ОГЛАВЛЕНИЕ

Введение.............................................................................................................. 3

Глава 1. Сделки................................................................................................... 5

1.1. Понятие и значение сделки........................................................................ 5

1.2. Виды сделок............................................................................................... 7

Глава 2. Условия действительности сделки................................................... 11

Глава 3. Недействительность сделок.............................................................. 19

3.1. Понятие и виды......................................................................................... 19

3.2. Виды ничтожных сделок.......................................................................... 20

3.3. Виды оспоримых сделок.......................................................................... 22

Глава 4. Правовые последствия недействительности сделок. Сроки исковой давности по недействительным сделкам.............................................................................................................. 25

Заключение........................................................................................................ 29

Список использованных источников:............................................................ 30

Введение

                      

        Сделки играют большую роль в хозяйственной жизни. О значении сделок можно судить уже потому,  что все  участники  гражданского оборота осуществляют "Жизнь в праве" главным образом путем совершения различных сделок.  Так, физические лица ежедневно заключают сделки, на  основе  которых им продают товары,  оказывают услуги, выполняют работы. И продолжается это в течение всей жизни человека -  от рождения (имеется в виду,  что до определенного возраста от имени малолетнего действуют его родители и опекуны)  до  самой смерти (достаточно  указать  на завещание,  справедливо именуемое "последней волей").

        Такое же большое место занимают сделки в предпринимательской деятельности независимо от того,  идет ли речь о торговле, торговом посредничестве,  банковских  и биржевых операциях,  которые в иной, чем сделки,  форме, не могут существовать. Совершая сделки, организации согласовывают  свою деятельность по производству продукции, снабжению друг друга  необходимыми  материалами,  сырьем, оборудованию, по  капитальному  строительству  и выполнению научно-исследовательских, проектных и конструкторских работ.

        При помощи сделок  юридические лица организуют перевозки продукции

разными видами транспорта.

        Широко используются сделки и в области внешней торговли.

        Большое значение имеют они и в сфере культуры, например, договоры между  издательствами и авторами,  объявление конкурсов на создание произведений науки и искусства.

        Таким образом,  сделки являются основной правовой формой,  в которой опосредуется обмен между участниками гражданского  оборота. И  в  связи с этим особое значение приобретают те требования, которые предъявляет закон к действительности сделок.  Гражданский Кодекс Российской Федерации в главе,  посвященной сделкам, наряду с их понятием,  видами и формой,  уделяет  место  и  последствиям признания их  недействительными.  В  новых хозяйственных условиях зачастую возникают  ранее  неизвестные  составы  недействительных сделок. Они  выявляются  при  преобразовании  форм собственности, проведении приватизации, в области земельных отношений.

       Я считаю, что тема " Сделки" является актуальной. В своей работе я постараюсь более подробно освятить вопросы действительности и недействительности сделок, дать понятие видов, форм и содержания сделок.

Глава 1. Сделки

      1.1. Понятие и значение сделки
        Гражданское право регулирует отношения экономического оборота, которые разнообразны и подвержены периодическим изменениям. Поэтому гражданские права и обязанности чаще всего возникают в результате целенаправленных и правомерных действий организаций и граждан, являющихся участниками экономического оборота. Заключение договора, его исполнение, расчеты, составление доверенности, завещания и другие действия субъектов гражданского права влекут за собой определенные гражданско-правовые последствия.

        Сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей (ст. 153 ГК РФ). При этом в  ст. 153 ГК имеются в виду не только граждане и юридические лица РФ, но и иностранные граждане и юридические лица, а также лица без гражданства, если иное не предусмотрено федеральным законом. Помимо того, сделки могут быть совершены другими участниками регулируемых гражданским законодательством отношений Российской Федерации, муниципальными  образованиями.

       Поскольку закон связывает с совершением сделки установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей, сделки относятся к категории юридических фактов.

        Как юридические факты они представляют собой наиболее распространенную группу правомерных действий, т.е. действий, отвечающих требованиям закона и других актов. Этим сделки отличаются от неправомерных действий-деликтов (гл. 59 ГК РФ), а также неосновательного обогащения (гл.60 ГК РФ), если такое обогащение возникает в силу действий субъекта гражданского права. Несоответствие сделки предписанным законодательством требованиям влечет ее недействительность, последствия которой применительно к отдельным видам таких сделок различны (§ 2 гл. 9 ГК).

        Сделки всегда представляют собой волевые акты.  Они совершаются по воле участников гражданского оборота.

        Сделка – это действие, направленное на достижение определенного правового результата. Направленность воли субъекта, совершающего сделку, отличает ее от юридического поступка. При совершении такого поступка правовые последствия наступают только в силу достижения указанного в законе результата независимо от того, на что были направлены действия лица (находка потерянной вещи – ст. 227-229 ГК, обнаружение клада – ст. 233 ГК и др.).

        Сделки, как один из видов юридических актов, должны быть отграничены от другого вида этих актов – от административных актов. Например, решение государственных органов о реквизиции или конфискации собственности или  выдаче ордеров на жилое помещение. Такие акты также создают гражданско-правовые последствия, но влекут, прежде всего, возникновение административно-правовой обязанности выполнить соответствующее решение, а правомерность и действительность такого решения будут расцениваться с точки зрения предписаний административного права.

        В системе гражданско-правовых институтов сделки занимают ведущее место, так как  часто применяются и влекут важные правовые последствия. Заключение и исполнение договора – последовательная цепь совершаемых организациями и гражданами гражданско-правовых сделок: вступление в договор, его исполнение, уточнение его условий, прекращение или пролонгация на будущее. Распространены и односторонние сделки: объявление конкурса, составление доверенности, завещания и др. Гражданско-правовые сделки становятся главным основанием возникновения имущественных правоотношений.

        Круг совершаемых сделок не ограничен теми типичными  правовыми действиями, которые названы в ГК и других актах гражданского права. Согласно п. 1 ст. 8 ГК, гражданские права и обязанности возникают из действий граждан и юридических лиц, хотя и не предусмотренных  гражданским законодательством, но не противоречащих ему. Поэтому по инициативе сторон возможны и иные сделки. Так, допустимы смешанные договоры, содержащие в себе элементы различных гражданско-правовых сделок.
      1.2. Виды сделок
        Основное разграничение сделок закреплено в статье 154 ГК РФ.

        Наличие у всех сделок общих признаков - совпадение воли и волеизъявления, правомерность действия - не исключает их подразделение на виды:

·     в зависимости от числа участвующих сторон сделки бывают односторонними, двухсторонними и многосторонними;

·     в зависимости от того, соответствует ли обязанности одной стороны в сделке совершить определенные действия, встречная обязанность другой стороны по предоставлению материального или иного блага, сделки делятся на возмездные или безвозмездные;

·     по моменту, к которому приурочивается возникновение сделки, они делятся на реальные и консенсуальные;

·     по степени зависимости действительности сделки от ее основания (цели) они бывают каузальными и абстрактными;

·     в силу зависимости юридических последствий совершения сделки от какого-то обстоятельства, которое может наступить или не наступить, выделяются условные сделки.  

         Теперь хочу рассмотреть в подробности каждый вид сделок.

 Односторонние сделки  - сделки, для совершения которых достаточно действий одной стороны. 

Например:


 - завещание

- принятие  наследства


- отказ от наследства

- объявление (конкурса)

Односторонняя сделка порождает последствия, затрагивающие одно, два или   более лиц.

Односторонние сделки не всегда  одно-субъективные.

Например:

- конкурс

        Иногда односторонняя сделка вызывает юридические последствия при условии, что соответствующее волеизъявление воспринято тем лицом, которому оно адресовано.
Двусторонние сделки
- сделки, для совершения которых необходимо действие двух сторон, необходимы два совпадающих волеизъявления.

Например:

- купля-продажа

Каждая из сторон сделки может быть представлена не одним, а несколькими субъектами.

Например:

- продажа дома одной семьей другой семье.


   Двусторонняя сделка именуется договором. Также ее называют взаимной.
Многосторонние сделки
- сделки, число сторон, в которых составляет не менее трех, причем действия сторон не противостоят друг другу, а направлены на достижение одних и тех же целей.

Например:

-         договор строительного подряда

        В некоторых многосторонних сделках волеизъявления совпадают по содержанию. Однако этот признак не является необходимым, так как стороны сделки могут предусмотреть разные виды участия.
Возмездной называется сделка, в которой обязанности одной стороны совершить определенные действия соответствует встречная обязанность другой стороны по предоставлению материального и другого блага.

        Возмездность в сделке может выражаться в передаче денег, вещей, предоставлении встречных услуг, выполнении работы и т.д.
Безвозмездной называется сделка, в которой одна сторона получает какое либо благо, не отдавая ничего взамен.  Односторонние сделки всегда безвозмездны.

Безвозмездные сделки сравнительно редки в отношениях юридических лиц, чаще они встречаются  во взаимоотношениях  граждан между собой или с организациями.

Например:

- предоставление имущества во временное безвозмездное пользование, дарение, поручение и заем по договоренности



Реальные сделки
- - сделки, для совершения которых  необходимы:

- соглашение

- действие, выраженное в передаче вещей.

Например:

- заем;

- перевозка груза.



        Реальные сделки возникают с момента передачи вещи или совершения определённого действия. Самого по себе факта заключения соглашения в данном случае недостаточно.
Консенсуальные сделки - - сделки, считающиеся заключенными с момента, когда между сторонами достигнуто согласие. Стороны договорились, подписали договор, который порождает права и обязанности.

Например:

- подряд;

- купли-продажи с письменным подтверждением соглашения;

- договор-поручение; и т.п.



Каузальные сделки  - сделки, действительность которых зависит от наличия основания сделки.

Сторона каузальной сделки может доказывать отсутствие основания.
Абстрактные сделки - сделки характеризуются тем, что доказывать основание сделки запрещено.

-         вексель (не ясно основание).

Существуют также иные виды сделок.

        Иногда в особую группу выделяются доверительные или  фидуциарные сделки, которые основаны на особых, лично доверительных отношениях сторон. Подобные сделки редки и в целом не характерны для имущественного оборота.




Условные сделки
.     Условной называется сделка, юридические последствия совершения которой ставятся в зависимость от какого-то обстоятельства (события или действия третьего лица), которое может наступить или не наступить в будущем.

        
 

     
Глава 2. Условия действительности сделки
        Само понятие сделка сочетает в себе 4  элемента.  Во-первых, это сами лица,  участвующие в сделке. Во-вторых, это субъективная сторона (воля и волеизъявление).  В третьих - это форма и  в четвертых -  это  содержание.  Порок  хотя бы одного элемента сделки приводит ее к недействительности.

Итак, основными условиями действительности сделки являются:

     1) Совершение сделки лицом,  обладающим достаточной  дееспособностью.

     2) Волеизъявление лица должно соответствовать  его  действительной воле.

     3) Форма сделки соответствует форме,  предусмотренной  законом.

     4) Содержание сделки не должно  противоречить  закону,  т.е. речь идет о

          законности содержания сделки.

        Субъектами сделки являются субъекты гражданского права,  обладающие дееспособностью.  Способность  самостоятельно  совершать сделки уже само по себе является элементом гражданской дееспособности. В литературе не раз высказывалось мнение о том,  что гражданская дееспособность состоит из сделкоспособности и деликтоспособности. Представляется,  что  самостоятельного значения эти качества не имеют.  Поэтому нет необходимости делить дееспособность на данные  качества.  Самостоятельное  совершение сделок является одним из основных элементов дееспособности,  отношение к совершению сделок  позволяет  говорить о различии в дееспособности малолетних и несовершеннолетних. Дееспособность юридического лица характеризуется его  деятельностью,  предусмотренной учредительными документами юридического лица и полномочиями органа  юридического лица, имеющего право совершать сделки от имени юридического лица.

        Отдельные виды сделок юридические лица могут совершать при  наличии специального разрешения (лицензии).

        Для действительности сделки воля и волеизъявление имеют значение только в их единстве.  Важное значение имеет и то, как формировалась воля. Необходимым условием для действительности сделки является отсутствие каких-либо факторов,  которые могли бы  исказить представления  лица  о существе сделки или ее отдельных элементах (заблуждение,  обман), либо создавать видимость внутренней воли при  ее  отсутствии (угроза,  насилие),  ибо в данном случае имеет место порок воли,  где воля хотя и совпадает с волеизъявлением, но содержание воли не отражает действительные желания и намерения субъекта.  Порок воли также является основанием для признания сделки недействительной.

        Сделка порождает права и обязанности только  в  том  случае, если соблюдена ее форма,  которая предписана законом (ст.158, 162 ГК). Форма сделок бывает устной и письменной.  Устно могут совершаться любые сделки, если:

     - законом или соглашением  сторон  для  них  не  установлена письменная форма;

     - сделки исполняются при самом их совершении (за исключением сделок, для которых требуется нотариальная форма,  а также сделок, для которых несоблюдение простой письменной формы влечет  ее  недействительность;

     - сделка совершается во исполнение  письменного  договора  и имеет соглашение сторон об устной форме исполнения (ст.159 ГК).

        Остальные сделки совершаются в письменной форме.  Письменная форма бывает простой и нотариальной. Письменная сделка совершается путем составления документа, определяющего содержание сделки и подписанного непосредственно лицом,  от имени которого она совершена, или тем, кто действует по его полномочию (по доверенности).

        Нотариальная форма отличается от простой  письменной  формы  тем, что на документе совершается удостоверительная подпись нотариусом или другим должностным лицом, имеющим право совершать такое нотариальное действие. Договоры могут совершаться не только составлением единого документа, но и путем обмена документами посредством почтовой, телетайпной  и  иной связи.  Кодекс учел и существующую практику применения различных современных способов  факсимильного воспроизведения подписи с помощью средств механического или иного копирования электронно-цифровой подписи и иных аналогов собственноручной подписи.  Однако  здесь  соблюдена определенная осторожность: их использование признается  допустимым,  если  в  законе, ином правовом акте или соглашении сторон не будут установлена сама возможность подобных подписей и определенный порядок.  Нарушение хотя  бы  одного из этих требований может служить достаточным основанием для оспаривания сделки.  Для  заключения  договора  по факсимильной связи одной стороне следует направить подписанный ею письменный документ другой стороне.  Вторая  сторона  подписывает полученное факсимильное сообщение, и направляет его первой стороне. В результате первая сторона имеет оригинал, подписанный ею, и факсимильное воспроизведение текста документа,  подписанного второй стороной.  Вторая сторона имеет документ,  полученный  ею  по факсимильной связи, на которой поставлена подпись уполномоченного лица со второй стороны.  В случае возникновения  спора  у  каждой стороны имеется документ, идентично отражающий содержание договора, а подлинные подписи сторон подтверждают факт направления  документа каждой  из  сторон.  Кроме того,  технические возможности факсимильной связи помогают дополнительно получать  подтверждение о получении сообщения и сведения о номере получателя.  Иногда при заключении договора возникают случаи, когда одна сторона направила документ другой стороне,  а та,  не направляя никаких документов,  приступила к исполнению, т.е. к отгрузке товара, уплате денег.  В данном случае письменная форма договора  будет  считаться соблюденной в силу прямого указания п.3 ст.434 ГК.

        Законом, иными правовыми актами или соглашением сторон могут быть дополнительно введены требования к простой письменной форме. Они могут относиться к бумаге, на которой должен составляться документ, напр., бланки установленной формы. Для соблюдения простой письменной формы  обязательным условием является подписание документа уполномоченным лицом. Если гражданин вследствие физического недостатка, болезни  не может собственноручно подписать документ, то по его просьбе документ может подписать другой гражданин. Подпись этого гражданина должна быть нотариально удостоверена с указанием причин, в силу которых совершающий сделку гражданин не мог подписаться собственноручно (п.3 ст.160 ГК).  Следует иметь в виду, что рукоприкладчик -  гражданин,  подписывающий  документ  по просьбе другого лица,  сам не является участником сделки. Законом упрощена процедура совершения сделок и  выдача  доверенностей  на

получение зарплаты и иных платежей, связанных с трудовыми отношениями, 

на получение вознаграждения авторов и изобретений, пенсий, пособий и стипендий, вкладов граждан в банках. Подпись лица, подписывающего такую сделку,   может быть удостоверена не только нотариусом, но и организацией, где гражданин работает, учится, стационарного лечебного учреждения,  в котором он находился на излечении (п.3 ст.160, п.4 ст.185 ГК).

        Все сделки юридических лиц между собой и с гражданами должны совершаться в письменной форме (ст.161 ГК). Исключение составляют

сделки, требующие нотариальной формы, а также сделки, которые могут совершаться устно.  Так, купля-продажа товара в магазине требует письменной формы, поскольку магазин является юридическим лицом и  договор  заключается  с гражданином или другим юридическим лицом. Однако исполнение сделки при самом ее совершении, т.е. обмен товара  на  деньги,  допускает  возможность совершения сделки купли-продажи в устной форме.  Не следует считать,  что  кассовый или товарный чек являются письменной формой договора купли-продажи. Чек содержит информацию не обо всей сделке, а лишь о сумме, уплаченной покупателем.  Кроме того, на чеке нет подписи сторон, совершающих сделку.  Кассовый чек может быть использован  только  в качестве одного из доказательств совершения сделки.

        Сделки граждан между собой на сумму,  превышающую  не  менее чем в  десять раз установленный законом минимальный размер оплаты труда, составляют вторую группу сделок,  требующих простой  письменной формы (ст.161 ГК).  Законодатель отказался от установления жестко фиксированной суммы,  свыше которой сделки  должны  совершаться в  письменной  форме.  В  условиях  инфляционной экономики вполне оправдано законодательное решение, устанавливающее зависимость формы  сделки  от минимального размера оплаты труда. Минимальный  размер устанавливается Государственной Думой и зависит от уровня инфляции,  наполнения государственного бюджета и ряда иных факторов. Цель введения простой письменной формы для сделок, превышающих определенную законом сумму, вполне очевидна - необходимо обеспечить устойчивость гражданских отношений с одной стороны,  и не усложнять гражданский оборот введением дополнительных требований, с другой. Поскольку закон связывает форму сделки с минимальным размером  оплаты  труда,  а этот размер изменяется достаточно часто, то следует помнить, что форма сделки определяется законом, действующим на момент ее совершения.

        Третью группу составляют сделки между гражданами, письменная форма совершения которых предусмотрена законом.  Требование письменной формы обусловлено особой значимостью этих сделок по сумме, срокам сделки,  либо  возможностью злоупотребления при отсутствии письменной формы. Соглашение о неустойке, залоге, поручительстве, других способах обеспечения исполнения обязательств, предварительный договор должны совершаться в письменной форме независимо от суммы сделки (ст.331, 339, 380, 329 ГК) при условии, что их участниками являются граждане.  В отношении юридических лиц  действует  общее правило о письменной форме сделок. Главным последствием нарушения требования об обязательной письменной форме станет  то,  что  при возникновении спора о том, была ли сделка вопреки требованиям закона совершена устно,  сторона,  утверждающая, что этот факт имел место, в  подтверждение его имеет право использовать ограниченный круг доказательств.  Это могут быть любые предусмотренные законом  средства  доказывания (объяснения сторон,  письменные и вещественные доказательства),  кроме свидетельских показаний. Нотариальная форма требуется для совершения сделок,  прямо предусмотренных законом, а также соглашением сторон, хотя бы по закону для сделок данного вида эта форма и не требовалась (ст.163 ГК).

        Нотариальная форма  отличается  от  простой письменной формы только тем,  что специально уполномоченное должностное лицо - нотариус совершает  на  письменном документе удостоверительную надпись. В случаях,  предусмотренных законодательными актами России, удостоверительные надписи вправе совершать и иные должностные лица: командиры воинских частей, консулы и т.д.

        Нотариальная форма обычно предусматривается  для  сделок,  в которых волеизъявление сторон необходимо зафиксировать достаточно определенно,  таких,  например,  как завещание,  дарение, купля-продажа в жилищной сфере.  Некоторые сделки требуют государственной регистрации.  Обязательность государственной  регистрации предусмотрена для сделок с землей и другим недвижимым имуществом.

        Порядок государственной регистрации предусмотрен законом " О регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. "Федеральный Закон "О  государственной  регистрации  прав  на недвижимое имущество  и сделок с ним" от 21 июля 1997 года затронул интересы ряда влиятельных государственных структур и  практически всех субъектов гражданского оборота.  В чем же суть проблемы?  До последнего времени  государство  являлось  исключительным собственником  подавляющего  большинства объектов недвижимости - земли,  ее недр, жилых и нежилых строений. Сделки с недвижимостью представляли  по существу перекладывание этих объектов из кармана в карман того же собственника.

        Причем совершались они с удивительной легкостью путем распоряжения правительства, министра, начальника управления. В связи с этим главным было не учет прав на эти объекты,  а учет объектов в физическом смысле,  описание их параметров.  Сложилась достаточно эффективно работающая система учета недвижимости в физическом аспекте - это органы БТИ,  Госкомзема, Госстроя. Возрождение рыночной экономики поставило новую задачу - учитывать недвижимость  не только как физический объект, но и права на нее.

        Закон четко определяет,  что государственная регистрация является единственным доказательством   существований зарегистрированного права.  Закон вступил в силу,  и его надо  выполнять. 

        Нотариальное удостоверение сделки с недвижимостью стало  отныне необязательным,  а  значит,  не существует более "первичного фильтра", через который ранее проходили все  правоустанавливающие документы. Технический  учет  объектов  ведется сразу несколькими ведомствами, а его правила нередко разнятся даже в пределах одного субъекта Федерации.  Не определена форма свидетельства о государственной регистрации и максимальный размер платы, взимаемый за его выдачу.  Вот  далеко  не полный перечень проблем,  с которыми столкнулись на местах.

        Очевидно, что  число вопросов,  возникающих в ходе регистрации, несоразмерно мизерному сроку действия закона.  Остается лишь надеяться на то, что ситуация изменится.

        Последствия несоблюдения нотариальной формы,  а также требования о государственной регистрации отличаются более жесткими мерами, чем при несоблюдении простой письменной формы. Несоблюдение нотариальной формы сделки,  либо требования  государственной  регистрации влечет  недействительность сделки.  На практике нередко возникают случаи,  когда стороны исполнили сделку, но не оформили ее нотариально.

        Аналогичное правило установлено и для уклонения от государственной  регистрации. В  этом  случае  суд  выносит  решение о регистрации сделки. Двойная санация такой сделки не предусматривается. В случае установления судом  недобросовестного  уклонения  одной  их  сторон в сделке от ее надлежащего оформления или государственной регистрации, на  нее  возлагается  обязанность  возместить другой стороне убытки, вызванные задержкой (п.4 ст.165).  Следует иметь в  виду, что сам факт вынесения решения судом о признании сделки совершенной либо  о ее регистрации еще не доказывает необоснованность  уклонения другой стороны.  Уклонение может быть вызвано и объективными причинами,  препятствующими одной из сторон оформлять сделку надлежащим образом,  например, болезнью, отсутствием по служебным делам.

        Законность содержания сделки означает соответствие ее требованиям закона.  В отечественной цивилистике требования закона понимают весьма  широко.  Такими  требованиями  являются  не только предписания закона в узком смысле слова, но и правила подзаконных нормативных актов.  А в случае коллизий между законом и подзаконным актом содержание сделки должно определяться требованиями  закона.
Глава 3. Недействительность сделок

Глава 4. Правовые последствия недействительности сделок. Сроки исковой давности по недействительным сделкам.

        Признание сделок недействительными имеет свои процессуальные  особенности. Так требование о признании  сделки  недействительной могут предъявить лица, указанные в  ст. 171-179 ГК.

        Обращение в  суд  с требованием о признании оспоримой сделки недействительной  и  о  применении  последствий  недействительной сделки, как оспоримой, так и ничтожной, может быть осуществлено в пределах срока исковой  давности.  Оспоримая  сделка  может  быть признана  судом  недействительной  в  течение одного года со дня, когда лицо узнало или должно было узнать об обстоятельствах,  являющихся основанием недействительности сделки.  Это общий порядок начала течения  срока исковой давности.  Для сделок,  совершенных под влиянием насилия или угрозы,  закон устанавливает специальный порядок исчисления срока исковой давности,  ее течение начинается со дня,  когда прекратилось действие насилия или угрозы (п.2  ст.181  ГК).  Логика законодателя вполне понятна:  поскольку насилие или угроза оказали столь сильное влияние,  что привели к заключению сделки, то едва ли можно рассчитывать, что гражданин решиться оспорить эту сделку в период,  пока насилие или угроза продолжают свое действие.  В пределах того же годичного срока может быть заявлено и требование о применении  последствий  недействительности оспоримой сделки.  В соответствии с Федеральным Законом "О введении в действие части первой ГК РФ 51 0  включил  к главе  9  "Сделки" переходную   норму  для  статей,  предусматривающих  основания  и последствия признания сделок недействительными (ст.  162, 165-180 ГК)." Смысл данной нормы состоит в том, что указанные статьи применяются  к  сделкам,  требования о признании недействительными и последствия недействительности которых рассматриваются судом после 1 января 1995 года, независимо от времени совершения соответствующих сделок.  Это означает, что решающее значение имеет момент рассмотрения дела в суде, а не времени совершения сделки.

     В соответствии с п.1 ст.181 ГК срок исковой давности по требованию  о  применении  последствий  недействительности ничтожной сделки составляет десять лет.  Он начинает течь со дня, когда началось  исполнение сделки одной из сторон,  а если стороны начали исполнять сделку одновременно,  то со дня, когда началось это исполнение.

     Признание сделок недействительными связано с устранением тех имущественных последствий,  которые  возникли в результате их исполнения. Ст.167  ГК закрепляет общие положения  о  последствиях недействительности сделки.  Согласно данной статье сделка не влечет юридических последствий кроме тех,  которые связаны с ее  недействительностью,  и  сделка считается недействительной не с момента установления или признания этого факта судом,  а с  момента ее совершения.  Поэтому правовые последствия данной сделки применяются к действиям участников сделки,  произведенным с момента ее совершения  до вынесения судом соответствующего решения,  и могут распространяться на действия, которые еще не произведены одним из

участников сделки.

     Закон делает исключение для оспоримой  сделки,  (п.3  ст.167 ГК), если из содержания оспоримой сделки вытекает, что она может быть прекращена лишь на будущее время.  Суд,  вынося решение о ее недействительности,  прекращает  ее действие на будущее время.  В соответствии с ГК можно выделить 4 группы правовых последствий:

     1). Общим правилом является возврат сторон в то  имущественное положение, которое имело место до исполнения недействительной сделки.  Каждая из сторон обязана возвратить другой  стороне  все полученное  по  недействительной  сделке.  Такой возврат сторон в первоначальное положение называется двухсторонней реституцией.

     2). Последствием  недействительности  сделок  является также односторонняя реституция,  при которой одна из сторон  возвращает полученное  ею по сделке другой стороне,  а та передает все,  что получила или должна была получить по сделке, в доход РФ.

     3). Гражданский Кодекс  в  качестве одного из последствий недействительности сделок предусматривает недопущение реституции.

        Недопущение реституции  означает,  что все,  что обе стороны получили или должны были получить по сделке, взыскивается в доход РФ.

        Различия между последствиями можно проиллюстрировать на примере  купли-продажи земельного участка с нарушением установленных требований.  При применении двухсторонней реституции продавец получает обратно земельный участок,  но возвращает покупателю полученную за участок сумму.  При односторонней реституции в случаях, когда основанием признания сделки недействительной послужили неправильные действия продавца,  последний возвращает покупателю уплаченные  за  землю деньги,  а покупатель передает в доход РФ земельный участок. Наконец, если по обстоятельствам дела исключается  реституция  для  обеих  сторон,  продавец передает в доход РФ

деньги,  которые уже успел получить, а покупатель - приобретенный им земельный участок (если он за него не рассчитался, то и оставшуюся к оплате сумму) в бюджет РФ.                    

        Несмотря на то,  что ГК (ст.167) предусматривает  три  общих последствия недействительности сделок,  применяются и специальные в виде возложения обязанности возместить ущерб,  понесенный одной из  сторон  вследствие  заключения  и исполнения недействительной сделки.  Возмещение убытков как правовое  последствие  недействительности сделки предусматривается лишь специальными нормами (ст.171,  178, 179 ГК РФ). Решение суда о том, какое из перечисленных последствий  должно сопутствовать признанию сделки недействительной зависит в конечном итоге от того,  какое из требований закона оказалось нарушенным.  Ст. 180 ГК предусматривает последствия недействительности части сделок.  Часть сделки - это одно или  несколько ее условий, без которых сделка считается совершенной.

     Ст.180 ГК содержит общую презумпцию,  в силу которой недействительность части сделки сама по себе не препятствует  признанию действительности сделки в целом. В этом смысле недействительность части сделки "исцелима".  Так,  несоблюдение установленной  формы соглашения по условиям сделки (например,  о залоге), является основанием недействительности этой части сделки при сохранении  остальной  части.  Однако  при этом необходимо иметь в виду,  что во всех таких случаях "исцеление" может происходить лишь путем  исключения из сделки недействительного условия, но не его замены. По этой причине,  если нет основания предполагать,  что сделка могла бы быть заключена и без такого недействительного условия,  возможен  только  один  вариант:   недействительность   всей   сделки.
Заключение
В наше время сделки приобретают актуальное значение, так как объем и значимость с каждым годом возрастают. Немаловажное место должно занимать правовая просвещенность граждан по поводу совершения сделок.

Так как в наше время появилось большое количество  частных компаний и организаций, а также лиц вступающих во взаимоотношение между ними и между собой, правильность совершения сделки с юридической точки зрения приобретает большой смысл. Порок любого или нескольких элементов сделки приводит к ее недействительности. Вследствие этого вопрос о признании сделки как юридического факта не признается.  Между тем недействительная сделка приводит к определенным юридическим последствиям, связанным с устранением последствий ее недействительности.  Так как наше общество развивается по принципам правового государства правильность оформления и совершения сделок между элементами правоотношений способствует развитию правильных общественных отношений.

Список использованных источников:

      1. Конституция Российской Федерации. - М.,1995. - 61 с.
2.     Полный Гражданский кодекс России с комментариями. Москва 1995 г.
3.     Гражданское право. Том 1. Издательство “БЕК”, Москва 1993 г.
4.     Калпин А.Г., Масляев А.И., Гражданское право, часть 1, Учебник, М.,

     1997.

5.     Садиков О.Н., Гражданское право России, часть 1. М., 1996.

6.     Конспект лекций по Гражданскому праву 1999 .

7.     Гражданское право.  Словарь справочник / Под ред. Тихомирова М. -

     М. 1996.
    8. Сделки.  Понятие,  виды и формы  (комментарий  к  новому

               Гражданскому  кодексу  Российской  Федерации).  Правовые  нормы о

               предпринимательстве. // Бюллетень. - М., 1995. - N2.
   

      

9. Российское законодательство: проблемы, перспективы. - М.: Бек, 1995.
10. Тихомиров Ю.А. Действие закона. - М.: Известия.,1992
11. Халфина Р.О. Общее учение о правоотношении. - М.: Юрид. лит., 1997.
12. Е.И. Аюева “Некоторые аспекты категории юридического факта” -“Правоведение” N 4. 1985 г.