ТЕМА: Договор купли – продажи

1. Понятие и общая характеристика ДКП

ДКП – это договор, по которому одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную цену.

Этот договор опосредует переход права собственности или иного вещного права: хозяйственного ведения, оперативного управления (ХВ и ОУ).

Субъекты ДКП: покупатель и продавец

Продавец – тот, кто передает вещь за определенную сумму. Он обладатель права собственности или иного вещного права (ХВ, ОУ), причем в момент заключения договора купли - продажи продавец может и не иметь прав на товар.

Характеристика: консенсуальный, двусторонний, возмездный.

Существенное условие: предмет купли-продажи. Предмет считается установленным, если текст договора позволяет определить наименование и количество товара. Цена товара и его качество не относятся к числу существенных. Если не согласована цена, то применяется ст.424 ГК (средняя цена за товар в данной местности), качество – ст.469 ГК (пригодность товара для тех целей, для которых он обычно используется).

Объекты ДКП. По общему правилу, объектами ДКП могут быть любые вещи: движимые и недвижимые, индивидуально – определенные и те, кот определяются родовыми признаками, имущественные права. Искл: изъятые из оборота и вещи, ограниченные в обороте.

Спецификой обладают определенные объекты К-П, и, соответственно, есть специальные нормы о К-П: недвижимости, предприятий, снабжения энергией, с/продукцией (д-р контрактации), К-П валютных ценностей, ценных бумаг. К разновидностям ДКП относятся договор поставки, поставка для государственных нужд, договор розничной К-П, мена и др.

Условие о количестве является существенным. Товар указывается в соответствующих единицах измерения или в денежном выражении. Оно может быть согласовано указанием на порядок его определения в договоре (счетчик электроэнергии).

Ст.486 ГК – последствия нарушения условия о количестве:

1.   если количество меньше, чем необходимо, то покупатель вправе либо требовать передать недостающее количество, либо отказаться от товара и его оплаты (если уже оплатил, то требовать оплату обратно)

2.   если товар передан в большем количестве, то покупатель обязан уведомить об этом продавца, в срок, предусмотренный законом или договором, а если он не установлен, то в разумный срок после обнаружения, исходя из характера и назначения товара. Если в разумный срок после извещения продавец не распорядился излишком, то покупатель вправе принять весь товар, оплатив его по той же цене, что и аналогичный, но договор может предусмотреть и другой порядок оплаты.
Условие об ассортименте.

Ассортимент – это перечень товаров определенного наименования, различаемых по отдельным признакам с указанием количества подлежащих передаче товаров каждого признака. Примерный перечень ассортиментных признаков ст.467 ГК: вид, модель, размер, цвет, рисунок, расфасовка, упаковка, марка и др.

Условие о качестве.

Качество товара должно быть надлежащим. Оно будет таковым, если соответствует требованиям, указанным в договоре. Если договор не содержит условий о качестве товара, то:

1.   качество товара должно соответствовать тем целям, для которых товар такого рода обычно используется

2.   если покупатель сообщил продавцу о тех целях, для которых товар будет им использоваться, то товар должен соответствовать этим целям.

Договор может предусмотреть повышенные требования к качеству, по сравнению с законом. Если стороны согласовали образец или описание качества товара, то качество товара должно соответствовать образцу или описанию.

В отношении качества товара существует гарантия. Она бывает законная или договорная. Договорная: гарантийный срок определяется в договоре. Товар должен соответствовать требованиям по качеству, в течение такого срока (не ломаться). Гарантия распространяется и на все составляющие (комплектующие), если иное не установлено договором.

Ст.470 – законная гарантия: переданный товар должен соответствовать требованиям к качеству в момент передачи товара и в течение разумного срока после такой передачи, т.е. пригоден для целей, для которых товары такого рода обычно используются. Применяется, если гарантия не установлена договором.

Различие гарантийного срока и срока годности: по истечении срока годности товар считается непригодным к использованию по назначению, истечение же гарантийного срока означает прекращение действия гарантии, т.е. бесперебойной работы, предоставленной продавцом (фактически он еще долго может прослужить). Сроки годности устанавливаются, на продукты, лекарства, косметику, т.е. потребляемые вещи. Гарантийный срок на непотребляемые вещи. Продолжительность гарантийного срока определяется продавцом или изготовителем по своему усмотрению. Срок годности, как правило, предписывается нормативными актами, ГоСТами и др.

Последствия нарушения условий о качестве.

Ст.475 если до истечения гарантийного срока или срока годности обнаружены недостатки, о которых продавец не сообщил при продаже, покупатель может выбрать:

1. соразмерное уменьшение цены, если товар может использоваться, несмотря на недостатки

2. безвозмездное устранение недостатков в разумный срок, если возможен ремонт, замена комплектующих – за счет продавца.

3. возмещения своих расходов на устранение недостатков, если покупатель устранял их сам или по его просьбе третьи лица.
Права и обязанности сторон

Основная обязанность продавца передать товар, предусмотренный договором. Срок исполнения этой обязанности определяется договором, а если этот срок в договоре не определен – по правилам ст.314 ГК (обычно принятый, разумный). По общему правилу, вместе с товаром передаются все принадлежности, а также необходимые документы.

Покупатель обязан принять товар и оплатить его. Если, приняв товар и проверив его, покупатель обнаружил недостатки по качеству или количеству, он обязан уведомить об этом, продавца в сроки, предусмотренные нормативными актами или договором.

Продавец должен предоставить покупателю информацию о товаре, она должна быть достоверной и в необходимом объеме. Покупатель вправе осматривать товар и  требовать проверки его свойств или демонстрации его использования.
Розничная купля – продажа

По договору РКП продавец, осуществляющий предпринимательскую деятельность по продаже товаров в розницу, обязуется передать покупателю товар, предназначенный для личного, семейного или иного использования, не связанного с предпринимательской деятельностью.

Характеристика договора: публичный, консенсуальный, двусторонний, возмездный.

Форма договора – этот д-р считается, заключенным в надлежащей форме с момента выдачи продавцом покупателю кассового или товарного чека, или иного документа, подтверждающего оплату товара, причем если этих документов нет, то покупатель м ссылаться на свидетельские показания в подтверждение факта заключения договора  и существа его условий, если иное не предусмотрено нормативными актами или договором.

Покупатель может отказаться от договора до передачи ему товара продавцом, при этом он должен возместить расходы в связи с совершением действий по исполнению договора.

Цена является существенным условием РКП: товар должен быть оплачен по цене, объявленной продавцом в момент заключения договора, если иное не установлено нормативными актами.

 Покупатель по ДРКП вправе обменять товар, если он не подошел по габаритам, размеру, фасону, расцветке и т.д. Это право может быть реализовано в течение 14 дней с момента передачи товара. При продаже товаров  ненадлежащего качества, если недостатки не оговорены были продавцом, покупатель вправе по своему выбору потребовать:

1. замены недоброкачественного товара (если цена изменилась, то продавец не может требовать доплаты, если товара меняется на аналогичный, но если иной по сорту, цвету, размеру и т.д., то разница в ценах возмещению подлежит).

2. соразмерного уменьшения покупной цены. В расчет принимается цена товара на момент предъявления требования о замене, а если это требование добровольно не удовлетворяется, то на день решения суда

3. незамедлительного безвозмездного устранения недостатков. На время ремонта покупателю должен быть предоставлен аналогичный товар в пользование.

4. возмещения своих расходов на устранение недостатков товара

В отношении технически сложных и дорогостоящих товаров (их списки утверждены Правительством) замены можно требовать лишь, если есть существенные нарушения требований к качеству товара (п.2 ст.475).

Покупатель может отказаться от исполнения договора и потребовать возврата денежной суммы независимо от того существенный недостаток или нет. По ФЗ «О защите прав потребителей» покупатель может требовать компенсации морального вреда от продавца или изготовителя.

ПРОДАЖА НЕДВИЖИМОСТИ

 По ДКП недвижимости продавец обязуется передать в собственность покупателю земельный участок, здание, сооружение, квартиру, др. недвижимое имущество, а покупатель обязан принять его и уплатить обусловленную договором сумму.

Продавец по договору д передать недвижимость. Особые требования к передаче – она осуществляется по акту или иному документу о передаче. Обязательство  считается исполненным с момента передачи имущества покупателю и подписания соответствующего документа о передаче. Отказ от подписания такого документа считается отказом от исполнения своих договорных обязанностей соответствующей стороной.

Одновременно с передачей права собственности переходит право на земельный участок, находящийся под соответствующим объектом недвижимости.

Существенными условиями договора являются предмет и цена. Предмет договора должен быть обстоятельно охарактеризован – это должны быть данные, позволяющие определенно установить соответствующее недвижимое имущество, в т.ч. определяющие расположение недвижимости. При отсутствии в договоре таких данных он считается незаключенным.

Особая форма: только путем составления одного документа, подписанного сторонами. Несоблюдение этой формы влечет недействительность договора. ГК: государственной регистрации подлежит переход  права собственности (фактически регистрации подлежит договор).

ПРОДАЖА ПРЕДПРИЯТИЯ

Договор, в силу которого продавец обязан передать в собственность покупателю предприятие в целом, как имущественный комплекс, а покупатель обязан принять указанное имущество и уплатить за него обусловленную договором сумму.

Объект договора: предприятие в целом, как имущественный комплекс, предназначенный для осуществления предпринимательской деятельности.

В составе предприятия передаются вещи, вещные права, права требования, права на фирменное наименование, товарный знак, знак обслуживания и др. средства индивидуализации предприятий. Состав и стоимость предприятия определяется на основании полной инвентаризации. До подписания договора должны быть составлены и рассмотрены: акт инвентаризации, бухгалтерский баланс, заключение независимого аудитора, перечень долгов с указанием кредиторов, характера, размеров, сроков требований. Форма договора: путем составления одного документа, подписанного сторонами, иначе недействительность. Подлежит государственной регистрации, считается заключенным с момента гос регистрации.

Кредиторы предприятия имеют ряд прав:

1. они должны быть письменно извещены о продаже предприятия

2. если кредитор письменно не сообщил о согласии на перевод долга, он может в течение 3 мес требовать прекращения или досрочного исполнения обязательств и возмещения убытков, либо признания договора недействительным полностью или в части. 3 мес начинают течь со дня, когда он получил уведомление о продаже предприятия. Такие же права имеют кредиторы, письменно не уведомленные о продаже, но они могут предъявить соответствующий иск в течение 1г. со дня, когда узнали или должны были узнать о передаче предприятия продавцом покупателю.

3. продавец и покупатель солидарно отвечают по долгам, входящим в состав проданного предприятия, которые были переведены без согласия кредитора.

ТЕМА: Договор поставки.

Понятие. Основные признаки поставки

По договору поставки поставщик (продавец) осуществляющий предпринимательскую деятельность, обязуется передать в условленный срок или сроки, производимые или закупаемые им товары покупателю для использования предпринимательской деятельности или в иных целях не связанные с личным, семейным, домашним и иным подобным использованием.

Характеристика договора: двусторонний, взаимный, консенсуальный, возмездный.

Субъекты:

Поставщик обязательно предприниматель, покупатель занимается предпринимательской деятельностью, т.е. тоже предприниматель, хотя закон об этом прямо не говорит. Этот договор должен заключаться не только между предпринимателями, но и между лицами, занимающимися предпринимательской деятельностью, имеющими право на заключение определенных договоров, например, если речь идет о наличии специальной правоспособности, например, некоммерческая организация будет закупать оргтехнику по договору поставки.

К вещам, поставляемым по договору, предъявляются особые требования, а именно - они должны использоваться в предпринимательской деятельности.

Существенным условием договора поставки является срок. Если период систематических поставок не определен, то поставка должна осуществляться равномерными партиями помесячно. Товары, поставленные досрочно и принятые покупателем, засчитываются в счет тех товаров, которые должны были быть поставлены в следующем периоде.

При  недопоставке поставщик должен поставить не достающий товар в следующем период поставки. При просрочке поставщика покупатель вправе отказаться от принятия товара, если иное не установлено договором, о таком отказе поставщик должен быть извещен, а товары, поставленные до получения уведомления, покупатель должен принять и оплатить. При приемке товара покупатель проверяет его количество и качество, о чем составляется соответствующие акты.  О выявленных недостатках или недостаче покупатель сразу извещает письменно поставщика. Если покупатель на правомерных основаниях отказался от поставленного товара, то он должен его принять на ответственное хранение, о чем извещается поставщик, который в разумный срок должен распорядится поставленным имуществом (вывезти, продать другому и т.д.). Если этого не произошло, то покупатель может продать товар или возвратить его поставщику, а поставщик должен возместить покупателю расходы по хранению товара.
  ТЕМА: Договор ренты. Гл. 33 ст. 583 – 605 ГК РФ.

Общая характеристика договора ренты

Это соглашение, по которому одна сторона (получатель ренты) передает другой стороне (плательщику ренты) в собственность имущество, а плательщик ренты обязуется в обмен на поученное имущество периодически выплачивать получателю ренту в виде определенной денежной суммы, либо предоставление средств на его содержание в иной форме.

Характеристика договора: реальный,  односторонний, возмездный.

Виды ренты:

1. постоянная рента (особый субъектный состав получателями могут быть только граждане  и некоммерческие организации, если это не противоречит закону и целям их деятельности. Получатель ренты может передать свое право  на получение другим лицам, а так же в порядке универсального правопреемства, оформляется как уступка права требования (в порядке наследования, реорганизации).

2. пожизненная рента (получатель здесь только гражданин, причем это может быть лицо, передающее имущество, или указанное им третье лицо, либо несколько человек. При смерти одного получателя другие получатели получают его долю. Как только умер последний получатель - выплаты прекращаются.)

3. пожизненное   содержание с иждивением (По этому соглашению получатель ренты – гражданин передает  принадлежащую ему недвижимость  в собственность плательщика ренты, который обязуется осуществлять пожизненное содержание с иждивением гражданина или указанного им третьего лица).

Особенности пожизненного содержания с иждивением:

1.   Субъект – только гражданин

2.   Объект – только недвижимость

3.   Плательщик должен не только платить ренту, его обязанностями могут быть обеспечение получателя или выгодоприобретателя жильем, питанием, одеждой, уходом, если его требует состояние здоровья, ритуальными услугами).
Имущество, которое передается под выплату ренту, отдается получателем плательщику бесплатно или за плату. В связи с этим к правоотношению по передаче имущества применяются нормы договора дарения или купли-продажи. 

Гарантии получателя ренты:

1.   Если передается недвижимость, то она находится в залоге у получателя ренты.

2.   Рента является обременением, для земельного участка предприятия (как имущественный комплекс) здания, сооружения и иного недвижимого имущества, переданного под его выплату. Если передается обремененное рентой имущество, то  на приобретателя перекладываются обязанности плательщика ренты - это называется право следования. При отчуждении недвижимости первоначальный плательщик и новый несут субсидиарную (дополнительную) ответственность по требованиям получателя, если законом или договором не предусмотрена солидарная ответственность.

3.   Если под выплату ренты передается движимое имущество, то существенным условием является условие об обеспечении обязательств плательщика ренты, либо он должен застраховать риск ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение договора. Страхование производится в пользу получателя (выгодоприобретателя). При неисполнении этих обязанностей при утрате обеспечения, либо его ухудшения, не по вине получателя. Получатель может расторгнуть договор и потребовать возмещение убытков.

4.   При просрочке исполнения обязанности плательщиком он выплачивает проценты.(395 ГК РФ)

5.   Форма договора: письменная, требующая нотариального удостоверения, а если передается недвижимость, то требуется государственная регистрация.
ТЕМА: Договор аренды Гл. 34 ст. 606-670 ГК РФ

 Понятие, стороны. Форма. Содержание  договора аренды.

По договору аренды (имущественного найма), арендодатель обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение, пользование или во временное пользование.

Стороны: арендодатель, как правило, это собственник. Это может быть лицо, уполномоченное  на сдачу имущества в аренду, носители права хозяйственного ведения или оперативного управления.

Арендатор - это лицо, которое пользуется переданным имуществом, любое дееспособное лицо. Исключение составляют разновидности договора аренды, где оговорен особый субъектный состав, например, в договоре проката это только гражданин, по договору лизинга, только предприниматель.

Предмет договора: владение и пользование, либо только пользование арендованным имуществом.

Объекты договора: любое движимое и недвижимое имущество, которое при использовании не теряет своих естественных свойств, то есть непотребляемые вещи.

Характеристика договора: Консенсуальный, двусторонний, взаимный, возмездный.

Если объект аренды передан в собственность, в хозяйственное ведение, оперативное управление, пожизненное наследуемое владение и т.п. другому лицу, то это не влечет изменение или расторжения договора аренды (право следования).

При смерти арендатора – физического лица, право аренды переходит к наследнику. В этих случаях, если только передача имущества арендатору, не была обусловлена личными качествами умершего, арендодатель обязан продолжить отношение по аренде с наследниками.
Форма договора

Если хотя бы одна сторона юридическое лицо или срок договора более 1 года, то форма письменная. Если арендуется недвижимость, то требуется государственная регистрация. На договор аренды с правом выкупа распространяются также нормы о форме договора купли-продажи, соответствующего имущества.

 

Срок, арендная плата, права и обязанности сторон 

Права и обязанности арендодателя:

1. Передать имущество в аренду, состояние передаваемого имущество должно соответствовать договору и назначению имущества. Одновременно с имуществом передаются его документы (паспорт, сертификат и т.д.) и принадлежности. Если документы или принадлежности не были переданы и арендатор из-за этого не может использовать имущество полностью или в части, то он может потребовать их передать, либо расторгнуть договор. Если имущество не передано в должный срок, то арендодатель должен возместить арендатору убытки, а арендатор может потребовать расторгнуть договор.

2. Арендодатель должен передать имущество надлежащего качества, если недостатки имущества не позволяют им пользоваться полностью или частично, то арендодатель отвечает за них не зависимо от своей вины, даже если он не знал об их наличии.

Права и обязанности арендатора.

1. Арендатор должен вносить арендную плату, порядок, сроки и условия внесения определяются в договоре. Условие об оплате является существенным в договорах аренды зданий или сооружений этих предприятий. Арендная плата может быть установлена на все имущество или на каждую часть.

Размер платы стороны могут изменять максимум один раз в год. Арендатор может требовать уменьшения арендной платы, если у имущества выявились недостатки или ухудшились условия пользования имущества.

1.)Если арендатор существенно нарушил сроки внесения платы (многократно или длительно), то арендодатель может потребовать внести арендную плату досрочно максимум на два срока вперед.

2.)Если арендодатель передал вещь ненадлежащего качества, то арендатор может:

а) требовать безвозмездного устранения недостатков, либо возмещения расходов на их устранение, либо снижение арендной платы;

б) непосредственно удержать понесенные расходы из арендной платы, известив заранее арендодателя;

в) требовать досрочного расторжения договора.

2. Должен пользоваться имуществом согласно договора - по назначению, поддерживать его в хорошем состоянии, делать текущий ремонт, соответственно, капитальный ремонт обязанность арендодателя.

3. С согласия арендодателя сдавать имущество в субаренду, а также свои права и обязанности по договору в залог, как вклад в уставный капитал и т.п.  Перенаем – это сдача прав и обязанностей по договору другим лицам.  При этом арендатор отвечает перед арендодателем за субарендатора. Субаренда прекращается с прекращением договора аренды, если не установлен более короткий срок.
Прекращение договора аренды

Если арендатор надлежаще исполнял свои обязанности, то по истечению договора он имеет право на преимущественное заключение договора на новый срок, уведомив заранее арендодателя.

Если арендодатель отказал, и в течение одного года сдал имущество в аренду другим лицам, то прежний арендатор может потребовать:

1)  Перевода на себя прав и обязанностей плюс возмещение убытков.

2)  Только возмещение убытков.

При прекращении договора, арендатор возвращает арендодателю взятое имущество, в противном случае, арендодатель может потребовать за период просрочки арендную плату. Если она убытки не компенсирует, то недостающее взыскивается сверх арендной платы.

Отделимые улучшения произведенные арендатором являются его собственностью. Неотделимые улучшения возмещаются арендодателю, если были сделаны  с его согласия. Плоды, продукция и доходы, полученные от арендованной вещи, являются собственностью арендатора.
Договор проката. ст. 626-631 ГК

Особенности договора проката.

1)  Специфика субъектного состава. Арендодателем является лицо, сдающее имущество в аренду в качестве постоянной предпринимательской деятельности. Арендатор – потребитель.

2)  Объект – это движимое имущество, которое используется в потребительских целях.

3)  Договор проката - публичный.

4)  Максимальный срок  - один год.

5)  Имущество передается во владение и пользование (субаренда, залог, передача в уставный капитал, перенаем и т.п. не допускается).

6)  Форма договора письменная.

7)  У арендатора нет преимущественного права  заключение договора на новый срок.

8)  Упрощенный способ расторжения договора для арендатора, он может отказаться от договора в любое время, письменно известив арендодателя за 10 дней.

    Арендодатель в присутствии арендатора должен проверить исправность передаваемого имущества и ознакомить с правилами эксплуатации, либо предоставить письменную инструкцию.

Плата определяется в твердой денежной сумме, вносимой периодически или разово. Задолженность по выплате проката взыскивается в упрощенном порядке, на основании исполнительной надписи нотариуса.

Капитальный и текущий ремонт обязанности арендодателя. Если заключен договор бытового проката, то потребители защищаются по закону  «О защите прав потребителя».
Лизинг. Финансовая аренда.

Договор лизинга – это договор в соответствии с которым арендодатель обязуется приобрести в собственность указанное арендатором имущество у определенного им продавца и предоставить лизингополучателю это имущество за плату во временное владение и пользование.

В лизинг могут передаваться только непотребляемые вещи, которые могут использоваться для предпринимательской деятельности, исключение земельные  участки и другие природные объекты, а так же имущество, у которого особый порядок обращения.

Субъекты лизинга: лизингодатель – это физическое или юридическое лицо, которое за счет привлеченных или собственных средств, приобретает в ходе реализации договора лизинга собственность, имущество и предоставляет его в качестве предмета лизинга лизингополучателю за определенную плату на срок  и определенное условие во временное владение и пользование с переходом или без перехода лизингополучателю право собственности на предмет лизинга.

Лизингополучатель – это физическое или юридическое лицо, которое в соответствии с договором, обязано принять предмет лизинга за определенную плату на определенный срок и определенных условиях во временное владение и пользование в соответствии с договором.

Продавец – это физическое или юридическое лицо, которое в соответствии с договором купли продажи  с лизингодателем продает лизингодателю в обусловленный срок имущество, являющимися предметом лизинга. Может быть одновременно лизингополучателем (возвратный лизинг – когда собственник продает имущество другому лицу, чтобы затем оно вернуло это имущество, ему в пользование по договору лизинга).

Права и обязанности лизингополучателя:

1.   Владение и пользование предметом лизинга.

2.   Непосредственно продавцу предмета лизинга предъявлять требование по качеству, комплектности, срока выполнения обязанности передать товар.

3.   Платить лизинговые платежи.

4.   Принять предмет лизинга и возвратить его по окончании договора, либо приобрести в собственность.

5.   Продлить срок лизинга.

6.   Осуществлять техническое обслуживание предмета, сохранять его + капитальный и текущий ремонт.

7.   Возмещать неустойку и убытки за не возврат или временный не возврат предмета.

8.   Получить возмещение произведенных улучшений.

9.   Несет риск утраты, а так же риск причинения ущерба предмету, при этом утрата предмета не освобождает от других обязанностей.
Права и обязанности лизингодателя:

1)  Имеет в собственности предмет лизинга.

2)  Может уступить свои права третьему лицу.

3)  Передать предмет в качестве залога.

4)  Получать лизинговые платежи, если они просроченные 2 раза подряд, то он может в бессрочном порядке списать средства со счета лизингополучателя.

5)  Должен приобрести предмет лизинга в определенный срок и цену.

6)  Должен предоставить предмет лизинга в надлежащем состоянии.

7)  Передать предмет в собственность лизингополучателю, если это предусмотрено договором.

 

Договор ссуды.

Это договор безвозмездного пользования имуществом (ст. 689-701 ГК).

По договору ссуды одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или передает вещь  в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю), а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком она ее получила, с учетом нормального износа.

Характеристика договора или консенсуальный или реальный, то есть зависит от отношений сторон, безвозмездный, двусторонний, взаимный.

Объект ссуды: непотребляемая индивидуальная вещь.

Субъекты ссудодатель – собственник, носитель права хозяйственного ведения, оперативного управления, арендатор предприятия и т.д.

Ссудополучателем не может быть коммерческая организация по отношению к своим учредителям, участникам, руководителям, членам исполняющих или контролирующих органов.


Права и обязанности сторон

Ссудодатель, если договор консенсуальный, должен передать вещь надлежащего качества, вместе с принадлежностями и документами, в противном случае ссудополучатель может потребовать недостающее или расторжение договора + реальный ущерб

Ссудополучатель должен содержать вещь в хорошем состоянии, делать текущий и капитальный ремонты. На ссудополучателе лежит риск случайной гибели вещи или случайного повреждения, если:

1)  Вещь использовалась не по назначению.

2)  Передал вещь третьему лицу без согласия ссудодателя.

3)  Обстоятельства были таковы, что можно было спасти свою или чужую вещь, и ссудополучатель спас свою.

Во время действия договора ссудодатель может вещь отчуждать или передать ее в возмездное пользование третьему лицу. В этом случае вещь обременяется правами ссудополучателя.

Страховой взнос - это часть страховой премии, если она выплачивается в рассрочку.

Страховой тариф - ставка, взимаемая страховщиком с единицы страховой суммы, с учетом объекта страхования и характера страхового риска, и который используется для расчета страховой премии.
Характеристика договора: является реальным (вступает в момент уплаты страховой премии или взноса, если в самом договоре не предусмотрено иное) возмездным, взаимным, двусторонним, относится к ряду условных сделок с отлагательным условием.

Предмет - выплата страхового возмещения при условии внесения страховой премии и наступления страхового случая.

Стороны: страхователь, любое физическое или юридическое лицо, кроме случая, когда закон возлагает обязанность страхования на конкретных субъектов.

Страховщик - лицо, имеющее специальную лицензию на страхование данного вида.

Кроме них могут выступать в качестве сторон:

выгодоприобретатель — лицо, которое при наступлении страхового случая имеет право получить страховое возмещение; - любое лицо, когда закон указывает прямо, кто должен быть выгодоприобретателем (ОСАГО – потерпевший);

застрахованные лица - лицо на случай причинения жизни или здоровью вреда заключается договор.

Объекты - страховые интересы, а также деньги.

Существенные условия – (ст. 942)  их называет:

1) об определенном имуществе или ином имущественном интересе (по договору имущественного страхования), либо о застрахованном лице по договору личного страхования (о предмете)

2)        о характере события,  на случай  наступления  которого, осуществляется  страхование
(страховой случай)

3)        о размере страховой суммы

4)        о сроке действия договора.

Форма: должен быть заключен в письменной форме под страхом недействительности, за исключением договора обязательного государственного страхования. Письменная форма может быть как в виде подписании и составлении единого документа сторонами, либо путем вручения страхователю страхового полиса, а также свидетельства, сертификата, квитанции с подписью страховщика.
ДОГОВОР ХРАНЕНИЯ

1.  Понятие и общая характеристика д.х.

Договор хранения – это соглашение, по которому одна сторона, хранитель, обязуется хранить вещь, переданную ей другой стороной, поклажедателем, и возвратить эту вещь в сохранности.

Договор реальный (вступает в силу с момента передачи вещи, однако если хранителем выступает профессиональный хранитель, то договор может включать его обязанность принять вещь на хранение), возмездный или безвозмездный, взаимообязывающий.

Предмет — оказание услуг по обеспечению сохранности вещи.

Стороны - поклажедатель и хранитель.

Поклажедатель - любое правоспособное лицо, являющее владельцем имущества.

Хранитель - может быть любое лицо, обладающее достаточной правосубъектностью, а также профессиональный хранитель - организация, у которой хранение является одной из целей профессиональной деятельностью.

Объект - вещи

Существенные условия — о предмете.

Форма - по общему правилу по форме сделок, письменная, если:

1)      между гражданами, когда стоимость поклажи составляет не менее 10 МРОТ

2)      договор предусматривает обязанность принять вещь на хранение должен быть письменно оформлен не зависимо от суммы и состава участников

3) возможны письменные формы, т.е. она считается соблюденной, если принятые вещи на хранение удостоверяется выдачей документа, подписанного хранителем, либо выдачей знака, если такой способ предусмотрен законом, либо обычен для хранения данного вида.

При несоблюдении письменной формы в 2-х случаях позволяет ссылаться на свидетелей:

1)      когда вещь передана на хранение при чрезвычайных обстоятельствах;

2)      если   имеется   спор   о   тождестве   между   вещью   принятой   на   хранение   и   вещью возвращаемой поклажедателю.



2.   Права и обязанности сторон по договору.

Хранитель, если договор консенсуален, обязан принять вещь на хранение. Основная обязанность обеспечить сохранность поклажи. Он должен принимать для этого все меры предусмотренные договором, а также не предусмотренные договором, но составляют обычай делового оборота и существу обязательства, включая свойства самой поклажи, кроме тех мер, которые договором прямо исключены. Он должен принимать меры предусмотренные законом: противопожарные, санитарные и т.п.

Если хранение безвозмездное, то он должен заботится о поклаже не менее, чем о своем имуществе. Хранитель вправе пользоваться вещью без согласия поклажедателя, кроме случая, когда это необходимо для обеспечения сохранности вещи и не противоречит договору. Хранитель не вправе менять условия хранения без согласия поклажедателя, кроме случаев, когда это вызвано необходимостью обеспечения ее сохранности. О всяком изменении он должен известить незамедлительно поклажедателя.

По истечению срока хранения он должен вернуть ту же самую вещь в состоянии, с учетом нормального износа, вместе с поклажей передаются плоды, доходы, поступившие за время хранения, если иное не предусмотренное договором.

Обязанность вернуть вещь должна быть исполнена по первому требованию поклажедателя, даже если срок хранения еще не истек.

Основная обязанность поклажедателя в возмездном договоре оплатить вознаграждение. По общему правилу оно выплачивается по окончании хранения, а если предусмотрено договором, то по окончании какого-либо периода. Предполагается, что расходы хранителя входят в размер вознаграждения, если в договоре не предусмотрено иное.

В безвозмездном договоре поклажедатель должен возместить необходимые расходы хранителя по обеспечению сохранности вещи.

По окончании срока договора поклажедержатель должен взять вещь обратно. Если он не исполняет эту обязанность, то хранитель после его письменного предупреждения вправе самостоятельно ее продать и выдать поклажедателю сумму, за вычетом расходов на продажу и хранение.
ДОГОВОРЫ О ВЫПОЛНЕНИИ ДЕЙСТВИЙ В ЧУЖОМ ИНТЕРЕСЕ

1.   Договор поручения: понятие, общая характеристика.

Договор поручения - это когда одна сторона (поверенный) обязуется совершить от имени и за счет другой стороны (доверителя) определенные юридические действия, при этом права и обязанности по сделкам, совершенным поверенным, непосредственно возникают у доверителя.

Предмет - совершение юридических действий поверенного от имени доверителя.

Договор консенсуальный, по общему правилу безвозмездный, если в договоре не определено другое, кроме случаев, когда одна из сторон осуществляет предпринимательскую деятельность - тогда он предполагается возмездным, если иное не предусмотрено договором, взаимообязывающий.

Стороны:

- Поверенный - по общему правилу любое лицо, обладающее достаточной правосубъектностью, но может быть специальный случай, когда действия поверенного осуществляются в качестве профессиональных обязанностей (договор с адвокатом, патентные доверенные, брокеры на биржах и т.д.). Такие договоры будут также договором поручения.

Доверитель - любое правосубъектное лицо.

Объект - услуги по представительству.

Существенные условия - о поручении (предмет). При этом сказано, что поручение должно быть правомерным, конкретным и исполнимым.

Форма - по общему правилу о форме сделок.

Сделка фидуциарная - т.е. любая из сторон может от нее отказаться во всякое время.

Закон предусматривает специальную процедуру прекращения - нужно уведомить об этом другую сторону не позднее 30 дней.

2. Договор комиссии: понятие, общая характеристика.

По договору одна сторона (комиссионер) обязуется по поручению другой стороны (комитента) за вознаграждение совершить одну или несколько сделок от своего имени, но за счет комитента.

Комиссия - договор консенсуальный, возмездный, взаимообязательный, фидуциарный (доверительный).

Комитент может отказаться от договора в любое время, а комиссионер, только если ему это разрешено законом.

Предмет - совершение сделок от своего имени в интересах комитента

Стороны комитент и комиссионер – любые, в достаточной степени правосубъектные лица.

Объект - услуги по совершению сделок с третьими лицами, в интересах комитента. Существенные условия - о поручении (какие сделки должен совершить комиссионер).

Форма - по общему правилу о форме сделок. Вещные права из договора возникают у комитента, а обязанности возникают у комиссионера.

3. Агентский договор: понятие, общая характеристика.

По договору одна сторона (агент) обязуется за вознаграждение совершать по поручению другой стороны (принципала) юридические и иные действия от своего имени, но за счет принципала, либо от имени и за счет принципала.

Договор консенсуальный, возмездный, взаимообязывающий, является фидуциарным (доверительным).

Предмет - совершение юридических или фактических действий от своего имени или от имени принципала (за плату).

Стороны - любые лица, обладающие достаточной правосубъектностью. Объект - юридические и фактические действия, а также деньги. Существенные условия - о предмете (о том, что делает агент). Форма - по общему правилу о форме сделок.

К агентированию применяются субсидиарно (дополнительно) правила, либо о комиссии или о поручении, в зависимости от чьего имени действует агент.