Представление последовательности платежей в виде финансовой ренты существенно упрощает количественный анализ, в частности при оценке недвижимости, и дает возможность использовать набор стандартных формул и табличные значения ряда коэффициентов, содержащихся в них.
В практике применяются разнообразные по условиям формирования ренты:

Таблица 2.1.1 – Признаки классификации и виды ренты

Признак классификации	Виды ренты
Продолжительность срока ренты	Дискретные, срочные		Непрерывные, бессрочные
Момент выплат членов ренты	Обычные (постнумерандо) – платежи осуществляются в конце соответствующих периодов			Авансовые (пренумерандо) - платежи осуществляются в начале соответствующих периодов
Число начислений процентов	Один раз в год	m раз в год			Непрерывно
Соотношение начала срока ренты и фиксированного момента начала действия контракта, оценки ренты и т.д.	Немедленные, когда указанные моменты совпадают		Отложенные, когда начало срока ренты запаздывает относительно начала действия контракта

Финансовая рента описывается следующими основными параметрами:
·                   член ренты «PMT» - величина каждого отдельного платежа k-го периода;
·                   срок ренты – это время, измеренное от начала финансовой ренты до конца последнего ее периода;
·                   период ренты - временной интервал между двумя платежами;
·                   процентная ставка (r) – ставка, используемая при наращении или дисконтировании платежей, из которых состоит рента, требуемая норма доходности.
В подавляющем большинстве практических случаев количественный анализ потоков платежей предполагает расчет одной из двух обобщающих эти потоки характеристик:
§     наращенной суммы ренты -FVа, т.е. суммы всех членов последовательности платежей с начисленными на них процентами к концу срока ренты (3-я схема);
§     современной или текущей величины ренты PVа или суммы всех периодических платежей, дисконтированных на начало срока ренты (4-я схема).
Наряду с определением обобщающих характеристик ренты, возникают обратные задачи определения размера платежа (члена ренты) по наращенной или современной обобщающим характеристикам ренты.
Схема 3. ОПРЕДЕЛЕНИЕ БУДУЩЕЙ СТОИМОСТИ АННУИТЕТА, т.е. преобразование равномерной серии платежей в одноразовый платеж через n-периодов.

FVa = ?

 

PMT          PMT           PMT           PMT           PMT
 

t                 t                t                 …               t
Рисунок – Определение будущей наращенной стоимости обычного аннуитета
где: FVa - наращенная (будущая) стоимость обычного аннуитета, определяемая по формуле:
FV = = = PMT*FM3 (r; n)                                   (3.1)
Где
FM3(r,n) =          - фактор будущей стоимости обычного аннуитета, коэффициент наращения ренты, который показывает, чему будет равна суммарная величина срочного аннуитета в одну денежную единицу к концу срока его действия. Табличные значения приведены в Таблице 3 Приложения.
Математическое выражение будущей стоимости авансового аннуитета:
FV = *PMT = PMT*[FM3 (r; n+1) – 1]             (3.1.1)
ПРИМЕР. Для погашения пакета облигаций, выпущенных на 5 лет, создается погасительный фонд при ежегодных платежах по 20 млн. тенге, на которые начисляются проценты по ставке 10%. Определить итоговую наращенную сумму при условии, что проценты начисляются один раз в конце года:
Решение.
1) Определим итоговую сумму погасительного фонда по формуле 3.1
FV =  = 122,1 млн.тенге
Или, в Таблице 3 на пересечении строки, соответствующей процентной ставке 10%, и колонки, соответствующей периоду дисконтирования (5 лет), находим фактор будущей стоимости обычного аннуитета FM3(10%,5) = 6,105 и далее определяем искомую величину погасительного фонда
FV = PMT*FM3 (10%,5 лет) = 20 6,105 = 122,1 млн.тенге
Используя ту же схему 3, мы можем определить величину члена обычной ренты по ее будущей наращенной стоимости:
PMT =                                                                 (3.2)
1/FM3 – фактор фонда возмещения
ПРИМЕР. При эксплуатации одного горного предприятия следует ожидать ущерб для окружающей среды, для возмещения которого по предварительным оценкам потребуется через 3 года уплата 25 миллионов тенге. Какой ежегодный платеж для создания резерва будущего покрытия ущерба должно осуществлять предприятие при ставке 5 %.
Решение
PMT =  =  = 7 930 000 тенге
Схема 4: Определение ТЕКУЩЕЙ, современной стоимости аннуитета или преобразование будущей равномерной серии платежей в одноразовый платеж в данный момент
PV =?
 

PMT           PMT           PMT           PMT           PMT
 

t                 t                t                 …               t
Рисунок – Определение текущей, современной стоимости обычного аннуитета
Где: PV -текущая, современная стоимость обычного аннуитета
PV = PMT *  = PMT *FM4 (r;n) ,                          (4.1)
где FM4 (r; n) – фактор текущей стоимости аннуитета (фактор Инвуда), коэффициент дисконтирования ренты, который показывает, чему равна с позиции текущего момента стоимость аннуитета с регулярным денежным поступлением в размере одной денежной единицы, продолжающегося «n» равных периодов с заданной процентной ставкой «r». Табличные значения приведены в Таблице 4 Приложения.
Функция текущей стоимости аннуитета также имеет особое значение для оценки имущества доходным методом. Связано это с тем, что в процессе выполнения оценки анализируются будущие потоки доходов с точки зрения их сегодняшней стоимости.
Математическое выражение для расчета текущей стоимости авансового аннуитета имеет следующий вид:
PV = PMT * = PMT *[FM4(r;n-1) + 1]           (4.1.1)
Пример. Компания должна принять решение: сдавать ли в аренду имущество сроком на 5 лет, при условии, что арендная плата составляет 50 000 тенге в год с условием выкупа, если сегодня за данное имущество предлагают 160 000 тенге. Платеж осуществляется в конце года. Коэффициент рентабельности ( r ) равен 20% - справедливая норма прибыли по аналогичным сделкам.
Решение
Определим текущую стоимость арендной платы, используя формулу 4.1 и Таблицу 4:
PV = 50*FM4(20%, 5 лет) = 50 2,991 = 149,55 (тыс. тенге)
Таким образом, получили, что текущая стоимость арендной платы составляет 149,55 тыс. тенге, а нам предложили больше – 160 тыс. тенге, значит, стоит продавать имущество.
Используя схему 4 и формулу (4.1) можно определить величину члена ренты по ее текущей стоимости:
PMT =                                                       (4.2)
1/FM4 – фактор амортизации капитала, определяет размер стабильного равновеликого периодического платежа, погашающего за определенный период при установленной ставке процента основную сумму кредита и процент за не возмещенную сумму кредита (см. пример поэтапного погашения долга равными срочными уплатами).
ОПРЕДЕЛЕНИЕ СТОИМОСТИ БЕССРОЧНОГО АННУИТЕТА
Аннуитет называется бессрочным, если денежные поступления продолжаются долгое время. Определение в этом случае будущей стоимости аннуитета не имеет смысла, а приведенная текущая стоимость аннуитета постнумерандо может быть получена по следующей формуле:
PVа =                                       (4.3)

Планирование погашения ДОЛГОСРОЧНОЙ задолженности

Важным практическим приложением теории аннуитетов является составление различных вариантов (планов) погашения задолженности. При составлении плана погашения задолженности интерес представляют размеры периодических платежей заемщика, так называемые срочные уплаты или суммы по обслуживанию долга, которые представляют собой сумму:
Iг + Pг,
где - срочная уплата;
Iг – годовая сумма процентов;
Pг – годовые выплаты по погашению основного долга.
Методы определения размера срочных уплат зависят от условий контракта которые предусматривают:
¨                 срок займа;
¨                 продолжительность льготного периода, в течение которого основная сумма долга не погашается, проценты обычно выплачиваются на протяжении всего срока займа, но иногда начисляются и присоединяются к основной сумме долга;
¨                 уровень процентной ставки;
¨                 метод погашения и уплаты процентов и основной суммы долга.
На практике существуют различные варианты погашения долгосрочной задолженности. Рассмотрим основные из них:
Введем обозначения:
Д - основная сумма долга;
Дt – остаток задолженности на начало t-ого года;
r– ставка процента по займу;
g – процентная ставка, по которой начисляются проценты на взносы в погасительный фонд;
R – размер взноса в погасительный фонд;
n – срок предоставления займа.
I - годовые проценты по займу;
Р - годовая сумма погашения основного долга.
Вариант 1 Займы без обязательного погашения, по которым постоянно выплачиваются проценты (вечный аннуитет)
Y = Д
Вариант 2. Погашение суммы долга единовременным платежом:
2.1           без создания погасительного фонда, тогда в конце срока займа заемщик должен вернуть сумму долга, равную:
·                   либо основной сумме долга Д , если проценты начисляются и выплачиваются по годам;
·                   либо наращенной основной сумме долга Д , если проценты начисляются, но не выплачиваются, а присоединяются к основной сумме долга
Д = Д0 FМ (r; n)
2.2 при условии создания погасительного фонда. Если заемщик должен вернуть всю сумму долга в конце срока, то в контракте для снижения риска невозврата долга может быть оговорена необходимость создания погасительного фонда. На периодические взносы в этот фонд начисляются проценты по ставке g. Создание погасительного фонда для заемщика выгодно только при условии g>r, в противном случае выгоднее сразу расплачиваться этими суммами с кредитором.
При этом возможны следующие ситуации:
·                   проценты начисляются и выплачиваются, тогда на конец срока займа должен быть создан погасительный фонд, равный основной сумме долга Д . Для определения в этом случае ежегодных взносов в погасительный фонд R воспользуемся схемой 3 и формулой 3.2:
R =
В этом случае Iг + R,
-           когда проценты начисляются, но не выплачиваются, а присоединяются к основной сумме долга, тогда в конце срока займа заемщик должен создать погасительный фонд, равный наращенной сумме основного долга Дn, ежегодно внося в погасительный фонд сумму:
R =  =
В этом случае  R
Вариант 3. Поэтапное погашение долга равными суммами основного долга. Годовые проценты и срочная уплата в этом случае всегда уменьшаются во времени. Если платежи производятся раз в конце года, тогда срочная уплата равна
Iг + Pг = Д ,
Pг – const; , Iг – постоянно уменьшаются.
ПРИМЕР Пусть долг, равный 100 тыс. тг. необходимо погасить равными суммами основного долга за 5 лет. Платежи осуществляются в конце года. За заем выплачиваются проценты 9%.
Решение: Ежегодная сумма погашения долга составит Pг = 100 / 5 = 20 тыс. тг. Процентные выплаты по годам составят: I = 100 = 9 тыс. тг.; I = 80 = 7,2 тыс. тг. и т.д.
План погашения долга можно представить в таблице:
Тыс. тенге

Номер года	Остаток долга на начало года, Д	Сумма погашения основного долга, Pг	Годовые проценты, Iг	Срочная уплата
1 2 3 4 5	100 80 60 40 20	20 20 20 20 20	9,00 7,20 5,40 3,60 1,8	29,00 27,20 25,40 23,60 21,80

Заем может предусматривать льготный период с выплатой процентов или с соответствующим наращением основной суммы долга. Тогда сумма долга на конец льготного периода наращивается до величины: Д , где L – продолжительность льготного периода.
Вариант 4. Поэтапное погашение долга равными срочными уплатами ( = const) широко применяется в международных сделках, при ссудах под производство и недвижимость. Для кредитора эта операция представляет собой аннуитет – отток денег в начальный момент, а потом ежегодный равномерный приток в сумме  = Iг + Pг , причем, со временем составляющая Iг будет уменьшаться, так как уменьшается основная сумма задолженности, а составляющая Pг будет увеличиваться.
Величину срочной уплаты определим по схеме 4, по формуле 4.2.
=
План погашения долга равными срочными уплатами, исходя из условия предыдущего примера, можно представить в таблице:
Тыс. тенге

Номер года	Остаток долга на начало года, Д	Срочная уплата	Годовые проценты, Iг	Сумма погашения основного долга, Pг
1 2 3 4 5	100 83,29306 65,08249 45,23297 23,597	25,70694 25,70694 25,70694 25,70694 25,70694	9,00 7,496375 5,857425 4,070968 2,12373	16,70694 18,210565 19,849515 21,635972 23,597

МЕТОДЫ ОЦЕНКИ ФИНАНСОВЫХ АКТИВОВ
(облигаций, акций и других производных ценных бумаг)
Оценка активов является одним из фундаментальных понятий и занимает ключевое место в финансовом менеджменте. Менеджеру необходимо уметь оценивать финансовые активы, чтобы:
1.                понять степень целесообразности их приобретения;
2.                знать, каким образом инвесторы оценивают ценные бумаги фирмы, для того, чтобы с помощью альтернативных вариантов деятельности обеспечить благоприятную динамику цен на ценные бумаги.
Финансовый актив, выступающий товаром на рынке капитала, может быть охарактеризован по четырем признакам:
1.                Цена Pm , т.е. объявленная текущая рыночная цена;
2.                Стоимость Vo , внутренняя теоретическая стоимость актива;
3.                Доходность «k»;
4.                Риск.
Любой инвестор, принимая решения о целесообразности приобретения того или иного финансового актива, пытается оценить экономическую эффективность планируемой операции, ориентируясь либо на абсолютные (1, 2), либо на относительные (3) показатели.
По сравнению с ценой, которая реально существует и объективна (объявлена и товар по ней равнодоступен любому участнику рынка капитала), внутренняя стоимость гораздо более неопределенна и субъективна. Каждый инвестор имеет свой взгляд на внутреннюю стоимость актива, полагаясь в ее оценке на результаты собственного субъективного анализа.
Возможны три ситуации:
Pm > Vo, то с позиции конкретного инвестора данный актив продается в настоящий момент по завышенной цене и нет смысла в его приобретении.
Pm < Vo, то цена занижена есть интерес в его покупке.
Pm = Vo, то смысл в проведении спекулятивных операций на рынке отсутствует, поскольку цена полностью отражает внутреннюю стоимость финансового актива.
Вследствие этого, целесообразно провести различия между ценой и стоимостью финансового актива.
Стоимость - это расчетный показатель, а цена - это декларированный или объявленный в прейскурантах, котировках показатель.
В любой конкретный момент цена однозначна, а стоимость многозначна. Число оценок стоимости зависит от числа профессиональных участников рынка.
С известной долей условности можно утверждать, что стоимость первична, а цена вторична, поскольку в условиях равновесного рынка цена количественно выражает внутреннюю стоимость актива и устанавливается стихийно, как средняя из оценок стоимостей, рассчитываемых инвесторами.
Существуют три основные теории оценки внутренней стоимости финансового актива:
1    Фундаменталистская теория является наиболее распространенной, согласно ей внутренняя стоимость любой ценной бумаги может быть оценена как дисконтированная стоимость будущих поступлений, генерируемых этой бумагой.
V0 =                               (Б)
где Vo – текущая или приведенная стоимость активов;
CFt- ожидаемый денежный поток в периоде t;
r-                                  приемлемая (ожидаемая или требуемая) доходность в периоде «t»
n- число периодов, в течении которых ожидается поступление денежных средств.
Как видно из формулы, теоретическая стоимость зависит от трех параметров:
Первые два параметра привязаны к базовому активу и поэтому более объективны. Последний параметр наиболее существенный, т.к. отражает доходность альтернативных вариантов вложения капитала, доступных данному инвестору, что предопределяет вариабельность этого параметра. Приемлемая норма доходности может устанавливаться инвестором следующим образом:
·                   в размере процентной ставки по банковским депозитам;
·                   исходя из процентной ставки по депозитам и надбавки за риск инвестирования в данный финансовый актив;
·                   исходя из процентов, уплачиваемых по государственным облигациям и надбавки за риск.
Базовую модель оценки финансовых активов (DCF-модель) можно представить в виде следующей схемы:
Текущую приведенную стоимость актива (PV0) можно определить как:
PV0 =  +  + . . .  + . . . + = ,
где CFt - ожидаемые денежные поступления в момент t;
rt - требуемая доходность в момент t;
n - число периодов, в течение которых ожидается поступление денежных средств.
2    Технократическая. Предполагает определение текущей внутренней стоимости ценной бумаги на основании анализа динамики ее цены в прошлом, базируясь на статистике цен, данных о котировках и т.п.
3    Теория «Ходьбы наугад». В ее основе лежит гипотеза эффективных рынков, предполагающая, что текущие цены финансовых активов гибко отражают всю релевантную информацию, в том числе и относительно будущего ценной бумаги.

Оценка долговых ценных бумаг

Облигации могут выпускаться в обращение государством или корпорациями. Облигации приносят их вкладчикам доход в виде фиксированного процента к номинальной стоимости, но бывают и облигации с плавающей ставкой, меняющейся по некоторому алгоритму. Они могут быть охарактеризованы различными стоимостными показателями:
♦                   Нарицательная стоимость;
♦                   Конверсионная стоимость;
♦                   Выкупная цена - отзывная цена, по которой производится выкуп облигаций эмитента до момента погашения;
♦                   Рыночная (курсовая) цена облигации определяется конъюнктурой рынка; значение рыночной цены в процентах к номиналу называется курсом облигации.
1.                Оценка облигации с нулевым купоном.
         Поскольку денежные поступления по годам, кроме последнего, равны нулю, стоимость облигации с позиции инвестора равна:
V = Рн*FM (r,n),                           (Б.1)
где Рн - номинальная стоимость, выплачиваемая при погашении;
 n - число лет, через которое происходит погашение облигаций;
 r - ожидаемая или требуемая доходность.
2.                Оценка бессрочных облигаций представляет собой неопределенно долгую выплату дохода в установленном размере. Воспользуюсь формулой вечного аннуитета, найдем теоретическую бессрочной облигации:
V =                         (Б.2)
3.                Оценка безотзывных облигаций с постоянным доходом. Денежный поток в этом случае складывается из одинаковых по годам денежных поступлений «С» и нарицательной стоимости облигации «Р », выплачиваемой в момент погашения.
V = С*FM (r,n) + Р *FM (r,n)                        (Б.3)
В экономически развитых странах распространенными являются облигации с полугодовой выплатой процентов. Они более привлекательны, так как инвесторы при этом более защищены от инфляции, имеют возможность получения дополнительного дохода от реинвестирования получаемых процентов. Внутренняя стоимость облигации с выплатой процентов каждые полгода:
V = *FM ( ,2n) + Р *FM ( ,2n)              (Б.4)
Выводы относительно поведения цены облигации на рынке ценных бумаг:
♦                   Если рыночная норма доходности превосходит фиксированную купонную ставку, облигация продается со скидкой (дисконтом) , т.е. по цене ниже номинала;
♦                   Если рыночная норма доходности меньше фиксированной купонной ставки, то облигация продается с премией, т.е. по цене выше номинала;
♦                   Если рыночная норма доходности совпадает с фиксированной купонной ставкой, облигация продается по нарицательной стоимости;
♦                   Рыночная норма доходности и текущая цена облигации с фиксированным купоном находятся в пропорциональной зависимости.
4.                Оценка отзывных облигаций с постоянным купоном
Любое привлечение заемных средств сопряжено с затратами по обслуживанию долга – в виде уплачиваемых процентов. Если в результате изменения экономической ситуации рыночная норма доходности значительно упала и ее повышение в обозримом будущем не предвидится, то компания-эмитент несет относительно большие расходы, чем могла бы и ей выгодно досрочно погасить старый заем и затем разместить новый с более низкой процентной ставкой. Поэтому некоторые займы могут выпускаться с условием их досрочного погашения. Для облигаций таких займов в условиях эмиссии устанавливается выкупная цена ( P ), по которым облигации могут быть отозваны с рынка и, как правило, равная сумме нарицательной стоимости и годовых процентов:
P = Р + годовые проценты
         Инвесторы тоже хотят подстраховаться, чтобы долгосрочный заем не превратился в краткосрочный. Поэтому условия досрочного погашения облигаций включают:
·                   продолжительность периода защиты, в течение которого отзыв запрещен;
·                   объем отзываемых облигаций;
·                   график погашения и т.д.
         Оценка отзывных облигаций также может осуществляться по формулам (Б.3, Б.4), в которых нарицательная стоимость может быть заменена выкупной ценой.

Оценка долевых ценных бумаг

Как и для облигаций, различают несколько количественных характеристик, используемых для оценки акций:
♦                   Внутренняя стоимость (расчетный показатель по формуле Б);
♦                   Номинальная цена (указана на бланке акции);
♦                   Балансовая стоимость может быть рассчитана по балансу как отношение стоимости акционерного капитала (АК) к общему числу выпущенных акций;
♦                   Конверсионная стоимость определяется для привилегированных акций, в условиях эмиссии которых предусмотрена возможность их конвертации;
♦                   Ликвидационная стоимость определяется в момент ликвидации общества;
♦                   Эмиссионная стоимость, по которой акции продаются на первичном рынке;
♦                   Курсовая цена - рыночная текущая цена, имеющая для учета и анализа наибольшее значение, т.к. по ней акции котируются на вторичном рынке.
Оценка целесообразности приобретения акций также предполагает расчет теоретической стоимости акций и сравнение ее с текущей рыночной ценой. Теоретическая стоимость акций может быть рассчитана по формуле Б, исходя из оценки будущих поступлений. В зависимости от предполагаемой динамики дивидендов конкретное представление формулы может меняться:
1.                Дивиденды не меняются, тогда теоретическая стоимость определяется аналогично бессрочным облигациям (Б.2):
Vt =
2.                Дивиденды возрастают с постоянным темпом прироста, тогда теоретическую стоимость акции можно определить по модели Гордона:
Vt = ,                       (Б.5)
где D –базовая величина дивиденда;
g – ежегодный темп прироста дивиденда;
r – требуемая (ожидаемая) норма доходности.
Дивиденды возрастают с изменяющимся темпом прироста, тогда в расчете теоретической стоимости пытаются разбить интервал прогнозирования на подинтервалы, каждый из которых характеризуется собственным темпом прироста.
В теории и практики оценки акций описана и получила широкое распространение ситуация, когда темпы прироста дивидендов в течение нескольких лет прогнозного периода меняются бессистемно, а начиная с k+1 темп прироста дивидендов становится постоянным. Считается, что такое развитие событий характерно для компаний, находящихся в стадии становления, либо уже зрелых компаний, осваивающих новые виды продукции или рынки сбыта. Наиболее общая постановка задачи в этом случае такова:
 

                   D      D … D    D     D    D   D   …      D
 

         0       1       2 … k-1      k       k+1   k+2   k+3   …      
         Продолжительность фазы непостоянного роста составляет «k» лет. Дивиденды в этот период по годам равны D ,D …D ,D .
D - первый ожидаемый дивиденд фазы постоянного роста с темпом «g»
r – приемлемая норма доходности.
Значит, в первые «k» лет прогнозируется бессистемное изменение величины годового дивиденда, а начиная с момента k+1, его величина равномерно увеличивается:
Dk+1 = Dk(1+g), Dk+2 = D (1+g) = D (1+g)2 . . .
Тогда на основании формулы Гордона можно определить второе слагаемое формулы (Б.6), т.е. текущую стоимость акции на конец периода «k»:
Vtk =  =
Поскольку мы пытаемся сделать оценку на начало первого года, то значение Vtk нужно дисконтировать и тогда формула (Б.6), позволяющая рассчитать теоретическую стоимость акций на коней нулевого года может быть представлена:
Vt =  +                   (Б.6)
Пример. В течение последующих четырех лет компания планирует выплачивать дивиденды соответственно 1,5 д.е., 2 д.е., 2,2 д.е и 2,6 д.е. на акцию. Ожидается, что в дальнейшем дивиденд будет увеличиваться равномерно темпом 4% в год. Рассчитать теоретическую стоимость акции, если рыночная норма доходности равна 12%.
Vt =  +  +  +  +  *  = 27,6 д.е.
Таким образом, в условиях эффективного равновесного рынка ценных бумаг акции данной компании должны продаваться приблизительно по цене 27,6 д.е.
Доходность финансовых активов: виды и оценка
При принятии решения о целесообразности приобретения акций или облигаций важными критериями наряду с абсолютными показателями (), являются показатели доходности, которые входят в число показателей эффективности. Доходностью является относительный показатель, рассчитываемый соотношением дохода (Д), генерируемого данным финансовым активом, и величины инвестиций в этот актив (CI); в общем виде может быть рассчитан следующим образом:
kt=
В зависимости от вида финансового актива в качестве дохода выступают:
-                     дивиденды; проценты;
-                     прирост капитальной стоимости.
В анализе речь может идти о двух видах доходности: фактической и ожидаемой, причем последняя представляет больший интерес для принятия решения о целесообразности приобретения тех или иных финансовых активов..
Приобретая финансовый актив (облигации или акции), инвестор рассчитывает на два вида потенциальных доходов:
-                     дивиденд;
-                     доход от прироста капитала.
Оба поступления не являются безусловными и могут состояться, как правило, в случае эффективной работы компании, чьи акции приобретены, хотя дивиденды предпочитают выплачивать и в неблагоприятные годы (финансовое сигнализирование).
P0 P1
D0 D1
t0 t1
где D0 – известный дивиденд;
 D1 – ожидаемый дивиденд;
P0 – известная цена;
P1 – ожидаемая цена актива – целевой расчетный показатель.
Тогда общий доход, , генерируемый ценой бумагой за период t0 - t1, складывается из дохода от прироста капитала (доход от капитализации (P1 - P0) и дивидендов, а общая доходность kt определяется по формуле:
kt =  = kd + k
где kd – текущая доходность или дивидендная;
kc- капитализированная доходность.
В зависимости от вида финансового актива и абсолютных показателей, выбранных для его характеристики, можно исчислить несколько характеристик доходности. Поскольку их значения могут существенно различаться, нельзя говорить о некой абстрактной доходности, необходимо обязательно уточнять о чем идет речь и какой алгоритм используется для расчета.
1                   Доходность облигации без права досрочного погашения (доходность к погашению YTM) определяется по формуле:
YTM = ,
где P – номинальная цена облигации;
P – текущая цена на момент оценки;
D – купонный доход;
m – число лет до погашения облигации.
Достоинством показателя доходности к погашению YTM , как и любого другого показателя эффективности, является возможность использования его в сравнительном анализе при выборе вариантов инвестирования в те или иные облигации.
Пример: Рассчитать доходность облигации номинальной стоимостью 1000 д.ед. с годовой купонной ставкой 9%, имеющей текущую рыночную цену 840 д.ед. Облигация будет приниматься к погашению через 8 лет.
YTM = , или 12%
2                   Доходность бессрочной привилегированной акции, а также обыкновенной с неизменным дивидендом, если инвестор не предполагает продавать ее в будущем, поэтому общая доходность совпадает с текущей дивидендной доходностью и определяется по формуле:
kt = ,
где D – ожидаемый дивиденд.
P - текущая рыночная цена акции.
3                   Если инвестор приобретает акцию в спекулятивных целях, намереваясь продавать ее через некоторое время, то он может определить общую доходность (дивидендную + капитализированную), воспользовавшись следующей формулой:
kt =  + ,
где P1 – ожидаемая цена акции на момент предполагаемой ее продажи;
P0 - рыночная цена акции на момент принятия решения о ее покупке;
n – ожидаемое число лет владения акцией.
Для оценки значений ожидаемой общей доходности простых акций с равномерно возрастающими дивидендами можно воспользоваться формулой модели Гордона, тогда общая доходность будет равна:
kt =  + g = k + kc,
где: D1 – ожидаемый дивиденд;
P0 – цена акции на момент оценки;
g – темп прироста дивиденда.
Отсюда видно, что ожидаемая капитализированная доходность обыкновенных акций с равномерно возрастающим дивидендом совпадают с темпом прироста дивиденда g или с темпом прироста цены акции, т.е. показатель g имеет несколько интерпретаций:
-                     капитализированная доходность;
-                     темп прироста дивидендов;
-                     темп прироста цены акции.

ПРИЛОЖЕНИЕ
Таблица 1: Функция накопления капитала

	годы
%	1	2	3	4	5	6	7	8	9	10	11	12	13	14
1	1,010	1,020	1,030	1,041	1,051	1,062	1,072	1,083	1,094	1,105	1,116	1,127	1,138	1,149
2	1,020	1,040	1,061	1,082	1,104	1,126	1,149	1,172	1,195	1,219	1,243	1,268	1,294	1,319
3	1,030	1,061	1,093	1,126	1,159	1,194	1,230	1,267	1,305	1,344	1,384	1,426	1,469	1,513
4	1,040	1,082	1,125	1,170	1,217	1,265	1,316	1,369	1,423	1,480	1,539	1,601	1,665	1,732
5	1,050	1,103	1,158	1,216	1,276	1,340	1,407	1,477	1,551	1,629	1,710	1,796	1,886	1,980
6	1,060	1,124	1,191	1,262	1,338	1,419	1,504	1,594	1,689	1,791	1,898	2,012	2,133	2,261
7	1,070	1,145	1,225	1,311	1,403	1,501	1,606	1,718	1,838	1,967	2,105	2,252	2,410	2,579
8	1,080	1,166	1,260	1,360	1,469	1,587	1,714	1,851	1,999	2,159	2,332	2,518	2,720	2,937
9	1,090	1,188	1,295	1,412	1,539	1,677	1,828	1,993	2,172	2,367	2,580	2,813	3,066	3,342
10	1,100	1,210	1,331	1,464	1,611	1,772	1,949	2,144	2,358	2,594	2,853	3,138	3,452	3,797
11	1,110	1,232	1,368	1,518	1,685	1,870	2,076	2,305	2,558	2,839	3,152	3,498	3,883	4,310
12	1,120	1,254	1,405	1,574	1,762	1,974	2,211	2,476	2,773	3,106	3,479	3,896	4,363	4,887
13	1,130	1,277	1,443	1,630	1,842	2,082	2,353	2,658	3,004	3,395	3,836	4,335	4,898	5,535
14	1,140	1,300	1,482	1,689	1,925	2,195	2,502	2,853	3,252	3,707	4,226	4,818	5,492	6,261
15	1,150	1,323	1,521	1,749	2,011	2,313	2,660	3,059	3,518	4,046	4,652	5,350	6,153	7,076
16	1,160	1,346	1,561	1,811	2,100	2,436	2,826	3,278	3,803	4,411	5,117	5,936	6,886	7,988
17	1,170	1,369	1,602	1,874	2,192	2,565	3,001	3,511	4,108	4,807	5,624	6,580	7,699	9,007
18	1,180	1,392	1,643	1,939	2,288	2,700	3,185	3,759	4,435	5,234	6,176	7,288	8,599	10,147
19	1,190	1,416	1,685	2,005	2,386	2,840	3,379	4,021	4,785	5,695	6,777	8,064	9,596	11,420
20	1,200	1,440	1,728	2,074	2,488	2,986	3,583	4,300	5,160	6,192	7,430	8,916	10,699	12,839
21	1,210	1,464	1,772	2,144	2,594	3,138	3,797	4,595	5,560	6,727	8,140	9,850	11,918	14,421
22	1,220	1,488	1,816	2,215	2,703	3,297	4,023	4,908	5,987	7,305	8,912	10,872	13,264	16,182
23	1,230	1,513	1,861	2,289	2,815	3,463	4,259	5,239	6,444	7,926	9,749	11,991	14,749	18,141
24	1,240	1,538	1,907	2,364	2,932	3,635	4,508	5,590	6,931	8,594	10,657	13,215	16,386	20,319
25	1,250	1,563	1,953	2,441	3,052	3,815	4,768	5,960	7,451	9,313	11,642	14,552	18,190	22,737
26	1,260	1,588	2,000	2,520	3,176	4,002	5,042	6,353	8,005	10,086	12,708	16,012	20,175	25,421
27	1,270	1,613	2,048	2,601	3,304	4,196	5,329	6,768	8,595	10,915	13,862	17,605	22,359	28,396
28	1,280	1,638	2,097	2,684	3,436	4,398	5,629	7,206	9,223	11,806	15,112	19,343	24,759	31,691
29	1,290	1,664	2,147	2,769	3,572	4,608	5,945	7,669	9,893	12,761	16,462	21,236	27,395	35,339
30	1,300	1,690	2,197	2,856	3,713	4,827	6,275	8,157	10,604	13,786	17,922	23,298	30,288	39,374
31	1,310	1,716	2,248	2,945	3,858	5,054	6,621	8,673	11,362	14,884	19,498	25,542	33,460	43,833
32	1,320	1,742	2,300	3,036	4,007	5,290	6,983	9,217	12,166	16,060	21,199	27,983	36,937	48,757
33	1,330	1,769	2,353	3,129	4,162	5,535	7,361	9,791	13,022	17,319	23,034	30,635	40,745	54,190
34	1,340	1,796	2,406	3,224	4,320	5,789	7,758	10,395	13,930	18,666	25,012	33,516	44,912	60,182
35	1,350	1,823	2,460	3,322	4,484	6,053	8,172	11,032	14,894	20,107	27,144	36,644	49,470	66,784
36	1,360	1,850	2,515	3,421	4,653	6,328	8,605	11,703	15,917	21,647	29,439	40,037	54,451	74,053
37	1,370	1,877	2,571	3,523	4,826	6,612	9,058	12,410	17,001	23,292	31,910	43,717	59,892	82,052
38	1,380	1,904	2,628	3,627	5,005	6,907	9,531	13,153	18,151	25,049	34,568	47,703	65,831	90,846
39	1,390	1,932	2,686	3,733	5,189	7,213	10,025	13,935	19,370	26,925	37,425	52,021	72,309	100,510
40	1,400	1,960	2,744	3,842	5,378	7,530	10,541	14,758	20,661	28,925	40,496	56,694	79,371	111,120
41	1,410	1,988	2,803	3,953	5,573	7,858	11,080	15,623	22,028	31,059	43,794	61,749	87,066	122,763
42	1,420	2,016	2,863	4,066	5,774	8,198	11,642	16,531	23,474	33,334	47,334	67,214	95,444	135,530
43	1,430	2,045	2,924	4,182	5,980	8,551	12,228	17,486	25,005	35,757	51,132	73,119	104,561	149,522
44	1,440	2,074	2,986	4,300	6,192	8,916	12,839	18,488	26,623	38,338	55,206	79,497	114,475	164,845
45	1,450	2,103	3,049	4,421	6,410	9,294	13,476	19,541	28,334	41,085	59,573	86,381	125,252	181,615
46	1,460	2,132	3,112	4,544	6,634	9,685	14,141	20,645	30,142	44,008	64,251	93,807	136,958	199,959
47	1,470	2,161	3,177	4,669	6,864	10,090	14,833	21,804	32,052	47,117	69,261	101,814	149,667	220,010
48	1,480	2,190	3,242	4,798	7,101	10,509	15,554	23,019	34,069	50,422	74,624	110,444	163,457	241,916
49	1,490	2,220	3,308	4,929	7,344	10,943	16,304	24,294	36,197	53,934	80,362	119,739	178,411	265,832
50	1,500	2,250	3,375	5,063	7,594	11,391	17,086	25,629	38,443	57,665	86,498	129,746	194,620	291,929

Таблица 2: Коэффициент дисконтирования

	годы
%	1	2	3	4	5	6	7	8	9	10	11	12	13	14	15	16	17
1	0,990	0,980	0,971	0,961	0,951	0,942	0,933	0,923	0,914	0,905	0,896	0,887	0,879	0,870	0,861	0,853	0,844
2	0,980	0,961	0,942	0,924	0,906	0,888	0,871	0,853	0,837	0,820	0,804	0,788	0,773	0,758	0,743	0,728	0,714
3	0,971	0,943	0,915	0,888	0,863	0,837	0,813	0,789	0,766	0,744	0,722	0,701	0,681	0,661	0,642	0,623	0,605
4	0,962	0,925	0,889	0,855	0,822	0,790	0,760	0,731	0,703	0,676	0,650	0,625	0,601	0,577	0,555	0,534	0,513
5	0,952	0,907	0,864	0,823	0,784	0,746	0,711	0,677	0,645	0,614	0,585	0,557	0,530	0,505	0,481	0,458	0,436
6	0,943	0,890	0,840	0,792	0,747	0,705	0,665	0,627	0,592	0,558	0,527	0,497	0,469	0,442	0,417	0,394	0,371
7	0,935	0,873	0,816	0,763	0,713	0,666	0,623	0,582	0,544	0,508	0,475	0,444	0,415	0,388	0,362	0,339	0,317
8	0,926	0,857	0,794	0,735	0,681	0,630	0,583	0,540	0,500	0,463	0,429	0,397	0,368	0,340	0,315	0,292	0,270
9	0,917	0,842	0,772	0,708	0,650	0,596	0,547	0,502	0,460	0,422	0,388	0,356	0,326	0,299	0,275	0,252	0,231
10	0,909	0,826	0,751	0,683	0,621	0,564	0,513	0,467	0,424	0,386	0,350	0,319	0,290	0,263	0,239	0,218	0,198
11	0,901	0,812	0,731	0,659	0,593	0,535	0,482	0,434	0,391	0,352	0,317	0,286	0,258	0,232	0,209	0,188	0,170
12	0,893	0,797	0,712	0,636	0,567	0,507	0,452	0,404	0,361	0,322	0,287	0,257	0,229	0,205	0,183	0,163	0,146
13	0,885	0,783	0,693	0,613	0,543	0,480	0,425	0,376	0,333	0,295	0,261	0,231	0,204	0,181	0,160	0,141	0,125
14	0,877	0,769	0,675	0,592	0,519	0,456	0,400	0,351	0,308	0,270	0,237	0,208	0,182	0,160	0,140	0,123	0,108
15	0,870	0,756	0,658	0,572	0,497	0,432	0,376	0,327	0,284	0,247	0,215	0,187	0,163	0,141	0,123	0,107	0,093
16	0,862	0,743	0,641	0,552	0,476	0,410	0,354	0,305	0,263	0,227	0,195	0,168	0,145	0,125	0,108	0,093	0,080
17	0,855	0,731	0,624	0,534	0,456	0,390	0,333	0,285	0,243	0,208	0,178	0,152	0,130	0,111	0,095	0,081	0,069
18	0,847	0,718	0,609	0,516	0,437	0,370	0,314	0,266	0,225	0,191	0,162	0,137	0,116	0,099	0,084	0,071	0,060
19	0,840	0,706	0,593	0,499	0,419	0,352	0,296	0,249	0,209	0,176	0,148	0,124	0,104	0,088	0,074	0,062	0,052
20	0,833	0,694	0,579	0,482	0,402	0,335	0,279	0,233	0,194	0,162	0,135	0,112	0,093	0,078	0,065	0,054	0,045
21	0,826	0,683	0,564	0,467	0,386	0,319	0,263	0,218	0,180	0,149	0,123	0,102	0,084	0,069	0,057	0,047	0,039
22	0,820	0,672	0,551	0,451	0,370	0,303	0,249	0,204	0,167	0,137	0,112	0,092	0,075	0,062	0,051	0,042	0,034
23	0,813	0,661	0,537	0,437	0,355	0,289	0,235	0,191	0,155	0,126	0,103	0,083	0,068	0,055	0,045	0,036	0,030
24	0,806	0,650	0,524	0,423	0,341	0,275	0,222	0,179	0,144	0,116	0,094	0,076	0,061	0,049	0,040	0,032	0,026
25	0,800	0,640	0,512	0,410	0,328	0,262	0,210	0,168	0,134	0,107	0,086	0,069	0,055	0,044	0,035	0,028	0,023
26	0,794	0,630	0,500	0,397	0,315	0,250	0,198	0,157	0,125	0,099	0,079	0,062	0,050	0,039	0,031	0,025	0,020
27	0,787	0,620	0,488	0,384	0,303	0,238	0,188	0,148	0,116	0,092	0,072	0,057	0,045	0,035	0,028	0,022	0,017
28	0,781	0,610	0,477	0,373	0,291	0,227	0,178	0,139	0,108	0,085	0,066	0,052	0,040	0,032	0,025	0,019	0,015
29	0,775	0,601	0,466	0,361	0,280	0,217	0,168	0,130	0,101	0,078	0,061	0,047	0,037	0,028	0,022	0,017	0,013
30	0,769	0,592	0,455	0,350	0,269	0,207	0,159	0,123	0,094	0,073	0,056	0,043	0,033	0,025	0,020	0,015	0,012
31	0,763	0,583	0,445	0,340	0,259	0,198	0,151	0,115	0,088	0,067	0,051	0,039	0,030	0,023	0,017	0,013	0,010
32	0,758	0,574	0,435	0,329	0,250	0,189	0,143	0,108	0,082	0,062	0,047	0,036	0,027	0,021	0,016	0,012	0,009
33	0,752	0,565	0,425	0,320	0,240	0,181	0,136	0,102	0,077	0,058	0,043	0,033	0,025	0,018	0,014	0,010	0,008
34	0,746	0,557	0,416	0,310	0,231	0,173	0,129	0,096	0,072	0,054	0,040	0,030	0,022	0,017	0,012	0,009	0,007
35	0,741	0,549	0,406	0,301	0,223	0,165	0,122	0,091	0,067	0,050	0,037	0,027	0,020	0,015	0,011	0,008	0,006
36	0,735	0,541	0,398	0,292	0,215	0,158	0,116	0,085	0,063	0,046	0,034	0,025	0,018	0,014	0,010	0,007	0,005
37	0,730	0,533	0,389	0,284	0,207	0,151	0,110	0,081	0,059	0,043	0,031	0,023	0,017	0,012	0,009	0,006	0,005
38	0,725	0,525	0,381	0,276	0,200	0,145	0,105	0,076	0,055	0,040	0,029	0,021	0,015	0,011	0,008	0,006	0,004
39	0,719	0,518	0,372	0,268	0,193	0,139	0,100	0,072	0,052	0,037	0,027	0,019	0,014	0,010	0,007	0,005	0,004
40	0,714	0,510	0,364	0,260	0,186	0,133	0,095	0,068	0,048	0,035	0,025	0,018	0,013	0,009	0,006	0,005	0,003
41	0,709	0,503	0,357	0,253	0,179	0,127	0,090	0,064	0,045	0,032	0,023	0,016	0,011	0,008	0,006	0,004	0,003
42	0,704	0,496	0,349	0,246	0,173	0,122	0,086	0,060	0,043	0,030	0,021	0,015	0,010	0,007	0,005	0,004	0,003
43	0,699	0,489	0,342	0,239	0,167	0,117	0,082	0,057	0,040	0,028	0,020	0,014	0,010	0,007	0,005	0,003	0,002
44	0,694	0,482	0,335	0,233	0,162	0,112	0,078	0,054	0,038	0,026	0,018	0,013	0,009	0,006	0,004	0,003	0,002
45	0,690	0,476	0,328	0,226	0,156	0,108	0,074	0,051	0,035	0,024	0,017	0,012	0,008	0,006	0,004	0,003	0,002
46	0,685	0,469	0,321	0,220	0,151	0,103	0,071	0,048	0,033	0,023	0,016	0,011	0,007	0,005	0,003	0,002	0,002
47	0,680	0,463	0,315	0,214	0,146	0,099	0,067	0,046	0,031	0,021	0,014	0,010	0,007	0,005	0,003	0,002	0,001
48	0,676	0,457	0,308	0,208	0,141	0,095	0,064	0,043	0,029	0,020	0,013	0,009	0,006	0,004	0,003	0,002	0,001
49	0,671	0,450	0,302	0,203	0,136	0,091	0,061	0,041	0,028	0,019	0,012	0,008	0,006	0,004	0,003	0,002	0,001
50	0,667	0,444	0,296	0,198	0,132	0,088	0,059	0,039	0,026	0,017	0,012	0,008	0,005	0,003	0,002	0,002	0,001

Таблица 3: Функция будущей стоимости аннуитета

	годы
%	1,0	2,00	3	4	5	6	7	8	9	10	11	12	13
1	1,0	2,01	3,030	4,060	5,101	6,152	7,214	8,286	9,369	10,462	11,567	12,683	13,809
2	1,0	2,02	3,060	4,122	5,204	6,308	7,434	8,583	9,755	10,950	12,169	13,412	14,680
3	1,0	2,03	3,091	4,184	5,309	6,468	7,662	8,892	10,159	11,464	12,808	14,192	15,618
4	1,0	2,04	3,122	4,246	5,416	6,633	7,898	9,214	10,583	12,006	13,486	15,026	16,627
5	1,0	2,05	3,153	4,310	5,526	6,802	8,142	9,549	11,027	12,578	14,207	15,917	17,713
6	1,0	2,06	3,184	4,375	5,637	6,975	8,394	9,897	11,491	13,181	14,972	16,870	18,882
7	1,0	2,07	3,215	4,440	5,751	7,153	8,654	10,260	11,978	13,816	15,784	17,888	20,141
8	1,0	2,08	3,246	4,506	5,867	7,336	8,923	10,637	12,488	14,487	16,645	18,977	21,495
9	1,0	2,09	3,278	4,573	5,985	7,523	9,200	11,028	13,021	15,193	17,560	20,141	22,953
10	1,0	2,10	3,310	4,641	6,105	7,716	9,487	11,436	13,579	15,937	18,531	21,384	24,523
11	1,0	2,11	3,342	4,710	6,228	7,913	9,783	11,859	14,164	16,722	19,561	22,713	26,212
12	1,0	2,12	3,374	4,779	6,353	8,115	10,089	12,300	14,776	17,549	20,655	24,133	28,029
13	1,0	2,13	3,407	4,850	6,480	8,323	10,405	12,757	15,416	18,420	21,814	25,650	29,985
14	1,0	2,14	3,440	4,921	6,610	8,536	10,730	13,233	16,085	19,337	23,045	27,271	32,089
15	1,0	2,15	3,473	4,993	6,742	8,754	11,067	13,727	16,786	20,304	24,349	29,002	34,352
16	1,0	2,16	3,506	5,066	6,877	8,977	11,414	14,240	17,519	21,321	25,733	30,850	36,786
17	1,0	2,17	3,539	5,141	7,014	9,207	11,772	14,773	18,285	22,393	27,200	32,824	39,404
18	1,0	2,18	3,572	5,215	7,154	9,442	12,142	15,327	19,086	23,521	28,755	34,931	42,219
19	1,0	2,19	3,606	5,291	7,297	9,683	12,523	15,902	19,923	24,709	30,404	37,180	45,244
20	1,0	2,20	3,640	5,368	7,442	9,930	12,916	16,499	20,799	25,959	32,150	39,581	48,497
21	1,0	2,21	3,674	5,446	7,589	10,183	13,321	17,119	21,714	27,274	34,001	42,142	51,991
22	1,0	2,22	3,708	5,524	7,740	10,442	13,740	17,762	22,670	28,657	35,962	44,874	55,746
23	1,0	2,23	3,743	5,604	7,893	10,708	14,171	18,430	23,669	30,113	38,039	47,788	59,779
24	1,0	2,24	3,778	5,684	8,048	10,980	14,615	19,123	24,712	31,643	40,238	50,895	64,110
25	1,0	2,25	3,813	5,766	8,207	11,259	15,073	19,842	25,802	33,253	42,566	54,208	68,760
26	1,0	2,26	3,848	5,848	8,368	11,544	15,546	20,588	26,940	34,945	45,031	57,739	73,751
27	1,0	2,27	3,883	5,931	8,533	11,837	16,032	21,361	28,129	36,723	47,639	61,501	79,107
28	1,0	2,28	3,918	6,016	8,700	12,136	16,534	22,163	29,369	38,593	50,398	65,510	84,853
29	1,0	2,29	3,954	6,101	8,870	12,442	17,051	22,995	30,664	40,556	53,318	69,780	91,016
30	1,0	2,30	3,990	6,187	9,043	12,756	17,583	23,858	32,015	42,619	56,405	74,327	97,625
31	1,0	2,31	4,026	6,274	9,219	13,077	18,131	24,752	33,425	44,786	59,670	79,168	104,710
32	1,0	2,32	4,062	6,362	9,398	13,406	18,696	25,678	34,895	47,062	63,122	84,320	112,303
33	1,0	2,33	4,099	6,452	9,581	13,742	19,277	26,638	36,429	49,451	66,769	89,803	120,439
34	1,0	2,34	4,136	6,542	9,766	14,086	19,876	27,633	38,029	51,958	70,624	95,637	129,153
35	1,0	2,35	4,173	6,633	9,954	14,438	20,492	28,664	39,696	54,590	74,697	101,841	138,485
36	1,0	2,36	4,210	6,725	10,146	14,799	21,126	29,732	41,435	57,352	78,998	108,437	148,475
37	1,0	2,37	4,247	6,818	10,341	15,167	21,779	30,837	43,247	60,248	83,540	115,450	159,167
38	1,0	2,38	4,284	6,912	10,539	15,544	22,451	31,982	45,135	63,287	88,336	122,904	170,607
39	1,0	2,39	4,322	7,008	10,741	15,930	23,142	33,168	47,103	66,473	93,398	130,823	182,844
40	1,0	2,40	4,360	7,104	10,946	16,324	23,853	34,395	49,153	69,814	98,739	139,235	195,929
41	1,0	2,41	4,398	7,201	11,154	16,727	24,585	35,665	51,287	73,315	104,375	148,168	209,917
42	1,0	2,42	4,436	7,300	11,366	17,139	25,338	36,979	53,511	76,985	110,319	157,653	224,867
43	1,0	2,43	4,475	7,399	11,581	17,560	26,111	38,339	55,825	80,830	116,587	167,719	240,839
44	1,0	2,44	4,514	7,500	11,799	17,991	26,907	39,746	58,235	84,858	123,196	178,402	257,899
45	1,0	2,45	4,553	7,601	12,022	18,431	27,725	41,202	60,743	89,077	130,162	189,735	276,115
46	1,0	2,46	4,592	7,704	12,247	18,881	28,567	42,707	63,353	93,495	137,503	201,754	295,561
47	1,0	2,47	4,631	7,807	12,477	19,341	29,431	44,264	66,068	98,120	145,237	214,498	316,312
48	1,0	2,48	4,670	7,912	12,710	19,811	30,320	45,874	68,893	102,962	153,383	228,008	338,451
49	1,0	2,49	4,710	8,018	12,947	20,291	31,233	47,538	71,831	108,029	161,963	242,324	362,063
50	1,0	2,50	4,750	8,125	13,188	20,781	32,172	49,258	74,887	113,330	170,995	257,493	387,239
51	1,0	2,51	4,790	8,233	13,432	21,282	33,136	51,035	78,064	118,876	180,503	273,559	414,074
52	1,0	2,52	4,830	8,342	13,680	21,794	34,127	52,872	81,366	124,677	190,508	290,573	442,671
53	1,0	2,53	4,871	8,452	13,932	22,316	35,144	54,770	84,799	130,742	201,036	308,584	473,134

Таблица 4: Функция текущей стоимости аннуитета

	годы
%	1,0	2,0	3,0	4,0	5,0	6,0	7,0	8,0	9,0	10,0	11,0	12,0	13,0
1	0,990	1,970	2,941	3,902	4,853	5,795	6,728	7,652	8,566	9,471	10,368	11,255	12,134
2	0,980	1,942	2,884	3,808	4,713	5,601	6,472	7,325	8,162	8,983	9,787	10,575	11,348
3	0,971	1,913	2,829	3,717	4,580	5,417	6,230	7,020	7,786	8,530	9,253	9,954	10,635
4	0,962	1,886	2,775	3,630	4,452	5,242	6,002	6,733	7,435	8,111	8,760	9,385	9,986
5	0,952	1,859	2,723	3,546	4,329	5,076	5,786	6,463	7,108	7,722	8,306	8,863	9,394
6	0,943	1,833	2,673	3,465	4,212	4,917	5,582	6,210	6,802	7,360	7,887	8,384	8,853
7	0,935	1,808	2,624	3,387	4,100	4,767	5,389	5,971	6,515	7,024	7,499	7,943	8,358
8	0,926	1,783	2,577	3,312	3,993	4,623	5,206	5,747	6,247	6,710	7,139	7,536	7,904
9	0,917	1,759	2,531	3,240	3,890	4,486	5,033	5,535	5,995	6,418	6,805	7,161	7,487
10	0,909	1,736	2,487	3,170	3,791	4,355	4,868	5,335	5,759	6,145	6,495	6,814	7,103
11	0,901	1,713	2,444	3,102	3,696	4,231	4,712	5,146	5,537	5,889	6,207	6,492	6,750
12	0,893	1,690	2,402	3,037	3,605	4,111	4,564	4,968	5,328	5,650	5,938	6,194	6,424
13	0,885	1,668	2,361	2,974	3,517	3,998	4,423	4,799	5,132	5,426	5,687	5,918	6,122
14	0,877	1,647	2,322	2,914	3,433	3,889	4,288	4,639	4,946	5,216	5,453	5,660	5,842
15	0,870	1,626	2,283	2,855	3,352	3,784	4,160	4,487	4,772	5,019	5,234	5,421	5,583
16	0,862	1,605	2,246	2,798	3,274	3,685	4,039	4,344	4,607	4,833	5,029	5,197	5,342
17	0,855	1,585	2,210	2,743	3,199	3,589	3,922	4,207	4,451	4,659	4,836	4,988	5,118
18	0,847	1,566	2,174	2,690	3,127	3,498	3,812	4,078	4,303	4,494	4,656	4,793	4,910
19	0,840	1,547	2,140	2,639	3,058	3,410	3,706	3,954	4,163	4,339	4,486	4,611	4,715
20	0,833	1,528	2,106	2,589	2,991	3,326	3,605	3,837	4,031	4,192	4,327	4,439	4,533
21	0,826	1,509	2,074	2,540	2,926	3,245	3,508	3,726	3,905	4,054	4,177	4,278	4,362
22	0,820	1,492	2,042	2,494	2,864	3,167	3,416	3,619	3,786	3,923	4,035	4,127	4,203
23	0,813	1,474	2,011	2,448	2,803	3,092	3,327	3,518	3,673	3,799	3,902	3,985	4,053
24	0,806	1,457	1,981	2,404	2,745	3,020	3,242	3,421	3,566	3,682	3,776	3,851	3,912
25	0,800	1,440	1,952	2,362	2,689	2,951	3,161	3,329	3,463	3,571	3,656	3,725	3,780
26	0,794	1,424	1,923	2,320	2,635	2,885	3,083	3,241	3,366	3,465	3,543	3,606	3,656
27	0,787	1,407	1,896	2,280	2,583	2,821	3,009	3,156	3,273	3,364	3,437	3,493	3,538
28	0,781	1,392	1,868	2,241	2,532	2,759	2,937	3,076	3,184	3,269	3,335	3,387	3,427
29	0,775	1,376	1,842	2,203	2,483	2,700	2,868	2,999	3,100	3,178	3,239	3,286	3,322
30	0,769	1,361	1,816	2,166	2,436	2,643	2,802	2,925	3,019	3,092	3,147	3,190	3,223
31	0,763	1,346	1,791	2,130	2,390	2,588	2,739	2,854	2,942	3,009	3,060	3,100	3,129
32	0,758	1,331	1,766	2,096	2,345	2,534	2,677	2,786	2,868	2,930	2,978	3,013	3,040
33	0,752	1,317	1,742	2,062	2,302	2,483	2,619	2,721	2,798	2,855	2,899	2,931	2,956
34	0,746	1,303	1,719	2,029	2,260	2,433	2,562	2,658	2,730	2,784	2,824	2,853	2,876
35	0,741	1,289	1,696	1,997	2,220	2,385	2,508	2,598	2,665	2,715	2,752	2,779	2,799
36	0,735	1,276	1,673	1,966	2,181	2,339	2,455	2,540	2,603	2,649	2,683	2,708	2,727
37	0,730	1,263	1,652	1,935	2,143	2,294	2,404	2,485	2,544	2,587	2,618	2,641	2,658
38	0,725	1,250	1,630	1,906	2,106	2,251	2,355	2,432	2,487	2,527	2,555	2,576	2,592
39	0,719	1,237	1,609	1,877	2,070	2,209	2,308	2,380	2,432	2,469	2,496	2,515	2,529
40	0,714	1,224	1,589	1,849	2,035	2,168	2,263	2,331	2,379	2,414	2,438	2,456	2,469
41	0,709	1,212	1,569	1,822	2,001	2,129	2,219	2,283	2,328	2,360	2,383	2,400	2,411
42	0,704	1,200	1,549	1,795	1,969	2,091	2,176	2,237	2,280	2,310	2,331	2,346	2,356
43	0,699	1,188	1,530	1,769	1,937	2,054	2,135	2,193	2,233	2,261	2,280	2,294	2,303
44	0,694	1,177	1,512	1,744	1,906	2,018	2,096	2,150	2,187	2,213	2,232	2,244	2,253
45	0,690	1,165	1,493	1,720	1,876	1,983	2,057	2,109	2,144	2,168	2,185	2,196	2,204
46	0,685	1,154	1,475	1,695	1,846	1,949	2,020	2,069	2,102	2,125	2,140	2,151	2,158
47	0,680	1,143	1,458	1,672	1,818	1,917	1,984	2,030	2,061	2,083	2,097	2,107	2,113
48	0,676	1,132	1,441	1,649	1,790	1,885	1,949	1,993	2,022	2,042	2,055	2,064	2,071
49	0,671	1,122	1,424	1,627	1,763	1,854	1,916	1,957	1,984	2,003	2,015	2,024	2,029