Сравнительный анализ кадастровых участков  г. Астрахани

Кадастровый номер	Удельный показатель	Ставка %	Налог (в рублях)
30:12:010066(Куликова)	10569,9 1290,94 11085,47	0,05 0,15 1,5	39,34 1161,83 199538,46
30:12:030833(3 юго-восток)	11550,24 1387,36 12339,6	0,05 0,15 1,5	31,82 1248,62 222112,8
30:12:010259(Баумана)	11446,18 1374,66 12046,47	0,05 0,15 1,5	57,23 1237,19 216836,46
30:12:020966(Яксатовская)	6652,84 743,02 6453,87	0,05 0,15 1,5

       Анализируя данную таблицу, видно, что наибольшая кадастровая стоимость земли под домом многоэтажной застройки отмечена в районе 3 юго-востока, наименьшая на улице Яксатовской (данный  удельный показатель по 3 юго - востоку составляет             в отличии от показателя по улице Яксатовской) что обусловлено прежде всего отдаленностью  от центра города, необходимости проезда через мосты, движение по которым затруднено, отсутствие на ближайшей территории крупных торговых и развлекательных центров, а также административных зданий. Кадастровая стоимость земли под домами многоэтажной застройки  на улице Куликова и Баумана не на много ниже стоимости земли 3 юго – востока (на 0,9% и  9,2% ), что связано с хорошим расположением этих улиц с высокой обеспеченностью пассажирским транспортом и наличием торгово-развлекательных и культурны заведений.

        Удельный показатель кадастровой стоимости под домами индивидуальной застройки так же имеет наибольшее значение для земель  в районе 3 юго-востока, наименьшее  на улице Яксатовской(            % от от показателя по улице Яксатовской ,100,9% от показателя стоимости земли на улице Баумана и  107,5 % на Куликова )

         Удельный показатель кадастровой стоимости земли под торговлю имеет наибольшее значение для земли в районе  з юго – востока,  наименьшее на улице Яксатовской ( 102,4 от показателя стоимости земли на улицу Баумана и 111,3 на Куликова ).

          Наиболее престижным районом является район 3 юго – востока. Благодаря высокому уровню социальной и транспортной инфраструктуры. Несмотря на все преимущества  3 юго – востока именно там жилье самое дорогое.

          Наименее престижным является улица Яксатовская поселок Янго - Аул. Однако низкая стоимость земельных участков делает его наиболее востребованным  для покупки дешевого жилья. Данный населенный пункт за последние годы стал значительно развиваться. Построили новые торговые объекты: « Магнит», «Стандарт», открытие парикмахерских, появление центра сервисного обслуживания сотовой связи. Выше перечисленные факторы говорят нам о том, что  данный район значительно развивается за последние годы.