Задача Договор купли - продажи
Работа добавлена на сайт bukvasha.net: 2015-10-29Поможем написать учебную работу
Если у вас возникли сложности с курсовой, контрольной, дипломной, рефератом, отчетом по практике, научно-исследовательской и любой другой работой - мы готовы помочь.
Предоплата всего
от 25%
Подписываем
договор
Оренбургский государственный
аграрный университет
Орское представительство
Заочное отделение
Юридический факультет
Специальность Юриспруденция
Курс 3 Семестр 5
Дисциплина :«Гражданское право 2 ч.»
Вид работы: контрольная
Вариант № 1
Тема работы «Договор купли продажи»
Ф. И. О. Наливкина Оксана Валерьевна
Фамилия рецензента Чулюкова С. А..
Дата проверки «__»__________2009г.
Результаты рецензирования_____________________
Подпись рецензента_________________
Орск-
План
1. Понятие договора купли-продажи. Стороны договора, существенные условия и его форма, в зависимости от предмета.
2. Права и обязанности сторон по договору.
3. Момент возникновения права собственности и риск случайной гибили проданного имущества.
4. Ответственность по договору купли-продажи в случае продажи вещи ненадлежащего качества.
Задача.
Список использованной литературы.
1.
Понятие договора купли-продажи. Стороны договора, существенные условия и его форма, в зависимости от предмета.
Договором купли-продажи называется договор, по которому одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), которая обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену) (ст. 454 ГК РФ).[1]
Договор купли-продажи регулируется нормами гражданского, земельного, коммерческого и международного частного права.
Название « купля-продажа» есть перевод с латинского «emtio-venditio». Это основной вид гражданско-правовых обязательств в имущественном обороте.
Договор купли-продажи является древнейшей формой товарно-денежных отношений между равноправными участниками имущественных отношений. Это типовой договор по регулированию обязательств по передаче имущества в собственность.
Договор купли-продажи является консенсуальным, поскольку считается заключенным с момента достижения сторонами соглашения по его существенным условиям, а момент вступления договора в силу не связывается с передачей товара покупателю.
Купля-продажа возмездна – продавец за исполнение своих обязанностей по передаче товара покупателю должен получить от последнего встречное предоставление в виде оплаты полученного товара.
Договор купли-продажи является двусторонним, то есть каждая из сторон данного договора (продавец и покупатель) несет обязанности в пользу другой стороны и считается должником другой стороны в том, что обязана сделать в ее пользу, и одновременно ее кредитором в том, что имеет право от нее требовать.[2]
Договор купли-продажи носит синаллагматический характер. Такой характер выражается в том, что на стороне покупателя во всех случаях лежит встречное исполнение его обязательств. Это означает, что исполнение покупателем обязательств по оплате товара обусловлено исполнением продавцом своих обязательств по передаче товара покупателю (п. 1 ст. 328 ГК РФ).
Сторонами договора могут быть любые физические и юридические лица, а также государство и муниципальные образования.
Однако не все участники гражданских правоотношений могут приобретать имущество в собственность. Имущество, являющееся государственной собственностью и закрепленное за государственным предприятием, принадлежит ему на праве полного хозяйственного ведения. Имущество, являющееся государственной собственностью и закрепленное за государственным учреждением, которое находится на государственном бюджете, – на праве оперативного управления.
Право продажи имущества, кроме случаев принудительной продажи, принадлежит собственнику. Иными словами продавец обязан передать покупателю не только имущество, но и право собственности на него. Собственнику не обязательно лично принимать участие в заключении договора купли-продажи. Он может исполнить эти полномочия через своего представителя или комиссионера. Обязательным условием участия граждан стороной в договоре купли-продажи есть наличие у них достаточной дееспособности. Одним из самых важных обязанностей продавца есть передача ним имущества в собственность покупателя, а последний приобретает право требовать передачи ему этого имущества. В свою очередь покупатель обязан принять от продавца приобретенное имущество и уплатить за него обусловленную цену, а продавец соответственно требовать принятия покупателем проданного имущества и уплатить за него надлежащей денежной суммы.
Существенным условием договора купли-продажи является условие о предмете (наименовании и количестве товара). Для предпринимательских договоров таковыми также являются условия о качестве, таре, упаковке.
Условие о цене не является существенным условием договора, однако если она не определена и не может быть определена по правилам п. 3 ст. 424 ГК РФ, то будет существенным условием договора.
При продажи в кредит существенным условием договора является помимо наименования и количества товара, условия о цене, порядке, сроках и размерах платежей.
Российское законодательство к числу договоров, признаваемых в качестве отдельных видов договора купли-продажи относит договоры: розничной купли-продажи, поставки товаров, поставки товаров для государственных нужд, контрактации, энергоснабжения, продажи недвижимости, продажи предприятия. Выделение данных видов договора купли-продажи служит целям простого и оптимального правового регулирования сходных правоотношений.
В отношении формы договоров купли-продажи движимых вещей применяются общие правила ст. 159—161 ГК РФ: письменная форма требуется лишь для договоров с участием юридических лиц, а также для договоров между гражданами, если их цена в десять и более раз превышает минимальный размер оплаты труда (МРОТ). Однако письменная форма не обязательна, если такие сделки исполняются в момент совершения (большинство договоров розничной купли-продажи).
Дополнительные требования предъявляются к форме договоров купли-продажи имущественных прав, в том числе — воплощенных в ценных бумагах (ст. 389 ГК РФ).
Порядок заключения договора купли-продажи регулируется общи ми нормами главы 28 ГК РФ. Однако для отдельных разновидностей купли-продажи закон устанавливает особые правила. Таковы, в частности, нормы о публичной оферте и моменте заключения договора розничной купли-продажи (ст. 493, 494 ГК РФ), об обязательном урегулировании разногласий при заключении договора поставки (ст. 507 ГК РФ), об основаниях и порядке заключения государственного контракта на поставку товаров для государственных нужд (ст. 527—529 ГК РФ), об особенностях заключения договора энергоснабжения (ст. 540 ГК РФ) и некоторые другие.
2.
Права и обязанности сторон по договору.
Права и обязанности продавца. Основной для продавца является обязанность по передаче товара покупателю, конкретное содержание которой раскрывается в главе 30 ГК РФ, а также проверка качества товара.
Обязанность по передаче товара покупателю включает в себя целый ряд условий (требований) и предполагает передачу товара:
а) в срок;
б)вместе с принадлежностями и документами, относящимися к товару;
в) в необходимом количестве;
г) в согласованном ассортименте;
д) соответствующей комплектности и в комплекте, если таковой предусмотрен;
е) установленного качества;
ж) свободным от прав третьих лиц;
з) в таре и упаковке.
Права и обязанности покупателя. Основу содержания обязательства из купли-продажи образуют встречные по отношению к обязанностям продавца по передаче товара обязанности покупателя принять товар и оплатить его. Наряду с ними закон регулирует и ряд дополнительных обязанностей покупателя: известить продавца о ненадлежащем исполнении договора (ст. 483 ГК РФ), а также застраховать товар (эта обязанность может возлагаться как на покупателя, так и на продавца).
Покупатель обязан принять товар, предложенный продавцом (ст. 484 ГК РФ). Принятие товара означает, во-первых, совершение покупателем действий, которые необходимы с его стороны для обеспечения передачи и получения товара. Так, покупатель должен получить соответствующие разрешения (лицензии) на владение товаром (чаще всего — ограниченным в обороте). В отношении товара, подлежащего перевозке, покупатель обязан сообщить продавцу отгрузочные реквизиты (если доставка товара является обязанностью продавца), либо самостоятельно заключить договор перевозки (если товар продан без обязательства доставки продавцом). Во-вторых, покупатель обязан совершить фактические действия по принятию предложенного ему товара, например, выгрузить его с транспортного средства, поместить товар на склад, произвести его проверку, принять документы на товар и т. д.
Нарушение покупателем условия о принятии товара дает продавцу право потребовать от покупателя принять товар либо расторгнуть договор. И в том, и в другом случае продавец правомочен на взыскание с покупателя убытков.
3.
Момент возникновения права собственности и риск случайной гибели проданного имущества.
Как отмечалось, основной обязанностью продавца есть его обязанность передать проданную вещь покупателю. Неисполнение этой обязанности предоставляет покупателю право требовать от продавца передачи купленной вещи в принудительном порядке или, со своей стороны, отказаться от дальнейшего выполнения договора. При этом и в первом, и во втором случаях покупатель имеет право требовать также возмещение понесенных вследствие таких действий продавца, убытков.
Продавец должен обеспечить переход права собственности к покупателю. В связи с этим важное значение приобретает вопрос о моменте возникновения права собственности у покупателя, поскольку от этого от этого во многом зависят важности защиты прав сторон, а также распределение риска случайной гибели предмета договора.
Ст. 211 ГК РФ возлагает риск случайной гибели или случайного повреждения имущества на его собственника. Однако данная норма является диспозитивной, и допускает возможность переложения законом или договором такого риска на другое лицо.
Моменте возникновения права собственности должен решаться на основании положений ст. 218 ГК РФ , соответственно которой право собственности в приобретателя имущества по договору возникает с момента передачи вещи, если другое не предусмотрено законом или договором. На практике довольно часто момент возникновения у покупателя права собственности на приобретенную вещь совпадает с моментом передачи ему продавцом имущества, поскольку стороны не всегда его определяют непосредственно в договоре. Стороны в праве произвольно определять момент возникновения у покупателя права собственности (если другое прямо не предусмотрено законом), приурочив его к тем или иным обстоятельствам, событиям и тому подобное. Однако за соглашениями, которые требуют обязательного нотариального или иного оформления под страхом недействительности, право собственности у покупателя в любом случае не может возникнуть раньше специального оформления. То есть такое право может возникнуть в момент нотариального удостоверения или иного обязательного оформления или в иной обусловленный сторонами момент.
4.
Ответственность по договору купли-продажи в случае продажи вещи ненадлежащего качества.
Ответственность продавца за ненадлежащее качество товара во многом будет зависеть от того, есть ли договорная гарантия качества товара. По общему правилу (то есть при наличии законной гарантии) продавец отвечает за недостатки товаров, если покупатель докажет, что они появились до момента перехода риска случайной гибели или случайной порчи на покупателя либо по причинам, возникшим до этого момента. В отношении товаров, на которые продавцом предоставлена гарантия качества, он отвечает за недостатки товаров, если не докажет, что они возникли после их передачи покупателю вследствие нарушения покупателем правил пользования товарами или их хранения, а также действий третьих лиц или непреодолимой силы (ч. 2, ст. 476 ГК РФ).
Какими могут быть последствия нарушения продавцом условия договора о качестве товара?
Покупатель по своему выбору вправе потребовать от продавца: соразмерного уменьшения покупной цены; безвозмездного устранения недостатков товара в разумный срок; возмещения своих расходов на устранение недостатков товаров. Еще более жесткие последствия предусмотрены в отношении продавца, допустившего существенное нарушение требований к качеству товара (например, передачу покупателю некачественных товаров с неустранимыми недостатками). В этом случае покупатель наделен правом по своему выбору отказаться от исполнения договора и потребовать возврата уплаченной за товар денежной суммы или потребовать замены товаров ненадлежащего качества на товары, соответствующие договору (ст. 475 ГК РФ).
Однако чтобы иметь возможность реализовать свои права, покупатель должен помнить об установленных Кодексом правилах, касающихся порядка проверки качества товаров и сроков обнаружения недостатков в товарах. Лучше всего регулировать эти правила в договоре. Но при их отсутствии следует иметь в виду, что недостатки в товарах должны быть обнаружены в срок, не превышающий двух лет с момента их передачи покупателю. Проверка качества товара должна осуществляться с соблюдением требований закона, иных правовых актов или государственных стандартов.
Обязанность покупателя проверить качество переданного ему товара может быть предусмотрена законом, иными правовыми актами, обязательными требованиями государственных стандартов или договором купли-продажи. Что касается порядка осуществления такой проверки, то он определяется договором и должен соответствовать обязательным правилам (если они имеются). Если же такой порядок не введен ни договором, ни иными обязательными правилами, а в силу требований закона, правовых актов либо государственных стандартов покупатель должен проверить качество товаров, такая проверка производится согласно обычаям делового оборота или иным обычно применяемым условиям проверки качества товара, подлежащего передаче покупателю по договору купли-продажи.
Обязанность проверить качество реализуемых товаров может быть возложена и на продавца (предварительное испытание, анализ и т. п.). В этом случае продавец должен предоставить покупателю документы, подтверждающие осуществление им проверки качества передаваемого товара и ее результаты, например сертификат качества товара. В отношении подобных ситуаций важно подчеркнуть, что порядок и иные условия проверки качества товара, производимой как продавцом, так и покупателем, должны быть одинаковыми (ч.2, п. 4 ст. 474 ГК РФ).
Принципиальное значение для покупателя имеет соблюдение сроков обнаружения недостатков в переданных ему товарах. Как правило, покупатель вправе предъявить свои требования продавцу только в связи с недостатками товаров, обнаруженными в пределах сроков, определенных в ст. 477 ГК РФ.
При наличии лишь законной гарантии на товары, то есть когда на эти товары не установлены гарантийный срок или срок годности, недостатки в товарах должны быть обнаружены покупателем в разумный срок (что зависит от свойств товара и его обычного использования), но в пределах двух лет со дня передачи товара покупателю. Правда, законом или договором может быть предусмотрен более длительный предельный срок для обнаружения недостатков в товаре.
При наличии договорной гарантии недостатки в товаре должны быть обнаружены покупателем в пределах гарантийного срока.
Как быть в ситуациях, когда гарантийные сроки введены не только в отношении товаров, но и отдельных комплектующих изделий? Здесь возможны два варианта: если гарантийный срок на комплектующее изделие окажется меньшей продолжительности, чем на товар (основное изделие), недостатки в комплектующем изделии могут быть выявлены покупателем в пределах гарантийного срока, установленного на основное изделие.
В случаях, когда на комплектующее изделие в договоре определен гарантийный срок большей продолжительности, нежели на основное изделие, истечение гарантийного срока на основное изделие не имеет правового значения, поскольку недостатки в комплектующем изделии должны быть обнаружены покупателем в пределах гарантийного срока, установленного именно в отношении этого комплектующего изделия.
Если в отношении какого-либо товара предусмотрен срок годности, недостатки в этом товаре должны быть обнаружены покупателем во всяком случае в пределах указанного срока годности. Только при соблюдении этого условия покупатель вправе предъявить продавцу свои требования в связи с недостатками такого товара.
Задача.
В отношении костюма - в соответствии со ст.502 ГК РФ покупатель имеет право в течение 14 дней с момента покупки обменять костюм на основании, что данный товар Струкову не понравился. Требования покупателя (Струкова) об обмене товара (костюма) подлежит удовлетворению, если товар не был в употреблении, сохранены его потребительские свойства и имеются доказательства приобретения его у данного продавца.
В соответствии со ст. 476 ГК РФ если Струков докажет, что недостатки ботинок возникли до их передачи Струкову по причинам, возникшим до этого момента. То Струков в праве потребовать возврата уплаченной за ботинки денежной суммы (п. 3 ст. 503 ГК РФ).
Список использованной литературы.
1. Часть первая Гражданского кодекса Российской Федерации от 30 ноября
2. Часть вторая Гражданского кодекса Российской Федерации от 26 января
3. Федеральный закон от 7 февраля
4. Федеральный закон "О банках и банковской деятельности" // "Ведомости СНД и ВС РФ", № 27, СТ.357, 1990
5. Федеральный закон "О регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" // Нормативные акты для бухгалтера, 1997, № 15
6. Федеральный закон "Об ипотеке (залоге недвижимости)" №102 от 16 июня
7. Закон РСФСР от 22марта 1991г. «О конкуренции и ограничении монополистической деятельности на товарных рынках» в ред. ФЗ от 2 января 2000г. №3
8. Комментарий к гражданскому кодексу РФ части 1, 2, 3, 4. 8-е издание переработанное и дополненное. А. Б. Борисов – М.: Книжный мир, 2007. – 1246 с.
9. Гражданское право . Том 2. Учебник. Издание 3-е,/ Под ред. А. П. Сергеева, Ю. К. Толстого. – М.: 2000. – 736 с.
10. Витрянский В.В. Договор купли-продажи и его отдельные виды – М, 2001
11. Петров И.В. Коммерческое право – СПб, 2001г.;
12. Пиляева В.В. Гражданское право – М, 2001г.;
13. Сергеев А.П., Толстой Ю.К. Гражданское право – М, 1999г.;
[1] Часть первая Гражданского кодекса Российской Федерации от 30 ноября
[2] Витрянский В.В. Договор купли-продажи и его отдельные виды. – М.: Статут, 2001г.
