при­ве­с­ти тя­же­лей­шим эко­ло­ги­че­с­ким ка­та­ст­ро­фам, за­щи­ты име­ни, имид­жа. За­да­чи дан­ной груп­пы ха­ра­к­те­ри­зу­ют­ся тем, что бе­з­о­па­с­ность дол­ж­на быть обес­пе­че­на лю­бы­ми воз­мо­ж­ны­ми сред­ст­ва­ми. Ущерб, по­те­ри от воз­мо­ж­ных по­ся­га­тельств или об­сто­я­тельств, но­ся­щих слу­чай­ный ха­ра­к­тер, по­ла­га­ют­ся не­об­ра­ти­мы­ми и аб­со­лют­но не­до­пу­с­ти­мы­ми.
Ко вто­рой груп­пе от­но­сят­ся за­да­чи за­щи­ты иму­ще­ст­ва, соб­ст­вен­но­сти, в том чи­с­ле ох­ра­на ком­мер­че­с­ких объ­е­к­тов. Убыт­ки в дан­ном слу­чае вы­ра­жа­ют­ся впол­не кон­крет­ны­ми циф­ра­ми. Ущерб иму­ще­ст­вен­ным ин­те­ре­сам мо­жет быть пред­ста­в­лен оп­ре­де­лен­ны­ми сум­ма­ми де­не­ж­ных средств. Го­во­рить в дан­ном слу­чае о том, что для за­щи­ты все сред­ст­ва хо­ро­ши, уже нель­зя.
Оче­вид­но, что для рас­сма­т­ри­ва­е­мых групп за­дач дол­ж­ны при­ме­нять­ся аб­со­лют­но раз­ные под­хо­ды в вы­бо­ре средств (здесь и да­лее под тер­ми­ном сред­ст­ва мы бу­дем по­ни­мать со­во­куп­ность ор­га­ни­за­ци­он­но-тех­ни­че­с­ких ме­ро­при­я­тий, на­пра­в­лен­ных на про­ти­во­дей­ст­вие уг­ро­зам) обес­пе­че­ния бе­з­о­па­с­но­сти. Ес­ли в пер­вом слу­чае ба­зо­вым кри­те­ри­ем дол­ж­на яв­лять­ся эф­фе­к­тив­ность сред­ст­ва с то­ч­ки зре­ния пре­дот­вра­ще­ния уг­ро­зы, то во вто­ром ба­ланс ме­ж­ду сто­и­мо­стью сред­ст­ва и оцен­кой со­во­куп­но­го ущер­ба от уг­ро­зы, ко­то­рой оно при­зва­но про­ти­во­сто­ять.
По­про­бу­ем рас­смо­т­реть про­стей­ший при­мер — ме­тео­стан­ция за по­ляр­ным кру­гом, со­сто­я­щая из двух со­ору­же­ний — жи­лой кор­пус — он же ла­бо­ра­то­рия и выш­ка с до­ро­го­сто­я­щим тех­но­ло­ги­че­с­ким обо­ру­до­ва­ни­ем. Для кор­пу­са ис­поль­зу­ет­ся пер­вый под­ход. Жизнь пер­со­на­ла стан­ции дол­ж­на быть за­щи­ще­на лю­бы­ми сред­ст­ва­ми. Уг­ро­за­ми бу­дут яв­лять­ся от­клю­че­ние си­с­тем жиз­не­обе­с­пе­че­ния, по­жар, по­те­ря свя­зи с «боль­шой зе­м­лей», на­па­де­ние ди­ких жи­вот­ных. Со­от­вет­ст­вен­но сред­ст­ва — си­с­те­ма тех­но­ло­ги­че­с­ких и по­жар­ных дат­чи­ков, дуб­ли­ро­ва­ние кон­ту­ров ин­же­нер­ных си­с­тем, за­па­с­ная ра­дио­стан­ция, эле­мен­ты ин­же­нер­но-тех­ни­че­с­кой скре­п­лен­но­сти, ком­п­лект ору­жия. Для выш­ки спра­ве­д­лив вто­рой под­ход. Глав­ная уг­ро­за — ут­ра­та до­ро­го­сто­я­ще­го обо­ру­до­ва­ния в ре­зуль­та­те по­жа­ра, сти­хий­но­го бед­ст­вия (ура­га­на), что ве­ро­ят­нее, учи­ты­вая (до­пу­с­тим), что пи­та­ет­ся обо­ру­до­ва­ние сла­бы­ми то­ка­ми, от спе­ци­аль­но­го ав­то­ном­но­го ис­то­ч­ни­ка. Учи­ты­вая, что за­щи­те под­ле­жит элек­т­ро­обо­ру­до­ва­ние, един­ст­вен­ным дей­ст­вен­ным тех­ни­че­с­ким сред­ст­вом бу­дет ус­та­нов­ка га­зо­во­го по­жа­ро­ту­ше­ния, од­на­ко, ее про­ек­ти­ро­ва­ние, до­с­тав­ка, мон­таж и экс­плу­а­та­ция в ус­ло­ви­ях опи­сы­ва­е­мой за­да­чи сде­ла­ют это ре­ше­ние эко­но­ми­че­с­ки не­при­е­м­ле­мым. Ско­рее все­го, наи­бо­лее ло­ги­ч­ным ре­ше­ни­ем за­да­чи бу­дет стра­хо­ва­ние со­ору­же­ния и обо­ру­до­ва­ния по ри­с­кам «огонь» и «сти­хий­ное бед­ст­вие». И не бе­да, что та­кой спо­соб за­щи­ты, в слу­чае ре­а­ли­за­ции уг­ро­зы при­ве­дет к ос­та­нов­ке ра­бо­ты стан­ции. Вос­ста­но­в­ле­ние ра­бо­то­спо­соб­но­сти в лю­бом слу­чае по­тре­бу­ет вы­ез­да тех­ни­че­с­кой бри­га­ды с «боль­шой зе­м­ли». Толь­ко при на­шем ре­ше­нии все рас­хо­ды оп­ла­тит стра­хо­вая ком­па­ния, а при за­щи­те тех­ни­че­с­ки­ми сред­ст­ва­ми сто­и­мость пе­ре­ле­та и вос­ста­но­ви­тель­ных ра­бот при­шлось бы взять на се­бя.
О ме­то­ди­ках вы­бо­ра средств бе­з­о­па­с­но­сти для за­дач пер­вой груп­пы в по­с­лед­нее вре­мя ска­за­но очень мно­го. Здесь и ма­т­ри­цы ве­ро­ят­но­сти уг­роз, и ка­на­лы их раз­ви­тия, и ма­те­ма­ти­че­с­кие мо­де­ли раз­ви­тия уг­ро­зы во вре­ме­ни и про­стран­с­т­ве, и сце­нар­ное пла­ни­ро­ва­ние.
С за­да­ча­ми вто­рой груп­пы по­ло­же­ние об­сто­ит ина­че. К со­жа­ле­нию, боль­шин­ст­во по­пы­ток рас­про­стра­нить на них под­хо­ды, свой­ст­вен­ные пер­вой груп­пе, вы­гля­дят весь­ма од­но­бо­ко. По­че­му-то в по­с­лед­нее вре­мя серь­ез­ные по­пыт­ки ис­сле­до­ва­ний в дан­ной сфе­ре про­во­дят­ся, в ос­нов­ном, пред­ста­ви­те­ля­ми ин­ду­ст­рии тех­ни­че­с­ких средств бе­з­о­па­с­но­сти. От­сю­да и оче­вид­ные про­б­ле­мы — яв­ный тех­но­ген­ный пе­ре­кос, све­де­ние ло­ги­че­с­ких, по су­ти, за­дач к сло­ж­ным ма­те­ма­ти­че­с­ким мо­де­лям, иг­но­ри­ро­ва­ние та­ких ва­ж­ней­ших средств за­щи­ты иму­ще­ст­вен­ных ин­те­ре­сов, как ана­ли­ти­че­с­кая ра­бо­та служ­бы бе­з­о­па­с­но­сти, ком­мер­че­с­кая раз­вед­ка, юри­ди­че­с­кая за­щи­та, стра­хо­ва­ние. Не­тру­д­но ви­деть, что од­на толь­ко фи­зи­че­с­кая бе­з­о­па­с­ность, как со­во­куп­ность тех­ни­че­с­ких средств и люд­ской ох­ра­ны яв­ля­ет­ся лишь од­ной из со­став­ных ча­с­тей ре­ше­ния об­щей за­да­чи. На­пра­в­ле­ние риск ме­недж­мен­та, объ­е­ди­ня­ю­щее все ас­пе­к­ты бе­з­о­па­с­но­сти, увы, при­жи­лось у нас по­ка толь­ко в бан­ков­ской сфе­ре, да в круп­ных оли­гар­хи­че­с­ких кор­по­ра­ци­ях. Во мно­гих ра­бо­тах, ко­то­рые при­шлось ви­деть в по­с­лед­нее вре­мя, пу­тем чу­до­вищ­ных ма­те­ма­ти­че­с­ких вы­чи­с­ле­ний рас­счи­ты­ва­ет­ся — что эко­но­ми­че­с­ки це­ле­со­об­раз­нее для за­щи­ты — ка­ме­ра с ви­део­де­те­к­то­ром или ох­ран­ный дат­чик. А что, кста­ти, бу­дет це­ле­со­об­раз­нее, ес­ли на­ши бой­цы ох­ра­ны са­ми ор­га­ни­зо­ва­ли вы­воз то­ва­ра в но­ч­ное вре­мя и бо­д­ро гру­зят цен­но­сти в ку­зов ав­то­мо­би­ля вме­сте с сер­ве­ром си­с­те­мы бе­з­о­па­с­но­сти, где в се­к­рет­ных, кри­п­то­за­щи­щен­ных фай­лах спря­тан про­то­кол со­бы­тий?
Или да­вай­те пред­ста­вим се­бе, что нам уда­лось убе­дить вла­дель­цев хле­бо­пе­кар­ни за­пол­нить ма­т­ри­цу ве­ро­ят­но­стей уг­роз, мы да­же смог­ли объ­я­с­нить, что пред­ла­га­е­мые сред­ст­ва про­ти­во­дей­ст­вия име­ют ту са­мую (опять же ве­ро­ят­но­ст­ную) эф­фе­к­тив­ность ка­кую мы ука­зы­ва­ем, вен­цом ра­бо­ты на­ших ме­нед­же­ров ста­ла оп­ти­ми­за­ция ве­к­то­ра за­трат.… В ко­нец обе­зу­мив­шие от глу­би­ны на­ше­го под­хо­да пред­при­ни­ма­те­ли за­ка­зы­ва­ют бле­стя­щую си­с­те­му за­щи­ты все­го от все­го, и те­ря­ют свой биз­нес че­рез пол­го­да в ре­зуль­та­те не­уро­жая или уме­лой ма­хи­на­ции од­но­го из ми­но­ри­тар­ных ак­ци­о­не­ров. Бо­юсь, что за­я­в­ле­ния ти­па «от все­го не за­щи­тишь­ся» или «это уже со­в­сем дру­гая за­да­ча» уме­ст­ны ма­ло. Не зря же, в кон­це кон­цов, мы гор­до на­зы­ва­ем на­пра­в­ле­ние сво­ей де­я­тель­но­сти «Ин­ду­ст­ри­ей бе­з­о­па­с­но­сти"!
Так как же вла­де­лец то­го или ино­го иму­ще­ст­ва мо­жет за­щи­тить се­бя? Пред­ло­же­ние по оче­ре­ди схо­дить в фир­мы, за­ни­ма­ю­щи­е­ся ох­ра­ной, тех­ни­че­с­ки­ми сред­ст­ва­ми, эко­но­ми­че­с­кой бе­з­о­па­с­но­стью, стра­хо­ва­ни­ем, юри­ди­че­с­кой за­щи­той — не луч­шая идея. Во-пер­вых, по­с­ле та­ко­го экс­кур­са мо­жет раз­вить­ся ма­ния пре­сле­до­ва­ния и ид­ти при­дет­ся со­в­сем к дру­гим спе­ци­а­ли­стам, во-вто­рых, здра­во оце­нить все сде­лан­ные пред­ло­же­ния сам вла­де­лец смо­жет на­вряд ли (не тру­д­но до­га­дать­ся, что ка­ж­дая из фирм бу­дет по­вы­шать зна­чи­мость имен­но сво­его на­пра­в­ле­ния, сни­жая зна­чи­мость дру­гих), ну и на­ко­нец, сто­и­мость та­ко­го «ком­п­лекс­но­го» ре­ше­ния вряд ли бу­дет со­от­вет­ст­во­вать за­да­че. Идея до­ве­рить ре­ше­ние во­п­ро­са соб­ст­вен­ной служ­бе бе­з­о­па­с­но­сти то­же не все­гда луч­ший вы­ход. Ос­та­ют­ся во­п­ро­сы до­ве­рия к служ­бе и ее ком­пе­тен­ции. Увы, слу­чаи, ко­г­да со­т­руд­ни­ки СБ за «от­ка­ты» лоб­би­ру­ют пе­ред соб­ст­вен­ным бос­сом ин­те­ре­сы той или иной ком­мер­че­с­кой фир­мы по обес­пе­че­нию бе­з­о­па­с­но­сти — не ред­кость (Вам не при­хо­ди­лось уча­ст­во­вать в псев­до-тен­де­рах?). Во мно­гих от­рас­лях по­доб­ные про­б­ле­мы ре­ша­ют­ся за счет при­вле­че­ния спе­ци­а­ли­ста-кон­суль­тан­та или бро­ке­ра, од­на­ко на рын­ке бе­з­о­па­с­но­сти (по­ни­мая под этим тер­ми­ном гло­баль­ную за­щи­ту иму­ще­ст­вен­ных ин­те­ре­сов) их пра­к­ти­че­с­ки нет.
По­лу­ча­ет­ся, что вы­ход та­ков — са­мо­сто­я­тель­но про­ана­ли­зи­ро­вать уг­ро­зы и сфор­ми­ро­вать па­кет средств за­щи­ты. Воз­мо­ж­но, кто-то ска­жет, что для не­про­фес­си­о­на­ла — это не­раз­ре­ши­мая за­да­ча. К со­жа­ле­нию, и спе­ци­а­ли­сты от­дель­ных на­пра­в­ле­ний бе­з­о­па­с­но­сти се­го­д­ня не го­то­вы ре­шать об­щую за­да­чу в ком­п­ле­к­се (да­вай­те по­про­сим стра­хо­во­го аген­та пред­ло­жить нам спо­соб эко­но­ми­ч­но­го со­з­да­ния си­с­те­мы про­ти­во­по­жар­ной ав­то­ма­ти­ки или об­ра­тим­ся к ох­ран­ни­кам за кон­суль­та­ци­ей по иму­ще­ст­вен­но­му пра­ву). Бо­юсь, что вы­бо­ра у нас нет — ком­п­лекс­ную за­да­чу за­щи­ты сво­их иму­ще­ст­вен­ных ин­те­ре­сов бу­дем ре­шать са­мо­сто­я­тель­но.
В на­ча­ле оп­ре­де­лим ос­нов­ные уг­ро­зы.
В со­от­вет­ст­вии с об­щей те­о­ри­ей бе­з­о­па­с­но­сти, ба­зо­вых уг­роз — 10, а имен­но:
1.Де­я­тель­ность го­су­дар­ст­ва

2.Де­я­тель­ность ино­стран­ных го­су­дарств.

3.Пре­вы­ше­ние по­л­но­мо­чий го­су­дар­ст­вен­ных чи­нов­ни­ков.

4.Не­ста­биль­ность эко­но­ми­ки го­су­дар­ст­ва.

5.Кон­ку­рент­ная борь­ба.

6.Ком­мер­че­с­кие парт­не­ры.

7.Соб­ст­вен­ная не­ком­пе­тент­ность

8.Ор­га­ни­зо­ван­ная пре­ступ­ность

9.Соб­ст­вен­ный пер­со­нал ком­па­нии.

10.Тех­но­ген­ные и при­род­ные фа­к­то­ры
По ка­ж­до­му из пун­к­тов рас­пи­шем воз­мо­ж­ные, зна­чи­мые для нас уг­ро­зы с при­вя­з­кой к кон­крет­ной за­да­че, т.е. ис­хо­дя из ри­с­ка ут­ра­ты при­на­д­ле­жа­щих нам ак­ти­вов. Зна­чи­мость уг­роз бу­дем оце­ни­вать экс­перт­ным пу­тем — са­мо­сто­я­тель­но, вме­сте с бли­жай­ши­ми ком­пань­о­на­ми или с при­вле­че­ни­ем внеш­них экс­пер­тов. На эта­пе оцен­ки уг­роз це­ле­со­об­раз­но при­вле­че­ние кон­суль­тан­та по стра­те­ги­че­с­ко­му ме­недж­мен­ту или биз­нес пла­ни­ро­ва­нию. При са­мо­сто­я­тель­ной оцен­ке эф­фе­к­тив­на ме­то­ди­ка груп­по­во­го SWOT ана­ли­за, про­во­ди­мо­го по ка­ж­дой уг­ро­зе. Ме­то­ди­ка опи­са­на во мно­же­ст­ве до­с­туп­ных ис­то­ч­ни­ков.
По всем вы­яв­лен­ным уг­ро­зам не­об­хо­ди­мо оп­ре­де­лить уро­вень в ма­те­ри­аль­ном (де­не­ж­ном) вы­ра­же­нии. На­до оце­нить воз­мо­ж­ные по­те­ри от ре­а­ли­за­ции ка­ж­дой уг­ро­зы. В об­щем слу­чае, та­ко­вы­ми по­те­ря­ми мо­ж­но счи­тать про­из­ве­де­ние сум­мы воз­мо­ж­но­го ущер­ба и ве­ро­ят­но­сти его на­сту­п­ле­ния. Ос­нов­ную сло­ж­ность пред­ста­в­ля­ет оп­ре­де­ле­ние ве­ро­ят­но­сти. Во мно­гих слу­ча­ях ее мо­ж­но оце­нить ис­хо­дя из офи­ци­аль­ной ста­ти­сти­ки — на­при­мер, ве­ро­ят­ность воз­ни­к­но­ве­ния по­жа­ра мо­ж­но рас­счи­тать, раз­де­лив ко­ли­че­ст­во по­жа­ров на объ­е­к­тах не­жи­ло­го фон­да за про­шлый год на ко­ли­че­ст­во та­ких объ­е­к­тов. Весь­ма ин­те­ре­с­ной и то­ч­ной ста­ти­сти­кой для по­доб­ных рас­че­тов об­ла­да­ют стра­хо­вые ком­па­нии — од­на­ко, в боль­шин­ст­ве слу­ча­ев, это за­кры­тые дан­ные. В то же вре­мя, не­сло­ж­но сде­лать оп­ре­де­лен­ные вы­во­ды о ве­ро­ят­но­сти ри­с­ка, ис­хо­дя из стра­хо­вых та­ри­фов, хо­тя, ко­не­ч­но, та­кая оцен­ка не бу­дет от­ли­чать­ся вы­со­кой то­ч­но­стью. В слу­чае, ес­ли ни­ка­ких объ­е­к­тив­ных дан­ных най­ти не уда­ет­ся, мо­ж­но опять та­ки вос­поль­зо­вать­ся ме­то­дом экс­перт­ных оце­нок. Ве­ро­ят­ность ре­а­ли­за­ции уг­ро­зы ре­ко­мен­ду­ем оп­ре­де­лять, как го­до­вую. Осу­ще­ст­в­ляя оцен­ку уров­ней уг­роз, сле­ду­ет по­м­нить, что ес­ли уг­ро­за не ре­а­ли­зо­ва­лась в про­шлом го­ду, то ее ве­ро­ят­ность воз­ни­к­но­ве­ния на бу­ду­щий год воз­рас­та­ет. Так­же, сле­ду­ет по­м­нить и о вре­мен­ной сущ­но­сти де­нег (по­те­ря ста руб­лей се­го­д­ня рав­на по­те­ре ста два­д­ца­ти руб­лей че­рез год, так как мы мог­ли бы на­ра­с­тить на­ши сред­ст­ва за счет ос­нов­ной де­я­тель­но­сти или фи­нан­со­вых ин­ст­ру­мен­тов).
По­с­ле то­го как уг­ро­зы оп­ре­де­ле­ны, для вы­бо­ра кон­крет­ных средств за­щи­ты ра­зум­но кон­суль­тан­тов не ис­поль­зо­вать — весь­ма ве­лик риск, что их за­клю­че­ния бу­дут пре­сле­до­вать ко­ры­ст­ные це­ли (на­при­мер, скло­нить нас к за­ка­зу той или иной оп­ре­де­лен­ной ус­лу­ги).
От­дель­но под­черк­ну ва­ж­ней­ший прин­цип на­ше­го ис­сле­до­ва­ния — мы не дол­ж­ны до­пу­с­тить, что­бы за­тра­ты на бе­з­о­па­с­ность ста­ли чрез­мер­ны­ми и тем са­мым, ре­ше­ние про­б­ле­мы бе­з­о­па­с­но­сти са­мо пре­вра­ти­лось в до­по­л­ни­тель­ный, 11-й риск.
На эта­пе вы­бо­ра средств про­ти­во­дей­ст­вия и оп­ти­ми­за­ции за­трат мы вос­поль­зу­ем­ся сле­ду­ю­щим при­е­мом. Мы от­ка­жем­ся от сло­ж­ных ма­те­ма­ти­че­с­ких рас­че­тов, ма­т­риц и ве­к­то­ров. В кон­це кон­цов, дан­ный путь сло­жен — при са­мо­сто­я­тель­ной ра­бо­те ве­ро­ят­ность ошиб­ки весь­ма ве­ли­ка, а до­ве­рив эту ра­бо­ту ка­ко­му ли­бо внеш­не­му ли­цу, мы опять-та­ки под­вер­га­ем­ся под­черк­ну­то­му вы­ше ри­с­ку. При­чем, экс­перт по­лу­ча­ет ве­со­мый, ма­те­ма­ти­че­с­ки под­твер­жден­ный ар­гу­мент в де­ле убе­ж­де­ния нас при­ме­нить оп­ре­де­лен­ные сред­ст­ва, а про­кон­т­ро­ли­ро­вать аде­к­ват­ность это­го ар­гу­мен­та для нас про­б­ле­ма­ти­ч­но, что толь­ко уси­ли­ва­ет сте­пень ри­с­ка. Мы, оп­ре­де­лив ри­с­ки, и оце­нив сте­пень уг­роз в де­не­ж­ном (ма­те­ри­аль­ном) вы­ра­же­нии, ра­зо­шлем за­про­сы на со­ста­в­ле­ние ком­мер­че­с­ких пред­ло­же­ний по сред­ст­вам про­ти­во­дей­ст­вия. При­чем за­про­сы на­пра­вим в раз­ли­ч­ные ком­па­нии, пред­ста­в­ля­ю­щие раз­ли­ч­ные сфе­ры ин­ду­ст­рии бе­з­о­па­с­но­сти («тех­на­рям», ох­ран­ни­кам, стра­хов­щи­кам, юри­стам). В ка­ж­дой об­ла­с­ти бу­дем вы­би­рать ми­ни­мум по три из­ве­ст­ные фир­мы. Та­ким об­ра­зом, на­ша за­да­ча све­дет­ся к обы­ч­но­му ло­ги­че­с­ко­му со­по­с­та­в­ле­нию по­лу­чен­ных пред­ло­же­ний. Пусть сло­ж­ные ма­те­ма­ти­че­с­кие ап­па­ра­ты ис­поль­зу­ют са­ми фир­мы про­фес­си­о­на­лы в сфе­ре бе­з­о­па­с­но­сти, ес­ли они счи­та­ют, что это по­мо­жет оп­ти­ми­зи­ро­вать их пред­ло­же­ние, при­дать ему кон­ку­рент­ные пре­и­му­ще­ст­ва. Мы же вос­поль­зу­ем­ся го­то­вы­ми ре­зуль­та­та­ми.
С то­ч­ки зре­ния про­ве­де­ния оцен­ки, осо­бен­но ва­жен сле­ду­ю­щий фа­к­тор — нель­зя оце­ни­вать пред­ло­же­ния толь­ко (или в ос­нов­ном) ис­хо­дя из фи­наль­ной сто­и­мо­сти. Прин­ци­пи­аль­ную ва­ж­ность име­ет эф­фе­к­тив­ность пред­ла­га­е­мо­го ре­ше­ния, то есть его спо­соб­ность ре­аль­но про­ти­во­сто­ять воз­ни­к­но­ве­нию уг­роз, бло­ки­ро­вать их раз­ви­тие или сни­жать по­те­ри при ре­а­ли­за­ции. Оче­вид­но, что экс­перт­ный путь здесь да­ле­ко не все­гда эф­фе­к­ти­вен. При­вле­че­ние внеш­не­го спе­ци­а­ли­ста опять же мо­жет по­влечь про­б­ле­мы, обу­сло­в­лен­ные его воз­мо­ж­ной за­ин­те­ре­со­ван­но­стью в том или ином ре­зуль­та­те. Эф­фе­к­тив­ным пу­тем мо­жет быть ко­с­вен­ная оцен­ка — на­при­мер, по­тор­гуй­тесь с Ва­шим стра­хов­щи­ком — ка­кую скид­ку от ба­зо­во­го та­ри­фа он пре­до­с­та­вит, ес­ли Вы ус­та­но­ви­те ту или иную си­с­те­му сиг­на­ли­за­ции? Стра­хов­щик — про­фес­си­о­нал в оцен­ке фи­нан­со­вой сто­ро­ны ри­с­ков — он на этом жи­вет, так что его от­вет даст Вам серь­ез­ную поч­ву для при­ня­тия ре­ше­ния.
В раз­ли­ч­ных те­о­ри­ях, стать­ях и пред­ло­же­ни­ях ча­с­то го­во­рит­ся о «при­ори­те­те пре­вен­тив­но­го под­хо­да к бе­з­о­па­с­но­сти». За­ча­с­тую это про­с­то сло­ва. Ну как си­с­те­ма по­жар­ной сиг­на­ли­за­ции мо­жет вли­ять на ве­ро­ят­ность воз­ни­к­но­ве­ния по­жа­ра или, тем бо­лее, под­жо­га? Од­на­ко этот са­мый пре­вен­тив­ный под­ход дол­жен быть оп­ре­де­ля­ю­щим прин­ци­пом для нас при вы­ра­бот­ке си­с­те­мы средств за­щи­ты. Осо­бый вес ана­ли­зи­ру­е­мым пред­ло­же­ни­ям дол­ж­на при­да­вать спо­соб­ность пред­ла­га­е­мых средств воз­дей­ст­во­вать на ве­ро­ят­ность воз­ни­к­но­ве­ния уг­ро­зы. Вот по­че­му ино­гда про­стая таб­ли­ч­ка «Объ­ект под­клю­чен к цен­т­раль­но­му по­сту ох­ра­ны», сто­и­мо­стью 100 руб­лей мо­жет ока­зать­ся эф­фе­к­тив­нее до­ро­гой ав­то­ном­ной си­с­те­мы ох­ра­ны. На­ли­чие по­с­лед­ней не ос­та­но­вит пре­ступ­ни­ков, на­ме­ре­ва­ю­щих­ся осу­ще­ст­вить си­ло­вой за­хват объ­е­к­та, а ве­ро­ят­ность то­го, что сиг­нал о про­ни­к­но­ве­нии мгно­вен­но ум­чит­ся ку­да-то по не­из­ве­ст­но­му ка­на­лу за­ста­вит серь­ез­но за­ду­мать­ся.
В об­щем слу­чае, я ре­ко­мен­дую ис­поль­зо­вать при окон­ча­тель­ном вы­бо­ре средств про­ти­во­дей­ст­вия сле­ду­ю­щие пра­ви­ла-прин­ци­пы:
в пер­вую оче­редь на­до при­нять ме­ры про­ти­во­дей­ст­вия от­но­си­тель­но уг­роз, об­ла­да­ю­щих ма­к­си­маль­ным уров­нем (про­из­ве­де­ние по­терь на ве­ро­ят­ность уг­ро­зы);

при­ори­тет пре­вен­тив­ных средств (наи­боль­шую эф­фе­к­тив­ность в этом пла­не име­ет ана­ли­ти­че­с­кая ра­бо­та соб­ст­вен­ной служ­бы бе­з­о­па­с­но­сти или при­вле­чен­но­го ох­ран­но­го пред­при­ятия);

ва­ж­на ком­п­лекс­ность под­хо­да — за­щи­тив ок­на, не за­будь­те о вход­ной две­ри (ком­п­лекс­ность осо­бен­но ва­ж­на там, где глав­ный риск обу­сло­в­лен чьим то за­мы­с­лом — че­ло­век, в от­ли­чие от ог­ня, бу­дет ис­кать об­ход­ные пу­ти);

на­де­ж­ность сред­ст­ва в ог­ром­ной ме­ре обу­сло­в­ле­на на­де­ж­но­стью фир­мы, ком­па­нии ее пре­до­с­та­в­ля­ю­щей (вряд ли Вам по­нра­вит­ся де­ше­вая стра­хов­ка от ком­па­нии, про ко­то­рую Вы слы­ша­ли, что вы­плат от нее не до­бить­ся);

на­до стре­мить­ся к со­з­да­нию це­ло­ст­ной си­с­те­мы стру­к­ту­ри­ро­ван­ной за­щи­ты — при­ме­ня­е­мые сред­ст­ва дол­ж­ны уси­ли­вать эф­фе­к­тив­ность друг дру­га; со­во­куп­ное при­ме­не­ние не­сколь­ких, вза­и­мо­до­по­л­ня­ю­щих средств дол­ж­но сни­жать об­щие за­тра­ты на обес­пе­че­ние бе­з­о­па­с­но­сти.
В за­клю­че­ние при­ве­дем не­ко­то­рые со­об­ра­же­ния по эко­но­ми­че­с­кой оцен­ке средств бе­з­о­па­с­но­сти.
При оцен­ке уг­роз нель­зя за­бы­вать о по­те­рях от про­с­тоя в про­из­вод­ст­ве, сни­же­нии его объ­е­мов в ре­зуль­та­те ре­а­ли­за­ции уг­ро­зы. Наи­бо­лее эф­фе­к­тив­ным спо­со­бом за­щи­ты от та­ко­го ро­да по­терь яв­ля­ют­ся стра­хо­вые ме­ха­низ­мы.
Не на­до за­бы­вать о вре­мен­ной сущ­но­сти де­нег (за­трат). За­пла­тить (по­те­рять) 120 руб­лей че­рез год — это то же са­мое, что по­тра­тить 100 руб­лей се­го­д­ня. Про­цесс пе­ре­сче­та бу­ду­щих за­трат в «на­сто­я­щие» день­ги на­зы­ва­ет­ся дис­кон­ти­ро­ва­ни­ем. Эта про­стая опе­ра­ция от­ли­ч­но зна­ко­ма вла­дель­цам биз­не­сов, ру­ко­во­ди­те­лям пред­при­ятий, вни­ма­нию ко­то­рых, в пер­вую оче­редь и пред­на­зна­чен дан­ный ма­те­ри­ал. Я толь­ко хо­чу от­ме­тить, что нель­зя за­бы­вать при срав­не­нии раз­но­род­ных по вре­мен­ной стру­к­ту­ре за­трат дис­кон­ти­ро­вать их на еди­ный мо­мент вре­ме­ни. Еже­ме­ся­ч­ные вы­пла­ты по $1000 в те­че­ние го­да од­но­зна­ч­но эко­но­ми­че­с­ки эф­фе­к­тив­нее еди­но­вре­мен­ной за­тра­ты в $12000.
От­дель­но сто­ит ска­зать о вы­бо­ре став­ки дис­кон­ти­ро­ва­ния. В об­щем слу­чае за нее при­ни­ма­ет­ся до­ход­ность пред­при­ятия. Ес­ли при­ня­то ре­ше­ние о вне­дре­нии серь­ез­ных средств бе­з­о­па­с­но­сти, при­зван­ных су­ще­ст­вен­но сни­зить име­ю­щи­е­ся по­те­ри, нор­ма до­хо­да пред­при­ятия впо­с­лед­ст­вии за­мет­но воз­рас­тет (на ве­ли­чи­ну бло­ки­ро­ван­ных по­терь). Со­от­вет­ст­вен­но за­тра­ты по этим сред­ст­вам, пред­сто­я­щие по­с­ле их вне­дре­ния, дол­ж­ны дис­кон­ти­ро­вать­ся по по­вы­шен­ной став­ке.
До­с­та­то­ч­но сло­ж­но бы­ва­ет оп­ре­де­лить, что, на­при­мер, эф­фе­к­тив­нее (под­чер­ки­ваю — имен­но с то­ч­ки зре­ния эко­но­мии) — ох­ра­нять объ­ект си­ла­ми че­ты­рех круг­ло­су­то­ч­ных по­стов или ус­та­но­вить ком­п­лекс­ную си­с­те­му бе­з­о­па­с­но­сти и обой­тись дву­мя? По­про­бу­ем по­счи­тать. Один пост сто­ит $1500 в ме­сяц. Вы­бран­ная на­ми си­с­те­ма сто­ит (под ключ) $80000. Ес­ли дис­кон­ти­ро­вать к на­сто­я­ще­му мо­мен­ту все за­тра­ты за пя­ти­лет­ний пе­ри­од (на­при­мер, мы счи­та­ем, что та­ков срок экс­плу­а­та­ции си­с­те­мы, по­ка она бу­дет удо­в­ле­тво­рять на­шим тре­бо­ва­ни­ям) ис­поль­зуя нор­му до­ход­но­сти на­ше­го биз­не­са (пусть 24% в год), по­лу­чим что вто­рой ва­ри­ант не­сколь­ко де­ше­в­ле. Од­на­ко, мы столк­нем­ся с не­ко­то­рой не­оп­ре­де­лен­но­стью — сколь­ко бу­дет нам сто­ить за­ме­на вы­шед­ше­го из строя обо­ру­до­ва­ния? А не под­ни­мут­ся ли в бу­ду­щем це­ны на ана­ло­ги­ч­ные си­с­те­мы? Воз­ни­ка­ет фи­нан­со­вый риск не­оп­ре­де­лен­но­сти за­трат в бу­ду­щем. Опять же, ис­поль­зу­ем ста­рый при­ем — пе­ре­ло­жить сло­ж­ные рас­че­ты на про­фес­си­о­на­лов-ис­по­л­ни­те­лей. Ска­жи­те, что го­то­вы за­клю­чить до­го­вор, толь­ко на ус­ло­ви­ях по­л­но­го об­слу­жи­ва­ния, то есть с за­ме­ной (а воз­мо­ж­но и об­но­в­ле­ни­ем) си­с­те­мы за счет ис­по­л­ни­те­ля. Пусть ис­по­л­ни­те­ли са­ми фор­ми­ру­ют амор­ти­за­ци­он­ные фон­ды, страху­ют, ес­ли они со­чтут это эф­фе­к­тив­ным, свою от­вет­ст­вен­ность пе­ред на­ми, обо­ру­до­ва­ние си­с­те­мы. Мы про­ве­дем окон­ча­тель­ное срав­не­ние уже по це­не это­го до­го­во­ра. И то­г­да мы по­лу­чим аб­со­лют­но на­де­ж­ный, безо вся­ких ри­с­ков и со­м­не­ний, ре­зуль­тат.
Бе­з­о­па­с­ность не уме­ет ждать, ес­ли мы ус­та­но­ви­ли, что та­кое то сред­ст­во мо­жет эф­фе­к­тив­но сни­зить на­ши ри­с­ки, но сей­час у нас нет средств на его вне­дре­ние, луч­ше ис­поль­зо­вать кре­дит­ные ме­ха­низ­мы и вне­дрить его не­ме­д­лен­но, тем са­мым, пе­ре­крыв ва­ж­ный ка­нал по­терь, сни­зив ве­ро­ят­ность раз­ви­тия фа­таль­ных уг­роз. Эко­но­ми­че­с­ким обо­с­но­ва­ни­ем та­ко­го ре­ше­ния мо­жет слу­жить срав­не­ние про­цен­тов по по­лу­чен­но­му кре­ди­ту с оцен­кой по­терь по бло­ки­ру­е­мо­му ка­на­лу, при­ве­ден­ных к оди­на­ко­во­му вре­мен­но­му ин­тер­ва­лу (ме­сяц, год).
Во­об­ще при­ме­не­ние кре­дит­ных ин­ст­ру­мен­тов все­гда край­не по­лез­но, ес­ли нор­ма до­хо­да Ва­ше­го пред­при­ятия вы­ше нор­мы бан­ков­ско­го про­цен­та. Это эф­фект фи­нан­со­во­го ры­ча­га. В дан­ном слу­чае свои день­ги до­ро­же за­ем­ных, и вы­бра­сы­вать их из обо­ро­та — зна­чит опять же со­з­да­вать до­по­л­ни­тель­ный фи­нан­со­вый риск. В слу­чае вне­дре­ния средств бе­з­о­па­с­но­сти эф­фект осо­бен­но зна­чим, по­сколь­ку, по­с­ле пе­ре­кры­тия од­но­го из ка­на­лов по­терь, фи­нан­со­вая эф­фе­к­тив­ность пред­при­ятия воз­рас­та­ет, в то вре­мя как кре­дит­ный про­цент ос­та­ет­ся не­из­мен­ным.
Фи­нан­со­вые ин­ст­ру­мен­ты, их уме­лое ис­поль­зо­ва­ние мо­гут и дол­ж­ны стать од­ни­ми из ва­ж­ных средств обес­пе­че­ния бе­з­о­па­с­но­сти, за­щи­ты иму­ще­ст­вен­ных ин­те­ре­сов.
си­с­те­мы ком­п­лекс­ной бе­з­о­па­с­но­сти как один из ас­пе­к­тов по­вы­ше­ния ры­но­ч­ной ли­к­вид­но­сти жи­лых зда­ний
Не­тру­д­но по­нять связь ме­ж­ду по­вы­ше­ни­ем ры­но­ч­ной ли­к­вид­но­сти жи­лых зда­ний и обес­пе­че­ни­ем ком­п­лекс­ной бе­з­о­па­с­но­сти вновь стро­я­ще­го­ся и ре­кон­ст­ру­и­ру­е­мо­го жи­лья да­же по­с­ле крат­ко­го ана­ли­за со­ци­аль­но-эко­но­ми­че­с­кой си­ту­а­ции в стра­не и ха­ра­к­тер­ных при­зна­ков по­с­лед­них де­ся­ти лет.
При­ва­ти­за­ция и ин­ве­сти­ции в стро­и­тель­ст­во

Про­шли мощ­ные при­ва­ти­за­ци­он­ные про­цес­сы. От­кры­лись воз­мо­ж­но­сти для ре­а­ли­за­ции ры­но­ч­ных прин­ци­пов в эко­но­ми­ке. На­ра­щи­ва­ют­ся ча­ст­ные ка­пи­та­лы, рас­тут до­хо­ды тех, кто во­вле­чен в их об­слу­жи­ва­ние. Про­дол­жа­ет­ся рас­сло­е­ние об­ще­ст­ва по уров­ню до­хо­дов, про­ис­хо­дит его диф­фе­рен­ци­а­ция и по­ля­ри­за­ция. Од­ним из ре­зуль­та­тов этих бур­ных про­цес­сов яв­ля­ет­ся стре­м­ле­ние ча­с­ти на­се­ле­ния не про­с­то улуч­шить свои жи­лищ­ные ус­ло­вия, но в кор­не из­ме­нить са­ми прин­ци­пы су­ще­ст­во­ва­ния. По­я­в­ля­ет­ся же­ла­ние жить в оп­ре­де­лен­ном ме­с­те и сре­ди се­бе по­доб­ных, иметь со­в­ре­мен­ное, удоб­ное и кра­си­вое жи­лье. Все эти про­цес­сы, с од­ной сто­ро­ны, вы­зы­ва­ют со­ци­аль­ную на­пря­жен­ность в об­ще­ст­ве, а с дру­гой, со­з­да­ют и под­дер­жи­ва­ют ба­зу для раз­ви­тия ча­ст­но­го стро­и­тель­ст­ва, ко­то­рое при не­раз­ви­то­сти фи­нан­со­во-кре­дит­ной си­с­те­мы в стра­не за­ча­с­тую ос­но­вы­ва­ет­ся на до­ле­вом уча­стии ча­ст­ных ин­ве­сто­ров, но в лю­бом слу­чае под­ра­зу­ме­ва­ет ком­мер­че­с­кую ре­а­ли­за­цию стро­и­тель­ных объ­е­к­тов. Бур­ный рост чи­с­ла ча­ст­ных стро­и­тель­ных и ин­ве­сти­ци­он­но-стро­и­тель­ных ком­па­ний при весь­ма ог­ра­ни­чен­ном пла­те­же­спо­соб­ном спро­се ко­рен­ным об­ра­зом из­ме­ни­ли под­ход к воз­ве­де­нию и ре­кон­ст­рук­ции объ­е­к­тов, по­ста­вив осу­ще­ст­в­ле­ние про­ек­тов в пря­мую за­ви­си­мость от их ли­к­вид­но­сти.


Кон­ку­рент­ные при­зна­ки стро­и­тель­ных объ­е­к­тов
Ос­нов­ные при­зна­ки

Ес­ли под ли­к­вид­но­стью объ­е­к­тов стро­и­тель­ст­ва по­ни­мать воз­врат вло­же­ний в за­дан­ное вре­мя и с за­дан­ной рен­та­бель­но­стью, то мо­ж­но вы­де­лить не­ко­то­рые ос­нов­ные фа­к­то­ры, оп­ре­де­ля­ю­щие ли­к­вид­ность стро­я­щих­ся или ре­кон­ст­ру­и­ру­е­мых объ­е­к­тов, а имен­но:

ме­с­то за­строй­ки;

оп­ре­де­лен­ность пра­ва соб­ст­вен­но­сти;

ар­хи­те­к­тур­но-пла­ни­ро­во­ч­ные ре­ше­ния;

стро­и­тель­ная го­тов­ность объ­е­к­та.
Но это лишь ос­нов­ные кон­ку­рент­ные при­зна­ки, яв­ля­ю­щи­е­ся об­щи­ми для боль­шин­ст­ва за­строй­щи­ков.

В ус­ло­ви­ях пре­вы­ше­ния пред­ло­же­ния над пла­те­же­спо­соб­ным спро­сом и при со­от­вет­ст­ву­ю­щей ор­га­ни­за­ци­он­но-тех­ни­че­с­кой под­дер­ж­ке лю­бая до­по­л­ни­тель­ная де­к­ла­ра­ция мо­жет пе­рей­ти в раз­ряд ос­нов­ных кон­ку­рент­ных при­зна­ков.
До­по­л­ни­тель­ные при­зна­ки

Де­к­ла­ри­ро­ва­ние, а тем бо­лее дей­ст­ви­тель­ное ре­ше­ние та­ких про­б­лем, как:

при­ме­не­ние ка­че­ст­вен­ных эле­мен­тов вспо­мо­га­тель­ных стро­и­тель­ных кон­ст­рук­ций;

вы­со­кое ка­че­ст­во от­дел­ки;

со­в­ре­мен­ное обо­ру­до­ва­ние в со­ста­ве раз­ви­тых ин­же­нер­ных се­тей;

со­з­да­ние за­кон­чен­ной ин­ф­ра­стру­к­ту­ры жи­ло­го ком­п­ле­к­са;

га­ран­тий­ное и по­стга­ран­тий­ное об­слу­жи­ва­ние, ко­с­вен­ное или пря­мое осу­ще­ст­в­ле­ние экс­плу­та­ци­он­ных про­це­дур;

и, на­ко­нец, ре­а­ли­за­ция ин­фор­ма­ци­он­но-ре­к­лам­ных ме­ро­при­я­тий, при про­чих рав­ных ус­ло­ви­ях, спо­соб­но под­виг­нуть ча­ст­но­го ин­ве­сто­ра к при­ня­тию по­ло­жи­тель­но­го ре­ше­ния в поль­зу кон­крет­но­го про­ек­та.
При этом сто­и­мость еди­ни­цы пло­ща­ди яв­ля­ет­ся лишь аде­к­ват­ным от­ра­же­ни­ем пе­ре­чи­с­лен­ных фа­к­то­ров или стре­м­ле­ни­ем к за­дан­ной рен­та­бель­но­сти.
Оче­вид­но, что не все до­по­л­ни­тель­ные кон­ку­рент­ные при­зна­ки име­ют оди­на­ко­во вы­со­кую сте­пень воз­дей­ст­вия при вы­ра­бот­ке ре­ше­ния. Фи­нан­со­во-стро­и­тель­ные, ин­ве­сти­ци­он­ные и ри­эл­тер­ские ком­па­нии вы­ну­ж­де­ны ран­жи­ро­вать эти при­зна­ки или груп­пи­ро­вать их по сте­пе­ни зна­чи­мо­сти.

Наи­бо­лее зна­чи­мая груп­па при­зна­ков

Ана­лиз по­ка­зы­ва­ет, что наи­бо­лее ве­со­мой груп­пой яв­ля­ет­ся груп­па, со­дер­жа­щая сле­ду­ю­щие до­по­л­ни­тель­ные кон­ку­рент­ные при­зна­ки:

со­з­да­ние за­кон­чен­ной ин­ф­ра­стру­к­ту­ры жи­ло­го ком­п­ле­к­са, т.е.

замк­ну­тая тер­ри­то­рия;

пар­кин­ги;

тор­го­вые пло­ща­ди;

оз­до­ро­ви­тель­ные и до­су­го­вые цен­т­ры;

раз­ви­тые ин­же­нер­ные се­ти, ос­на­щен­ные со­в­ре­мен­ным обо­ру­до­ва­ни­ем;

энер­го­снаб­же­ние и вен­ти­ля­ция;

лиф­то­вое обо­ру­до­ва­ние;

те­ле­фон­ные се­ти;

се­ти кол­ле­к­тив­но­го эфир­но­го и спут­ни­ко­во­го те­ле­при­е­ма;

кол­ле­к­тив­ные ком­пь­ю­тер­ные се­ти; си­с­те­мы ди­с­пет­че­ри­за­ции зда­ний, ком­п­ле­к­сов и групп ком­п­ле­к­сов;

ор­га­ни­за­ция экс­плу­а­та­ции зда­ний и со­ору­же­ний;

ре­а­ли­за­ция ин­фор­ма­ци­он­но-ре­к­лам­ных ме­ро­при­я­тий.
При­ве­ден­ная груп­па до­по­л­ни­тель­ных при­зна­ков при­об­ре­та­ет еще бо­лее ве­со­мое зна­че­ние, ес­ли в со­став ин­же­нер­ных си­с­тем вклю­ча­ют­ся тех­ни­че­с­кие сред­ст­ва ком­п­лекс­ной бе­з­о­па­с­но­сти, а ус­лу­ги по экс­плу­а­та­ции зда­ний учи­ты­ва­ют ком­п­лекс ор­га­ни­за­ци­он­ных ме­ро­при­я­тий, на­пра­в­лен­ных на цен­т­ра­ли­за­цию уп­ра­в­ле­ния си­с­те­ма­ми жиз­не­обе­с­пе­че­ния и со­кра­ще­ние спек­т­ра уг­роз, на­чи­ная от за­то­п­ле­ний и по­жа­ров и за­кан­чи­вая ак­та­ми ван­да­лиз­ма и тер­ро­ри­сти­че­с­ки­ми ак­та­ми.
Бе­з­о­па­с­ность жи­лья в ря­ду кон­ку­рент­ных при­зна­ков

Ха­ра­к­тер­но, что, в от­ли­чие от не­ко­то­рых ос­нов­ных и до­по­л­ни­тель­ных кон­ку­рент­ных при­зна­ков, имен­но ор­га­ни­за­ци­он­но-тех­ни­че­с­кие ме­ро­при­я­тия, на­пра­в­лен­ные на обес­пе­че­ние ком­п­лекс­ной бе­з­о­па­с­но­сти стро­я­ще­го­ся и ре­кон­ст­ру­и­ру­е­мо­го жи­лья, при­вле­ка­тель­ны пра­к­ти­че­с­ки для всех ка­те­го­рий бу­ду­щих по­тре­би­те­лей, во­вле­чен­ных в ин­ве­сти­ро­ва­ние, стро­и­тель­ст­во и экс­плу­а­та­цию. Это объ­я­с­ня­ет­ся, пре­ж­де все­го, вы­со­кой кри­ми­но­ген­но­стью ок­ру­жа­ю­щей об­ще­ст­вен­ной сре­ды и же­ла­ни­ем всех ка­те­го­рий по­тре­би­те­лей ог­ра­ни­чить вли­я­ние ши­ро­ко­го спек­т­ра уг­роз. Про­яв­ле­ние ес­те­ст­вен­ной за­бо­ты о сво­ей жиз­ни и жиз­ни сво­их бли­з­ких, стре­м­ле­ние к со­хран­но­сти иму­ще­ст­ва, ин­терь­е­ров и эле­мен­тов ин­же­нер­ных се­тей, сни­же­ние экс­плу­а­та­ци­он­ных из­дер­жек ти­пи­ч­но как для ре­аль­ных вла­дель­цев и арен­да­то­ров жи­лых и не­жи­лых по­ме­ще­ний, так и для тех, кто при­об­ре­та­ет пра­ва соб­ст­вен­но­сти с це­лью даль­ней­ше­го на­ра­щи­ва­ния ка­пи­та­ла и за­ин­те­ре­со­ван в со­хра­не­нии по­тре­би­тель­ских ка­честв жи­лья.
Та­ким об­ра­зом, мо­ж­но ут­вер­ждать, что де­к­ла­ри­ро­ва­ние и обес­пе­че­ние ком­п­лекс­ной бе­з­о­па­с­но­сти стро­я­ще­го­ся и ре­кон­ст­ру­и­ру­е­мо­го жи­лья яв­ля­ет­ся од­ним из наи­бо­лее уни­вер­саль­ных кон­ку­рент­ных при­зна­ков, тя­го­те­ю­щих к ос­нов­ной груп­пе и по­вы­ша­ю­щих ры­но­ч­ную ли­к­вид­ность жи­лых зда­ний.

Си­с­те­мы ком­п­лекс­ной бе­з­о­па­с­но­сти: при­ня­тие ре­ше­ния
Уме­ст­но бу­дет по­ста­вить во­п­рос о том, на ка­ком эта­пе це­ле­со­об­раз­но при­ни­мать ре­ше­ния от­но­си­тель­но си­с­тем ком­п­лекс­ной бе­з­о­па­с­но­сти. Сло­жив­ша­я­ся пра­к­ти­ка да­ет при­ме­ры лю­бых воз­мо­ж­ных ва­ри­ан­тов, из ко­то­рых не все оче­вид­ны с то­ч­ки зре­ния по­вы­ше­ния ры­но­ч­ной ли­к­вид­но­сти.
Пусть го­ло­ва бо­лит у жиль­цов?

Из­ве­ст­ны при­ме­ры, ко­г­да ре­ше­ние про­б­ле­мы пе­ре­кла­ды­ва­ет­ся на кор­по­ра­тив­но­го вла­дель­ца жи­лья. Этот под­ход со­вер­шен­но бес­пло­ден в от­но­ше­нии по­вы­ше­ния ли­к­вид­но­сти, со­м­ни­те­лен с то­ч­ки зре­ния про­фес­си­о­на­лиз­ма при­ни­ма­е­мых ре­ше­ний, и вре­ден с то­ч­ки зре­ния на­пра­с­ных за­трат.
По­стро­им дом, а там по­смо­т­рим?

За­слу­жи­ва­ет вни­ма­ния по­зи­ция тех за­строй­щи­ков, ко­то­рые при­ни­ма­ют от­вет­ст­вен­ные ре­ше­ния на эта­пе за­вер­ше­ния стро­и­тель­ст­ва, и тем са­мым обес­пе­чи­ва­ют бе­з­о­па­с­ность не толь­ко го­то­во­го жи­лья, но и со­хран­ность стро­и­тель­но­го объ­е­к­та в пе­ри­од ус­та­нов­ки до­ро­го­сто­я­ще­го обо­ру­до­ва­ния ин­же­нер­ных се­тей. Не­до­с­тат­ком это­го под­хо­да яв­ля­ет­ся то об­сто­я­тель­ст­во, что на этот мо­мент ин­ве­сти­ци­он­ный про­цесс пра­к­ти­че­с­ки за­вер­шен, а лю­бые до­по­л­ни­тель­ные фи­нан­со­вые из­дер­ж­ки не все­гда вос­при­ни­ма­ют­ся как его ло­ги­че­с­кое про­дол­же­ние и да­же при всей оче­вид­ной эф­фе­к­тив­но­сти вло­же­ний тре­бу­ют по­с­ле­ду­ю­щей серь­ез­ной ра­бо­ты с ин­ве­сто­ра­ми. Спра­ве­д­ли­во­сти ра­ди сле­ду­ет от­ме­тить, что по­доб­ный под­ход За­строй­щи­ки ис­поль­зу­ют не бо­лее од­но­го раза, впо­с­лед­ст­вии убе­ж­да­ясь в не­об­хо­ди­мо­сти по­стро­е­ния си­с­тем ком­п­лекс­ной бе­з­о­па­с­но­сти в ка­че­ст­ве кон­ку­рент­но­го при­зна­ка и их ре­а­ли­за­ции в рам­ках ин­ве­сти­ци­он­но­го про­цес­са.
А мо­жет сра­зу за­ло­жить в про­ект?

Наи­бо­лее ра­ци­о­наль­ной и от­но­си­тель­но без­бо­лез­нен­ной яв­ля­ет­ся го­тов­ность ря­да пе­тер­бург­ских и мо­с­ков­ских за­строй­щи­ков из­на­чаль­но де­к­ла­ри­ро­вать и осу­ще­ст­в­лять по­стро­е­ние ком­п­лекс­ных си­с­тем бе­з­о­па­с­но­сти уже на ста­дии про­ек­ти­ро­ва­ния зда­ний, тем са­мым за­мет­но по­вы­шая их при­вле­ка­тель­ность на рын­ке не­дви­жи­мо­сти, при­вле­кая до­по­л­ни­тель­ные ин­ве­сти­ции и из­ба­в­ляя ко­не­ч­ных по­тре­би­те­лей от не­про­фес­си­о­наль­ных ре­ше­ний. Сле­ду­ет от­ме­тить, что при этом зна­чи­тель­но по­вы­ша­ет­ся от­вет­ст­вен­ность про­ект­ных ор­га­ни­за­ций, ос­нов­ной за­да­чей ко­то­рых яв­ля­ет­ся не про­стой эк­ле­к­ти­че­с­кий под­бор раз­роз­нен­но­го обо­ру­до­ва­ния, но, пре­ж­де все­го, со­з­да­ние еди­ной кон­це­п­ции бе­з­о­па­с­но­сти объ­е­к­та, тех­ни­ко-эко­но­ми­че­с­кое обо­с­но­ва­ние стру­к­ту­ры си­с­те­мы в при­вя­з­ке к ре­аль­но­му стро­и­тель­но­му про­ек­ту, име­ю­ще­му кон­крет­ное пред­на­зна­че­ние и про­гно­зи­ру­е­мую се­бе­сто­и­мость.
Эф­фе­к­тив­ность вло­же­ний в си­с­те­мы бе­з­о­па­с­но­сти

По­вы­ша­ет­ся от­вет­ст­вен­ность и ри­эл­тер­ских ком­па­ний, уп­ра­в­ле­ний не­дви­жи­мо­сти, под­ра­з­де­ле­ний ин­ве­сти­ци­он­но­го стро­и­тель­ст­ва, ра­бо­та­ю­щих со­в­ме­ст­но с ин­ве­сти­ци­он­но-стро­и­тель­ны­ми кор­по­ра­ци­я­ми или на­хо­дя­щих­ся в их со­ста­ве. Их за­да­ча за­клю­ча­ет­ся в оцен­ке се­бе­сто­и­мо­сти и ма­к­си­маль­но эф­фе­к­тив­ном ис­поль­зо­ва­нии всей со­во­куп­но­сти ос­нов­ных кон­ку­рент­ных при­зна­ков про­ек­ти­ру­е­мо­го объ­е­к­та с це­лью воз­вра­та вло­жен­ных средств в за­дан­ные сро­ки и с за­дан­ной рен­та­бель­но­стью.
Воз­ни­ка­ет ре­зон­ный во­п­рос. Ка­ко­ва сто­и­мость тех или иных кон­ку­рент­ных при­зна­ков, и ка­ко­ва эф­фе­к­тив­ность вло­же­ний в их со­з­да­ние? Го­во­ря о ком­п­лекс­ной бе­з­о­па­с­но­сти жи­лых зда­ний, как од­ном из ас­пе­к­тов по­вы­ше­ния их ли­к­вид­но­сти, мо­ж­но ут­вер­ждать, что сред­няя на­сы­щен­ность про­ек­та тех­ни­че­с­ки­ми сред­ст­ва­ми бе­з­о­па­с­но­сти, удель­ная сто­и­мость ко­то­рых не пре­вы­ша­ет 0,5% сто­и­мо­сти еди­ни­цы ре­а­ли­зу­е­мой пло­ща­ди, обес­пе­чи­ва­ет по­вы­ше­ние ли­к­вид­но­сти стро­я­ще­го­ся или ре­кон­ст­ру­и­ру­е­мо­го зда­ния на 15 - 20%. При этом сле­ду­ет от­ме­тить, что речь идет о со­з­да­нии си­с­тем­но­го яд­ра, обес­пе­чи­ва­ю­ще­го ми­ни­маль­но-до­с­та­то­ч­ные ус­ло­вия бе­з­о­па­с­но­сти объ­е­к­та и до­пу­с­ка­ю­ще­го по­с­ле­ду­ю­щие пра­к­ти­че­с­ки не­ог­ра­ни­чен­ные функ­ци­о­наль­ные рас­ши­ре­ния в со­от­вет­ст­вии с кон­крет­ны­ми тре­бо­ва­ни­я­ми вла­дель­цев жи­лья.
Оп­ре­де­лить до­с­та­то­ч­ные ус­ло­вия бе­з­о­па­с­но­сти, най­ти и ис­поль­зо­вать схе­мо­тех­ни­ку, до­пу­с­ка­ю­щую по­э­тап­ное на­ра­щи­ва­ние си­с­те­мы, при­дать за­кон­чен­ность экс­плу­а­та­ци­он­ной и эс­те­ти­че­с­кой ха­ра­к­те­ри­сти­ке объ­е­к­та, ис­поль­зо­вать всю со­во­куп­ность кон­ку­рент­ных при­зна­ков для по­вы­ше­ния ли­к­вид­но­сти жи­лья - есть еди­ная за­да­ча про­ек­ти­ров­щи­ков, стро­и­те­лей и ри­эл­то­ров.
Си­с­те­мы ком­п­лекс­ной бе­з­о­па­с­но­сти уже пе­ре­ста­ли быть при­зна­ком элит­но­го жи­лья. Ско­рее это вы­ра­же­ние же­ла­ния лю­дей сде­лать свою жизнь до­с­той­ной и спо­кой­ной, ре­шить хо­тя бы од­ну из со­ци­аль­ных про­б­лем. В на­ших си­лах по­мочь им в этом, пред­ло­жив ра­зум­ные и взве­шен­ные ре­ше­ния.

1. Контрольная работа на тему История психологии 4
2. Реферат на тему Pe Essay Research Paper Behavior ChangesThe health
3. Реферат А. П. Столыпин неудавшийся реформатор или отец русской революции
4. Реферат на тему An Indepth Look At HG Wells Essay
5. Реферат Игровая деятельность
6. Курсовая Особенности ВНД человека
7. Реферат Мормонская война 1838 года
8. Кодекс и Законы Понятие и сущность условий труда на предприятии
9. Реферат на тему Образование зубного налета и зубного кариеса
10. Курсовая Державна політика розвитку вільних економічних зон