Задача Сделки, осуществление сделок и правильное их оформление
Работа добавлена на сайт bukvasha.net: 2015-10-29Поможем написать учебную работу
Если у вас возникли сложности с курсовой, контрольной, дипломной, рефератом, отчетом по практике, научно-исследовательской и любой другой работой - мы готовы помочь.
Предоплата всего
от 25%
Подписываем
договор
Содержание
1. Понятие сделок и их виды
2. Виды сделок
2.1. Условные сделки
2.2. Условия деятельности сделок
3. Форма сделок
4. Недействительные сделки и их виды
4.1.Виды ничтожных сделок
4.2. Виды оспоримых сделок
5. Роль ОВД в пресечении незаконных сделок
6. Вариант№5
Тест
1.Существуют 2 метода правового регулирования:
а) административно – правовой и гражданско-правовой
б) технико – юридический и гражданско – правовой
в) государственно – правовой и цивилистический
2.Правовое сознание включает в себя:
а) правовую психологию и правовую идеологию
б) правовую технику и правовую идеологию
в) правовую культуру и правовую психологию
3.Уровни правовой культуры:
а) обыденный, профессиональный, доктриальный
б) бытовой, профессиональный
в) профессиональный, доктриальный
Задача
2. Между собственниками прилегающих друг к другу земельных участков возник спор, кто имеет право на сбор плодов фруктовых деревьев, корни которых расположены на одном участке, а ветви с плодами свешиваются на другой участок. Собственник соседнего участка, на котором растут деревья, настаивал на том, что право сбора плодов принадлежит ему, поскольку именно корни питают деревья. Собственник соседнего участка полагал, что его власть распостраняется не только на поверхность земельного участка, но и на все, что простирается над ним. К тому же плоды созревают благодаря солнечным лучам, падающим на его участок, а он вовсе не обязан допускать соседа на свой участок для сбора плодов. Как разрешить возникший спор?
Введение
Сделки занимают значительное место в системе юридических фактов, лежащих в основе возникновения, изменения и прекращения гражданских правоотношений. Следовательно, сделки являются необходимым, неотъемлемым звеном гражданского оборота. Поэтому исследование вопросов названной проблемы имеет важное не только теоретическое, но и практическое значение, необходимо для всей системы правового регулирования гражданских отношений.
В современных условиях рынка, когда коммерческий оборот расширяется, его участниками становится большое количество новых предпринимателей. К сожалению, не все они имеют достаточного практического опыта. Сегодня также возрастает число разного рода коммерческих злоупотреблений, в результате чего появляется значительное число сделок, правовая сила которых оспаривается их участниками.
Судебная статистика неопровержимо свидетельствует о постоянном росте числа дел, связанных с недействительностью сделок, прежде всего, договоров. В каких случаях, по каким основаниям сделка может быть признана недействительной, каковы последствия признания ее таковой, как правильно квалифицировать отношения сторон – эти и многие другие проблемы приходится решать судам при рассмотрении подобных споров.
1. Понятие сделок и их виды.
С точки зрения гражданского законодательства предпринимательская деятельность - независимо от того, идет ли речь о производстве, торговле, транспорте, банковских или биржевых операциях и тому подобное, - может быть представлена как совершение различного рода сделок. Сделки - акты осознанных, целенаправленных, волевых действий физических и юридических лиц, совершая которые они стремятся к достижению определенных правовых последствий. Сделки - правомерные действия. Этим они отличаются от действий противоправных - деликтов (причинение вреда жизни и здоровью граждан, а также имуществу другого лица). Сделка как волевое действие. Сущность сделки составляют воля и волеизъявление сторон: воля дает ответ на вопрос: “чего я хочу “, а волеизъявление: “что я для этого делаю”. Указанные признаки в совокупности отражены в определении сделок, которое содержится в статье 153 ГК РФ “ действия граждан и юридических лиц, направленные на восстановление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей”.
Подводя итог данного вопроса хочу отметить, что сделки характеризуются следующими пятью особенностями, некоторые из них я упоминал раньше:
1.Сделки представляют собой юридический факт и являются наиболее распространенным основанием возникновения, изменения или прекращения гражданских правоотношений.
2.Сделка - волевой акт, направленный на достижение определенной цели. Этим сделки отличаются от события. События - явления естественного порядка. происходящего помимо воли людей.
3.Сделкой может быть признано правомерное действие, не противоречащее закону, хотя бы не подпадающее ни под один из известных закону типов сделок.
4.Сделка должна быть совершена лишь теми гражданами и организациями, воля которых порождает соответствующие правовые последствия. Сделка организаций не должна противоречить целям их деятельности, зафиксированным в учредительных документах. Сделка организаций может осуществляться органами юридических лиц, в соответствии с их компетенцией или надлежащими представителями юридических лиц. При совершении сделок гражданами большое значение имеет дееспособность.
5.Сделка осуществляется на основании воли ее участников - волеизъявления, которое определяет содержание сделки ( конкретные права и обязанности). Воля граждан и юридических лиц должна быть ясно выражена: - в действиях; - в устной или письменной форме; - в других действиях, достаточно свидетельствующих о воле лица. Конклюдентные действия - действия, на основании которых можно достаточно судить о наличии воли и ее содержании, например: жесты брокера, совершаемые на бирже. Воля лица может быть выражена и в молчании - в случаях прямо предусмотренных в законе. Например: возможно заключение договора, который предусматривает ежемесячные поставки в определенном законе, если покупатель не сообщит о своем отказе от получения товара в течение какого-либо срока до начала очередного срока.
2. Виды сделок.
Основное разграничение сделок закреплено в статье 154 ГК РФ. Наличие у всех сделок общих признаков - совпадение воли и волеизъявления, правомерность действия - не исключает их подразделение на виды:
- в зависимости от числа участвующих сторон сделки бывают односторонними, двусторонними и многосторонними;
- в зависимости от того, соответствует ли обязанности одной стороны в сделке совершить определенные действия, встречная обязанность другой стороны по предоставлению материального или иного блага, сделки делятся на возмездные или безвозмездные;
- по моменту, к которому приурочивается возникновение сделки, они делятся на реальные и концепциальные;
- по степени зависимости действительности сделки от ее основания (цели) они бывают каузальными и абстрактными;
- в силу зависимости юридических последствий совершения сделки от какого-то обстоятельства, которое может наступить или не наступить, выделяются условные сделки.
2.1. Условные сделки.
Условной называется сделка, юридические последствия совершения которой ставятся в зависимость от какого-то обстоятельства (события или действия третьего лица), которое может наступить или не наступить в будущем. Сделки играют в общественной жизни многогранную роль. Поэтому в гражданском праве действует принцип допустимости - действительности любых сделок, не запрещенных законом, т.е. срабатывает принцип свободы сделок.
2.2. Условия действительности сделок.
Действительность сделки означает признание за ней качеств юридического факта, порождающего тот правовой результат, к которому стремились субъекты сделки. Действительность сделки определяется законодательством через следующую систему условий: А. Законность содержания сделок означает ее соответствие требованиям закона. Очевидно, что в процессе становления правового государства законность сделок должна пониматься уже в первую очередь как соответствие требованиям закона в его истинном понимании как акта высшего органа государственной власти. Б. Способность физических и юридических лиц, совершающих ее, к участию в сделке, т.е. дееспособность участников сделки. Сделку могут совершать лица, обладающие частичной или ограниченной дееспособностью, вправе самостоятельно совершать только те сделки, которые разрешены законом. В. Соответствие воли и волеизъявления участников сделки. Действительность сделки предполагает совпадение воли и волеизъявления. Соблюдение формы сделки. Сделка порождает права и обязанности при условии соблюдения ее формы. Заканчивая данный вопрос хочу перейти к более подробному рассмотрению следующего вопроса - форма сделок.
3. Форма сделок.
Формой сделок называется способ, с помощью которого фиксируется волеизъявление, направленное на совершение сделки. Форме сделок посвящены ст. 158 - 164 ГК РФ. С точки зрения формы (ст. 158 ГК РФ) различают сделки устные и письменные, а из числа письменных сделок - совершенные в простой или в нотариальной форме. Данный вопрос я рассмотрю в виде таблицы.
Сделки могут быть совершены - в письменной и в устной форме:
Письменная форма – это простая письменная форма, нотариально удостоверенная. Письменная форма заключается в сделках государственных, кооперативных и общественных организаций, между собой, и с гражданами, за исключением тех случаев, когда сделки исполняются при ее совершении в письменная форма предписывается для сделок граждан на сумму свыше доказанной в законе, а для некоторых сделок письменная форма обязательна независимо от суммы и субъектного состава. Выражается в том, что сделка совершается письменно, путем составления особого документа, удостоверенного нотариально нотариусом. Нотариальная форма сделки должна быть соблюдена как в случаях, предусмотренных в законе, так и при наличии соглашения сторон о нотариальном оформлении сделки, не нуждающейся в том по закону. Например: дарение дома или другой недвижимости.
Письменная форма лучше чем устная:
- способствует выявлению подлинного содержания сделки ( неисполнимой при самом ее совершении);
- приучает участников гражданского оборота к точному выражению своей воли и аккуратному исполнению, предусмотренному сделкой условий;
- облегчает суду и арбитражу пресечения недобросовестного отношения одной из сторон к выполнению обязанностей, вытекающих из сделки.
Простая письменная форма сделки - если она не соблюдена, не влечет за собой недействительность сделки. Закон устанавливает более легкие последствия.
Устная форма: совершаются сделки, при которых волеизъявление выражается на словах или в форме конклюдентных действий, в случаях, когда законом не установлена письменная (простая либо нотариальная) или иная определенная форма. В устной форме совершаются сделки: сделки граждан между собой на сумму, не свыше установленной в законе (по старому гражданскому кодексу - не свыше 100 рублей.), если закон не требует письменной формы заключения сделки, независимо от суммы, исполненные при самом их совершении. Конклюдентные действия - поведение, посредством которого обнаруживается намерение лица вступить в сделку. Последствия несоблюдения требуемой законом формы сделок.
В случаях, прямо указанных в законе, несоблюдения простой письменной формы влечет недействительность сделки: неустойка, договор - залога, договор - поручительства и т.д.
Если одна из сторон оспаривает совершение сделки или одно из условий, то стороны лишены права, в случае спора ссылаться на свидетельские показания, они должны приводить иные доказательства, предусмотренные законом. Иногда стороны пытаются доказать факт совершения сделки, но лишенные возможности использовать свидетельские показания и не имея других средств доказательства ( например: расписка - лишается права на защиту своего иска ), стороне однозначно будет отказано в иске. Факт исполнения сделки может быть доказан только при объяснении сторон или иных письменных доказательств. Не соблюдение
требований закона при совершении нотариально удостоверенной формы сделок или сделок, нуждающихся в последствии в удостоверении влечет за собой недействительность ( завещание, дарение ). Однако в ГК РФ перечислены моменты - исключения, когда сделки признаются действительными, даже если они нотариально не удостоверены. Нотариально не удостоверенная сделка признается действительной, если она не содержит в себе противозаконного. Если одна из сторон в настоящее время уклоняется от нотариального удостоверения сделки. Если такая сделка полностью или хотя бы частично исполнена другой стороной, то в этом случае суд, по иску заинтересованной стороны, может признать такую сделку действительной и предложить сторонам зарегистрировать ее в соответствующих государственных органах.
4.Недействительные сделки и их виды
Недействительность сделки означает, что действие, совершенное в форме сделки, не обладает качествами юридического факта, способного породить те последствия, наступления которых желали субъекты. Признание сделок недействительными направлено на охрану правопорядка и влечет за собой аннулирование прав и обязанностей, реализация которых привела бы к нарушению закона. Статья 166 ГК РФ воспроизводит традиционное деление недействительных сделок на оспоримые и ничтожные.
Особенности данных сделок:
Абсолютно - недействительные (ничтожные) - сделка, которая недействительна в силу самого ее несоответствия требованиям закона, т.е. для признания такой сделки недействительной достаточно констатации судом ( арбитражным судом ) лишь одного факта совершения такого действия. При обнаружении факта совершения абсолютно недействительных (ничтожных) сделок юрисдикционный орган по своей инициативе применяет нормы, влекущие те негативные последствия, которые предусмотрены на случай их совершения.
Относительно - недействительные ( оспоримые ) - сделка, недействительность которой должна быть констатирована юрисдикционными органами, по иску заинтересованных лиц, т.е. действительность такой сделки поставлена в зависимость от обращения в юрисдикционные органы, контакта прокурора, других заинтересованных лиц и организаций. Если последние не обращаются в юрисдикционные органы и не требуют признать сделку недействительной - она действует. Если в суде возникает спор о том, что сделка совершена под влиянием обмана со стороны одного из субъектов, то она может быть признана недействительной не сама по себе, а только при доказанности дефектности (упречности) воли субъекта, считающего себя обманутым.
4.1. Видыь ничтожных сделок
- К числу ничтожных сделок относятся сделки, несоответствующие требованиям закона ( ст. 168 ГК РФ ): “Сделка, несоответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушений “.
- К ничтожным сделкам относятся сделки, совершенные с целью заведомо противоречащей интересам государства и общества. Таковой может считаться сделка при наличии умысла у одной из обеих сторон. Например: скупка заведомо краденных вещей.
- К ничтожным сделкам относятся внеуставные сделки, т.е. сделки, совершенные юридическими лицами, в противоречии с целями деятельности этого юридического лица, указанными в его учредительном договоре, уставе ( ст.173 ГК РФ ).
- К ничтожным сделкам относятся сделки, совершенные недееспособными лицами ( ст. 171 ГК РФ ).
- К ничтожным сделкам относятся сделки мнимые и притворные. Мнимые сделки - сделки, совершенные для вида, без намерения создать правовые последствия. Например: продажа имущества, для вида, что бы скрыть имущество от описи. Признание сделки мнимой означает, что она в положении сторон ничего не изменила. Притворная сделка - сделка, которую совершают для того, что бы прикрыть другую сделку, которую стороны имели в виду. Например: договор - дарения, который прикрывает договор купли-продажи. Правовые последствия, наступающие в случае совершения притворной сделки таковы: притворную сделку признают не действительной - прикрываемую сделку исходя из того, что стороны хотели заключить, юрисдикционные органы либо признают недействительной, либо дают сторонам совершить ее в порядке, предусмотренном законодательством.
- Ничтожными сделками признаются также те сделки, в которых не соблюдены требуемые законом формы.
4.2. Виды оспоримых сделок
Оспоримые сделки признаются недействительными в том случае, если:
- Если она совершена ограниченно дееспособным по возрасту ( т.е. несовершеннолетним в возрасте от 15 до 18 лет ), без согласия родителей, усыновителей, попечителей ( ст.175 ГК РФ ).
- Сделка по распоряжению имуществом, совершенная без согласия попечителей, лицом ограниченно дееспособным в силу злоупотребления спиртными напитками или наркотическими веществами.
- Сделки, совершенные дееспособным лицом, находившимся в момент совершения сделки в таком состоянии, когда он не мог понимать значение своих действий и руководить ими.
- Сделки, совершенные под влиянием заблуждения, имеющего существенное значение (ст. 178 ГК РФ). Заблуждение – это ошибочное представление лица о том или ином обстоятельстве. Существенное заблуждение - заблуждение, без которого лицо, действуя разумно, добросовестно и со знанием истинного положения дела не совершила бы данную сделку. Существенное заблуждение чаще всего имеет место в отношении предмета, его свойствах и качествах (принятие копии картины за подлинник). Заблуждение возникает: - либо в собственной оплошности лица, - либо в неумышленных действиях контрагента. При заблуждении должен отсутствовать умысел у контрагента. Если имеет место умысел, значит это обман.
- Сделки, совершенные под влиянием обмана, насилия, угрозы, злонамеренного соглашения представителя одной стороны с другой стороной, а так же сделки, совершенные гражданами под влиянием стечения тяжелых обстоятельств, на крайне не выгодных для себя условиях ( ст. 179 ГК РФ ). При совершении этих сделок, одна из сторон не может породить тех правовых последствий, которые порождаются этой сделкой. Воля имеет существенные пороки. Под обманом понимается намеренное введение другого лица в заблуждение. Обман обычно состоит в ложном заявлении, распространении ложных сведений или умолчании о существенных элементах сделки. Для признания факта обмана не требуется, что бы он исходил от другой стороны сделки. К обману может прибегнуть и 3-е лицо по просьбе одной из сторон или с ее ведома. Если одна из сторон и контрагент к обману не причастны, это рассматривается как заблуждение. Для того, что бы признать сделку недействительной (сделку, заключенную по обману) - не требуется, что бы контрагент или 3-е лицо были привлечены к уголовной ответственности за мошенничество. Относительно недействительна ( оспорима ) сделка, совершенная под влиянием насилия. Основанием признания такой сделки недействительной является то, что воля участника формировалась не свободно. Насилие - противоправное воздействие на другую сторону сделки, в силу которого она вступает в сделку под страхом причинения ей имущественного или личного вреда самой стороне или близким. Насилие, имеющее значение для признания сделки недействительной, всегда представляет собой гражданское правонарушение, но не обязательно уголовно наказуемое деяние. Относительно недействительна (оспорима) сделка, совершенная под влиянием угрозы. Угроза - психическое насилие, которое характеризуется серьезностью, значительностью и вероятностью ее осуществления. Шуточный характер угрозы не исключается. От насилия угроза отличается тем, что насилие - это уже осуществленное зло, а угроза - это предупреждение о причинении зла в будущем, т.е. не реализованное насилие. Основанием для признания сделки недействительной, угроза должна быть реальной, исполнимой. Относительно недействительна (оспорима) сделка, заключенная в результате злонамеренного соглашения представителя одной стороны с другой. Основанием для признания такой сделки недействительной служит то, что в результате умышленного сговора представителя с другой стороной возникают неблагоприятные последствия для представляемого. Относительно недействительна (оспорима) сделка, совершенная субъектом вследствие стечения тяжелых обстоятельств на крайне не выгодных для себя условиях. Основанием для признания недействительности такой сделки служит два взаимосвязанных факта: нахождение субъекта, совершающего сделку, в тяжелых обстоятельствах и крайне невыгодные условия сделки. Под стечением тяжелых обстоятельств, следует понимать болезнь близкого человека, отсутствие источников для материального содержания семьи и т.п. Для признания сделки недействительной, как совершенной вследствие стечения тяжелых обстоятельств, необходимо доказать наличие виновного поведения контрагента, намеренно использующего сделку в своих интересах. Наличие всех указанных выше условий должно устанавливаться судом или арбитражным судом с учетом конкретных обстоятельств дела.
5. Роль ОВД в пресечении незаконных сделок
В связи сложившимся нестабильным, криминальным положением в обществе большое количество сделок происходит с нарушением законодательства и порой лица, совершаемые данные сделки привлекаются к административной или уголовной ответственности. Не последнюю роль в пресечении незаконных сделок играют сотрудники милиции. Сотрудники ОВД пресекают незаконные сделки, связанные с валютными ценностями, где одно лицо продает валюту, а другое покупает, при этом данные лица забывают, что покупка и продажа валюты происходит через специальные обменные пункты или другие учреждения на то уполномоченные. Данные лица привлекаются к уголовной ответственности по статье 162 п.7 УК РСФСР, и данная сделка считается недействительной. Возле обменных пунктов валюты очень часто находятся сотрудники Отдела по экономическим преступлениям. В связи с большой миграцией в стране, а также разгулом преступности, очень много происходит сделок по купле - продаже недвижимого имущества, где путем обмана, угроз и насилия со стороны преступников граждане совершают сделку на продажу вверенного ему имущества. В этом случае добросовестные граждане обращаются в органы внутренних дел и сотрудники ОВД предотвращают на первоначальном этапе вышеуказанные недействительные сделки. Преступники могут быть привлечены к уголовной ответственности по ст. 147, 148 УК РСФСР и др. Много сделок сотрудники милиции предотвращают по купле-продаже между продавцом и покупателем, где продавец может обмануть, обсчитать, или обвесить покупателя. В этом случае сделка считается недействительной. Продавца, который обманул покупателя, могут привлечь как к административной, так к уголовной ответственности Подводя итог вышесказанному, сотрудники ОВД принимают активное участие в пресечении незаконных сделок.
Заключение
В наше время сделки приобретают актуальное значение, так как объем и значимость с каждым годом возрастают. Немаловажное место должно занимать правовая просвещенность граждан по поводу совершения сделок. Так как в наше время появилось большое количество частных компаний и организаций, а также лиц вступающих во взаимоотношение между ними и между собой, правильность совершения сделки с юридической точки зрения приобретает большой смысл. Порок любого или нескольких элементов сделки приводит к ее недействительности. Вследствие этого вопрос о признании сделки как юридического факта не признается. Между тем недействительная сделка приводит к определенным юридическим последствиям, связанным с устранением последствий ее недействительности. Так как наше общество развивается по принципам правового государства правильность оформления и совершения сделок между элементами правоотношений способствует развитию правильных общественных отношений.
Список используемых источников
1. Гражданское право. Том 1. Издательство “БЕК”, Москва
2. Полный Гражданский кодекс России с комментариями. Москва
1995г.
3.Советское гражданское право. Том 1, Москва “ Высшая школа”
1985г. Под редакцией Красавчикова О.А
6. Вариант №5
Тест
1.Существуют 2 метода правового регулирования:
а) административно – правовой и гражданско-правовой
2.Правовое сознание включает в себя:
в) правовую культуру и правовую психологию
3.Уровни правовой культуры:
в) профессиональный, доктриальный
Задача
2. Между собственниками прилегающих друг к другу земельных участков возник спор, кто имеет право на сбор плодов фруктовых деревьев, корни которых расположены на одном участке, а ветви с плодами свешиваются на другой участок. Собственник соседнего участка, на котором растут деревья, настаивал на том, что право сбора плодов принадлежит ему, поскольку именно корни питают деревья. Собственник соседнего участка полагал, что его власть распостраняется не только на поверхность земельного участка, но и на все, что простирается над ним. К тому же плоды созревают благодаря солнечным лучам, падающим на его участок, а он вовсе не обязан допускать соседа на свой участок для сбора плодов. Как разрешить возникший спор?
Исходя из данной задачи, будем ссылаться на Статью 136 Общей части Гражданского Кодекса, раздел «право собственности» - все плоды, которые принёс объект (в нашей задаче, объект – дерево, собственник соседнего участка – собственник), всегда принадлежат собственнику объекта. Но с точки зрения Конституции, собственник противоположного участка тоже имеет своё право, не имея в распоряжении на своей территории данного объекта (дерева), то есть имеет право не пускать собственника, имеющего объект, хотя ветви с плодами свешиваются на его участок. Разрешить спор можно так: написать претензионное (заказное) письмо в сельсовет, где положен акцент о том, что собственник, не имеющий объекта на своём участке, не должен использовать фруктовые плоды дерева с прилегающего соседнего участка, так как сосед-собственник объекта тратит время, средства и силы на выращивание данного объекта (дерева). Из принципа разумности и справедливости следует, что фруктовые плоды принадлежат тому, на чьём участке созрело дерево. Если спор не решиться, то есть право собственности сбора фруктовых плодов останется за обоими собственниками, либо за собственником, который не выращивал объект (дерево), нужно отправить подобное содержание письма в районный или городской суд.
