НОВОСИБИРСКИЙ ГОСУДАРСТВЕННЫЙ АРХИТЕКТУРНО-СТРОИТЕЛЬНЫЙ УНИВЕРСИТЕТ (СИБСТРИН)

Кафедра экономики

строительства и инвестиций

КУРСОВОЙ ПРОЕКТ

на тему: «Экономическое обоснование создания строительной

организации»

Студент ________________________________________________

^{подпись, дата}

Специальность 270115 «Экспертиза и управление недвижимостью»,

группа 416

Руководитель проекта ____________________________________

^{подпись, дата}

Проект защищен ___________________________ Оценка ________________

^{подпись, дата}

Новосибирск

2010

ПОЯСНИТЕЛЬНАЯ ЗАПИСКА

к курсовому проекту
на тему: «Экономическое обоснование создания строительной

организации»

Содержание


Введение…………………………………………………………………………………………..2

1.Характеристика создаваемой строительной организации……………..……….…..3

2. Основы учреждения предприятия……………………………………………………….4


2.1. Выбор организационно-правовой формы строительной организации…………….........4

.

2.2. Основы учреждения и получения разрешения на осуществление строительной

деятельности………………………………………………………………………………...14

3. Формирование имущества предприятия………………………………………………

4. Расчёт основных показателей работы создаваемой организации ………………

Заключение………………………………………………………………………………………

Приложение……………………………………………………………………………………..

Введение
В современных условиях существенно возрастает роль малого предпринимательства как ключевого фактора стабилизации рыночных отношений в обществе. При этом малое предпринимательство как форму хозяйственной деятельности отличает высокая универсальность, широкий спектр деятельности, мобильность и приспособляемость.

О важности малого предпринимательства в реформируемой экономике свидетельствует ряд актов государства, например: "О государственной поддержке малого предпринимательства», «Целевая программа развития и поддержки малого предпринимательства", "Об упрощенной системе налогообложения, учета и отчетности для субъектов малого предпринимательства" и др.

По своей сути малое предпринимательство выполняет ряд важных экономических и социально значимых функций, к которым можно отнести: экономическую, социальную, инновационную, интеграционную, фискальную.

В условиях сложившегося кризиса наиболее устойчивыми оказались малые и средние предприятия. Малые предприятия в условиях развития рыночных отношений играют важную роль в формировании антимонопольной структуры рынка, в преодолении ведомственного экономического монополизма, а также оказывают больше влияние на развитие национальной экономики. Во многих странах с рыночной системой хозяйствования результаты деятельности малых предприятий определяют типы экономического роста, структуру и качество валового национального продукта.

К задачам данного курсового проекта можно отнести характеристику создаваемой организации, рассмотрение видов организационно-правовых форм предприятий, выбор организационно-правовой формы создаваемой организации, изучение процедуры государственной регистрации, формирование имущества строительной организации, определение основных экономических показателей работы создаваемой организации.


1.Характеристики создаваемой строительной организации
Настоящий проект предусматривает создание фирмы, способной эффективно работать в строительной сфере деятельности.

Создание подобной фирмы предполагает грамотный выбор таких видов деятельности в строительстве, где фирма могла бы строить свою долгосрочную стратегию.

При изучении рынка строительства города Новосибирска были выбраны такие виды деятельности для фирмы, как проектирование, монтаж и продажа строительного фильтровентиляционного оборудования.

Данное направление деятельности весьма актуально в настоящих экологических условиях, так как прежде всего при установки ФВО на заводы, фабрики, коммерческие фирмы, решаются проблемы загрязнения окружающей среды, сохранения здоровья рабочего персонала, а так же ускорения производства.

ООО «»НеоТех» в данных видах деятельности ожидает следующие конкурентные преимущества:

• 
  комплексный подход к инженерным решениям, позволяющий заказчикам экономить свои ресурсы: за более короткое время и с меньшими затратами гарантированно получить эффективно работающие, как внутренние органы здорового человека, внутренние инженерные системы здания;
  
• 
  конкурентоспособная цена работ и услуг;
  
• 
  оперативность;
  
• 
  прямая связь с поставщиками строительного оборудования;
  
• 
  высокое качество работ на любом этапе реализации проекта;
  
• 
  использование кредитов и лизинга (планируются такие финансовые партнеры как банки Сбербанк и ВТБ24, а также лизинговые компании «Сбербанк-лизинг» и «ВТБ-лизинг») [9].
  

Кроме основных работ по реализации внутренних инженерных систем, «НеоТех» планирует в дальнейшем реализовать на рынке:

• 
  сопутствующие материалы (гибкие шланги, шкафы автоматики и управления);
  
• 
  расходные материалы (воздушные и водяные фильтры, комплектующие);
  
• 
  услуги (экспертизу проектов, обследование объектов, инженерный консалтинг, повышение квалификации сотрудников).
  

По формам разделения труда, в соответствии со специализацией на выполнение отдельных видов работ и функций, ООО «НеоТех» является генподрядной фирмой: планируется заключение контрактов с заказчиками на проектирование и монтаж строительного оборудования.

Фирма по проекту будет иметь собственное производство, офисные и складские помещения, первое время планируется усиленная работа в промышленной сфере строительства, из-за уже налаженных контактов с заводами ЖБИ г.Новосибирска, кроме того фирма специализируется на жилищном и сельском строительстве.

В своей работе «НеоТех» планирует создание прочных связей с производителями оборудования и материалов, а также обладателями мировых современных технологий.

В дальнейшем (приблизительно через 10 лет после создания), реализуя активную стратегическую политику, планируется преобразование общества в холдинг «НеоТех», выполняющий замкнутый цикл работ по проектированию, монтажу и обслуживанию сложного фильтровентиляционного инженерного оборудования [9].
2. Основы учреждения предприятия
2.1. Выбор организационно-правовой формы создаваемой строительной организации

После обоснования выбора видов деятельности предприятия, необходимо определить в какой форме оно может быть зарегистрировано.

В соответствии с условиями курсового проекта субъектом предпринимательской деятельности рассматривается юридическое лицо.

Юридическим лицом признается организация, которая имеет в собственности, хозяйственном ведении или оперативном управлении обособленное имущество и отвечает по своим обязательствам этим имуществом, может от своего имени приобретать и осуществлять имущественные и личные неимущественные права, нести обязанности, быть истцом и ответчиком в суде. [1]

В связи с участием в образовании имущества юридического лица его учредители (участники) могут иметь обязательственные права в отношении этого юридического лица либо вещные права на его имущество.[1]

К юридическим лицам, в отношении которых их участники имеют обязательственные права, относятся хозяйственные товарищества и общества, производственные и потребительские кооперативы. [1]

Юридическими лицами могут быть организации, преследующие извлечение прибыли в качестве основной цели своей деятельности (коммерческие организации) либо не имеющие извлечение прибыли в качестве такой цели и не распределяющие полученную прибыль между участниками (некоммерческие организации). [1]

Юридические лица, являющиеся коммерческими организациями, могут создаваться в форме хозяйственных товариществ и обществ, производственных кооперативов, государственных и муниципальных унитарных предприятий. [1]

Хозяйственными товариществами и обществами признаются коммерческие организации с разделенным на доли (вклады) учредителей (участников) уставным (складочным) капиталом. Имущество, созданное за счет вкладов учредителей (участников), а также произведенное и приобретенное хозяйственным товариществом или обществом в процессе его деятельности, принадлежит ему на праве собственности.

Хозяйственные товарищества могут создаваться в форме полного товарищества и товарищества на вере.

Полным признается товарищество, участники которого (полные товарищи) в соответствии с заключенным между ними договором занимаются предпринимательской деятельностью от имени товарищества и несут ответственность по его обязательствам принадлежащим им имуществом.

Товариществом на вере (коммандитным товариществом) признается товарищество, в котором наряду с участниками, осуществляющими от имени товарищества предпринимательскую деятельность и отвечающими по обязательствам товарищества своим имуществом (полными товарищами), имеется один или несколько участников - вкладчиков (коммандитистов), которые несут риск убытков, связанных с деятельностью товарищества, в пределах сумм внесенных ими вкладов и не принимают участия в осуществлении товариществом предпринимательской деятельности. [1]

Производственным кооперативом (артелью) признается добровольное объединение граждан на основе членства для совместной производственной или иной хозяйственной деятельности (производство, переработка, сбыт промышленной, сельскохозяйственной и иной продукции, выполнение работ, торговля, бытовое обслуживание, оказание других услуг), основанной на их личном трудовом и ином участии и объединении его членами (участниками) имущественных паевых взносов. Законом и учредительными документами производственного кооператива может быть предусмотрено участие в его деятельности юридических лиц. Производственный кооператив является коммерческой организацией.

Унитарным предприятием признается коммерческая организация, не наделенная правом собственности на закрепленное за ней собственником имущество. Имущество унитарного предприятия является неделимым и не может быть распределено по вкладам (долям, паям), в том числе между работниками предприятия. [1]
В курсовом проекте рассмотрю такую группу организационно-правовых форм как хозяйственные общества. Согласно Гражданскому кодексу (часть 1, глава 4), выделяют:

• 
  общества с ограниченной ответственностью;
  
• 
  общества с дополнительной ответственностью;
  
• 
  открытые и закрытые акционерные общества.
  

Рассмотрим более подробно общества с ограниченной ответственностью и открытые и закрытые акционерные общества.
Общество с ограниченной ответственностью

Обществом с ограниченной ответственностью признается общество, уставный капитал которого разделен на доли; участники общества с ограниченной ответственностью не отвечают по его обязательствам и несут риск убытков, связанных с деятельностью общества, в пределах стоимости принадлежащих им долей. [1]

Участники общества, не полностью оплатившие доли, несут солидарную ответственность по обязательствам общества в пределах стоимости неоплаченной части доли каждого из участников (п. 1 в ред. Федерального закона от 30.12.2008 N 312-ФЗ).

Фирменное наименование общества с ограниченной ответственностью должно содержать наименование общества и слова "с ограниченной ответственностью".

Общество может создавать филиалы и открывать представительства по решению общего собрания участников общества, принятому большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов участников общества, если необходимость большего числа голосов для принятия такого решения не предусмотрена уставом общества.

Создание обществом филиалов и открытие представительств на территории Российской Федерации осуществляются с соблюдением требований настоящего Федерального закона и иных федеральных законов, а за пределами территории Российской Федерации также в соответствии с законодательством иностранного государства, на территории которого создаются филиалы или открываются представительства, если иное не предусмотрено международными договорами Российской Федерации. [7, ст.5]

Число участников общества с ограниченной ответственностью не должно превышать предела, установленного законом об обществах с ограниченной ответственностью.[1] Число участников общества не должно быть более пятидесяти. В случае, если число участников общества превысит установленный настоящим пунктом предел, общество в течение года должно преобразоваться в открытое акционерное общество или в производственный кооператив. Если в течение указанного срока общество не будет преобразовано и число участников общества не уменьшится до установленного настоящим пунктом предела, оно подлежит ликвидации в судебном порядке по требованию органа, осуществляющего государственную регистрацию юридических лиц, либо иных государственных органов или органов местного самоуправления, которым право на предъявление такого требования предоставлено федеральным законом.[7]

Участники общества обязаны:

• 
  оплачивать доли в уставном капитале общества в порядке, в размерах и в сроки, которые предусмотрены настоящим Федеральным законом и договором об учреждении общества;
  
• 
  не разглашать конфиденциальную информацию о деятельности общества.
  
• 
  Участники общества несут и другие обязанности, предусмотренные настоящим Федеральным законом.
  
• 
  
  

Помимо обязанностей, предусмотренных Федеральным законом, устав общества может предусматривать иные обязанности (дополнительные обязанности) участника (участников) общества. Указанные обязанности могут быть предусмотрены уставом общества при его учреждении или возложены на всех участников общества по решению общего собрания участников общества, принятому всеми участниками общества единогласно. Возложение дополнительных обязанностей на определенного участника общества осуществляется по решению общего собрания участников общества, принятому большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов участников общества, при условии, если участник общества, на которого возлагаются такие дополнительные обязанности, голосовал за принятие такого решения или дал письменное согласие. [7]

Учредители общества с ограниченной ответственностью заключают между собой договор об учреждении общества с ограниченной ответственностью, определяющий порядок осуществления ими совместной деятельности по учреждению общества, размер уставного капитала общества, размер их долей в уставном капитале общества и иные установленные законом об обществах с ограниченной ответственностью условия. Учредители общества с ограниченной ответственностью несут солидарную ответственность по обязательствам, связанным с его учреждением и возникшим до его государственной регистрации.[1]

Общество с ограниченной ответственностью несет ответственность по обязательствам учредителей общества, связанным с его учреждением, только в случае последующего одобрения действий учредителей общества общим собранием участников общества. Размер ответственности общества по этим обязательствам учредителей общества может быть ограничен законом об обществах с ограниченной ответственностью.

Уставный капитал общества с ограниченной ответственностью составляется из стоимости долей, приобретенных его участниками. Уставный капитал определяет минимальный размер имущества общества, гарантирующего интересы его кредиторов. Размер уставного капитала общества не может быть менее суммы, определенной законом об обществах с ограниченной ответственностью.

Размер уставного капитала общества должен быть не менее чем десять тысяч рублей. Размер уставного капитала общества и номинальная стоимость долей участников общества определяются в рублях. Размер доли участника общества в уставном капитале общества определяется в процентах или в виде дроби. Размер доли участника общества должен соответствовать соотношению номинальной стоимости его доли и уставного капитала общества. [7]

Действительная стоимость доли участника общества соответствует части стоимости чистых активов общества, пропорциональной размеру его доли.

Уставом общества может быть ограничен максимальный размер доли участника общества. Уставом общества может быть ограничена возможность изменения соотношения долей участников общества. Такие ограничения не могут быть установлены в отношении отдельных участников общества. Указанные положения могут быть предусмотрены уставом общества при его учреждении, а также внесены в устав общества, изменены и исключены из устава общества по решению общего собрания участников общества, принятому всеми участниками общества единогласно.

В случае, если устав общества содержит ограничения, предусмотренные настоящим пунктом, лицо, которое приобрело долю в уставном капитале общества с нарушением требований настоящего пункта и соответствующих положений устава общества, вправе голосовать на общем собрании участников общества частью доли, размер которой не превышает установленный уставом общества максимальный размер доли участника общества. [7, ст.14]

Высшим органом общества с ограниченной ответственностью является общее собрание его участников.

В обществе с ограниченной ответственностью создается исполнительный орган (коллегиальный и (или) единоличный), осуществляющий текущее руководство его деятельностью и подотчетный общему собранию его участников. Единоличный орган управления обществом может быть избран также и не из числа его участников.

Участник общества с ограниченной ответственностью вправе выйти из общества путем отчуждения обществу своей доли в его уставном капитале независимо от согласия других его участников или общества, если это предусмотрено уставом общества. При выходе участника общества с ограниченной ответственностью из общества ему должна быть выплачена действительная стоимость его доли в уставном капитале общества или выдано в натуре имущество, соответствующее такой стоимости, в порядке, способом и в сроки, которые предусмотрены законом об обществах с ограниченной ответственностью и уставом общества.[1]
Открытые и закрытые акционерные общества

Акционерным обществом признается общество, уставный капитал которого разделен на определенное число акций; участники акционерного общества (акционеры) не отвечают по его обязательствам и несут риск убытков, связанных с деятельностью общества, в пределах стоимости принадлежащих им акций.

Акционеры, не полностью оплатившие акции, несут солидарную ответственность по обязательствам акционерного общества в пределах неоплаченной части стоимости принадлежащих им акций. Фирменное наименование акционерного общества должно содержать его наименование и указание на то, что общество является акционерным.[1]

Акционерное общество, участники которого могут отчуждать принадлежащие им акции без согласия других акционеров, признается открытым акционерным обществом. Такое акционерное общество вправе проводить открытую подписку на выпускаемые им акции и их свободную продажу на условиях, устанавливаемых законом и иными правовыми актами.

Открытое акционерное общество обязано ежегодно публиковать для всеобщего сведения годовой отчет, бухгалтерский баланс, счет прибылей и убытков.

Акционерное общество, акции которого распределяются только среди его учредителей или иного заранее определенного круга лиц, признается закрытым акционерным обществом. Такое общество не вправе проводить открытую подписку на выпускаемые им акции либо иным образом предлагать их для приобретения неограниченному кругу лиц.

Акционеры закрытого акционерного общества имеют преимущественное право приобретения акций, продаваемых другими акционерами этого общества.

Число участников закрытого акционерного общества не должно превышать числа, установленного законом об акционерных обществах, в противном случае оно подлежит преобразованию в открытое акционерное общество в течение года, а по истечении этого срока - ликвидации в судебном порядке, если их число не уменьшится до установленного законом предела. [1]

Учредителями общества являются граждане и (или) юридические лица, принявшие решение о его учреждении.

Государственные органы и органы местного самоуправления не могут выступать учредителями общества, если иное не установлено федеральными законами.

Число учредителей открытого общества не ограничено. Число учредителей закрытого общества не может превышать пятидесяти.

Общество не может иметь в качестве единственного учредителя (акционера) другое хозяйственное общество, состоящее из одного лица, если иное не установлено федеральным законом.

Учредители общества несут солидарную ответственность по обязательствам, связанным с его созданием и возникающим до государственной регистрации данного общества.

Общество несет ответственность по обязательствам учредителей, связанным с его созданием, только в случае последующего одобрения их действий общим собранием акционеров. [5]

Уставный капитал акционерного общества составляется из номинальной стоимости акций общества, приобретенных акционерами.

Уставный капитал общества определяет минимальный размер имущества общества, гарантирующего интересы его кредиторов. Он не может быть менее размера, предусмотренного законом об акционерных обществах.

Уставный капитал акционерного общества составляется из номинальной стоимости акций общества, приобретенных акционерами. [1]

Минимальный уставный капитал открытого общества должен составлять не менее тысячекратной суммы минимального размера оплаты труда, установленного федеральным законом на дату регистрации общества, а закрытого общества - не менее стократной суммы минимального размера оплаты труда, установленного федеральным законом на дату государственной регистрации общества. [6]

Высшим органом управления акционерным обществом является общее собрание его акционеров. К исключительной компетенции общего собрания акционеров относятся:

1) внесение изменений и дополнений в устав общества или утверждение устава общества в новой редакции;

2) реорганизация общества;

3) ликвидация общества, назначение ликвидационной комиссии и утверждение промежуточного и окончательного ликвидационных балансов;

4) определение количественного состава совета директоров (наблюдательного совета) общества, избрание его членов и досрочное прекращение их полномочий;

5) определение количества, номинальной стоимости, категории (типа) объявленных акций и прав, предоставляемых этими акциями;

6) увеличение уставного капитала общества путем увеличения номинальной стоимости акций или путем размещения дополнительных акций, если уставом общества в соответствии с настоящим Федеральным законом увеличение уставного капитала общества путем размещения дополнительных акций не отнесено к компетенции совета директоров (наблюдательного совета) общества;

7) уменьшение уставного капитала общества путем уменьшения номинальной стоимости акций, путем приобретения обществом части акций в целях сокращения их общего количества, а также путем погашения приобретенных или выкупленных обществом акций;

8) образование исполнительного органа общества, досрочное прекращение его полномочий, если уставом общества решение этих вопросов не отнесено к компетенции совета директоров (наблюдательного совета) общества, а также случаи, предусмотренные пунктами 6 и 7 статьи 69 настоящего Федерального закона;

9) избрание членов ревизионной комиссии (ревизора) общества и досрочное прекращение их полномочий;

10) утверждение аудитора общества;

10.1) выплата (объявление) дивидендов по результатам первого квартала, полугодия, девяти месяцев финансового года;

11) утверждение годовых отчетов, годовой бухгалтерской отчетности, в том числе отчетов о прибылях и об убытках (счетов прибылей и убытков) общества, а также распределение прибыли (в том числе выплата (объявление) дивидендов, за исключением прибыли, распределенной в качестве дивидендов по результатам первого квартала, полугодия, девяти месяцев финансового года) и убытков общества по результатам финансового года;

12) определение порядка ведения общего собрания акционеров;

13) избрание членов счетной комиссии и досрочное прекращение их полномочий;

14) дробление и консолидация акций;

15) принятие решений об одобрении сделок в случаях, предусмотренных статьей 83 настоящего Федерального закона;

16) принятие решений об одобрении крупных сделок в случаях, предусмотренных статьей 79 настоящего Федерального закона;

17) приобретение обществом размещенных акций в случаях, предусмотренных настоящим Федеральным законом;

18) принятие решения об участии в финансово-промышленных группах, ассоциациях и иных объединениях коммерческих организаций;

19) утверждение внутренних документов, регулирующих деятельность органов общества;

20) решение иных вопросов, предусмотренных Федеральным законом.

Решение общего собрания акционеров по вопросу, поставленному на голосование, принимается большинством голосов акционеров - владельцев голосующих акций общества, принимающих участие в собрании, если для принятия решения настоящим Федеральным законом не установлено иное. [5]
Сравнительная таблица особенностей ООО, ЗАО и ОАО.

Признаки

ООО	ОАО	ЗАО
Количество участников	Число участников общества не должно быть более пятидесяти.	Число акционеров открытого общества не ограничено.	Число акционеров закрытого общества не должно превышать пятидесяти.
Ответственность участников	Общество несет ответственность по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, участники общества не отвечают по его обязательствам и несут риск убытков, связанных с деятельностью общества, в пределах стоимости внесенных ими вкладов.	Общество несет ответственность по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом.	Общество несет ответственность по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом.
Особенности управления предприятием	Высшим органом общества является общее собрание участников общества. Общее собрание участников общества может быть очередным или внеочередным. Каждый участник общества имеет на общем собрании участников общества число голосов, пропорциональное его доле в уставном капитале общества	Высшим органом управления общества является общее собрание акционеров. Общество обязано ежегодно проводить годовое общее собрание акционеров. Голосование на общем собрании акционеров осуществляется по принципу "одна голосующая акция общества - один голос", за исключением проведения кумулятивного голосования в случае, предусмотренном Федеральным законом «Об акционерных обществах».	Высшим органом управления общества является общее собрание акционеров. Общество обязано ежегодно проводить годовое общее собрание акционеров. Голосование на общем собрании акционеров осуществляется по принципу "одна голосующая акция общества - один голос", за исключением проведения кумулятивного голосования в случае, предусмотренном Федеральным законом «Об акционерных обществах.
Минимальный уставный капитал	Размер уставного капитала общества должен быть не менее стократной величины минимального размера оплаты труда, установленного федеральным законом на дату представления документов для государственной регистрации общества	Минимальный уставный капитал открытого общества должен составлять не менее тысячекратной суммы минимального размера оплаты труда, установленного федеральным законом на дату регистрации общества.	Минимальный уставный капитал закрытого общества должен составлять не менее стократной суммы минимального размера оплаты труда, установленного федеральным законом на дату государственной регистрации общества.

Выбор организационно-правовой формы

Изучив организационно-правовые формы предприятий на основании Федеральных законов и Гражданского кодекса РФ, была принято для создаваемой мной фирмы форма: Общество с ограниченной ответственностью.

Этому выбору способствовало то, что фирма планируется быть сравнительно небольшой (первое время), бизнес будет вестись с партнерами.

Можно выделить следующие плюсы ООО:

— отсутствие необходимости выпуска и размещения акций;

— возможность достаточно быстро (правда, за счет «внутренних резервов» участников) увеличить уставный капитал;

— высокая степень конфиденциальности осуществления бизнеса в связи с отсутствием необходимости раскрывать информацию о своей деятельности;

— установленное ограничение на вхождение в состав участников посторонних лиц, обеспечиваемое необходимостью указания в уставе на возможность перехода доли участия к третьим лицам, что предохраняет общество от «корпоративных захватов», а участников — от потери контроля над ним;

— возможность исключения из общества участника, делающего невозможной или существенно затрудняющего деятельность общества;

— более простой порядок управления, в том числе возможность проведения любого (включая годовое) общего собрания в заочной форме, и пр.;

— значительно большая, чем в отношении АО, степень диспозитивного правового регулирования, предоставляющая для общества с ограниченной ответственностью значительную степень свободы усмотрения в организации внутренней жизни.


2.2.Основы учреждения и получения разрешения на осуществление строительной деятельности
В настоящем разделе проекта на основе федерального закона «О государственной регистрации юридических лиц», а также Градостроительного кодекса следует рассмотреть основные положения регистрации бизнеса в выбранной организационно-правовой форме ООО.

ПОРЯДОК ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ.

Регистрация ООО производится ФНС России в соответствии с ФЗ №129-ФЗ "О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей".

При государственной регистрации создаваемого юридического лица в регистрирующий орган представляются:

а) подписанное заявителем заявление о государственной регистрации по форме, утвержденной Правительством Российской Федерации. В заявлении подтверждается, что представленные учредительные документы соответствуют установленным законодательством Российской Федерации требованиям к учредительным документам юридического лица данной организационно-правовой формы, что сведения, содержащиеся в этих учредительных документах, иных представленных для государственной регистрации документах, заявлении о государственной регистрации, достоверны, что при создании юридического лица соблюден установленный для юридических лиц данной организационно-правовой формы порядок их учреждения, в том числе оплаты уставного капитала (уставного фонда, складочного капитала, паевых взносов) на момент государственной регистрации, и в установленных законом случаях согласованы с соответствующими государственными органами и (или) органами местного самоуправления вопросы создания юридического лица;

б) решение о создании юридического лица в виде протокола, договора или иного документа;

в) учредительные документы юридического лица;

г) документ об уплате государственной пошлины.

[7].

Регистрация ООО в соответствии с Законом осуществляться в срок 5 рабочих дней.

Этапы регистрации Общества с ограниченной ответственностью (ООО):

1. Подготовка учредительных документов в соответствии с требованиями законодательства и индивидуальными пожеланиями Заказчика.

2. Подбор юридического адреса с почтово-секретарским обслуживанием.

3. Нотариальное заверение заявления о государственной регистрации юридического лица.

4. Оплата государственной пошлины в размере 2000 рублей.

5. Представление полного пакета документов в налоговую инспекцию.

6. Получение свидетельства о государственной регистрации и свидетельства о постановке на учет в налоговом органе.

7. Получение выписки с присвоенными номерами Пенсионного фонда (ПФР), Соцстраха (ФСС) и фонда обязательного медицинского страхования (ОМС).

8. Изготовление печати (в т.ч. с внесением в реестр).

9. Получение кодов статистики (ОКВЭД).

10. Открытие расчётного счёта.

11. Уведомление налоговой инспекции об открытии расчётного счёта.

12. Выдача Заказчику следующих документов:

• 
  Устав
  
• 
  Учредительный договор (решение)
  
• 
  Свидетельство о регистрации юридического лица
  
• 
  Свидетельство о постановке на учет юридического лица в налоговом органе
  
• 
  Информационное письмо об учете в ЕГРПО (коды статистики)
  
• 
  Извещения страхователя из внебюджетных фондов (отправляются по почте на юридический адрес)
  
• 
  Заявление о переходе на упрощенную систему налогообложения с отметкой инспекции (если выбрана упрощенная система налогообложения).
  

[7].

Отказ в государственной регистрации допускается в случае:

а) непредставления определенных настоящим Федеральным законом необходимых для государственной регистрации документов;

б) представления документов в ненадлежащий регистрирующий орган;

Решение об отказе в государственной регистрации должно содержать основания отказа с обязательной ссылкой на нарушения, предусмотренные пунктом 1 настоящей статьи. Решение об отказе в государственной регистрации должно быть принято не позднее срока, установленного статьей 8 настоящего Федерального закона для государственной регистрации. Решение об отказе в государственной регистрации направляется лицу, указанному в заявлении о государственной регистрации, с уведомлением о вручении такого решения. [7]

Решение об отказе в государственной регистрации может быть обжаловано в судебном порядке.

После регистрации требуется получить разрешения для осуществления строительной и других видов деятельности.

Для того, чтобы строительные компании могли ориентироваться в перечне действующих саморегулируемых организаций, создан государственный реестр саморегулируемых организаций в строительстве. Осуществлять законную деятельность и выдавать свидетельства о допуске к определенным работам могут только те СРО, которые включены в государственный реестр саморегулируемых организаций в строительстве.

Согласно статье 55.6 Градостроительного кодекса РФ для приема в члены саморегулируемой организации индивидуальный предприниматель или юридическое лицо представляет в саморегулируемую организацию следующие документы:

1) заявление о приеме в члены саморегулируемой организации. В заявлении должны быть указаны определенный вид или виды работ, допуск к которым намерены получить индивидуальный предприниматель или юридическое лицо;

2) копия документа, подтверждающего факт внесения в соответствующий государственный реестр записи о государственной регистрации индивидуального предпринимателя или юридического лица, копии учредительных документов (для юридического лица);

3) документы, подтверждающие соответствие индивидуального предпринимателя или юридического лица требованиям к выдаче свидетельства о допуске к определенному виду или видам работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства;

4) копия выданного другой саморегулируемой организацией того же вида свидетельства о допуске к определенному виду или видам работ, в случае, если индивидуальный предприниматель или юридическое лицо является членом другой саморегулируемой организации того же вида.

Требования к выдаче свидетельств о допуске должны быть определены в отношении каждого вида работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства и решение вопросов по выдаче свидетельства о допуске к которым отнесено общим собранием членов саморегулируемой организации к сфере деятельности саморегулируемой организации, или видов таких работ.

Правилами саморегулирования могут устанавливаться:

1) условия, подлежащие включению в договор подряда и обеспечивающие защиту интересов заказчиков работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства;

2) требования к исполнителям работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства, относительно предупреждения и разрешения конфликтных ситуаций с заказчиками этих работ, пользователями результатами этих работ;

3) требования о страховании членами саморегулируемой организации гражданской ответственности, которая может наступить в случае причинения вреда вследствие недостатков работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства, условия такого страхования;

4) требования о страховании иных связанных с выполнением строительно-монтажных работ рисков, о страховании работников индивидуального предпринимателя, работников юридического лица от несчастных случаев и болезней, условия такого страхования;

5) требование о наличии сертификатов соответствия работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства, сертификатов системы управления качеством таких работ, выданных при осуществлении добровольного подтверждения соответствия в определенной системе добровольной сертификации;

6) требования к содержанию рекламы, распространяемой исполнителями работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства.

Обеспечение саморегулируемой организацией доступа к информации о своей деятельности и деятельности своих членов.[2]

Саморегулируемая организация в целях обеспечения доступа к информации о своей деятельности и деятельности своих членов наряду с информацией, предусмотренной Федеральным законом "О саморегулируемых организациях", обязана размещать на своем сайте в сети "Интернет" следующую информацию и документы:

1) наименование, адрес (место нахождения) и номера контактных телефонов саморегулируемой организации;

2) наименование, адрес и номера контактных телефонов органа надзора за саморегулируемыми организациями;

3) наименование, адрес (место нахождения) и номера контактных телефонов некоммерческих организаций, членом которых является саморегулируемая организация;

4) перечень видов работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства и решение вопросов по выдаче свидетельства о допуске к которым отнесено общим собранием членов саморегулируемой организации к сфере деятельности саморегулируемой организации;

5) реестр членов саморегулируемой организации;

6) размер и порядок формирования компенсационного фонда саморегулируемой организации, перечень выплат из средств этого фонда, осуществленных по обязательствам своих членов;

7) размеры вступительного и регулярных членских взносов и порядок их уплаты;

8) документы, принятые общим собранием членов саморегулируемой организации или постоянно действующим коллегиальным органом управления саморегулируемой организации;

9) состав постоянно действующего коллегиального органа управления саморегулируемой организации.

[7]
3. Формирование имущества предприятия
В данном разделе следует изложить общий порядок формирования имущества и составить расчёт источников собственных и приравненных к ним средств, за счёт которых будет сформировано это имущество.

Основные фонды – это произведенные активы, подлежащие использованию неоднократно или постоянно в течение длительного периода для производства товаров, оказания услуг. [14]

По характеру участия в процессе воспроизводства ОФ подразделяют на две группы:

• 
  Производственные ОФ, которые участвуют в процессе производства, и в свою очередь, делятся на две части: активные — непосредственно участвуют в производственном процессе (станки, оборудование и т. д. ); пассивные — создают условия для нормального протекания производственного процесса (здания, сооружения).
  
• 
  Непроизводственные ОФ, которые не участвуют в процессе производства и предназначены для непосредственного потребления (медицинские учреждения, жилье).
  

В зависимости от назначения и функций ОФ подразделяют на следующие виды:

• 
  Здания (цеха, депо, гаражи, склады),
  
• 
  Сооружения (ж/д пути, шахты, скважины, мосты),
  
• 
  Передаточные устройства (нефте-, газопроводы, водо-, тепло-, электросети),
  
• 
  Машины и оборудование (силовые машины, емкости, вычислительная техника),
  
• 
  Транспортные средства (автомобили, катера),
  
• 
  Инструменты всех видов,
  
• 
  Производственный инвентарь (рабочие столы, тара),
  
• 
  Хозяйственный инвентарь,
  
• 
  Рабочий скот,
  
• 
  Многолетние насаждения,
  
• 
  Капитальные затраты по улучшению земель,
  
• 
  Прочие ОФ.
  

К основным фондам нашей организации по плану относятся здания (офис, склады), затраты на транспортировку оборудования.

Наименование			Кол.	Стоимость
1.Здания и сооружения
Здание под офис			1	1800т.р
Склад			1	200т.р.
2.Машины и оборудование
1.А/к КамАЗ, 21,7м, 20т.			1	2000т.р.
3.Прочее
Орфисная техника			-	400т.р.

Оборотные средства представляют собой совокупность денежных средств, вложенных в оборотные производственные фонды (запасы материалов, топлива, полуфабрикатов, запчастей и т. д.) и фонды обращения (денежные средства, средства в расчетах, готовая продукция и т. п.). [14]

Оборотные средства являются мобильной частью активов предприятия. Находясь в постоянном движении, оборотные активы обеспечивают бесперебойный процесс производства.

В зависимости от способности более или менее быстро превращаться в деньги, т.е. по степени ликвидности, оборотные активы делятся на медленно реализуемые (запасы сырья, материалов, незавершенного производства, готовой продукции), быстрореализуемые (дебиторская задолженность, средства на депозитах) и абсолютно ликвидные (денежные средства и краткосрочные рыночные ценные бумаги).

Источники формирования оборотных средств:

1. Собственные оборотные средства:

• 
  оборотный капитал (средства владельцев предприятия);
  
• 
  прибыль — основной источник;
  
• 
  устойчивые пассивы (средства, приравненные к собственным):
  
• 
  задолженность по заработной плате;
  
• 
  задолженность бюджету;
  
• 
  задолженность за тару;
  
• 
  предоплата.
  

2. Привлеченные средства:

• 
  заемные (краткосрочные кредиты банка);
  
• 
  государственный кредит;
  
• 
  лизинг;
  
• 
  прочие (остатки фондов, резервов, неиспользуемых по прямому назначению).
  

К оборотным средствам нашей организации относятся собственные средства (владельцев), а так же заемные средства (банковский кредит, лизинг, средства дополнительных участников). [13]

В зависимости от источников недостающих средств рассмотрим три схемы финансирования.

По первой схеме недостающие средства организация получает за счёт вкладов в её уставный капитал привлекаемых партнёров (учредителей, участников, акционеров). При этом уставный капитал предприятия будет равен балансовой стоимости имущества (основных и оборотных средств).

При внесении имущества дополнительными участниками в уставной капитал обязательна его оценка независимым оценщиком. [11]

Рисунок 1. Первая схема финансирования формирования имущества организации
По второй схеме финансирования недостающие средства общество получает за счёт банковского кредита. При этом собственные средства идут на приобретение основных средств, а банковский кредит – на финансирование оборотных средств. Уставный капитал предприятия будет равен наличию собственных средств.

Банковский кредит — денежная ссуда, выдаваемая банком на определённый срок на условиях возвратности и оплаты кредитного процента [14].

Безусловными принципами банковского кредитования являются:

• 
  Принцип срочности означает, что кредит даётся на однозначно определённый срок.
  
• 
  Принцип возвратности предполагает, что в определённый договором срок вся сумма кредита должна быть возвращена полностью.
  
• 
  Принцип платности подразумевает, что за право пользования кредитом заёмщик должен заплатить оговоренную сумму процентов. [14]
  

Рисунок 2. Вторая схема финансирования формирования имущества организации
По третьей схеме финансирования потребность в недостающих средствах покрывается за счёт лизинга. По этой схеме часть собственных средств идет на оборотные средства, а другая часть – на приобретение основных средств. Недостающие основные средства организация приобретает по договору лизинга. Уставный капитал предприятия при этой схеме также будет равен наличию собственных средств учредителя.

Лизинг - вид инвестиционной деятельности по приобретению имущества и передаче его на основании договора лизинга физическим или юридическим лицам за определенную плату, на определенный срок и на определенных условиях, обусловленных договором, с правом выкупа имущества лизингополучателем[12, ст.2].

Предметом лизинга могут быть любые непотребляемые вещи, в том числе предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другое движимое и недвижимое имущество, которое может использоваться для предпринимательской деятельности.

Субъектами лизинга являются:

Лизингодатель - физическое или юридическое лицо, которое за счет привлеченных или собственных денежных средств приобретает в ходе реализации лизинговой сделки в собственность имущество и предоставляет его в качестве предмета лизинга лизингополучателю за определенную плату, на определенный срок и на определенных условиях во временное владение и в пользование с переходом или без перехода к лизингополучателю права собственности на предмет лизинга;

Лизингополучатель - физическое или юридическое лицо, которое в соответствии с договором лизинга обязано принять предмет лизинга за определенную плату, на определенный срок и на определенных условиях во временное владение и в пользование в соответствии с договором лизинга;

Продавец (поставщик) - физическое или юридическое лицо, которое в соответствии с договором купли - продажи с лизингодателем продает лизингодателю в обусловленный срок производимое (закупаемое) им имущество, являющееся предметом лизинга. Продавец (поставщик) обязан передать предмет лизинга лизингодателю или лизингополучателю в соответствии с условиями договора купли - продажи. [10]


Рисунок 3. Третья схема финансирования формирования имущества организации
Расчеты источников по основным схемам финансирования сводим в таблицу.
Таблица 1 – Обоснование источников формирования имущества создаваемой организации по схемам финансирования

Схема финансирования	Собственные средства, тыс.руб.	Вклады акционеров, тыс.руб.	Банковский кредит, тыс.руб.	Лизинг, тыс.руб.
Первая	2750	1000
Вторая	2750		1000
Третья	2750			1000

В настоящем курсовом проекте рекомендуется следующий порядок расчёта лизинговых платежей:

1. 
   определить размер лизинговых платежей по всем годам срока действия договора лизинга (ЛПi);
   
2. 
   рассчитать общий размер лизинговых платежей за весь срок договора лизинга как сумма платежей по годам;
   
3. 
   определить среднегодовой лизинговый платеж для учета в себестоимости выполняемых строительной организацией работ.
   

В курсовом проекте предусмотрено, что договор лизинга заключен на 3 года, лизинговые платежи осуществляются ежегодно, начиная с первого года.

Размер лизинговых платежей по договорам лизинга:

ЛПi=Аi+ПКi+КВi+ДУi+НДСi , (3.1)

где Аi- величина амортизационных отчислений, причитающихся лизингодателю в i-м году;

ПКi - плата за используемые лизингодателем кредитные ресурсы на приобретение имущества-объекта договора лизинга в i-м году;

КВi – комиссионное вознаграждение (плата) лизингодателю за предоставление имущества по договору лизинга в i-м году;

ДУi – плата лизингодателю за оказание им дополнительных услуг лизингополучателю, предусмотренных договором лизинга в i-м году.

НДСi – налог на добавленную стоимость, уплачиваемый лизингополучателем по услугам лизингодателя в в i-м году. НДС принимаем равным 18% о суммы слагаемых, составляющих лизинговый платеж.

Амортизационные отчисления (Аi) определяем линейным способом как произведение первоначальной балансовой стоимости основных фондов и нормы амортизации, исчисляемой исходя из срока их полезного использования по формуле:

Аij=Фбj*Нaj/100, (3.2)

где Фбj – балансовая стоимость j-го вида имущества-предмета договора лизинга, тыс.р. Балансовая стоимость определяется по цене покупке за вычетом НДС;

Нaj – годовая норма амортизации j-го вида имущества-предмета договора лизинга, %. Исчисляется исходя из срока его полезного использования амортизационного имущества (Т пиj).

Норма амортизации рассчитывается следующим образом:

Нaj=100/Т пиj. (3.3)

Плату за используемые лизингодателем кредитные ресурсы на приобретение имущества - предмета договора (ПКi) и его комиссионные (КВi) определяем исходя из процентной ставки за кредит и процентной ставки комиссионного вознаграждения от среднегодовой остаточной стоимости приобретаемого по лизингу имущества по след. формулам:

ПКi=СТкр*(Фос н+Фос к)/ 2 /100, (3.4)

КВi=СТкв*(Фос н+Фос к)/ 2 /100, (3.5)

где Фосн –расчетная остаточная стоимость приобретаемых по договору лизинга ОПФ на начало i-го года, тыс. р.;

Фоск - расчетная остаточная стоимость приобретаемых по договору лизинга ОПФ на конец i-го года (за вычетом начисленной за i-й год амортизации), тыс. р.;

СТкр – годовая процентная ставка за использование лизингодателем кредита на приобретение передаваемого в лизинг имущества, %

СТкв – процентная ставка комиссионного вознаграждения, %. Принимаем в размере половины СТкр.
Расчёты лизинговых платежей представим в табличной форме (таблицы 2 и 3).

Таблица 2 – Расчёт амортизации и среднегодовой стоимости основных средств по договору лизинга, тыс.р.

Годы договора лизинга	Остаточная стоимость имущества на начало года	Годовая сумма амортизационных отчислений	Остаточная стоимость имущества на конец года, гр.2-гр.3	Среднегодовая стоимость имущества, (гр.2+гр.4)/2
1	2	3	4	5
1-й	1000	100	900	950
2-й	900	100	800	850
3-й	800	100	700	750

Таблица 3 – Расчет лизинговых платежей, тыс.р.

Годы договора лизинга	Аi	ПКi	КВi	ДУi	НДС	ЛПi
1-й	100	190	95	125	91,8	601,8
2-й	100	170	85	125	86,4	566,4
3-й	100	150	75	125	81	531

ЛП_ср=(ЛП₁+ЛП₂+ЛП₃)/3, (3.6)


ЛП_ср=566,4тыс.р.
В соответствии с действующим порядком лизинговые платежи относятся на себестоимость продукции (работ, услуг) лизингополучателя. Несамортизированное имущество лизингополучатель (создаваемая строительная организация) возвращает по истечении срока действия договора лизинга. [10]

Для обоснования разницы в затратах предприятия при различных схемах финансирования имущества (основных средств), необходимо рассчитать размер амортизационных отчислений, осуществляемых организацией по всем схемам (причём по первой и второй схемам стоимость основных средств, а, следовательно, и расчёты амортизации будут одинаковы). Результаты этих расчётов представлены в табличной форме (по форме таблицы 4).
Таблица 4 – Расчёт годовых амортизационных отчислений по соответствующей (первой, второй или третьей) схеме финансирования

№ п./п.	Показатель (условное обозначение, расчёт)	Значение
		Схема 1	Схема 2	Схема 3
1.	Первоначальная балансовая стоимость основных средств, тыс.р. (Фб)	2750	2750	1750
2.	Срок полезного использования (Тпи), годы	10	10	10
3.	Годовые амортизационные отчисления (Аг), тыс.р. (Аг = Фб / Тпи)	275	275	175

4. Расчёт основных показателей работы создаваемой организации
В условиях рынка бизнес, в основном, имеет характер предпринимательства, главная цель которого – получение прибыли. Прибыль как результат бизнеса зависит от множества факторов – видов и масштабов деятельности организации, затрат на производство и реализацию продукции (работ, услуг), цен, спроса на продукцию и др.

При создании любой коммерческой организации её собственники – учредители должны убедиться, что намечаемые (предусматриваемые в учредительных документах) виды деятельности и в целом производственно-хозяйственная деятельность организации принесут прибыль. Для этого в процессе обоснования нового хозяйствующего субъекта выполняют технико-экономическое обоснование возможных результатов его деятельности.

Рассмотрим основные экономические показатели деятельности организации.

Выручка от реализации продукции
- это сумма денежных средств, полученных предприятием за произведенную продукцию, выполненную работу или оказанные услуги. Это главный источник средств для возмещения затрат и образования доходов предприятий. Кроме выручки от реализации основной продукции предприятие может получить выручку от прочей реализации, а также от внереализационных операций (аренда, доходы от операций с ценными бумагами). Важным моментом в процессе реализации продукции является своевременное поступление средств на размер выручки от реализации влияют объем выполненной продукции, её ассортимент, качество, уровень цен, формы расчетов и др. [14]

Себестоимость производства и реализации продукции (работ, услуг) - все издержки (затраты), понесённые предприятием на производство и реализацию (продажу) продукции или услуги. Это стоимостная оценка используемых в процессе производства продукции (работ, услуг) природных ресурсов, сырья, материалов, топлива, энергии, основных фондов, трудовых ресурсов и других затрат на ее производство и реализацию. [14]

Балансовая прибыль (прибыль до налогообложения) - представляет собой массу прибыли до ее налогообложения. Поэтому иногда именуется как «Прибыль до уплаты налогов». Балансовая прибыль формируется из прибыли от основной деятельности, а также прочих операционных и прочих внереализационных доходов. [14]

Чистая прибыль
– прибыль, остающаяся в распоряжении предприятия после уплаты налогов – ключевая характеристика эффективности деятельности предприятия. Чистая прибыль является основным источником увеличения собственного капитала предприятия. Показатель рассчитывается как разница между балансовой прибылью и налогом на прибыль. [14]

Внереализационные доходы возникают вследствие операций, не связанных с основной деятельностью предприятия по производству и реализации продукции и с деятельностью по реализации имущества и имущественных прав предприятия. В состав внереализационных доходов включают доходы:

- от долевого участия в деятельности других предприятий;

- сдачи имущества в аренду, формируемые из арендной платы, которую арендатор платит арендодателю;

- операций по купле-продаже иностранной валюты;

- предоставления в пользование прав на результаты интеллектуальной деятельности и приравненные к ним средства индивидуализации (например, товарные знаки), в частности от предоставления в пользование прав, возникающих из патентов на изобретения, промышленные образцы и др.;

- в виде штрафов, пеней и (или) иных санкций за нарушение договорных обязательств, а также сумм возмещения убытков или ущерба;

- в виде процентов, полученных по договорам займа, кредита, банковского счета, банковского вклада, а также по ценным бумагам, принадлежащим предприятию;

- в виде безвозмездно полученного имущества (работ, услуг, имущественных прав).

Кроме того, к внереализационным доходам относятся: доходы прошлых лет, выявленные в отчетном году, доходы в виде положительной разницы, полученной от переоценки имущества (за исключением амортизируемого имущества и ценных бумаг), и другие доходы. [13]

Расчет валовых и финансовых результатов по каждой схеме финансирования выполнен в табличной форме (таблица 5).

Таблица 5 – Расчет финансовых результатов деятельности предприятия, тыс. р.

№ п.п.	Показатель	Схема финансирования
		Первая	Вторая	Третья
1.	Выручка от реализации	6000	6000	6000
2.	Затраты на производство и реализацию продукции по элементам «материальные затраты», «затраты на оплату труда», «отчисления на социальные нужды»	4250	4250	4250
3.	Амортизационные отчисления (по табл.4)	275	275	175
4.	Проценты по кредиту (по схеме № 2)	-	77,5	-
5.	Лизинговая плата (по схеме № 3)	-	-	566,4
6.	Полные затраты на производство и реализацию продукции, с учётом схемы финансирования имущества	4525	4602,5	4991,4
7.	Прибыль от реализации	1475	1397,5	1008,6
8.	Внереализационная прибыль	125	125	125
9.	Балансовая прибыль	1600	1522,5	1133,6
10.	Налог на прибыль	320	304,5	226,72
11.	Чистая прибыль	1280	1218	906,88

Для расчёта процентов по кредиту (стр. 4 табл. 5) с помощью таблицы 6 следует разработать график возврата кредита, получаемого организацией по второй схеме финансирования. Срок кредитования принять два года.

Таблица 6 – График возврата кредита, тыс. р.

Год кредита	Сумма кредита на начало года, тыс. руб.	Проценты по кредиту	Сумма возврата кредита, тыс. руб.	Остаток кредита
1	1000	200	500	500
2	500	100	500	0

Далее необходимо рассчитать показатели эффективности деятельности организации – рентабельность собственного капитала (Рск) и рентабельности производства (Рпр).

Результаты расчетов запишем в таблицу 7.
Таблица 7 – Показатели эффективности работы создаваемой строительной организации (в процентах)

Схема финансирования	Рентабельность собственного капитала	Рентабельность производства
Первая	34.1	35,36
Вторая	44,29	33,08
Третья	32,98	22,71

Из таблицы 5 (по всем схемам финансирования) и таблицы 7 видно, что полные затраты на производство и реализацию продукции, с учётом схемы финансирования имущества по первой схеме финансирования меньше, чем по двум другим схемам и соответственно этому прибыль по первой схеме больше. По рентабельности собственного капитала вперед вышла вторая схема, а по рентабельности производства - первая схема.

Так как показатель рентабельности собственного капитала второй схемы значительно превышает показатели двух других схем, а чистая прибыль и рентабельность производства у этой схемы не значительно меньше, чем у первой и опираясь на то, что показатель рентабельности собственного капитала характеризует достигнутый уровень финансовой рентабельности предприятия является одним из наиболее важных , так как он служит одним из критериев формирования оптимальной структуры капитала, с целью выгоды собственника выбираем вторую схему финансирования, по которой чистая прибыль составляет 1218 тыс.

Перспективы развития любой организации во многом зависят от принятого ее собственником порядка распределения прибыли, остающейся в распоряжении после уплаты налогов и обязательных платежей, т.е. чистой прибыли.
Чистая прибыль в размере 1218 тыс.руб. остается в распоряжении предприятия и может распределяться по следующим направлениям:

1. 
   затраты на приобретение новых основных фондов – 438 тыс.руб.;
   

2. 
   финансирование затрат по техническому перевооружению, расширению действующего производства, строительству новых объектов – 100 тыс.руб.;
   

3. 
   проведение научно-исследовательских работ - 50 тыс.руб.;
   

4. 
   осуществление природоохранных мероприятий – 50 тыс.руб.;
   

5. 
   подготовка и переподготовка кадров – 30 тыс.руб.;
   

6. 
   премии и вознаграждении работников по итогам года – 150тыс.руб. (30 участников*5тыс.руб.).;
   

7. 
   оплата путевок работникам на лечение, отдых и т.д. – 150 тыс.руб.;
   

8. 
   оплату услуг учреждений здравоохранения– 250 тыс.руб.
   

Все направления расходования чистой прибыли условно можно разделить на две части – накопление и потребление.

Фонд накопления в данной фирме будет равным 668 тыс.руб., что составляет приблизительно 55% от чистой прибыли, это говорит о том, что перспективы развития строительной организации на будущие годы высоки.
Заключение
В данном курсовом проекте, используя имеющиеся показатели, была разработана экономическая модель предприятия «НеоТех».

Для выбора одной из организационно-правовых форм при создании предприятия следует учитывать ряд факторов. Это и количество участников, и порядок формирования первоначального капитала, а также защита прав кредиторов, права и обязанности учредителей, состав органов управления и их компетенцию, порядок распределения прибыли среди учредителей при различных организационно-правовых формах.

В данном курсовом проекте была выбрана форма «Общество с ограниченной ответственностью» поскольку это одна из самых удобных форм для малого и среднего предпринимательства. Такая форма позволяет вести упрощенный документооборот, в то же время позволяет иметь в обороте достаточно высокий капитал. В случае ликвидации предприятие будет отвечать перед кредиторами только собственным имуществом, долги на имущество участников не переносятся.

Был определен размер капитала (3 750 000 рублей), состоящего из 2 750 000 рублей собственного капитала и 1 000 000 рублей заемных средств.

Численность работников на предприятии равна 30 человек.

Выручка предприятия составляет 6 000 000 рублей. При полных затратах на производство и реализацию продукции 4 525 000 рублей прибыль составляет

1 600 000 рублей. После уплаты налога на прибыль 20% (320 000 руб.) чистая прибыль 1 280 000 рублей распределяется:

Фонд накопления – 668 000 рублей;

Фонд потребления – 550 000 рублей.

Поскольку фонд накопления составляет более 50% от чистой прибыли, можно сделать вывод о возможности высоких перспектив развития ООО «НеоТех» в следующих годах.
Список использованной литературы

1. 
   Гражданский кодекс Российской Федерации: Федеральный закон от 30 ноября 1994 года, №51-ФЗ-//КонсультантПлюс:ВерсияПроф
   
2. 
   Градостроительный кодекс РФ. Федеральный закон от 29.12.2004, №190-ФЗ-// КонсультантПлюс:ВерсияПроф
   
3. 
   Газеты «Экономика и жизнь», «Строительная газета» ( www.stroygaz.ru )
   
4. 
   Журналы «Экономика строительства», «Жилищное строительство», «Промышленное и гражданское строительство», РИА "Сибирь"
   
5. 
   Об акционерных обществах: Федеральный закон от 26 декабря 1995 года, N 208-ФЗ (ред.от 07.08.2001 г.)-//КонсультантПлюс:ВерсияПроф
   
6. 
   О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей: Федеральный закон от 8 августа 2001 года, N 129-ФЗ (ред. от 02.07.2005) -//КонсультантПлюс:ВерсияПроф
   

7. 
   Об обществах с ограниченной ответственностью: Федеральный закон от 8 февраля 1998 года, N 14-ФЗ (ред. от 31.12.1998)-//КонсультантПлюс:ВерсияПроф
   
8. 
   Основные этапы становления малого предпринимательства в условиях современных радикальных рыночных реформ в России. Рыбина М.Н. // www
   .
   cfin
   .
   ru . – Загл. с экрана.
   
9. 
   Официальный Интернет-сайт компании «Технион» // www
   .1
   TEHNION
   .
   ru . – Загл. с экрана.
   
10. 
    Принципы построения лизинговых отношений. Малявина А.В., Попов С.А., Пашина Н.Б.// www
    .
    cfin
    .
    ru . – Загл. с экрана.
    
11. 
    Строительный информационный портал Сибирского Федерального Округа // www.stroy-sfo.ru . – Загл. с экрана.
    
12. 
    Техно-лизинг: Преимущества лизинга // www
    .
    techno
    -
    leasing
    .
    ru . – Загл. с экрана.
    
13. 
    Экономическая роль малого предпринимательства в развитии рыночных отношений. // www
    .
    planetadisser
    .
    com . – Загл. с экрана.
    
14. 
    Яндекс-словари. Современный экономический словарь // www
    .
    slovari
    .
    yandex
    .
    ru . – Загл. с экрана.