Министерство образования и науки РФ
Волгоградский государственный архитектурно-строительный университет
Кафедра философии, социологии и психологии

Р Е Ф Е Р А Т

для сдачи кандидатского экзамена по истории и философии науки

ВЛИЯНИЕ ЭКОСТРОИТЕЛЬСТВА НА ЭКОНОМИКУ


Выполнил: соискатель

кафедры ЭУПС

Степаненко О.С.


Научный руководитель:

д.т.н., профессор

Беляев М.К.

Тема диссертации «Экономический эффект от строительства экологичного жилья»
Проверил: д.ф.н., профессор

Навроцкий Б.А.
Волгоград 2011
Содержание
Введение…………………………………………………………………………3

1. 
   История экономических учений……………………………………………6
   
2. 
   Экодом……………………………………………………………………….14
   
   1. 
      История возникновения экодомов…………………………………….. 14
      
   2. 
      Европейский опыт……………………………………………………….15
      
   3. 
      Разновидности экодомов………………………………………………..18
      
   4. 
      «За» и «Против» строительства экологической недвижимости………20
      

Заключение………………………………………………………………………25

Список литературы……………………………………………………………...27
Введение

В моём реферате рассмотрены 2 основных пункта: это история развития экономики и что же такое экодом.

В разделе «История экономических учений» я расскажу о самых значимых и ярких этапах развития экономической науки и экономической мысли.

Экономика - это особая сфера общественной жизни со своими законами, проблемами и противоречиями. В этой сфере формируется экономический потенциал общества, производятся различные блага для удовлетворения физиологических и духовных потребностей людей.

Множество наук занимается изучением человеческого общества: история, философия, социология... Этот перечень можно продолжать. У каждой из них свой подход к исследованию и определенный угол зрения. В том же ряду стоит экономическая теория. Зачатки экономических взглядов мы находим уже в древности, задолго до того, как сформировалась эта самостоятельная научная дисциплина. История экономической мысли охватывает весь процесс развития экономических представлений человека, начиная с древнейших времен и до наших дней.

Изучение истории экономической мысли, безусловно, необходимо в процессе подготовки специалистов экономического профиля. Сегодня никому не надо доказывать, что любое знание, которым обладает человечество, имеет историческую основу, а в своей деятельности мы так или иначе опираемся на опыт старших поколений. Очевидно, что экономист, знающий историю своей науки, обладает более глубоким и объективным взглядом на ту или иную проблему, нежели специалист, знакомый лишь с позитивными экономическими науками, и может принимать более рациональные решения.

Решение проблемы определения положения изучаемого предмета или явления в мире в совокупности причинно-следственных связей экономических процессов приводит к рассмотрению развития, как самого предмета, так и способов его изучения в исторической ретроспективе.

История экономических учений - огромный, всеобъемлющий процесс.

В разделе «Экодом» я затронула самые основные моменты данной тематики: история развития экодомов, европейский опыт, разновидности экодомов и «за» и «против» их строительства.

Слово «экология» происходит от греч. οικος (ойкос) – дом, хозяйство, обиталище, и λόγος (логос) – учение. В последнее время во многих странах произошла смена базовых критериев, определяющих экономическую эффективность строительства: если раньше это были значения сметной стоимости строительства и сроков окупаемости капиталовложений, то сегодня они отступают на второй план – решающее значение приобретают показатели эксплуатационных затрат. В этом случае экологичность как подход и внедрение экотехнологий в разные стадии жизненного цикла объекта недвижимости выступают как благоприятствующий экономический фактор развития девелоперского, строительного и управляющего бизнеса.

Количественное изучение круговорота веществ на суше началось позднее (в 30—50-х гг. 20 в.). Необходимыми предпосылками их развития были успехи зародившегося в России почвоведения, в частности разработанное В. В. Докучаевым ещё в конце 19 в. представление о почве как об особом естественноисторическом теле, образованном взаимодействием абиотических и биотических компонентов среды. В. И. Вернадский назвал такие природные тела биокосными.

Большая часть экологических исследований на суше в конце 19 — начале 20 вв. велась ботаниками и зоологами раздельно, что нашло отражение в публикации первых экологических сводок: по Экология растений (точнее — экологической географии) — датского ботаника Й. Варминга (1895) и немецкого учёного А. Шимпера (1898), по Экология животных — немецкого зоолога Р. Гессе (1912) и американского— Ч. Адамса (1913). Сообществам растений в начале 20 в. уделяется особое внимание. В России оформилась фитосоциология (позднее названная фитоценологией), изучающая закономерности организации растительных сообществ (И. К. Пачоский, С. Н. Коржинский, П. Н. Крылов). В это время интенсивно исследовались закономерности процесса смены сообществ — сукцессии (финский учёный Р. Хульт, американский— Г. Каулс). Американский ботаник Ф. Клементс, изучавший сукцессии, пытался проводить аналогии между строением и развитием организма и сообщества. Значительными вехами в изучении растительных сообществ были работы Г. Ф. Морозова «Учение о лесе» (1912) и В. Н. Сукачёва «Введение в учение о растительных сообществах» (1915). Крупные научные школы фитоценологии возникли в Западной Европе: франко-швейцарская — вначале в Цюрихе (К. Шрётер, Экология Рюбель, Г. Брокман-Ерош), а затем в Монпелье (Ж. Браун-Бланке) и скандинавская (упсальская — Г. Дю Рье).

Экологичный дом (экодом, «пассивный дом») представляет собой здание, не загрязняющее окружающую среду, сберегающее ресурсы (за счет экономии воды и тепла), энергонезависимое (применяющее возобновляемые источники энергии), накапливающее ресурсы (путем производства экологичных продуктов питания и биотоплива), а также комфортное для жизни людей.

Активно проблемой экологического строительства российские учёные занялись меньше полувека назад. Поэтому это весьма молодая и перспективная проблема.

Экономически целесообразно ли строительство экологичного жилья? Насколько это перспективно и возможно ли внедрить экологическое жильё в крупных масштабах в российский рынок недвижимости. Вот главные вопросы, на которые предстоит ответить.
1. ИСТОРИЯ ЭКОНОМИЧЕСКИХ УЧЕНИЙ

Экономические взгляды философов Древней Греции

Значительного развития экономическая мысль получила в античной Греции. Наиболее крупными представителями в этой области являлись известные древнегреческие мыслители Платон и Аристотель.

В Греции середины V в. до н.э. сформировалось экономическая система, которая без особых изменений просуществовало до конца IV в. до н.э. и которую можно определить как классическую рабовладельческую экономику.

Экономические взгляды Платона и Аристотеля формировались в условиях кризиса рабовладельческого полиса, обострения борьбы между аристократией, между богатыми и бедными, между рабами и рабовладельцами, что, несомненно, сильно отражалось в их трудах.

Аристотель представлялся Платону ретивым конем, которого приходится сдерживать уздой. Некоторые античные источники прямо говорят не только о расхождении, но и даже о неприязни между двумя философами.

Расхождение во взглядах двух философов позже привело к созданию в 335 г. Аристотелем собственной школы – Лекея. С этих пор он становится завзятым противником своего учителя. Аристотель говорил, что Платон ему друг, но истина для него дороже. Вся жизнь его состояла в бесконечном стремлении найти, проанализировать, схватить истину, докопаться до смысла окружающего мира.
Экономические взгляды Средневековья

Интереснейшие идеи выдвигал Фома Аквинский, итальянский епископ. В своих трудах он прежде всего опирался на идеи Аристотеля.

В то время шли споры о том, какая цена может считаться справедливой. Фома Аквинский утверждал, что справедливой может считаться только такая цена, которая отвечает 2-м требованиям:

• 
  обеспечивает эквивалентность обмена сообразно затратам труда и расходам ( т.е. издержкам);
  
• 
  обеспечивает участникам обмена «пропитание» в соответствии с их социальным статусом, т.е. она должна обеспечить различный уровень благосостояния крестьянину, католическому церковнослужителю и феодалу.
  

Кроме того, в цене должны учитываться и затраты на хранение, доставку товара, а также страховку на случай возможных утрат товара.

Как и Аристотель, Фома Аквинский осуждал ростовщичество: взимание процента он сравнивал с продажей того, чего не существует в природе. Однако денежные займы на содержание наёмной армии и другие государственные нужды допустимы. В этом случае взимание процента рассматривается как компенсация за риск потери денежной суммы.
Меркантилизм

Как наука экономическая теория возникла в XVI – XVIII веках. Это – период становления капитализма, зарождения мануфактуры, развития общественного разделения труда, формирования внутренних рынков и мировой торговли, интенсификации денежного обращения. В это время создается первая значительная школа в мировой экономической науке – меркантилизм (от англ. merchant – денежный).

Сущность их учения – в специфическом определении источника происхождения богатства. Этот источник меркантилисты выводили из сферы обращения, отождествляя богатство с деньгами, первоначально – только с золотом. Решение многих экономических проблем они видели в запрещении вывоза благородных металлов, ограничении импорта, поощрении хозяйственной деятельности, связанной с притоком в страну денег, поддерживали идею активного торгового баланса.

Утверждение о том, что деньги – это абсолютная форма богатства возникло из-за того, что меркантилисты, являясь представителями купеческого сословия, отождествляли свои интересы с интересами государства.
В рамках эпохи меркантилизма различают ранний и поздний меркантилизм. Различие этих двух эпох состоит в том, какими методами страна обогащалась благородными металлами.

Представители раннего меркантилизма делают ставку на административные методы по удержанию благородных металлов в стране. Например, иностранным купцам под страхом суровых наказаний запрещалось вывозить из страны золото и серебро. Деньги же, вырученные от продажи товаров предписывалось тратить на территории данной страны. Конечно, это препятствовало развитию внешнеторговых отношений, что обусловило переход к политике позднего меркантилизма, которая предполагала увеличение количества в стране золота и серебра с помощью не административных, а экономических методов, т.е. всех методов, которые способствуют достижению активного торгового баланса, т.е. превышению экспорта товаров над их импортом, ибо положительная разница в виде драгоценных металлов останется внутри страны.

Таким образом, составляющая позднего меркантилизма – политика протекционизма, направленная на защиту национальной экономики от зарубежных конкурентов. Например, Томас Ман (1571 – 1641 гг.), один из наиболее известных поздних меркантилистов, говорил, что нет иных способов получить деньги, кроме торговли, когда стоимость вывозимых товаров будет превышать стоимость ввозимых.

Антуан Монкретьен (1575 – 1621 гг.), другой известный меркантилист, ввел в научный оборот термин «политическая экономия», опубликовав «Трактат по политической экономии» в 1615 г.

Шотландец Джон Ло (1671 – 1729 гг.), впоследствии ставший генеральным контролером финансов Франции, известен экономистам как «отец инфляции».
Физиократизм

Французский экономист Франсуа Кенэ (1694 – 1774 гг.), личный врач Людовика XV, – глава школы физиократов (термин произошел от греческих слов: phisis – природа, kratos – власть. Такое название эта школа получила позднее. Сами себя они называли «экономистами.). Он разработал экономическую и политическую программу физиократов. Физиократизм был ответом на меркантилистскую политику Ж.Б. Кольбера времён Людовика XIV, когда всячески поощрялось развитие мануфактур при полном пренебрежении сельским хозяйством.

Сельское хозяйство было объявлено единственной отраслью, создающей богатство страны. Именно оно, а точнее, продукты, в нём производимые, служат основой для других форм богатства, обеспечивают занятие всем видам профессий, способствуют благосостоянию населения и служат основой для промышленности, а, в конечном итоге, поддерживают процветание нации.

Кенэ критиковал идеи меркантилистов. Он опроверг их тезис о том, что богатство порождается обменом: «… покупки уравновешиваются с обеих сторон, их действие сводится к обмену ценности на равную ценность и обмен в действительности ничего не производит».

Более того, Кенэ трактовал деньги как бесполезное богатство, объявляя их только посредником в обмене, тем самым отрицая основополагающий термин меркантилистов. Богатство, по словам Кенэ, создаётся только в сельском хозяйстве.

Физиократы разработали учение о чистом продукте, под которым понимали избыток продукции, полученной в земледелии, над издержками производства. Промышленность считалась «бесплодной отраслью», в которой лишь преобразовывалась форма продукта, данного природой, но ничего не производилось.

Анн Робер Жак Тюрго – французский экономист, финансист, представитель школы физиократов. И сегодня сохраняет ценность «закон убывающего плодородия», который расширительно сегодня трактуется как «закон убывающей производительности (отдачи)». Согласно Тюрго, увеличение приложения труда к земле приводит к тому, что каждая последующая затрата труда оказывается менее производительной.
Классическая школа

Основоположником классической школы в экономической науке является Адам Смит (1729 – 1790 гг.). Основной его труд – «Исследование о природе и причинах богатства народов» (1776 г.). Центральная идея – идея либерализма в экономике – минимальное вмешательство государства, рыночное саморегулирование на основе свободного движения цен. Экономические регуляторы Смит назвал «невидимой рукой рынка». А. Смит считал, что хозяйственная деятельность осуществляется людьми, склонными к реализации, прежде всего собственной выгоды, в этой связи ввел термин «экономический человек». Ориентация на реализацию личного интереса обусловливает, согласно взглядам Смита, упорядоченность в экономических отношениях.

А. Смит заложил основы трудовой теории стоимости (но не был последовательным ее сторонником), показал значение разделения труда как условия повышения его производительности, четко сформулировал принципы рационального налогообложения.

Давид Рикардо (1772 – 1823 гг.) – другой представитель английской классической политической экономии. Основной труд Рикардо – «Начала политической экономии и налогового обложения» (1817 г.). Отличительная черта его научной системы – признание закона стоимости фундаментом, на котором выстраивается в единое целое теория политической экономии.

Принцип сравнительных издержек, выдвинутый Рикардо, и сегодня используется для обоснования эффективности международной специализации и кооперирования производства.

Жан Батист Сэй – французский экономист (1767 – 1832 гг.). Маркс называл его одним из первых представителей вульгарной политической экономии. Сэй – сторонник свободной торговли и невмешательства государства в экономику. Он идеализировал систему свободного рынка, отрицал возможность экономических кризисов, допускал возможность перепроизводства лишь отдельных товаров.

Джон Стюарт Милль (1806 – 1873 гг.) – английский экономист, философ, общественный деятель. «Основания политической экономии и некоторые приложения ее к социальной философии», его главная работа, была написана в 1848 г. Милль дал развернутое и систематизированное изложение положений классической школы. Основной формой преодоления пороков капитализма считал реформирование принципа частной собственности путем ограничения права наследования. Считал необходимым ради улучшения капиталистической системы осуществлять перераспределение доходов. Обосновал принципы рационального налогообложения. Заложил основы буржуазного реформизма.
Пролетарская марксистско-ленинская политическая экономия

Марксизм – направление в теоретической экономике, представляющее собой всестороннее исследование законов развития капиталистического общества и концепцию социализма (коммунизма) как новой экономической системы. Карл Маркс (1818 – 1883 гг.) – основоположник марксизма, немецкий ученый, социолог, экономист, общественный деятель. Главный его труд – «Капитал», первый том которого был издан в 1867 г.

Главное внимание К. Маркс уделял социальным аспектам экономических отношений, антагонизму классов. Практических рекомендаций по усовершенствованию капиталистических отношений не дал, так как не видел их. Опирались на исследования Маркса не только его последователи, но и критики. Догматизм «марксистов» оказал не менее негативное влияние на развитие отечественной экономической мысли, чем критика марксизма.
Маржинализм

Теория маржинализма была сформулирована во второй половине XIX века.

Маржинализм (от английского marginal, «предельный») – теория, представляющая экономику как систему взаимосвязанных хозяйствующих субъектов и объясняющая экономических процессы, исходя из использования крайних (предельных) величин и состояний.

Первые попытки введения маржинального анализа были сделаны в середине XIX века французским математиком, философом и экономистом Антуаном Курно (1801 – 1877 гг.). В 40-е годы он опубликовал «Исследования математических принципов теории богатства», где и обозначил основные положения маржинального (предельного) анализа. Работа осталась незамеченной современниками.

Развитие идей маржинализма было осуществлено австрийскими учеными. Укажем их имена и основные работы:

Карл Менгер (1840 – 1921 гг., – основоположник австрийской школы), «Основания политической экономии» – 1871 г.

Его ученики:

Фридрих фон Визер (1851 – 1926 гг., «Теория общественного хозяйства» – 1914 г.), Евгений Бем-Баверк (1851 – 1914 гг., «Капитал и прибыль» – 1884 – 1889 гг.).

Наиболее значимым вкладом «австрийцев» в экономическую теорию было использование принципиально нового – субъективного – подхода к определению стоимости, суть которого – определение стоимости блага с позиций индивидуальной оценки. По теории предельной полезности, ими разработанной, цена блага определяется полезностью последней, имеющейся в наличии, единицы продукта.
Современная экономическая теория

Современная экономическая теория в западных странах преимущественно называется «Экономикс» и представляет попытку синтеза маржинализма и классической политической экономии. Название «Экономикс» ввел в научный оборот Альфред Маршалл (1842 – 1924 гг.), профессор Кембриджского университета. Главный труд А. Маршалла – «Принципы экономикс» – 1890 г., оставался основным учебником по экономической теории в западных странах вплоть до окончания второй мировой войны. Дж. М. Кейнс – ученик А. Маршалла – назвал его величайшим экономистом XIX века. Маршалл пришел к выводу, что ни спрос, ни предложение не имеют приоритета в определении цен; использовал понятие рыночного равновесия для характеристики баланса спроса и предложения, разработал концепцию эластичного спроса.

Джон Мейнард Кейнс (1883 – 1946 гг.) – сторонник «регулируемого капитализма», его теория служит важнейшим обоснованием государственного регулирования рыночной экономики посредством финансовой и кредитно-денежной политики. С помощью этого регулирования можно влиять на инфляцию, занятость, объемы национального производства, подавлять экономические кризисы. Основной труд Кейнса – «Общая теория занятости, процента и денег» (1936 г.). Эта теория имеет многочисленных сторонников, она послужила основой для выработки экономических политики развитых государств Запада. Кейнса считают основоположником современного макроэкономического анализа. Главный элемент концепции Кейнса – принцип эффективного спроса.
2. ЭКОДОМ

Экологичный дом (экодом, «пассивный дом») представляет собой здание, не загрязняющее окружающую среду, сберегающее ресурсы (за счет экономии воды и тепла), энергонезависимое (применяющее возобновляемые источники энергии), накапливающее ресурсы (путем производства экологичных продуктов питания и биотоплива), а также комфортное для жизни людей.
2.1. История возникновения экодомов

В 70-х годах прошлого века впервые зашла речь о мировом энергетическом кризисе. Конфликт Израиля с Египтом и Сирией привел к тому, что арабские страны прекратили поставку нефти в те государства, которые поддержали Израиль. В результате мировые цены на нефть поднялись до космических высот. В ходе исследований выяснилось, что разведанных энергозапасов нашей планеты хватит не более чем на 70 лет. Тогда же ученые объявили о существующей проблеме глобального потепления, которое на 40% вызвано антропогенной нагрузкой жилых домов на окружающую среду. Таким образом, и возникла идея создать экодома, для возведения и эксплуатации которых не будут требоваться невозобновимые энергоресурсы. Впервые в 1972 году построили такой дом в США. В то время речь об использовании экологически чистых материалов еще не шла. Новостройка за счет архитектурно-планировочного решения обладала более низкими теплопотерями и меньшим нагревом в жару, а благодаря ориентации по сторонам света в помещениях создавался оптимальный микроклимат.

В 1994 году более 180 странами мира была принята Рамочная Конвенция ООН об изменении климата, а в 1997 – Киотский протокол к этой конвенции. В соответствии с этими документами было решено снизить выбросы вредных веществ в атмосферу за счет развития альтернативной энергетики и снижения теплопотерь. С тех пор разработки в области создания домов с низким энергопотреблением стали еще более актуальны.

Дома практически с нулевым энергопотреблением стали появляться в Европе совсем недавно, буквально в последние 10-15 лет. Большинство экодомов построено в Германии, Дании, Швеции. Разработки в этой сфере постоянно совершенствуются. Наибольших успехов в настоящее время достигла Германия, где даже существует профессиональная ассоциация строителей из соломы, сюда строители изо всех стран приезжают обмениваться опытом.
2.2. Европейский опыт

Купить экодом в Европе практически невозможно, за счет того, что их не так много. Выгоднее получится выстроить его самостоятельно, тем более, что во многих странах сейчас существуют компании, которые специализируются конкретно на постройке экодомов.

Стоимость такого экологичного жилья в Европе не дешевле, а зачастую и дороже, чем стоимость обычного дома. С другой стороны, затратив больше при строительстве, вы сэкономите впоследствии, ведь вам придется тратить гораздо меньшие деньги на электроэнергию и отопление. В России сейчас тоже постепенно начинается строительство экодомов. Но в наших условиях создать жилище с нулевым энергопотреблением практически невозможно. Во всяком случае, на сегодняшний день.

Проблема энергетического кризиса занимает одно из центральных мест в мировой экономике и особенно актуальна она в Европе. Отсутствие собственных энергетических ресурсов в европейских странах является, прежде всего, проблемой политической, так как ставит их в зависимость от стран, являющихся экспортерами нефти и газа.

Неудивительно, что в таких условиях приоритетной задачей стал уход от использования традиционных энергоносителей, что сделало бы Европу независимой от других государств. Несмотря на то, что ключевым моментом при разработке экодомов все же является политический подтекст, такое жилье выполняет еще одну важнейшую функцию: экодома способствуют сохранению окружающей среды.

На Западе при поддержке государства активно развиваются технологии, высока информированность и заинтересованность общества, создана волна оптимизма, подлинная мода на энергоэффективные технологии. В России же комплексной информации не найти, скептицизм процветает даже среди профессионалов, нет ни внятной мотивации девелоперов и инвесторов, ни поддержки со стороны государства и общества. Мотивация к развитию технологий на Западе разнообразна, тогда как в России она практически отсутствует.

Для Европы и США экостройка она, пожалуй, самый мощный тренд последнего десятилетия. Обсуждение темы будет продолжено в рамках международного форума PROEstate в разделе экодевелопмента и экотехнологий.

Например, в 2006 году в Германии были разработаны и приняты строительные нормы по соломенному домостроению. Количество построенных из соломы экодомов удваивается там каждый год, причем застройщики получают дополнительные бонусы – выплаты за снижение выбросов двуокиси углерода, дотации за энергоэффективность и снижение энергоемкости строительства каждого квадратного метра.

Европейский экодом обладает рядом отличительных признаков: среди которых были:

• 
  непрерывная изолирующая оболочка здания из высокоэффективных теплоизоляционных материалов;
  
• 
  современные оконные системы;
  
• 
  механическая приточно-вытяжная система вентиляции с рекуперацией тепла уходящего из помещений воздуха;
  
• 
  грунтовый теплообменник для предварительного подогрева воздуха с использованием тепла грунта.
  

Годовой расход тепла такого дома составляет менее 15 квтч/куб.м. Для сравнения, на отопление российских домов требуется до 300 квтч/куб.м год. На настоящий момент более 4000 зданий по всей Германии признаны соответствующими критериям экодома дома. Одним из примеров общественного сооружения, построенного как пассивный дом, является здание компании Wagner und Co. Воздухообмен осуществляется вентиляционной установкой с рекуперацией тепла. В качестве источников электрической и тепловой энергии используются солнечные коллекторы, фотобатареи и мини-блочная ТЭЦ на газе.

От домов с низким энергопотреблением (где за счет повышенной теплоизоляции достигается экономия затрат энергии) пассивный дом эволюционировал в дом добавочной энергии и даже в дом как источник доходов - поистине чудеса энергосбережения! В данном случае установленные на доме модули солнечных батарей или коллекторов производят больше энергии, чем расходуют. "Излишки" электричества поступают в местную электросеть. Энергоэффективные дома, по сути, становятся европейским стандартом. В ряд ключевых показателей, оцениваемых при выборе жилья, наравне с ценой квадратного метра, вошло удельное теплопотребление. Часто, для лучшего понимания, киловатты на квадратный метр в год переводят в цифры расхода топлива.

Однако, времена дорогого поштучного изготовления того, что необходимо для строительства энергоэффективных домов прошли. Сейчас на рынке имеется достаточно материалов и комплектующих для возведения энергоэффективных домов. По этой причине они оказываются лишь ненамного дороже обычных. В Германии за семь лет затраты на строительство домов нулевого потребления отопительного тепла упали в семь раз, с более чем 100 000 марок до 15 000 марок за квартиру. Дополнительные расходы на строительство нуль домов падают в Германии на 10-20% в год. Зарубежные специалисты оценивают сейчас удорожание энергоэффективного дома в 8%, из них на дополнительную теплоизоляцию тратится 3%, на систему вентиляции — 2%, на более со­вершенные окна — 1%, на другие мероприятия — 1,5%.

Существует большой разброс цен на энергоэффективные дома. Он объясняется разницей в стоимости строительных материалов, рабочей силы, выбранной конструкции. Нижняя ценовая граница для наших условий лежит в диапазоне 100-150 $/кв. м.

Удорожание экостроительства компенсируется снижением эксплуатационных затрат. Предположим, теплопотребление снизится с 400 до 20 квт ч/м 2 в год. По текущим ценам для среднего по размерам дома годовая экономия составит 100$ по внутренним ценам и 700$ — по европейским, при отоплении на газе. Соответственно для электроотопления подсчеты покажут 1500$ и 6000$. Дома строятся на длительную перспективу, а энергия при любом сценарии развития событий будет дорожать.
2.3.Разновидности ЭкоДомов

Существуют различные варианты каркаса экодомов. Например:

1. Дома из брёвен. Стена из бревен толщиной в полметра обеспечивает хорошую теплоизоляцию, а значит – комфорт и низкие затраты на отопление. Годовые кольца с северной стороны дерева более плотные, с южной – более рыхлые. Значит, бревно больше прослужит, противодействуя внешним стихиям своим более плотным северным боком, а впитывать и отводить вредности будет лучше с внутренней стороны своим более рыхлым южным боком. Зимняя рубка полезна потому, что хвойные в эту пору содержат смолу более густой консистенции, дольше предохраняющей ствол от гниения.

2. Дома из тростника и соломы. Кроме древесины к числу „заветных“ материалов принадлежат, например, тростник и солома, из которых делали и стены, и кровли жилищ. Два и более поколения назад большинство семей в Российской Империи и в СССР жили в деревянных бревенчатых домах под драночными, тростниковыми или соломенными крышами.

Конечно, возникает вопрос об огнестойкости данного типа жилищ, что хорошо всем нам знакомо по кадрам трофейной кинохроники эпохи Великой Отечественной войны, в которых демонстрировалось, как легко вспыхивали соломенные кровли, стоило только поднести к ним горящий факел. Такая легкость была бы невозможна сто-двести лет назад, поскольку правильно сделанную соломенную или тростниковую крышу очень трудно поджечь. Можно даже сказать, что она практически не горюча, но для того, чтобы ее сделать такой, требуется соблюсти старинную технологию пропитки кровельных матов или снопов жидким глиняным раствором – экологичным, долговечным и дешевым антипиреном, в отличие от современных химических средств противопожарной пропитки, ядовитых, дорогостоящих и требующих возобновления каждые три-пять лет.

Технология устройства тростниковой кровли имеет свои нюансы, в том числе скрупулезного соблюдения дошедших из глубины веков секретов ремесла. В их числе, например, соблюдение уклонов скатов крыши не менее 40-45 градусов и выполнение правил заготовки тростника, который косят зимой по льду, выбирая растения однолетнего возраста со стеблями, имеющими толщину 4-8 мм. Их увязывают в снопы диаметром около 30 см и хранят под навесом до начала работ. Наилучшими считаются снопы из калиброванного тростника со стеблями приблизительно равного диаметра.

Современная кровельная технология заключается в выкладывании тростниковых снопов на подготовленную стропильную систему, то есть накрытую сплошным дощатым настилом или обрешеткой с шагом не более 40 см. Снопы располагают горизонтальными рядами с шагом, повторяющим шаг обрешетки, выравнивают с помощью специальной лопатки и привязывают оцинкованной или нержавеющей вязальной проволокой диаметром 4-6 мм. Каждый слой тростника смачивается традиционным надежным антипиреном – жидким глиняным раствором.

В нашем климате толщина тростниковой кровли должна быть не менее 30 см, из которых активно работает, то есть намокает и высыхает, только около 5 см.

Срок службы правильно выполненной тростниковой кровли – не менее 50 лет, хотя существует западный пример, когда в Лондоне дом с тростниковой крышей простоял без ремонта более 2 столетий. Крыша была практически вся покрыта толстым моховым ковром, но не потеряла способность отводить воду и сохранять тепло. На материале в те времена, видимо, не экономили и, несмотря на мягкий климат, толщина тростникового слоя была больше полуметра.

3. Другие виды экодомов. Экологичные строительные материалы позволяют снизить негативный эффект от человеческой деятельности на окружающую среду. В списке «зеленых» стройматериалов так же значатся: кирпичи из обожженной глины, бамбук.
2.4. «За» и «Против» строительства эклогической недвижимости

Строительство и эксплуатация недвижимости существенно усугубляют эффект глобального потепления – именно они на 55% становятся причиной экологических изменений в мире. Глобальное потепление специалисты связывают с парниковым эффектом, проявляющимся из-за выбросов парниковых газов и, в первую очередь, углекислого газа. Углекислый газ – это продукт отопления зданий. К увеличению выбросов углекислого газа ведут высокие потери тепла в некачественных постройках. По экспертным данным, еще на 35% эффект глобального потепления связан с транспортом. Зачастую недвижимость усугубляет экологические проблемы тем, что занимает место парков, лесов и полей, необходимых для процесса фотосинтеза.

«Лишь 20–30% строительных материалов в России соответствуют экологическим стандартам и могут использоваться без вреда для здоровья человека», – рассказал директор по развитию бизнеса EcoStandard group Николай Кривозерцев. Такие данные получены благодаря исследованию, в ходе которого было изучено порядка 500 видов строительных материалов в РФ. В настоящий момент на рынке очень много некачественных строительных материалов. Порядка 30% – это действительно проблемные материалы с очень серьезными нарушениями экологических стандартов. К примеру, использование лака или краски из этой категории может привести к значительному превышению нормы по формальдегидам.

Химическое загрязнение воздуха, источником которого может стать большинство строительных и отделочных материалов: бетон, штукатурка, краски, лак, ковролин, утеплители и так далее, – является причиной значительного снижения иммунитета и многих заболеваний печени, почек, центральной нервной системы, органов дыхания. Существуют разнообразные фильтры барьерного типа для воздуха. Однако против ряда наиболее опасных химических загрязнений они малоэффективны. В большинстве случаев самым эффективным способом борьбы с химическими загрязнениями воздуха в квартире является регулярное интенсивное проветривание. К сожалению, в условиях города это не всегда возможно.

Еще около 50% – это материалы, которые по отдельности, конечно, могут не нарушать нормативы РФ по своей токсичности, но ухудшают общую экологию жилья. Например, есть утеплитель, есть лак и еще что-нибудь. Каждый из этих материалов дает по 0,8 предельно допустимой концентрации (ПДК). По отдельности они могут не превышать экологических стандартов, но суммарно они негативно влияют на здоровье человека. И лишь оставшиеся 20–30% материалов – это качественные материалы, которыми можно пользоваться.

По мнению эксперта, для того чтобы построить экологически чистый дом, необходимо придерживаться нескольких правил: проводить радиологическую экспертизу СМ (кирпича, бетона и так далее), не использовать материалы с необычными свойствами (быстросохнущие, сверхэластичные), так как это достигается за счет добавления химических присадок, а после окончания строительства и отделочных работ необходимо провести комплексную экологическую экспертизу помещения и устранить обнаруженные загрязнения.

Если подсчитать все плюсы и минусы, в том числе отдаленные последствия, то, как правило, оказывается, что традиционная кровля не только красивее и экологичнее но и, в конечном счете, дешевле. О современных соломенных кровлях сказать ничего нельзя, так как они на рынке практически отсутствуют. Основная причина заключается в том, что солома, вышедшая из-под жатки, на кровлю не годится, а серпом сегодня никто не жнет.

Экодома из соломы обеспечивают в 4 раза большее сопротивление теплопередаче ограждающих конструкций, чем требуют современные СНиПы, а капиталовложения при этом меньше на 30-40%.

Несколько лет дискуссий и экспериментов ушло на доказательство достаточно высокой огнестойкости соломенных стен, покрытых штукатуркой, а также на разработку и одобрение технических условий на соломенные тюки как строительный материал. Параллельно с бюрократическими процессами шло реальное проектирование и строительство соломенных экодомов для села, энергопассивных экодомов для города, бань с плавательными бассейнами, а также овощехранилищ, объектов придорожного сервиса, гостиниц и других зданий, в том числе высотой до 4 этажей. Результаты работы по этой программе впервые в истории СНГ были в 2000 году отмечены международной премией по энергоэффективности и устойчивой энергетике Energy Globe, а также рядом других призов.

Неоспоримыми преимуществами экодомов являются.

1. Благоприятный и комфортный микроклимат дома, отсутствие радиаторов и кондиционеров, функции которых выполняют теплые полы и грунтовой рекуператор (теплообменник).

2. Наличие автономной биологической очистки сточных вод позволяет оказаться от использования полей орошения, которые выделяют метан (рождающий парниковый эффект) и загрязняют природу.

3. Сбор и использование дождевой воды позволяет минимизировать зависимость от водоснабжения. При этом экономятся драгоценные ресурсы питьевой воды.

4. Автономная система ГВС позволяет использовать альтернативные источники тепла и солнечную энергию, обеспечивая полную независимость от теплосетей.

5. В экодомах имеется возможность использования биогенераторной системы утилизации биологических отходов. Она перерабатывает последние в биогаз и удобрения. Количество твердых бытовых отходов, которые также выделяют метан (вызывающий парниковый эффект), при этом значительно уменьшается.

6. Получаемый биогаз и пиролизный газ также обеспечивают энергонезависимость экодома и позволяют оставаться в гармонии с окружающим миром.

Собственный экологичный дом дает человеку непревзойденное чувство независимости и полной свободы, которое он никогда не испытает, живя в городской квартире или загородном доме.

Поставив во главу угла экологические требования, сделав идеи зеленого строительства основой для возведения всего технического фундамента, можно добиться гораздо более впечатляющих результатов (в том числе и экономических), чем исходя только соображений оптимизации затрат и прибылей. Согласно данным международных консалтинговых агентств возведение «зеленого» здания в развитых странах обходится дороже всего на 1,1-1,8%, но при этом арендные ставки в нем возрастают на 3-5%, на 7-10% возрастает стоимость такого объекта при продаже: ведь расходы на электроэнергию и водоснабжение в «зеленом» здании ниже минимум на 30-40%. В нашей стране экологическое строительство еще выгоднее из-за существующей платы за выделение мощностей. Поэтому уже на этапе строительства девелопер может экономить до 15%, за счет того, что «зеленое» здание требует меньших мощностей.

Кроме реальных финансовых преимуществ, экологическое строительство позволяет позиционировать свою компанию как социально ответственную, т.е. дает зримые имиджевые привилегии и возможности для проведения pr-кампаний.

Вот один из важных аспектов экологичности нашей технологии - вопрос о возможности использования разного вида отходов. Ну, естественно, отходы нужно сначала проверить, установить их безвредность для здоровья людей и окружающей среды. Наиболее впечатляющие возможности в этом - использовать золы ТЭС. Во-первых, у каждого крупного города имеются теплоэлектростанции. Во-вторых, почти все крупные ТЭС в значительной мере используют для получения тепла и электричества уголь. И отходы - зола, копятся в золоотвалах вокруг города и ничего доброго не приносят. Накопление золы является проблемой №1 для электростанций.

Итак, экодом обладает несколькими важными характеристиками. Во-первых, он не загрязняет окружающую среду. Во-вторых, при его эксплуатации используются возобновляемые источники энергии. В-третьих, в экодоме гораздо эффективнее расходуется энергия. И, наконец, экодом является ресурсонакапливающим, то есть производящим биотопливо (при помощи наличия современных биогенераторных систем утилизации бытовых отхо

Пожалуй, одним из основных преимуществ экодомов следует назвать независимость от тепло- и электросетей за счет использования альтернативных источников энергии и автономной системы водоснабжения.

Кроме того, проживание в экодоме благотворно сказывается на здоровье. По словам специалистов, в экологических домах люди, страдающие бронхо-легочными заболеваниями и аллергическими реакциями, чувствуют себя значительно лучше. Это объясняется, в первую очередь тем, что при строительстве используются только самые экологичные материалы.

Оптимальный микроклимат в помещении создается без радиаторов отопления и кондиционеров, что также существенно улучшает здоровье.

Внедрение эко-строительства в экономику государств решит ряд острых проблем. В числе основных: плачевное состояние экологии, низкое качество жизни, отсутствие домов у сотен тысяч людей.

Экологичные материалы для строительства, как правило, в несколько раз дешевле привычных современных, которые привыкли использовать застройщики по всему миру. Сравнительно недорогое жилье поможет многим людям обрести крышу над головой. Одновременно будет развиваться новая ветвь бизнеса – эко-строительство. Она практически безвредна для природы.

К тому же в эко-домах реальнее всего установить систему солнечных установок для добычи солнечной энергии – «зеленой». Жильцам не придется платить за несколько коммунальных услуг. Например, за электричество и отопление. Все это, безусловно, повысит уровень жизни.

Заключение

По итогу первого раздела «История экономических учений» можно заметить, что ни одна из экономических теорий не является абсолютно верной, но в то же время зерно истины содержится в любой из них. Это весьма интересно и отличает экономическую науку от многих других наук.

Реальная экономика слишком сложна, чтобы размышлять о ней логически во всех деталях: слишком много различных товаров и услуг фирм, работников и потребителей необходимо для этого отслеживать. Чтобы построить понятные описания реальности, которые можно использовать для ответов на вопросы «что, если», мы должны ее усиленно упростить. Но из этого следует, что все экономические теории являются, строго говоря, ложными, поскольку оставляют в стороне некоторые аспекты реальности.

Поэтому одной из проблем современной экономической теории в России, является выработка своей экономической теории.

Современная экономическая теория больше внимания уделяет изучению явлений, описанию фактов: рынок, деньги, кредитные отношения, инфляция, безработица, прибыль, спрос и предложение. В какой связи они находятся между собой, каков допустимый уровень инфляции, безработицы, военных расходов и т.д. Эта наука имеет выраженную практическую направленность, и только от обобщения огромного количества фактов она движется к обоснованию тенденций и экономических законов

Происходит переосмысление экономической мысли в постсоциалистических странах. Некоторые страны избирают путь американской и западной экономической мысли, однако практика показывает, что большее значение для этих стран играют свои наработки в экономической теории.

По итогу раздела «Экодом», можно сделать следующие выводы: интерес к деревянно-соломенной технологии в наши дни растет во всем мире, как в бедных странах третьего мира, так и в богатых государствах «золотого миллиарда».

Несмотря на сегодняшнюю обструкцию технологий строительства экологического жилья, уже ближайшее будущее сулит им блестящие перспективы, поскольку происходящий быстрый рост цен на энергоносители, неизбежно влекущий за собой повышение стоимости строительных материалов и строительных работ вкупе с неуклонным подорожанием коммунальных услуг, просто побудят сначала частных застройщиков, а потом и правительства использовать экологичные и экономичные строительные системы.

Недвижимость, где применены традиционные материалы – дерево, тростник, солома, и традиционные строительные технологии, способны решить как проблему доступного жилья, так и проблему энергетической и экономической независимости семей от мировых цен на энергоносители, а непосредственное участие застройщиков в процессе строительства может помочь следующему поколению обрести утраченные ценности и знания, а также вырасти в благоприятной жилой среде здоровым.

Строительство экологических домов может быть как дешевле не экологичного аналога, так и дороже. В зависимости от вида и назначения экодома. Однако можно предположить, что дальнейшее проживание окажется экономически выгодным, в связи с сокращением затрат на электроэнергию, тепло и др.

Современный экодом внешне отличить от обычного жилища довольно сложно. Это совсем не шалаш из травы и веток (хотя встречаются и такие), а вполне самостоятельная постройка, красивая снаружи и удобная внутри. Пожалуй, от обычного коттеджа экодом отличается лишь тем, что его архитектурно-планировочное решение направлено на эффективное улавливание и удержание природного тепла внутри дома. Именно энергия солнца играет важнейшую роль в обогреве экодома. Накапливается она в специальных аккумуляторах, которые обычно устанавливают на крышах. В холодное время года в качестве дополнительного источника тепла используется генератор, который может работать на природных энергоносителях, таких как солома, дерево, биогаз и т.д.

Таким образом, экодома – это здания, при возведении которых не используются вредные для человека и окружающей среды материалы, а, по возможности, внедряется и вторичное сырьё.

Список литературы

1. «Основы экологической архитектуры и дизайна», КазанцевП., Владивосток: Изд-во ДВГТУ, 2009.

2. Журнал «Экодом» № 1, 2011

3. Журнал «Экодом» №2, 2011

4. «Экодом в Сибири» Огородников И. П., Макарова В. И., СО Новосибирск, 2001 г.

5. «История экономических учений» И.И.Агапова М. «Юристъ», 2001.

6. «История экономических учений в вопросах и ответах» С.А. Бартенев, М. «Юристъ», 2002.

7.Материалы с Интернет-портала для профессионалов «Малоэтажное строительство», 2010 г.

http://www.lowbuild.ru/lb_tech/bjelorusskije_doma_budushhjego_-_ekologichnyje_umnyje_i_njepovtorimyje.htm

8. Материалы инвестиционного центра «Экодевелопмент», 2011г.

http://www.ecoestate.tv/

9. Материалы сайта «Стройсовет», 2010 г.

http://strojsovet.ru/stroitelstvo/ekodom-preimushhestva-novogo-zhilya/

10. Материалы с Интернет-портала о недвижимости, 2009 г.

http://www.realto.ru/journal/recomm/show/?id=8291ъ

11. Материалы «Экологического клуба»

http://ecoclub.nsu.ru/isar/mu16/18.htm

12. Материалы РБК

http://www.gdeetotdom.ru/articles/habitation/1812493/

13. Материалы ИРН (Индикаторы Рынка Недвижимости»

http://www.gdeetotdom.ru/articles/country/1812582/

14. Материалы Интернет –портала «Вся зарубежная недвижимость»

http://www.jjc.ru/Pages/sovremennyy-ekodom-v-evrope/