ПРИЛОЖЕНИЯ
Содержание
Введение…………………………………………………………………………………………...............................3


1 Применение данных земельного кадастра при анализе результатов хозяйственной деятельности с. х.предприятий

           

1.1 Анализ использования пашни по урожайности сельскохозяйственных культур…………………………………………………………………………………………...……...……..….…..4

1.2 Анализ использования пашни по валовой продукции сельского хозяйства…………………………………………………………………………………………………..........……7

1.3 Анализ использования пашни по себестоимости продукции сельского хозяйства………………………………………………………………………….………………………….…….10

1.4 Анализ использования пашни по производительности труда в сельском хозяйстве……….……………………………………..…………………………………….……....13

1.5Определение эффективности использования основных производственных фондов растениеводства................................…………………….…14

1.6 Анализ фактической и расчетной землеемкости сельскохозяйственных культур…………………………………………………............................................................................................16

1.7            Анализ и планирование объема производства на основе ресурсного потенциала…………………………………………………………………………………………………...……18
2. Применение данных земельного кадастра при внутрихозяйственном землеустройстве……………………………………….....……20
2.1 Анализ существующего размещения посевов культур…………....................20

2.2 Выбор земельных участков для размещения севооборотов с учетом качества земель……………………………………………………………………………………..………..….24

2.3 Оценка полей севооборота по качеству земель………………….……................26

2.4 Определение площади полей севооборота с учетом их баллов оценки земель (качества земель)…………………………………………………...................................................26

2.5 Определение равновеликости полей по выходу продукции ................27
3. Определение ставок земельного налога и цены земли.... .... .... .... .....29
Заключение.......................................................................................................31
Список используемой литературы.................................................................32
Приложения                                                                                    

ВВЕДЕНИЕ

Целью выполнения настоящей курсовой работы « Применение данных  земельного кадастра в АПК и землеустройстве» по заданию 4  варианта является практическое закрепление теоретических знаний и навыков по данным вопросам.

Расчеты  выполнены на основании методических указаний и позволяют определить эффективность использования земель в различных природных и экономических условиях.

Работа выполнена в рекомендуемой последовательности оценки  показателей:

-         урожайность сельскохозяйственных  культур;

-         эффективность ведения производства;

-          себестоимость сельскохозяйственной продукции;

-         фондоотдача ( использование основных производственных фондов)

-         приоритетность полей по севообороту и др.;

 

1. Применение данных земельного кадастра при анализе результатов    хозяйственной деятельности сельскохозяйственных предприятий1.1           Анализ использования пашни по урожайности

сельскохозяйственных культур

Урожайность сельскохозяйственных культур зависит от природных и экономических факторов. Применяя различные методы анализа, можно установить уровень использования этих факторов, которые представляют собой потенциал развития с.-х. производства в отдельных предприятиях. Единицей использования ресурсного потенциала является урожайность с.-х. культур.

Для учета экономических факторов производства при анализе урожайности культур применяют экономико-математические методы (корреляционно-регрессионный анализ). Для этого составляется таблица 1, в которой дается исходная информация для решения поставленной задачи, и рассчитываются параметры уравнения регрессии.

Линейная форма связи между зависимой переменной (урожайностью) и независимыми переменными (экономическими факторами) выражается формулой:

                                             (1)

где У – зависимая переменная величина (урожайность);

 b
₁,b
₂
,…,
b_n – коэффициенты регрессии, показывающие, на сколько увеличивается зависимая переменная, если соответствующая независимая переменная (фактор производства) увеличивается на единицу (на 1 кг/га; на 1 руб/га);

 x
₁
,
x
₂
,…,
x_n – факторы производства;

 а₀ – свободный член уравнения.

Для решения уравнения вычисляются параметры: У, x
₁, x
₂, Уx
₁, Уx
₂, x
₁
x
₂, У², x
₁
², x
₂
². Расчет этих величин показан в таблице 1.

Затем определяются коэффициенты регрессии и путем умножения их на конкретные показатели производственных факторов и суммирования произведений, получают нормативную урожайность. Все расчеты производятся в таблице 2.

Величины коэффициентов а, b
₁, b
₂ определяются посредством составления и решения системы уравнений:

.                                       ( 2)

где х₁ – количество внесенных удобрений в д.в., ц/га;

      х₂ – обеспеченность основными фондами, 100 руб/га в ценах 1990 года.

Показатели регрессии  по 8 варианту, рассчитанные  с учетом рекомендаций методической  инструкции,  приведены после таблицы 1 в рабочей тетради стр.2.

Уравнение регрессии имеет вид:

У =207.9 -29.11 х₁+10.765 х₂

По уравнению регрессии видно, что с уменьшением количества внесенных удобрений в д.в. (х₁) на 1 га, урожайность сахарной свеклы уменьшится на 29.11 ц/га и при увеличении основных производственных фондов (х₂) на 100 руб./га урожайность сахарной  свеклы увеличивается на 10.765 ц/га.

Подставляя в уравнение х₁ и х₂ средние значения, определяем значение урожайности:

у=200.92 ц/га.

Влияние на урожайность сахарной свеклы производственных факторов,

показано в  таблице 2 рабочей тетради.

Из анализа данных очевидно, что самая высокая нормативная урожайность  217.48 ц/га у хозяйства №10, а самая низкая –190,62 –у хозяйства №8.

Для того, чтобы учесть влияние на урожайность сахарной свеклы качества пашни, используются данные экономической оценки земли, и определяется расчетная урожайность. Эти показатели сведены в таблицу 3 рабочей тетради.

Сначала определяется цена одного балла по средним значениям урожайности и баллам оценки земель.

                                                                (3)

где  Ц_бр – цена одного балла по урожайности культуры, ц/балл;

У_ср.р. – урожайность культуры в среднем по району, ц/га;

В_ср.р. – средний балл оценки пашни района по культуре.

В расчетном варианте Цбр
=1,75.

Расчетная урожайность по хозяйству получается путем умножения цены балла на балл оценки пашни культуры в хозяйстве

                                     У_р.= Ц_{бр Х} В                                                     (4)

Например, для  хозяйства №3  она составила

Ц_р=1.75х 80.51=140.89 ц/га.

           Данные по всем хозяйствам   сведены в таблицу 3 в рабочей тетради.

 Планирование урожайности определяется, исходя из коэффициента использования производственных ресурсов. Уровень использования пашни определяется как отношение фактической урожайности к расчетной урожайности

                                                           (5)

По фактической урожайности 1 место занимает  хозяйство №10  (172 ц/га), последнее место –  хозяйство №6  (114.4 ц/га). Наибольшая расчетная урожайность у  хозяйства №4(149.24 ц/га), наименьшая –   хозяйства №6  (131.04 ц/га). У  хозяйства №2 уровень использования пашни является максимальным и составил 1,25, у хозяйства №1  – минимальный и составил 0,83 (таблица 3).

Для планирования объективных показателей урожайности культур рекомендуется использовать коэффициент фактического освоения нормативного уровня использования земельных, материально-технических и трудовых ресурсов, который определяется по формуле

                                                     (6)

где К_о – коэффициент фактического освоения нормативного уровня использования ресурсов;

У_ф – фактическая урожайность за анализируемый период, ц/га;

У_н – нормативная (индивидуальная) урожайность, рассчитанная на величину ресурсов, фактически используемых за анализируемый период, ц/га.

Например, коэффициент фактического освоения нормативного уровня использования производственных ресурсов для  хозяйства №5  равен

К_{о =} 166.7 : 194.72 = 0,86

Плановая урожайность определяется путем умножения нормативной урожайности, рассчитанной по моделям на плановый коэффициент освоения использования производственных ресурсов.

Так как среднее значение  коэффициента освоения использования производственных ресурсов  0.72. то в этом случае плановую урожайность определяем произведением нормативной урожайности на коэффициент освоения использования производственных ресурсов.

 Максимальная плановая урожайность наблюдается в  хозяйстве №10 (171.81 ц/га), минимальная – в  хозяйстве № 6 (115.15 ц/га). В среднем по району плановая урожайность составила 142.31 ц/га.

Расчеты по все хозяйствам приведены в таблице 4 рабочей тетради.

 Следует отметить, что если фактическая урожайность выше плановой, уровень производства высокий, а там, где фактическая урожайность ниже плановой, необходимо наращивать уровень производства.

2.2           Выбор земельных участков для размещения севооборотов с учетом качества земель

По структуре посева культур в севообороте (таблица 21) устанавливается вид севооборота. Для севооборота строится структурная шкала, и определяются баллы оценки по группам почв, на которых будет размещаться севооборот.

Площадь поля определяется на основе среднего размера поля, который равен 236.4 га. Максимальный размер поля составляет 252.948 га, минимальный – 217.488 га.

Площадь посева культур в севообороте определяется с учетом структурных коэффициентов.

Структурная шкала оценки севооборота рассчитывается в таблице 22 рабочей тетради.

 Структурный балл почвенной разности в разрезе 4-х культур определяется по формуле:

Бстр = Σ Б гр.п.Х уд.вес./ Σ уд.вес.,                                            (26)

Где, Б гр.п – балл по нормальной урожайности

        Уд.вес-   уд.вес культуры в структуре посевных площадей.

Например, для почвенной группы 0303:



Далее рассчитываются баллы оценки земель по трем участкам, один из которых будет выбран для размещения для определенно выбранного ранее вида севооборота.

Балл земельного участка определяется по формуле:

                                                         (27)

где У_гр – удельный вес группы почв на земельном участке;

       Б_гр – балл оценки почв по структурной шкале оценки севооборотов.

Например,  для 1-го участка Б уч. = 45.12

О целесообразности размещения того или иного севооборота на конкретном земельном участке судят по величине балла участка с учетом общих рекомендаций по размещению севооборотов на землях разного качества.

Расчет баллов по земельным участкам для размещения севооборота ведется в таблице 23 рабочей тетради.

На основе  анализа данных  рекомендую  отдать: земельный участок со структурным баллом 45.66 под размещение севооборота с большим процентом наличия пропашных культур; земельный участок со структурным баллом 45,12 для размещения полевого севооборота с наименьшим процентом наличия пропашных культур; под земельный участок со структурным баллом 43,63 под кормовой севооборот.

2.3 Оценка полей севооборота по качеству земель

На основании удельного веса групп почв в каждом поле севооборота и структурной шкалы оценки севооборота рассчитываются баллы оценки земель по полям севооборота.

Расчеты баллов полей ведутся в таблице 24 рабочей тетради.

 Балл полей  севооборота определяется по формуле

                                                   (28 )

где Б_ст – структурный балл по культуре;

       S
_гр – площадь  физическая поля.

Например, для 5-го  поля  балл поля по культуре равен

Бк =  (88.89х 35,17) + (88.89 х 42,67 )+ (44.44х 48.71) = 40.88

100

             Из таблицы 24 видно, что:

-         максимальный балл поля по культуре получился на 4 поле – 51.43;   

-         минимальный балл поля по культуре получился  на 3 поле – 36,78).

 Среднее значение структурного балла по полям составляет 43,79.

2.3            Определение площади полей севооборота с учетом их баллов оценки земель (качества земель)

Поля должны быть по возможности равнокачественными по плодородию земель с точки зрения агротехники и равновеликими, по площади с учетом качества земель с точки зрения получения равномерного выхода продукции с полей по годам ротации севооборота.

Площадь поля с учетом его балла оценки земель определяется по формуле:

                                             (29)

где Р_п – площадь поля с учетом его балла оценки (качества земель);

      Р_ср – средняя площадь поля в севообороте;

      Б_сев – средний балл оценки по севообороту;

       Б_п – балл оценки конкретного поля.

Например, по таблице 26 рабочей тетради  площадь 6 поля равна

Р_{п =} 241.128+ ( 43,79 – 40.78)х  241.128 =  257.7 га                         

43,79



После расчета площадей полей определяется невязка f, как разница между рассчитанной площадью севооборота и фактической площадью севооборота. В данном случае невязка равна + 0,1. Далее она раскидывается с обратным знаком пропорционально площади полей. Затем рассчитывается увязанная площадь полей.

Расчет площади полей севооборота приведен в таблице 26 рабочей  тетради.

2.5 Определение равновеликости полей по выходу продукции

Эффективность предполагаемого метода по проектированию площади полей севооборота с учетом качества земель доказывается на примере выхода продукции с площади полей без учета и с учетом качества земель.

На основании средней урожайности культур в хозяйстве и баллов оценки полей и севооборота в целом по культуре определяется урожайность культуры по полям севооборота по формуле:

                                        (30)

где У_п – урожайность культуры на конкретном поле севооборота;

      У_ср – средняя урожайность культуры в хозяйстве;

      Б_сев – балл оценки земель по севообороту;

      Б_п – балл оценки земель конкретного поля;

      Ц_б – цена балла.

Цена балла определяется по формуле:

                                                      (31)

где Б_ср – средний балл оценки земель по хозяйству.

Например, урожайность сахарной свеклы  на 10 поле составляет:

Ц_{б =}  22.0: 44,44 = 0.5

У₁₀ = 22.0 - (44,44 - 48,80) х0.5 = 24.18 ц/га.

Расчеты ведутся в таблицах 27, 28 рабочей тетради.

 В таблице 27 видно, что по всем культурам фактическая и расчетная урожайность не совпадают.

Расчетная урожайность:

-         по зерновым :

     на 7 поле – 26.53 ц/га. (макс.)

-         на  3 поле -16.29 ц/га (мин.).

-          по сахарной свекле:

-         на 7 поле – 180.72 ц/га (макс.);

-         на 3 поле -111.47 ц/га)(мин.)

-          по подсолнечнику:

-          на 4 поле – 12.62 ц/га (макс.)

-         на 3 поле - 7,86 ц/га (мин.).

-         по кукурузе на силос:

-         на 7 поле -206.47 (макс.)

-         на 3 – 127.38 (мин.)

Анализируя таблицу 28, можно сказать, что при сравнении валового сбора без учета качества земли и с учетом качества земли поля с учетом качества земли по выходу продукции-  более равновеликие, и средний валовый сбор с учетом качества земли по всем культурам меньше среднего валового сбора без учета качества земли.

Поэтому проектировать площади полей севооборота необходимо с учетом качества земель.
3. Определение ставок земельного налога и цены земли
Ставказемельного налога с учетом качества земель в хозяйствах определяется исходя из среднего размера ставки земельного налога в районе, по которому определяется цена балла по формуле:


где- средняя ставка земельного налога;

   - средний балл оценки земель в районе.          

Цена балла по району составляет :



Умножая цену балла на баллы оценки земель по хозяйствам, получаем размер земельного налога для конкретного хозяйства с учетом качества земель.        

Размер земельного налога для 4-го хозяйства составляет 15,93руб/га:

                

Ставка земельного налога зависит не только от качества, но и от положения  земельных участков по отношению к пунктам сдачи продукции, поэтому ставка земельного налога с учетом качества земли должна быть скорректирована на фактор местоположения .

Затраты на местоположение рассчитываются с учетом расстояния , на которые перевозятся грузы и объемы перевозимых грузов:

                                                       

где - затраты на местоположение

      - расстояния

    - объем грузов                                                                                               - затраты на перевозку 1т грузов на 1 км.

             Затраты на местоположение в 4-м хозяйстве составляют 51.3 руб.:                      

Земельный налог с учетом качества земли и места положения для хозяйства определяется как разница между ставкой налога с учетом качества земли и затрат на местоположение:

                                             

                                    

Цена земли равна двухсоткратному значению ставки земельного налога.
Заключение

Применение данных земельного кадастра дало возможность определить в различных природных и экономических условиях эффективность использования земель.

Полученные  оценки земель  нашли свое применение при анализе хозяйственной деятельности сельскохозяйственных предприятий, при планировании и выравнивании возможности повышения доходности хозяйств, находящихся в разных природно-экономических условиях, при внутрихозяйственном и межхозяйственном землеустройстве.

В данной курсовой работе велись расчеты по применению данных земельного кадастра при:

1.анализе результатов хозяйственной деятельности сельскохозяйственных предприятий;

Анализ проводился по урожайности культур, по валовой продукции, по себестоимости  и окупаемости продукции, по производительности труда, по землеемкости культур, по планированию объема производства.

1.       внутрихозяйственном землеустройстве;

В ходе расчетов произведен анализ существующего размещения культур, выбор земельных участков для размещения севооборотов с учетом качества земель и оценка полей севооборота, а так же проведено определение площади  полей севооборота и их равновеликости по выходу продукции.

На основе проведенных расчетов и анализов показателей  были сделаны соответствующие выводы по каждой таблице рабочей тетради.
Список  используемой  литературы

1. Головина В.А. Лекции по дисциплине «Применение земельного кадастра в АПК и землеустройстве».

2. Методические указания по выполнению курсовой работы «Применение данных земельного кадастра в АПК и землеустройстве».

3. Методические рекомендации по определению страховой стоимости земельных участков, М.,2002г.

4. Методические рекомендации по определению рыночной стоимости земельных участков, М., 2002г.

5. Методические рекомендации по определению ставок арендной платы за пользование земельными участками, М., 2002г.