СОДЕРЖАНИЕ

                                       



ВВЕДЕНИЕ………………………………………………………………….…….3

ГЛАВА 1. ОБЩИЕ  ПОЛОЖЕНИЯ О ПРАВЕ СОБСТВЕННОСТИ………….5

1.1 Понятие прав собственности…………………………………………..5

1.2  Право общей собственности…………………………………………13

ГЛАВА 2. ПРИОБРЕТЕНИЕ И ПРЕКРАЩЕНИЕ ПРАВ СОБСТВЕННОСТИ……………………………………………………………..19

1.3 Приобретение права собственности …………………………………19

1.4 Прекращение права собственности ………………………………….21

ГЛАВА 3. ЗАЩИТА ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ ……………………..……24

ЗАКЛЮЧЕНИЕ…………………………………..……………………………...28

СПИСОК ЛИТЕРАТУРЫ……………………………………………………….29

ВВЕДЕНИЕ
Собственность – основа любого общественного строя и общества. Она возникла на заре развития человечества, выражаясь в начале в индивидуальном присвоении древними людьми своей добычи, а потом и в коллективном присвоении.

Ни о каком обществе не может быть речи там, где не существует никакой формы собственности, поскольку всякое производство есть присвоение индивидуумом предметов природы в пределах определенной общественной формы и посредством нее.

Собственность способна формировать и разрушать общество.

Собственность, согласно Гражданскому законодательству РК, – это отношение между людьми, группами людей по поводу присвоения вещей, через эти вещи.

Собственность как экономическая категория присуща человеческому обществу на протяжении всей его истории. Разумеется, на протяжении многих веков человечества собственность претерпевала существенные изменения, обусловленные, главным образом, развитием производительных сил, иногда довольно бурным, как, например, это имело место в период промышленной революции или имеет место сейчас в эпоху научно-технической революции.

Право собственности не нуждается в существовании государства. Нормы права собственности гораздо древнее, чем сама идея государственности, при этом содержание этих норм меняется от места к месту, от формации к формации. Нормы права собственности обнаруживаются в жизни существ, не имеющих отношения к роду человеческому. Многие виды животных метят свои охотничьи и брачные владения собственным запахом или шерстью.

В различных существующих правовых системах право собственности является предметом широкого правового плюрализма. Многие традиционные нормы зачастую существуют и часто противоречат официальным нормам, например, право собственности, которым руководствуется цыганский табор. Мы не можем отрицать наличие неформального, спонтанно действующего права собственности, которое существует в любом, даже самом небольшом социуме, начиная с семьи. Это неотъемлемый психологический элемент системы.

Признание собственности особой и в то же время исторически изменчивой экономической категорией при всех различиях в подходах к ней является господствующим как в политико-экономической, так и в юридической науке.

Цель курсовой работы является рассмотреть тему общей собственности и права собственности.

Задачи курсовой работы:

• рассмотреть общую характеристику собственности;

• исследовать право общей собственности.
ГЛАВА 1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ О ПРАВЕ СОБСТВЕННОСТИ

1.1 Понятие прав собственности

Право собственности является наиболее полным право на вещь. В самом первом приближении собственность можно определить  как отношение индивида или коллектива  принадлежащей ему вещи как к своей.

Любой тип  и любая форма собственности могут существовать лишь при условии, что кто-то относится к условиям и продуктам производства как к своим, а  кто-то  как к чужим. Без этого  вообще нет собственности. Отсюда следует, что собственность – это  отношение человека  и  вещи. Поскольку собственность немыслима без того, чтобы другие  лица, не являющиеся собственниками данной вещи, относились к ней как чужой, собственность означает отношение между людьми по поводу вещей.

Это означает, что третьи лица обязаны воздерживаться от каких бы то ни было посягательств на чужую вещь, а следовательно и на волю  собственника, которая воплощена в этой вещи  и что  следует, что собственность обладает материальным субстратом в виде вещи и ей присуще и волевое содержание.

Собственность – это общественное отношение,  которому присущи материальный  субстрат и волевое содержание. Без отношения  других лиц к принадлежащей собственнику вещи как чужой  не было бы и отношения к ней собственника  как к своей. Содержание собственности  как  общественного отношения  раскрывается при посредстве тех связей и отношений, в которые собственник необходимо вступает с другими людьми в процессе производства, распределения, обмена и потребления,  материальных благ. Собственность – это имущественные отношения, причем в ряду имущественных отношений она  занимает главенствующее место. Этого для характеристики собственности недостаточно. Необходимо показать, в каких конкретных формах могут выражаться   волевые акты собственника в отношении принадлежащей ему вещи. Воля собственника в отношении принадлежащей ему вещи выражается во владении, пользования и  распоряжению ею.

Собственность – экономическая теория сопутствует человеческому обществу на протяжении всей его истории и на протяжении  многовековой истории человечества, собственность  претерпела существенные изменения обусловленные главным образом  развитием  производственных сил  и представляет собой отношение между людьми по поводу материальных благ, заключающееся в их присвоенности (принадлежности) одному лицу и соответственной  отчужденности всех  других лиц.

Право собственности  как юридическая категория – это совокупность правовых норм, закрепляющих, регулирующих и охраняемых состояние  присвоенности (принадлежности) материальных благ определенному  лицу.

В периодической науке различают  право  собственности  как  в объективном  смысле, так и в  субъективном.

Если  речь идет о нормах  гражданского права, содержащихся в кодексах, законах, указах Президента  Республики Казахстан  и других нормативных   правовых актах, регулирующих общественные  отношения по владению, пользованию и  распоряжению материальными благами, то в данном случае право собственности выступает объективном смысле  представляет собой совокупность норм, образующих правовой институт собственности .

 Обеспечение действующим законодательством право собственности определенного лица иметь возможность владеть, пользоваться и распоряжаться  по своему   усмотрению конкретным принадлежащим ему  имуществом понимается  как право собственности в субъективном смысле.

Субъективному праву собственности соответствует обязанность других лиц воздерживаться от действий, препятствующих собственнику осуществлять свои права. В этом проявляются абсолютный характер этого права, который является и вещным правом.

Понятие право собственности в Гражданском кодексе Республики Казахстан  сформулировано в п.1. ст. 188 ГК РК  как признаваемое и охраняемое законодательными актами право субъекта по своему  усмотрению владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим  ему имуществом.

В этом  пункте ст. 188 ГК раскрыто понятие право владения, право пользования    и право распоряжения.

Право  владения представляет собой юридическое обеспеченную возможность осуществлять фактическое обладание имуществом.

Право  пользования представляет собой юридическую обеспеченную возможность  извлекать из имущества  его полезные естественные  свойства, а также получать из него  выгоду.

Выгода может выступать в виде  дохода, приращения, плодов, приплода и в иных формах. Право пользования тесно связано с  правомочием владения, т.к. пользоваться   имуществом можно только владея им.

Право распоряжения представляет собой юридически обеспеченную возможность определять юридическую судьбу имущества. Она представляет собой наиболее характерное правомочие, по которому собственник обычно легко отличается от иных титульных (законных) владельцев, хотя и последние в определенный собственником или законом мере обладает возможностью распоряжаться. Правомочие распоряжаться - это основанная на законе возможность определения изменения правового положения  или состояния имущества посредством совершения юридических значимых актов, влекущих изменения его принадлежности, состояния или значения (отчуждение по договору, передача во временное пользование, уничтожение, переработка и т.д.)

Содержание права собственности определяется предусмотренным законом (п.3ст.188ГК РК) правом собственника по своему усмотрению осуществлять эти полномочия, совершая в отношении принадлежащего имущества  любые действия, независимо от волеизлияния всех других лиц по поводу этого же имущества. Возможность ограниченного владения пользования и распоряжения имуществом собственника другими лицами зависит не только от закона, но и обуславливается волей (усмотрением) собственника. Из выше изложенного следует, что он вправе свое имущество исключительно и независимо от посторонних лиц: отчуждать в собственность другим лицам (продать, подарить) передать имущество и вместе с ним одновременно в ограниченном объеме правомочия по владению пользованию и распоряжению, оставаясь при этом собственником; отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным  образом.

Собственник может совершать в отношении своего имущества любые действия, если  они не противоречат законам и иным правовым актам. При этом не должны нарушаться права и охраняемые интересы других лиц и государства (п.4 ст.188ГК РК) Собственник обязан воздерживаться  от действий, могущих создать беспокойство или причинить вред другим лицам и государственным интересам.   

Собственник не должен злоупотреблять своим монопольным и иным доминирующим положением с целью получения за счет контрагентов, потребителей и иных лиц необоснованных выгод,  искусственное ухудшение их состояния признается нарушением прав и законных интересов последних.

 Конституционное положение о том, что собственность должна одновременно служить общественному благу (п.2 статьи в Конституции РК) предполагает обязанность собственника принимать меры, предотвращающие ущерб здоровью граждан и окружающей среде, который может быть нанесен при осуществление своих прав в производственный, научно- технический и иной сфере деятельности.

Праву собственности в отличии от всех иных вещных прав присущ признак бессрочный (п.5ст.188ГК РК) Этот принцип означает что право собственности не может возникнуть под условием его временности, а значит и нельзя быть собственником на время. Право собственности в соответствии с принятой в Республике Казахстан правовой концепцией является абсолютным бессрочным правом и может быть принудительно прекращено только по основаниям, предусмотренным главой №14 ГК РК.

В случаях на условиях и в пределах предусмотренных законодательными актами, собственник обязан допустить в ограниченное пользование его имуществом другими лицами (п.6 ст.188 ГК РК). Допуск собственникам в ограниченное пользование его имуществом другими лицами ГК РК именует сервитутом. Мотивы установления сервитута могут быть разными. Например, при необходимости прохода или проезда через соседний участок, прокладки и эксплуатации различных коммуникаций, установление скотопрогонных трасс, если другой возможности нет или она затруднена, то собственник обязан предоставить часть своего земельного участка, с условием возмещения убытков, связанных с указанными обременениями (ст.49 Указа Президента, имеющего силу Закона «О земле»)

В отношениях собственности тесно взаимосвязаны с одной стороны «благо» обладание имуществом и получения от его пользования доходов, удовлетворение потребностей и с другой стороны « бремя несение связанных с этим расходов и издержек в виде охраны, ремонта и поддержания надлежащим состояния уплаты налогов. Такое бремя не может  возлагаться на не собственника, если это не предусмотрено законодательными актами или договором между собственником и иным лицом (ст.189 ГК РК). Если имущество правомерно находилось у других лиц то понесенные ими на содержание чужого имущества расходы, подлежат возмещению собственником. Например, находка вещи, задержание или пригульного скота.

Правомерное нахождение имущества у третьих лиц в соответствии с п.2 ст.189 ГК РК может иметь место в результате гражданско - правового договора (например, договоров аренды, безвозмездного пользования, опеки, или доверительного управления). Если таким договором не предусмотрено возложения бремени содержания имущества на контрагента, то понесенные последним расходы по содержанию имущества, являвшегося предметом договора подлежат возмещению собственником. Недобросовестному владельцу, то есть такому, который знал или должен был знать о том, что приобретает имущество у лица, не имеющего права его отчуждать,  расходы по содержанию имущества не  возмещаются. Например, дядя несовершеннолетнего являвшийся его опекуном продал приватизированную квартиру собственником которой был несовершеннолетний, соседу много лет проживавшего в одном доме с этим несовершеннолетним и его умершими родителями, которому достоверно было известно что собственником является несовершеннолетний. По иску прокурора в интересах несовершеннолетнего о признание сделки не действительной, суд признал недействительным договор купли-продажи и отказал недобросовестному владельцу в иске о возмещение расходов по содержанию и ремонту квартиры.

Собственник несет не только бремя содержания принадлежащего его имущества, но риск случайной гибели или порчи принадлежащего его имущества. Исключением могут быть случаи переложением собственника такого риска полностью  или частично на страховщика посредством страхования. В соответствии со ст. 190 ГК РК  риск случайной  гибели или случайной порчи отчуждаемых вещей переходит на переобретателя одновременно с возникновением у него право собственности, если иное не установлено  законодательными актами или договором.

Если отчуждатель виновно просрочил  передачу вещей  или  приобретатель   виновно просрочил принятие их, риск случайной гибели или случайной порчи несет просрочившаяся сторона. Правила несения риска собственником  диспозитивно  и переходит риска  законодательными актами или договором  может устанавливаться и оговариваться особо.

Так, в договоре имущественного найма стороны могут возложить риск случай гибели или случай порчи имущества  на нанимателя. Законодательными актами риск случайной гибели и случайной порчи может быть возложен и  не на собственника. Например  такой риск могут нести Опекун как  доверительный управляющий имуществом собственника – подопечного и предприятия на праве хозяйственного ведения.

Конституция Республики Казахстан  упоминает о  двух видов собственности – частное и государственное. Они признаются и равным образом защищаются законом  (пункт. 1 ст.6 Конституции РК).  Имущество, субъектом присвоения которым является гражданин (физическое лицо) или не государственное юридическое лицо, относится к частной собственности граждан и юридических лиц. Имущество субъектом присвоения, которого является государство или его административное территориальные единицы, относятся к государственной собственности.

В статье ст. 191  ГК РК раскрываются понятия и виды частной собственности и указаны –

1.Частная собственность выступает как собственность граждан и не государственных юридических лиц и их объединений.

2. В частной собственности может находится любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которые в соответствии с законодательными актами не могут принадлежать гражданам и юридическим лицам. Количество и стоимость имущества находящегося в частной собственности не ограничивается. Граждане РК  могут иметь в частной собственности любые законно приобретенные имущества (п. № 1 ст. 26 Конституции РК).

Объектом право частной собственности граждан могут быть все имущественные блага,  как-то – вещи, деньги, в том числе иностранная валюта, объективированные результаты творческой интеллектуальной собственности, предприятия как имущественные комплексы, движимое и не движимое имущества, животные, плоды и продукция и доходы.

В соответствии со ст. 5 Указа Президента Р.К. имеющую силу Закона  «О земле» объектом частной собственности признана земля.

Субъектами частной собственности  кроме граждан, являются юридические лица в виде  хозяйственных товариществ, АО, производственного кооператива, общественного объединения, общественного фонда, потребительского кооператива, религиозного объединения, объединения юридических лиц в форме ассоциации (Союза). Вид вещного право имущества, находящегося  у юридического лица  определяется в зависимости от его  организационно-правовой формы и правого положения  его учредителя (учредителей).

Так,  например,  одной из организационно-правовых норм юридического лица являются хозяйственные товарищества.

Указом Президента Р.К. имеющим силу закона «О хозяйственных товариществах»  от 02/05/95 года в ст.5 п.2 установлено – имущество принадлежит хозяйственному товариществу на праве собственности.

Права государственной собственности представляет собой совокупность правовых норм,  закрепляющих и охраняющих принадлежность материальных благ на ряду соответствующего государственного образования в лице его высшего представительного органа, определяющего объем правомочий владения, пользования и распоряжения государственным имуществом и устанавливающего порядок его приобретения, и использования и отчуждения соответствующим исполнительно - распорядительными государственными органами.

Гражданский кодекс РК предусматривает, что государственная собственность выступает в виде республиканской и коммунальной собственности (п.1ст.192 ГК РК). К республиканской собственности отнесены казна и имущество, закрепленное за государственными юридическими лицами в соответствии с законодательными  актами (п.2 ст.192 ГК РК). Государственную казну  РК составляют: средства республиканского бюджета, золото - валютный запас и алмазный фонд, объекты государственной собственности перечисленные в ст.193 ГК РК и иное государственное имущество не закрепленное за государственными юридическими лицами.

Субъектом республиканской государственной собственности является Республики Казахстан. Субъектом коммунальной собственности является административно – территориальная единица. Объектом государственной собственности  может быть любое имущество. Разделение государственной собственности на республиканскую и коммунальную осуществляется Правительством РК.

Правительство РК или его уполномоченным органам решает вопросы перевода государственного имущества из одного вида собственности в другой п.4 ст.192 ГК РК предусмотрено закрепление государственного имущества на самостоятельном балансе государственного юридического лица. В этом смысле имущество, находящаяся в государственной собственности не может закрепляться за государственными, юридическими лицами иначе как на праве хозяйственного ведения или на праве оперативного управления. Государственное имущество может быть передано предприятию на праве аренды, пользования или по другому законному основанию.

         

1.2 Право общей собственности

Право общей собственности – это право собственности на вещь или  совокупность вещей (комплекс)  в котором  вещи связаны общим  хозяйственным назначением, могут принадлежать на праве  собственности двум или нескольким лицам – субъектом права,  которые в ст. 209 ГК РК  именуются участниками  общей собственности.

Как и любые  собственники, субъекты права общей собственности владеют, пользуются и распоряжаются принадлежащим им имуществам. Эти правомочия они осуществляют сообща, совместно.

Ст. 209 ГК РК  различают два вида общей собственности, именующие существенные различия – долевая собственность и совместная собственность.

Отношения общей долевой собственности могут возникнуть между физическими, юридическими лицами и государственными образованиями, а сособственниками совместной собственности могут быть только граждане. Случай совместной собственности указаны в ст. 219 ГК РК,

Под долевой собственностью понимается такая, при которой в праве собственности определяются доли каждого из участников общей собственности и  каждому участнику принадлежащий доли в праве общей собственности, а не на часть вещи (вещей) .

Общая совместная собственность существует в виде – общей собственности супругов, общей собственности крестьянского (фермерского) хозяйства, общей собственности на приватизированное  жилище и общая совместная собственность устанавливается и существует, если договором между ее участниками не предусмотрено иное (ст. 219 ГК РК). Доли в имуществе, находящемся в общей совместной собственности, определяются лишь при разделе этого имущества и при выделе из него доли (ст. 221 ГК РК).

От общей собственности  на вещь отличается право собственности  на отдельные части  вещи  каждая из которых имеет своего собственника. Обычно такая вещь  имеет и части, находящиеся в общей собственности. Например, в многоквартирном доме каждая из квартир  может иметь своего собственника, а общая собственность этих лиц на дом в целом не  возникает. Однако общей собственностью  всех собственников квартир являются части доли, соединяющие квартиры в единое целое – жилой дом. Например - крыша, лестничные площадки, подвал и т.п.   Отдельные квартиры в этом доме могут находиться в индивидуальной или  общей собственности. Особой формой собственности на недвижимость является  кондоминиум. Это такая форма собственности на недвижимость  при которой  отдельные части недвижимости в том числе отдельные земельные участки  находятся в индивидуальной собственности граждан, юридических лиц и (или) государства, а те части имущества, которые не находятся в раздельной собственности, принадлежат собственникам частей недвижимости на праве общей собственности. Пункт шестой ст. 209 ГК РК  определяет   эту собственность как долевую. При этом земельный участок может принадлежать также на праве общего землепользования.

Пунктом первым ст.210  ГК РК  установлена презумпция равенства долей участков общей долевой собственности. Эта презумпция действует, если размер долей участников такого вида общей собственности не определен законодательными актами или соглашением всех участников общей долевой собственности. Участники долевой собственности своим соглашением могут устанавливать порядок определения или изменения их долей в зависимости от вклада каждого из них в образовании     или приращение общего имущества.

В соответствии с пунктом  первым ст.212 ГК РК  распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех его участников общей собственности и возникающей спор между участниками общей собственности по поводу распоряжения общей собственностью не может рассматриваться судом. Однако каждый участник общей собственности вправе по своему усмотрению    распорядится своей долей (пункт второй ст. 212 ГК РК) или истребовать выдела своей доли из общего имущества в соответствии с  пунктом вторым ст. 218 ГК РК. Своей долей в общей долевой собственности  каждый ее участник вправе распоряжаться самостоятельно, т.е.  без согласия других сособственников. Однако, при этом  он  должен соблюсти правило ст. 216 ГК РК о праве преимущественной покупки доли другими участниками общей долевой собственности. Это означает, что при продаже доли в праве долевой собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право  покупки продаваемой доли по цене, по которой продается, и на прочих условиях, кроме публичных торгов.

Публичные торги для продажи доли в праве долевой собственности при отсутствии соглашения на то всех участников долевой собственности могут проводится по требованию  кредитора участника долевой собственности, в соответствии с пунктом вторым ст.222 ГК РК  и в иных случаях предусмотренных законодательными актами.

Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, так же, как и распоряжение, осуществляются по соглашению всех его участников. Но в отличии от распоряжения общим   имуществом, где вмешательство суда не предусмотрено п.1 ст. 212 ГК РК, п.1 ст.213 ГК РК  предусмотрена  возможность судебного рассмотрения вопроса о порядке владения и пользования имуществом, находящимся в долевой собственности, по иску одного или нескольких сособственников. Согласно правил пункта первого ст. 189 ГК РК собственник несет  бремя  содержания принадлежащего ему    имущества, а нормами ст. 215 ГК РК на каждого участника долевой собственности прямо возлагается обязанность участвовать уплате налогов, сборов и других платежей на имущества, а также в издержках по его  содержанию и сохранению  соразмерно со своей долей в праве долевой собственности.

Особенностью правового режима долевой собственности является то, что пунктом первым ст. 218 ГК РК  предусмотрена  возможность раздела такой собственности  только по соглашению участников долевой собственности. Поэтому при достижении соглашения о способе и условиях раздела общего имущества участник или участники долевой собственности вправе требовать выдела своей доли в общем имуществе в натуре. Но если выдел доли не допускается законодательными актами или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в долевой собственности, то выделяющийся собственник имеет право на выплату его доли другими участниками долевой собственности  притом только с согласия  выделяющеюся собственника.

Если такового согласия выделяющийся собственник не выражает ,а выдел доли такого  собственника нецелесообразен  то суд в праве в соответствии с пунктом  шестым ст.218  ГК РК, принять решение о продаже всего общего имущества с публичных торгов, а вырученные  на торгах деньги  распределяются между  участниками общей собственности  соразмерно их долям.

Совместная  собственность представляет собой состояние принадлежности общего  имущества  сособственникам, без определения их долей и существует в виде, предусмотренном ст.219 ГК РК, и имеет существенные  отличия от общей долевой собственности.

Доля  участника общей долевой  собственности определяется с момента возникновения права  на общее имущество. Доля же участника общей совместной собственности    не определяется до момента  постановки вопроса о  ее выделе и на размер доли устанавливается  только для того,  чтобы произвести выдел или раздел общей собственности.

Общая совместная собственность от долевой отличается и по другим  признакам. Такие различия существуют:

- По кругу участников. Субъектами права общей совместной собственности могут быть только граждане

- По основаниям и порядку  возникновения, и прекращения. Общая совместная собственность  возникает и прекращается не  в результате сделок, а в результате действий  направленных на достижение других целей (вступление в брак или прекращение брака). Возникновение и прекращение  общей собственности в таких случаях  является сопутствующим последствием.

- По характеру  факторов, влияющих  на размер доли участников. Доли супругов в общей совместной собственности, если иное не предусмотрено договором, признаются равными. Доля  трудоспособного члена крестьянского хозяйства может быть уменьшена ввиду  незначительного его участия своим трудом или  средствами в данном хозяйстве,

- По объему характеру правомочий распоряжения имуществом. Каждый участник общей         долевой собственностью вправе распоряжаться только своей долей и общим имуществом  можно распоряжаться только при наличии уполномочия от других собственников. Общей же совместной собственностью может распоряжаться, без специального уполномочия,  любой  дееспособный участник.

В общей долевой  собственности доля может быть отчуждена собственником в любое  время, а в общей совместной собственности  доля отчуждаема. Порядок  владения, пользования  и распоряжения имуществом,  находящимся в совместной собственности регулируется нормами ст.220 ГК РК.


2. ПРИОБРЕТЕНИЕ И ПРЕКРАЩЕНИЕ ПРАВ СОБСТВЕННОСТИ
2.1 Приобретение права собственности и иных вещных прав.
Право собственности возникают и  утрачивается на основании определенных событий  и  действий, с которыми   нормы  объективного  права  связывают приобретение или  прекращение права собственности.

Также  события  или действия являются юридическими фактами и рассматриваются как способы или основания приобретения и прекращения права собственности.

Способы приобретения права собственности подразделяют на первоначальные и производными. При первоначальных способах  право собственности возникает впервые на те вещи, которые ранее не существовали. Или если вещь  существовала, то право собственности возникает помимо воли предшествовавшего собственника (изготовление вещи, конфискация имущества).

Производные способы характерны  тем, что право собственности  приобретателя основано на предшествующего   собственника, т.е. возникает в порядке  правопреемства (договора купли-продажи, дарения, наследование, реорганизация  юридического лица).

Основания возникновения права собственности регламентированы ст. 235 ГК РК, где  указано, что право собственности на новую  вещь принадлежит лицу, изготовившему или создавшему ее, если иное не предусмотрено  договором  или  законодательством.

Например, собственником  вновь изготовленной вещи становится лицо, сделавшее заказ на эту  вещь по договору подряда или договору купли-продажи будущей вещи. Согласно ст. 118 ГК РК  недвижимые вещи надлежит  государственной регистрации и только после этого на недвижимые  вновь изготовленные или созданные вещи лицо приобретает  право собственности.

Право  собственности на плоды, продукцию, доходы , полученные в результате использования имущества приобретается в соответствии со ст. 123 ГК РК .

Например, при виндикации добросовестный владелец обязан передать  ее собственнику все доходы с момента когда узнал о неправомерности своего владения (ст. 263 ГК РК).

Для обеспечения гарантий  право  собственности в п.2 ст.235ГКРК предусматривается, что принудительное прекращение права собственности возможно лишь на основаниям, установленным ст. 251-256 ГК РК.

Определение момента права собственности у приобретателя по договору имеет важное  практическое  значение возникновения как по гражданскому законодательству риск случайной гибели или случайной порчи отчуждаемых вещей переходит на приобретателя одновременно с возникновением у него права собственности. Если отчуждатель просрочил передачу вещей или приобретатель просрочил принятие, то риск случайной гибели или порчи несет просрочившая сторона (ст. 238 п.1 ГК РК).

Передачей признается вручение имущества приобретателю,  а равна сдача транспортной организации для отправки приобретателя, сдача на почту для пересылки получателю, отчужденному без обязательства доставки. К передачи имущества приравнивается передача транспортно-распорядительного документа на имущество.

Согласно п.1 ст.238 ГК РК являющейся диспозитивной нормой, переход права собственности на вещь может не совпасть с моментом ее передачи, поскольку иной момент может быть предусмотрен законодательными актами или договором. п.2 ст.238 ГК РК  связывает переход права собственности не с момента передачи вещи, а с момента регистрации или нотариального удостоверения договора об отчуждение имущества.

Если к моменту заключения договора об отчуждение вещи она уже находиться во владения приобретателя, вещь признается переданной с этого момента (ст.239 ГК  РК).

Кроме  способов  приобретения права собственности основанных  в договоре наследования, реорганизации юридических лиц законом предусмотрены и другие способы приобретения права собственности, а именно, переработка (ст.237 ГК), приобретательская давность (ст.240 ГК) обращение в собственность общедоступных для сбора либо добычи вещей (ст.241 ГК), бесхозяйные вещи (ст.242 ГК), самовольная пристройка (ст.244 ГК), находка (ст.245 ГК), безнадзорные животные (ст.246 ГК), клад (ст.247 ГК), приобретение имущества, изъятого у собственника.


2.2 Прекращение права собственности и иных вещных прав.


Основания прекращения права собственности изложены в ст.249 ГК РК, где в пункте 1 указано, что право собственности прекращается при отчуждение собственником своего имущества другим лицам,  отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожения  имущества и утрате права собственности в иных случаях предусмотренных законодательными актами.

В соответствии п.2 ст.249 ГК РК принудительное изъятия у собственника имущества не допускается кроме случаев:

1) обращения взыскания на имущества по обязательствам собственника

2) принудительное отчуждение имущества, которое в силу законодательных актов не может принадлежать данному лицу

3) реквизиции

4) конфискации

5) отчуждение недвижимого имущества в связи с изъятием земельного участка

6) выкупа без хозяйственных содержимым культурных или исторических ценностей

7) в иных случаях, предусмотренных ГК РК.

Имущество находящиеся в государственной собственности, отчуждается в частную собственность граждан и юридических лиц не по нормам ГК РК, а в соответствии с законодательством приватизации (п.3 ст.249 ГК РК).

Согласно ст.144 ГК национализация – обращение в государственную собственность имущества, находящегося в частной собственности граждан и юридических лиц, производиться путем принятия Закона Республики Казахстан, с возмещением этим лицам убытков, в порядке установленным ст.266 ГК РК, в полном объеме Республики Казахстан (п.4 ст.249 ГК РК)

Таким образом, прекращение права собственности путем отчуждения собственником своего имущества другим лицам и добровольный отказ от права собственности, происходит по воле собственника.

Право собственности прекращается также в случае гибели или уничтожения имущества, при этом риск случайной гибели (т.е. при отсутствии в этом чьей-либо вины) несет собственник имущества. Если гибель имущества обусловлена виной других лиц, они несут имущественную ответственность  перед собственником за причинение вреда.

Прекращение права собственности на основание ст.251-256 ГК РК происходит по мимо воли собственника, принудительное изъятия имущества у собственника производиться на возмездной основе, кроме обращения взыскания на имущества собственника по его обязательствам (ст.251 ГК РК) и при конфискации (ст.254 ГК РК).

При прекращение права собственности имущество оценивается исходя из его рыночной стоимости (ст.257 ГК РК). Прекращение вещных прав принадлежащих вне собственнику производиться по тем правилам, которые предусмотрены для прекращения права собственности ст.249-257 ГК РК, а также по решению собственника, в порядке установленном законодательными актами, уставом юридического лица или договором собственника  с владельцем имущества (ст. 258 ГК РК).


3.    
Защита права собственности и иных вещных прав.


Ст. 259 ГК РК установлено, что собственник в праве требовать признания права собственности. Иск о признание права собственности является вещно-правовым способом защиты права собственности и предъявляется собственником, права которого не признается или оспаривается третьим лицом. Примером такого иска можно назвать иск об освобождения имущества от ареста (об исключения имущества из описи) Наиболее распространенным из всех видов вещно-правовых исков является виндикационный иск- иск не владеющего собственника вещи и владеющему не собственнику. В ст.260 ГК РК признано, что собственник в праве истребовать свое имущество из чужого не законного владения.

Предметом иска по виндикационному иску могут быть только индивидуально определенные вещи. Вещи определенные родовыми признаками, могут быть предметом данного иска, если они тем или иным способом индивидуализированы.

Содержание  виндикационного иска заключается в требование о восстановление владение вещью, а не о замене ее другой вещью того же рода и качества. Имущество по виндикационному иску взыскивается в натуре. Если же вещь использована или погибла виндикационный иск исключается.

Законом (ст.261 ГК РК) установлены условия удовлетворения виндикационного иска с учетом двух обстоятельств: характер приобретения имущества ответчиком и способ выбытия имущества из обладания собственника. По характеру приобретения спорного имущества различаются добросовестная и не добросовестная владения.

Добросовестном приобретения приобретателем может быть признано лицо, возмездно приобретенное имущество у другого лица, которой не имела права отчуждать его, но об этом приобретатель не знал и не должен быть знать. Согласно п.1 ст.261 ГК РК собственник в праве истребовать это имущество от добросовестного приобретателя лишь в случае  когда имущество утеряно собственником  или управомоченым владельцем, либо похищено у того или у другого, либо выбыло из их владения иным путем по мимо их воли. Не могут быть истребованы  у добросовестного приобретателя деньги и ценные бумаги (ст.262 ГК РК), а также изъятое имущество приобретенное на законных основаниях (ст.248 ГК РК) Если имущество приобретено добросовестным приобретателем безвозмездно (например в результате дарения, наследования) от лица, которое не имело право его отчуждать, собственник в праве истребовать имущество во всех случаях (п.2ст.261 ГК РК ). Правило виндикации имущество не применяются, если оно было продано в порядке установленном для исполнения судебных решений (п.3 ст.261 ГК РК) причем виндикация не возможна и в тех случаях когда реализация вещи происходит на основе ошибочно вынесенного судебного решения. Нарушения права собственности могут заключаться не только не законным владением имуществам собственника, но и в нарушение других правомочий собственника (право пользования и распоряжения), не связанных с лишением владения. Эти нарушения служат основанием иска, называемого неготорным, предметом которого является устранения нарушения и запрещения нарушения в будущее   время.

Ст. 264 ГК РК предусмотрено что собственник в праве требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Примером такого рода иска могут быть споры по осуществлению прав владельцев соседствующих строений и земельных участков , когда один из них возводит строения или сооружения, препятствующее доступа света в окна другого, препятствующие свободному проходу или проезду собственника на свой участок и таким образом один создает своими действиями помехи для осуществления прав другого. Таким образом для предъявления неготорного иска действия лица, нарушающего права собственника, должны быть противоправными, хотя наличие его вины не требуется. Основание требования по неготарному иску является устранение длящегося правонарушения, потому что исковая давность на него не распространяется. Основные способы защиты права собственности в силу ст. 265 ГК РК принадлежат также лицу, хотя ей и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве хозяйственного ведения, оперативного управления, постоянного землепользования либо по иному основанию, предусмотренному законодательными актами или договорами. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника. Следовательно, субъект вещного права имеет такие же возможности защиты своих интересов, какими обладает и собственник, а вещные права защищаются гражданско-правовыми способами также как и права собственности. В соответствии со ст. 265 ГК РК также такое право имеют субъекты обязательственных прав, на основе которых возникла владение чужим имущество (наниматели имущества, хранители, перевозчики и т.п.). Владение, не имеющее правового основания, такой защитой не пользуются.

Предусматривая в ст. 265 ГК РК защиту любых титульных владельцев (т.е. лиц, осуществляющих владений на каком- либо правовом основании (титуле ) также против собственника , закон устанавливает абсолютную, то есть вещно-правовую защиту не только права собственности и иных вещных прав , но и   всякого  законного ( титульного )  владения.

Ст. 266 ГК РК  о защите интересов  собственника при прекращении его прав по основаниям, предусмотренным законом, направлена на конкретизацию  пункта  четвертого ст. 249 ГК РК и означает , что национализация может быть произведена только  посредством принятия специального закона  о возмещении собственнику  убытков  в полном объеме Республикой Казахстан.

Гражданско-правовым способом защиты  права собственности и иных вещных прав является предусмотренная ст. 267 ГК РК  возможность признания судом недействительным нормативного или индивидуального акта  органов государственного управления, местного представительного    органа либо  должностью лица , когда этим нарушаются права собственника и других лиц по владению , пользованию и распоряжению , принадлежащим им имуществом.

При вынесении судом решения по конкретному делу о признании противоречащим законодательству  актам акта органа управления и местного представительного или исполнительного органа либо должностного лица, такой акт не применяется и признается недействительным со дня его издания.

Убытки, причиненные  собственнику в результате  издания  указанных актов, подлежат возмещению в полном  объеме соответствующим органам власти или управления из средств соответствующего бюджета в соответствии с пунктом  вторым ст. 267 ГК РК.  


ЗАКЛЮЧЕНИЕ

В заключении остается суммировать все выше сказанное. Во-первых, право собственности представляет собой наиболее широкое по содержанию вещное право. Сущность права собственности проявляется в том, что собственник может пользоваться своим имуществом в своих интересах по своему усмотрению для осуществления любой предпринимательской или иной деятельности, не запрещенной законодательством.

Во-вторых, право собственности - совокупность юридических норм, закрепляющих и охраняющих принадлежность материальных благ определенным лицам, предусматривающих объем и содержание прав собственника в отношении этого имущества и его защиту.

В-третьих, все другие лица обязаны воздерживаться от посягательства на имущество собственника, а также от поведения, могущего нарушить право собственника.

В-четвертых, осуществление права собственности не должно нарушать прав и охраняемых законодательством интересов других лиц. При осуществлении своего права собственник обязан принимать меры, предотвращающие нанесение им ущерба здоровью граждан и окружающей среде.

В-пятых, владелец вещного права использует его самостоятельно, без посредников и беспрепятственно, осуществляя распоряжение своим имуществом.

Гражданский Кодекс Республики Казахстан целиком определяет все стороны права собственности: от приобретения до прекращения права собственности.

Право собственности создает фундамент правового обеспечения проводимой в стране реконструкции экономической системы.


ИСПОЛЬЗОВАННАЯ ЛИТЕРАТУРА
1.     Гражданский кодекс Республики Казахстан. (Общая часть)

2.     Указ Президента РК, и.с.з. «О земле»

3.     Указ Президента РК, и.с.з. «О хозяйственных товариществах» от 02.05.1995 года.

4.     Указ Президента РК, и.с.з. «О государственном предприятии» от 19.06.1995 года.

5.     Джусупов А.Т. Право собственности  и иные вещные права . А. 1996 г.Комментарии к Гражданскому  кодексу Республики Казахстан , 2 том.

6.     Диденко А.Г. Защита прав граждан. Алматы 1990 г.

7.     Гражданское право: в 2 т. Том I. Учебник / Отв. ред. проф. Е. А. Суханов. - М.: Издательство БЕК, 2004.

8.     Право. Курс лекций. Под общей ред. В. А. Варывдина. - М.: Педагогическое общество России, изд. дом «Ноосфера», 2004.

9.     Право: Учебник для вузов / Под ред. проф. Н. А. Тепловой, проф. М. В

10. Малинкович. - М.: Закон и право, ЮНИТИ, 2003,.

11. Суханов Е. А. Лекции о праве собственности. М.: Юрид. лит., 2005.