Содержание                                        

 

Введение………………………………………………………………3

Глава 1

1.1   Понятие и виды аренды основных средств…………………..….5

1.2   Отражение арендованного имущества в системе отчетности………………………………………..………..………7

Глава 2

2.1 Учет финансируемой аренды……………………………………10

2.2 Учет текущей аренды………………………………………….…12

2.3 Учет лизинговой аренды…………………………………………14

Глава 3

3.1Характеристика ТОО «Noel»…………………………………..…16

3.2 Учет аренды в ТОО «Noel»………………………………………16

Заключение……………………………………………………………18

Список использованной литературы…………………………..……20
Введение.
Оценивая свое финансовое положение и платежеспособность хозяйствующие субъекты зачастую приходят к выводу о том, что иногда выгоднее взять необходимый объект основных средств во временное пользование у другого субъекта, чем приобретать его в собственность, т.е. арендовать.

  В договоре аренды должны найти отражение: состав и стоимость передаваемого в аренду имущества; размер арендной платы; сроки аренды; распределение обязан­ностей сторон по восстановлению и ремонту арендованного имущества; обязанности арендодателя представить арендатору имущество в соответствии с условиями дого­вора; порядок внесения арендной платы и возвращения имущества (после прекраще­ния договора) арендодателю в состоянии, обусловленном договором.

Форму аренды определяет сущность сделки. Аренда классифицируется на осно­вании того, в какой степени риск и вознаграждение, связанные с правом пользования арендованным имуществом, переходят к арендатору или остаются у арендодателя. Формы аренды и условия арендного договора влияют на отражение операций в учете.

Как известно, хозяйственная деятельность предприятия складывается из трех непрерывных взаимосвязанных хозяйственных процессов: снабжение (заготовления и приобретения материально-технических ресурсов), производства продукции и ее сбыта (реализации). Значение основных средств в общественном производстве определяется тем, какое место занимают орудия труда в развитии производительных сил и производственных отношений. Но многие, особенно вновь создаваемые, организации часто не имеют финансовой возможности (денежных средств) для приобретения зданий, сооружений, машин, оборудования, транспортных средств. Временные затруднения удается преодолеть за счет арендных отношений, т.е. передачи и получения объектов основных средств в аренду (имущественный наем) – договор, по которому одна сторона (арендодатель) обязуется предоставить другой стороне (арендатору) какое-либо имущество во временное пользование за определенное вознаграждение.

Любое производство возможно только с привлечением средств производства, которые подразделяются на предметы труда (сырье, материалы, покупные полуфаб­рикаты) и средства труда (станки, машины). Включение того или иного предмета в состав средств труда определяется не внешними признаками, а той ролью, которую он выполняет в процессе производства.

В условиях экономической реформы повышается роль учета и контроля  над рациональным использованием всех ресурсов, в том числе и основных средств.

 Цель написания работы - рассмотрение вопросов учета арендованных основных средств. В ней представлены виды аренды, рассмотрены особенности организации аналитического и синтетического учета арендованных объектов основных средств.

В курсовой работе приведены конкретные ставки налогов, нормативы,  действующие на момент написания работы.

В работе приведены  бухгалтерские проводки основных хозяйственных операций по учету аренды основных средств.
Глава 1
1.1 Понятие и виды аренды основных средств
Оценивая свое финансовое положение и платежеспособность, хозяйствующие субъекты зачастую приходят к выводу о том, что иногда выгоднее взять необходимый объект основных средств во временное пользование у другого субъекта, чем приоб­ретать его в собственность, т.е. арендовать.

Аренда – предоставление арендодателем арендатору за плату имущества во временное владение и пользование.  

Форму аренды определяет сущность сделки. Аренда классифицируется на осно­вании того, в какой степени риск и вознаграждение, связанные с правом пользования арендованным имуществом, переходят к арендатору или остаются у арендодателя. Формы аренды и условия арендного договора влияют на отражение операций в учете.

Порядок учета аренды определен Стандартом бухгалтерского учета № 17 "Учет аренды" (СБУ 17), в соответствии с которым в зависимости от срока аренды различа­ют текущую и финансируемую аренду.

       Текущая аренда предполагает сдачу арендодателем своего имущества на определенный срок арендатору с обязательным возвратом. В арендный период права и обязанности собственника остаются у арендодателя, к арендатору переходит лишь право владения имуществом. При текущей аренде риски и вознаграждения, связанные с правом собственности на актив, остаются у арендодателя. Поэтому сданные им в аренду активы рассматри­ваются как амортизируемое имущество, и получаемая арендная плата включается в доход на протяжении всего срока аренды.

     К долгосрочно арендуемым основным средствам относят объекты, договор аренды по которым предусматривает переход их в собственность арендатора (выкуп) по истечении срока аренды или ранее при условии внесения последним всей обусловленной договором выкупной цены.

       Лизинг, или финансовая аренда, - приобретение арендодателем по заказу арендатора отдельных объектов основных средств, как с правом выкупа, так и без. Здесь при их передаче возможны два варианта:

1)       арендодатель приходует их на свой баланс;

2)       арендодатель передает объект на баланс арендатора.

_{Аренда является финансируемой в том случае, если риск и вознаграждения, связанные с правом пользования, в значительной степени передаются арендатору. Вытекающие из финансируемой аренды права и обязательства отражаются в балансе в начале срока аренды по одной и той же стоимости. Арендные платежи состоят из платы за финансирование (расходы на выплату процентов) и платы, со­кращающей балансовую стоимость арендного обязательства (погашение основного обязательства). При расчете дисконтированной стоимости минимальных арендных платежей ис­пользуется предусмотренная процентная ставка, при невозможности ее определения применяется приростная процентная ставка на заемный капитал арендатора.}  

    Международные стандарты различают:

1.     финансируемую аренду, осуществляемую организацией- посредником (банк, лизинговая организация);

2.     финансируемую аренду, в рамках которой арендатор продает имущество арендодателю и затем берет в аренду.

Финансируемая аренда- это аренда, по условиям которой происходит существенный перенос всех рисков и выгод, связанных с владением активом. Правовой титул в итоге может передаваться, так и не передаваться.

    Под риском подразумевается риск от изменения ликвидационной стоимости, от преждевременного морального и физического износа, от изменения конъюнктуры рынка,  от случайной гибели,  потери актива, кражи, порчи, а также системный риск.

   Под выгодами подразумевается право получения дохода от эксплуатации актива и выгода от изменения ликвидационной стоимости.

   Договоры аренды обязывают стороны классифицировать аренду как финансовую или операционную, а также произвести все необходимые расчеты в случае финансируемой аренды  с даты заключения аренды. Право владения и пользования переходит к арендатору от арендодателя с момента приема передачи, и этот момент является началом срока аренды.

    Срок аренды - неотменяемый период времени, на который арендатор заключает договор на аренду имущества, а также любые другие последующие периоды, в тече­ние которых возможно продление срока аренды с дальнейшей оплатой или без нее, на что арендатор имеет право выбора, которое оговорено в начале срока аренды.

    Арендные платежи по операционной аренде должны  признаваться как затраты прямолинейно в течение  срока аренды, за исключением затрат на услуги,  такие как страхование и техническое обслуживание.

    Если договором предусмотрены условные платежи, то признание их в качестве расхода периода производится в сумме, равной условным платежам за соответствующий период.

    Перед началом заключения  договора аренды рассчитываются:

1.     расчет суммы чистых инвестиций  в аренду (для арендодателя);

2.     расчет  дисконтированной стоимости минимальных арендных платежей (для арендатора).

   Минимальные арендные платежи - это платежи, которые арендатор осуществля­ет в течение срока аренды (за минусом стоимости услуг и налогов, которые должен оплатить арендодатель и которые должны быть ему возмещены), а также:

   — со стороны арендатора - любые суммы, гарантированные им или стороной, связанной с ним;

   — со стороны арендодателя - любая остаточная стоимость, гарантированная арендодателю арендатором либо стороной, связанной с ним, или независимой треть­ей стороной, имеющей возможность финансового обеспечения этой гарантии.

    В зависимости от сроков аренды имущества различают:

-         долгосрочную аренду (лизинг) – на срок не более трех лет;

-         среднесрочную (хайринг) – на период от одного до трех лет;

-         краткосрочную (рентинг, чартер) _ на срок до одного года.

    По условиям предоставления существует текущая, финансируемая аренда (лизинг).

    <sub>Каждая выплата арендных платежей рассматривается как частичное погашение текущей стоимости актива и процентов с неоплаченной на день платежа его части.

    Передача имущества в аренду с правовой стороны регулируется нормами, содержащимися в статьях главы 29 ГК РК «Аренда». Согласно статье 540 ГК РК по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

   В соответствии со статьей 540 ГК РК право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику. Чтобы сдать в аренду помещения, организация должна либо иметь свидетельство о праве собственности, либо получить разрешение (согласовать) соответствующего органа  РК или иного собственника на сдачу помещений в субаренду. В противном случае сдача помещения в субаренду организацией, не являющейся собственником имущества, может быть признана не действительной, а сумма полученной арендной платы изъята в бюджет.

  Договор аренды недвижимого имущества оформляется в письменной форме и согласно статье 545 ГК РК подлежит государственной регистрации, если срок договора превышает один год. Статьей 546 ГК РК установлено, что порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. Если в договоре аренды условия о размере арендной платы отсутствуют, то он считается незаконченным (статья 546 ГК РК).</sub>

1.2 Отражение арендованного имущества в системе отчетности.
  Юридическое лицо зачастую вынуждено прибегать к аренде помещения, оборудования, земельного участка, железнодорожного тупика и т.д.

В договоре аренды, заключенном между арендатором и арендодателем, должны быть четко оговорены все стороны взаимоотношений:

- предмет договора аренды,

- фактическое местононахождение объекта,

- сроки оплаты за пользование,

- за чей счет производится ремонт,

-срок действия договора и т.д.

Расходы по аренде, связанные с получением совокупного дохода, подлежат вычету в соответствии с пунктами 1, 2 статьи 92 Налогового кодекса РК, при наличии документов, подтверждающих расходы, связанные с получением совокупного годового  дохода, констатируется, что данные расходы подлежат вычету в том налоговом периоде, в котором они фактически произведены, за исключением расходов будущих периодов. На вычеты следует брать только фактически оплаченные расходы. В соответствии  с пунктом 16 статьи 10 Налогового кодекса используется метод начислений – метод налогового учета, согласно которому независимо от времени оплаты доходы и расходы учитываются с момента выполнения работ, предоставлении услуг, отгрузки товаров с целью их реализации и оприходования имущества.

Из этого следует, что на вычеты следует учитывать все признанные расходы, независимо от времени оплаты, при наличии документов.

Согласно пункту 4 ст.113 Налогового кодекса, расходы, связанные с заменой деталей (частей) основных средств, используемые на условиях аренды, производимые в целях сохранения и поддержания технического состояния основного средства в соответствии с технической документацией, которые не увеличивают нормативного срока службы основных средств и не повышает производственной мощности, произведенные арендатором в отношении арендуемых основных средств, не возмещаются арендодателем в соответствии с договором аренды, подлежат вычету в соответствии со статьей 92 настоящего кодекса.

 На вычеты можно взять всю сумму затрат при соблюдении следующих условий:

1.     Наличие копий технической документации основного средства (подлинник находится у арендодателя);

2.     договор аренды;

3.     наличие всех документов, подтверждающие расходы на ремонт основного средства: кассовые чеки, акты выполненных работ, накладные, счет-фактуры, договор на ремонт;

4.     факт на возмещение затрат арендодателем.          

Если арендодатель является плательщиком НДС, то он выдает акт выполненных работ и счет-фактуру с выделением НДС. Следует обратить внимание на условия аренды земли в соответствии с пунктом 2 ст.226 Налогового кодекса, аренда земельного участка, в том числе субаренда, освобождается от налога на добавленную стоимость, за исключением платы за предоставление земельного участка для парковки или хранения автомобилей, а также транспортных средств.

На практике часто встречаются случаи, когда в договоре аренды помещений или по соглашению сторон арендатор возмещает арендодателю стоимость затрат по электроэнергии, коммунальным услугам, абонентскую плату за телефон, междугородние телефоны сверх платы за аренду помещения. Арендатор получает от арендодателя счет-фактуру с вышеперечисленным наименованием работ.

Рассмотрим порядок отнесения затрат по аренде с учетом видов затрат.

При заполнении годового отчета следует расшифровать контрагентов, от которых получены товары и услуги. На предоставление некоторых видов услуг, согласно закону «О лицензировании», наличие лицензии обязательно. Согласно вышеуказанному закону, производство и предоставление услуг в области связи, покупка в целях перепродажи электрической энергии, специальное водопользовании относятся к видам деятельности, подлежащим обязательному лицензированию. В случаи отсутствия у арендодателя лицензии на эти виды услуг, арендатор просто возмещает ему стоимость этих затрат от поставщика. Поэтому, чтобы не отражать в перечне  предприятий, предоставляющих услуги связи, электроэнергии, арендодателя, следует отнести эти затраты на аренду.

На практике встречаются случаи предоставления арендодателем  услуг по аренде железнодорожного тупика. Некоторые бухгалтеры относят их на железнодорожные услуги, что является  ошибкой, так как имеет место только аренда тупика. «…Перевозка пассажиров и грузов железнодорожным, речным, морским, воздушным путем» является лицензионным видом деятельности в соответствии с пунктом 20 ст.9 закона «О лицензировании». В этом случае данные расходы также следует относить на аренду.
Глава 2
2.1 Учет финансируемой аренды
Финансируемая аренда- передача арендатору большей части выгод и рисков, связанных с правом собственности на имущество. При этом арендатор арендованное имущество отражает в своем балансе.

   Прифинансируемой аренде основные средства сдаются в аренду по цене, согласованной арендодателем и арендатором (выкупная цена). К долгосрочно арендуемым основным средствам предприятия относят объекты основных средств, которые (согласно договору аренды) по истечении срока аренды (или до его истечения) должны перейти в собственность предприятия или должны быть выкуплены при условии, что арендатор внесет всю выкупную цену. Объектом финансируемой аренды является имущество, т.е. основные средства, но переданные на срок более одного года вплоть до момента полной амортизации объекта (или срока, близкого к нему). Арендатор должен отражать финансируемую аренду в качестве актива и обязательств.

   В бухгалтерском балансе по суммам, равным на начало срока аренды справедливой стоимости арендуемого имущества или  по дисконтированной  стоимости минимальных арендных платежей. При расчете дисконтированной стоимости минимальных арендных платежей коэффициентом дисконтирования  является процентная ставка, заложенная в аренду, если её можно измерить. Если нет, то используется расчетная ставка процента заемный капитал.

Организация должна раскрывать общие минимальные арендные платежи на дату отчета и их дисконтированную стоимость для каждого из следующих периодов:

- чистая балансовая сумма для каждого класса активов на дату, под которой понимается разность между первоначальной стоимостью, начисленной амортизацией и накопленных убытков от обесценения;

- сверка между минимальными арендными платежами на отчетную дату и их дисконтированной стоимостью;

- условная арендная плата признается как расходы отчетного периода;

- если на отчетную дату существует соглашение о субаренде, арендатор должен раскрывать сумму будущих минимальных платежей.

   Арендные платежи предусматривают погашение стоимости арендованного имущест­ва (амортизационные отчисления), услуг по арендным операциям и при­были, которую получил бы арендодатель от эксплуатации объекта, но не выше процента за пользование кредитом. В инструкции к плану счетов этот размер прибыли назван арендным процентом.

При передаче основных средств в финансируемую аренду арендодатель составляет рекомендуемые планом счетов проводки по выбытию основных средств. Затем отражают начисление арендной платы в виде процентов по финансовой аренде и части разницы между согласованной и остаточной стоимостью, приходящейся на период, за который начисляется арендная плата.

Арендатор может выкупить долгосрочно арендуемые основные средст­ва до истечения срока аренды.

Если предприятие-арендатор допустит серьезные нарушения договорных условий, то долгосрочно арендуемые им основные средства могут быть востребованы арендодателем. Эти условия должны быть четко зафиксированы в договоре аренды.

По окончании договора финансируемой аренды (или при условии досрочного выкупа — полного расчета арендатора с арендодателем за основные средства) арендованные основные средства становятся собственностью предприятия-арендатора. Корреспонденция  счетов  долгосрочно  арендуемых основных средств у арендатора и арендодателя приведена в примере.
I.Учет финансовой аренды у арендатора:

№	Содержание хозяйственных операций	Дебет	Кредит
1	Получены основные средства в финансируемую аренду по договорной стоимости	2410	4150
2	Начислен арендный процент	7310	4160
3	Начислена амортизация	7110	2420
4	Уплачена арендная плата	4150	1030
5	Уплачен арендный процент	4160	1030
6	Закрываются счета расходов	5610	4310

 

II.Учет финансовой аренды у арендодателя:

№	Содержание хозяйственных операций	Дебет	Кредит
1	Списывается  балансовая стоимость основных средств переданных в аренду	7410	2410
2	Списывается износ	2420	2410
3	Отражается доход от аренды по договорной стоимости	1280	6210
4	Начислен арендный процент	1270	4420
5	Поступила на расчетный счет арендная плата	1030	1280
6	Получен арендный процент	1030	1270
7	Списываются расходы на итоговый счет	5610	7410
8	Списываются доходы на итоговый счет	6210	5610

     В конце года перед составлением годового отчета предприятие-арендатор в порядке инвентаризации своих расчетных взаимоотношений по обязательствам договора долгосрочной  ренты посылает письмо-запрос арендодателю с просьбой подтвердить сумму, числящуюся в пользу арендодателя. Она должна соответствовать сумме задолженности по арендным обязательствам. Письмо следует послать заказное (уведомлением о вручении). Если письменный ответ от арендодателя не поступит, то, исходя из принципа о молчаливом согласии, можно считать, что арендодатель согласен с суммой долга и считает ее признанной. Инициатива выверки расчетов может исходить и от арендодателя. Тогда арендатору необходимо ответить на письмо-запрос арендодателя: подтвердить сумму долга, если арендатор признает ее, он оплачивает свой долг, либо мотивирует причины ее непризнания. В последнем случае необходимо выверить расчеты и прийти к согласованному остатку задолженности.

2.2 Учет текущей аренды
Текущая аренда -  любая другая аренда, за исключением финансируемой. Это сдача в аренду заранее приобретенного имущества на определенный срок для удовлетворения временных потребностей арендатора. В период аренды права и обязанности собственника арендуемого имущества остаются у арендодателя, а к арендатору переходит только право владения арендованным имуществом. При текущей аренде риски и вознаграждения связанные с правом собственности на актив остаются у арендодателя. По окончании срока договора на аренду имущество возвращается арендодателю.

Объектом текущей аренды может выступать как отдельный объект основных средств (автомобиль, компьютер и др.), так и его часть (помещение офиса, склада).

 При текущей аренде арендодатель сданное в аренду имущество про­должает учитывать на своем балансе в составе собственных основных средств с соответствующей отметкой их выбытия в инвентарной карточ­ке (книге). Такие карточки группируют отдельно.

Передача в аренду имущества производится по договору аренды и оформляется приемно-передаточным актом. В договоре оговариваются срок его использования, рассчитанный исходя из оценки имущества с учетом его фактического износа и действующих норм амортизационных отчислений, и величина арендной платы. Последняя включает, как правило, средства, преду­смотренные нормами амортизационных отчислений на полное восстанов­ление, сметами затрат на ремонт, и часть прибыли. Срок обычно устанавливается в пределах года с дальнейшей пролонгацией и изменением условий договора. Износ по такому объекту предприятие-арендатор не начисляет.

 За нарушение сроков арендатор уплачивает пеню в размерах, предусмотренных договором, которую он относит на внереализационные потери.

Финансовые результаты от сдачи в аренду имущества арендодатель отражает на прибыли или доходах будущих периодов. Начисление амор­тизационных сумм по сданным в текущую аренду основным средствам арендодатель относит на уменьшение прибыли.

На стоимость  произведенных арендатором за свой счет капитальных вложений в арендованные основные средства производителя их дооценка у арендодателя при возврате средств арендатором.

У арендатора арендованные объекты основных средств учитываются на забалансовом счете 001 «Арендованные основные средства», так как полученные в аренду объекты отражаются в балансе после подсчета его итогов и не увеличивают имущества арендатора. Аналитический учет по счету 001 «Арендованные основные средства» ведут по арендодателям, материально ответственным лицам и по объектам арендованных основных средств по их первоначальной стоимости, обозначенной в договора аренды.

Первоначальную (восстановительную) стоимость возвращенного арен­дованного имущества арендатор отражает записью по кредиту забалансо­вого счета 001 "Арендованные основные средства" без дебетования како­го-либо другого счета.

I.                   При учете текущей аренде у арендатора используются следующие хозяйственные операции:

№	Содержание хозяйственных операций	Дебет	Кредит
1	Получены основные средства	001	-
2	Начислена арендная плата	7110	3390
3	Перечислена арендная плата	3390	1030
4	Возврат арендованных основных средств	-	001

II.                Учет аренды основных средств у арендатора:

№	Содержание хозяйственных операций	Дебет	Кредит
1	Переданы основные средства в аренду	2410 (ар.)	2410 (собс.)
2	Начислена арендная плата	1280	6280
	- НДС (14%)	1280	3130
3	На расчетный счет поступили платежи от кредитора	1030	1280
4	Начислена амортизация переданных в аренду основных средств	7470	2420

 Начисление амортизации по арендованным основным средствам производится арендодателем (за исключением амортизационных отчислений, производимых арендатором по договору аренды предприятия, и в случаях, предусмотренных в договоре финансовой аренды).

На сумму арендной платы, начисленной арендодателю, арендатор де­бетует счета издержек производства и обращения (на сумму амортизаци­онных отчислений и расходов на ремонт основных средств).

Не всегда имущество, арендованное субъектом, полностью отвечает его запросам. Поэтому иногда арендаторы самостоятельно улучшают арендованное имущество - делают ремонт, проводят перепланировку помещений и т.д.

     Если по условиям договора аренды капитальный ремонт основных средств производится арендатором за свой счет, то затраты на его осуще­ствление списывают с кредита соответствующих материальных и расчетных счетов.

 

2.3  Учет лизинговой аренды.
     Финансовый лизинг - предусматривает обязанность лизингодателя приобрести в собственность обусловленное имущество у определенного продавца и предоставить это имущество лизингополучателю за плату, с правом выкупа имущества лизингополучателем. Объектом лизинга может быть любое имущество, относящееся к основным средствам, и любые другие неупотребляемые вещи, а также ценные бумаги и природные ресурсы(ст.556 ГК РК). Периодические платежи, подлежащие к уплате в соответствии с договором лизинга, могут быть рассчитаны с учетом амортизации всей или существенной части стоимости имущества по цене на момент заключения договора (ст.570 ГК РК).

Лизинг предусматривает, как правило, участие в нем трех сторон и более: лизингодателя, лизингополучателя и продавца.

     Лизингодатель - физическое или юридическое лицо, которое за счет привлеченных или собственных денежных средств приоб­ретает в ходе реализации лизинговой сделки в собственность иму­щество и предоставляет его в качестве предмета лизинга лизинго­получателю за определенную плату;

Лизингополучатель - физическое или юридическое лицо, ко­торое в соответствии с договором лизинга обязано принять пред­мет лизинга за определенную плату, на определенный срок и на определенных условиях во временное владение и в пользование в соответствии с договором лизинга;

Продавец (поставщик) - физическое или юридическое лицо, которое в соответствии с договором купли-продажи с лизингода­телем продает лизингодателю в обусловленный срок производи­мое (закупаемое) им имущество, являющееся предметом лизинга.

Однако, сделка может быть совершена и двумя сторонами. Лизингополучатель находит продавца-поставщика необходимых ему средств и согласовывает покупку у продавца с лизингодателем.    

К основным видам лизинга относят:

возвратный лизинг - разновидность финансового лизинга, при котором продавец предмета лизинга одновременно выступает и как лизингополучатель;

банковский лизинг – разновидность лизинга, при которой в качестве лизингодателя выступает банк;

полный лизинг- разновидность, при которой техническое обслуживание предмета лизинга и его текущий ремонт осуществляет лизингодатель;

чистый лизинг- разновидность, при которой техническое обслуживание предмета лизинга и его текущий ремонт осуществляет лизингополучатель.

По своей форме лизинг может быть внутренним и международным.

Передача по договору лизинга основных средств, подлежащих амортизации, согласно п. 1 ст.74 Налогового кодекса является финансовым лизингом, и освобождается от налога на добавленную стоимость (ст. 228) если она отвечает следующим условиям:

·        передача основных средств в собственность лизингополучателя и предоставление права на приобретение основных средств  по фиксированной цене определены договором лизинга;

·        срок финансового лизинга превышает 80% срока полезной службы основных средств;

·        лизингополучатель приобретает имущество в качестве основного средства.

   Стоимость основных средств, переданных (полученных) в финансовый лизинг, определяется на момент заключения договора лизинга. Такая сделка рассматривается как покупка основных средств лизингополучателем, который является владельцем этих средств, а лизинговые платежи – это платежи по кредиту, предоставленному лизингополучателю.

Учет лизинга осуществляется в соответствии с требованиями  закона РК «О финансовом лизинге» ст.22. порядок учета установлен СБУ 17 «Учет аренды», методическими рекомендациями к нему и МСФО 17 «Аренда».

Таким образом, лизинг согласно Закону «О финансовом лизинге» - это вид инвестиционной деятельности, а инвестирование в форме имущества в отличие от денежного кредита снижает риск не возврата средств, так как собственником передаваемого имущества в лизинг остается лизингодатель.

   
Глава 3
3.1 Характеристика ТОО «
Noel
»
Филиал ТОО «Noel» образован в марте 2005 года. Основной вид деятельности - услуги временного хранения, таможенного брокера, оформление таможенных грузов и услуги по сертификации. Имеет государственную лицензию.

Данный филиал ТОО «Noel»  расположен в городе Уральске по адресу: улица Пойменная, 2/4. Головной офис предприятия ТОО «Noel» находится в городе Алматы.
3.2 Учет аренды в ТОО «
Noel
»
Филиал ТОО «Noel» не имеет собственного здания, поэтому арендует офисное помещение у ТОО «Аркаим», по финансируемой аренде, на основе договора. В конце каждого месяца предоставляется счет-фактура, Акт выполненных работ, которое подписывается двумя сторонами.

При  учете, на условиях финансируемой аренды, офисного помещения в ТОО «Noel» используются следующие хозяйственные операции:

 

№	Содержание хозяйственных операций	Дебет	Кредит
1	Получено офисное помещение в финансируемую аренду по договорной стоимости	2410	4150
2	Начислен арендный процент	7310	4160
3	Начислена амортизация помещения	7110	2420
4	Уплачена арендная плата ТОО «Аркаим»	4150	1030
5	Уплачен арендный процент	4160	1030
6	Закрываются счета расходов	5610	4310

 

Также фирма арендует легковой автомобиль, у ТОО «УральскМАЗсервис»,  по текущей аренде, на котором брокеры ездят в аэропорт для оформления грузов, прибывающих чартерными рейсами из-за границы.

Учет легкового автомобиля, по текущей аренде, оформляется следующими хозяйственными операциями:

№	Содержание хозяйственных операций	Дебет	Кредит
1	Передан автомобиль в аренду	2410 (ар.)	2410 (собс.)
2	Начислена арендная плата	1280	6280
	- НДС (14%)	1280	3130
3	На расчетный счет ТОО «УральскМАЗсервис» поступил платеж от ТОО «Noel»	1030	1280
4	Начислена амортизация переданного в аренду  автомобиля	7470	2420

Заключение
В условиях перехода предприятия к рынку значительно возрастает роль бухгалтерского учета как важнейшего средства получения полной и достоверной информации об имуществе предприятия и его обязательствах и своевременного доведения этих сведений до пользователей. Последствия экономического кризиса, затронувшие практически всех субъектов предпринимательской деятельности, привели к тому, что в настоящее время заключение договоров аренды недвижимого имущества, особенно небольшими предприятиями, не имеющими достаточного количества собственных денежных средств, приобрело еще большее распространение. Аренда имущества для большинства субъектов предпринимательства представляется с экономической точки зрения более выгодной, чем приобретение этого имущества в собственность.

   Расчеты по арендной плате в бухгалтерском учете отражают обе стороны договора: арендатор и арендодатель. Основанием для отражения в бухгалтерском учете указанных операций являетсяакт приемки имущества в аренду. Арендатор учитывает, взятое в арен­ду имущество на забалансовом счете и в инвентарной карточке.

Арендатор начисляет сумму причитающейся к уплате арендной платы в сроки, установленные договором (ежемесячно, ежекварталь­но). При этом сумму арендной платы он списывает на затраты про­изводства (издержки обращения).

Договор аренды – один из самых распространенных договоров, применяемых в хозяйственной деятельности различными предприятиями и индивидуальными предпринимателями.

Обновление основных средств и расширение производствен­ных площадей при недостаточности собственных источников фи­нансирования затрат на капитальные вложения вызывают необ­ходимость у организаций приобретать оборудование и прочее имущество на основе договора лизинга.

Однако, несмотря на достаточно обширную практику применения договоров аренды,  проблемы, связанные с их заключением, исполнением, а также учетом и налогообложением хозяйственных операций, возникающих в рамках арендных правоотношений, остаются актуальными и сейчас.

В связи с расширением прав предприятий в области постановки и ведения бухгалтерского учета перед бухгалтерскими службами возникает проблема оптимальной организации учета различных объектов: основных средств, процессов производства и реализации, расчетов, капитальных и финансовых вложений и др.

Данная курсовая работа рассматривает круг вопросов, связанных с организацией ведения учета арендованных основных средств. В результате проделанной работы можно сделать следующие выводы:

·        независимо от организационно-правовой формы собственности предприятия, учет основных средств организуется в бухгалтерии в разрезе инвентарных объектов, каждому из которых присваивается инвентарный номер;

·        в зависимости от типа аренды основных средств арендаторы и арендодатели несут различные права и обязанности;

·        основным счетом, по которому отражается аренда основных средств, является счет 001 "Арендованные основные средства".

·         порядок учета аренды определен Стандартом бухгалтерского учета №   17 "Учет аренды" (СБУ 17), в соответствии с которым в зависимости от срока аренды различа­ют текущую и финансируемую аренду.
Список использованной литературы:
1.     Закон «О бухгалтерском учете»;

2.     Закон «О лицензировании»;

3.     «Налоговый кодекс Республики Казахстан», Алматы, 2002г.;

4.     «Гражданский кодекс Республики Казахстан, особенная часть», Алматы,2002г.;

5.     КСБУ №17, Алматы, 2003г.;

6.     МСФО №   ;

7.     Типовой план счетов 2007г.;

8.     Назарова «Бухгалтерский учет хозяйствующих субъектов», Алматы, 2000г.

9.     Радостовец В.В. «Бухгалтерский учет на предприятии», Алматы, 2002г.

10. Скала В.И. «Внеоборотные активы», Алматы, издательство «LEM», 2002г.

11. Толпаков Ж.С. «Бухгалтерский учет основных средств», Караганда,1997г.

12. Журнал «Файл бухгалтера» №32, 33, 34, 35, август 2007г.